 CONTRATO DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL PARA TEMPORADA

LOCADOR: Carlos André Tavares dos Santos, Brasileiro, portador do RG n°1246020, inscrito
no CPF sob o n°008.833.394-98, domiciliado na Av. Coronel Salustiano Sarmento, n258, edf.
Jardim Siena, apt 1804, CEP: 57044-060 - Maceió, Alagoas. Fones:8299976-2315

LOCATÁRIO: Jaciele de Santana Santos, CPF:083.033134-44, residente e domiciliado no Rua

Caiçara, bairro Caiçara 4, número 34 Cidade: Vitoria de Santo Antão

DO OBJETO DO CONTRATO

Cláusula 1ª O objeto do presente instrumento é o imóvel residencial, situado na Rua Projetada

cinquenta e seis, 232, paralela a rua Agnaldo de Gois Filho, CEP 57925-000, Ilha Croa Barra de
Santo Antônio, Alagoas.

§ 1º - Juntamente com o imóvel, é dado em locação os bens móveis e utensílios que o

guarneem.

§ 2º - Quando do início da locação será lavrado auto de vistoria no qual constará, a

descrição da quantidade, qualidade e espécies de móveis e utensílios existentes, bem
como do estado de conservação dos mesmos.

DO USO DO IMÓVEL
Cláusula 2ª A presente locação destina-se a fins exclusivamente de temporada, com a finalidade
residencial própria e de sua família, estando proibida qualquer alteração desta destinação.

Cláusula 3ª É expressamente vedada a permanência de mais de 13 pessoas no imóvel. Caso

ultrapassado o limite de pessoas será cobrado o valor de R$50,00 por diária para cada pessoa
ultrapassada.

DAS OBRIGAÇÕES DO LOCADOR

Cláusula 4ª O LOCADOR se obriga, neste ato, a dar em locação ao LOCATÁRIO o imóvel de sua
propriedade.

DAS OBRIGAÇÕES DO LOCATÁRIO

Cláusula 5ª § 1º - O LOCATÁRIO, desde já, declara ter a inteira ciência das regras que regem este
contrato, comprometendo-se a observá-las e cumpri-las.

Cláusula 6ª O LOCATÁRIO deve manter o imóvel (instalações sanitárias e elétricas, fechos, vidros,
torneiras, ralos, pisos e calçadas, bem como os demais acessórios), os móveis e os utensílios em
perfeito estado de umconservação, e em boas condições de higiene, para assim restituí-los,
quando findo ou rescindido este contrato.

Cláusula 7ª O LOCATÁRIO se responsabiliza por qualquer dano que venha a causar ao imóvel, ou
aos bens que o guarnecem devendo restituí-los nas mesmas condições em que o recebeu.
 § 1º - Em havendo qualquer dano o LOCATÁRIO deve repará-lo, às suas expensas,
enquanto durar a locação.

§ 2º - Em não cumprindo o determinado no parágrafo acima, o LOCADOR fica

autorizado a executar os reparos, independentemente de orçamento, utilizando-se
para tal fim da caução dada.

§ 3º - Executados os reparos o LOCADOR apresentará os recibos dos valores gastos, e

devolverá, se for o caso, os valores dados em caução e que não foram despendidos
nos reparos.

§ 4º - Caso o LOCATORIO Não entregue o imóvel em condições adequadas de higiene

e Limpeza, será cobrado uma taxa de Limpeza no Valor de R$ 150,00 (Cento e
cinquenta Reais).

Parágrafo único - O LOCATÁRIO, no curso da locação, obriga-se, ainda, a satisfazer todas as

exigências do Poder Público, a que der causa, que não constituirão motivo para rescisão deste
contrato.

DO VALOR DO ALUGUEL
Cláusula 8ª. O aluguel do imóvel é de R$ 3600,00 (Três mil e Seiscento reais), a ser pago em uma
entrada de R$ 200,00( Duzentos reais) no dia 01/03/24, e saldo restante de no dia da entrada.

§ 2º - Caso LOCATORIO por qualquer motivo que for, desista do acordo, ou deixe de
cumprir as regras que regem este contrato, os valores pagos pelo mesmo, não poderá
ser restituído em Hipótese alguma

§ 3º - O LOCATARIO, obriga-se a pagar pelo consumo de energia consumido durante

sua estadia, conforme será retirado foto do medidor no momento de sua entrada e
saída, onde será cobrado valor de R$2,00 por KWH consumido.

§ 4º O LOCATARIO, terá o uso de 2 metros cúbicos de água, ou seja 2000 mil litros
por dia, caso ultrapassado, será cobrado o valor de R$20,00 por metro cúbico
ultrapassado, onde será retirado foto na entrada e saída.

DO PRAZO
Cláusula 9ª. O prazo do presente contrato de locação se inicia no dia 28/12/24 as 10:00 horas e
termina as 16:00 horas do dia 01/01/25, data em que o LOCATÁRIO se obriga a restituir o imóvel
locado em perfeito estado de conservação.

CONDIÇÕES GERAIS
Cláusula 10ª Não será permitida a transferência deste contrato, nem a sublocação, cessão ou
empréstimo total ou parcial do imóvel locado, sem a prévia autorização por escrito do LOCADOR.
Cláusula 11ª O LOCATÁRIO faculta ao LOCADOR, ou seu representante, o exame e vistoria do
imóvel locado, quando este julgar necessário, em dia e hora previamente acordados, a fim de
verificar o estado de conservação.

Cláusula 12ª - Todo e qualquer ajuste entre as partes, para integrar o presente contrato, deverá ser
feito por escrito.

Cláusula 13ª. O presente contrato passa a valer entre as partes a partir da assinatura do mesmo
em 2 vias de igual teor, juntamente com as testemunhas abaixo, a tudo presentes.

Cláusula 14ª. Uso de som deve ser moderado, respeitando o sossego da vizinhança.

Cláusula 15ª Será permitido a permanência de animais na Área interna da casa, desde de que seja
cumprida as regras abaixo

§ 1º - Caso seja identificado pelo de animais no sofá ou nas camas será cobrado uma
taxa de 100,00 para limpeza dos estofados.

§ 2º - Caso seja identificado fezes de animais na área interna ou externa da casa será
cobrado uma taxa de 50,00 para a devida limpeza.

Barra de Santo Antônio/AL, 01 de Março 2024

Carlos André T. dos Santos LOCADOR

Jaciele de Santana Santos, LOCATÁRIO