Você está na página 1de 2

CONTRATO DE CESSO EM COMODATO DE BEM IMVEL Segundo dispe o artigo 579 do Cdigo Civil, comodato o emprstimo gratuito de coisas

s no fungveis. Perfaz-se com a tradio do objeto. , portanto, contrato benfico, pelo qual uma pessoa entrega a outrem alguma coisa infungvel, para que use graciosamente e, posteriormente, a restitua. So trs as caractersticas essenciais do contrato de comodato: gratuidade, infungilibidade do objeto e aperfeioamento com a tradio deste. Exemplificando, apresentamos, a seguir, um modelo de contrato de cesso em comodato de bem imvel. MODELO Por este instrumento particular, de um lado [razo social] ___________, com sede na cidade de ___________ , Estado de ________ , Rua _____________ , n ____ , inscrita no CNPJ sob o n ___________ , neste ato representada por _________ , doravante denominada simplesmente COMODANTE, e, de outro lado, [razo social] ________ , com sede na cidade de ________ , Estado de ____ , Rua ___________ , n ____ , inscrita no CNPJ sob o n __________ , neste ato representada por ___________ , doravante denominada simplesmente COMODATRIA, tm entre si como justo e acordado o que segue, que se obrigam a cumprir por si e seus sucessores: 1. A COMODANTE, na qualidade de legtima proprietria de um(a) imvel [descrever pormenorizadamente o imvel] _____________ , conforme escritura [especificar o ttulo que comprove a propriedade]_____________ ,cede e transfere referido bem COMODATRIA, gratuitamente, a ttulo de comodato, para fins de ________________ . 2. O prazo de vigncia deste contrato ser de ______ [dias/meses/anos], com incio em ____ /____ / ____ e trmino em ____ / ___ / ____ , data em que a COMODATRIA dever restituir o imvel acima especificado nas mesmas condies em que ora o recebe, independentemente de qualquer notificao, sob pena de pagar um aluguel no valor de R$ ______ por ____ [dia/ms] de uso do bem. 3. A COMODATRIA se obriga a zelar pela conservao do imvel que lhe cedido em comodato, responsabilizando-se por todos os custos com a manuteno do mesmo. Os danos advindos do mau uso ou negligncia na sua conservao sero suportados pela COMODATRIA que arcar com todas as despesas para a devida recuperao do bem. 4. vedado COMODATRIA sub-comodatar ou locar o bem objeto deste instrumento a terceiros, bem como ceder ou transferir o presente contrato sem prvia autorizao, por escrito, da COMODANTE.

5. A COMODATRIA, durante a vigncia deste instrumento, responsabilizar-se- perante terceiros por danos decorrentes de eventuais acidentes que envolvam as instalaes, edificaes, muros e outras benfeitorias agregadas ao imvel, independentemente de ter ou no contratado seguro para tal fim. 6. Em caso de turbao ou esbulho da posse do bem por atos de terceiros, a COMODATRIA dever tomar as providncias cabveis a fim de cessar tais atos, bem como comunicar imediatamente tais fatos COMODANTE. 7. O presente instrumento ser considerado rescindido de pleno direito em caso de infrao, por parte da COMODATRIA, de qualquer clusula acordada, assegurado COMODANTE o direito de rescindir, unilateralmente, o contrato, mediante simples comunicao, independentemente de aviso judicial ou extra-judicial. 8. Qualquer tolerncia ou concesso das partes quanto ao cumprimento do disposto neste contrato constituir-se- ato de mera liberalidade, no podendo ser considerado novao. 9. As partes elegem o juzo arbitral, conforme preconizado pela Lei 9703/96, para dirimir eventuais dvidas ou litgios decorrentes deste contrato. E assim, por estarem justas e contratadas, as partes assinam o presente em ___ vias de igual teor, juntamente com as duas testemunhas abaixo. [Local e data]:

________________________ COMODANTE

________________________ COMODATRIA

Testemunhas: 1) Ass. _________________________ Nome: RG: 2) Ass. _________________________ Nome: RG: