Empreitada

A Obra
Art. 1207º → parte obriga-se a realizar uma obra mediante um preço

No que consiste uma obra?

● Construção, criação, reparação, modificação, demolição ou destruição de uma coisa móvel ou imóvel

Doutrina maioritária (Batista Machado, Pires de Doutrina maioritária (Pedro de Albuquerque):

Lima, Romano Martinez, Menezes Leitão):
●Noção de obra abrange apenas e só um resultado
material, excluindo-se a obra intelectual
→ Regime empreitada tem em vista coisas corpóreas
→ Na encomenda de obras intelectuais não existe um
plano convencional
→ Nas obras artísticas deve admitir-se que o criador se
desvincule da prestação que não conseguir cumprir ao
contrário da empreitada
● Consequência: classificam-se como prestações de
serviço atípicas (regime do mandato → art. 1156º)
●A obra intelectual também é passível de ser objeto de
empreitada (desde que se verifiquem os elementos
típicos do contrato de empreitada):
→ Existência de um corpus mechanicum
→ O resultado exteriorizar-se numa coisa concreta,
corpórea ou incorpórea, suscetível de entrega e
aceitação
→ O resultado ser específico e concreto (puder ser
separado do processo produtivo)
→ O resultado deve ser concebido e alcançado em
conformidade com um projeto

O Preço
Art. 1207º → empreitada é um contrato oneroso – exigência de uma contraprestação e da fixação desse valor
● Sempre que não seja possível distinguir uma contraprestação monetária estamos perante um contrato atípico
Art. 1211º/2 e 883º → o preço não tem de ser delimitado é partida

Estabelecimento do preço:

Empreitada por preço global: Empreitada por percentagem:

●O preço é fixado globalmente, independentemente das
quantidades de trabalho e de materiais a realizar
efetivamente → assunção do risco pelo empreiteiro (a
obra pode sair mais cara ou mais barata do que o
acordado)
Empreitada por artigo, por medida ou
por tempo de trabalho:
● É feita uma fixação prévia dos preços unitários, sendo
o preço final a multiplicação dos preços peças
quantidades utilizadas → ambas as partes assumem
algum risco (o empreiteiro sofre com a fixação prévia e
unitária dos custos e o dono da obra sofre pelo
desconhecimento das quantidades exatas e necessárias)
● A remuneração encontra-se por contabilização dos
custos que o empreiteiro teve na realização da obra, que
lhe são reembolsados, acrescidos de um valor que resulta
de uma razão/percentagem, a título de margem de lucro
→ maior risco para o empreiteiro (a remuneração ficará
sempre limitada á percentagem previamente delimitada
(apesar de ser vantajoso na parte em que sabe sempre
qual será o reembolso pelos custos) e é extremamente
vantajoso para o dono da obra (pode controlar os custos)
 Direito do Dono da Obra
Aquisição e Receção da Obra:
● Art. 1208º → Corresponde á satisfação do interesse
patrimonial do dono da obra – é feito de acordo com o
que fora convencionado
● Implica o cumprimento de todas as regras da arte
aplicáveis á atividade do empreiteiro (incluindo a boa-fé
→ art. 762º/2 → implica que o empreiteiro dê conta ao
dono da obra de problemas já que o que se pretende é
uma obra sem vícios) → a violação destes deveres pode
dar lugar a incumprimento defeituoso
● Tem o dono da obra o direito de receber uma
prestação desconforme com as regras da arte ou outras
que regulem o exercício da atividade do empreiteiro?
(caso em que o empreiteiro nota que a execução do
projeto nos temos convencionados colocaria riscos de
segurança):
Sim (Vaz Serra): se o dono da obra, adequadamente
informado, continua a insistir na execução nos termos
convencionados, o empreiteiro deve cumprir, ficando
exonerado de responsabilidade
Fiscalização da Obra:
● Art. 2109º → o dono da obra pode fiscalizar o processo
de execução da mesma, sempre de acordo com a boa-
fé (não prejudicando a execução)
● Podem as partes afastar o direito do dono da obra de
fiscalizar a sua execução?
Menezes Leitão → 1209º é injuntivo → tal possibilidade
tornaria o contrato numa compra e venda de coisa futura
Pedro de Albuquerque → o poder de fiscalização é
essencial á qualificação como empreitada
● art. 1209º/2 → o exercício dos poderes de fiscalização
não implica uma renúncia aos direitos resultantes de uma
má execução (tal renuncia só acontece quando o dono
da obra der o expresso consentimento á forma como a
obra está a ser executada)
Não (Pedro de Albuquerque):
(1) reconhecimento ao empreiteiro da possibilidade de
impor alterações ao projeto ao dono da obra (mas não
a possibilidade de pôr termo ao contrato)
(2) caso o dono da obra não concorde com as
alterações, não pode exigir o cumprimento nos termos
iniciais, mas pode sempre opor-se a que tais alterações
se concretizem, pondo termo ao contrato (art. 1229º)
(3) caso o dono da obra continue a insistir no
cumprimento do contrato e a execução do projeto que
conduza a consequências nefastas para o empreiteiro,
admite-se que o empreiteiro resolva o contrato
→ É a solução mais adequada porque o empreiteiro,
apesar de ficar exonerado de responsabilidade criminal
não fica de responsabilidade civil; não é certo o
entendimento de que o único interesse em jogo é o do
dono da obra uma vez que o empreiteiro também tem
uma reputação profissional; é a solução mais consoante
com o art. 1215º
● A hipótese de o dono da obra ter, não apenas a
possibilidade, mas o conhecimento de o empreiteiro se
encontrar em desvio face ao plano convencionado e
nada dizes vindo mais tarde a invocar direitos
relativamente aos defeitos de execução:
Menezes Leitão → interpretação literal: poderá
efetivar uma situação de renúncia
Pedro de Albuquerque:
(1) Regra geral: a fiscalização satisfaz um interesse do
dono da obra e não garante, ao empreiteiro, uma
instância de controlo externo, logo, não afasta a
existência de um cumprimento defeituoso (fiscalização
não pode funcionar de forma desvantajosa para o dono)
(2) Apesar disso o contrato de empreitada rege-se por
deveres de boa-fé, assim, havendo conhecimento efetivo
dos errões, não há lugar a benefício pelo dono da obra
 Deveres do Dono da Obra
Pagamento do Preço:
● Art. 406º, 1214º e 1217º → Dever principal do dono da
obra
Tempo → no momento de aceitação da obra - art.
1211º/2 (supletivo)
Verificação e Aceitação da Obra:
● Art. 1218º/1 → O dono da obra deve verificá-la após a
sua conclusão e antes da sua aceitação: visa confirmar
a concordância da obra com o acordado
Posição jurídica do dono da obra quanto á
verificação:
● Ónus do dono da obra (Pedro de Albuquerque): o
dono da obra pode escolher não realizar, importando
isso um conjunto de consequências potencialmente
negativas
● Direito do dono da obra
●Dever do dono da obra: resulta do art. 1228º71
Prazo → art. 1218º/2 (supletivo)
Comunicação – deve ser comunicado ao empreiteiro
o resultado da verificação → art. 1218º/4
● Na falta de verificação ou comunicado, o silêncio tem
valor de aceitação sem reservas → art. 1218º/5 e 1219º/1
Falta de pagamento → permite ao empreiteiro
invocar a exceção de não cumprimento (art. 428º),
recusando-se a executar a obra até que este ocorra
(leva a indemnização por danos moratórios e pode
converter-se em incumprimento definitivo levando á
resolução do contrato)
Consequências da aceitação:
1. transferência da propriedade → art. 1228º/2
2. transferência do risco → art. 1219º/1 e 2
3. irresponsabilidade do empreiteiro pelos vícios
conhecidos do dono da obra e não ressalvados e pelos
vícios aparentes que se presumem conhecidos → art.
1224º/1
4. vencimento da obrigação de pagamento → art.
1211º/2
● Aceitação com reservas: ocorre se a obra tiver
defeitos, mas o dono da obra aceita (prescinde dos
direitos que o assistem)
● Aceitação sem reservas: ocorre se o dono da obra
aceitar a obra, sem quaisquer menção de defeitos
8empreitado exonerado de defeitos conhecidos)
 Direito do Empreiteiro
Receção do preço

Direito de Retenção:

● Art. 754º → O empreiteiro tem o direito a retenção Requisitos:

da obra e demais objetivos que deva entregar
(1) detenção legítima da coisa
● Objetivo: repor equilíbrio do contrato (2) detentor ser credor do titular da coisa
● Pode ser exercido sobre coisa de terceiro?
(3) conexão entre a coisa e o direito de crédito
Doutrina maioritária (Pedro de Albuquerque) →
sim, desde que o empreiteiro tenha adquirido a posse
por título legitimo

Deveres do Empreiteiro
Realização da obra:
● Art. 1208º → deve ser realizada de acordo com
critérios específicos uma vez que se pretende uma
obra sem vícios ou faltas de qualidade (boa-fé → art.
762º/2)
Regras de arte → regras standard: na falta de acordo
entre as partes, representam aquelas objetivamente
consideradas, de conhecimento do empreiteiro
Diligencia exigida → diligência média (resulta dos
temos do acordo, pode ser que o empreiteiro tenha
sido escolhido pelas suas habilidades especificas → art.
236º)
Não cumprimento → se não for realizado no prazo
convencionado leva a mora do empreiteiro (art. 805º/2
a), exceto se for imputável ao dono da obra
(prorrogação do prazo)
Prazo → se não for estipulado estamos perante uma
obrigação natural → art. 777º/2
Fornecimento de Materiais:
● Art. 1210º/1 → devem ser fornecidos pelo empreiteiro
(supletivo) e devem ser de qualidade média → art.
1210º/2
● E se forem de qualidade inferior á média? →
cumprimento defeituoso (art. 1220º)
● E se forem de qualidade acima da média? → não há
lugar á revisão do preço, por vontade unilateral do
empreiteiro (art. 1215º)
Entrega da Coisa:
● Consiste no memento do cumprimento da obrigação
e depende de um prazo
● E se as partes não estipularem um prazo?
Romano Martinez → obrigação natural → art.
777º/2
Pedro de Albuquerque e Menezes Leitão →
depende da interpelação pelo dono da obra – art 777º/1

Guarda e Conservação da Coisa

Outros Deveres Acessórios:

● Entrega de todos os documentos pertinentes á obra
● Deveres de infirmação de forma leiga e sem deter
informação
 Propriedade e Risco
Transferência de Propriedade:
Art. 1212º → Exceção às regras gerais de transferência
de direitos reais, por efeito do contrato → art. 408º
Empreitada de coisa móvel:
● Se os materiais foram no todo ou maioritariamente
fornecidos pelo empreiteiro – a propriedade transmite-
se com a aceitação da obra por parte do dono da obra
→ art. 1212º/1 1ºparte
● Se os materiais são do dono da obra → ele não
perde a propriedade sobre eles e adquire-a sobre a
obra completa, quando esta é transmitida → art. 1212º/1
2º parte
Risco de Deterioração ou Perecimento:
Art. 1228º → Princípio geral (art. 796º/1) de que o risco
corre por conta do proprietário da coisa
● Perda e deterioração dos materiais por incorporar →
regime do 1228º/1
Subempreitada
Art. 1213º → contrato pelo qual um terceiro se obriga
para com o empreiteiro a realizar a obra a que este se
encontra vinculado, ou parte dela
Art. 1213º/1 → regime do subcontrato: empreiteiro fica,
em relação ao subempreiteiro, na mesma posição do
dono da obra em relação ao dono da obra:
(1) o regime da empreitada é aplicável á subempreitada
→ exceto os preceitos que tenham em vista a
proteção do dono da obra (o empreiteiro não está na
mesma posição → art. 1214º/3)
(2) a subempreitada é um contrato subordinado ao
contrato de empreitada, logo, está numa relação de
dependência com este
Admissibilidade:
Em que momento é possível a subcontratação?
→ art. 1213º/2 (remete ao art. 264º): nos momentos em
que seja possível a subcontratação – depende se
estamos perante um substituto ou um auxiliar:
Empreitada de coisa imóvel:
● Se o solo/superfície pertencerem ao dono da obra
→ o dono da obra é proprietário da coisa ainda que os
materiais tenham sido fornecidos pelo empreiteiro (a
propriedade destes vai se transmitindo á medida que
são incorporados no solo) → art. 1212º/2
● Se o solo/superfície pertencerem a terceiro → a
transferência de propriedade ocorre se e quando se
verificar a transferência da propriedade do solo para o
dono da obra
Regência: omissão voluntária: estamos perante um
contrato misto/atípico onde, juntamente com a
obrigação de realizar a obra, o empreiteiro faz a
promessa de vender o imóvel
Exceção → risco corre por conta do dono da obra
nas situações em que este esteja em mora quanto á
aceitação e á verificação
Substitutos: tomam a posição do empreiteiro na
execução da obrigação principal e o fazem com
autonomia de meios
Art. 264º/1 → requer aceitação do dono da obra, que o
contrato base o permita e que seja necessário para a
execução do contrato
Auxiliares: meros prestadores de apoio material ao
empreiteiro, enquanto este executa, por si, as
prestações assumidas
Art. 264º/4 → só não é permitido se a procuração o
impedir ou se tal resultar da natureza do ato a praticar
● Geralmente admite-se a subempreitada, exceto se se
demonstrar que o contrato foi celebrado em função de
particulares qualidades do empreiteiro (infungibilidade da
prestação)
 Inadmissibilidade:
Consequências:
● Alguma doutrina → nulidade do contrato
Pedro de Albuquerque → responsabilidade
contratual do empreiteiro perante o dono da obra e
inoponibilidade do contrato de subempreitada
→ se for detetada durante a execução da obra: pode
ser impedida pelo dono da obra
→ se for realizada a subempreitada em contrato
realizado em função das qualidades do subempreiteiro:
cumprimento defeituoso
Posição do Empreiteiro:
● O empreiteiro não fica exonerado da sua
responsabilidade: é responsável por todos os defeitos
da obra, ainda que derivem de culpa do subempreiteiro
→ art. 800º
● Empreiteiro dispõe de direito de regresso face ao
subempreiteiro →art. 1226º
Pedro de Albuquerque → limita este direito nas
situações em que o empreiteiro haja aceitado sem
reservas a prestação do subempreiteiro, existindo vícios
aparentes dessa prestação, depois detetados e
denunciados pelo dono da obra
● O não pagamento pelo dono da obra ao empreiteiro
não é fundamento para o não pagamento da obra pelo
empreiteiro ao subempreiteiro, se tal não resultar do
contrato
Relação do Dono da Obra e do
Subempreiteiro:
Art. 1226º → empreiteiro é colocado como intermédio
da responsabilidade
● Há que ter em conta que a subempreitada é uma
substituição do empreiteiro na execução da prestação,
pelo que há associação indubitável entre os fins de
ambos os contratos → retira-se, assim, um interesse
direto do dono da obra na prestação do subempreiteiro
→ deve estabelecer-se algum tipo de relação próxima
Pode o subempreiteiro exigir o pagamento do
preço da subempreitada ao dono da obra? →
Pedro de Albuquerque: sim → dono da obra benefício
diretamente do trabalho do subempreiteiro e este tem
direito de retenção sobre a coisa e pode exercê-lo
contra o dono da obra.
Pode o dono da obra exigir ao subempreiteiro
a reparação dos defeitos da obra?
● Pedro de Albuquerque: ação direita (não é contrária
ao art. 1226º)
● Menezes Leitão: nega ação direta (a relação é entre
o dono da obra e o empreiteiro)
 Alterações ao Plano Convencionado
Art. 1214º a 1217º:
NOTA: o dono da obra pode emitir simples instruções
complementares ao projeto, ou o empreiteiro pode
fazer pequenos ajustes que estejam dentro da margem
de previsibilidade → não representam uma alteração ao
plano
Alterações Necessárias:
Art. 1215º → ocorrem se as regras técnicas ou a
salvaguarda de direitos de terceiro exigiram a introdução
de modificações ao plano convencionado – derrogação
do princípio da estabilidade dos contratos (art. 406º/1) →
admite-se uma alteração unilateral que resulta de fatores
externos as partes
Art. 1215º/2 → possibilidade de o empreiteiro denunciar o
contrato, se o preço for elevado em mais de 20% face
ao inicialmente considerado, exigindo uma indeminização
equitativa
● No caso de as alterações comportarem uma diminuição
de custos para o empreiteiro - o dono da obra tem
direito á diminuição da contraprestação a pagar ao
empreiteiro
Art. 1216º/3: o empreiteiro mantém o direito á
remuneração, deduzida apenas do que eventualmente
tenha utilizado em outras aplicações da sua atividade
● Quando não há acordo acerca da natureza necessária
das alterações, quais as consequências aplicáveis ao
empreiteiro que executa as alterações?
Pedro de Albuquerque:
● Se o dono da obra aceitar a obra não se justifica uma
consequência negativa para o empreiteiro
● Se o dono da obra demonstrar que as alterações não
correspondem á sua planificação poderá exigir a sua
eliminação (art. 1214º/2 1º parte)
NOTA: o dono da obra não pode exigir o cumprimento
da obra sem essas alterações necessárias, pode apenas
exigir que essas alterações não se realizem (o
empreiteiro pode recusar-se a efetuar a obra)
Alterações da Iniciativa do
Empreiteiro:
Art. 1214º/1 → estão vedadas → uma modificação tem de
estar sujeita á vontade de ambas as partes (art. 406º/1)
● Nos casos em que o empreiteiro considere o plano
convencional alterado, a proposta deve ser feita ao dono
da obra, que só mediante aceitação deste se torna uma
alteração eficaz → art. 406º/1 → caso sejam realizadas
sem a correspondente alteração, o dono da obra pode
aceitá-las (tem-se por obra defeituosa) e não fica
obrigado a aumentar o preço (funciona como uma
penalização ao empreiteiro)
Pedro de Albuquerque → art. 1214º/2 deve ser alvo
de interpretação restritiva → nos casos em que a
alteração resulte numa valorização objetiva e não se
verificar qualquer desvalorização subjetiva, este solução
torna-se abusiva (afasta-se a parte do artigo que tem a
coisa como defeituosa (1ºparte) mas não a parte que
impede que se invoque o enriquecimento sem causa)
Art. 1214º/3 → exceção
Alterações da Iniciativa do Dono da
Obra:
Art. 1216º → nas alterações impostas pelo dono da obra
não funciona o art. 406º: podem ser impostas
unilateralmente pelo dono da obra
Limites → art. 1216º/1:
● Limites qualitativos → não pode alterar a natureza da
obra (tem de se limitar a algo que ainda compreendido
possa ser considerado necessário, oportuno e proveitoso
● Limites quantitativos → a alteração não pode exceder
a quinta parte do preço estipulado
Art. 1216º/ e 219º → Liberdade de forma de comunicação
● Estado verificados os requisitos, o empreiteiro fica
vinculado á realização das alterações – pode comportar
consequências para o equilíbrio contratual – art. 1216º/2
e 3 corrigem esse desequilíbrio: aumento do preço e do
prazo da obra
● Pode o empreiteiro renunciar, antecipadamente, por
meio de clausula contratual, ao direito de receber
compensação? → proibição de disposição de direitos
futuros
 Responsabilidade do Empreiteiro
● Regime geral do incumprimento das obrigações
● No caso do cumprimento defeituoso, está sujeita ao regime especial da empreitada
(4) fornecimento de bens móveis como prestação
Vícios de Direito:
acessória, que são objeto de limitações
(1) terreno sujeito a ónus ou limitação (5) se pressupuser entrega da obra devidamente
(2) projetos/patentes tutelados por direitos de licenciada e tal não acontecer
propriedade intelectual a favor de terceiros ● Aplica-se o regime da compra e venda de bens
(3) garantias a favor de terceiros sobre a obra, antes da onerados → art. 905º e 939º
transferência de propriedade

Responsabilidade por Defeitos

Defeitos da Obra:
Art. 1208º e 1218º → defeito de obra = desconformidade
entre a prestação devida e a prestação efetuada:
Vícios = divergência entre a obra realizada e um
padrão comum, determinado segundo os regras da
arte
Desconformidades em sentido estrito =
divergência em relação ao estipulado entre as partes
● Prova de defeitos pertence ao dono da obra → art.
342º/1
● Como distinguir cumprimento defeituoso e
incumprimento parcial:
→ Cumprimento defeituoso = vício qualitativo
→ Incumprimento parcial = vício quantitativo
Denúncia dos Defeitos:
Art. 1220º → prazo de 30 dias (a contar a partir da
descoberta)
Pedro Albuquerque → prazo de 2 e 5 anos para a
descoberta
Art. 1220º/2 → reconhecimento do defeito pelo
empreiteiro equivale á denuncia
Irresponsabilidade do Empreiteiro:
Art. 1219º → prevê situações em que o empreiteiro não
é responsabilizado:
(1) aceitação da obra, com conhecimento dos defeitos
da mesma
(2) presumem-se conhecidos os defeitos aparentes
(3) aceitação sem reservas não desresponsabiliza o
empreiteiro em relação a defeitos ocultos
● Como saber se um defeito é aparente ou oculto? →
distinção resulta de um dever de conhecimento (o
desconhecimento com culpa equivale ao
conhecimento), é feito de acordo com o critério do
bonus pater familias → a natureza do defeito depende
das circunstâncias concretas e do dever de
conhecimento aplicável e exigível
 Remédios
Recusa da Obra:
Art. 1224º → “primeiro” direito do dono da obra, que
deve justificar a recusa e indicar meios para a ultrapassar
● Impede a transmissão da propriedade da coisa (art.
1212º), continuando o risco a decorrer por conta do
empreiteiro (art. 1228º)
● Háalgum dever de aceitação? SIM – nas situações em
que a obra é de acordo com o plano convencionado e
sem vícios
Eliminação dos Defeitos e
Realização de Nova Obra:
● Meio de garantir o cumprimento perfeito do contrato
Art. 1221ºss → deve funcionar a eliminação dos defeitos:
só se esta não for possível ou desproporcionada é que
funciona a realização de obra nova (art. 1221º/1 ); não se
aplica se as despesas forem desproporcionadas (art.
1221º/2); nestes casos aplica-se a redução do preço ou,
em última instância, a resolução do contrato
● Há um dever do empreiteiro de eliminar os
defeitos/construir nova obra
● O dono da obra pode fixar um prazo razoável para o
cumprimento, caso o empreiteiro não o cumpra entra
em mora (art. 805º)
● Podem ser exercidos estes direito ainda durante a
obra?
Pedro de Albuquerque – SIM:
- não se trata de uma ordem inovadora, antes chamar
ao correto cumprimento da obrigação (não se aplica o
argumento de Romano Martinez de que não há uma
subordinação)
- seria desadequado á luz da boa-fé permitir o
empreiteiro realizar a obra com defeitos
- redundaria em perda de tempo
Redução do Preço:
Art. 1222º/1 → ocorre em 3 situações:
1. despesas desproporcionadas
2.. eliminação dos defeitos/nova construção forem
impossíveis
3. empreiteiro se recusar a cumprir
● Não representa uma indeminização, mas uma forma
de restabelecer o equilíbrio entre as partes (obra perde
valor)
● Faz-se mediante regras da compra e venda (art.
1222º/2 e 884º) – deve ser feita a diferença entre o
preço acordado e o valor real da obra com defeitos
Resolução do Contrato:
Art. 1222º/1 → sujeita as mesmas 3 situações que a
redução do preço – para além disso depende de a obra
se ter tornado inapropriada para o fim (é exigido um
requisito de gravidade, para defeitos menores opera a
redução)
● Efeitos: dono da obra não está obrigado ao pagamento
do preço e se já o tiver pago este deve ser restituído
Indemnização:
Art. 1223º → subsidiária
● Serve para ressarcir os prejuízos não eliminados
integralmente pelo exercício dos direitos à eliminação
dos defeitos, nova construção e redução do preço
● Discute-se se, no caso de resolução, a indemnização
deve abranger:
(1) interesse contratual negativo (resolução opera
retroativamente e o dono da ora pretende ser colocado
na posição que estaria se o contrato não houvesse sido
realizado)
(2) interesse contratual positivo
 Extinção do Contrato
Nos Termos Gerais:
(1) cumprimento
(2) revogação por acordo mútuo
(3) caducidade
(4) resolução por incumprimento
(5) resolução por alteração das circunstâncias
(6) denúncia
Regimes Específicos:
Impossibilidade Objetiva de Cumprimento não
Imputável às Parte:
Art. 1227º → superveniente: leva á extinção de ambas
as obrigações e permite o pagamento do trabalho e
despesas do empreiteiro no caso de a obra já se ter
iniciado (despesas consumidas = irreversibilidade da
afetação da despesa sem detrimento da parte da obra
já realizada e a ser entregue ao dono)
● Exige-se a impossibilidade efetiva (não basta um mero
agravamento da dificuldade da prestação), absoluta (a
obra não pode vir a ser realizada por terceiro), definitiva
(impossibilidade não tem um âmbito temporal)
Desistência do Dono da Obra:
Art. 1229º → forma de extinção unilateral, sem
necessidade de motivo justificativo, suscetível de ser
invocados todo o tempo e cujos efeitos se produzem
apenas para o futuro – abuso de direito e boa-fé podem
sempre ser invocados
● A doutrina discute se há a exigibilidade de um aviso
prévio → Pedro Albuquerque: NÃO
● Consequências: dever de indemnizar o empreiteiro →
responsabilidade civil por facto lícito ou pelo sacrifício
● A desistência por parte do dono da obra e
harmonizável com a exigência de indemnização por
danos causados pelo empreiteiro?
→ Pedro de Albuquerque: SIM
Morte, Extinção, Incapacidade ou Insolvência
do Empreiteiro → Art. 1230º
Morte, Extinção, Incapacidade ou Insolvência
do Dono da Obra → Art. 1230º