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EXERCÍCIO 10
Processo nº 2022.18911.18923.0087
II-TEMPESTIVIDADE
Salienta-se que a presente contestação é devidamente tempestiva, haja vista
que o prazo para sua apresentação é de 15 (quinze) dias úteis, nos moldes dos arts.
219 e 335 do Código de Processo Civil.
Assim, considerando que a audiência de conciliação foi realizada em
08/04/2022, o termo final ocorre em 02/05/2022.
III- PRELIMINARMENTE
Antes de entrar no mérito, é importante apontar algumas defesas em sede
preliminar.
Primeiramente cumpre informar que, devido à situação econômica precária
atual, os requeridos, declaram expressamente, sob as penas da lei, não possuírem
renda suficiente para arcar com as despesas e custas processuais, sem prejuízo de
seus sustentos e de suas famílias (Doc. 02), requerendo os benefícios legais da
Assistência Judiciária gratuita, nos termos do artigo 4º, da Lei 1.060/50.
A) INTERESSE PROCESSUAL
Entre as preliminares de contestação a serem demonstradas pelo polo
passivo está, in verbis:
‘’Art. 337. Incumbe ao réu, antes de discutir o mérito, alegar:
(...)
XI - ausência de legitimidade ou de interesse processual;’’
O interesse processual pressupõe além da correta descrição da alegada
lesão ao direito material, a aptidão do provimento solicitado para protegê-lo e
satisfazê-lo.
Os autores relatam em sede de exordial possível posse do imóvel devido lá
residirem há mais de vinte anos, bem como o interesse da paralisação de
benfeitorias, entretanto, o provimento de manutenção de posse não está apto para
proteção do interesse tendo em vista que não adentra no mérito de paralisação de
reformas e nem é usado para reconhecer propriedade. Neste caso se demostra a
falta do interesse de agir pois a via processual eleita pelos autores para embargar a
obra é totalmente inadequada, tendo em vista que a ação adequada seria a de
nunciação de obra nova.
B) ILEGITIMIDADE PASSIVA
Os autores narram em sede de inicial que o Sr. Luiz figura apenas como
prestador de serviço. Dessa forma, resta-se demonstrado que o Sr. Luiz não possui
legitimidade passiva ad causam uma vez que não é proprietário do imóvel, bem
como não exerce nenhum dos poderes inerentes à propriedade, tendo apenas
celebrado um contrato com os demais requeridos para realização de benfeitorias.
IV. DO MÉRITO
Os contestantes impugnam todos os fatos proferidos na inicial que se
contrapõem com os termos destas razões, esperando a improcedência da ação
proposta.
Conforme narrado em exordial, os requerentes e requeridos herdaram um
hotel centenário localizado no centro da cidade de Cuiabá, sendo este um dos
principais da cidade, responsável por hospedar diversos turistas que visitam a
cidade. Tendo em vista a antiguidade do local é necessário que o local passe por
reformas periódicas a fim de evitar deterioração do imóvel.
V- DOS REQUERIMENTOS/CONCLUSÃO/PEDIDOS
Diante de todo o exposto, requer perante Vossa Excelência:
1. O acolhimento da PRELIMINAR DE AUSÊNCIA DE INTERESSE PROCESSUAL,
com a consequente EXTINÇÃO DO PROCESSO SEM RESOLUÇÃO DO MÉRITO,
nos moldes do art. 485, VI do CPC;
2. Caso Vossa Excelência não entenda pela extinção do processo, REQUER a
retirada do Sr. Luiz do polo passivo da presente demanda;
3. Por todos os fatos e fundamentos expostos, requer deste douto Juízo, JULGUE
TOTALMENTE IMPROCEDENTE todos pedidos expostos na inicial, com a
consequente extinção do processo com resolução de mérito, nos moldes do art. 487,
I, CPC;
PROCESSO Nºxxxxxxxxx
CONTESTAÇÃO
O réu informa que vendeu o imóvel objeto da lide, conforme prova com a
escritura de compra e venda datada de julho de 2012 (Doc. 02) ocasião em que o
comprador, Társio, brasileiro, solteiro, contador, foi imitido na posse do mesmo,
passando ali a residir e procedendo ao respectivo registro.
O comprador, conforme informações do réu,prôpos Ação de consignação em
pagamento em face do Condominio do Edifício Bandeirante, com o intuito de quitar
tais parcelas em atrasos.A ação está em curso perante a 10° vara Cível da Comarca
de São Paulo do Estado de São paulo, sendo certo que neste processo, distribuído
anteriormente, se deu o primeiro despacho positivo, conforme se comprova nos
autos (Doc. 03)
Os fatos e argumentos apresentados, como será demonstrado a seguir, não
merecem prosperar.
II. TEMPESTIVIDADE
A presente contestação é devidamente tempestiva, haja vista que o prazo
para sua apresentação é de 15 (quinze) dias úteis, nos moldes dos arts. 219 e 335,
CPC.
Assim, considerando que a audiência de conciliação foi realizada em 15 de
setembro de 2021, o termo final ocorre em 30 de setembro de 2021.
III. PRELIMINARMENTE
A) DA LEGITIMIDADE
Pelos fatos narrados na inicial, resta demonstrado que o pedido inaugural não
poderá prosperar, visto que as despesas condominiais dos referidos meses já não
cabem mais ao requerido, pois o imóvel já teria sido alienado e já era de
conhecimento do requerente tal situação.
As dívidas condominiais devem ser cobradas de quem era o proprietário do
imóvel à época do registro do condomínio e não do novo proprietário.
Salienta-se ainda que o novo proprietário já propôs Ação de Consignação em
Pagamento, em face do Condomínio do Edifício Bandeirantes, com o intuito de
quitar tais parcelas em atraso. A ação está em curso perante a 10ª Vara Cível da
Comarca de São Paulo do Estado de São Paulo, sendo certo que neste processo se
deu o primeiro despacho positivo.
Entretanto vossa Excelência ao descrever os débitos, o requerente não
menciona a venda do apartamento, muito embora já esteja nos autos a
documentação comprobatória de compra e venda nem cita a ação de consignação
em pagamento da qual responde.
Há nítida contradição no seu pedido e o que apresenta como prova do que se
pede.
A ilegitimidade da parte se tratando de matéria cogente, ou seja, refere às
condições da ação, pela qual a sua inobservância conduz à carência de ação na
forma do art. 485, inciso VI, do CPC/15. Conforme esclarece a doutrina:
"Parte legítima é aquela que se encontra em posição processual (autor ou
réu) coincidente com a situação legitimadora, 'decorrente de certa previsão
legal, relativamente àquela pessoa e perante o respectivo processo
litigiosos'." (DIDIER JR, Fredie. Curso Processual Civil. Vol. 1. 19ª ed.
Editora JusPodivm, 2017. p. 387)
B) DA CONEXÃO
Em virtude disso, requer seja acolhida a preliminar, a fim de que estes autos
sejam remetidos ao d. Juízo da 6° Vara Cível da Comarca de São Paulo, que teve
preventa sua competência, segundo as regras dos artigos 58 e 59 do Novo Código
de Processo Civil brasileiro.
IV. DO MÉRITO
A Contestante impugna todos os fatos articulados na inicial o que se contrapõem
com os termos desta contestação, esperando a IMPROCEDÊNCIA DA AÇÃO
PROPOSTA, pelos seguintes motivos.
Na inicial consta a cobrança das cotas condominiais vencidas e não pagas
referentes aos meses de agosto de 2020 a junho de 2021. Cada cota no valor
R$1.100,00 (mil e cem reais) cada, totalizando a quantia de R$ 12.100,00 (doze mil e
cem reais), excluídos os encargos moratórios.
O réu informa que vendeu o imóvel objeto da lide, conforme prova com a
escritura de compra e venda, datada de julho de 2020, ocasião em que o comprador,
Társio, brasileiro, solteiro, contador, foi imitido na posse do mesmo, passando ali a
residir e procedendo ao respectivo registro.
Esclarece ainda que, conforme se verifica da documentação acostada, a cota
condominial vence no dia 05 de cada mês, sendo certo que após esta data incide multa
de 02% além de juros de 01% ao mês.
O comprador, conforme informações do requerido, propôs Ação de Consignação
em Pagamento, em face do Condomínio do Edifício Bandeirantes, com o intuito de
quitar tais parcelas em atraso. A ação está em curso perante a 10ª Vara Cível da
Comarca de São Paulo do Estado de São Paulo, sendo certo que neste processo,
distribuído anteriormente, se deu o primeiro despacho positivo.
Afirma ainda que, em julho de 2020 o síndico do condomínio estava
ciente da alienação do bem.
V – DO PEDIDO
Processo nº xxxxxxxx
I- DOS FATOS
Dessa forma, a presente execução deve ser declarada nula a penhora, nos
termos dos seguintes fundamentos jurídicos que seguem.
II-DO DIREITO
A Constituição Federal em seu art. 6º aborda que faz parte dos direitos
sociais a moradia, já que é constituído a materialização da teoria do patrimônio
mínimo da pessoa humana, isto é, o mínimo à dignidade da pessoa humana. A
Jurisprudência prevê o sentido de manter à salvo da execução o imóvel em que
reside o executado, ou, que representa um bem de família:
(...)
V - os livros, as máquinas, as ferramentas, os utensílios, os
instrumentos ou outros bens móveis necessários ou úteis ao
exercício da profissão do executado;
(...)
IV- DOS PEDIDOS
Especificar os objetos.
I. Sejam os presentes embargos à execução, julgados procedentes, e em
consequência seja feito o cancelamento definitivo da penhora realizada
devido ao contrato de empréstimo inadimplido;
II. Requer a concessão do efeito suspensivo nos termos do artigo 919, §1º do
CPC;
III. A citação/intimação do Embargado para, querendo, contestar/impugnar o
feito, sob pena de revelia;
IV. Requer a condenação do Embargado no pagamento das custas processuais,
honorários advocatícios à base de 20% (vinte por cento) sobre o valor da
ação;
V. Protesta pela produção de provas outras admitidas em direito, mormente o
depoimento pessoal do Embargado, juntada de novos documentos e oitiva de
testemunhas;
VI. Dá-se à causa o valor de R$ 900.000,00 (novecentos mil reais). O valor dos
objetos que vc tá pedindo o cancelamento da penhora.
Pede Deferimento.
Manaus, 20 de abril de 2022.
Any Oliveira
OAB/AM 99557
EXERCÍCIO 13
Processo nº 1234567-88.2022.8.11.0000
RECURSO DE APELAÇÃO
Pede o deferimento.
RAZÕES RECURSAIS
EGRÉGIO TRIBUNAL,
COLENDA CÃMARA.
Eméritos Desembargadores,
1 – PRELIMINARES RECURSAIS:
1.1 – DO CABIMENTO:
1.2 – TEMPESTIVIDADE:
O § 5º do art. 1.003 combinado com art. 219, ambos do CPC informam que, o
prazo para interpor os recursos e para responder-lhes é de 15 (quinze) dias úteis.
III – REQUERIMENTO/PEDIDO
Termos em que,
Pede o deferimento.
Manaus- Am, 02 de maio de 2022.
Josilane Amorim Reis
OAB/AM 12.123
EXERCÍCIO 14
I – Do Preparo
II – Da Tempestividade
Termos em que,
Pede deferimento.
OAB 754.930
Colenda Câmara
Eméritos Julgadores
DO PEDIDO
Isso posto requer:
Termos em que,
Pede deferimento.
EXERCÍCIO 15
EMBARGOS DE DECLARAÇÃO
DA CONCLUSÃO
Diante de todo o exposto, requer que seja acolhidos o presente embargo de
declaração para suprimento da omissão apontada, afim de que recebido, conhecido
e completado no tocante à omissão suscitada, sendo apreciado o pedido de danos
materiais formulado nos autos.
Termos em que,
pede deferimento.