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1. INTRODUÇÃO
A XXXXXX Incorporações Ltda., empresa com sede em XXXXXX, e atuação em várias cidades do
XXXXXX, se especializou na construção de casas populares, especialmente casas com paredes de
concreto produzidas com a utilização de fôrmas de alumínio e concreto usinado.
A empresa começou as suas atividades na área de construção civil no ano de 2009 na cidade de
XXXXXX, onde construiu 58 casas, no ano de 2011, foi a vez do município de XXXXXX, receber um
empreendimento da XXXXXX, nesta cidade foram construídas 64 casas populares. Em 2013 outro
empreendimento da empresa foi iniciado, agora na cidade de XXXXXX– que recebeu um
empreendimento com 180 lotes urbanizados e 48 casas. Já em 2015 XXXXXX recebe mais um
empreendimento da XXXXXX, O loteamento Roses, sendo este divido em etapas que recebem a
designação de Água Branca e suas fases, que contemplam um total de 88 casas populares. Já em
2018, XXXXXX/MS, mais uma vez foi contemplado com o Água Branca 10, totalizando 31 unidades
habitacionais.
Ao todo, desde sua fundação, a empresa contabiliza mais de 13.507,22 m² em edificações nessas
diferentes cidades, além de 40.000 m² de asfalto, 2.500 m de rede coletora de esgoto e 4.000 m
de rede de distribuição de água tratada.
Todos os empreendimentos foram feitos com foco na qualidade e satisfação dos nosso clientes.
2. ESCOPO
O escopo do Sistema de Gestão Integrado consiste em:
Subsetor Obras de Edificações, SiAC 2018
o “Execução de Obras de Edificações”
ISO 9001:2015
o “Execução de Obras de Edificações”
3. ORGANOGRAMA
A autoridade da organização fica estabelecida pela direção e as responsabilidades ficam a cargo
de todos os responsaveis pelos processos da organização. Ao longo das documentações,
responsabilidades serão designadas.
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4. CONTEXTO DA ORGANIZAÇÃO
A XXXXXX Incorporações determina seu direcionamento estratégico, seu propósito, as questões
internas e externas e as partes interessadas que afetam a sua capacidade de entregar serviços
conformes por meio do Contexto da Organização, que também contém a lista de serviços e
materiais controlados da organização.
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5. LIDERANÇA
A direção da organização está comprometida com o desenvolvimento e implementação do
sistema de gestão da qualidade, com a melhoria contínua de sua eficácia e com a promoção do
uso da abordagem de processos e da mentalidade de risco.
Treinamentos serão realizados, tanto com colaboradores quanto aos prestadores de serviços
terceirizados, com o intuito de informá-los da importância das suas atividades e dos seus reflexos
na satisfação do cliente. A política da qualidade também é objeto dos treinamentos. Serão
também fornecidos pela direção, conforme a necessidade, e dentro da viabilidade, recursos
humanos e financeiros com a finalidade de aprimorar os serviços realizados pela organização. A
direção também garante que estão estabelecidos os objetivos da qualidade e os seus indicadores
que por sua vez vêm sendo acompanhados nas reuniões de análise crítica.
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6. PLANEJAMENTO
Ao planejar o sistema de gestão da qualidade, a organização determinou os riscos e
oportunidades para assegurar que o sistema de gestão da qualidade possa alcançar seus
resultados pretendidos, elevar efeitos desejáveis, prevenir, ou reduzir, efeitos indesejados e
alcançar melhoria.
O levantamento, monitoramento, controle e análise de eficácia dos riscos e oportunidades estão
identificadas no documento Gestão de Riscos e Oportunidades.
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7. APOIO
Os recursos necessários para implementar e manter o sistema de gestão da qualidade, melhorar
continuamente a eficácia do sistema de gestão da qualidade e aumentar a satisfação do cliente,
serão identificados, analisados e aplicados através de atas de reuniões ou na análise crítica pela
direção. Deve ser levado em consideração nessas análises as capacidades e restrições de recursos
externos existentes e o que precisa ser obtido de provedores externos.
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7.2 INFRAESTRUTURA
A construtora identifica, provê e mantém a infraestrutura necessária para a obtenção da
conformidade do produto, incluindo: canteiro de obras, escritórios, demais locais de
trabalho, ferramentas e equipamentos relacionados a obra e serviços de apoio (áreas de
vivencia, transporte, meios de comunicação, etc). A estrutura do canteiro de obras e
eventuais especificidades a serem observadas na obra estão indicados no PQO (Plano de
Qualidade da Obra).
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7.6 COMUNICAÇÃO
Para a circulação das informações pertinentes ao sistema de gestão da qualidade foram
definidas as seguintes ferramentas:
Quadro de Avisos;
E-mails;
Reuniões e treinamentos com os colaboradores.
8. EXECUÇÃO DA OBRA
Execução da obra é a sequência de processos requeridos para a obtenção parcial ou total do
produto almejado pelo cliente, em função da empresa construtora ter sido contratada para atuar
apenas em etapa(s) específica(s) de sua produção ou para sua produção integral
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8.3 PROJETO
8.3.1 / 8.3.2 / 8.3.3 / 8.3.4 / 8.3.5 / 8.3.6
Todo planejamento do projeto, definição das entradas, monitoramento, resultados
e saídas estarão descritas no Planejamento da Incorporação, Perfil de Desempenho
da Edificação, Concepção de Desempenho e no Procedimento – Concepção do
Empreendimento.
8.4 AQUISIÇÃO
8.4.1 PROCESSO DE AQUISIÇÃO
A construtora assegura que a compra de materiais e a contratação de serviços
estejam conformes com os requisitos especificados de aquisição.
O tipo e extensão do controle aplicado ao fornecedor e ao produto adquirido
devem depender do efeito durante a execução da obra, serão controlados os
fornecedores de materiais e serviços controlados.
A sistemática para aquisição dos materiais está descrita no Procedimento -
Compras.
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8.5.3.2 RASTREABILIDADE
Serão realizados a rastreabilidade de materiais cuja qualidade não possa ser
assegurada por meio de medição e monitoramento realizados antes de sua
aplicação.
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9. AVALIAÇÃO DE DESEMPENHO
Para demonstrar a conformidade dos produtos, assegurar a conformidade e buscar a melhoria
contínua do sistema de gestão da qualidade foram implementados os processos de medição e
monitoramento, controle de materiais e serviços não conformes, análise de dados e melhoria.
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10. MELHORIA
A construtora melhora continuamente a eficácia do Sistema de Gestão da Qualidade por meio do
uso da política da qualidade, objetivos da qualidade, resultados de auditorias, analise de dados,
ações corretivas e preventivas e analise critica pela direção.
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