, CONTRATO DE LOCA AO DE IMOVEL

LOCADOR: Mauricio Freire dos Reis, brasileiro. casado, inscrito no C PF sob

o n.‘ 030.579.777-82. portador do RG n.° 096760582. residente e doiniciliado na
Rua Joño Gouvéa Souto, n° 122.

LOCATARIO : Maria Eduarda Archanjo Rufino. brasileira. solteira. inscrito

no CPF sob o n.° 209..609.977-33. portadora do RG n.° 323688226.

C LAUS ULA I ' - DO OBJETO DO CONTRATO

Por iueio deste contrato, que finnain entre st a LOCADOR e o LOCAT 0.
regula-se a loca9ao do imovel urbano localizado em:

Rua José Venancio Garcia, n° 43, bairro: Caloi.

Com as seguintes caracteristicas: 1 Casa

CLAUSUlA 2' - DA DESTINAÇAO DO I MOVE L.

O imovel devera ser usado exclusivairente para fins residenciais. sob pena de
aplicaçao de multa e de demais penalidades previstas neste contrato e na
legislação cabivel.

CLAUSULA 3' - DA VEDAÇAO A SUBLOCAÇAO. A CESSAO

DE LOCAÇAO E AO EMPRESTIMO DO IMOVEL A TERC
EIROS
Sera permitida a moradia, no imovel. apenas dos LOCATARIO e de seus
faimiliares, sendo vedada a transferéncia para terceiros dos direitos de uso
regulados neste contrato. seja através da cessão de locação. da sublocação ou do
empréstimo.

CLAUSULA 4" - DO VALOR DO ALUGUEL. DESPESAS E TRIBUTOS

A titulo de aluguel. o LOCATARI OS se obriga a pagar mensalmente a quantia de
R$650,00 (seiscentos e cinquenta reais).

§ 1*. O priineiro aluguel vencera em 30/03/2023. vencendo os proximos no dia 30

(trinta) dos meses subsequentes.

§ 2". O pagamento do aluguel será realizado em espécie diretamente ao

LOCADOR ou a terceiros devidamente autorizados por este
§ 3°. Correm a cargo do LOCATARIO as despesas de luz, gás, agua. esgoto e as
demais decorrentes da utilização, referentes ao imovel alugado.

§ 4*. O LOCATA R I O será responsével por quaisquer multas às quais tenham

dado causa, por desobediéncia às normas de civilidade e vizinhança vigentes na
comarca do imovel.

CLAUSULA 5’ - DO PRAZO DO ALUGUEL

O prazo de locaçao do referido imóvel é de 6 (seis) meses, com inicio em
30/03/2023.
§ 1 . Ao final do prazo estipulado, caso as partes perinaneceram inertes. a
locaçãoo prorrogar-se-a automaticamente por tempo indeterminado.

CLAUSULA 6’ - DOS DEVERES DA LOCADORA

São deveres da LOCADORA:
I - entregar ao locatario o imovel alugado em estado de servir ao uso a que se
destina;
II - garantir, durante o tempo da locatario, o uso pacifico do imovel
locado: Ill - master. durante a locaçao, a forma e o destino do imovel.
IV - fornecer aos LOCATARIOS, caso estes solicitem. descriçao minuciosa do
estado do imovel, quando de sua entrega, com expressa referencia aos eventuais
defeitos existentes,
V - fornecer aos LOCATARIOS recibo discriminado das importâncias por estes
pagas, vedada a quitaçâo genérica;
VI - exibir aos LOCATARIOS, quando solicitado, os comprovantes relativos as
parcelas que estejam sendo exigidas.

CLAUSULA 7' - DOS DEVERES DOS LOCATARIOS

Sao deveres do LOCATARIO:

I - pagar pontualmente o aluguel e os encargos da locatario. no prazo estipulado;
II - servir-se do imovel para o uso convencionado ou presumido. compativel com
a natureza deste e com o fim a que se destina, devendo trata-lo com mesmo
cuidado como se seu fosse;
III - restituir o imovel, finda a loca9io, no estado em que o recebeu. salvo as
deteriora9ñes decorrentes de seu uso normal;
IV - levar imediatamente ao conhecimento da LOCADORA o surgimento de
qualquer dano ou defeito cuja reparação a esta incuba, bem como as eventuais
turbações de terceiros;
V - realizar a imediata reparação dos danos verificados no imovel. ou nas suas
instalações. provocadas por si, seus dependences, familiares. visitantes ou
prepostos;
VI - nao modificar a forma interna ou externa do imovel sem o consentimento
prévio e por escrito da LOCADORA;
VII - entregar imediatamente a LOCADORA os documentos de intimação. multa
ou exigéncia de autoridade publica, ainda que dirigidas a eles. LOCATARIO;
VIII - pagar as despesas de luz, gas, água, esgoto e as demais decorrentes da
utilizaçao, bem como os tributos, inclusive IPTU.
IX - providenciar as alterações cadastrais nas contas de agua e energia. que
deverão, no prazo de 30 (trinta) dias, serem alteradas para os nomes dos
LOCATARIO;

X - permitir a vistoria no imovel pela LOCADORA ou por seu mandatario.

mediante combinaçao prévia de dia e hora, bem como admitir que seja o mesmo
visitado e examinado por terceiros, no caso de venda, promessa de venda, cessâo
ou promessa de cessao de direitos ou dação em pagamento.

CLAUSULA 8“ - DAS DISPOSIÇÕES FINAIS

As hipoteses não especificadas neste contrato serão reguladas conforme
disposições da Lei do Inquilinato (Lei n.° 8.245/1991).

Por estarem de justo acordo, as partes assinain o presente contrato. em 02 (duas)

vias de idéntico teor, na presença de 01 (uma) testemunha.

Miracema, de de 2023.

LOCADOR:

LOCATARIO:

TESTEMUNHA:
Nome:

CPF: