3.

Contrato de leasing - Arrendamento mercantil

3.1 Conceito de leasing

Essa operação é como um aluguel com opção de compra e tem o nome técnico de
arrendamento mercantil.

3.2 O que é leasing?

Segundo (Pretti, 2002) O leasing, ou arrendamento mercantil,  acontece da seguinte

forma: o arrendador faz a compra de algum bem específico e se torna seu proprietário e,
durante o período de contrato do leasing, “arrenda” esse bem para o cliente que contrata
a operação.

É uma operação que acontece entre duas partes: o arrendador, normalmente uma
instituição financeira, e o arrendatário – o cliente ou usuário que contrata o leasing. 

é importante explicar o que é arrendamento: se trata de uma espécie de aluguel, com a

diferença de que, no final do contrato de arrendamento, existe a possibilidade de o
cliente fazer a compra do bem em questão; ela está prevista já no momento da
contratação do arrendamento. 

Em outras palavras, no leasing, o cliente aluga o imóvel, carro ou outro bem comprado
pela instituição. No final do contrato, ele tem três possibilidades:

 renová-lo,
 Devolver o bem ao banco,
 Encerrar o contrato ou comprá-lo da instituição.

É diferente de um financiamento, portanto, em que no final da operação o cliente que o

contratou se torna automaticamente dono daquele bem em questão se quitar todas as
parcelas.

3.3 Tipos de leasing

Existem dois tipos de leasing no mercado, o financeiro e o operacional. A diferença está

no prazo do contrato, na vigência de cada um e na possibilidade de compra final:
Leasing Financeiro - O prazo mínimo é de dois ou três anos e, ao final do contrato, o
bem pode ser comprado por um valor previamente combinado com a instituição –
normalmente, se trata de um valor residual já que houve pagamentos  longo dos anos de
vigência do contrato.

No caso do leasing financeiro, a manutenção do bem é de responsabilidade do cliente

que contrata o leasing, o arrendatário.

O leasing financeiro é parecido com um financiamento: existe um empréstimo com bem

em garantia. 

Leasing Operacional - O prazo mínimo desse tipo de leasing é de 90 dias e, ao final do

contrato, o bem pode ser comprado pelo seu valor de mercado, e não o residual, como
acontece no leasing financeiro.

Outra diferença é que a manutenção no bem, no caso deste contrato, pode ser tanto do
arrendatário quanto da arrendadora, a depender do acordo entre ambas as partes