CONTRATO DE LOCAÇÃO

Os signatários deste instrumento, de um lado, Sra. CLEONICE DA SILVA

SANTOS MIGNONI, brasileira, Do Lar, portador da cédula de identidade RG
23.031.485-5 SSP/SP, e inscrita no CPF nº 319389198/31,Casada com Sr.
RODRIGO MIGNONI SANTOS, Brasileiro, Gerente Comercial, portador da cédula
de identidade RG 25476574-9 SSP/SP, e inscrita no CPF nº 169072948/18 ambos
residente e domiciliado na Rua Estanislau Gerônimo, nº 807, Bairro: Oasis –
Itanhaém/SP CEP: 11740-000 e de outro lado Sra. MONIQUE DE ANDRADE
SEVERINO , brasileira, cozinheira, solteira, portador da cédula de identidade RG:
42.619.456-1 SSP/SP e inscrito no CPF 359821158/94, tem justo e contratado o
seguinte, que mutuamente convencionam, ou outorgam e aceitam, a saber:

A primeira nomeada, aqui designada locadora, sendo proprietária do imóvel na Rua

José Batista Duarte nº416, casa 2 Bairro Oasis - Itanhaém SP CEP: 11740-000,
loca-o a segunda, aqui designada Locatária, mediante as cláusulas e condições
seguintes:

Clausula Segunda: A finalidade da locação é residencial e não poderá ser

mudada sem o consentimento por escrito da Locatária, caracterizando infração
contratual e multa prevista no presente contrato.

Clausula Terceira: O prazo da locação é de 12 meses, com início em 10/03/2023

e termino em 10/03/2024, ocasião em que a Locatária se obriga a restituir o imóvel
locado a Locadora, totalmente desocupado e no estado de conservação, uso e
habitabilidade em que recebeu.

Clausula Quarta: O aluguel mensal é de R$ 600,00(Seiscentos reais) com

vencimento todo dia 10 (Dez) do mês, que deverão ser pagos em pix
chave(13997923279 em nome de CLEONICE DA SILVA SANTOS MIGNONI)

Primeiro: Escoado o prazo de vencimento, dito aluguel deverá ser pago com
acréscimo de 10% (dez por cento), sobre o valor integral devido e, a lei da multa
ora prevista, incidira também correção monetária “pro-rata temporis” e juros de
mora de 1% ao mês, sem prejuízo das competentes ações de despejo, execução,
ou ainda as que se fizerem necessárias, não se aplicando, por convenção, das
parte, o disposto no AT.943 do código.

DO ESTADO GERAL E CONSERVAÇÃO DO IMÓVEL

Clausula Quinta: A LOCATÁRIA, salvo as obras que importem na segurança do

prédio, Obriga-se por todas as demais, devendo conservar o imóvel locado em
boas condições de higiene e limpeza, com os aparelhos sanitários e de iluminação,
pintura, pisos, paredes, tetos, revestimentos, porta, janelas, portões, telhados,
vidraças, fechaduras, pias, banheiros, ladrilhos, ralos, e demais acessórios em
perfeito estado de conservação e funcionamento, para assim os restituir quando
findo o rescindido presente contrato, sem direito a retenção ou indenização por
quaisquer benfeitoria, ainda que necessárias, as quais ficarão desde logo
incorporadas ao imóvel.

Clausula Sexta: A restituição das chaves do imóvel ora locado, estará

condicionada à prévia vistoria a ser efetuada pela LOCADORA, ou seu
representante devidamente acompanhado pela LOCATÁRIA, na qual serão
apurados e avaliados eventuais estragos causados pelo uso do mesmo. A
reparação ou indenização dos estragos ficara sob a responsabilidade e custo da
LOCATÁRIA, podendo A LOCADORA, recusar o recebimento das chaves, caso o
mesmo se negue a reparar ou indenizar os estragos porventura apurados,
continuando a correr o aluguel por conta da LOCATARIA até a solução final,
valendo como documento probatório da restituição das chaves, o componente
recibo assinado pela LOCADORA ou seu representante.

Clausula Sétima: A LOCATÁRIA tem o prazo de 20 (vinte) dias, contando do

recebimento das chaves para comunicar a LOCADORA ou seu representante,
possíveis defeitos ou estragos encontrados no imóvel locado.

Clausula Oitava : Obriga-se a LOCATÁRIA a satisfazer todas as exigências dos

poderes públicos a que der causa, respondendo, inclusive, pelas multas e sanções
que advirem, as quais lhe serão cobradas juntamente com os aluguéis.

Clausula Nona: Fica expressamente vedado a LOCATARIA, promover

edificações, alterações, acréscimo ou diminuições no imóvel locado, sem previa e
escrita autorização da LOCADORA. No caso de ser dado tal consentimento a
LOCADORA expressamente manifestam sua renuncia quanto ao direito de
retenção ou indenização por tais benfeitorias autorizadas.

Clausula Décima: A locatária outorga a locadora, o direito de , por si ou através de

seu representante devidamente credenciado, vistoriar o imóvel locado, a qualquer
tempo da vigência deste contrato, em dia e hora previamente marcados, não
colidentes com horário normal de repouso e alimentação.

UNICO: Se na vistoria efetuada ficar constatada qualquer irregularidade na

constituição física do imóvel ou mesmo qualquer ofensa as clausulas do presente
contrato, o locador notificara o locatário, judicialmente ou extra-judicialmente para,
no prazo a ser fixado em dita notificação, proceder ao reparo ou reconstituição do
imóvel ao seu estado original, sob pena de, além de caracteriza infração contratual,
incidir na multa diária a ser fixada na referida notificação.

DO USO DO IMÓVEL
 *Obs Constas como Agua,luz e esgoto estão dentro do aluguel combinado
acima

DA MULTA CONTRATUAL

Clausula Décima Primeira: Fica estipulada a multa contratual do valor equivalente

a 01(um) vez o valor do aluguel da época da infração, na qual incorrerá a parte que
infringir qualquer clausula do presente contrato, reservando-se a parte inocente, a
faculdade de considerar, simultaneamente rescindida locação, independente de
qualquer formalidade. A multa deverá, ser paga integralmente, qualquer que seja o
tempo decorrido do presente contrato e é de caráter exclusivamente penal, não
dispensando as partes do integral cumprimento ao art. 1193 do código Civil
Brasileiro.

DISPOSIÇÕES FINAIS

Clausula Décima Segunda Elegem as partes contratantes O FORO da

localização do imóvel, para nesse ser demandada a dormência de qualquer
clausula do presente contrato, com exclusão de qualquer outro por mais
privilegiado que seja, ou de futuro venha a se tornar, obrigando ao presente
contrato não só as partes contratantes, como seus herdeiros e sucessores, a
qualquer título.

Clausula Décima Terceira: O obriga-se a locatária, por ocasião da restituição das

chaves do imóvel a locadora, notifica a este ultimo a sua intenção com
antecedência mínima de 30 (trinta) dias, para a prévia e devida vistoria.

Clausula Décima Quarta: Caso a locatária, abandone o imóvel locado, deixando-o

livre de pessoas e coisas, fica a locadora autorizado a ocupa-lo inclusive com
arrombamento de suas portas, independentemente de qualquer formalidade,
devendo, entretanto, praticar tal ato na presença de duas testemunhas.

E assim, por estarem juntos e contratados, firmam o presente instrumento que é

feito 2 vias de igual teor, valor e forma, depois de lido e achados todos os seus
dizeres na presença das testemunhas abaixo:
 Itanhaém, 03 de março de 2023

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CLEONICE DA SILVA SANTOS MIGNONI

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RODRIGO MIGNONI SANTOS

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MONIQUE DE ANDRADE SEVERINO

TESTEMUNHAS:

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