CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL COMERCIAL

INSTRUMENTO PARTICULAR DE CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL PARA FINS NÃO

RESIDENCIAIS E OUTRAS AVENÇAS, que entre si fazem, de um lado,

[RAZÃO SOCIAL OU NOME DO LOCADOR],

- Se Pessoa Jurídica: pessoa jurídica de direito privado, inscrita sob CNPJ n° [CNPJ], situada a
[ENDEREÇO] neste ato representada na forma de seus atos societários, doravante denominado
LOCADOR, e do outro lado,

- Se Pessoa Física: [NACIONALIDADE], [PROFISSÃO], [ESTADO CIVIL], [RG], [CPF], [ENDEREÇO],

doravante denominado LOCADOR, e do outro lado,

[RAZÃO SOCIAL DA LOCATÁRIA], pessoa jurídica de direito privado, inscrita sob CNPJ n° [CNPJ],
situada a [ENDEREÇO] neste ato representada na forma de seus atos societários, doravante
denominada LOCATÁRIA, têm ajustado entre si o que segue:

CLÁUSULA PRIMEIRA – DO OBJETO

1.1 O LOCADOR, por este instrumento, dá em locação à LOCATÁRIA o imóvel situado à

[ENDEREÇO DO IMÓVEL], inscritos sob a matrícula Nº [MATRÍCULA RGI] junto ao Cartório do
[DESCRIÇÃO CARTÓRIO], e Inscrição de IPTU Nº [IPTU].

1.2 O LOCADOR declara e garante que o imóvel está plenamente apto a receber as
atividades comerciais da LOCATÁRIA, e que nenhum gravame ou ônus, incluindo passivos
municipais, estaduais e/ou federais de ordem fiscal, ambiental ou qualquer natureza, impedirá
a presente locação e a posse mansa e pacífica da LOCATÁRIA, bem como o desenvolvimento
regular de suas operações, restando sob exclusiva responsabilidade do LOCADOR prejuízos e
danos causados a terceiros, órgãos públicos e LOCATÁRIA por questões relacionados a
condições do imóvel e seus proprietários.

1.3 O LOCADOR garante a regularidade das pessoas físicas envolvidas nesta locação, e da
pessoa jurídica [RAZÃO SOCIAL DO LOCADOR], inscrita no CNPJ sob Nº [CNPJ LOCADOR],
empresa de direito privado constituída pelo LOCADOR, e se compromete a diligenciar para que
o imóvel esteja livre de qualquer ônus durante toda a vigência deste contrato, comprovando
para a LOCATÁRIA as providências tomadas de forma judicial e extrajudicial, sempre que
necessário, garantindo a posse mansa e pacifica da LOCATÁRIA e a plena operação de suas
atividades comerciais.

1.4 O LOCADOR declara que o imóvel possui Habite-se e que, por ser responsável pelas
edificações que constam e/ou constarão no imóvel, assume responsabilidade total por
quaisquer eventos decorrentes relacionados à legalização do imóvel perante as instâncias
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municipal, estadual e federal aplicáveis, bem como por eventos decorrentes de causas
estruturais ligadas à construção, vício, imperícia, falha/erro de projeto e/ou execução e suas
consequências, sejam elas físicas, materiais, bem como é responsável por eventuais empecilhos
e/ou danos causados à operação da LOCATÁRIA, em razão de eventual não conformidade do
imóvel junto aos órgãos de fiscalização. O LOCADOR compromete-se a apresentar habite-se
com atualizações sempre que se fizer necessário.

1.5 O LOCADOR garante a legalidade do referido imóvel, responsabilizando-se por todas as

licenças e autorizações junto ao Poder Público relacionadas a condição do imóvel e as
destinações descritas na Cláusula Segunda, incluindo, mas não se limitando, a Alvará de Corpo
de Bombeiros, Habite-se, Licenças Ambientais e providências relacionadas a quaisquer passivos
ambientais, e outros aplicáveis.

1.5.1 O LOCADOR declara ainda que o imóvel possui os sistemas protecionais legais exigidos
pelo CBM para obtenção de Alvará, em pleno funcionamento, a saber:
- SHP – Sistema Hidráulico Preventivo e
- SPDA – Sistema de Proteção de Descargas Atmosféricas (Caso seja obrigatório).

1.6 As partes declaram que possuem poderes para representação das respectivas pessoas
jurídicas na assinatura do presente contrato de locação.

CLÁUSULA SEGUNDA – DA LOCAÇÃO

2.1. Pelo presente instrumento e na melhor forma de direito, LOCADOR cede em locação à
LOCATÁRIA, imóvel descrito e caracterizado na cláusula anterior, destinando-se o mesmo para
atividades comerciais da LOCATÁRIA.

2.2 O LOCADOR autoriza à LOCATÁRIA realizar no imóvel ora locado obras, modificações e
benfeitorias que se fizerem necessárias, de modo a colocá-lo em condições de uso às suas
atividades, sendo que as eventuais benfeitorias passarão a pertencer ao LOCADOR, não
havendo que se falar em indenização das mesmas, quando finda ou rescindida esta contratação
por iniciativa da LOCATÁRIA. Em caso de rescisão antecipada por parte do LOCADOR, as
benfeitorias realizadas deverão ser indenizadas à LOCATÁRIA em valor correspondente ao
saldo contábil a depreciar das benfeitorias realizadas no imóvel na data do aviso de rescisão por
parte do LOCADOR.

2.2.1 Para o exercício deste direito poderá a LOCATÁRIA obter aprovação e licenciamento dos
projetos decorrentes, requerer o que preciso for perante os órgãos competentes e promover os
registros cabíveis, incluindo companhias de água, energia e telefonia.

2.3 Sem prejuízo das obrigações do LOCADOR, fica ainda estabelecido entre as Partes que a
LOCATÁRIA poderá, sempre que necessário, tomar as medidas necessárias para (i) regularizar o
Imóvel em todos os seus aspectos, sejam construtivos, administrativos, regulatórios, entre
outros, de forma a atender às exigências aplicáveis, e (ii) obter todas as licenças, alvarás,

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permissões e autorizações necessárias perante a Municipalidade e demais órgãos públicos
competentes, de forma que a LOCATÁRIA possa exercer regularmente suas atividades.

2.4 O LOCADOR deverá prestar toda a contribuição necessária para a obtenção de toda e
qualquer licença ou certificado necessário, praticando a tempo e modo todos os atos que forem
da competência do proprietário ou outorgando mandato à LOCATÁRIA para que os pratique
em seu nome. Fica o LOCADOR responsável pelo pagamento de todos os valores, incluindo
todas as despesas, custos, taxas, custas e emolumentos despesas devidas para saneamento de
eventual irregularidade do Imóvel, ficando assegurado à LOCATÁRIA, ainda, o direito de
rescisão do Contrato por justa causa caso não deseje promover tal regularização ou caso tal
regularização seja negada pelas autoridades competentes.

2.5 Caso a LOCATÁRIA arque com quaisquer desses custos que seja de responsabilidade do
LOCADOR e/ou que tenha fato gerador anterior ao início desta locação, poderá, a seu critério,
ser prontamente reembolsada pelo LOCADOR ou poderá compensá-los contra pagamentos de
aluguel vincendos.

2.6. A LOCATÁRIA é responsável pela manutenção do imóvel e seus acessórios, objeto desta
locação, respondendo por todo e qualquer dano causado entre si, seus funcionários e/ou
prepostos e terceiros usuários, salvo danos decorrentes do terreno, e possíveis instalações e
esgotos já existentes que serão de responsabilidade do LOCADOR.

2.7 Eventuais correções ou reparos de problemas estruturais decorrentes de causas

relacionadas ao terreno e vícios ocorridos antes do início desta locação serão de
responsabilidade do LOCADOR.

CLÁUSULA TERCEIRA – DA VIGÊNCIA

3.1. O presente contrato e suas obrigações passam a vigorar a partir da assinatura deste
instrumento e terá o prazo de duração de [PRAZO DE LOCAÇÃO] contados a partir de [DATA
INÍCIO LOCAÇÃO]. Este prazo poderá ser prorrogado, por igual período, mediante acordo entre
as partes, a ser formalizado em termo aditivo contratual específico.

3.2. O presente instrumento poderá ser rescindido pela LOCATÁRIA, sem incidência de
qualquer penalidade, desde que notifique o LOCADOR, por escrito, com antecedência mínima
de [PRAZO PARA COMUNICAÇÃO DE RESCISÃO] dias. A LOCATÁRIA poderá pela optar pela
desocupação imediata, caso efetue o pagamento dos aluguéis deste mesmo prazo.

3.3. O presente contrato ficará rescindido, de pleno direito, independentemente de qualquer

aviso, notificações ou interpelação judicial ou extra judicial e sem direito a quaisquer
indenizações, nos seguintes casos:

a) Por descumprimentos contratuais por parte do LOCADOR.

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b) Ocorrência de qualquer evento ou incêndio do imóvel locado, que impeça sua ocupação,
independente de culpa da LOCATÁRIA e dos que estão sob sua responsabilidade.

c) Processo de desapropriação, total ou parcial do imóvel.

d) Na hipótese da LOCATÁRIA não conseguir obter, junto a fabricantes e montadoras onde

figura como concessionária e órgãos competentes, liberação dos necessários alvarás,
aprovações e licenças para o imóvel objeto da presente locação, em decorrência de condição
ou situação inerente à regularidade do imóvel e de seus proprietários;

e) Na hipótese de recebimento de ordem judicial de desocupação do imóvel, decorrente de

ação movida por terceiro cujo objeto envolva a posse e a propriedade de terceiros, porventura
envolvendo o LOCADOR e/ou a LOCATÁRIA.

3.4 Nos casos descritos nas alíneas a), d) e e) acima, o LOCADOR se compromete a indenizar as
benfeitorias realizadas pela LOCATÁRIA, nas exatas proporções de depreciação das instalações,
à ordem de 20% a cada ano, a partir do início da vigência do presente, ressalvadas perdas e
danos.

CLÁUSULA QUARTA – DO VALOR E DO PAGAMENTO

4.1. O aluguel mensal para o imóvel é de R$ [VALOR DA LOCAÇÃO], que a LOCATÁRIA se obriga
a pagar até o dia [DATA VENCIMENTO] do mês subsequente ao mês de fruição, através de
depósito bancário [DADOS BANCÁRIOS LOCADOR], em nome do LOCADOR.

4.2 O LOCADOR concede à LOCATÁRIA uma carência de [PRAZO DE CARÊNCIA] meses para
início de pagamento do aluguel, de modo que o primeiro aluguel deverá ser pago em [MÊS 1º
PAGAMENTO] referente ao mês de [MÊS DE REFERÊNCIA DO ALUGUEL], não sendo devido
qualquer aluguel referente aos meses anteriores.

4.3. O valor do aluguel será reajustado anualmente, tomando-se por base a variação positiva do
[ÍNDICE] ou outro índice que venha a substitui-lo. Caso o índice de reajuste seja negativo, o
valor deverá permanecer constante até a próxima data base. Fica garantido a LOCATÁRIA
negociação com o LOCADOR para que o reajuste reflita as condições gerais do mercado, com
boa-fé e razoabilidade.

4.4. Na eventualidade de atraso no pagamento, a notificação prévia da LOCATÁRIA é necessária

e indispensável para constituí-la em mora, ainda que o título se encontre vencido. O protesto
de título, bem como a inscrição da LOCATÁRIA nos órgãos de proteção ao crédito só poderá ser
realizada após comprovada a tentativa de notificação da LOCATÁRIA, sob pena de incidência de
multa correspondente a 2% do valor mensal ora contratado, pela LOCATÁRIA no pagamento do

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aluguel do mês subseqüente, sem prejuízo de eventual rescisão contratual culposa, bem como
do direito de regresso por eventuais prejuízos apurados.

4.5. Em caso de constatação de danos, prejuízos e qualquer outro desembolso pela

LOCATÁRIA, por culpa do LOCADOR e terceiros relacionados aos mesmos, a LOCATÁRIA, se
reserva ao direito, de efetivar a retenção e o desconto direto do pagamento da locação, até o
valor correspondente do débito, resguardados o direito a perda e danos.

CLÁUSULA QUINTA – DOS ENCARGOS

5.1. Além do aluguel, a LOCATÁRIA se obriga a pagar as despesas de consumo, exclusivo do

local ocupado e utilizado pela mesma, referentes a água e esgoto, energia elétrica e IPTU do
imóvel ora locado. Os comprovantes de tributos e encargos públicos deverão ser entregues ao
LOCADOR quando solicitados.

5.2 Se houver demais impostos incidentes sobre o imóvel, inerentes a condição do mesmo, e
estranhos as atividades da LOCATÁRIA, deverão ser pagos pelo LOCADOR.

CLÁUSULA SEXTA

6.1. O LOCADOR, mediante prévio comunicado de quarenta e oito horas (48) horas,
reservam-se no direito de, quando julgarem conveniente e respeitado o horário comercial,
inspecionar o imóvel locado, pessoalmente ou através de representante credenciado, a fim de
constatar a fiel observância e pleno cumprimento, pela LOCATÁRIA, de todas as cláusulas e
condições deste instrumento.

6.2. A LOCATÁRIA se compromete, desde já, a fazer seguro contra incêndios do imóvel
locado, em seguradora idônea, enviando ao LOCADOR a respectiva apólice de seguro quando
solicitado pelos mesmos.

6.3. A LOCATÁRIA se compromete a realizar no imóvel a correção de danos que causar,

comprometendo-se a tratá-lo com o mesmo cuidado como se fosse seu, comunicando ao
LOCADOR, imediatamente, qualquer defeito cuja reparação a ele esteja incumbida.

CLÁUSULA SÉTIMA

7.1. Ao término da locação, caso não haja renovação, a LOCATÁRIA deverá entregar as chaves
ao LOCADOR, bem como deverá apresentar à mesma comprovação de adimplência junto aos
serviços de energia elétrica e água e esgoto bem com taxas de IPTU referentes ao período de
responsabilidade da LOCATÁRIA.

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CLÁUSULA OITAVA

8.1. Em caso de alienação do imóvel locado, será assegurado à LOCATÁRIA o direito de

preferência em sua aquisição pelo preço e condições oferecidas a terceiros, os quais lhes serão
comunicados por escrito e contra o correspondente recibo.

8.2. Na hipótese de não exercer a LOCATÁRIA o direito aqui reconhecido, por ocasião da
alienação do imóvel ora locado, o LOCADOR fará consignar no respectivo documento de
transferência a existência deste instrumento e a obrigação do adquirente do imóvel a respeitá-
lo em todos os seus termos.

8.3. A LOCATÁRIA é permitido ceder ou transferir o presente contrato, ainda que

gratuitamente, bem como emprestar ou sublocar o imóvel objeto desta locação, em seu todo
ou parte, a terceiros ou para empresas pertencentes ao grupo econômico, coligadas, ou onde a
LOCATÁRIA for participante da composição acionária, desde que autorizado pelo LOCADOR.

8.4 Caso haja cessão do presente Contrato a terceiros, obriga-se a LOCATÁRIA a solicitar
autorização do LOCADOR, obrigando-se o CESSIONÁRIO a cumprir o prazo mínimo de locação
previsto na Cláusula Terceira.

8.5 O LOCADOR está ciente que a LOCATÁRIA realizará benfeitorias no imóvel,

comprometendo-se a cuidar para que não haja qualquer turbação na posse do bem, hipótese
em que, havendo necessidade de desocupação pela LOCATÁRIA por fato oriundo de condição
do imóvel e de seus proprietários, o LOCADOR se compromete a indenizar pelas benfeitorias
realizadas e eventuais perdas e danos decorrentes da desocupação.

CLÁUSULA NONA

9.1. As partes obrigam-se a respeitar e cumprir o presente instrumento, tal como se

encontra redigido. Caso o LOCADOR infrinja qualquer das cláusulas estipuladas, estará sujeito a
multas e demais penalidades administrativas e legais, ressalvadas perdas e danos.

9.1.1 As partes se comprometem a, em caso de ocorrência de infração contratual notificar a

outra parte em até 48h a partir da infração e conceder à mesma, quando possível, prazo de até
10 dias uteis para solução.

9.2. A LOCATÁRIA se obriga a atender as exigências das posturas municipais, estaduais e

federais, inclusive quanto à renovação de licenças de localização e funcionamento para a
atividade a ser explorada no imóvel objeto desta locação.

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9.3. As partes manterão todos seus direitos autorais, de patentes, segredos comerciais,
marcas registradas e quaisquer outros direitos de propriedade intelectual, não sendo permitida
qualquer utilização sem prévia autorização da parte proprietária.

9.4. O LOCADOR obriga-se a não utilizar, adquirir ou revender produtos, embalagens,

materiais de propaganda, serviços e cartazes idênticos, análogos, similares ou, ainda, que de
qualquer forma se assemelhe ou constitua contrafação das marcas, dos produtos, serviços ou
embalagens oferecidos nas demais dependências do imóvel pela LOCATÁRIA.

9.5. O presente instrumento obriga as partes contratantes, seus herdeiros e/ou sucessores a
qualquer título.

9.6. As Partes garantem que os objetivos deste contrato serão alcançados conforme os
padrões de mercado geralmente aceitos e com os mais altos níveis de profissionalismo, e
cumprirão, durante a efetivação do objeto, em todos os aspectos, com todas as leis aplicáveis e
não infringirão quaisquer direitos.

9.7. A tolerância, direta ou indireta, no atraso do cumprimento ou não cumprimento de

qualquer das obrigações aqui estipuladas e assumidas, bem como estabelecidas em lei,
constituirá mera liberalidade, não podendo ser interpretada como novação ou modificação das
condições deste instrumento, as quais permanecerão em pleno vigor, para serem exercidas em
qualquer tempo.

9.8. Os casos omissos serão resolvidos de comum acordo pelas partes, respeitadas as
normas legais regentes da eventual matéria.

9.9. Fica expressamente acordado entre as Partes que, durante o prazo de vigência do
Contrato e mesmo após seu término, se obrigam a manter em sigilo e a não disponibilizar ou
compartilhar com quaisquer terceiros, quaisquer termos, condições ou a existência do presente
Contrato, bem como qualquer informação ou documento a que tiver acesso em virtude do
Contrato e/ou que sejam produzidos em decorrência dele. As informações referenciadas nesta
Cláusula serão consideradas segredos de negócio para todos os fins e efeitos legais, nos termos
da legislação vigente, notadamente quanto ao Artigo 195, Inciso XI, da Lei nº 9.279/96.

9.10. As partes se obrigam a não realizarem qualquer prática de atos que importem em
trabalho infantil, trabalho escravo, exploração sexual, pedofilia, crimes contra a honra e bons
costumes, crimes ligados a consumo e tráfico de drogas e/ou outros entorpecentes ilegais,
ligações clandestinas, jogos ilegais, e qualquer outra prática de atividades ilícitas ou excessivas
no imóvel locado e nas redondezas, que prejudiquem a utilização com sossego, salubridade e
segurança.

9.11. Cada Parte permanecerá totalmente responsável e defenderá, indenizará e isentará a

outra Parte, bem como os seus gestores, diretores, funcionários e clientes, por eventuais
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perdas, responsabilidades, danos, demandas, processos, causas de pedir, sentenças, custos ou
despesas (incluindo custas judiciais e honorários advocatícios razoáveis) incorridos por sua
culpa: (a) em relação a qualquer alegação de infração ou apropriação indevida de qualquer
direito de terceiros; (b) como resultado de quebra de garantia, negligência, dolo, fraude,
declarações falsas ou violação da lei; (c) em razão de quaisquer impactos e/ ou danos ao meio
ambiente ou bens públicos e órgãos públicos; e (d) em razão de quaisquer danos materiais,
danos pessoais ou morte resultante de ato ou omissão.

9.12. Fica expressamente convencionado que não haverá qualquer vínculo empregatício de
qualquer espécie entre as partes, seus sócios, empregados e prepostos, cabendo a cada uma a
responsabilidade integral e exclusiva quanto aos salários, indenizações, férias, contribuições de
previdência social, social, seguros e demais encargos trabalhistas e sociais de seus empregados.
Bem como este Contrato não estabelece qualquer forma de associação, franquia, consórcio,
joint venture, vínculo societário ou solidariedade entre as partes, nem confere às partes
permissão para praticar quaisquer atos, contratar ou assumir obrigações em nome da parte
contrária.

9.13 Havendo o tratamento de dados pessoais, obrigam-se as Partes a observar integralmente

a legislação vigente sobre a proteção de dados, sobretudo, mas não exclusivamente, a Lei Geral
de Proteção de Dados Pessoas pátria nº. 13.709/2018 (‘’LGPDP’’) e, caso aplicável, o
Regulamento Geral Europeu sobre a Proteção de Dados (GDPR), respondendo cada qual, na
medida das obrigações estabelecidas pelas referidas legislações.

9.14 O LOCADOR garante o cumprimento das leis e regulamentos pertinentes à proteção do

meio ambiente em relação ao imóvel, e que adota as medidas e procedimentos cabíveis, a fim
de afastar qualquer agressão, perigo ou risco de dano ao meio ambiente que possa ser causado
pelas atividades desenvolvidas anteriormente, ainda que contratadas ou delegadas à terceiros,
sendo de sua exclusiva responsabilidade, independentemente de culpa, as sanções impostas
pelas normas ambientais e por todos e quaisquer danos causados ao meio ambiente
decorrente do uso e condições do imóvel.

9.15 Como alternativa à assinatura física deste instrumento, as Partes declaram e concordam
que a assinatura do presente instrumento poderá ser efetuada em formato eletrônico. As
Partes reconhecem a veracidade, autenticidade, integridade, validade e eficácia deste
Instrumento e seus termos, incluindo seus anexos, nos termos do art. 219 do Código Civil, em
formato eletrônico e/ou assinado pelas Partes por meio de certificados eletrônicos, ainda que
sejam certificados eletrônicos não emitidos pela ICP-Brasil, nos termos do art. 10, § 2º, da
Medida Provisória nº 2.200-2, de 24 de agosto de 2001 (“MP nº 2.200-2”).

CLÁUSULA DÉCIMA

10.1. As partes tem responsabilidade exclusiva por cumprir e tanto quanto é de seu
conhecimento efetivamente cumpriu e continuará a cumprir com a lei anticorrupção Brasileira;
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e, tanto quanto é de seu conhecimento, não praticou e não praticará ou deixará de praticar
qualquer ato cuja prática ou cuja omissão pudesse sujeitar o concessionário a ser
responsabilizado nos termos da referida lei;

10.2. O LOCADOR, seus empregados, representantes e prepostos não ofereceram, pagaram,

doaram ou emprestaram nem prometeram pagar, doar ou emprestar nem virão a oferecer,
pagar, doar ou emprestar nem prometerão pagar, doar ou emprestar, quer direta ou
indiretamente, qualquer valor em dinheiro ou qualquer outro objeto de valor a ou em benefício
de qualquer funcionário público para os fins de praticar ato de corrupção com vistas à (a)
influenciar qualquer ato ou decisão de tal funcionário público no exercício de sua função; (b)
induzi-lo a praticar ou deixar de praticar qualquer ato, de forma que infrinja as suas obrigações
legais; (c) obter qualquer vantagem indevida ou (d) induzir tal funcionário público a usar sua
influência junto à uma entidade governamental, em cada caso com vistas a direcionar negócios
para o concessionário.

10.3. Para os fins desta cláusula, os termos arrolados a seguir têm os significados consignados
abaixo:

O termo “entidade governamental” significa um governo ou qualquer repartição, agência ou

autarquia governamental (inclusive qualquer empresa ou outra pessoa jurídica controlada por
um governo), um partido político ou uma organização pública internacional;

O termo “funcionário público” significa qualquer detentor de cargo público, funcionário ou

outro servidor (inclusive qualquer membro de sua família direta) de qualquer entidade
governamental, qualquer pessoa atuando de forma oficial em nome de uma entidade
governamental e qualquer candidato a cargo político.

CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA

11.1. Quaisquer avisos, notificações ou outros comunicados consoantes os termos aqui

dispostos serão realizados por escrito, entregues em mãos ou por e-mail, mediante
confirmação de recebimento, enviados aos endereços:

(a) LOCADOR:
Responsável:
Email:

(b) LOCATÁRIA:
Responsável:
Email:

11.2. Todas as notificações e demais comunicações a serem feitas com relação ao presente
contrato serão consideradas entregues na data do seu efetivo recebimento ou entrega,
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comprovados por aviso de recebimento escrito, confirmação ou outro comprovante do efetivo
recebimento ou entrega aos endereços indicados no preâmbulo.

CLAUSULA DÉCIMA SEGUNDA

12.1 As partes elegem o foro da Comarca de [CIDADE E ESTADO], com expressa renúncia de
qualquer outro, por mais privilegiado que seja, como sendo o competente para dirimir
quaisquer questões decorrentes do presente instrumento.

E, por estarem assim justas e acordadas, assinam o presente instrumento em duas (02) vias de
igual teor e para um só fim, juntamente com as testemunhas instrumentais.

[CIDADE, ESTADO, DATA DE ASSINATURA]

________________________________________________________
[RAZÃO SOCIAL OU NOME DO LOCADOR]
LOCADOR

_________________________________________________________
[RAZÃO SOCIAL LOCATÁRIA]
LOCATÁRIA

Testemunhas:

_______________________________ _______________________________
Nome: Nome:
CPF/MF: CPF/MF:

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