Prova - VICIOS REDIBITÓRIOS

segunda-feira, 10 de julho de 2023 14:35

Os contratos bilaterais são aqueles em que ambas as partes têm obrigações e direitos
recíprocos, estabelecendo uma relação de interdependência. São comumente encontrados
em transações comerciais e envolvem a troca de promessas entre as partes contratantes.

Alienante = pessoa que transfere a propriedade ou titularidade de algo para outra pessoa
Adquirente = pessoa que recebe algo de outra pessoa

 Unidade 11: Especificidades dos contratos bilaterais ou sinalagmáticos

- VICIOS REDIBITÓRIOS: artigos 441 a 446

- CONCEITO: Nos contratos bilaterais translativos da propriedade, a coisa objeto da prestação

do alienante pode ser rejeitada pelo adquirente, se tem defeitos ocultos que a tornem
imprópria ao uso a que se destina, ou lhe diminuem o valor. Os defeitos ocultos que a
desvalorizam ou fazem-na imprestável chamam-se vícios redibitórios

- Garantia legal: Quem aliena um bem a outra pessoa é obrigado a conferir uma garantia,
ainda que o contrato não trate sobre. Essa garantia decorre da lei e se destina a proteger o
adquirente contra esses vícios ocultos que a coisa eventualmente possua.

- REQUISITOS:
- Existência de um defeito
- Defeito oculto: falha imperceptível ao olhar de um homem médio.
- Defeito exista no momento da conclusão do contrato: o agente causador do dano deve estar
presente no momento da contratação (defeito em potencial).
- Que haja diminuição do valor do bem OU que o defeito torne o bem impróprio para o uso a
que se destina

- CONHECIMENTO DO ALIENANTE: (artigo 443)

- Em qualquer hipótese de falta ou conhecimento do vicio, o alienante ainda terá
responsabilidades sobre.
- Caso de conhecimento: será obrigado a indenizar os prejuízos causados
- Não conhecia: restituirá o valor recebido, mais as despesas do contrato.

- PRAZOS:
- 30 dias: bens móveis (tudo que pode ser movidos de um local para outro. Exemplos: carro,
eletrodomésticos, dinheiro etc.) - direito de redibição ou abatimento do preço
- Um ano: bens imóveis. ( tudo que tem ligação com o solo ou com construções, como casas,
terrenos, apartamentos etc.) - direito de redibição ou abatimento do preço
- 15 dias (móveis) e seis meses (imóveis) se o bem já estava na posse do adquirente (ex.:
quem compra o bem que estava alugando)
- Animais: Lei especial ou usos locais, aplicando-se o prazo de 180 dias

- PRAZO DECADENCIAL: (período de tempo em que a pessoa possui para requerer os seus
direitos por meio de ações judiciais)
- Há três marcos iniciais:
a) tradição (“entrega efetiva”) quando o vício puder ser conhecido desde logo;
b) do contrário, começa quando aparece o vício, observando-se o prazo de 180 dias para
móveis e um ano para imóveis (art. 445)
c) cláusula de garantia (art. 446) - 30 dias

- O vício oculto tem que ser revelado em 180 dias para coisa móvel e 1 anos para bem imóvel,
tendo o termo decadencial inicial de 30 dias para coisa móvel e 1 anos para bem imóvel

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 tendo o termo decadencial inicial de 30 dias para coisa móvel e 1 anos para bem imóvel
contato a partir da ciência do vício
- EXEMPLO: caso de um defeito em uma geladeira identificado depois de 30 dias da compra: o
dono tem até 180 dias, para ter ciência desse vício, ou seja, ele precisa ver o erro dentro
desses 180 dias; Quando revelado ele tem um prazo de 30 dias para a ação.

AÇÕES EDILÍCIAS:
- ações que o adquirente pode se valer para reclamar o vício redibitório em face do alienante
- redibitória e a estimatória
- Não pode comulá-las
- ART 444 - se a coisa parecer não é possível usufruir das ações

PONTOS A SEREM LEMBRADOS:

- Vício redibitório: a coisa não possui a qualidade que se espera como ocorre com todas as
demais da mesma espécie (touro reprodutor estéreo)
- Erro: A vontade declarada é diversa da vontade real (vaca prenhe que não está prenhe;
candelabros prateados adquiridos por quem achava que eram de prata).
- Inadimplemento contratual: Comprei carro 2020; no contrato constou carro 2020; o carro
recebido é 2019.

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