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papéis ao custo
do Tesouro Conselheiro da
Rita Azevedo
De São Paulo
Vale renuncia e
A Rumo prepara oferta de R$ 1,2 bilhão
em debêntures incentivadas de infraestru-
critica sucessão
tura com uma característica rara: não vão
pagar uma taxa acima do rendimento de Francisco Góes e Mônica Scaramuzzo
títulos públicos. Com a forte demanda por Do Rio e de São Paulo
esses papéis, que têm isenção de Imposto
de Renda para a pessoa física, a empresa de Em carta de renúncia enviada à Vale, o
logística vai oferecer debêntures de 10 e 15 conselheiro independente José Luciano
anos, com rentabilidade máxima equiva- Duarte Penido fez duras críticas à maneira
lente à de títulos do Tesouro corrigidos pe- como vem se desenvolvendo o processo su-
la inflação. Outras empresas com baixo ris- cessório para a presidência da mineradora.
co de crédito poderão fazer operações se- “Emminhaopinião,oatualprocessosuces-
melhantes, num quadro em que restrições sório do CEO da Vale vem sendo conduzido
à oferta de papéis como LCIs elevaram a de forma manipulada, não atende ao me-
procura pelas debêntures. Página C5 lhor interesse da empresa e sofre evidente e
nefasta influência política”, diz Penido em
trecho da carta, à qual o Valor teve acesso.
O documento ilustra como tem sido con-
DIVULGAÇÃO
MEI concentra As mulheres representam pouco mais da de comunicação com foco na periferia das responsáveis pelo sustento de até dez
turbada a escolha do novo CEO da empre-
sa. Em comunicado, a Vale afirmou que,
diante da renúncia, o conselho seguirá o
empresas negócio, segundo estudo da Nós, empresa internet nessas comunidades, são Emília Rabello, fundadora da Nós. Página B6 gislações aplicáveis. Página B1
Marta Watanabe
De São Paulo IPCAsobe0,83%,
A rápida expansão dos novos microem-
preendedores individuais (MEIs) tem sido
responsável pela disparada na abertura de
comaltasmenos
empresas, que foi de 750,2 mil em 2009 pa-
ra 3,9 milhões em 2023. A fatia do MEI no
total de empresas abertas passou de 8,4%
disseminadas
há15anospara74,6%noanopassado,con-
forme levantamento do FGV Ibre. O movi- Marsílea Gombata e Lucianne Carneiro
mento preocupa, segundo analistas, por- De São Paulo e do Rio
que há indícios de que, ao contrário da
ideia inicial do MEI, ele não reflete a forma- Puxado pela alta de 4,98% do item edu-
lização de pequenos empreendedores e a cação, o IPCA subiu 0,83% em fevereiro,
renúncia tributária é elevada. Página A6 quase o dobro do 0,42% de janeiro. O in-
dicador, porém, mostrou alguns sinais
benignos, como uma inflação menos dis-
Indicadores seminada. O índice de difusão, que mos-
tra o percentual de itens com aumento,
ficou em 57%, abaixo dos 65,25% de ja-
Ibovespa 12/mar/24 1,22 % R$ 23,8 bi neiro. Também houve desaceleração da
Selic (meta) 12/mar/24 11,25% ao ano alta de alimentos no domicílio e dos ser-
Selic (taxa efetiva) 12/mar/24 11,15% ao ano
viços subjacentes, os que mais respon-
Dólar comercial (BC) 12/mar/24 4,9807/4,9813
Dólar comercial (mercado) 12/mar/24 4,9741/4,9747
dem à atividade econômica, mas a infla-
Dólar turismo (mercado) 12/mar/24 4,9910/5,1710 ção desses grupos ainda não está em ní-
Euro comercial (BC) 12/mar/24 5,4369/5,4396 veis confortáveis, exigindo atenção. Ali-
Euro comercial (mercado) 12/mar/24 5,4342/5,4348 mentação em casa subiu 1,12% no mês
Euro turismo (mercado) 12/mar/24 5,4879/5,6679
passado, abaixo do 1,81% de janeiro, en-
quanto os serviços subjacentes passaram
de uma alta de 0,76% para 0,44%. Nos 12
meses até fevereiro, o IPCA subiu 4,51%,
número quase idêntico aos 4,5% até ja-
neiro. A meta perseguida pelo Banco
Central (BC) em 2024 é de 3%. Página A3
A2 | Valor | Quarta-feira, 13 de março de 2024
INÊS 249
Brasil
Mais uma
P
ode parecer gastos no máximo permitido fazer mais benefício para o povo”, municipais em 2024 era um governo já revogou a volta
estranho, neste pela nova regra fiscal: 2,5% disse Lula. obstáculo de peso às pautas, o parcial da cobrança de
momento em que se sobre o ano anterior A sombra de dúvida surge crescimento das avaliações contribuições previdenciárias
sombra fala em bloqueio de
despesas do
Numa interpretação
camarada, integrantes do
num momento em que as
medidas propostas para elevar
negativas do governo pode
intensificar ainda mais as
sobre 17 setores intensivos em
mão de obra, para
sobre o
Orçamento, mas não é governo dizem que era a esse receitas estão surtindo efeito e dificuldades. O Ministério do reapresentá-la como projeto de
impossível que o governo dispositivo especial do dando corpo à regra fiscal. Planejamento sinaliza com a lei. Parte da mesma MP, a
anuncie, em maio, uma arcabouço que o presidente “Fundo exclusivo, que todos os revisão de programas como o revogação do Programa
Violência Um homem foi ferido a tiros e está em estado grave; de acordo com a
polícia, suspeito estava em fuga do Rio devido a conflitos com uma facção criminosa Altadecovid
edengueé
Homem sequestra ônibus e mantém vistaem71%
16 reféns por mais de 3 horas no Rio dehospitais
Luiz Fernando Figliagi
De São Paulo
ALEXANDRE CASSIANO
Agência O Globo, do Rio Rio estavam sendo encaminha-
dos para o Terminal Gentileza, Sete em cada dez hospitais de
Um criminoso sequestrou um que fica ao lado da rodoviária, São Paulo (71%) aumentaram as
ônibus da Viação Sampaio, nesta para fazer o desembarque. internações por covid e dengue no
terça-feira, 12, na Rodoviária No- Já para quem iria iniciar via- início de março, conforme pesqui-
vo Rio. O momento em que pas- gem, o que se viu no entorno da sa do Sindicato dos Hospitais, Clí-
sageiros e funcionários ouviram rodoviária foi o embarque de nicas e Laboratórios do Estado de
tiros e se desesperaram com os passageiros no meio da rua. Hou- São Paulo (SindHosp) feita entre
disparos foi registrado em vídeos ve atraso em várias partidas. 29 de fevereiro e 10 de março.
que circulam pela internet. Em nota, a empresa lamentou Nos últimos 15 dias, a pesqui-
Assustadas, as pessoas corre- o ocorrido. A empresa enviou sa também revelou que houve
ram pelo segundo andar da ro- uma equipe ao local para prestar aumento de 82% na suspeita de
doviária, que foi evacuada perto assistência aos passageiros en- casos das duas doenças nos pron-
das 16h para o desenrolar das volvidos no episódio. to-atendimentos e serviços de ur-
operações policiais. As empresas de ônibus farão a gência. Na anterior, feita entre 29
O sequestrador se entregou troca ou cancelamento sem cus- de janeiro a 7 de fevereiro, os
após quase três horas mantendo to para quem comprou passa- hospitais informaram aumento
16 reféns num ônibus que ia pa- gem e não conseguiu embarcar. de 48%. Segundo o presidente do
ra Juiz de Fora (MG) às 15h. To- O sequestrador, Paulo Sergio SindHosp, Francisco Balestrin, o
dos os reféns foram liberados. A de Lima, de 29 anos, já havia Carnaval pode ter influenciado
polícia disse apenas que o se- praticado um assalto num ôni- essa curva de aumento.
questrador estava em fuga do bus urbano (linha 110, Terminal “Grandes aglomerações e altas
Rio de Janeiro devido a conflitos Gentileza-Leblon). O crime ocor- temperaturas do verão facilitam a
com uma facção criminosa rival. reu no dia 16 de abril de 2019, propagação do mosquito da den-
O homem foi levado para a 4 a usando uma arma de brinque- gue em água parada. Importante
DP (Praça da República). Segun- do, como foi confirmado após o comparar as duas pesquisas e veri-
do informações da polícia, ele crime. Em 2020, ele foi condena- ficar que há 30 dias, apenas a den-
era da Rocinha. do a oito anos de prisão. Após gue aparecia nos hospitais. Os ín-
Segundo o coronel Marco An- dois anos, foi beneficiado com dices de covid estavam discretos.”
drade, porta-voz da Polícia Mili- uma progressão do regime para No levantamento entre 29 de
tar, o sequestrador atirou contra semiaberto. janeiro a 7 de fevereiro, 80% dos
um passageiro após achar que se Após três horas completamen- hospitais registravam aumento
tratava de um policial. te fechada, a Rodoviária Novo Sequestro de ônibus no Rio mobilizou policiais fez com que as viagens do terminal fossem suspensas de internações por dengue e ne-
Antes de entrar no coletivo, o Rio reabriu aos passageiros por nhum relatava avanço da covid.
sequestrador feriu duas pessoas. volta das 19h25. Houve um pe- nal. Houve mais correria após “A gente se abaixou no chão acontece isso tudo”, comentou. Na semana passada, o governo
Bruno Lima da Costa Soares, de queno tumulto quando os por- passageiros ouvirem disparos com muito medo, estava embar- Em janeiro, na mesma região, do Estado de São Paulo decretou
34 anos, ia para Belo Horizonte e tões reabriram, mas em seguida a pela segunda vez ao longo da cando minha filha. Foi muita um ônibus que vinha de Angra estado de emergência para den-
foi atingido no tórax e no abdo- situação voltou à normalidade. tarde. Muitos se esconderam e tensão, gente atropelando gen- dos Reis, na costa verde, foi se- gue. Neste ano, o Estado registra
me. Foi encaminhado ao hospital Segundo o Corpo de Bombei- se escoraram atrás de muretas. te”, disse Valdineia Santos de questrado por um grupo de cri- 60 óbitos pela doença com mais
municipal Souza Aguiar. ros, o Quartel Central foi aciona- Com os bloqueios, as pessoas Sousa Corrêa. minosos. Na ocasião, na avenida 154 em investigação, além de
Outra pessoa foi atingida por do às 15h. Agentes do Batalhão também não conseguem sair e Paulo Gabriel Ribeiro de Oli- Francisco Bicalho, próximo à ro- 196 mil casos confirmados.
estilhaços e atendida no local. de Operações Policiais Especiais se deslocar. veira, de 42 anos, presenciou o doviária do Rio, segundo teste- No novo levantamento (que in-
Funcionário da Petrobras, (BOPE) realizaram negociações. momento do tiroteio quando munhas, um dos três criminosos clui unidades na capital e no inte-
Costa Soares sofreu perfurações O sequestrador, segundo a polí- chegou na rodoviária às 15h. As ameaçou o motorista com uma rior), 60% dos hospitais responde-
no coração, pulmão e baço, de
acordo com a equipe médica do
cia, portava uma pistola e um ce-
lular. A área foi isolada.
“Decidi sair da filhas do gerente de concessio-
nária iriam embarcar para Jara-
arma e o obrigou a pegar outra
rota, em direção à avenida Bra-
ram que houve alta de até 5% nas
internações por covid e 26% relata-
hospital municipal Souza Todas as cortinas do ônibus fo- cidade com a guá do Sul (Santa Catarina), on- sil, arrastando o carro por 16 ram aumento de 6% a 10%. A pes-
Aguiar. Até o início da noite os ram mantidas fechadas durante de a família, que decidiu fugir km. Cerca de 20 passageiros e o quisa anterior registrava que 100%
médicos ainda não sabiam se a a ocorrência, segundo a polícia. minha família da violência do Rio de Janeiro, motorista tiveram os pertences dos hospitais tinham até 5% de au-
vítima foi atingida por dois ou
três projéteis.
Dentro da rodoviária, o cli-
ma era de apreensão e pânico.
justamente por vai morar.
“Somos de São João de Meriti
roubados. Após roubarem as ví-
timas, os bandidos ordenaram a
mento nesse tipo de internação.
Para 70% dos hospitais, o tempo
O sequestro fez com que as via- Por volta das 15h30, a polícia causa disso” [RJ], decidi sair da cidade com a parada do ônibus e desceram, médio de internação nos casos de
gens do terminal fossem suspen- evacuou as pessoas que ainda minha família justamente por cau- perto do Complexo da Maré, na dengue é de até quatro dias, ante
sas. Os ônibus que chegavam ao estavam no interior do termi- Paulo Oliveira sa disso. Aí hoje na ida deles ainda Zona Norte do Rio. 43% na pesquisa anterior.
Conjuntura Educação puxa alta de 0,83% em fevereiro; economistas veem riscos em alimentos e serviços
IPCAtemrepique,massinalizadesaceleração
Marsílea Gombata e pectativa é de 4,5%. caiu 0,5% no ano passado. Para este certa resiliência [na desinflação] dos devem desacelerar de 9,2% em pressões inflacionárias subjacen-
Lucianne Carneiro Fábio Romão, da LCA Consulto- ano, a LCA projeta alta de 4,1%. devido ao mercado de trabalho 2023 para 4,5% neste ano. tes continuam fortes. “Isso corro-
De São Paulo e do Rio res, projeta alta de 0,22% da inflação Outra pressão são bens indus- aquecido e à massa de rendimen- O bom momento do mercado bora com a nossa visão de que as
em março e de 3,9% para 2024. A triais, cujo processo de desinflação tos crescendo.” Preços administra- de trabalho deve pressionar a in- taxas de juros não serão reduzidas
A inflação medida pelo IPCA su- projeção maior que o consenso de acelerou no pós-pandemia, mas flação, afirmou Alberto Ramos, do tanto quanto a maioria espera nes-
biu mais que o esperado em feverei- mercado, de 3,5%, devido a riscos al- estagnou. A expectativa é que banco Goldman Sachs, ao incluir te ano”, disse, em relatório.
ro, mas trouxe sinais de que o pro- tistas em alimentos e de bens indus- avancem 2,1% neste ano, ante 1,1% “Categorias que o nesse grupo políticas orçamentá- Segundo Jackson, o preocupan-
cesso de desinflação está em curso. triais. “Ainda há pressões sobre ali- em 2023. Serviços e preços admi- rias expansionistas, falta de credi- te para o BC é que os preços de ser-
Economistas alertam, contudo, para mentosquepodemvirviaElNiñono nistrados devem puxar o indica- BC olha com lupa bilidade das metas fiscais e expec- viços subjacentes sigam elevados.
riscos altistas que podem ameaçar o
ritmo de queda dos juros, como a al-
segundo semestre e tem a questão
dos combustíveis, que podem sofrer
dor para baixo, diz Romão.
“Por causa da demanda reprimi-
vieram abaixo do tativas de inflação para 2024 e a
médio prazo não ancoradas.
“Se a inflação subjacente perma-
necer elevada, como esperamos, o
ta dos alimentos e a estagnação de reajuste.” Depois de altas de 18,2% da, a inflação de serviços acelerou que esperávamos” Para William Jackson, econo- Copom passará para cortes meno-
queda da inflação subjacente de ser- em 2020, 8,2% em 2021 e 13,2% em 7,6% em 2022, 6,2% em 2023 e deve mista da Capital Economics, os da- res de 25 pontos-base [0,25 ponto
viços, que reúne itens mais sensíveis 2022, a alimentação em domicílio ficar em 4,2% neste ano”, diz. “Há Marcela Rocha dos de fevereiro mostram que as percentual] em meados do ano.”
à atividade econômica. Puxado por
custos com educação, o IPCA subiu
0,83% em fevereiro, segundo o IBGE,
após alta de 0,42% em janeiro.
A taxa de fevereiro ficou acima
da mediana das projeções de 38
instituições financeiras e consulto-
rias, compiladas pelo Valor Data,
de alta de 0,78%, mas no intervalo
das projeções, de 0,57% a 0,88%.
No acumulado em 12 meses a alta
foi de 4,5% (4,51% em janeiro). O re-
sultado em 12 meses ficou acima do
centro da meta perseguida pelo
Banco Central em 2024, de 3%, mas
dentro da tolerância de 1,5 ponto
percentual, para mais ou menos.
A média dos cinco núcleos do
IPCA monitorados pelo BC subiu
para 0,5% em fevereiro, de 0,42%
em janeiro, segundo a MCM Con-
sultores. No acumulado em 12 me-
ses, recuou de 4,25% para 4,01%.
O índice de difusão, que mede a
proporção de itens que tiveram au-
mento de preços no mês, caiu de
65,3% em janeiro para 57% em feve-
reiro. Excluindo alimentos, o indica-
dor também mostrou menor abran-
gência das altas de preços, de 65,1%
para 57,9%. Das nove classes de des-
pesas usadas para cálculo do IPCA,
cinco desaceleraram na passagem
entre janeiro e fevereiro.
A aceleração da inflação em feve-
reiro foi puxada pelos custos de edu-
cação, que subiram de 0,33% em ja-
neiro para 4,98% em fevereiro. A alta
respondeu por 0,29 ponto percen-
tual da taxa de 0,83% do IPCA do
mês, ou 34,9% do total. Os preços em
educação levaram a inflação de ser-
viços a acelerar para 1,06% em feve-
reiro, ante 0,02% em janeiro. Em 12
meses, desacelerou de 5,62% para
5,25%. “A alta da inflação de serviços
em janeiro foi muito influenciada
pelos cursos regulares e cursos di-
versos, dentro do grupo educação. E
também teve influência do combo
de telefonia, internet e TV por assi-
natura”, disse André Filipe Guedes
Almeida, gerente do IPCA.
Também foram observadas ta-
xas maiores de inflação em habita-
ção (de 0,25% para 0,27%), trans-
portes (de -0,65% para 0,72%) e co-
municação (de -0,08% para 1,56%).
O preço da gasolina, que subiu
2,93%, foi o principal impacto in-
dividual na alta do IPCA: 0,14 pon-
to percentual da taxa de 0,83%.
Por outro lado, houve taxas
menores de inflação em alimen-
tação e bebidas, artigos de resi-
dência, vestuário, saúde e cuida-
dos e despesas pessoais.
Os preços de passagens aéreas
também recuaram, acumulando
queda 24,29% em 2024, ainda lon-
ge de compensar a alta de mais de
80% dos últimos meses de 2023.
Ainda que a leitura do IPCA de
fevereiro tenha vindo acima do
esperado, as aberturas do indica-
dor mostram um cenário de de-
sinflação, diz Marcela Rocha,
economista da Principal Claritas.
“Algumas categorias que o BC
olha com lupa vieram abaixo do
que esperávamos”, acrescenta.
Para serviços subjacentes, que ex-
cluemosgruposdeturismo,serviços
domésticos, cursos e comunicação, a
leitura de 0,44% ficou abaixo do
0,76% em janeiro e da previsão de
0,51% da Principal Claritas. Para
bens industriais subjacentes, a alta
foi de 0,08%, frente à projeção de
0,2%. Rocha observa que, em 12 me-
ses, as métricas desaceleraram. “Os
números trouxeram confiança de
que o processo desinflacionário de-
ve continuar”, disse.
Ainda que a alta do IPCA no acu-
mulado em 12 meses tenha arrefe-
cido pouco, de 4,51% para 4,5% em
fevereiro, Rocha prevê que o indi-
cador termine 2024 em 3,6%. Para
março, a Principal Claritas prevê
aceleração mensal de 0,13% do IP-
CA. Para abril, alta de 0,22%.
O Instituto Brasileiro de Econo-
mia da Fundação Getulio Vargas
(FGV Ibre) estima alta de 0,3% a 0,4%
do IPCA em março. Para 2024, a ex-
A4 | Valor | Quarta-feira, 13 de março de 2024
INÊS 249
Brasil
Estatal Medida exigiria alterar estatuto da companhia, o que não seria uma tarefa fácil para o governo
Petrobrasprecisariamudarregraparainvestirmais
Fábio Couto os empregados, sugeriu que sejam aumentar investimentos. Especia- para o pagamento de dividendos. tem poder de mudar o destino de numa direção oposta ao que vinha
Do Rio realizados estudos para a criação listas dizem que a realização de in- “O que sobrou dos recursos tem valores retidos em reservas de ca- acontecendo nos últimos anos. “A
de uma reserva que receberia exce- vestimentos não tem relação direta que ser distribuído. Agora se que- pital. “É essencial saber qual a ori- Petrobras paga 45% do fluxo de
Ao mesmo tempo em que busca dentes de lucros para novos inves- com a remuneração aos acionistas. rem guardar dinheiro para proje- gem, a destinação e a natureza da caixa livre, é muito dinheiro. Ne-
uma saída para a crise dos dividen- timentos ou redução de dívida. Uma fonte disse que não há a tos ruins, temos um problema. O reserva”, disse Justen. nhuma outra empresa paga isso
dos, a Petrobras teria que alterar o A última alteração no estatuto necessidade de se destinar recur- estatuto existe para que não se faça Há, porém, quem entenda que aos acionistas”, disseram as fontes.
estatuto social mais uma vez para social da Petrobras foi em novem- sos para reservas com foco em in- nenhuma besteira”, disse a fonte. um caminho mais fácil seria mudar Buzanelli afirmou que a iniciati-
permitir o uso de sobras de lucros bro de 2023, quando foi incluída a vestimentos porque a empresa já Procurada, a Petrobras não res- a política de dividendos, passando a va daria ao conselho a flexibilida-
para realizar investimentos, como criação da reserva de capital para decide quais serão os bons proje- pondeu até a conclusão desta edi- pagar a remuneração mínima de de para decidir o que seria feito
quer o governo. A tarefa, porém, é receber recursos com o objetivo de tos que receberão os aportes. De- ção. O estatuto estabelece que a re- 25% exigida em lei, o que depende- com o excedente de lucros. Segun-
complexa pois exige aprovação em assegurar remuneração futura aos pois de decididos os projetos, a Pe- serva tem como finalidade assegu- ria somente do conselho. Isso por- do ela, os lucros e dividendos re-
assembleia de acionistas e, embora acionistas. Também foram excluí- trobras destina os recursos. O di- rar recursos para o pagamento de que a mudança do estatuto, ao pre- gistrados pela Petrobras nos últi-
o governo tenha maioria, a discus- dos do texto do estatuto trechos nheiro que sobra é direcionado dividendos, juros sobre o capital cisar passar por assembleia, exige mos anos são resultado de investi-
são não seria trivial. Não há pers- que replicavam artigos da Lei das próprio, ou outra forma de remu- uma negociação mais complexa. No mentos realizados no passado. Se-
pectiva que o tema seja apreciado Estatais (13.303/2016) que trata- neração aos acionistas prevista em cenárioatual,usardinheirodareser- gundo ela, a petroleira investiu,
na Assembleia Geral Ordinária vam de indicações para a diretoria “É essencial saber lei. Também prevê uso para recom- va para investimentos seria proble- em média, US$ 33 bilhões por ano,
(AGO) da Petrobras em 25 de abril. e o conselho de administração. pras de ações autorizadas por lei, mático pois poderia gerar insegu- entre 2006 e 2014. A partir de
O tema veio à tona, inclusive, na A realização de estudos para a origem, destinação absorção de prejuízos e incorpora- rança jurídica e ruídos no mercado. 2017, verificou-se redução dos in-
reunião na semana passada do
conselho de administração, que
mudança no estatuto ainda não foi
proposta formalmente ao conse-
e natureza da ção ao capital social.
Marçal Justen Filho, sócio do es-
Outras fontes próximas à em-
presa afirmam que a ideia, no futu-
vestimentos, cuja média anual, em
2022 e 2023, ficou abaixo de US$ 5
tratou da destinação dos dividen- lho. Caso as mudanças sejam ado- reserva de capital” critório Justen, Pereira, Oliveira e ro, é que possa se direcionar recur- bilhões, segundo ela.
dos. Na ocasião, a conselheira Ro- tadas, tornaria oficial a intenção do Talamini Advogados, disse que, em sos da reserva de capital para que a
sângela Buzanelli, que representa governo de reduzir recursos para Marçal Justen tese, só a assembleia de acionistas estatal aumente os investimentos, Ver também página A5
Estatal Especialistas em direito societário consideram que atritos são consequência Haddadvaià
da interferência política sobre o comando da empresa e que atropela a governança
Alemanhamostrar
Crise de dividendos evidencia planoverde
Fotógrafo: Zé Palma
Apresentação
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A6 | Valor | Quarta-feira, 13 de março de 2024
INÊS 249
Brasil
MEIdominaabertura
deempresasesinaliza
distorçãodoemprego
Marta Watanabe contribuição ao INSS, e conta com concentrado no Sudeste, além de
De São Paulo cobertura previdenciária, limitada majoritariamente vindo de em-
a um salário mínimo, que inclui, prego formal em seu histórico de Janaína Feijó: “Muitos perderam seus empregos e vislumbraram em novos negócios uma forma de se manter ativos”
Considerado importante predi- entre outros, aposentadoria, salá- trabalho, “não é muito difícil infe-
tor do dinamismo da economia e rio-maternidade e auxílio-doença. rir que esse perfil não se coaduna
da geração de empregos, a abertu- Feijó destaca que mais da meta- muito com o alvo que se imagina Expansão dos MEIs
ra de empresas no país experimen- de — 51,4 % — dos 11,7 milhões de ser aquele buscado pela criação do Evolução da quantidade de novas empresas no Brasil - em milhões
tou uma disparada nos últimos 15 estoque de MEIs ativos no ano pas- programa, de trabalhadores autô- MEI Empresas exceto MEI Total
anos, de 750,2 mil empresas em sado se concentra em 20 ativida- nomos de baixa renda do setor in-
2009 para 3,9 milhões em 2023. A des econômicas, dentre total de formal”, diz a Carta do Ibre. 5
3,87
evolução, porém, é explicada qua- 440 áreas de atuação possíveis. Há A pesquisa também se debru- 3,36
4
se que inteiramente pela criação forte concentração de MEIs nas ati- çou nos 2,9 milhões de MEIs cria-
2,89
de novos microempreendedores vidades de cabeleireiros e manicu- dos em 2021, segundo dados do 3
individuais (MEIs). A participação res (6,5% do total), comércio vare- IBGE. Nesse universo de MEIs, 1,66
2,05 2,54
dos MEIs no total de empresas jista de vestuário e acessórios 76,1% tiveram carteira de trabalho 2
abertas passou de 8,4% há 15 anos (6,2%), promoção de vendas (4,4%) assinada. Essa taxa , destaca Velo- 0,97 1,41 0,98
para 74,6% em 2023, aumento con- e obras de alvenaria (4,1%). Os da- so, é maior do que a de 70% do es- 1
0,69 0,82
0,63
siderado “surpreendente”. dos foram retirados pelos pesqui- toque em 2021, o que parece indi- 0
2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023
O dado preocupa porque há in- sadores do Mapa das Empresas, car aumento relativo dos que tive-
dícios de que, ao contrário da ideia que tem dados do governo federal. ram emprego formal anterior. Os Domínio Top 10 das atividades
inicial na criação do MEI, o fenô- “Considerando que o MEI é uma dados do IBGE novamente cruza- Abertura de empresas por natureza Maiores fatias no estoque de MEIs ativos em dezembro de 2023* - %
meno não reflete a formalização empresa e que empresas impac- dos com os da Rais permitem ver jurídica em 2023
de pequenos empreendedores, re- tam positivamente o desenvolvi- que 63% dos MEIs criados em 2021 Atividade Participação
sulta em forte custo em termos de mento de uma região e da socieda- foram desligados anteriormente 74,60% 21,00% Cabeleireiros, manicure e pedicure 6,5
renúncia tributária e tem contri- de, a atividade que os microem- de seus empregos formais. Desse MEI Sociedade Comércio varejista de artigos do vestuário e acessórios 6,2
buído para introduzir distorções preendedores desenvolvem é im- universo de desligados, 62,2% fo- Limitada
Promoção de vendas 4,4
no mercado de trabalho. portante. Mas, ao olhar as ativida- ram demissões por iniciativa do 3,80% Obras de alvenaria 4,1
Dados organizados pela econo- des nas quais os MEIs atuam, ob- empregador ou por justa causa. Empresário Preparação de documentos e serviços especializados de apoio adm. 2,9
mista Janaína Feijó, em conjunto servamos que elas não têm valor Apenas 22,6% dos desligamentos Individual Fornecimento de alimentos (preparados para consumo domiciliar) 2,4
com Silvia Matos, Fernando Velo- agregado tão alto”, diz Feijó. Consi- foram a pedido do empregado. (Não MEI)
Atividade de estética e outros serviços de cuidados com a beleza 2,4
so, Fernando de Holanda Barbosa derando o estoque de empresas “Talvez isso não caracterize Transporte rodoviário de carga, exceto produtos perigosos e mudanças 2,3
Filho e Paulo Peruchetti, todos pes- ativas ao fim de 2023, os MEIs se vontade de empreender, mas sim 0,60% Lanchonetes, casas de chá, de sucos e similares 2,2
quisadores do Instituto Brasileiro concentram no Sudeste e Sul, re- a migração para o MEI de pessoas Outros* Comércio varejista de mercadorias (minimercados, mercearias) 2,0
de Economia da Fundação Getulio giões nas quais estão 51,8% e que perderam emprego. Ainda
Vargas (FGV Ibre), mostram que a 18,2%, respectivamente, dessas que o desejo de ter um negócio Portas abertas e fechadas
criação anual de MEIs foi de 63 mil empresas. Em São Paulo são 27,9%, possa ter sido descoberto depois, (MEIs novas, encerradas e saldo**- em milhares de empresas)
em 2009 e passou a casa do primei- segundo o Mapa das Empresas. essa talvez não tenha sido a pri- Aberturas Fechamentos
ro milhão já em 2013, com aumen- meira opção”, aponta Feijó.
3.500
0
to gradativo, atingindo 2,4 mi- Matos lembra que é preciso 2.887,8
lhões em 2019. Houve um pico em
2021, com 3 milhões de novos
“É preciso preparar cautela ao olhar os dados de
2021, já que esse foi um ano de
3.000
0
2.542,0
os MEIs para
2.500
0
MEIs, atribuído ao choque da pan- pico da criação de MEIs, como 2.000
0
demia de covid-19, e em 2022 e possível reflexo do impacto da 1.411,3 1.613,4
2023 houve estabilização perto da empreender e pandemia na economia. 1.500
0 970,0
casa dos 2,9 milhões.
Já a criação dos demais tipos
para que as De qualquer forma, diz Feijó, o
conjunto de dados revela que os
1.000
0
649,5
empresas cresçam”
500
0 59,7 529,8
de empresas cresceu bem mais MEIs se tornaram de fato represen-
0 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023
lentamente. De 2009 a 2020 as tativos e por isso é preciso pensar
demais naturezas jurídicas varia- Fernando Veloso em estratégias para tornar esse ti- Saldo 16,5 62,9 675,4 813,5 910,3 936,2 945,7 965,0 881,6 991,8 -100,1 1.621,5 1.892,5 2.051,6 1.670,4 1.274,4
ram de 687 mil a 822 mil abertu- po de empresa mais eficiente. Para Fonte: Site do Governo Federal. Mapa das empresas. Elaboração de pesquisadores do FGV Ibre. *Incluem empresas da administração pública, Eireli, sociedade anônima e cooperativa,
ras anuais. Em 2021 houve um fomentar os pequenos negócios e entre outros. **Dados acessados em 01/02/2024
pico de quase 1 milhão. O núme- Cruzamento de dados do IBGE e o dinamismo da economia, defen-
ro ficou ao redor de 980 mil da Relação Anual de Informações de, o setor público poderia se con- mostra que há demanda para essa tividade média caindo. E essa em- dele para outra, distorcendo o
anuais nos dois anos seguintes. Sociais (Rais) organizado por Ma- centrar em mitigar falhas de mer- capacitação”, avalia ele. presa adicional, querendo ou não, objetivo inicial.”
Feijó lembra que em 2021, co- tos e Feijó mostra que, do estoque cado que dificultam o empreende- “É preciso preparar os MEIs pa- está tirando recursos de muitas Matos lembra que a capacitação
mo reflexo da pandemia, houve de 13,19 milhões de MEIs existen- dorismo em vez de investir recur- ra empreender e para que as em- empresas que tinham possibilida- do MEI é importante, mas essa
um pico na criação de MEIs. “Isso tes no Brasil em 2021, 70% tiveram sos em políticas públicas que ten- presas cresçam. Mas a preocupa- de de crescer. Começamos a gerar agenda é “muito difícil” sem a
aconteceu porque muitos perde- algum tipo de vínculo formal de dem a ser menos efetivas, o que in- ção do Congresso não parece ir problemas adicionais. Criar uma agenda da desoneração da contri-
ram seus empregos e vislumbra- emprego no período de 2009 a clui isenções fiscais e subsídios. Ela nessa direção”, diz Veloso. Ele cita cultura empreendedora é muito buição previdenciária ao menos
ram em novos negócios uma for- 2021. O dado do IBGE de estoques cita quatro eixos para possíveis o Projeto de Lei Complementar mais do que criar um nomezinho do primeiro salário, o que inclui
ma de se manter ativos ou porque de MEIs é mais alto que o do Mapa ações: desburocratização do am- (PLP) 108/2021, que propõe au- pelo qual alguém pode se auto de- debate sobre o custo fiscal da me-
identificaram oportunidades devi- das Empresas porque considera o biente de negócios, preparação mentar o limite de faturamento nominar empreendedor.” dida. O crescimento dos MEIs, diz,
do a novas demandas.” Mas o fato, total de MEIs, e não só os ativos. dos futuros empreendedores, atual do MEI de R$ 81 mil anuais Sempre que se tenta corrigir coi- mostram que se busca “fugir do
ressalta, é que o MEI se tornou no Dentro dos 70% que tiveram car- maior suporte à capacitação dos para a faixa de R$ 144,9 mil, in- sas complicadas com “bala de pra- pagamento formal, que é muito
decorrer do tempo muito repre- teira de trabalho assinada, os da- microempreendedores e dissemi- cluindo possibilidade de contra- ta” há efeitos colaterais, diz Barbo- caro”. “Com o aumento real do sa-
sentativo em relação às outras na- dos da Rais cruzados com os do nação da cultura e dos benefícios tar até dois funcionários. “A preo- sa Filho. “É possível corrigir isso, lário mínimo essas distorções au-
turezas jurídicas. “É surpreenden- IBGE mostram que 47,6% dos MEIs de se ter o próprio negócio. cupação é de aumentar o teto de mas não é fácil, já há uma dinâmi- mentam mais ainda e a pressão pa-
te a grande participação dos MEIs são brancos, em taxa maior que a Na formação de futuros empre- faturamento e os subsídios, o ca perversa. O primeiro passo é não ra o aumento de limite [de fatura-
no número anual de empresas ge- dos 43,5% da população que se de- endedores, diz Feijó, há boas ini- que não parece ser o foco correto. deixar elevar o limite de fatura- mento anual dos MEIs] entra nesse
radas. Isso mostra que a dinâmica clararam brancos no Censo de ciativas, como cursos oferecidos Isso deve atrair mais esse perfil mento. O primeiro passo para sair contexto bem distorcido.”
das novas empresas no Brasil vem 2022. Além disso, os dados mos- pelo Serviço Brasileiro de Apoio às de pessoas que não são empreen- do poço é parar de cavar e depois Para Schymura, um dos proble-
puxada majoritariamente pela di- tram que, ainda dentro do univer- Micro e Pequenas Empresas (Se- dedoras quando o objetivo deve- se pensa como fazer a escadinha.” mas em um país com tributação
nâmica dos MEIs”, diz Feijó. O fe- so dos 70% que haviam tido em- brae) e o Portal do Empreendedor ria ser levar mais capacitação.” O problema, diz o economista, muito elevada é que é preciso ter
nômeno dos MEIs é o tema da Car- prego formal, 75,9% completaram mantido pelo governo federal. Barbosa Filho avalia que o au- não está no movimento cíclico muito cuidado com todos os meca-
ta do Ibre de março, em artigo assi- ao menos o ensino médio. Mas Feijó lembra que levantamen- mento de limite pode trazer mais no qual o MEI é um colchão em nismos, porque tudo pode impli-
nado por Luiz Guilherme Schymu- Ainda que não digam respeito à to do próprio Sebrae mostra que distorções. “Aparentemente se au- momentos ruins para o emprego car ganho tributário ou vantagens.
ra, diretor do Ibre. totalidade dos MEIS, mas a 70% do 60% dos MEIs não acessam o portal mentar o limite vai se estimular a formal. “O impacto negativo é o “Se a elisão fiscal não é uma vanta-
Criado em 2008 pela Lei Com- estoque em 2021, os dados cha- com frequência. Peruchetti desta- pejotização. A manicure e a pedi- estrutural, no qual a pessoa é pe- gem, a pessoa não se chateará ten-
plementar 128, o MEI foi proposto mam a atenção por mostrar perfil ca que esse mesmo levantamento cure, em geral, eram antigamente jotizada. Ela está no mesmo em- tando criar um mecanismo para
como um programa em que traba- com nível de escolaridade maior mostrou que, entre as necessida- empregadas e agora eles são MEIs, prego, no mesmo lugar, mas o fugir do sistema tributário que se-
lhadores por conta própria pode- que a média da população ocupa- des de capacitação apontadas pe- que ‘alugam’ a cadeira no salão pa- seu tipo de contrato muda para ria o mais correto. Mas quando as
riam se formalizar e se inscrever no da, destaca Veloso. Combinando o los microempreendedores, uma ra trabalhar. Isso afeta diretamen- se pagar menos tributos, o que vantagens de um programa são
Cadastro Nacional de Pessoa Jurí- dado de escolaridade com outros delas era relacionada a propagan- te a produtividade. Quando a não é o objetivo do programa. O grandes é preciso tomar todos os
dica (CNPJ). O MEI tem baixo custo indicando perfil do MEI predomi- da e marketing e uso de redes so- grande maioria das aberturas das MEI foi desenhado para uma fi- cuidados possíveis para não deixar
mensal de tributos, inclusive para nantemente masculino, branco e ciais para essas estratégias. “Isso empresas é MEI, veremos a produ- nalidade e está se aproveitando nenhuma porta aberta.”
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A10 | Valor | Quarta-feira, 13 de março de 2024
INÊS 249
Política
Voluntarismo
O
s dados da inflação na visão de integrantes do fevereiro, após alta de 0,42% em convergência em direção à sem agredir o meio ambiente e
divulgados nessa governo. Uma é o aumento real janeiro. Uma leve oscilação em meta, pode-se acrescentar, deve sem deixar ninguém para trás,
terça-feira (12) pelo do salário mínimo. Outra a nova relação ao mesmo mês do ano ser levada em consideração seriam então as bandeiras que
versus Instituto Brasileiro
de Geografia e
política de preços da Petrobras,
que levou a uma maior
passado, quando a alta foi de
0,84%, mas acima do previsto
pelo Banco Central nas
próximas reuniões do Comitê
poderiam ganhar espaço.
Há poucos dias, o governo
estratégia de
Estatística (IBGE) mostram estabilidade de preços. O pelas 38 instituições financeiras de Política Monetária (Copom). anunciou proposta de
como o presidente Lula Planalto também aposta na e consultorias ouvidas pelo Porém, isso não mudará de regulamentação do trabalho
precisará ter paciência até retomada de investimentos e, Valor Data. A mediana das imediato o humor da sociedade dos motoristas de aplicativos,
Memória Comício da Central deu largada a manifestações de rua que terminaram em 31 de março
Partidos Briga entre Rueda e Bivar escala, e partido pode afastar o atual presidente antes do previsto
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desenvolvimento do Brasil
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Congresso Valor aprovado está em vigor desde a edição da MP pelo governo; texto segue para o Senado
Internacional
IPC surpreende com alta anual de 3,2% nos EUA luntários estão dando um forte
impulso à economia. Financia-
mentos imobiliários subsidiados
pode viajar e há menos produtos
importados para comprar, conti-
nua Kluge. “O que importa é a in-
pelo governo estão estimulando as flação”, diz ele. “E esta é uma ques-
Agências internacionais Entre esses itens voláteis estão dios permanecem muito acima de vendas de moradias, proporcio- tão para a qual o regime realmente
Inflação nos EUA os preços da gasolina, que subiram onde estavam há três anos. nando impulso ao setor da cons- fez alguma preparação.”
Os preços ao consumidor nos Variação anual em % 3,8% no mês, mas ainda estão abai- No geral, a inflação nos EUA trução, conforme evidenciado por O BC já aumentou as taxas de ju-
EUA voltaram a subir em fevereiro, Índice de preços
ao consumidor
Núcleo
do IPC
xo do nível de 2023. As tarifas aé- caiu de um pico de 9,1% em junho vários empreendimentos gigan- ros para 16% para conter a infla-
um sinal de que a inflação conti- 10 reas subiram 3,6% após dois meses de 2022, mas nos últimos meses tescos de arranha-céus nas mar- ção. O governo vem apoiando a
nua a ser um desafio persistente 7,5
de aumentos muito menores. Os passou a cair mais lentamente em gens do rio Moscou. moeda russa, exigindo que os ex-
para o Federal Reserve (Fed, o ban- 8 preços do vestuário subiram 0,6% relação a meados de 2023. Um fa- A inflação irrita, mas também portadores convertam para rublos
6,4
co central americano) e para a após três meses de quedas, mas fi- tor que poderá manter a inflação não é novidade. A Rússia tornou-se os ganhos obtidos com as vendas
campanha de reeleição do presi- 6
6,0 5,6 caram estáveis no ano. elevada é o vigor da economia autossuficiente na produção de de produtos como o petróleo, e
3,8
dente Joe Biden, que contam com 4
Apesar da alta de fevereiro, a americana, que contrariou as ex- alimentos depois de 2014, quando mantendo baixos os preços das
uma gradual desaceleração da 3,2
maioria dos economistas espera pectativas da maioria dos econo- tomou da Ucrânia a Península da importações restantes.
pressão dos preços este ano. 2 que a inflação continue a cair len- mistas de uma recessão no ano Crimeia e as sanções ocidentais re-
O índice de preços ao consumi-
dor (IPC) subiu 0,4% ao mês em fe- 0
1,4
Jan Jan Jan Fev
tamente este ano. Ao mesmo tem-
po, os novos dados poderão refor-
passado. As contratações e o cres-
cimento se mantiveram saudáveis,
sultantes levaram o governo a
proibir um grande número de im-
“Para russos, que
vereiro, de uma alta mensal de
21 22 23 24
Fonte: U.S. Bureau of Labor Statistics. Elab.: Valor Data.
çar a abordagem cautelosa do Fed resultando em uma expansão da portações de alimentos da Europa. escolheram ignorar
0,3% em janeiro, informou ontem 1 Exclui os preços de alimentos e energia
em relação aos cortes no juro. economia de 2,5% no ano passado. Os gastos do governo planeja-
o Departamento do Trabalho ame- A percepção dos eleitores sobre Segundo projeções do Fed de dos para este ano são cerca de a guerra, economia
ricano. Em termos anuais, os pre-
ços subiram 3,2% no mês passado,
to porque fornece uma leitura me-
lhor da tendência inflacionária.
a inflação ocupará um lugar cen-
tral nas eleições presidenciais des-
Atlanta, a economia poderá cres-
cer aproximadamente ao mesmo
duas vezes maiores que os de
2018. Mesmo assim, o déficit con- é o maior problema”
acima da taxa de 3,1% de janeiro.
Excluindo os preços voláteis dos
“Foi uma decepção, mas não um
desastre”, disse Eric Winograd,
te ano. Apesar de um mercado de
trabalho saudável e de ações em al-
ritmo neste primeiro trimestre.
Apesar da alta dos preços, as
tinua administrável, graças ao di-
nheiro dos impostos e das recei-
Janis Kluge
alimentos e da energia, o chamado economista da gestora de ativos ta recorde, as pesquisas mostram ações subiram em Nova York. O ín- tas com as vendas de petróleo.
núcleo da inflação também subiu AB. “Os detalhes são mais encora- que muitos americanos culpam Bi- dice S&P 500 avançou 1,12%, com As chamadas importações para- Uma proibição de seis meses
0,4% no mês pelo segundo mês se- jadores do que o número geral da den pela alta dos preços que come- os investidores ainda apostando lelas, via países como Geórgia, Ca- das exportações de gasolina desde
guido, mantendo-se bem acima da inflação, que foi impulsionado por çou em 2021. Embora as pressões num corte no juro pelo Fed. zaquistão e Uzbequistão, permi- 1 o de março ajudará a manter bai-
meta de inflação de 2% da Fed. A algumas categorias voláteis — que inflacionárias tenham diminuído tem aos russos endinheirados con- xos os preços dos combustíveis na
medida núcleo é observada de per- não tendem a se repetir.” significativamente, os preços mé- Leia mais na pág. C1 tinuar comprando produtos oci- Rússia. O governo também ofere-
dentais — de tênis a celulares e au- ceu financiamentos imobiliários a
tomóveis — de empresas que não taxas de juros subsidiadas — medi-
Conselho de Administração
Presidente: João Roberto Marinho
Vice-presidentes:
José Roberto Marinho e Roberto Irineu Marinho
A
(jose.campos@valor.com.br) (nelson.niero@valor.com.br) Lu Aiko Otta
Editores-executivos Editora de Carreira (lu.aiko@valor.com.br)
inflação em fevereiro subiu um pouco mais que é de 4%, a menor há muito tempo. Catherine Vieira Stela Campos Marcos de Moura e Souza
o esperado, 0,83%, abaixo do 0,84% do ano Não há ainda conforto no comportamento dos preços. Pelo (catherine.vieira@valor.com.br) (stela.campos@valor.com.br) (marcos.souza@valor.com.br)
Fernando Torres Editor de Cultura Maria Cristina Fernandes
passado. Em 12 meses, a alta recuou levemente IPCA cheio em 12 meses, quatro grupos de produtos em nove (fernando.torres@valor.com.br) Hilton Hida (mcristina.fernandes@
de 4,51% para 4,5%. O fator sazonal foi o mais estão acima dos 6%, puxando o índice para cima. Habitação Robinson Borges (hilton.hida@valor.com.br) valor.com.br)
(robinson.borges@valor.com.br) Editor de Legislação
influente. Educação, na volta às aulas, ficou na fronteira, com variação de 4,4%, enquanto há deflação Sergio Lamucci & Tributos
Marli Olmos
(marli.olmos@valor.com.br)
contribuiu com 0,29 ponto percentual para o resultado, e, nos artigos residenciais, alta de 3,14% no vestuário e (sergio.lamucci@valor.com.br) Arthur Carlos Rosa
Correspondente internacional
Zinia Baeta (arthur.rosa@valor.com.br)
junto com o efeito da volta do ICMS cheio aos preços da acomodação em comunicação (1,27%). Um bom sinal é a (zinia.baeta@valor.com.br) Editora Visual
Assis Moreira (Genebra)
(assis.moreira@valor.com.br)
gasolina e do diesel, com participação de 0,14 ponto menor alta dos preços de alimentos e bebidas, de 2,82%, um Sucursal de Brasília Multiplataformas
Correspondentes nacionais
Fernando Exman Luciana Alencar
percentual, compôs metade da variação do mês. Alimentos e item que, pelos efeitos do La Niña, com a quebra de safra em (fernando.exman@valor.com.br) (luciana.alencar@valor.com.br)
Cibelle Bouças (Belo Horizonte)
bebidas explicam o resto do IPCA, no qual 7 dos 9 grupos de alguns pontos do país, teria poder de empurrar bem para cima Sucursal do Rio Editora Valor Online
(cibelle.boucas@valor.com.br)
Marina Falcão (Recife)
Francisco Góes Paula Cleto
produtos apresentaram alta. Ao mesmo tempo, a pesquisa a inflação, como se previu. Isso não ocorreu e vários analistas (francisco.goes@valor.com.br) (paula.cleto@valor.com.br) (marina.falcao@valor.com.br)
Focus, do Banco Central, mostrou que a expectativa do IPCA reviram suas projeções do IPCA para baixo. Editora do Núcleo de Política Editora Valor PRO
no ano subiu de 3,76% para 3,77%. Nada disso indica que a O motivo de a inflação de serviços não recuar mais e Internacional Roberta Costa
Fernanda Godoy roberta.costa@valor.com.br
inflação está subindo — ela está de fato caindo, mas em um rapidamente é o mesmo pelo qual o crescimento da (fernanda.godoy@valor.com.br) Coordenador Valor Data VALOR INVESTE
ritmo muito lento para a carga violenta de juros aplicada. economia surpreendeu no ano passado — o avanço da Editora do Núcleo de Finanças William Volpato Editora: Daniele Camba
Talita Moreira (william.volpato@valor.com.br) (daniele.camba@valor.com.br)
Não há alteração na trajetória descendente do IPCA. O massa salarial e da renda impulsionado pelos benefícios (talita.moreira@valor.com.br) Editora de Projetos Especiais
índice de fevereiro traz, em geral, boas notícias. O índice de sociais e pelo avanço do emprego. A massa salarial, Editora do Núcleo de Empresas Célia Rosemblum(celia. PIPELINE
Mônica Scaramuzzo rosemblum@valor.com.br) Editora: Maria Luíza Filgueiras
difusão, que mede a porcentagem dos preços em alta em descontada a inflação, deu um salto de dois dígitos em 2023, (monica.scaramuzzo@ Repórteres Especiais (maria.filgueiras@valor.com.br)
relação ao total dos produtos, caiu para 55,4% no período de de 11,7%, o dobro do último ano do governo Bolsonaro e o valor.com.br) Adriana Mattos
Editora de Tendências & (adriana.mattos@valor.com.br) VALOR INTERNATIONAL
12 meses, segundo dados da MCM Consultores. Mais maior avanço desde 1995, no início do processo de Tecnologia Alex Ribeiro (Brasília) Editor: Samuel Rodrigues
importante, a inflação dos serviços subjacentes, com maior desinflação provocado pelo Plano Real (Folha de S. Paulo, 10 Cynthia Malta (alex.ribeiro@tvalor.com.br) (samuel.rodrigues@valor.com.br)
(cynthia.malta@valor.com.br) César Felício
sensibilidade ao ciclo econômico, que insinuaram alta em de março). Os aumentos do Bolsa Família no governo Editor de Brasil (cesar.felicio@valor.com.br)
janeiro, voltou a recuar em fevereiro, na comparação de 12 anterior e os acréscimos no governo Lula explicam em Eduardo Belo Daniela Chiaretti
meses. Segundo a MCM, esse índice caiu de 5% para 4,89% grande parte a evolução. A alta real do salário mínimo já sob (eduardo.belo@valor.com.br)
Editor de Agronegócios
(daniela.chiaretti@valor.com.br)
Fernanda Guimarães
NOVA GLOBO RURAL
Editor-executivo:
nos dois primeiros meses do ano, embora ainda esteja acima a gestão Lula, acompanhado da queda inflação causada pela Patrick Cruz (fernanda.guimaraes@ Cassiano Ribeiro
dos 4,82% de dezembro de 2023. Isso indica que não parece política monetária restritiva do Banco Central, patrick.cruz@valor.com.br valor.com.br) cassianor@edglobo.com.br
nos últimos quatro meses — alta de 4,79% em fevereiro, ante também retarda a reversão do ciclo monetário na zona do euro. Publicidade - Outros Estados
5,54% em dezembro. Os serviços de alimentação fora do O IPCA de fevereiro não muda a orientação do BC no curto BA/SE/PB/PE e Região Norte Canal
Chetto Comun. e Rep.
PR - SEC - Soluções Estratégicas
em Comercialização
SC - Marcucci & Gondran
Associados
domicílio seguiram a mesma tendência. prazo, de corte de 0,5 ponto percentual em duas reuniões. Tel./Fax: (71) 3043-2205 Tel./Fax: (41) 3019-3717 Tel./Fax: (48) 3333-8497 /
MG/ES - Sat Propaganda RS - HRM Representações 3333-8497
No entanto, um sinal de alerta continua aceso: os serviços Sem um sinal mais incisivo de queda no índice e com sinais Tel./Fax: (31) 3264-5463/3264-5441 Tel./Fax: (51) 3231-6287 / 3219-6613
intensivos em trabalho, sob foco de preocupação no BC. Em de aceleração nos gastos pelo governo federal, no entanto, Para contratação de assinatura e atendimento ao assinante, entre em contato pelos canais:
Call center: 0800 7018888, whatsapp e telegram: (21) 4002 5300. Portal do assinante:
12 meses, ele avançou 5,45%, o mais alto nível em sete ele tenderá a ser mais conservador e encerrar o ciclo de portaldoassinante.com.br. Para assinaturas corporativas e-mail: corporate@valor.com.br
meses, desde julho de 2023, quando registrou 5,55%. Isso cortes da Selic antes, e com uma taxa terminal mais Aviso: o assinante que quiser a suspensão da entrega de seu jornal deve fazer esse pedido à
central de atendimento com 48 horas de antecedência
teve reflexo na média dos núcleos acompanhados pelo BC, contracionista, de 9% — um juro real nocivo de 5,5%. O
Preço de nova assinatura anual (impresso + digital) para as regiões Sul e Sudeste:
que foi a 0,5%, a maior desde maio passado. A aceleração governo Lula poderia colaborar para melhorar o quadro, R$ 1.738,80 ou R$ 144,90 mensais. Demais localidades, consultar o
pode ser pontual. A mesma média, considerados 12 meses, mas só está interessado em gastar mais. Atendimento ao Assinante. Tel: 0800 7018888. Carga tributária aproximada: 3,65%
.
Déficits na conta corrente são sempre maus, mesmo financiados por investimentos diretos. Por L. C. Bresser-Pereira
Opinião
“O acordo
significativo da deflação no ata- não há nenhuma necessidade de membros poderosos do governo do afrouxamento monetário por
Nilson Teixeira cado para a inflação IPCA, resul-
tando em projeção para 2024
taxa Selic inferior a 9% neste ano.
O afrouxamento de 250 pb
e do Congresso a favor da alta dos
gastos é um risco que não pode
várias reuniões em 2025. Por ou-
tro lado, em um cenário menos
assinado em
significativamente inferior ao
consenso atual de 3,8%. Sob esse
desde agosto de 2023 e a expec-
tativa de taxa Selic de 9% a partir
ser desconsiderado, o que exige
atuação mais conservadora na
benigno, a distensão poderia ser
interrompida em um patamar
2019 abria
ponto de vista, a taxa Selic pode-
ria recuar para um patamar li-
da reunião de setembro do Co-
pom terão efeito expansionista,
gestão monetária.
Nesse sentido, os fundamen-
mais elevado, o que manteria a
taxa Selic em território ainda
mão de quase
geiramente acima de 7,5% a 8%,
correspondente à suposta taxa
o que é compatível com um re-
cuo da taxa de desemprego
tos são compatíveis com a redu-
ção do corte da taxa Selic para
contracionista, sem exigir, por-
tanto, rápida reversão da políti- toda a política
de juros natural real entre 4% e
4,5% acrescida das projeções de
abaixo dos 7,4% do último tri-
mestre. Apesar desse patamar
25 pb a partir da reunião de 18 e
19 de junho, senão antes. Para
ca monetária. Uma estratégia
mais gradualista também seria industrial.
inflação IPCA de 3,5% para os
próximos anos.
ser superior ao da primeira me-
tade da década passada, a pan-
isso, o comunicado da reunião
de 19 e 20 de março do Copom
benéfica para o próximo presi-
dente do Banco Central, que não Felizmente, não
A foi ratificado”.
estrutura a termo da Mesmo sendo argumentos ra- demia e o aumento das transfe- precisa interromper a sinaliza- seria instado a discutir eventual
taxa de juros de 8 de zoáveis, tenho leitura diferente so- rências do governo federal po- ção de diminuição da taxa Selic alta da taxa Selic já no início da
março embute corte bre a melhor resposta monetária. dem ter alterado o comporta- em 50 pb nos dois encontros se- sua administração. Da ministra da Gestão, Esther
da taxa Selic nas reu- Apesar do seu declínio gra- mento do mercado de trabalho, guintes e indicar a desacelera- Há outra questão a ser consi- Dweck, sobre acordo UE-Mercosul
niões do Copom de 52 pon- dual desde meados de 2022, a in- com risco de maior pressão in- ção no ritmo para melhor admi- derada. A estimativa inferior a 9%
tos-base (pb) em março, 45 pb flação IPCA continua acima do flacionária advinda do declínio nistração dos riscos existentes. A para os juros nominais de equilí-
em maio, 36 pb em junho, 22 pb
em julho e 12 pb em setembro,
centro da meta para todo o hori-
zonte de previsão. Embora tam-
adicional do desemprego. Nesse
ambiente, a desaceleração dos
menor magnitude seria a estra-
tégia mais segura para reforço
brio não é robusta, pois vários es-
pecialistas apontavam há pouco
Cartas de
alcançando 9,43% no fim do bém venham recuando, a infla- salários reais e do consumo das da convergência da alta de pre- tempo que a taxa de juros real de Leitores
ano. Já o relatório Focus da ção de serviços e a sua medida famílias tendem a ser revertidos, ços e das expectativas de infla- equilíbrio seria de 5% ou mais.
mesma data indica redução de subjacente — índices mais sensí- o que traz riscos de pressão na ção para o centro da meta de 3%. Adicionar a esse valor às expecta-
juros de 50 pb por seguidas veis à atividade — permanecem inflação de serviços e, em menor tivas de inflação do Focus de 3,5% Investimentos
reuniões, com a taxa Selic al- muito altas. A cautela na gestão magnitude, na de bens. para o médio prazo também é No excelente texto do jornalista
cançando 9% em dezembro. monetária, com a permanência Do lado fiscal, a mediana das
Fundamentos são questionável, haja vista que as Pedro Cafardo “Três fatores para o
Alguns participantes do mer- da taxa Selic acima do seu pata- projeções de déficit primário compatíveis com a previsões para prazos mais lon- sucesso ao investir”, edição de 12
cado têm defendido um afrou- mar neutro por um período mais permanece próxima a 0,8% do redução do corte da Selic gos subestimaram a inflação nas de março, ele cita o livro que será
xamento monetário mais acele- longo é, portanto, indispensável. PIB em 2024, com melhoria gra- para 25 pontos-base a últimas décadas. lançado proximamente, cujo títu-
rado ou, ao menos, por um pe- Após sua expansão no 1 o semes- dual do resultado até zerá-lo Em seu influente livro “Teoria lo será ““Investimentos: guia dos
ríodo mais prolongado. Apesar tre, em particular da agropecuária, em 2028. Apesar do aumento
partir de junho e Prática da Política Monetária”, céticos”. Nesse livro, como cita Ca-
da recente inflação ao consumi- o Produto Interno Bruto (PIB) real da receita fiscal no início deste Alan Blinder ensina que na au- fardo, há algumas “verdades” co-
dor ligeiramente mais alta, o ar- ficou estável no último semestre. ano, não há perspectiva de con- O ritmo de corte de 25 pb per- sência de maior certeza sobre a mo, por exemplo, que “investir
gumento é de que essa estraté- Apesar disso, a mediana das previ- vergência para um superávit ca- mitiria uma sintonia fina dos ju- dinâmica da economia, é me- com base nas notícias do dia a dia
gia ainda manteria a taxa Selic sões para o crescimento em 2024 paz de estabilizar a dívida pú- ros e uma maior sincronia com o lhor que os bancos centrais se- é uma péssima estratégia. Quando
em patamar contracionista, sem aumentou para 1,8%, próxima do blica nesta década. Do mesmo esperado início do ciclo de corte jam mais cautelosos na gestão sai a notícia, os grandes investido-
pressionar a inflação e, portan- limite superior das estimativas de modo, não há sinais por parte de juros dos bancos centrais dos dos juros básicos, de forma a evi- res já se posicionaram e está tudo
to, sem trazer riscos relevantes expansão do produto potencial. As do Executivo ou do Legislativo EUA, zona do euro e Reino Uni- tar efeitos negativos em caso de refletido nos preços” e aí me fez re-
para sua convergência para o projeções de crescimento em tor- de revisão dos gastos públicos, do, entre outros. Uma trajetória erro. Dado o cenário atual, é cordar de um sobrinho que, entu-
centro da meta de 3%. no de 2% nos próximos anos e a com a melhoria do resultado mais benigna da inflação daria uma boa sugestão para a atual siasmado com a subida das ações
Um maior corte de juros é crença do presidente do Banco primário dependente apenas aval para o recuo da taxa Selic direção do Banco Central. da Petrobras me consultou a res-
condizente com a expectativa de Central de que o PIB em 2024 cres- do aumento da arrecadação. para os mesmos 9% da mediana peito desse investimento.
uma taxa de câmbio relativa- cerá mais, em conjunto com o ce- Apesar de pouco discutido nas das projeções para o fim do ano Nilson Teixeira , Ph.D. em economia, Nunca fui operador de Bolsa de
mente estável e de um repasse nário para a inflação, sugerem que atas do Copom, o clamor de do Focus, com possível extensão escreve quinzenalmente neste espaço Valores, mas como acompanho as
ações da Petrobras há mais de 30
anos, fui taxativo: fique fora desse
movimento, pois esse valor das
Há dúvidas se Xi está matando o “capitalismo comunista” de Deng Xiaoping. Por Martin Wolf ações é irreal, tudo que sobe de-
Q
ual o futuro econômico politicamente por múltiplos obje- cebeu o Investment Grade. Resul-
da China? Essa pergun- tivos só pode ser mais difícil do tado: em 11-2-2024 as ações PE-
ta levanta muitas ques- que a de uma que tenha como úni- TR3 foram cotadas a R$ 36,37, ou
tões específicas, mais co objetivo crescer. As políticas as- seja, perda de 18,48% em 21 dias.
notavelmente os persistentes de- sertivas de Xi também pioraram as Humberto Viana Guimarães
sequilíbrios macroeconômicos relações com as autoridades políti- humberto702020@gmail.com
do país, a ameaça representada cas ocidentais.
pela queda do tamanho da po- É bem possível, portanto, inter- Violência policial
pulação e a piora no relaciona- pretar o que está ocorrendo como, Está circulando nas redes sociais
mento com partes importantes em grande medida, uma tentativa desde o fim de semana, um vídeo
do resto do mundo, acima de tu- de solucionar os complicados le- em que flagra um policial da Polí-
do um EUA cada vez mais hostil. gados da era Deng Xiaoping em cia Militar do Paraná, descendo da
No entanto, por baixo de tudo is- um cenário mundial que é muito viatura e desferindo um tapa na
so há uma questão ainda mais mais complexo. Também é possí- cara de um menor, um garoto de
profunda: será que o “capitalis- vel argumentar que a reafirmação 13 anos, quando o mesmo, com
mo comunista”, a invenção apa- do controle do partido por Xi é seus colegas, passeavam de bici-
rentemente autocontraditória perfeitamente racional. A alterna- cleta no bairro Tatuquara, na re-
de Deng Xiaoping, está inexora- tiva, de avançar para um sistema gião periférica de Curitiba.
velmente desaparecendo sob o legal independente, com direitos As imagens são estarrecedoras e
comando de Xi Jinping? Será que de propriedade arraigados, e um mostram como temos policiais
o governo da China vai se fossili- sistema político mais democráti- desqualificados, que abusam da
zar e, no fim, entrar em colapso, co, era arriscada demais. Em um autoridade. Violência gratuita
como a União Soviética? país do tamanho e nível de desen- contra um menino. Como um ga-
Abordei algumas dessas ques- ma e abertura” de Deng Xiaoping é mo total”, a saber, a corrupção ge- volvimento da China, isso poderia roto de periferia vai crescer em sua
tões em uma série de colunas pu-
A questão maior é se que ela mudou. neralizada, a desigualdade cada ter criado o caos. A alternativa con- vila, sua comunidade, achando
blicadas em 2023. Na semana pas- na era centralizadora, Ao liberar as rédeas da econo- vez maior e os danos ambientais. servadora de Xi deve ter parecido que polícia é para proteger as pes-
sada, pouco depois de retornar de cautelosa e mia privada, confiar nas forças de Os problemas também incluem muito mais segura, mesmo que soas, se ele em sua flor da idade so-
uma visita a Pequim e Xangai, mi- conservadora de Xi, a mercado e abrir-se para a econo- críticas dos novos plutocratas, em possa ter matado a galinha dos fre tal violência estúpida de um
nha primeira desde 2019, reexa- mia mundial, Deng criou as condi- especial Jack Ma, do Alibaba, sobre ovos de ouro que vinha trazendo policial fardado e com distintivo
minei os desafios macroeconômi-
passagem da ções para uma transformação ex- as áreas protegidas da política e da tanta prosperidade. Mesmo assim, que representa o Estado?
cos estruturais da China e levantei estagnação para o traordinária. Por outro lado, ao re- economia. As autoridades chine- parecia muitíssimo mais segura. Celio Borba
preocupações sobre o possível res- crescimento explosivo primir as demandas por democra- sas estão tão preocupadas com os Quando consideramos as pers- celioborbacws@gmail.com
surgimento de desequilíbrios visto na era Deng cia na Praça da Paz Celestial, em monopólios das plataformas tec- pectivas para a China, não deve-
mundiais desestabilizadores. Pre- 1989, ele também reforçou o con- nológicas e a instabilidade das fi- mos ter principalmente como foco Estado teocrático
tendo agora abordar essa questão Xiaoping está trole do partido comunista. Ele in- nanças quanto as ocidentais. Aci- a lista de problemas óbvios — a Não podemos continuar assistin-
muito maior: será que Xi está ma- condenada a ventou uma nova economia políti- ma de tudo, argumenta Li, o de- queda nos preços dos imóveis, a dí- do passivamente o Brasil se tornar
tando o sistema de Deng? Muitas reverter-se e voltar ca: a China de hoje é o resultado. senvolvimento econômico conti- vida excessiva, a poupança excessi- um ‘Estado teocrático’, como mui-
pessoas bem informadas com as Se ela também é sustentável? O nua sendo um objetivo fundamen- va, o envelhecimento da popula- tos estudiosos estão advertindo
quais me encontrei estavam extre-
para a estagnação livro de Li responde com um claro tal. A diferença apenas é que agora ção e a hostilidade ocidental. Ain- sobre essa possibilidade em um
mamente pessimistas, em especial "sim". Em essência, ele argumenta existem outros objetivos também, da que com dificuldade, um país curto espaço de tempo. A popula-
quanto às perspectivas para o setor que o sistema político da China em particular, o fortalecimento do com os recursos humanos e o po- ção, em sua totalidade, precisa ser
privado. No entanto, será que em deveria ser visto não como o so- controle do partido, a assistência tencial de crescimento da China é orientada sobre os riscos e como
algum momento esses problemas viético, mas como uma forma mo- social, o desenvolvimento cultural capaz de lidar com todos eles. se prevenir para não alcançar esse
serão resolvidos, ou não? dernizada do Estado imperial tra- e a proteção ambiental. A questão maior é se na era cen- estágio. Cabe à imprensa livre e
Essa questão é bastante esclare- dicional chinês. Esse Estado é pa- A era Deng Xiaoping, de fato, le- tralizadora, cautelosa e conserva- descompromissada o engajamen-
cida pelo livro “China's World ternalista. Ele é responsável pelo gou muitos problemas. Parte da dora de Xi, a passagem da estagna- to nesse trabalho.
View”, recém-publicado de David povo, mas não presta contas a ele, culpa disso recai sobre a relativa ção para o crescimento explosivo Jorge de Jesus Longato
Daokui Li, um ilustre professor de exceto em um aspecto fundamen- passividade das eras Hu Jintao e vista na era Deng Xiaoping está longatojorge@gmail.com
economia formado em Harvard, tal: se perder o apoio da massa, Wen Jiabao. Grande parte da cul- condenada a reverter-se, e voltar
que leciona na Universidade de
Tsinghua. Pessoas interessadas na
será derrubado. O trabalho desse
Estado é proporcionar estabilida-
pa, porém, recai sobre a tendência
inerente à corrupção de uma eco-
para a estagnação. Se as pessoas
começarem a acreditar que o dina-
Correção
China, sejam linha-dura ou mode- de e prosperidade. No entanto, ao nomia de mercado dependente do mismo do passado recente foi per-
radas, deveriam ler cuidadosa- fazê-lo, não tenta controlar tudo a arbítrio administrativo. No entan- dido para sempre, então há o risco
mente o valioso livro de Li. partir do centro. Isso seria loucura to, a tendência de Xi de centralizar de que caiam em uma espiral des- O nome do presidente da Bemol, Denis
Talvez sua observação mais sur- em um país tão vasto: ele descen- a tomada de decisões não melho- cendente de decepção das espe- Minev, foi grafado incorretamente no arti-
preendente seja que "de 980 até traliza o controle para as esferas rou nitidamente a situação. Ela ranças. Ainda assim, a força de 1,4 go “Para ‘Amazônia extrema’, um plano de
1840, o início da história moderna locais. O Partido Comunista deve- ameaça criar uma paralisia ou bilhão de pessoas que almejam adaptação climática”, publicado na pági-
da China", a renda per capita do ria ser visto fundamentalmente uma reação excessiva: o fracasso uma vida melhor é extremamente na A14 da edição impressa de ontem.
país caiu. A China antiga estava como o partido nacional da Chi- em promover uma reorientação poderosa. Será que algo consegui-
presa em uma armadilha malthu- na, argumenta Li. rápida para deixar de depender do rá detê-la? A resposta, suspeito, Correspondências para
siana. Tal quadro é ainda pior do Sob esse ponto de vista, o gover- setor imobiliário é um exemplo de ainda é “não”. (Tradução de Sabino Av. 9 de Julho, 5229 - Jardim
que o retratado no trabalho do fa- no de Xi não representa um aban- um caso de paralisia; o erro em não Ahumada) Paulista - CEP 01407-907 - São
lecido Angus Maddison. Mesmo dono dos objetivos da era Deng ter abrandado a tempo os lock- Paulo - SP, ou para
depois de 1840, essa realidade Xiaoping, mas sim uma tentativa downs contra a covid-19 é um Martin Wolf é editor e principal cartas@valor.com.br, com nome,
sombria não se tornou muito mais de remediar problemas criados exemplo de reação excessiva. A comentarista econômico do Financial endereço e telefone. Os textos
brilhante. Somente após a “refor- por sua dependência do “capitalis- gestão de uma economia guiada Times. poderão ser editados.
A16 | Valor | Quarta-feira, 13 de março de 2024
INÊS 249
DIVULGAÇÃO
MaisqueESG,
empresas
precisarãose
tornar‘duais’,
dizeconomista
Marcelo Osakabe e ficação e adaptação”, afirma o
Luiz Fernando Figliagi professor.
De São Paulo Esse modelo de empresa será
importante para navegar neste e Paulo Alves: “Vários fundos estão abandonando o termo ESG e se apresentando como ‘fundos de resiliência financeira’”
A decisão da gestora BlackRo- nos próximos anos, à medida DIVULGAÇÃO
ck de se distanciar do termo ESG que uma série de riscos, em es-
(sigla em inglês para padrões pecial geopolíticos, afirma o
ambientais, sociais e de gover- pesquisador. Em 2024, ele pon-
nança) após passar anos sendo dera que a nova “guerra fria” en-
uma das maiores proponentes tre Estados Unidos e China, a re-
de sua adoção é mais um dos si- volução tecnológica e a econo-
nais claros de que o mercado fi- mia ainda aquecida devem con-
nanceiro está em busca de novos tinuar abrindo brechas para mo-
parâmetros para navegar em um vimentos como “nearshoring”
mundo que enfrenta não apenas (realocação de fábricas para per-
as mudanças climáticas, mas ris- to da sede da empresa) e adoção
cos geopolíticos crescentes, sem de novas tecnologias pelo mer-
descuidar ainda do objetivo de cado de trabalho.
otimizar seus retornos. Esta é a Sobre este último, Alves consi-
avaliação do professor da Funda- dera que o aproveitamento cres-
ção Dom Cabral (FDC) Paulo Al- cente da inteligência artificial
ves, para quem, cada vez mais as deve resultar, num primeiro mo-
empresas irão buscar combinar mento, em perda de emprego,
duas estratégias, a do “unicór- mas este quadro pode ser reverti-
nio” e do “camelo”. do adiante, à medida que a que-
“Vários fundos estão abando- da dos custos das empresas re-
nando o termo ESG e estão co- duz preços, cria uma nova de-
meçando a se apresentar como manda por consumo e, adiante,
‘fundos de resiliência financei- leva a uma nova leva de empre-
ra’”. “Para nós, esse conceito já gos de maior qualificação.
teve outra transformação, passa- O pesquisador faz outro para-
mos a trabalhar com a ideia de lelo para ajudar esse entendi-
empresas duais”. mento. “A revolução da informá-
Em conversa com o Valor, ele tica teve quatro fases: a de pro-
propõe que companhias do tipo gramação e código, softwares,
tenham uma estrutura proativa pacote integrado e dissemina-
para lidar com ameaças e, ao ção. Acredito que estamos obser-
mesmo tempo, oportunidades. vando esse terceiro estágio, que
Por isso, são resilientes e expo- ainda não ocorreu, o surgimento
nenciais ao mesmo tempo. de um pacote que ajude na disse-
O professor explica que a es- minação da tecnologia assim co-
tratégia exponencial envolve mo o Microsoft Office o fez na dé- Hugo Tadeu: “Muito se fala de inovação, de Inteligência Artificial, mas existem desafios anteriores a tratar”
conceitos como escalabilidade, cada de 1990”, diz.
plataformas, inovação e cresci- tivos brasileiros neste último mesmo tempo conseguem “tan-
mento rápido. Já a estratégia resi- Inovação grupo, estão os critérios pontua- gibilizar” a perspectiva financei-
liente significa cuidar da gestão No caso das empresas sediadas ção em capital em tecnologia da ra no curto prazo — tiram 6% da
de caixa, de riscos, a sustentabili- no Brasil, existem ainda outros informação e comunicação receita líquida para inovar e, na
dade a prevenção de acidentes. desafios, a começar pela inova- (13,3), registro de marcas (13,0) média, conseguem retorno de
A interseção dessas duas seria ção. Segundo um estudo que a e patentes (2,4) e exportação de 10% sobre capital investido em
a estratégia dual, que se traduz FDC lançou, em janeiro, em par- serviços avançados (8,1). 12 meses, ressalta.
em qualificação de mão de obra, ceria com Fórum Econômico Na visão de Hugo Tadeu, que é “E quem não tem dinheiro? Es-
novas tecnologias, mercados e Mundial, o Brasil teve sua pior professor e diretor do núcleo de sas precisam qualificar o que
produtos, gestão de marca e o performance neste quesito. Com inovação e empreendedorismo chamam de inovação. Podem fo-
trabalho em ecossistemas. nota 41,8, o país ficou abaixo da da FDC as empresas locais ainda car em produtividade e processo,
Para dar um exemplo desse média mundial (45,2). pecam nos fundamentos básicos por exemplo”, diz Tadeu.
conceito, Alves faz a analogia Intitulado “O futuro do cresci- do processo de inovação. “Muito
com os dinossauros. “Muitas ve- mento”, o estudo analisou 107 se fala de inovação, de Inteligên- Nava Indústria Brasil
zes, nos referimos a grandes países sob a ótica de 84 indica- cia Artificial (IA), mas existem O professor da FDC avalia que
companhias como dinossauros. dores, agrupados em quatro desafios anteriores a tratar. IA, o Plano Nova Indústria Brasil,
Eles foram extintos? Não, evoluí- grandes pilares: inclusão, sus- por exemplo, é uma tecnologia apresentado no início do ano
ram, se tornaram aves, através tentabilidade, resiliência e ino- cara de utilizar, as empresas de- pelo governo federal, mostra
da resiliência, agilidade, diversi- vação. Entre os destaques nega- veriam estar olhando mais aten- boas intenções em áreas defi-
DIVULGAÇÃO
tamente à gestão, estrutura de cientes, como fomento e plano
governança e de capital”, diz. de Estado. “Falta, no entanto,
O pesquisador chama atenção, uma materialidade, uma defini-
dentro dessa agenda, para o fo- ção de percurso formativo, mé-
mento de processos de “upskil- tricas de acompanhamento para
ling” (aperfeiçoamento de com- se ter maior concretude dessas
petências existentes) e “reskil- iniciativas”, avalia.
ling” (aquisição de novas compe- É preciso, também, dar aten-
tências), necessárias para a adap- ção à avaliação dessa iniciativa
tação a um ambiente de transfor- do governo federal. Atualmente,
mação digital. Em outro estudo o monitoramento deste e de to-
feito em parceria com o Fórum dos os demais programas do go-
Econômico Mundial, a FDC esti- verno federal estão sob responsa-
mou que 44% das habilidades bilidade do Ministério do Plane-
dos trabalhadores no Brasil de- jamento e Orçamento, o que não
vem sofrer alterações nos próxi- é ideal, diz Humberto Martins,
mos cinco anos e que 60% da for- especialista em políticas públi-
ça de trabalho precisará passar cas e professor da FDC.
por treinamento. “A avaliação é algo que todos
“Não adianta falar desses pro- os ministérios precisariam cui-
cessos, no entanto, se as próprias dar, não deveria ficar concentra-
empresas não tiverem estrutura- da em apenas uma secretaria
do uma avaliação de perfil de dentro do Planejamento”, diz. Ele
competência. As empresas deve- elogia o fato de que o tema tenha
riam qualificar seu perfil de ino- ganho relevância no atual gover-
vação, entender qual treinamen- no, mas reivindica uma estrutura
Finanças to precisam adotar”, diz. Reflexo maior, com participação do Te-
deste vácuo, Tadeu lembra que a souro Nacional.
Inflação forte quantidade média de horas por “É como acontece na Austrália,
ano de treinamento para execu- Alemanha e outros países da
tira urgência de tivos brasileiros é de 24h, contra OCDE. O Tesouro tem outras fer-
corte de juros 64h nos Estados Unidos.
Há gargalos de custo de capital
ramentas para essa avaliação,
cuida da parte de eficiência eco-
nos Estados que, segundo o pesquisador, não
são da alçada das empresas. A eli-
nômica, que é complementar ao
foco do Ministério do Planeja-
Unidos te das 35 brasileiras mais inova-
doras, lembra, são todas de gran-
mento, que tende a ser mais pro-
gramático”, afirma o professor
C1 Humberto Martins: “A avaliação é algo que todos os ministérios precisariam cuidar, não deveria ficar concentrada” de porte e com acesso a ele. Ao da Fundação Dom Cabral.
Cosméticos Celulose Proteína animal INÊS 249
Natura descarta Duas exigências China habilita
venda da Avon da UE podem 38 fábricas do
Internacional, diz comprometer Brasil para
Fábio Barbosa, CEO fluxo comercial exportar carne
da companhia B4 com Brasil B3 bovina B10
Valor B
Quarta-feira, 13 de março de 2024
Mineradora José Duarte Penido critica a maneira como vem sendo conduzida a escolha do novo CEO
. DIVULGAÇÃO
Comunicação
entre celular
e satélite atrai
estrangeiras
para o país
Rafael Bitencourt e ra móvel”, resume Vinicius Ca-
Rodrigo Carro ram, superintendente de outor-
De Brasília e São Paulo ga e recursos à prestação da Ana-
tel. Essa nova fase de testes deve
A corrida pelo lançamento de começar em abril, adianta o téc-
satélites capazes de oferecer co- nico da agência reguladora. Luciana Camargos, da GSMA: “Tem que garantir a compatibilidade técnica, porque não dá para permitir que as redes terrestres sofram interferência”
nexão à internet em regiões re- No ambiente regulatório ex-
motas ganha um novo impulso perimental, os pedidos precisam ainda Orbcomm, Kepler, Omnis- rios, que giram na mesma dire- oferecer o melhor serviço a seus final, mas está aberta a novas
com a possibilidade de comuni- partir das operadoras de celular, pace e Kinéis, segundo a Anatel. ção e velocidade da Terra. Por es- clientes em todo o país, consi- oportunidades”, destacou a tele.
cação direta desses equipamen- que detêm o direito de explorar Em todo mundo, as operado- tarem situados em órbitas mais derando a demanda e critérios Segundo Luciana Camargos, da
tos, em órbita baixa no céu, com as redes móveis, e devem selar ras de celular acompanham de altas, esses satélites cobrem uma técnicos, assim como a amplia- GSMA, as operadoras de celular
smartphones. A viabilidade téc- parcerias com empresas que ope- perto as discussões regulatórias superfície maior do planeta. ção de novas tecnologias”. têm interesse no uso da tecnolo-
nica vem sendo confirmada des- ram satélites de baixa órbita. sobre o tema. Há a preocupação Tanto Iridium como Globalstar A operadora informou que gia D2D, principalmente na co-
de o ano passado em testes isola- A comunicação D2D ganhou sobre como será a liberação do continuam a oferecer o serviço no utiliza o serviço via satélite ape- bertura de áreas remotas onde o
dos feitos por operadoras e fabri- novo fôlego a partir da entrada uso de redes terrestres para as Brasil em aparelhos com funções nas para “complementar” sua re- serviço não é economicamente
cantes de equipamentos, que vão em funcionamento de constela- empresas que operam satélite. limitadas em relação aos modelos de de escoamento de tráfego de viável com o uso da infraestrutura
entrar em nova fase a partir apro- ções de satélite de baixa e média “Tem que garantir a compati- atuais. O terminal se assemelha dados, como backbone, e levar tradicional, com a rede terrestre.
vação pela Agência Nacional de órbita, como a Starlink e a O3b. bilidade técnica, porque não dá aos antigos celulares analógicos. acesso a localidades remotas, Na opinião dela, a viabilidade
Telecomunicações (Anatel), na As constelações da Kuiper (Ama- para permitir que as redes ter- Antes de ser oficializado o uso onde as tecnologias de fibra ou técnica e comercial do D2D deve
semana passada, de um ambien- zon), OneWeb e Telesat têm pre- restres sofram qualquer interfe- experimental do D2D no Brasil, o rádio não são viáveis. Backbo- vir do trabalho coordenado en-
te regulatório experimental — o visão para entrar em funciona- rência. Este é um serviço que ser- a Claro e a TIM já haviam obtido ne são redes usadas pelas opera- tre operadoras de satélite e celu-
chamado “sandbox regulatório” mento comercial entre 2024 e ve a 4,6 bilhões de pessoas no autorização na Anatel para reali- doras para fornecer acesso à in- lar. “Cinco por cento da popula-
— para uso por dois anos de fre- 2025. A lista de futuros entran- mundo inteiro”, disse, ao Valor, zar testes em parceria com a ternet a redes menores. “A em- ção mundial mora em área que
quências em projetos-piloto com tes no mercado brasileiro inclui Luciana Camargos, diretora de operadora de satélites AST Space presa hoje não comercializa in- não é coberta por redes móveis,
a tecnologia D2D (sigla em inglês espectro da GSMA, associação Mobile. Procuradas, as opera- ternet via satélite, especialmente e tem áreas que podem não mo-
para “direto ao dispositivo”). internacional que reúne as doras de telefonia não respon- de baixa órbita, como produto rar ninguém, mas nós, como
Pelo menos três empresas — Uma nova fase de maiores operadoras de celular. deram sobre o andamento dos usuários, queremos estar co-
AST SpaceMobile, Link e Starlink Ainda no fim dos anos 1990, as testes e qual a previsão de levar nectados o tempo todo onde es-
— já manifestaram à agência re- testes deve americanas Iridium e Globalstar o novo serviço aos clientes. tivermos”, acrescentou.
guladora interesse em testar esse
tipo de serviço no país. “O que
nós estamos querendo fazer é
começar em abril,
adianta Vinicius
já ofereciam a pessoas físicas ser-
viços de comunicação por voz via
satélite para telefones móveis. A
A Vivo, que também figura
entre as três maiores operadoras
do Brasil, informou “que avalia
16,7%
É a área coberta
No Brasil, a cobertura de quar-
ta geração (4G) abrange quase
93% da população, mas apenas
que o satélite jogue o sinal do 3G, tecnologia se baseava na cone- constantemente a possibilidade 16,7% da área geográfica do país,
4G e 5G como se fosse a operado- Caram, da Anatel xão com satélites geoestacioná- de expansão de sua rede para por 4G no Brasil de acordo com dados da Anatel.
Curtas
Ônibus elétrico da Volks eletricidade, já usado em entre- Estimativas da Randon leves, tanto no mercado interno Reajuste da Enel RJ cardo Tili, não acatou o encami-
A Volkswagen Caminhões e gas urbanas por empresas como A Randon estima que a sua re- quanto no externo, enquanto os A diretoria da Agência Nacional nhamento da área técnica que
Ônibus anunciou nesta ter- a Ambev. Os primeiros testes ceita líquida consolidada fique volumes de semirreboques de- de Energia Elétrica (Aneel) adiou a propôs o aumento médio de 3,45%
ça-feira (12) o início de produ- com o chamado e-Volksbus co- entre R$ 11,5 bilhões e R$ 12,5 bi- vem ficar em bons patamares, definição sobre o reajuste tarifário na conta de luz dos clientes da
ção de um ônibus elétrico no meçaram há menos de um ano. lhões em 2024, segundo proje- com o mercado doméstico com- anual da Enel Distribuição Rio Enel RJ. Tili, em seu posicionamen-
país no segundo semestre. O veí- Com autonomia para rodar 250 ções divulgadas nesta terça-feira pensando a menor demanda do (Enel RJ). Isso ocorreu porque os to, foi acompanhado pelo diretor
culo será produzido na fábrica quilômetros com uma carga de (12). A empresa acredita que em mercado externo. As receitas de diretores divergiram sobre a deci- Hélvio Guerra. As novas tarifas de-
de Resende (RJ), onde o modelo bateria completa, o veículo tem, 2024 apresentará crescimento mercado externo esperadas estão são, o que levou ao empate na vo- vem valer pelos próximos 12 me-
também foi desenvolvido. Para também, um sistema de frena- robusto nos volumes de autope- entre US$ 420 milhões e US$ 480 tação. Agora, o processo deve re- ses, contados a partir da próxima
desenvolver o coletivo urbano gem regenerativa, que auxilia na ças, devido à recuperação do milhões. Já a margem Ebitda está tornar a julgamento na presença sexta-feira (15). A expectativa é
elétrico, a empresa se baseou na autonomia. Segundo a Volkswa- mercado de veículos comerciais. projetada para a faixa entre 14% e do diretor Fernando Mosna, que que o processo volte a ser julgado
experiência adquirida, nos últi- gen, seu ônibus elétrico também Também é esperado por aumen- 16%, enquanto os investimentos não estava presente na reunião de até a data oficial do reajuste. Se a
mos cinco anos, com um cami- tem características que o prote- to nas vendas no segmento de re- para o ano devem ficar entre ontem, e deve desempatar o pla- decisão não sair, continuam valen-
nhão leve, também movido a gem “contra inundação”. posição para veículos pesados e R$ 430 milhões e R$ 490 milhões. car. O relator do caso, o diretor Ri- do as tarifas atuais.
O ser
E
stou pelo segundo com os dilemas éticos, limitações Estamos vivendo tomados psicoterapeuta Esther Perel, aprendizado a capacidade de
ano no festival legais e até implicações de por um sentimento de que diz da loucura que é cuidarmos de nós mesmos,
SXSW, uma vivência alta complexidade na vida incerteza, que é real, diga-se de estarmos extremamente entendendo que iremos viver
humano de inovação,
tecnologia, arte,
dos seres humanos.
Temos mais perguntas que
passagem, e no meio de tantas
possibilidades e grandes
conectados por meio de
dispositivos e, ao mesmo
esse contexto com cada vez
mais impacto em nossas vidas.
no SXSW
comportamento, cinema respostas, uma mistura de expectativas, o grande impacto tempo, absolutamente A única forma de lidar é fazer
e música. euforia e pavor com tudo que que nós, os seres humanos, desconectados como seres um investimento na qualidade
Eu costumo brincar que poderemos fazer com a estamos sofrendo tem sido humanos, onde a forma mais de nosso presente.
venho aqui, em Austin, no Texas, evolução que estamos a grande temática da feira, subestimada de amor é a Entender o passado e dele
em busca de “shots” de futuro presenciando. Tudo que no meu ponto de vista. capacidade de dar atenção extrair conhecimento, estar
Inovação para integrar ao meu pensar e
ao meu papel como membro
vivenciamos estará interagindo
com máquinas, coletando
Então, posso dizer que a
agenda do evento está repleta
real ao próximo.
Simran Jeet Singh, diretor
conectado com as tendências
de futuro e se preparar para o
de conselhos consultivos, dados e com uma interface, de assuntos como a epidemia do Aspen Institute, traz a que virá, mas viver no presente,
mentorias e “coachings”. uma nova inteligência de doenças advindas da necessidade de ampliar viver presente.
É uma fonte de suplementos incrivelmente rápida. ansiedade e do estresse, a nossa compaixão como Viver o presente como seres
e de boas vitaminas para Uma das figuras mais ampla possibilidade de se fonte de resiliência, usando humanos, conectados ao
meu papel profissional. marcantes do festival é a utilizar substâncias nossa curiosidade, coragem próximo e não ao equipamento
Mais uma vez a inteligência futurista Amy Webb. Sua psicodélicas como forma de e conexão como fontes que está em nossas mãos.
artificial está na base de todos palestra arrasta multidões ampliação de consciência, de real contato entre os Entregar ao próximo presença e
os debates a respeito de futuro. que, como eu, madrugaram a possibilidade de ter todos os seres humanos. atenção, fazer um exercício de
Posso dizer claramente na fila para ouvir seu dados de comportamento Na verdade, temos o desafio consciência e assim,
que apesar de sessões repletas de relatório de tendências. humanos disponíveis de ajustar nosso modelo desenvolver a resiliência para
novas aplicações da inteligência Uma frase marcante que Amy para antecipar doenças, mental. Nós não fomos criados suportar o processo que será
artificial em todos os aspectos trouxe como uma brincadeira tratar desvios e ajustar a para viver mudanças de forma exponencialmente desafiador.
da nossa vida, ainda não é que estamos todos FUDS, uma rota de nossas vidas. exponencial. Existe um gap
Flávia Camanho sabemos aonde tudo isso irá nos sigla para o que ela denominou E aprofundando um pouco entre a velocidade das Flávia Camanho é conselheira, mentora
levar. Temos consciência das como F - fear (medo), U- mais, tivemos conversas sobre o mudanças e a nossa capacidade e especialista em desenvolvimento
possibilidades infinitas, mas uncertainty (incerteza) e D - conceito de intimidade de adaptação ao novo ritmo. humano
ainda não sabemos como lidar doubt (dúvida). artificial, desenvolvido pela Assim, vejo como um grande E-mail flavia@flux-institute.com
Quarta-feira, 13 de março de 2024 |INÊS
Valor | B3
249
Empresas CONTEÚDO PATROCINADO POR
© GETTY IMAGES
O DREX é uma moeda
Um dos desdobramentos do programável que
“European Green Deal”, o Regula- transcende os limites
da moeda física
mento para Produtos Livres de tradicional
Desmatamento (EUDR) colocou
em alerta as empresas de base flo-
restal instaladas no Brasil. O setor
cumpre, há muito tempo, as nor-
mas que os europeus vão adotar a
partir de janeiro para as importa-
ções de determinadas commodi-
ties agrícolas. Mas duas exigências
específicas podem representar ris-
co de ruptura no fluxo comercial
com a região que é, hoje, o segun-
do principal destino das exporta-
ções brasileiras de produtos de
madeira, lideradas pela celulose.
Num esforço que demandou
meses de trabalho e envolveu in-
terlocuções constantes com Itama-
raty, ministérios, embaixadas,
E m mais um movimen-
to de evolução do siste-
ma financeiro nacional, o
de teste e desenvolvimen-
to do DREX com o Banco
Central. O foco é refinar ca-
clientes europeus e autoridades
europeias, a indústria promoveu
banco BV destaca-se como da vez mais a solução, cuja
na semana passada uma missão uma das principais institui- fase piloto está prevista pa-
internacional, a primeira como se- ções bancárias no desenvol- ra ser finalizada em junho
tor e não de uma companhia indi- vimento e na implementa- deste ano.
vidualmente. O objetivo da mis- ção do DREX, nova moeda Bonetti afirma que o pro-
são, formada por duas dezenas de digital que promete trans- gresso tem superado as ex-
executivos de alto escalão do setor formar as transações fi- pectativas. “Já realizamos
e de suas entidades, foi mostrar a
nanceiras no país. Criado testes de transferências de
representantes do Parlamento Eu-
ropeu e da Comissão Europeia co- pelo Banco Central, que títulos públicos e de valores
mo operam os produtores no país pretende lançá-lo até o fim entre bancos, tanto envian-
e levar os pontos de atenção na re- de 2024, o DREX surge co- do como recebendo recur-
gulamentação da EUDR, aprovada mo uma plataforma pa- sos, o que tem funcionado
em meados do ano passado. José Carlos da Fonseca Junior: “Em dois dos seis pilares da lei, enquadramento pode esbarrar na operacionalização” ra inovações em serviços muito bem. A proposta das
As novas regras também valem financeiros e transações próximas fases agora é, de
para outras commodities agríco- der da operacionalização [das re- já trabalha com a política de des- econômicas. fato, desenvolver testes pa-
24%
las, como carne, café e soja, cujos gras]”, explica o embaixador José matamento zero. É interesse que
produtores no Brasil já têm tradi- Carlos da Fonseca Júnior, presi- se eleve a régua. Nossa grande
O DREX, cujo nome é de- ra aplicação nos negócios”,
ção nessa movimentação setorial dente da Associação Brasileira de bandeira na União Europeia foi rivado das palavras Digi- comenta.
no exterior. Para os que têm a ma- Embalagens em Papel (Empapel). da exportação de dar ciência dos desafios de imple- tal, Real, Eletrônico e a sim- A maior aposta do BV é
deira como matéria-prima, po- A percepção da entidade, da In-
celulose vai à Europa mentação de algumas regras, o bologia de modernidade em seu principal negócio,
rém, o movimento foi inédito. “O dústria Brasileira de Árvores (Ibá) e que pode dar errado para se atin- representada pelo “X”, o financiamento de veícu-
Brasil já está praticamente enqua- das empresas é que há distância gir um objetivo que todos quere- também ligada ao Pix, é los. “Estamos trabalhando
drado em tudo. Mas em dois dos importante entre as propostas da Além disso, os produtores terão mos”, diz a gerente de sustentabi- uma moeda programável para inserir o DREX como
seis pilares, rastreabilidade e legislação e como elas estão se tra- de fornecer ao comprador euro- lidade da Ibá, Camilla Maragon.
duzindo em termos operacionais. peu — é do importador a responsa- Na avaliação dos executivos, as
que transcende os limites uma ferramenta de liqui-
transferência de dados, vai depen-
No caso da rastreabilidade, bilidade de garantir a conformida- autoridades europeias estão sensí- da moeda física tradicio- dação de empréstimos, re-
embora os produtores tenham de do produto que adquire —uma veis aos desafios que a regulamen- nal. Ao contrário das crip- gistro de garantias e até de
“A lei é positiva controle da origem da madeira série de informações, algumas co- tação da EUDR traz e pode haver tomoedas, o DREX man- transferência de proprie-
que sai da floresta cultivada e mercialmente sensíveis, usando prorrogação de uma ou outra re- tém-se sob o controle e dis- dade, simplificando pro-
para o Brasil, que já chega à porta da fábrica, a lei eu- uma plataforma tecnológica que gras previstas na legislação. Outros tribuição do Banco Cen- cessos e reduzindo custos”,
trabalha com zero ropeia prevê que esse rastrea-
mento continue ao longo do pro-
ainda não comporta esse tipo de
operação. “Há problemas merca-
países e produtores de outras re-
giões também têm se lançado em
tral, garantindo segurança revela Bonetti.
e confiabilidade.
desmatamento” cesso fabril, até o produto final dológicos e de tecnologia”, afirma. missões de natureza similar, o que
A iniciativa acompanha INOVAÇÃO COM
(ao lote de celulose), o que não é “A legislação é positiva para o pode abrir espaço para um movi-
Camilla Maragon possível por razões industriais. Brasil porque há décadas o setor mento bilateral em breve. um movimento global, com SEGURANÇA
mais de 130 países já desen- A segurança é um dos requi-
volvendo suas próprias sitos do DREX, que está sen-
10%
tou a participar como um na digitalização econômi-
agilidade”, acrescentou. “Essa é a para todos” os envolvidos. europeus, corria o risco de ser ani-
economia de mercado. Deixar a “Vivemos em um mundo prag- quilada pela concorrência chinesa,
dos agentes do processo ca”, finaliza.
concorrência acontecer.” mático e temos consciência de que da mesma forma que aconteceu
A Comissão Europeia investiga é a tarifa paga pelo existem algumas expectativas em com o antes vibrante setor de pai- PRODUZIDO POR GLAB.GLOBO.COM
se os fabricantes chineses de auto- importado da China relação à regra geral da economia néis solares do continente.
B4 | Valor | Quarta-feira, 13 de março de 2024
INÊS 249
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B6 | Valor | Quarta-feira, 13 de março de 2024
INÊS 249
Empresas
Na Globo, cenários
sustentar até 10 pessoas com o seu Pirambú
52% dos moradores das favelas Manaus São Luís
trabalho. “Ou seja, se elas pararem AM
Fortaleza
brasileiras são mulheres, o equivalente
de trabalhar, 10 pessoas param de Cidade de Deus Coroadinho
a 11,3 milhões de pessoas CE
comer. Elas são as guardiãs do fu- PA MA Casa Amarela
programação
DF
ras de periferias de 15 cidades, em e acompanhamento Brasília Amaralina
MG
dezembro do ano passado. Sol Nascente
O estudo aponta que 98% das 56% revelaram que a alimentação das Aglomerado da Serra
crianças é balanceada
mulheres que vivem em comuni- Belo Horizonte
SP
dades têm algum ritual de beleza RJ
e cuidado, sendo que, para 51%
delas, trata-se de um hábito diá-
Investe em saúde
61%
PR
Curitiba
Rio de Janeiro
Rocinha e Rio das Pedras Televisão Globo. Parte desses produtos serão
exibidos em mais de um meio, sob
São Domingos Agrícola
rio. Com essa rotina, elas afir- dos negócios São Paulo João Luiz Rosa janelas de exibição diferentes.
mam se sentirem mais bonitas nas favelas Heliópolis e Paraisópolis De São Paulo “A Globo é, essencialmente,
são geridos por RS
Porto Alegre
(39%) e poderosas (25%). Já 26% mulheres, sendo
uma produtora e distribuidora
Cruzeiro do Sul
dizem que o cuidado representa que deste total No estúdio de Jornalismo da de conteúdo”, diz Teresa Penna,
tempo investido nelas mesmas. 43% empreendem no Globo em São Paulo, o executivo diretora do Globoplay. “No pro-
A pesquisa destaca também 7 em cada 10 vão ao ginecologista ramo do comércio e Fernando Alonso caminha à frente cesso de curadoria, cada platafor-
que 69% delas usam perfume, ao menos uma vez por ano 38%, em serviços de uma enorme tela de cristal lí- ma tem seu DNA, mas existe um
66% limpam e hidratam o rosto, DIVULGAÇÃO
quido que domina quase todo o ecossistema poderoso que reúne
64% investem no cuidado com o a agência de branding que leva o participaram de sessões de fo- espaço. Com um gesto discreto das TV aberta, canais pagos e strea-
cabelo, 54% cuidam das unhas e seu nome, está em curso no Brasil tos feitas por profissionais das mãos, o fundo muda, sem a neces- ming. A qualidade do portfólio
50% não abrem mão da maquia- um movimento que dá um novo próprias comunidades. sidade de apertar botões ou mes- [de conteúdo] e a sinergia que
gem. Outro dado importante é significado às marcas que ofere- O resultado é que mais de 52 mo tocar no painel curvo e de di- conseguimos criar é o que traz
que 77% delas buscam produtos cem serviços e produtos às popu- milhões de pessoas foram im- mensões impressionantes: 15 me- força para o ecossistema.”
que atendem suas características lações carentes. “O mercado está pactadas pelos painéis (OOH, na tros de largura e 2,70 metros de al- Enquanto nos canais por assi-
físicas, como cor e tipo de pele e entendendo que existe enorme sigla em inglês), segundo Julia- tura. A sincronia é possível graças natura da Globo 57% da audiên-
de cabelo. Perguntadas sobre a potencial de consumo e de gera- na Barros, diretora executiva de às câmeras com inteligência artifi- cia tem 50 anos de idade ou mais,
percepção do que é beleza, 74% ção de renda nas periferias. Não é marketing e comunicação da cial, capazes de identificar e acom- no Globoplay o mesmo conteúdo
declararam que a perspectiva à toa que hoje a representante de Avon. A campanha gerou uma panhar até três pessoas diferentes é visto por um público formado
mudou nos últimos anos, impul- brasilidade é a Anitta, [cantora] renda de R$ 20,7 mil para a po- ao mesmo tempo. Na tela é possí- majoritariamente por pessoas
sionada pela variedade e dispo- que veio de uma comunidade e pulação que “alugou” os muros vel projetar números, fotos, mapas entre 25 e 49 anos, compara Ra-
nibilidade de produtos que res- ganhou o mundo”, afirma Couto. de suas casas que serviram de e ilustrações, ou mesmo conversar phael Corrêa Netto, diretor de ca-
peitam a diversidade da mulher Mas a representatividade não se outdoor para os anúncios. com correspondentes, explica o nais pagos de entretenimento,
preta e parda da periferia. resume à música. O futebol femini- A estratégia também se justifi- diretor do departamento de Pós- variedades, infantil e notícias da
“As favelas foram sempre narra- no também vem ganhando espaço cou pela força das revendedoras: Produção e Design da Globo. “Com Globo. “Isso mostra uma amplia-
das como lugares de vulnerabili- na televisão, nas redes sociais e até “Elas [mulheres das elas responderam por 91% da co- os novos recursos, a história vai ção do alcance para o mesmo
dade social e violência. Mas as co- em mesas de bar. A operadora de mercialização dos produtos da sendo construída [na frente do es- conteúdo”, diz o executivo.
munidades não estão apartadas cartões de crédito Visa viu uma favelas] são as marca em 2023, enquanto o canal pectador]. Saímos da tela interati- Outro caso citado é o de “Todas
das cidades. Tanto é que muitos
moradores têm TV de plasma e ce-
oportunidade para impulsionar a
torcida pela seleção brasileira nas
guardiãs do futuro digital foi responsável por 7% e o
varejo e o atacado, por 1% e 2%, res-
va para o ambiente interativo. Não
é uma inovação gratuita; ela está a
as Flores”. Criado para o Globo-
play, a novela tornou-se o conteú-
lulares de última geração. Isso é favelas durante a Copa do Mundo do nosso país” pectivamente. Apesar dos núme- serviço da notícia”, afirma Alonso. do original mais visto na história
oportunidade de negócio para as Feminina, no ano passado, com jo- ros vultosos, a campanha não se O projeto, que começou a ser da plataforma. Exibida mais tarde
empresas”, afirma Emília. gos disputados na Austrália e na Emília Rabello traduziu em aumento de vendas. discutido em setembro do ano na TV Globo, a produção foi acom-
O cuidado com a saúde também Nova Zelândia. A empresa pediu a Tanto é que a receita líquida da passado, saiu do papel em seis me- panhada por 118 milhões de pes-
é algo caro para essas mulheres. A três artistas que pintassem as ruas Avon International caiu 16,9% no ses — um tempo recorde. Três tele- soas, 30% delas na faixa entre 18 e
maioria utiliza o sistema único de de favelas em São Paulo, Salvador e de 2023, selecionou pela primei- quarto trimestre do ano passado, jornais vão contar com novos ce- 34 anos. Esse público realimentou
saúde (SUS) para consultas, mas Rio de Janeiro. Com apoio de 150 ra vez mulheres que moram em para R$ 1,71 bilhão, e o lucro bruto nários. A estreia ocorreu na terça- o consumo no Globoplay e provo-
12% têm plano de saúde — em es- pessoas, imagens e palavras de in- comunidades para ter seus ros- recuou 15,2%, para R$ 1,06 bilhão. feira à noite, no “Jornal da Globo”, cou um aumento de 253% nos
pecial, no Norte e Nordeste. Segun- centivo às jogadoras foram dese- tos estampados em outdoors e Esses resultados puxaram para apresentado por Renata Lo Prete. acessos à novela no streaming.
do o levantamento, sete em cada nhadas em mais de 1 mil metros nas revistas de seus produtos. A baixo os números do ano. A receita As mudanças prosseguem nesta As novidades na TV Globo in-
10 mulheres vão ao ginecologista quadrados. “Foi um ganha-ganha. iniciativa contou com uma van anual teve queda de 12,6% para quarta, no “Hora 1”, com Roberto cluem a 2 a temporada de “Linha
ao menos uma vez por ano e 93% Distribuímos cerca de R$ 100 mil que percorreu inúmeras vielas R$ 6,28 bilhões e o lucro diminuiu Kovalick, e o “Jornal Hoje”, com Direta”, seis programas do proje-
das que são mães levam os filhos em ajuda de custo para a popula- atrás de consultoras e consumi- 7,1%, para R$ 3,99 bilhões. Nesta César Tralli. O estúdio está prepa- to “Falas” com temáticas identitá-
ao pediatra para avaliação e acom- ção e em cachê para as artistas. Em doras que moram em favelas do terça-feira o comando da Natura rado para se adaptar às cores de rias, e quatro programas da série
panhamento. Outras 78% decla- troca, tivemos mais de 4 milhões Rio de Janeiro (Rocinha e Rio &CO, que controla a Avon, negou cada telejornal: azul no JG, ama- documental “Tributo”. A série
ram que a carteirinha de vacinação de pessoas impactadas pela cam- das Pedras), Salvador (Valéria e que esteja estudando a venda des- relo no “Hora 1” e âmbar no JH. “Sobre Pressão” chega à sua quin-
dos filhos está em dia, ou seja, de panha”, diz Mariana Dinis, direto- Nova Sussuarana), Recife (Casa sa marca popular, embora os estu- Além da tela interativa e da IA, ta e última temporada. “Os Ou-
acordo com as recomendações dos ra executiva de marketing da Visa. Amarela e Ibura de Baixo) e São dos para uma eventual cisão da as inovações incluem o uso da rea- tros”, que estreou no Globoplay,
médicos e calendário nacional. A Avon foi outra que investiu Paulo (Taboão da Serra e Helió- unidade e sua listagem em bolsa, lidade aumentada. Com a tecnolo- será exibido na TV aberta.
Além disso, 52% fazem uso de al- nessa estratégia e, em outubro polis). Elas foram maquiadas e ainda estejam em andamento. gia é possível inserir elementos vir- As novelas permanecem um gê-
gum método contraceptivo. tuais em um cenário real a partir nero forte, diz Leonora Bardini, di-
A operadora de planos de saúde das câmeras, e interagir com esses retora de Programação e Marke-
1º OT DAY
Inovação para o
mercado de capitais
Antonio Guimarães Bruno Gomes José Alexandre Juliana Walenkamp Paula Pessoa
Consultor do Departamento Superintendente de Freitas Diretora para América Sócia da Pinheiro
de Regulação do Sistema Securitização e
CEO Oliveira Trust Latina da BitGo Guimarães Advogados
Financeiro do Banco Central Agronegócio (SSE) da CVM
STF decide a favor da Aprosoja em disputa com Bayer ce o pessimismo com a produção
para safra 2023/24, que enfrenta-
rá o terceiro déficit consecutivo.
“Há uma percepção de que a
demanda está diminuindo, mas
de forma lenta. Em termos de
“As chuvas ficaram abaixo da oferta, a questão é crítica para o
com os royalties da semente. A Bayer do volume no início de 2023. A em- que segue em discussão a questão média em áreas produtoras da cacau. Assim, pode ser que os re-
vinha se valendo de um dispositivo presa conseguiu uma primeira limi- sobre a data de expiração de algu- Costa do Marfim e de Gana em fe- sultados de moagem, que serão
na lei que estendia o prazo de paten- nar no STF, do ministro Nunes Mar- mas patentes que protegem a tec- vereiro, e os mapas indicam que divulgados a partir de abril, tra-
tes por tempo indeterminado, e os ques, que acabou sendo revogada, e nologia Intacta RR2 PRO e os res- as precipitações serão insuficien- gam dados que possam apoiar
Royalties produtores foram à Justiça, ainda
em 2021, para manter os 20 anos de
ontem teve a votação final.
“Os produtores ganharam por 4
pectivos royalties. “O efeito da de-
cisão atual apenas ratifica a obri-
tes também neste mês”, diz Leo-
nardo Rossetti, analista de inteli-
alguma correção. Até lá, não vejo
nenhuma notícia que pode mu-
Maria Luiza Filgueiras vencimento inicialmente previstos, a 1 no STF, o que indica que terão o gação da Bayer de continuar a gência de mercado da StoneX. dar a direção dos preços”, diz.
De São Paulo afirma o advogado Sidney Pereira direito de ressarcimento desses apresentar uma garantia proces-
Souza Jr., sócio do escritório Reis, royalties pagos após o prazo das sual na ação judicial”, diz em nota.
Uma decisão do Supremo Tribu- Souza, Takeishi & Arsuffi Advoga- patentes, numa ação coletiva pro- A defesa da Aprosoja, por sua vez,
nal Federal (STF) pode gerar impac-
todaordemdeR$10bilhõesàBayer.
dos, que representa a associação.
O STF declarou o dispositivo de
posta pela associação do Mato
Grosso que beneficia ações em ou-
diz que o processo tramita no TJ do
Mato Grosso, mas como a Bayer foi
Granja Faria compra Vitagema
A empresa havia entrado com recla-
mação constitucional no STF sobre
extensão de prazo como inconstitu-
cional ao violar princípios e normas
tros Estados”, diz Souza.
Segundo o advogado, o valor
ao STF usando o mecanismo de re-
clamação constitucional para deba- para crescer na região Nordeste
ação movida pela associação de pro- concorrenciais, o que levou a asso- atualizado da patente de 2018 é da ter se a associação tem ou não direi-
dutores de soja de Mato Grosso, a ciação a questionar a cobrança dos ordem de R$ 10 bilhões. O proces- to ao pedido do ressarcimento, há
Aprosoja, em que produtores pe-
dem ressarcimento de royalties pa-
pagamentos referentes a patentes
que teriam vencido em 2018 e 2020.
so também aborda outra patente,
vencida em 2020, o que significa
efeito na ação. “Uma vez decidido
pelo STF, as instâncias inferiores te-
Ovos A Vitagema é uma empresa com
quase 20 anos de atuação no Rio
gos em patentes que passaram de 20 Enquanto corria o processo no TJ do que o montante a ser ressarcido rão que seguir essa decisão”, afirma. Nayara Figueiredo Grande do Norte, e é uma das líde-
anos. A Segunda Turma da Corte de- Mato Grosso, a Bayer depositou ga- pelo grupo Bayer pode aumentar. De São Paulo res do segmento no Nordeste, com
cidiu por 4 a 1 a favor da Aprosoja. rantia correspondente a R$ 2,5 bi- A Bayer afirma, no entanto, que Este texto foi originalmente produção de ovos de galinha e
AtecnologiaIntactaajudanapro- lhões referente à patente de 2018, o a decisão do STF ainda não tem re- publicado pelo Pipeline, o site de A Granja Faria fechou um con- ovos de codorna. Em 2023, teve
dutividade da soja e o produtor arca que representava cerca de um terço lação com o mérito da questão e negócios do Valor Econômico trato para a aquisição da compa- uma receita líquida de, aproxima-
nhia de ovos DPB Avicultura, co- damente, R$ 51 milhões, com mar-
nhecida como Vitagema, em gem bruta de 22,3% e mais de 100
uma transação de R$ 36 milhões. milhões de ovos produzidos.
Movimento falimentar O negócio faz parte de uma estra- A granja da Vitagema tem cer-
tégia de expansão em território ca de 400 mil aves em produção,
marca: 1a Vara Regional de Competência Em- da. - CNPJ: 34.354.657/0001-79 - Endereço: 00.532.518/0001-76 - Endereço: Rua Alfredo nacional, e amplia a atuação da e, de acordo com o comunicado,
Falências Requeridas presarial e de Conflitos Relacionados À Arbi- Av. Norte, 1115, Quadra 16, Lote 07, Setor B, Pinto,860,BairroAfonsoPena-Administrador
Requerido: Egesa Engenharia S/A - CNPJ: tragem da 1ª, 7ª e 9ª Rajs/SP Querência/mt - Vara/Comarca: 4a Vara de Judicial: Brazilio Bacellar Shirai Advogados - companhia no Nordeste. planeja iniciar nos próximos
17.186.461/0001-01-Endereço:RuaHenriqueto
Processos de Falência Extintos
Rondonópolis/MT Vara/Comarca: 2a Vara de Falências e Recupe- Como resultado da transação, a meses um plano de expansão
Cardinalli, 200, Bairro Olhos D’água - Requeren- rações Judiciais de Curitiba/PR
Requerido: Agroindustrial Jauense Eireli Recuperação Judicial Deferida Empresa: Maluá Transportes Eireli - CNPJ:
Faria irá deter 90% das quotas de para ampliar essa capacidade
te: Marcello Augusto Lima Vieira - Vara/Comar-
ca: 2a Vara Empresarial de Belo Horizonte/MG - ME - CNPJ: 14.234.950/0001-95 - Endereço: Empresa: Agropecuária Agro Felicidade Lt- 23.867.370/0001-26 - Endereço: Rua A, S/nº, emissão da Vitagema, bem como a para 1 milhão de aves.
Observação: Pedido redistribuído. Av. Deputado Amauri Barroso de Souza, S/nº, da. - CNPJ: 42.493.457/0001-25 - Endereço: Quadra 06, Lote 01, Projeto Serra Dourada, propriedade onde sua granja está “Dessa forma, a companhia pas-
Km 287, Zona Rural - Requerente: Garantia Rodovia Go 180, S/nº, Zona Rural - Administra- Canarana/mt - Administrador Judicial: Dr. Fa-
Falências Decretadas dor Judicial: Guardians Administração Judicial brício Ademar Goulart - Vara/Comarca: 4a localizada. O pagamento terá um sa a ter alcance em um Estado on-
Banco Fundo de Investimento em Direitos
Empresa: Colori Industrial e Comercial Ltda. Creditórios Multissetorial - Vara/Comarca: - Vara/Comarca: 2a Vara de Jataí/GO Vara de Rondonópolis/MT desconto da dívida líquida da Vita- de, até então, não possuía unida-
- CNPJ: 04.853.184/0001-93 - Endereço: Rua Empresa: César Augusto Tissott, Produtor Empresa: Novosolo Agronegócio Ltda. - gema e, sem esse passivo, ficará em des produtivas, visando se benefi-
2a Vara de Jaú/SP - Observação: Pedido jul-
Renato de Freitas Levy S/nº - Administrador Ju- Rural-CNPJ:53.813.081/0001-05-Endereço: CNPJ: 05.672.047/0001-15 - Endereço: Rua
gado improcedente.
Rodovia Mt 433, Km 07 Sentido Alto Boa Vista, Norberto Schwantes, 185, Quadra 01 A, Lote R$ 34,86 milhões. Desse valor, ciar das vantagens competitivas e
dicial: O Próprio Administrador Judicial da Re- Requerido: Qualitécnica Empresa Nacional
cuperação Judicial Rescindida, Dr. Luiz Augusto
Zona Rural, Serra Nova Dourada/mt - Adminis- 46, Bairro Industrial, Querência/mt - Adminis- R$ 13,5 milhões serão desembolsa- reputação da Vitagema no merca-
de Serviços Ltda. - CNPJ: 04.437.161/0001- trador Judicial: Dr. Fabrício Ademar Goulart - trador Judicial: Dr. Fabrício Ademar Goulart -
Winther Rebello Júnior - Vara/Comarca: Vara 06 - Endereço: Av. Vital Brasil, 1053, Sala 08, Vara/Comarca: 4a Vara de Rondonópolis/MT
dos à vista e o restante em parcelas do local juntamente da imple-
Vara/Comarca: 4a Vara de Rondonópolis/MT
Única de Cordeirópolis/SP - Observação: Recu- Bairro Vila Monteiro, Poá/sp - Requerente: Si- Empresa: Cristina Leandra Brum Tissott, mensais consecutivas, segundo co- mentação de seu modelo de negó-
peração judicial convolada em falência. mone do Rozário Miranda - Vara/Comarca: 1a Cumprimento de Recuperação
Empresa: Guarucim Distribuidora de Ci-
Produtora Rural - CNPJ: 53.815.504/0001-
Judicial
municado do Grupo Faria. cios e gestão, potencializando seus
Vara Regional de Competência Empresarial e 26 - Endereço: Rodovia Mt 433, Km 07 Sentido
mento Eireli - CNPJ: 30.179.590/0001-22 - deConflitosRelacionadosÀArbitragemDas1ª, Alto Boa Vista, Sala 01, Zona Rural, Serra Nova Empresa: Rmw Construtora Ltda. Epp -
A compra foi aprovada pelo resultados”, disse a Granja Faria.
Endereço: Rua Professora Maria Lídia Rego 7ª e 9ª Rajs/SP - Observação: Face à ausência Dourada/mt - Administrador Judicial: Dr. Fabrí- CNPJ: 10.703.719/0001-42 - Endereço: Av. do conselho de administração da No início do ano, a Granja Fa-
Lima, 61, Bairro Jardim Conceiçãozinha - Ad- de pressupostos processuais. cio Ademar Goulart - Vara/Comarca: 4a Vara Comércio, 476, Setor Santa Genoveva - Va- Granja Faria e não depende de rati- ria fez um aporte de R$ 60 mi-
ministrador Judicial: Credibilitá Administra- de Rondonópolis/MT ra/Comarca: 5a Vara de Goiânia/GO - Observa-
ções Judiciais Ltda., Representada Pelo Dr. Recuperação Judicial Requerida Empresa:HifersaneComércioeIndústriade ção: Face ao cumprimento do plano aprovado ficação em assembleia. A RGS Part- lhões na expansão da BL Ovos,
Alexandre Corrêa Nasser de Melo - Vara/Co- Empresa: I. C. F. Construtora Araguaia Lt- Materiais Hidráulicos Ltda. - CNPJ: pela assembleia geral de credores. ners assessorou a transação. adquirida no ano passado.
Agenda Tributária
Mês de Março de 2024
Data de vencimento: data em que se encerra o prazo legal para pagamento dos tributos administrados pela Secretaria Especial da Receita Federal do Brasil.
Data de Código Período de Apuração Data de Código Período de Apuração Data de Código Período de Apuração
Vencimento Tributos Darf*/GPS** do Fato Gerador (FG) Vencimento Tributos Darf*/GPS** do Fato Gerador (FG) Vencimento Tributos Darf*/GPS** do Fato Gerador (FG)
Diária Imposto de Renda Retido na Fonte (IRRF) Diário (até 2 dias úteis Pagamento de parcelamento de clube de futebol - CNPJ - (5% da receita 4316** Data da realização do evento (2 dias Aplicações Financeiras - Fundos/Entidades de Investimento Coletivo 5286* 1º a 10/março/2024
Rendimentos do Trabalho após a realização do bruta destinada ao clube de futebol) úteis anteriores ao vencimento) Aplicações em Fundos de Conversão de Débitos 0490* ”
Tributação exclusiva sobre remuneração indireta 2063* FG ocorrido no mesmo dia evento) Externos/Lucros/Bonificações/Dividendos
Rendimentos de Residentes ou Domiciliados no Exterior Até o 2º dia útil após a Contribuição do Plano de Seguridade Social Servidor Público (CPSS) Juros remuneratórios de capital próprio 9453* ”
Royalties e Assistência Técnica - Residentes no Exterior 0422* FG ocorrido no mesmo dia data do pagamento das Outros Rendimentos
Renda e proventos de qualquer natureza 0473* ” remunerações dos Prêmios obtidos em concursos e sorteios 0916* 1º a 10/março/2024
Juros e Comissões em Geral - Residentes no Exterior 0481* ” servidores públicos Prêmios obtidos em bingos 8673* ”
Obras Audiovisuais, Cinematográficas e Videofônicas (L8685/93) - 5192* ” CPSS - Servidor Civil Licenciado/Afastado, sem remuneração 1684* Fevereiro/2024 Multas e vantagens 9385* ”
Residentes no Exterior
Fretes internacionais - Residentes no Exterior 9412* ” 13 Imposto de Renda Retido na Fonte (IRRF) 13 Imposto sobre Operações de Crédito, Câmbio e Seguro, ou Relativas a
Remuneração de direitos 9427* ” Rendimentos de Capital Títulos ou Valores Mobiliários (IOF)
Previdência privada e Fapi 9466* ” Títulos de renda fixa - Pessoa Física 8053* 1º a 10/março/2024 Operações de Crédito/Mútuo - Pessoa Jurídica 1150* 1º a 10/março/2024
Aluguel e arrendamento 9478* ” Títulos de renda fixa - Pessoa Jurídica 3426* ” Operações de Crédito/Mútuo - Pessoa Física 7893* ”
Outros Rendimentos Fundo de Investimento - Renda Fixa 6800* ” Operações de Câmbio - Entrada de moeda 4290* ”
Pagamento a beneficiário não identificado 5217* FG ocorrido no mesmo dia Fundo de Investimento em Ações 6813* ”
Operações de Câmbio - Saída de moeda 5220* ”
Diária Imposto sobre a Exportação (IE) 0107* Exportação, cujo registro da Operações de swap 5273* ”
Aplicações Financeiras 6854* ”
declaração para despacho aduaneiro Day-Trade - Operações em Bolsas 8468* ”
Factoring (art. 58 da Lei nº 9.532/97) 6895* ”
tenha se verificado 15 dias antes. Ganhos líquidos em operações em bolsas e assemelhados 5557* ”
Seguros 3467* ”
Juros remuneratórios do capital próprio (art. 9º da Lei nº 9.249/95) 5706* ”
Diária Cide - Combustíveis - Importação - Lei nº 10.336/01 Ouro, Ativo Financeiro 4028* ”
Fundos de Investimento Imobiliário - Resgate de quotas 5232* ”
Contribuição de Intervenção no Domínio Econômico incidente sobre a 9438* Importação, cujo registro da
Demais rendimentos de capital 0924* ” 13 Imposto sobre Operações de Crédito, Câmbio e Seguro, ou Relativas a
importação de petróleo e seus derivados, gás natural, exceto sob a forma declaração tenha se verificado no
Tributação Exclusiva - Art. 2º da Lei nº 12.431/2011 3699* ” Títulos ou Valores Mobiliários (IOF)
liquefeita, e seus derivados, e álcool etílico combustível. mesmo dia.
Ganho de Capital - Integralização de Cotas com Ativos (art. 1ª da Lei nº 5029* ” Operações de Crédito/Mútuo - Pessoa Jurídica 1150* Fevereiro/2024
Diária Contribuição para o PIS/Pasep 13.043/2014) Operações de Crédito/Mútuo - Pessoa Física 7893* ”
Importação de serviços (Lei nº 10.865/04) 5434* FG ocorrido no mesmo dia Empréstimo de Ativos - Fundos de Investimento (art. 8ª da Lei nº 5035* ”
Diária Contribuição para o Financiamento da Seguridade Social (Cofins) 13.043/2014)
Fonte: Secretaria da Receita Federal
Importação de serviços (Lei nº 10.865/04) 5442* FG ocorrido no mesmo dia Rendimentos de Residentes ou Domiciliados no Exterior Obs.: Em caso de feriados estaduais e municipais, os vencimentos deverão ser antecipados ou prorrogados de acordo com a legislação de regência
Quarta-feira, 13 de março de 2024 | INÊS
Valor | B9
249
FOTOS: DIVULGAÇÃO
Complexo de Salitre
tem 20 milhões de m²
e integra mineração,
produção e distribuição
de fertilizantes
O Complexo
de Salitre em
números:
US$ 1 bilhão
em investimentos
1,5 mil
colaboradores
(diretos e indiretos)
Produção de
1 milhão
de toneladas de fertilizantes
fosfatados por ano (15% de
toda a produção nacional)
1,2 milhão
de tonelada/ano de
concentrado fosfórico
1milhão
de tonelada/ano
de ácido sulfúrico
250 mil
toneladas/ano
Produção dos
fertilizantes:
EuroChem inaugura Complexo de Salitre • SSP
(Super Simples)
• TSP
Unidade será responsável por 15% da produção nacional de fertilizantes (Triplo Simples)
• MAP
fosfatados, reduzindo a dependência do agronegócio brasileiro de importações (Fosfato monoamônico)
P osicionada entre os
líderes globais na
produção de fertilizantes, a
acordo com os mais rigo-
rosos padrões ambientais,
compreendendo uma mina
sulfúrico e uma de ácido
fosfórico, bem como com
unidades de acidulações
longo prazo com a comu-
nidade. Foram mais de R$
4 milhões em investimen-
de 40% de mulheres, o que
também contribui para a
promoção da diversidade na
circular, gerando subpro-
dutos que serão vendi-
dos ou reintegrados aos
EuroChem inaugura hoje, de fosfato a céu aberto e granulações. tos em saúde, segurança, empresa. A segunda turma, próprios fertilizantes.
13, o Complexo de Salitre, com mais de 350 milhões D e a c ordo c om a educação e infraestrutura. com cerca de 100 vagas, terá Compondo esse ciclo, a
em Minas Gerais. Com de toneladas métricas de EuroChem, o Complexo Entre as iniciativas, está a início agora em março. operação vai reutilizar
US$ 1 bilhão em investi- reservas e 25 anos de vida de Salitre vai contar com capacitação de trabalhado- Crispim reforça que 100% de água das plan-
mentos, a unidade vai inse- útil. O projeto conta ainda 1,5 mil colaboradores com res nos municípios da região essa será uma iniciativa tas químicas e gerar cerca
rir no mercado nacional com uma planta de ácido atuação direta e indireta na (Serra do Salitre, Patrocínio contínua. “A EuroChem de 45% de energia própria.
um milhão de toneladas operação. Durante a obra, e Cruzeiro da Fortaleza) preza pelo papel social de Outras ações ainda
de fertilizantes fosfata- que contou com um forte por meio de parcerias com compromisso e responsa- incluem o monitoramento
dos por ano, cerca de 15% programa de prevenção prefeituras e SENAI. A bilidade nos locais onde e controle de qualidade e
da produção nacional do e parceria com prestado- companhia desenvolveu atua. Estamos inves- vazãodeáguadoscórregos;
insumo, contribuindo para res de serviço, cerca de 3,5 o Jovem Aprendiz para o tindo na capacitação dos recuperação de nascen-
a redução da dependên- mil profissionais atuaram setor administrativo e um profissionais na região, tes de água do entorno da
cia do agronegócio brasi-
“OCompl exode
“OComplexode na unidade, em uma cons- curso gratuito de qualifi- que hoje ainda é majorita- operação; programa de
leiro de importações de SerradoSalitreé
SerradoS alitreé trução que prezou pela cação em nível técnico em riamente agrícola, como reflorestamento; criação
fertilizantes, que hoje gira maisdoqueuma
maisdoqu euma segurança, com mais de Operação de Processos forma de contribuir com a de Áreas de Preservação
em torno de 85%, além de 10 milhões de horas traba- Químicos no SENAI. A sociedade e agregar mais Permanente; corredor
posicionar a EuroChem
obragrandiosa,é
obragran iosa é lhadas sem acidentes com primeira turma, que contou valor à comunidade”, diz. verde para a manutenção e
como um player ainda umcompromisso afastamentos. com mais de 120 pessoas, Garantir a preservação atração de fauna; e moni-
mais relevante no setor. comofomento “O Complexo de Serra já completou a formação e do meio ambiente também toramento da qualidade
Localizado no muni- daprodução do Salitre é mais do que teve cerca de 70% dos parti- é uma preocupação do do ar, utilizando bioin-
cípio de Serra do Salitre, uma obra grandiosa, é cipantes contratados pela Complexo de Salitre, cuja dicadores para garantir
o Complexo é alinhado agrícolaeda um compromisso com o companhia. Um destaque planta tem como diferen- que não haja impacto na
ao Plano Nacional de soberaniaalimentar fomento da produção agrí- foi a contratação de cerca cial de mercado a economia qualidade do ar da região.
Fertilizantes (PNF) do brasileira.Estamos cola e da soberania alimen-
Governo Federal, que prevê tar brasileira. Estamos
a redução das importações escrevendouma escrevendo uma nova
Hortoflorestal
de fertilizantes de 85% novanarrativade narrativa de liderança e do Complexo de
para 50% nos próximos 30 liderançaeinovação inovação na indústria de Salitre cria mudas
anos, buscando elevar a fertilizantes, não apenas para programa de
competitividade do país no naindústriade impulsionando o cres- reflorestamento
agronegócio e contribuir fertilizantes, cimento do Brasil, mas
com a soberania alimentar nãoapenas ta mbém for ta lecendo
brasileira. Desde julho de nossa missão de alimen-
2022, quando a EuroChem impulsionandoo tar o mundo”, afirma
retomou o projeto, foram crescimentodo David Crispim, diretor de
18 meses até o término Brasil,mastambém operações do Complexo
da obra, que consolida a de Salitre da EuroChem.
primeira unidade do grupo fortalecendonossa
fora da Europa no modelo missãodealimentar COMPROMISSOS
verticalizado, ou seja, que omundo” SOCIOAMBIENTAIS
integra atividades de mine- A Eurochem se comprome-
ração, beneficiamento, teu com o fortalecimento
produção e distribuição
David Crispim, da economia local, com
no mesmo local. diretor de operações do foco em contratar traba-
A unidade de mineração Complexo de Salitre da lhadores e fornecedores de
de fosfato foi construída EuroChem cidades vizinhas, e forta-
com tecnologia de última lecer a cadeia produtiva e a
geração e licenciada de construção de relações de
autorizadas no 2º semestre
carne, cortes nobres e fecundidade. China, vai haver incentivo para a
A Associação Brasileira das Em- ampliação dos plantéis. Nossa
presas de Genética de Suínos aposta é na América Latina, Rússia
(Abegs) e o Ministério da Agricultu- e Sudeste Asiático. Quem importa
De Brasília brasileiro é suficiente para ga- atender aos critérios chineses e ra iniciaram tratativas com Pequim carne suína do Brasil poderá tam-
rantir o acesso a determinado consolidar a habilitação das de- para viabilizar o comércio. Dona do bém importar genética”, disse Ro-
Mesmo com o número recorde mercado. A China só adota o mais plantas que estão na lista. maior plantel do mundo e em meio sa. Para ele, os investimentos tam-
de frigoríficos habilitados em uma modelo de pré-listagem para os Uma fonte que atua nessa a um processo de tecnificação da sua bém podem garantir a autossufi-
única rodada por Pequim, novas Estados Unidos atualmente. frente de negociações ponderou suinocultura, a China pode alavan- ciência para a genética suíno.
autorizações para a China podem No modelo atual, os frigoríficos que ainda existe um longo cami- car a produção do setor nacional. Em 2023, o Brasil exportou 82 to-
ocorrer ainda neste ano, estima o brasileiros precisam se adaptar e nho para o Brasil conseguir esta- “O potencial de exportação para neladas de suínos usados para me-
secretário de Comércio e Relações atender aos critérios da China pa- belecer o pre-listing com a Chi- lá é gigantesco, de pelo menos lhoramento genético de rebanhos,
Internacionais do Ministério da ra serem incluídos em uma lista na, pois depende de avanços téc- quatro mil avós e mil reprodutores com faturamento de US$ 827 mil. O
Agricultura, Roberto Perosa. de espera, que depende do aval nicos do setor privado para aten- comerciais por ano”, disse Alexan- país não exporta sêmen congelado.
A Administração-Geral de Al- técnico de Pequim, geralmente dimento pleno aos requisitos. dre Rosa, presidente da Abegs e di- Ao mesmo tempo, o país importou
fândegas da China (GACC, na feito após auditorias presenciais Segundo essa fonte, muitas in- retor-executivo da Agroceres PIC. 407,7 toneladas, em negócios que
sigla em inglês) comunicou o ou por videoconferência. conformidades ainda foram de- Atualmente, a Argentina, princi- geraram US$ 5,5 milhões.
governo em Brasília que ainda Apesar das 38 habilitações di- tectadas nas auditorias feitas pe-
fará outra auditoria presencial vulgadas pelos chineses ontem los técnicos da GACC, o que in-
Sementes em plantas brasileiras no se-
gundo semestre deste ano.
para frigoríficos do Brasil, seis fo-
ram avaliados e reprovados por
viabiliza o acesso ao pré-listing.
“Temos que fazer nossa parte valor.com.br
STF decide a “A GACC informou que o enfo- inconformidades. Perosa disse para chegar nisso. As empresas
que em 2023 era na área vegetal que o trabalho continua para brasileiras precisam aprimorar
favor da e que o deste ano é na área ani- seus autocontroles para atender Trading
Aprosoja em mal. Então, a chance de habilitar
mais plantas existe”, afirmou Pe-
à legislação chinesa”, disse.
Para ele, alguns frigoríficos
DOJ intima funcionários da ADM
disputa com
Bayer sobre
rosa em entrevista ao Valor.
O secretário também acredita
que o cenário atual aumenta as
6
é o número de
não foram habilitados nesta últi-
ma rodada por conta de “erros
bobos”. “Isso mostra certo desco-
O Departamento de Justiça dos
EUA (DOJ) intimou funcionários e
ex-funcionários da Archer
segmentos. A companhia disse
que identificou uma “fraqueza
material” em seus controles
chances de avanço nas negocia- nhecimento de parte das empre- Daniels Midland (ADM) em meio divulgou balanço com ajustes em
royalties ções para estabelecer o sistema
frigoríficos que não sas brasileiras. Com isso, a China a investigações sobre práticas dados de 2021 a 2023.
de “pre-listing”, acordo em que percebe que não pode avançar contábeis da companhia para as
B8 a fiscalização do ministério foram habilitados [no pre-listing]”. (RW) vendas entre diferentes valor.com.br/agro
Gestão de riqueza Pagamentos Investimentos INÊS 249
2023 não teve muito Setor de Inter lança ‘CDB
cliente novo, mas cartões deve em dólar’ e cria
houve captação, diz crescer igual área de gestão
Emmanouilides, da ou menos do de riqueza
Galapagos C6 que em 2023 C5 internacional C4
Valor C
Quarta-feira, 13 de março de 2024
Mercados Taxas dos Treasuries têm forte alta após surpresa negativa com o CPI de fevereiro
Ibovespa Bolsas internacionais Juros Dólar comercial Índice de Renda Fixa Valor
Em pontos Variações no dia 12/mar/24 - em % DI-Over futuro - em % ao ano Cotação de venda - em R$/US$ Base = 100 em 31/12/99
Jan/2025 Jan/2026
Dow Jones 0,61
132,00
1,22%
130.032 9,84
DAX 1,23 2.094,61
em relação
128,50
Nikkei-225 -0,06
127.668 9,67
125,00
21/fev/24 12/mar/24
SSE Composite -0,41 21/fev/24 1/mar 12/mar/24 21/fev/24 12/mar/24 21/fev/24 1/mar 12/mar/24
futuros em queda
ticipantes do mercado para enten-
der como estão se adaptando às
novas regras de fundos de investi-
mento. A medida vem após a au-
tarquia anunciar ontem que adiou
o prazo para adaptação do esto-
Augusto Decker, Matheus Prado de a última divulgação e que a ex- nal de 9,75%, o que, para nós, é im- que de fundos. Agora, o calendário
e Victor Rezende pectativa para os próximos meses pensável. Não existe um cenário de determina que os fundos de direi-
De São Paulo seja de melhora”, avalia. Selic acima de dois dígitos na nos- tos creditórios (FIDCs) façam as
A média móvel de três meses da sa curva de probabilidades, a não mudanças até 29 de novembro. O
O viés de baixa que os partici- inflação de serviços subjacentes ser que os juros no mundo não se- prazo anterior terminava em abril.
pantes do mercado já adotavam passou de 5,37% para 5,96% em ba- jam cortados neste ano”, diz. Os encontros começam hoje em
em suas expectativas para a infla- se anualizada e dessazonalizada. Carvalho, inclusive, defende São Paulo, onde a equipe da Supe-
ção deste ano ganhou reforço do No entanto, as expectativas dos que, na próxima semana, o Banco rintendênciadeSupervisãodeInves-
IPCA de fevereiro, apesar de o nú- agentes indicavam um número Central mantenha a sinalização de tidores Institucionais (SIN) tem reu-
mero “cheio” ter ficado acima do ainda mais alto, entre 6,2% e 6,3%. novos cortes — no plural — de 0,5 niões com dois bancos. Nas visitas, o
esperado pelos agentes. Os juros Na medida em que coletas de ponto na Selic. “Eu não vejo o me- regulador vai focar nos chamados
futuros caíram, especialmente os preços têm indicado para os inves- nor sentido hoje no BC querer co- prestadores de serviços essenciais —
de curto prazo, que costumam ser tidores um arrefecimento na infla- locar volatilidade no mercado ao como são tratados administradores
mais sensíveis às perspectivas pa- ção de alimentos nos últimos dias, retirar o ‘forward guidance’ [pres- e gestores na Resolução 175.
ra a política monetária, e, assim, o mercado tem incorporado em crição futura] de novos cortes de Com a nova regra, não há mais
descolaram do movimento visto suas projeções números cada vez 0,5 ponto. Dado que o nosso ciclo hierarquia entre gestores e admi-
no exterior, onde as taxas dos mais baixos para o IPCA à frente. potencial de corte de juros é de nistradores. A norma dividiu de
Treasuries, os títulos públicos Esse sinal é refletido não somente mais 2,5 pontos de redução, para forma mais ponderada o papel de
americanos, subiram. Com apoio no Relatório Focus, mas, também, que gerar volatilidade já agora? cada, o que demanda um novo
dos juros locais, o Ibovespa reto- nas apostas dos participantes do Seria um ruído desnecessário.” acordo operacional entre eles. A
mou os 127 mil pontos, em uma mercado via inflação “implícita”. O gestor, assim, defende que, ideia das visitas partiu do próprio
sessão na qual as ações da Petro- De acordo com dados da Anbi- com uma curva de juros “bem pre- Damont Carvalho, da Principal Claritas, aposta em queda dos juros curtos mercado. A CVM vai priorizar prin-
bras ensaiaram recuperação. ma, a inflação embutida na NTN-B cificada”; surpresas positivas do la- cipalmente os administradores fi-
A alta de 0,83% do IPCA de feve- com vencimento em agosto caiu do fiscal; e um Congresso que po- brasileiro. A gestora faz menção, ciais anotaram ganho de 3,28%. duciários, que somam cerca de 80
reiro, acima do consenso dos ana- de 2,50% para 2,42%; já a inflação de funcionar como um poder de em especial, ao efeito da curva de No mercado de câmbio, o dólar no mercado. O número de gestores
listas ouvidos pelo Valor Data precificada na NTN-B para maio de “equilíbrio” para tentativas de au- juros americana no mercado do- caiu 0,07%, para R$ 4,9747. é bem maior e chega a 900.
(0,78%) não assustou os agentes. 2025 recuou de 3,58% para 3,54%. mento de gastos, “não faz sentido méstico para manter algum afasta- Na visão de Alexandre Cancheri- Os administradores são os prin-
Com a desaceleração pronuncia- O ambiente mais construtivo querer colocar volatilidade no mento das taxas locais. Ontem, in- ni, sócio e gestor da Galapagos Ca- cipais repassadores de informa-
da da inflação de serviços subja- para a inflação tem deixado o mercado com a retirada do ‘gui- clusive, os juros de longo prazo ter- pital, a decisão da Petrobras de re- ções à CVM, afirma o superinten-
centes e da média dos núcleos, a mercado confortável para apostas dance’”. Para ele, o BC pode esperar minaram perto da estabilidade, ao presar o pagamento de dividendos dente da autarquia, Marco Velloso.
níveis que ficaram abaixo das ex- em juros mais baixos neste ano, até maio para sinalizar uma altera- serem pressionados pela alta firme extraordinários traz de volta temo- “A visita da CVM aos regulados
pectativas, participantes do mer- mas em nível que ainda é conside- ção na comunicação. “E, assim, va- dos rendimentos dos Treasuries. res do mercado em relação à quali- nem sempre teve um caráter orien-
cado voltaram a observar surpre- rado contracionista, como tem si- mos ter pelo menos mais três reu- “Existe muita incerteza na curva dade de alocação de capital da em- tativo, muitas vezes tem caráter de
sas positivas na composição do do indicado pelo Banco Central niões com cortes de 0,5 ponto, americana, mas achamos que, da- presa. Por isso, houve contágio em ‘enforcement’. A visita programa-
IPCA, o que deu apoio a uma que- (BC) nas comunicações oficiais. com a Selic indo para 9,75%.” da essa indefinição em relação ao câmbio, juros e outras estatais. da aos prestadores essenciais sur-
da das taxas de curto prazo, que No fechamento de ontem, a curva Já a Gap Asset prefere, no mo- Fed, a curva local está bem precifi- “Investidores precificaram ontem giu pela necessidade premente de
contrariam o viés altista dos Trea- de juros precificava a Selic entre mento, não ter posições em juros cada”, diz Carrasco, da Gap. “Caso [segunda-feira] uma possível saída adaptação da indústria, especial-
suries. A taxa do DI para janeiro de 9,25% e 9,5% no fim do ano. se consolide um cenário de cortes de Jean Paul Prates do comando da mente das rotinas operacionais re-
2025 caiu de 9,87% para 9,835%. “Temos uma dinâmica bastante nos EUA no segundo semestre, a ta- estatal.Ofatodeissonãotersemate- lacionadas ao novo arcabouço re-
“Os serviços subjacentes eram a positiva de inflação e vislumbra- xa ‘terminal’ pode ser mais baixa.” rializado, somado à indicação de Ra- gulatório de fundos”, diz Velloso.
grande preocupação do mercado,
devido ao comportamento dos
meses anteriores”, afirma Lucas
mos uma Selic de 8,75% no fim des-
te ano, que é um nível menos res-
tritivo que o de hoje, mas ainda es-
2,42%
é o nível da inflação
O ambiente favorável do mer-
cado de juros local deu espaço
para a valorização da bolsa brasi-
fael Dubeux ao conselho da empre-
sa, propiciou algum alívio, mas a
tendência é que as ações continuem
Não à toa, entre os motivos para o
pedido de prorrogação do prazo de
adaptação à nova resolução estão os
Carrasco, da equipe de gestão da tá em um patamar de neutro para leira. O Ibovespa encerrou o pre- exibindocomportamentovolátilaté desafios operacionais relacionados
Gap Asset. “Embora ainda esteja contracionista”, afirma Damont ‘implícita’ gão em alta de 1,22%, aos 127.668 a assembleia de investidores, em à reforma tributária que incidiu so-
em patamar alto, foi motivo de alí- Carvalho, gestor macro da Princi- precificada pela pontos, puxado principalmente abril,quedevetrazerposicionamen- bre os fundos, somados à complexi-
vio no mercado que essa inflação pal Claritas. “Em fevereiro, vimos o pela Petrobras. As ações ordiná- to mais claro sobre a distribuição de dade da nova regulamentação. Des-
de serviços não tenha piorado des- mercado discutindo uma taxa fi- NTN-B para agosto rias subiram 3,03% e as preferen- proventos”, diz Cancherini. de que a resolução entrou em vigor,
em outubro de 2023, estão valendo
as novas definições de responsabili-
dades dos prestadores de serviços.
Finanças Indicadores
IMA - Índices de Mercado Anbima Custo do dinheiro TR, Poupança e TBF Índice de Renda Fixa Valor
Em 12/03/24 Em % no período Variações % no período Base = 100 em 31/12/99
Valor Var. no Var. no Var. no Há No fim de Há Há Período TR Poupança * Poupança ** TBF 12/03/24 11/03/24 08/03/24 07/03/24 06/03/24 05/03/24
Índice Referência do índice dia % mês % ano % Taxas referenciais 12/03/24 11/03/24 1 semana fevereiro 1 mês 12 meses 26/02 a 26/03 0,0627 0,5630 0,5630 0,8132 Índice 2.101,38 2.099,68 2.097,63 2.098,99 2.098,91 2.098,47
IRF-M 1* 15.509,0590350 0,05 0,38 2,00 Selic - meta ao ano 11,25 11,25 11,25 11,25 11,25 13,75 27/02 a 27/03 0,0623 0,5626 0,5626 0,8128 Var. no dia 0,08% 0,10% -0,06% 0,00% 0,02% 0,14%
IRF-M 1+** 20.221,6620700 0,08 0,46 1,40 Selic - taxa over ao ano 11,15 11,15 11,15 11,15 11,15 13,65 28/02 a 28/03 0,0612 0,5615 0,5615 0,8117 Var. no mês 0,43% 0,35% 0,25% 0,31% 0,31% 0,29%
IRF-M Total 18.225,4172790 0,07 0,44 1,57 Selic - taxa over ao mês 1,2587 1,2587 1,2587 1,2587 1,2587 1,5236 29/02 a 29/03 0,0620 0,5333 0,5333 0,8125 Var. no ano 1,75% 1,67% 1,57% 1,64% 1,63% 1,61%
IMA-B 5*** 9.127,8565630 0,08 0,40 1,68 Selic - taxa efetiva ao ano 11,15 11,15 11,15 11,15 11,15 13,65 01/03 a 30/03 0,0331 0,5333 0,5333 0,7733 Fonte: Valor PRO. Elaboração: Valor Data
IMA-B 5+**** 11.507,5132080 0,03 0,12 -0,84 Selic - taxa efetiva ao mês 0,8848 0,8848 0,8848 0,8002 0,8002 1,1747 01/03 a 31/03 0,0331 0,5333 0,5333 0,7733
IMA-B Total 9.942,2510710 0,05 0,26 0,35 CDI - taxa over ao ano 11,15 11,15 11,15 11,15 11,15 13,65 01/03 a 01/04 0,0331 0,5333 0,5333 0,7733
IMA-S Total 6.528,8974600 0,04 0,35 2,17 CDI - taxa over ao mês 1,2587 1,2587 1,2587 1,2587 1,2587 1,5236 02/03 a 02/04 0,0300 0,5301 0,5301 0,7702
IMA-Geral Total 8.065,1680100 0,05 0,34 1,45
Fonte: Anbima. Elaboração: Valor Data. * Prazo menor ou igual a 1 ano ** Prazo maior que 1 ano *** Prazo menor ou igual a 5 anos **** Prazo
CDI - taxa efetiva ao ano 11,15 11,15 11,15 11,15 11,15 13,65 03/03 a 03/04
04/03 a 04/04
0,0562
0,0824
0,5565
0,5828
0,5565
0,5828
0,8066
0,8430
Câmbio
CDI - taxa efetiva ao mês 0,8848 0,8848 0,8848 0,8002 0,8002 1,1747
maior que 5 anos 05/03 a 05/04 0,0812 0,5816 0,5816 0,8418
CDB Pré - taxa bruta ao ano - - - - - 12,71
06/03 a 06/04 0,0780 0,5784 0,5784 0,8386 Em 12/03/24
CDB Pré - taxa bruta ao mês - - - - - 1,0023 Em US$ * Em R$ **
07/03 a 07/04 0,0473 0,5475 0,5475 0,7977
CDB Pós - taxa bruta ao ano - - - - - 12,46 Moeda Compra Venda Compra Venda
Crédito CDB Pós - taxa bruta ao mês - - - - - 0,9832
08/03 a 08/04
09/03 a 09/04
0,0196
0,0548
0,5197
0,5551
0,5197
0,5551
0,7597
0,7552 Baht (Tailândia) 35,7400 35,7600 0,13930 0,13940
Taxa de juros de referência - B3 10/03 a 10/04 0,0805 0,5809 0,5809 0,7911 Balboa (Panamá) 1,0000 1,0000 4,9807 4,9813
Taxas - em % no período TJ3 - 3 meses (em % ao ano) 10,53 10,55 10,62 10,68 10,88 13,62 11/03 a 11/04 0,1062 0,6067 0,6067 0,8270 Bolívar Soberano (Venezuela) 36,1100 36,2005 0,1376000 0,1379000
Há 1 No fim de Há 1 Há 12 TJ6 - 6 meses (em % ao ano) 10,11 10,14 10,18 10,26 10,41 13,44 Boliviano (Bolívia) 6,8500 6,9800 0,7136 0,7272
Fonte:BancoCentral.Elaboração:ValorData.*Depósitosaté03/05/12**Depósitos
Linhas - pessoa jurídica 27/02 26/02 semana janeiro mês meses Taxas referenciais de Swap - B3 Colon (Costa Rica) 507,9800 515,0000 0,009671 0,009806
a partir de 04/05/12; Lei nº 12.703/2012
Capital de giro pré até 365 dias - a.a. 29,29 34,03 32,25 31,10 32,40 35,18 DI x Pré-30 - taxa efetiva ao ano 10,82 10,85 10,94 11,02 11,11 13,65 Coroa (Dinamarca) 6,8291 6,8301 0,7292 0,7294
Capital de giro pré sup. 365 dias - a.a. 26,06 26,32 26,65 26,02 25,45 26,43 DI x Pré-60 - taxa efetiva ao ano 10,68 10,70 10,79 10,84 11,00 13,64 Coroa (Islândia) 135,8600 136,1500 0,03658 0,03666
Conta garantida pré - a.a.
Desconto de duplicata pré - a.a.
44,82
23,97
43,57
24,26
44,69
23,73
49,93
22,63
47,85
23,17
47,14
28,62
DI x Pré-90 - taxa efetiva ao ano 10,53 10,54 10,63 10,67 10,86 13,62 B3 - Brasil, Bolsa, Balcão Coroa (Noruega)
Coroa (Rep. Tcheca)
10,5265
23,1560
10,5294
23,1660
0,4730
0,2150
0,4732
0,2151
DI x Pré-120 - taxa efetiva ao ano 10,36 10,39 10,46 10,52 10,70 13,58
Vendor pré - a.a. 16,09 16,35 15,77 16,48 16,84 18,53 Coroa (Suécia) 10,2386 10,2408 0,4864 0,4865
Capital de giro flut. até 365 dias - a.a. 16,00 15,48 20,12 17,34 17,63 19,16
DI x Pré-180 - taxa efetiva ao ano 10,10 10,14 10,20 10,27 10,43 13,45 Índices de ações em 12/03/24 Dinar (Argélia) 134,1863 134,7391 0,03697 0,03712
Capital de giro flut. sup. 365 dias - a.a. 16,68 16,92 17,53 16,83 16,91 19,17 DI x Pré-360 - taxa efetiva ao ano 9,75 9,79 9,79 9,89 9,95 13,01
No No No Em 12 Dinar (Kuwait) 0,3068 0,3074 16,2027 16,2363
Conta garantida pós - a.a. 24,31 24,97 25,73 25,60 26,15 28,10 Fontes: Banco Central, B3 e Valor PRO. Elaboração: Valor Data
Índice dia mês ano meses Dinar (Líbia) 4,7939 4,8162 1,0342 1,0391
ACC pós - a.a. 8,70 8,42 8,41 8,25 8,49 8,79 Direitos Especiais de Saque *** 1,3347 1,3347 6,6477 6,6485
Factoring - a.m. 3,31 3,32 3,30 3,33 3,32 3,67 Variação % em reais
Dirham (Emirados Árabes Unidos) 3,6728 3,6730 1,3560 1,3563
Fontes: Banco Central, Anfac e Valor PRO. Elaboração: Valor Data Mercado futuro Ibovespa 127.668 1,22 -1,05 -4,86 23,21 Dirham (Marrocos) 10,0298 10,0498 0,4956 0,4967
IBrX 53.774 1,24 -1,19 -4,74 22,24 Dólar (Austrália)*** 0,6599 0,6601 3,2868 3,2882
Em 12/03/24 IBrX 50 21.214 1,31 -1,29 -4,52 21,84 Dólar (Bahamas) 1,0000 1,0000 4,9807 4,9813
Juros externos PU de Taxa efetiva - Contratos Cotação - em % ao ano
IEE
SMLL
89.304
2.229
0,33
1,05
-2,08
0,90
-5,95
-5,26
21,01
17,79
Dólar (Belize) 1,9982 2,0332 2,4497 2,4929
DI de 1 dia ajuste em % ao ano negociados Mínimo Máximo Último Dólar (Canadá) 1,3495 1,3499 3,6897 3,6912
ISE 3.677 1,15 0,78 -2,31 23,53 Dólar (Cayman) 0,8250 0,8350 5,9649 6,0379
Empréstimos - em % ao ano Vencimento em abr/24 99.466,69 10,922 209.991 10,920 10,926 10,920 IMOB 956 1,18 2,00 -5,44 38,82 Dólar (Cingapura) 1,3328 1,3331 3,7362 3,7375
Há 1 No fim de Há 1 Há 12 Vencimento em mai/24 98.591,14 10,756 29.789 10,750 10,764 10,758 IDIV 8.678 0,66 -1,78 -4,37 25,14 Dólar (EUA) 1,0000 1,0000 4,9807 4,9813
12/03/24 11/03/24 semana fevereiro mês meses Vencimento em jun/24 97.790,71 10,576 38.705 10,574 10,582 10,580 Dólar (Hong Kong) 7,8238 7,8239 0,6366 0,6367
IFIX 3.369 -0,17 0,26 1,73 20,81
SOFR - empréstimos interbancários em dólar * Vencimento em jul/24 97.050,90 10,435 441.512 10,430 10,440 10,435 Dólar (Nova Zelândia)*** 0,6147 0,6151 3,0616 3,0640
Atual - 5,3100 5,3100 5,3200 5,3100 4,5500 Vencimento em ago/24 96.231,15 10,273 286 10,260 10,260 10,260 Variação % em dólares Dólar (Trinidad e Tobago) 6,7637 6,8260 0,7297 0,7365
1 mês - 5,3186 5,3190 5,3200 5,3247 4,5581 Vencimento em set/24 95.465,08 10,148 974 10,135 10,165 10,135 Ibovespa 25.629 1,15 -1,01 -7,53 28,18 Euro (Comunidade Européia)*** 1,0916 1,0920 5,4369 5,4396
3 meses - 5,3535 5,3541 5,3576 5,3604 4,3980 Vencimento em out/24 94.751,12 10,041 381.061 10,035 10,075 10,035 IBrX 10.795 1,17 -1,16 -7,42 27,17 Florim (Antilhas Holandesas) 1,7845 1,8200 2,7366 2,7914
6 meses - 5,3882 5,3879 5,3878 5,3873 3,8485
Vencimento em nov/24 93.969,21 9,966 1.961 9,975 9,975 9,975 IBrX 50 4.259 1,24 -1,25 -7,20 26,76 Franco (Suíça) 0,8780 0,8784 5,6702 5,6735
€STR - empréstimos interbancários em euro **
Vencimento em dez/24 93.332,62 9,911 3.549 9,920 9,940 9,920 IEE 17.928 0,26 -2,04 -8,60 25,89 Guarani (Paraguai) 7303,0700 7305,1300 0,0006818 0,0006821
Atual - 3,9040 3,9110 3,8870 3,9100 2,4030
Vencimento em jan/25 92.646,45 9,844 647.851 9,835 9,900 9,835 SMLL 447 0,97 0,94 -7,93 22,55 Hryvnia (Ucrânia) 38,5500 38,6500 0,1289 0,1292
1 mês - 3,9133 3,9129 3,9138 3,9109 2,4011
Vencimento em fev/25 91.926,33 9,796 539 9,785 9,810 9,785 ISE 738 1,07 0,82 -5,06 28,51 Iene (Japão) 147,6800 147,7100 0,03372 0,03373
3 meses - 3,9228 3,9225 3,9227 3,9215 2,0046
IMOB 192 1,11 2,04 -8,10 44,42 Lev (Bulgária) 1,7914 1,7916 2,7800 2,7807
6 meses - 3,9283 3,9198 3,9107 3,8824 1,4646 Ajuste Var. no Contratos Cotação - R$/US$ 1.000,00
1 ano - 3,6066 3,5781 3,5628 3,4801 0,4968 IDIV 1.742 0,59 -1,74 -7,06 30,18 Libra (Egito) 48,7500 48,8500 0,1020 0,1022
Dólar comercial do dia dia em % negociados Mínimo Máximo Último
Euribor *** IFIX 676 -0,24 0,30 -1,13 25,68 Libra (Líbano) 89500,0000 89600,0000 0,000056 0,000056
Vencimento em abr/24 4.975,02 -0,14 284.585 4.963,50 4.999,50 4.973,50 Libra (Síria) 13000,0000 13003,0000 0,00038 0,00038
1 mês - 3,871 3,868 3,865 3,835 2,630 Vencimento em mai/24 4.990,67 - 0 0,00 0,00 0,00 Fontes: B3, Banco Central e Valor PRO. Elaboração: Valor Data
3 meses - 3,928 3,926 3,937 3,891 2,978 Libra Esterlina (Grã Bretanha)*** 1,2782 1,2786 6,3663 6,3691
Vencimento em jun/24 5.003,02 - 0 0,00 0,00 0,00 Naira (Nigéria) 1611,7800 1613,7800 0,00309 0,00309
6 meses - 3,892 3,921 3,908 3,898 3,445
Vencimento em jul/24 5.016,69 - 0 0,00 0,00 0,00 Lira (Turquia) 32,0562 32,0662 0,1553 0,1554
1 ano -
Taxas referenciais no mercado norte-americano
3,703 3,751 3,749 3,658 3,953
Vencimento em ago/24 5.031,79 - 0 0,00 0,00 0,00 Prêmio de risco do EMBI+* Novo Dólar (Taiwan) 31,4250 31,4550 0,15830 0,15850
Prime Rate 8,50 8,50 8,50 8,50 8,50 7,75 Ajuste Var. no Contratos Cotação - R$/€ 1.000,00 Novo Sol (Peru) 3,6937 3,6938 1,3484 1,3486
Federal Funds 5,50 5,50 5,50 5,50 5,50 4,75 Euro do dia dia em % negociados Mínimo Máximo Último Spread em pontos base ** Peso (Argentina) 848,5000 849,0000 0,00587 0,00587
Taxa de Desconto 5,50 5,50 5,50 5,50 5,50 4,75 País Spread Variação - em pontos Peso (Chile) 961,8800 963,2000 0,005171 0,005179
Vencimento em abr/24 5.438,92 -0,14 120 5.453,00 5.453,00 5.453,00 Peso (Colômbia) 3917,6800 3919,1800 0,001271 0,001272
T-Bill (1 mês) 5,36 5,36 5,35 5,41 5,38 4,63 Vencimento em mai/24 5.463,68 - 0 0,00 0,00 0,00 12/03/24 11/03/24 No dia No mês No ano
T-Bill (3 meses) 5,38 5,36 5,36 5,37 5,38 4,91 Geral 312 317 -5,0 -8,0 -33,0 Peso (Cuba) 24,0000 24,0000 0,2075 0,2076
Vencimento em jun/24 5.485,60 - 0 0,00 0,00 0,00 Peso (Filipinas) 55,3150 55,3250 0,09003 0,09005
T-Bill (6 meses) 5,31 5,30 5,29 5,32 5,26 5,09 África do Sul 368 370 -2,0 -2,0 42,0
T-Note (2 anos) 4,59 4,53 4,57 4,63 4,46 4,59 Ajuste Var. no Contratos Cotação - pontos do índice Argentina 1.635 1.704 -69,0 -67,0 -272,0 Peso (México) 16,8280 16,8385 0,2958 0,2960
T-Note (5 anos) 4,16 4,08 4,16 4,26 4,12 3,97 Ibovespa do dia dia em % negociados Mínimo Máximo Último Brasil 210 213 -3,0 2,0 15,0 Peso (Rep. Dominicana) 58,8500 59,2300 0,08409 0,08464
T-Note (10 anos) 4,16 4,09 4,16 4,26 4,16 3,70 Vencimento em abr/24 128.969 1,18 117.065 127.615 129.325 128.915 Colômbia 279 283 -4,0 -1,0 14,0 Peso (Uruguai) 38,8100 38,8400 0,12820 0,12840
T-Bond (30 anos) 4,32 4,26 4,30 4,38 4,36 3,71 Vencimento em jun/24 130.699 - 0 0 0 0 Filipinas 82 83 -1,0 3,0 24,0 Rande (África do Sul) 18,6598 18,6633 0,2669 0,2670
Fontes: ECB, EMMI, FRBNY e Valor PRO. Elaboração: Valor Data * Taxa baseada em transações de empréstimos overnight garantidos por títulos do México 175 177 -2,0 2,0 8,0 Rial (Arábia Saudita) 3,7504 3,7506 1,3280 1,3282
Vencimento em ago/24 132.495 - 0 0 0 0 Peru 109 112 -3,0 0,0 7,0
Tesouro EUA. ** A taxa reflete os custos de empréstimos overnight sem garantia. ***Taxas da BBA e da Federação Bancária da União Europeia Rial (Irã) 42000,0000 42005,0000 0,0001186 0,0001186
Fontes: B3 e Valor PRO. Elaboração: Valor Data Turquia 291 298 -7,0 12,0 15,0 Ringgit (Malásia) 4,6750 4,6800 1,0643 1,0655
Venezuela 20.860 20.887 -27,0 1.745,0 -3.232,0 Rublo (Rússia) 91,6420 92,1430 0,05405 0,05436
Fonte:JPMorgan.Elaboração:ValorData.*CalculadopeloJPMorgan.**Sobreotítulo Rúpia (Índia) 82,7670 82,8220 0,06014 0,06018
Evolução das aplicações financeiras Indicadores do mercado do tesouro americano Rúpia (Indonésia) 15585,0000 15595,0000 0,0003194 0,0003196
Rúpia (Paquistão) 278,8000 279,5000 0,01782 0,01787
Rentabilidade no período em % Shekel (Israel) 3,6609 3,6629 1,3598 1,3607
Mês Acumulado Em 12/03/24 Reservas internacionais Won (Coréia do Sul) 1311,9100 1312,7300 0,003794 0,003797
Renda Fixa mar/24* fev/24 jan/24 dez/23 nov/23 out/23 Ano* 12 meses** Variações % Yuan Renminbi (China) 7,1804 7,1824 0,6935 0,6937
Selic 0,34 0,80 0,97 0,89 0,92 1,00 2,12 12,73 Indicador Compra Venda No dia No mês No ano 12 meses Zloty (Polônia) 3,9257 3,9268 1,2684 1,2689
CDI 0,34 0,80 0,97 0,89 0,92 1,00 2,12 12,73 Dólar (Ptax - BC) - (R$/US$) 4,9807 4,9813 0,07 -0,04 2,89 -3,88
Liquidez Internacional *, em US$ milhões
Fim de período Diário Cotações Em R$(1)
CDB (1) 0,75 0,75 0,78 0,85 0,98 0,99 2,30 10,74 Dólar Comercial (mercado) - (R$/US$) 4,9741 4,9747 -0,07 0,05 2,52 -4,47 Ouro Spot (2) Paridade (3) Compra Venda
Poupança (2) 0,53 0,51 0,59 0,57 0,58 0,61 1,64 7,83 Dólar Turismo (R$/US$) 4,9910 5,1710 -0,14 -0,05 2,45 -4,22 jul/23 345.476 29/02/24 352.705
Poupança (3) 0,53 0,51 0,59 0,57 0,58 0,61 1,64 7,83 Euro (BC) - (R$/€) 5,4369 5,4396 -0,01 0,85 1,64 -1,80 Dólar Ouro 2162,79 0,01438 346,3630 346,4047
ago/23 344.177 01/03/24 353.291
IRF-M 0,44 0,46 0,67 1,48 2,47 0,37 1,57 15,85 Euro Comercial (mercado) - (R$/€) 5,4342 5,4348 -0,07 1,17 1,21 -1,94 Fonte: Banco Central do Brasil. Elaboração: Valor Data
IMA-B 0,26 0,55 -0,45 2,75 2,62 -0,66 0,35 14,70 Euro Turismo (R$/€) 5,4879 5,6679 -0,02 1,04 1,08 -1,80 set/23 340.324 04/03/24 353.423 * Cotações em unidades monetárias por dólar. ** Cotações em reais por unidade monetária. *** Moedas do tipo
IMA-S 0,35 0,82 0,99 0,92 0,91 0,96 2,17 12,91 Euro (BC) - (US$/€) 1,0916 1,0920 -0,08 0,89 -1,21 2,16 out/23 340.247 05/03/24 354.078 B (cotadas em dólar por unidade monetária). (1) Por grama. (2) US$ por onça. (3) Grama por US$. Observações:
Renda Variável Ouro* nov/23 348.406 06/03/24 354.662 As taxas acima deverão ser utilizadas somente para coberturas específicas de acordo com a legislação vigente.
Ibovespa -1,05 0,99 -4,79 5,38 12,54 -2,94 -4,86 22,96 dez/23 355.034 07/03/24 355.027 As contratações acima referidas devem ser realizadas junto às regionais de câmbio do Rio e de São Paulo. O lote
Índice Small Cap 0,90 0,47 -6,55 7,05 12,46 -7,40 -5,26 19,40 B3 (R$/g)¹ ² - 318,000 0,00 2,58 11,97 3,92 jan/24 353.563 08/03/24 343.559 mínimo operacional, exclusivamente para efeito das operações contratadas junto à mesa de operações do Banco
IBrX 50 -1,29 0,91 -4,15 5,31 12,01 -2,99 -4,52 21,50 Nova York (US$/onça troy)¹ - 2.157,99 -1,17 5,57 4,49 14,93 fev/24 352.705 11/03/24 355.615 Central em Brasília, foi fixado para hoje em US$ 1.000.000. Nota: em 29/03/10, o Banco Central do Brasil
ISE 0,78 1,99 -4,96 6,04 15,06 -6,61 -2,31 23,02 Londres (US$/onça troy)¹ - 2.176,40 -0,09 7,06 5,53 18,61
Fonte: Banco Central. Elaboração: Valor Data. *Agrega, aos valores do conceito Caixa, passou a divulgar, para a maior parte das moedas presentes na tabela, as cotações com até quatro casas
IMOB 2,00 1,27 -8,46 8,69 14,85 -6,09 -5,44 39,18 Fontes: Banco Central, B3 e Valor PRO. Elaboração: Valor Data. ¹ Última cotação. ² Contrato = 250g haveres como títulos de exportação e outros de médio e longo prazos decimais, padronizando-as aos parâmetros internacionais
IDIV -1,78 0,91 -3,51 6,90 10,70 -3,15 -4,37 26,16
IFIX 0,26 0,79 0,67 4,25 0,66 -1,97 1,73 19,64
Dólar Ptax (BC) -0,04 0,60 2,32 -1,91 -2,41 1,00 2,89 -4,31
Dólar Comercial (mercado) 0,05 0,71 1,75 -1,28 -2,49 0,28 2,52 -4,83 Índices de ações Valor-Coppead Bolsas de valores internacionais
Euro (BC) (4) 0,85 0,25 0,54 -0,63 0,75 0,85 1,64 -2,36
Euro Comercial (mercado) (4) 1,17 0,38 -0,34 0,32 0,36 0,37 1,21 -2,84 Em 12 meses
Ouro B3 2,58 1,64 7,39 -0,98 -2,85 -0,99 11,97 1,97 Em pontos Variações % Menor Maior
Inflação No fim de Variação - em % País Cidade Índice 12/03/24 11/03/24 No dia No mês No ano Em 12 meses índice índice
IPCA - 0,83 0,42 0,56 0,28 0,24 1,25 4,50 Índice 12/03/24 11/03/24 fev/24 dez/23 dia mês Ano Américas
IGP-M - -0,52 0,74 0,59 0,50 0,37 -0,45 -3,76
Valor-Coppead Performance 173.427,01 170.464,18 170.385,01 173.997,89 1,74 1,79 -0,33 EUA Nova York Dow Jones 39.005,49 38.769,66 0,61 0,02 3,49 22,24 31.819,14 39.131,53
Fontes: Anbima, Bacen, B3, Focus, FGV, IBGE e Valor PRO. Elaboração: Valor Data
* Rendimento até o dia 12/mar/24. ** Até fev/24. (1) rendimento bruto do 1º dia útil do mês (2) rentabilidade do 1º dia do mês - depósitos Valor-Coppead Mínima Variância 93.798,76 93.651,63 93.731,77 93.533,91 0,16 0,07 0,28 EUA Nova York Nasdaq-100 18.219,12 17.951,69 1,49 0,97 8,28 54,00 11.830,28 18.302,91
até 03/05/12. (3) rentabilidade do 1º dia do mês - depósitos a partir de 04/05/12. (4) Variação sobre o Real Fonte: Valor PRO. Elaboração: Valor Data EUA Nova York Nasdaq Composite 16.265,64 16.019,27 1,54 1,08 8,36 46,03 11.138,89 16.274,94
EUA Nova York S&P 500 5.175,27 5.117,94 1,12 1,55 8,50 34,02 3.855,76 5.175,27
Canadá Toronto S&P/TSX 21.831,02 21.769,21 0,28 2,19 4,16 10,40 18.737,39 21.831,02
Fundos de Investimento Captações de recursos no exterior
México
Colômbia
Cidade do México
Bogotá
IPC
COLCAP
54.898,95
1.278,65
55.076,12
1.298,29
-0,32
-1,51
-0,93
0,36
-4,33
6,98
3,99
7,70
48.197,88
1.046,70
58.711,87
1.313,51
Venezuela Caracas IBVC 52.193,78 51.503,70 1,34 5,56 -9,75 79,43 28.114,73 63.455,81
Análise diária da indústria - em 07/03/24 Últimas operações realizadas no mercado internacional * Chile Santiago IPSA 6.502,18 6.416,46 1,34 0,81 4,91 20,55 5.112,03 6.502,18
Patrimônio Rentabilidade nominal - % Estimativa da captação líquida - R$ milhões Peru Lima S&P/BVL General 28.822,76 28.927,25 -0,36 2,09 11,03 33,41 21.161,78 28.927,25
Data Data Valor Cupom/ Spread
líquido em em 12 em 12 Argentina Buenos Aires Merval 1.026.837,06 957.777,50 7,21 1,19 10,45 334,33 209.824,20 1.316.204,44
de do Prazo US$ Custo Retorno pontos-
Categorias R$ milhões (1) no dia no mês 2024 meses no dia no mês no ano meses Europa, Oriente Médio e África
Renda Fixa 3.317.909,07 1.631,54 -483,93 111.228,29 52.567,33 Emissor/Tomador liquidação vencimento meses milhões em % em % base **
RF Indexados (2) 153.408,84 0,05 0,25 1,28 11,94 106,73 606,87 662,24 -4.337,78 República Federativa do Brasil 29/01/24 15/03/34 122 2.250 6,125 6,35 225,0 Euro - Euronext 100 1.491,54 1.479,08 0,84 2,22 6,88 11,52 3.398,89 4.017,13
RF Duração Baixa Soberano (2) 651.722,97 0,04 0,19 1,84 11,79 -2.760,73 -1.869,12 32.828,86 33.317,01 República Federativa do Brasil 29/01/24 13/05/54 364 2.250 7,125 7,15 282,0 Alemanha Frankfurt DAX-30 17.965,11 17.746,27 1,23 1,62 7,24 16,45 14.687,41 17.965,11
RF Duração Baixa Grau de Invest. (2) 794.096,11 0,05 0,23 2,13 13,23 591,78 5.299,58 24.400,14 -63,13 3R Petroleum 05/02/24 05/02/31 84 500 9,75 - - França Paris CAC-40 8.087,48 8.019,73 0,84 2,02 7,22 12,00 6.795,38 8.087,48
RF Duração Média Grau de Invest. (2) 103.900,40 0,05 0,05 2,11 12,60 -24,32 1.371,88 2.420,38 6.884,78 Ambipar (1) 06/02/24 06/02/31 84 750 9,875 - - Itália Milão FTSE MIB 33.753,12 33.315,07 1,31 3,60 11,21 23,72 25.494,54 33.753,12
RF Duração Alta Grau de Invest. (2) 166.604,41 0,06 0,26 2,00 10,05 187,63 89,35 -1.783,82 -6.533,07 Raízen (1) mar/24 mar/34 120 1.000 6,45 - - Bélgica Bruxelas BEL-20 3.749,94 3.741,71 0,22 2,42 1,14 0,09 3.290,68 3.849,52
RF Duração Livre Soberano (2) 229.815,06 0,05 0,23 1,72 11,91 -180,74 -2.147,04 8.501,79 -7.449,87 Raízen (1) mar/24 mar/54 360 500 6,95 - - Dinamarca Copenhague OMX 20 2.739,60 2.696,84 1,59 8,11 19,97 43,06 1.872,88 2.739,60
RF Duração Livre Grau de Invest. (2) 665.658,80 0,05 0,24 1,92 12,50 698,15 -5.259,90 9.487,66 -27.007,14 Banco do Brasil (1) mar/24 mar/31 84 750 6,3 - - Espanha Madri IBEX-35 10.388,90 10.325,70 0,61 3,88 2,84 11,89 8.719,30 10.388,90
RF Duração Livre Crédito Livre (2) 294.601,62 0,06 0,28 2,23 14,87 1.890,55 3.275,97 18.463,58 66.736,97 Grécia Atenas ASE General 1.395,86 1.391,26 0,33 -2,03 7,94 32,15 1.020,19 1.434,87
Fontes: Instituições e agências internacionais. Elaboração: Valor Data. * Atualizada em 12/03/24. ** Sobre o título do Tesouro americano de Holanda Amsterdã AEX 860,97 852,32 1,01 1,48 9,42 15,87 714,05 868,74
Ações 614.857,06 159,48 33,93 -2.925,90 17.100,44 mesmo prazo. (1) Títulos sustentáveis (green bonds)
Ações Indexados (2) 10.396,97 -0,41 -0,52 -4,29 22,67 75,67 113,79 331,60 -1.595,29 Hungria Budapeste BUX 66.455,07 65.599,49 1,30 0,78 9,63 54,27 40.771,24 66.455,07
Ações Índice Ativo (2) 35.579,64 -0,25 -0,07 -3,26 22,56 62,95 111,19 -1.118,95 -4.132,30 Polônia Varsóvia WIG 81.916,43 80.359,43 1,94 -0,03 4,41 37,51 56.024,38 83.265,56
Ações Livre 224.812,53 -0,03 -0,22 -1,80 25,47 83,84 -63,20 -929,02 -10.221,31 Portugal Lisboa PSI-20 6.142,97 6.158,39 -0,25 -0,24 -3,96 1,95 5.724,12 6.609,90
Fechados de Ações 124.879,01 -0,13 -0,17 -2,62 4,92 -6,71 -9,15 -1.202,90 28.759,06 ADR - Índices Rússia Moscou RTS* 1.144,89 1.153,65 -0,76 1,56 5,67 21,44 927,30 1.154,39
Multimercados 1.650.603,03 -695,67 -1.734,94 -24.397,00 -173.417,49 Suécia Estocolmo OMX 2.521,91 2.479,36 1,72 2,82 5,16 15,05 2.049,65 2.521,91
Multimercados Macro 169.613,25 0,18 0,53 0,80 8,49 -117,44 -712,94 -7.112,08 -41.399,95 Em 12/03/24 Suíça Zurique SMI 11.762,05 11.685,19 0,66 2,83 5,60 9,26 10.323,71 11.762,05
Multimercados Livre 613.845,66 0,10 0,24 0,92 11,04 -709,85 -1.596,95 -930,92 -50.883,62 Turquia Istambul BIST 100 9.069,03 9.131,82 -0,69 -1,36 21,40 68,43 4.400,76 9.374,20
Multimercados Juros e Moedas 55.013,92 0,06 0,23 1,99 12,76 -0,85 -93,62 -1.242,21 -12.191,37 Em Variação - em % Israel Tel Aviv TA-125 1.933,72 1.944,64 -0,56 -2,39 3,09 8,15 1.608,42 1.996,45
Multimercados Invest. no Exterior (2) 733.369,75 0,10 0,14 0,67 10,37 130,90 497,41 -15.382,59 -60.113,90 Índice 12/03/24 11/03/24 29/02/24 29/12/23 12/03/23 dia mês ano 12 meses África do Sul Joanesburgo All Share 73.484,56 73.481,74 0,00 1,04 -4,43 -3,88 69.451,97 79.294,76
Cambial 5.660,68 -0,14 -0,52 2,81 0,85 -3,50 -67,16 -429,39 -1.463,62 S&P BNY 179,15 176,73 172,27 165,54 145,47 1,37 3,99 8,22 23,15 Ásia e Pacífico
Previdência 1.387.703,77 -212,03 536,83 6.331,62 31.545,27 S&P BNY Emergentes 338,49 330,53 321,84 312,75 276,70 2,41 5,17 8,23 22,33 Japão Tóquio Nikkei-225 38.797,51 38.820,49 -0,06 -0,94 15,94 37,85 26.945,67 40.109,23
ETF 43.105,26 21,50 335,15 -2.071,29 -602,49 S&P BNY América Latina 210,80 209,66 215,09 225,28 184,01 0,55 -2,00 -6,43 14,56 Austrália Sidney All Ordinaries 7.973,00 7.963,60 0,12 0,17 1,83 8,50 6.960,20 8.107,50
Demais Tipos 1.943.754,01 855,76 -1.262,24 22.843,25 18.026,45 S&P BNY Brasil 213,12 212,20 220,63 232,95 182,93 0,43 -3,40 -8,51 16,50 China Shenzhen SZSE Composite 1.770,57 1.756,18 0,82 3,73 -3,66 -15,17 1.433,10 2.158,41
Total Fundos de Investimentos 7.019.838,87 901,32 -1.380,14 87.736,33 -74.270,56 S&P BNY México 324,11 322,65 321,75 331,67 291,97 0,45 0,73 -2,28 11,01 China Xangai SSE Composite 3.055,94 3.068,46 -0,41 1,35 2,72 -5,39 2.702,19 3.395,00
Total Fundos Estruturados (3) 1.527.903,44 479,05 3.200,77 653,21 101.425,44
S&P BNY Argentina 186,39 181,68 184,49 178,27 113,46 2,59 1,03 4,56 64,27 Coréia do Sul Seul KOSPI 2.681,81 2.659,84 0,83 1,49 1,00 11,99 2.277,99 2.681,81
Total Fundos Off Shore (4) 46.590,73 - - - -
S&P BNY Chile 150,85 148,44 148,91 162,12 178,14 1,62 1,30 -6,95 -15,32 Hong Kong Hong Kong Hang Seng 17.093,50 16.587,57 3,05 3,53 0,27 -11,52 14.961,18 20.782,45
Total Geral 8.594.333,05 1.380,37 1.820,64 88.389,54 27.154,88
Fonte: ANBIMA. (1) PL e captação líquida de cada tipo exclui os Fundos em Cotas, evitando dupla contagem. (2) Para os tipos que iniciaram em S&P BNY Índia 2.838,41 2.807,60 2.775,31 2.923,01 2.724,41 1,10 2,27 -2,89 4,18 Índia Bombaim S&P BSE Sensex 73.667,96 73.502,64 0,22 1,61 1,98 24,58 57.527,10 74.119,39
01/10/2015, as rentabilidades do ano e 12 meses foram estimadas com base na amostra atual de fundos. (3) FIDC, FII, FIP e FMIEE. (4) PL dos S&P BNY Ásia 211,78 207,86 202,61 189,60 167,66 1,89 4,53 11,70 26,32 Indonésia Jacarta JCI Feriado Feriado - 0,90 1,50 9,11 6.565,73 7.381,91
tipos imobiliários e Off-Shore referentes ao mês de janeiro de 2024 * Rentabilidade sem período completo.Obs.: Fundos de Investimentos regidos S&P BNY China 320,37 310,80 314,11 336,11 327,28 3,08 1,99 -4,68 -2,11 Tailândia Bangcoc SET 1.379,63 1.380,23 -0,04 0,65 -2,56 -13,75 1.356,54 1.610,52
pela ICVM 555/14, ICVM 522/12, ICVM 409/04, ICVM 359/02 e ICVM 141/91. Dados sujeitos a retificação em razão da representatividade S&P BNY Rússia 458,03 459,66 470,68 355,94 290,90 -0,35 -2,69 28,68 57,45 Taiwan Taipé TAIEX 19.914,55 19.726,08 0,96 5,00 11,06 28,26 15.221,12 19.914,55
da amostra ou cadastramento de novos fundos. PL de cada tipo considera, adicionalmente, a estimativa dos fundos que não informaram o PL S&P BNY Turquia 22,40 22,48 24,35 22,45 20,34 -0,33 -7,98 -0,22 10,15 Fontes: Valor PRO, Bolsas de Bangcoc, Bogotá, Bombaim, Budapeste, Istambul, Jacarta, Joanesburgo, Lima, Madrid, Moscou e Zurique. Elaboração: Valor Data
na data de emissão do relatório Fonte: S&P BNY Mellon. Elaboração: Valor Data * Índice expresso em dólares
Quarta-feira, 13 de março de 2024 |INÊS
Valor | C5
249
Finanças
Gestão de
patrimônio
perde tração
com febre
de isentos
Adriana Cotias BDR, com dois cotistas, e o SLQ III
De São Paulo FIA, com três investidores. Os
portfólios investem principal-
Em meio à enxurrada de títulos mente em carteiras da Opportuni-
de dívida com benefício fiscal ofer- ty HDF Administradora de Recur-
tados pelos bancos em 2023, o seg- sos, controlada por Dório Ferman,
mento de gestão de patrimônio in- o lendário gestor do Lógica.
dependente perdeu tração. Para Foi por conta desse tipo de revi-
este ano, após mudanças tributá- são que a renda variável apresen- Fernando Lovisotto, da Vinci Partners: “A debênture incentivada é um bom produto, mas quando há muita concentração, em geral isso não acaba bem”
rias que afetam estruturas de in- tou crescimento superior ao da
vestimentos locais e no exterior, e renda fixa na distribuição dos vo- dos fechados, que pôde ser parce- além da previdência e títulos isen- Emmanouilides ainda vê a ren- modelo de consultoria de investi-
com a redução do lastro para reno- lumes financeiros, de 14,6%, para lado até março para quem aderiu à tos. “Apareceu o fundo fechado e da fixa incentivada como podero- mentos, e a Enso, gestora de patri-
var papéis emitidos por bancos e R$ 155,7 bilhões, com uma fatia de alíquota diferenciada de 8%. virou a melhor estrutura possível sa e diz que vale ter uma fatia na mônio de Campinas, uma porta
empresas, o que se espera é uma 34% do bolo. A renda fixa liderava, Ao fazer um recorte na renda fi- para diferir IR. Por muitos anos, previdência complementar por para avançar no interior agrícola.
demanda maior por aconselha- com R$ 173,6 bilhões, mas com in- xa sob o guarda-chuva dos serviços foi vantajoso. Acabada essa pos- causa do diferimento tributário e A própria Brainvest passou por um
mento financeiro. A redução da Se- cremento de 8,0% em 12 meses, de gestão patrimonial, a Anbima sibilidade, deveria voltar para a uma alíquota de 10% de IR após movimento desses ao acertar com
lic no Brasil, à frente de países de- quase 38% do conjunto. traz que 57% da expansão em 2023 distribuição anterior, com di- dez anos. A receita da diversifica- a americana Merchant Investment
senvolvidos, também pode ser a Nas estatísticas divulgadas pela veio de ativos com benefício fiscal nheiro em todas as caixas.” ção segue na ordem do dia. Ape- Management a venda de 20% do
senha para um movimento maior Anbima ontem, 146 gestoras de para a pessoa física. O total em tí- O executivo diz que ter um le- sar de 2023 ter sido uma gangor- seu capital, por meio da emissão
de geração de riqueza via opera- patrimônio reportaram seus nú- tulos isentos aumentou 11% no que diverso continua fazendo sen- ra, a executiva lembra que quem de novas ações, em 2021.
ções de fusões e aquisições e até meros à entidade, de 105 existen- ano passado, a R$ 39,4 bilhões. tido e que colocar todas as fichas ficou fora da bolsa perdeu o rali Fundada em 2018 por Bruno Le-
ofertas secundárias de ações. tes em dezembro de 2022. Os da- Do arsenal tributário escaparam numa classe só, especialmente em de novembro e dezembro. ta, ex-sócio da Portofino e da Saga
No ano passado, o estoque de dos englobam tanto casas que já as debêntures incentivadas. Só que crédito, pode tirar eficiência. A gestora fundou a Taler Investi- Capital, e por Fernando Lodi, ex-
ativos nas mãos de casas de gestão atuavam no setor e se tornaram a maior procura por esses instru- “O mercado é cíclico e uma hora a mento em 2005 e fechou acordo Ágora e Oliveira Trust, a carioca Ca-
de riqueza fora dos bancos cresceu aderentes aos códigos da autorre- mentos já comprimiu os “spreads” inadimplência aparece. Está todo para a venda da casa no fim do ano pri reúne cerca de R$ 1,5 bilhão, de
7,5%, para R$ 457,5 bilhões, varia- gulação quanto estruturas recém- em relação aos títulos do Tesouro e, mundo comprando e por enquan- passado para a Galapagos. Ela diz 50 grupos econômicos. Em meio à
ção inferior ao CDI do período, de criadas que se associaram, sub- consequentemente, o retorno. to está feliz. A debênture incenti- que 2023 não foi um ano de explo- consolidação que o setor vive, o
11,03%, e também um ritmo me- traindo-se aquelas que deixaram o “É óbvio que em função da alte- vada é um bom produto, mas são de novos clientes, mas houve plano é seguir independente, cres-
nor do que se viu nos serviços de mercado. A entidade não faz corte ração tributária vai haver mudan- quando há muita concentração, entrada de dinheiro novo. Com cer devagar e de forma orgânica.
“private banking” dos bancos, com por tamanho de cliente, mas nor- ças na alocação. Pelo que está sen- em geral isso não acaba bem”, diz R$ 11 bilhões na área de gestão de “Quando tem consolidação, o risco
incremento de 13,8%, para R$ 2,1 malmente os multi-family offices do proposto, tudo caminha para Lovisotto. Nos bancários, um patrimônio na operação combina- é o cliente deixar de ser prioridade.
trilhões. Os dados são da Anbi- (MFO) atendem as famílias e indi- uma concentração grande numa exemplo dessa distorção é obser- da, Emmanouilides conta que Se vende a empresa para um gran-
ma, que representa o mercado de víduos mais endinheirados. carteira com debêntures incenti- vado em letras financeiras (LF), uma das motivações foi integrar de grupo, perde um pouco do que
capitais e de investimentos. O ano de 2024 deve ser de mui- vadas”, diz André Simões, respon- que têm imposto, e mesmo assim um grupo maior, com fortes cone- prometeu lá atrás”, afirma Leta.
As estatísticas, segundo o dire- ta arrumação nas estruturas de sável por soluções de investimen- apresentam retornos melhores xões com empresas, uma fonte de O executivo se dedicava à ges-
tor da entidade, Fernando Vallada, investimentos, com o governo fe- tos da Vinci Partners. Só que se o do que LCI e LCA isentas. mandatos de fusões e aquisições. tão dos recursos da família, dona
sofreram, contudo, efeito de revi- chando porta a porta as alterna- destino do dinheiro for numa úni- O pagamento do IR nos fundos “A gente já começa a trabalhar da rede de supermercados Zona
sões patrimoniais feitas desde o úl- tivas com benefício fiscal ou dife- ca direção, o risco é em alguns me- fechados exclusivos, que atuali- para as famílias nos antecipando Sul, e ganhou o reforço de Lodi,
timo trimestre de 2023, após o rimento tributário, diz Vallada. ses haver uma revisão de preços zou todo estoque, veio num mo- ao momento da liquidez”, diz. com uma história parecida. Ele
anúncio de mudanças na tributa- A previdência, via fundos ex- desses ativos assim que o fluxo de mento pouco favorável mercado, Pelo que tem engatilhado dentro cuidava do dinheiro de amigos e
ção dos fundos fechados exclusi- clusivos e restritos, que vinha migração dos exclusivos diminuir. com três anos de performance de casa, “novos recursos e patri- familiares, sócios da Oliveira Trust
vos ou reservados a poucos cotis- sendo um destino estudado para O ideal é voltar para o básico, diz ruim. Isso também tem empurra- mônios vão ser criados, mas o jo- DTVM. O relacionamento que de-
tas. A partir deste ano, veículos que parcela dos recursos dos superri- Fernando Lovisotto, executivo- do as famílias para a renda fixa e go de rouba-monte continua”. riva do trânsito entre esses dois
asseguravam o adiamento do im- cos deixou de ser a principal al- chefe de investimentos da Vinci ativos como LCI, LCA, CRI e CRA. Num momento em que au- mundos tem sido uma das fontes
posto indefinidamente passam a ternativa após o Conselho Nacio- Partners, e organizar os recursos Mesmo diante das mudanças mentou visibilidade da política de crescimento da Capri.
rodar com o “come-cotas”, o pedá- nal de Seguros Privados (CNSP) de acordo com o perfil. Antes da tributárias, Mari Emmanouilides, monetária americana e o Brasil já No fim de 2022, a gestora come-
gio semestral que já incidia nos proibir, no fim de fevereiro, a simplificação trazida pelos veícu- sócia e corresponsável pela área aparece mais adiantado no ciclo, çou colocar suas bases em São Pau-
fundos condominiais de renda fi- constituição de veículos com sal- los de gestão patrimonial, a divi- de gestão de riqueza da Galapa- Alexander Gorra, sócio da Brain- lo e a expectativa é que no tempo o
xa, multimercados e cambiais. do individual acima de R$ 5 mi- são contemplava fundos de ações, gos Capital, diz que não adianta vest, também espera mais movi- escritório se torne maior do que a
No segundo semestre do ano lhões. Antes disso, o Conselho multimercados, com come-cotas, manter tudo em instrumentos lí- mentos de consolidação irri- matriz. “No Rio, a gente consegue
passado, uma única instituição Monetário Nacional (CMN) e outros portfólios exclusivos, de quidos. E lembra que fundos ex- gando o segmento de fortunas. dobrar de tamanho só com a estru-
acrescentou quase R$ 24 bilhões apertou as condições para emis- participações em empresas (FIP), clusivos fechados preservam cer- Na parte fiscal, o executivo diz tura atual”, diz Lodi. Embora o
aos dados do setor de gestão de sões de letras e certificados de tos atributos, apesar do fim do di- que não foram feitas mudanças re- mercado venha ganhando novos
patrimônio. Não fosse isso, ha- crédito imobiliário e do agrone- ferimento tributário. É o veículo levantes até aqui e que é preciso ter concorrentes, com as estruturas de
veria um crescimento de ape-
nas 1,8% ao longo de 2023.
gócio (LCI, CRI, LIG, CRA e LCA).
“O ano de 2024 é o primeiro da
“A gente já começa ideal para fazer doação de cotas
com usufruto do dono da rique-
cuidado “porque haverá impactos
tributários para esta e a geração fu-
assessorias de investimentos crian-
do seus braços de gestão de patri-
Representantes da Anbima não mudança, vai ser muita tentativa e a trabalhar para as za. A transformação do veículo fe- tura”. Ele lembra que também há mônio, o executivo diz não ter me-
citam nenhuma casa nominal- erro, com algumas estruturas sen- chado em aberto — que permite alterações em outras jurisdições, do dessa nova concorrência. “Tem
mente, mas nos últimos meses de do desmontadas, outras sendo famílias nos resgates conforme o mandato, como na Inglaterra, há que se pe- mais de R$ 2 trilhões no private dos
2023, conforme reportado pelo
Valor, movimentações feitas em
criadas”, diz Vallada. Dentro do
planejamento patrimonial, a ex- antecipando ao em vez de amortizações anuais —
passa a ter o come-cotas, mas nele
sar a necessidade das famílias
olhando as diversas geografias.
bancos, tem mercado para todo
mundo que faz um bom trabalho.”
carteiras do Opportunity já ti-
nham mexido com os dados da
pectativa é que carteiras adminis-
tradas ganhem apelo para acessar
momento da é possível fazer realocações via
gestão ativa, diminuir a alíquota
A gestora, que teve sua origem
em Genebra, na Suíça, em 2004, .com
indústria de fundos. Em outubro os papéis isentos. É um movimen- liquidez” a 15% de IR nos fundos de longo reúne hoje R$ 26 bilhões e ganhou Leia reportagens sobre investimentos
e novembro entraram R$ 21,6 bi- to que pode ganhar força após o prazo, além de ter compensação alguns atalhos no passado recente e finanças pessoais no site
lhões em dois veículos, o SLQ FIA pagamento do imposto dos fun- M. Emmanouilides fiscal entre ganhos e perdas. ao adquirir a KPC, que rodava no www.valorinveste.com
O risco de
N
os assuntos Contudo, um risco muito foram realizados em cima das dos ativos investidos. Não se trata Cabe a nós, profissionais do
financeiros, os comum que todos os premissas anteriores não de uma situação adversa que mercado financeiro, que nos
riscos são planejadores financeiros, previram esse risco de não poderia ser prevista de comprometemos a oferecer as
arrependimento classificados de
acordo com seu
consultores e assessores de
investimento certamente já
arrependimento e, muitas
vezes, não podem ser adaptados
antemão — pelo contrário.
As pessoas não deixarão de
melhores alternativas de
investimento aos clientes,
ao investir tipo. Risco de mercado, risco de
crédito, risco de liquidez, risco
presenciaram, mas que não
está descrito nos manuais
ou ajustados sem antes
gerar perdas ao patrimônio.
mudar de ideia, não deixarão
de mudar de planos e não
passarmos a incorporar o risco
de arrependimento nos nossos
operacional e risco de imagem de gestão de riscos, é o de Desinvestir de posições antes deixarão de mudar de modelos e sugestões, e garantir
Palavra do são alguns dos exemplos mais
comuns. Todos eles devem ser
arrependimento do investidor.
O cenário é bem conhecido:
do prazo de maturação de suas
teses de investimento, em geral,
objetivos. Faz parte da nossa
natureza humana e é um
que haja espaço na alocação
para ajustes, minimizando o
gestor levados em conta na hora da
decisão de investimento.
O(a) investidor(a) se
compromete a manter seu
gera perdas de patrimônio.
Buscar alternativas de
padrão de comportamento
que vai continuar acontecendo,
impacto no patrimônio dos
investidores — que têm todo o
O risco de mercado é, de forma recurso investido por um mercado secundário sem seja isso bom para os direito de se arrepender e
simplista, o risco de variação do determinado prazo, visando necessariamente ser de forma investimentos ou não. mudar seus planos de vida
preço do ativo, que pode ser algum objetivo específico que oportunística, em geral, O que as pessoas precisam em busca de sua felicidade.
influenciado por diversos fatores ele ou ela tenha em mente. A gera perdas de patrimônio. é receber orientação correta
de mercado. O risco de liquidez alocação sugerida para seus Antecipar resgates de posições para que essas mudanças não Patricia Palomo é CEO da Unicred
abrange, dentre outros aspectos, investimentos é traçada, então, antes dos prazos de eficiência sejam causadoras de problemas DTVM e conselheira de administração da
a velocidade com a qual os em cima dessa disponibilidade, tributária, em geral, também financeiros irreversíveis. Planejar
ativos podem ser negociados e dessas premissas assumidas gera perdas de patrimônio. É que sejam alertadas das E-mail patriciashp@al.insper.edu.br
transformados em outros e de seu perfil de tolerância Alguém pode sugerir que essa consequências de se alterar o
tipos de ativos nas diversas a risco. Tudo como manda situação se trata de um tipo de plano no meio do caminho antes Este artigo reflete as opiniões do autor, e
condições do mercado. O risco o figurino e os manuais. risco de liquidez. Argumento de tomarem suas decisões de não do jornal Valor Econômico. O jornal não
de crédito envolve a chance de No entanto, a vida acontece. As que são riscos diferentes, pois, investimento. É que elas tenham se responsabiliza e nem pode ser
Patricia Palomo se receber de volta o dinheiro
investido nas condições
pessoas mudam de ideia, mudam
de planos e mudam de objetivos.
na situação descrita, não houve
nenhum tipo de adversidade de
uma chance de se arrepender e
seguir em frente sem grandes
responsabilizado pelas informações acima
ou por prejuízos de qualquer natureza em
acordadas, e assim por diante. Porém, os investimentos que mercado que limitou a liquidez consequências financeiras. decorrência do uso destas informações.
TST Opinião Jurídica TRT-15 INÊS 249
Corte determina Decisão do STF Empresa é
pagamento de sobre bens condenada por
adicionais retidos combate assédio sexual
na pandemia etarismo valor.globo.com/
valor.globo.com/legislacao E2 legislacao
Valor E
Quarta-feira, 13 de março de 2024 & Tributos SP
Fiscal Escritórios de advocacia apontam aumento médio de 40% nas demandas para doação em vida
Adriana Aguiar 79.2024.5.09.0029). cia, fica sujeita a multa adminis- dever constitucional de tornar ca- manifestarem por meio de plano
De São Paulo A divulgação do relatório foi trativa de até 3% da folha de sa- da vez mais isonômica a remune- de ação para mitigar a desigual-
prevista pelo Decreto nº 11.795, lários, limitado a 100 salários ração entre homens e mulheres.” dade. “Isso só acontecerá depois
A Federação das Indústrias do de novembro de 2023, que regu- mínimos — hoje R$ 140 mil. O juiz ainda destacou que não de os empregadores serem obri-
Estado de Minas Gerais (Fiemg) lamentou a Lei de Igualdade Sa- A Fiemg alegou que o Decreto verifica vácuo ou insegurança ju- gados a publicar o relatório na
teve seu pedido negado na Justi- larial — legislação que busca ga- 11.795 e a Portaria MTE nº 3.714, de rídica extrema a gerar qualquer internet, sem qualquer chance
ça Federal para que seus associa- rantir a igualdade de gênero no 2023, inovaram sobre o que diz a Lei ilegalidade ou a paralisar a apli- de revisão ou contestação admi-
dos ficassem desobrigados de local de trabalho. nº 14.611 e, portanto, violam o prin- cação das normas debatidas. nistrativa dos dados e critérios
fornecer dados pessoais ao go- Empresas com cem ou mais cípio da legalidade. O decreto obri- Nesse ponto, ele ainda ressal- previamente, como é permitido
verno federal por meio do relató- funcionários tinham até dia 8 de gou a publicação do relatório de tou que “a União vem agindo de anualmente, por exemplo, no Fa-
rio de transparência salarial, im- março para preencher ou retifi- transparência nos sites e redes so- forma leal e cooperativa, confor- tor Acidentário de Prevenção”.
posto pela Lei de Igualdade Sala- car informações adicionais para ciais. A portaria determina a dispo- me se verifica, por exemplo, pelo Segundo a advogada Mayra
rial (nº 14.611 de 2023). Eles a elaboração do relatório de nibilização de documentos como longo vídeo veiculado no YouTu- Palópoli, Palópoli & Albrecht
também terão que publicar esse transparência salarial. Os dados quadro de carreira e plano de cargos be pelo Ministério do Trabalho Advogados, a obrigação princi-
relatório nos sites e redes sociais. serão analisados pelo Ministério e salários, além de critérios remune- Emprego” (processo nº 6008977- pal estabelecida [o relatório em
Por ora, existem apenas limi- do Trabalho e Emprego (MTE) e ratórios, o que violaria dados estra- 76.2024.4.06.3800). si] deverá ser mantida, “mas as
nares para empresas específicas deve haver a devolução de um re- tégicos das empresas e poderia ex- Segundo o advogado Fabio obrigações acessórias trazidas
como a Drogaria São Paulo e latório para a publicação. por dados de empregados. Medeiros, do Lobo de Rizzo, a pela portaria e decreto infrin-
“Empregadores serão Drogaria Pacheco (processos nº O receio das empresas está em Na decisão, o juiz Guilherme própria decisão precisou se utili- gem a lei”, diz ela.
5004530-33.2024.4.03.6100 e expor informações sensíveis à Mendonça Doehler, da 10ª Vara Fe- zar de uma live do Ministério do Por nota, a Fiemg informou que
obrigados a publicar Processo nº 5011649- concorrência e em violar a Lei deral Cível de Belo Horizonte, afir- Trabalho e Emprego no YouTube “é apenas uma decisão antecipató-
relatório sem chance 62.2024.4.02.5101). O pedido
ajuizado pelo Sindicato Inter-
Geral de Proteção de Dados
(LGDP), que prevê multa de até
ma que, em exame preliminar, os
dados exigidos pelo Decreto “são
como fundamentação, deixando
claro que falta legislação.
ria, pendente ainda de julgamento
final” e que irá recorrer da decisão
de revisão anterior” municipal das Indústrias do Ves-
tuário do Paraná também foi ne-
R$ 50 milhões por infração. Po-
rém, caso a companhia não pu-
pertinentes para o fim que se pre-
tende e estão em consonância com
Para o advogado, a decisão
ainda confirmou que só haverá
que negou a liminar no Tribunal
Regional da 6 ª Região (TRF-6),
Fabio Medeiros gado (processo nº 0000124- blique o relatório de transparên- o propósito de concretização do chance de os empregadores se com sede em Belo Horizonte.
E2 | Valor | São Paulo | Quarta-feira, 13 de março de 2024
INÊS 249
Legislação&Tributos SP
Decisão do
U
ma recente decisão intensificação das relações esse dispositivo seja cuidado de manter alguma tramitando no Judiciário.
do Supremo sociais dos brasileiros. Como inconstitucional”, declarou proteção aos maiores de 70 anos, É fundamental que o direito
Tribunal Federal destacou o relator do Recurso durante o julgamento. pois, para afastar a seja vivo e evolua conforme a
STF sobre (STF) trouxe aos
casais formados por
Extraordinário com Agravo
(ARE) 1309642, ministro Luís
O ministro relator também
apresentou um histórico de mais
obrigatoriedade prevista no
Código Civil, é necessário que as
realidade social passa por
transformações. Ao mesmo
bens combate
pessoas de mais de 70 anos a Roberto Barroso, obrigar o de um século do Código Civil partes manifestem sua vontade tempo, não é razoável que
possibilidade de optar por regime de separação de bens para mostrar que a legislação que por meio de escritura pública mudanças abruptas impactem a
regimes diferentes da apenas em função da idade prevê a separação compulsória registrada em cartório. Portanto, o vida de milhares de pessoas com
AVISO DE LICITAÇÃO
PREGÃO ELETRÔNICO Nº 001/2024/SEDEC
A Secretaria de Estado de Desenvolvimento Econômico – SEDEC torna público que realizará
FUNDAÇÃO PARA O REMÉDIO POPULAR “CHOPIN TAVARES DE LIMA” – FURP
no dia 01/04/2024 às 09h30min (Horário Local de Cuiabá/MT) e às 10h30min (Horário de
AVISO DE LICITAÇÃO
Brasília/DF), licitação na modalidade Pregão, na forma eletrônica, cujo objeto é a Contratação
Acha-se aberta na Fundação para o Remédio Popular – Furp, a seguinte licitação: PR
O IA
•B
R EX
IM
de serviço especializado de garçom, natureza continuada, que subsidiará desde as reuniões
Pregão Eletrônico exclusivo à ME/EPP/Cooperativas nº 0001/2024 - Processo SIAFEM Nº 20240067871 - Processo SEI Nº AS
IL I A
• FI A N
T•
AVISO DE LICITAÇÃO
Pré-Qualificação nº 001/2024 - Pré-qualificação permanente de pessoas jurídicas
FUNDAÇÃO PARA O REMÉDIO POPULAR “CHOPIN TAVARES DE LIMA” – FURP interessadas em participar de licitações que serão promovidas pela Prodesp para a
AVISO DE LICITAÇÃO contratação de serviços de desenvolvimento e manutenção de software, nos termos
Acha-se aberta na Fundação para o Remédio Popular – Furp, a seguinte licitação:
Pregão Eletrônico Exclusivo à ME/EPP nº 0181/2023-A - Processo SIAFEM Nº 20231521109 - Processo SEI Nº
e condições descritas no edital e anexos. A interessada encaminhará para o e-mail
266.00001054/2023-11 - OBJETO: Aquisição de matéria-prima farmacêutica (Estearato de Magnésio) - Realização da cplprodesp@sp.gov.br a manifestação do seu interesse de pré-qualificação, nas
Sessão: 25/03/2024, às 09h, no endereço eletrônico: http//www.gov.br/compras. CRITÉRIO DE JULGAMENTO: Menor condições previstas no edital. O edital poderá ser consultado e cópias obtidas nos
Preço. EDITAL / INFORMAÇÕES: Seção de Licitações, Rua Endres, 35 - Itapegica, Guarulhos/SP. Tel. (11) 2423-6226 / 6156, endereços eletrônicos www.prodesp.sp.gov.br - opção “fornecedores - editais de
das 08h às 12h30, e das 13h30 às 17h. - E-mail licitacao@furp.sp.gov.br – As licitantes interessadas poderão consultar licitação” e www.doe.sp.gov.br - opção “enegociospublicos”.
o edital nos sites: www.compras.br/compras - UASG 091101, www.furp.sp.gov.br ou www.imprensaoficial.com.br.
Relatório da Administração
A Administração da Construtora Adolpho Lindenberg (“CAL”) anuncia os resultados tro quadrado (m ) como medida de estudo do índice VSO (Vendas Sobre Oferta), índice Lane, segmento misto, com 142 unidades no total e 22,0 mil m de área total. redução no volume de investimentos nos projetos do próximo ciclo.
operacionais e financeiros relativos ao 4º trimestre de 2023 e ao ano de 2023. Apesar que reflete a liquidez dos produtos desenvolvidos, com objetivo de eliminar o efeito da Com a retomada de lançamentos deste novo ciclo a partir do ano de 2020, a Constru- O Resultado à Apropriar, referente às incorporações realizadas pela Construtora Adol-
da manutenção do cenário político e econômico repleto de volatilidade, expectativas e variação do preço de venda no tempo, que ocasionam distorções entre o estoque inicial tora Adolpho Lindenberg voltou a reportar indicadores operacionais em linha com o pho Lindenberg pelo método do percentual de conclusão totalizou R$5,8 milhões, com
dificuldades, tanto internamente no Brasil como no mundo, conseguimos atingir volu- e as vendas contratadas. Esses resultados de vendas mostram claramente o cresci- histórico da Companhia. Por outro lado, vale reforçar que, conforme o planejamento Margem REF esperada de 18,2% sobre a parcela de produtos vendidos que estão em
mes recorde nos nossos resultados operacionais em 2023. mento no volume de operação da Companhia, através do lançamento de produtos ade- estratégico da Companhia definido em 2019, e considerando a crise resultante da pan- construção no encerramento do 4T23, queda de 0,7 pp. quando comparado com o
Mensagem da Administração quados e que obtiveram liquidez no mercado. Continuaremos monitorando essas variá- demia e seus impactos econômicos, assim como toda volatilidade político-econômica 4T22 e variação nula em relação ao 3T23. A atual Margem REF (Resultado do Exercí-
A Companhia optou por realizar o lançamento no 4T23, da segunda fase do empreen- veis de forma a obter a melhor relação rentabilidade versus risco para nossa operação. interna e também as mais recentes questões relativas as guerras entre Rússia e Ucrâ- cio Futuro) indica tendência da Margem Bruta futura da operação de incorporação con-
dimento Lindenberg Ibirapuera, torre Design Tower, mesmo sem a abertura das vendas O estoque de unidades imobiliárias a valor de mercado referente às incorporações nia, assim como entre Israel e Hamas, estamos acompanhando de perto todas as mo- solidadas da Construtora Adolpho Lindenberg, reflexo do padrão e qualidade dos pro-
ao público, dado que a receita do empreendimento passará a ser reconhecida. O em- realizadas pela Construtora Adolpho Lindenberg totalizou R$1,4 bilhão no encerramen- vimentações do mercado imobiliário e as incertezas refletidas na economia e na política dutos desenvolvidos pela Companhia, mesmo em um período econômico ainda
preendimento está localizado na capital de São Paulo, segmento residencial com 44 to do 4T23, sendo R$278,4 milhões referente à parte CAL com participação média de brasileira conforme já sinalizado nos últimos três anos e, tendo em vista a capacidade desafiador que estamos enfrentando atualmente.
unidades de alto padrão, gerando um VGV total de R$336,8 milhões, sendo o quarto 20,5% do total no encerramento do 4T23. Esse volume é significativamente superior ao de adaptação a diferentes cenários do nosso modelo de negócios, da qualidade da Importante informar que o Resultado à Apropriar gerencial, ou seja, considerando tam-
lançamento da parceria EZCAL, empreendimento que a CAL possui indiretamente 10% observado nos últimos trimestres (por exemplo, R$808 milhões no encerramento do operação e a consistência operacional, os resultados majoritariamente seguem dentro bém os empreendimentos não controlados pela Companhia totalizou R$37,1 milhões,
de participação. No ano de 2023, a Companhia atingiu o volume total de lançamento de 4T22) e mostram por um lado o aumento do volume de operação da Companhia e por do esperado pela Companhia e com manutenção de perspectivas positivas para os com Margem REF gerencial esperada de 29,7% no encerramento do 4T23.
R$1,1 bilhão, sendo R$280,8 milhões na participação da CAL com média de 25,5% de outro lado a atenção que deve ser dispensada ao acompanhamento desse indicador, próximos períodos. No modelo atual de estrutura de capital da Construtora Adolpho Lindenberg, com par-
participação, composto por 4 empreendimentos e total de 414 unidades. Permanece- principalmente o que chamamos de “estoque entregue”. Os estoques da CAL estão Relativo às informações financeiras, a receita líquida totalizou R$11,5 milhões no en- ticipação minoritária nos projetos, uma importante fonte de receita e consequentemen-
mos otimistas para o cenário do mercado imobiliário de alto padrão em São Paulo nos concentrados e distribuídos em unidades residenciais de médio-alto e alto padrão, sen- cerramento do 4T23, redução de 84,2% em relação ao 4T22. Nos 12M23, a receita lí- te de resultado para a Companhia são as receitas de taxas por prestação de serviços
próximos trimestres, mas também cautelosos de forma que é preponderante destacar do que 99,7% do estoque total está alocado na capital de São Paulo e 0,3% no interior quida atingiu R$95,7 milhões, redução de 35,8% quando comparado com o mesmo de administração da incorporação e de obra, onde temos acompanhado um incremento
que os próximos lançamentos continuarão a depender principalmente da demanda do de São Paulo, o que demonstra a manutenção do foco e reforço da Companhia no período do ano anterior. Já o resultado bruto atingiu R$4,2 milhões para uma margem de volume com a retomada dos lançamentos e início das obras desde 2020. Os pata-
mercado e das condições do cenário econômico no país. segmento de sua atuação. Importante reforçar que no encerramento do 4T23 apenas bruta de 36,8% ao final do 4T23, redução de 64,4% e 20,4 pp. acima em relação ao mares de rentabilidade reportados são resultados de uma operação que reflete a atual
As vendas líquidas totais somaram R$75,7 milhões no 4T23, crescimento de 5,7% R$7,6 milhões (0,6%) do valor das unidades em estoque estão entregues, R$671,6 4T22. Nos 12M23, o resultado bruto atingiu R$32,8 milhões, para uma margem bruta situação da Companhia e dos esforços da Administração para manter a rentabilidade e
quando comparado com o 4T22 e redução de 48,9% em relação ao 3T23. A participa- milhões (49,3%) do valor das unidades em estoque estão em obra com entregas pre- de 34,2%, redução de 6,7% e 10,7 pp. acima quando comparado com os 12M22. O o andamento dos projetos, nos custos e nos prazos contratados, com a racionalização
ção da CAL nas vendas líquidas totais foi de R$25,6 milhões no 4T23 (33,9% das vistas majoritariamente no ano de 2024 e R$682,0 milhões (50,1%) do valor das unida- EBITDA atingiu R$4,0 milhões, para uma margem EBITDA de 34,4% ao final do 4T23, das despesas comerciais e administrativas, de forma a obter o máximo de valor para
vendas totais), redução de 41,9% quando comparado com o 4T22 e queda de 56,0% des em estoque são lançamentos. Durante o ano de 2024 teremos um grande volume redução de 48,0% e 23,9 pp. acima em relação ao 4T22. Nos 12M23, o EBITDA totali- nossos clientes e acionistas.
em relação ao 3T23. Essa redução no volume de vendas do 4T23 ocorreu basicamente de entregas de obras, com volume total de VGV atualmente em estoque de aproxima- zou R$17,4 milhões, para uma margem EBITDA de 18,2%, redução de 1,3% e 6,4 pp. Sobre operação futura, a Construtora Adolpho Lindenberg continua focada no objetivo
devido a nenhum lançamento efetivo realizado no período, e a redução no volume de damente R$555,8 milhões e deveremos acompanhar de perto a liquidez da venda de acima quando comparado com o ano de 2022. O resultado líquido totalizou R$1,2 mi- de buscar uma estrutura de capital adequada e com menor risco, preparada para en-
vendas dos projetos em obras. Nos 12M23 também tivemos um ótimo resultado de suas unidades para monitorar principalmente a geração de caixa desses projetos. lhão, para uma margem líquida de 10,5% ao final do 4T23, queda de 78,5% e 2,8 pp. frentar um cenário futuro ao mesmo tempo bastante promissor e desafiador. Mantere-
vendas com as vendas líquidas totais somando R$560,6 milhões, crescimento de O banco de terrenos (land bank) no encerramento do 4T23, atingiu um VGV total de acima em relação ao mesmo período de 2022. Nos 12M23, o resultado líquido atingiu mos uma postura cautelosa no decorrer dos próximos trimestres, buscando equilibrar a
200,4% quando comparado com os 12M22 e na participação da CAL totalizou R$208,0 R$653,8 milhões, sendo R$163,4 milhões parte CAL, participação média de 25,0% do R$9,7 milhões, para uma margem líquida de 10,1%, crescimento de 38,3% e 5,4 pp. colocação de novos produtos no mercado, priorizando aqueles com maior liquidez, de
milhões (37,1% das vendas totais), crescimento expressivo de 115,9% quando compa- total, composto por 2 terrenos/fases com localização premium na capital de São Paulo acima quando comparado com os 12M22. O ROE trimestral totalizou o valor de 15,9% modo a preservar um nível de vendas e de rentabilidade adequados.
rado com o mesmo período de 2022. Das vendas líquidas totais realizadas nos 12M23, para projetos residenciais de alto padrão, com mais de 300 unidades e com expectativa e o ROE dos últimos 12 meses atingiu 40,9% no encerramento do 4T23. Os resultados Agradecemos aos nossos clientes e acionistas, pela confiança que depositam em nos-
R$39,7 milhões foram de unidades já entregues (7,1%), R$214,4 milhões foram de de lançamento nos próximos 12 meses, o que reforça a manutenção do foco regional financeiros acima apresentados mostram o crescimento sustentável da operação da sa empresa, bem como aos nossos colaboradores e fornecedores pela dedicação e
unidades em construção (38,2%) e R$306,5 milhões foram de unidades de lançamen- de atuação no alto padrão da Companhia. Manteremos a nossa busca pela excelência Companhia, buscando satisfazer um binômio adequado de rentabilidade x risco, apesar comprometimento com a nossa geração de valor para a sociedade.
tos (54,7%). No 4T23, os distratos atingiram R$27,7 milhões, composto de 4 unidades da qualidade em produtos singulares e localizações diferenciadas, com o cumprimento do cenário bastante volátil que temos atravessado nos últimos anos. Relacionamento com os auditores independentes
e a parte CAL de R$R$6,1 milhões. Vale informar que nos 12M23, os distratos totaliza- dos prazos e dos custos dos empreendimentos, que são alguns dos principais atributos O índice de alavancagem corporativa (dívida líquida/patrimônio líquido) atingiu 3,3x e a Em conformidade com a Resolução CVM nº 162, de 13 de julho de 2022 informamos
ram R$58,4 milhões, sendo R$15,3 milhões de distratos efetivos (7 unidades), R$34,6 pelos quais a Construtora Adolpho Lindenberg é amplamente reconhecida no mercado. dívida bruta corporativa totalizou R$108,8 milhões no encerramento do 4T23, aumento que os auditores independentes Deloitte Touche Tohmatsu Auditores Independentes
milhões de upgrade (5 unidades) e R$8,5 milhões de downgrade (2 unidades), totali- O volume de obras da Construtora Adolpho Lindenberg totalizou 95,4 mil m em cons- de 19,6% quando comparada com o 3T23 e a dívida líquida atingiu R$101,4 milhões ao Ltda., não prestaram durante o exercício de 2023 outros serviços que não os relaciona-
zando 14 unidades. trução no encerramento do 4T23, compostos por 5 obras residenciais, todas localiza- final do 4T23, aumento de 35,1% em relação ao 3T23. Esse crescimento deve-se prin- dos com a auditoria independente de nossas demonstrações financeiras. A contratação
A velocidade de vendas totais (VSO) totalizou 7,6% e na participação da CAL atingiu das na capital de São Paulo e com 513 unidades de médio-alto e alto padrão. Em se- cipalmente a obtenção de financiamento corporativo, para reforço da posição de caixa, de auditores independentes está fundamentada nos princípios que resguardam a inde-
11,0% no encerramento do 4T23, patamar abaixo dos observados nos últimos trimes- tembro de 2023, a CAL iniciou a obra do empreendimento Jota by Lindenberg, cujos recursos foram integralmente destinados ao custeio de despesas vinculadas aos pendência do auditor, que consistem em: (a) o auditor não deve auditar seu próprio
tres. Nos 12M23, a velocidade de vendas totais (VSO) totalizou 36,8%, aumento de 8,7 composto de 2 torres, segmento misto, com 285 unidades e com 28,1 mil m de área novos projetos e investimentos da Companhia, para manutenção de patamar mínimo trabalho; (b) não exercer funções gerenciais; e (c) não prestar quaisquer serviços que
pp. em relação ao mesmo período de 2022, e na participação CAL, a velocidade de total. Nos 12M23, foram entregues (i) em janeiro, o empreendimento Lindenberg Vila operacional de lançamentos nos próximos 12 meses, de forma a possibilitar a continui- possam ser considerados proibidos pelas normas vigentes. As informações no relatório
vendas (VSO) atingiu 51,0% em 2023, crescimento de 4,0 pp. quando comparado com Mariana, torre única residencial, com 32 unidades e com 11,6 mil m de área total; (ii) dade da implantação do planejamento estratégico anteriormente definido. Sua redução de desempenho que não estão claramente identificadas como cópia das informações
o ano de 2022, patamar bastante saudável e que reforça a boa absorção dos produtos em março, o empreendimento Lindenberg Reserva Itaim, torre única residencial, com futura depende principalmente do resultado dos projetos com entregas das obras pre- constantes das demonstrações financeiras individuais e consolidadas, não foram objeto
da Companhia. Importante lembrar que a Construtora Adolpho Lindenberg adota o me- 46 unidades e com 11,7 mil m de área total e; (iii) em junho, o empreendimento Park vistas para 2024 e da venda das unidades em estoque desses projetos, assim como de auditoria ou revisão pelos auditores independentes.
Balanços Patrimoniais Em 31 de dezembro de 2023 e 2022 (Em milhares de reais - R$) Demonstrações do valor adicionado - Exercícios findos em Demonstrações dos fluxos de caixa - Exercícios findos
Controladora Consolidado Controladora Consolidado 31 de dezembro de 2023 e 2022 (Em milhares de reais - R$) em 31 de dezembro de 2023 e de 2022 (Em milhares de reais - R$)
Ativos Nota 31/12/23 31/12/22 31/12/23 31/12/22 Passivos e Patrimônio Líquido Nota 31/12/23 31/12/22 31/12/23 31/12/22 Controladora Consolidado Controladora Consolidado
Circulantes Circulantes 31/12/23 31/12/22 31/12/23 31/12/22 Nota 31/12/23 31/12/22 31/12/23 31/12/22
Caixa e equivalentes de caixa 4 1.196 700 7.435 26.022 Receitas Fluxo de caixa das atividades
Empréstimos e financiamentos 13 30 - 17.160 39.242
Contas a receber de clientes 5 - - 12.172 37.524 Prestação de serviços - - 32.750 26.644 operacionais
Imóveis a comercializar 6 - - 15.716 49.753 Fornecedores 161 154 2.714 2.078 Receita de venda de unidades vendidas - - 68.934 127.243 Lucro antes do imposto de renda
Impostos a recuperar 7 23 7 1.475 1.482 Obrigações trabalhistas e tributárias 14 257 65 4.228 4.675 - - 101.684 153.887 e da contribuição social 9.678 7.000 12.398 8.576
Contas a receber de partes Obrigações tributárias parceladas 10 - 167 - 167 Insumos adquiridos de terceiros Ajustes para conciliar o resultado com
relacionadas 8.2 - 336 130 466 Obrigações com aquisição Custo dos serviços prestados - - (51.115) (101.848) as disponibilidades (aplicadas nas)
Demais ativos - - 857 743 de terreno 11 - - 861 646 Materiais, serviços de terceiros
9.6 geradas pelas atividades operacionais:
Total dos ativos circulantes 1.219 1.043 37.785 115.990 Adiantamento de clientes - - 6.0111 10.339 e outtros operacionais (4.864) (4.747) (13.041) (11.568) Depreciações e amortizações 20 326 - 704 341
Não Circulantes Dividendos a pagar 2.336 1.697 2.336 1.697 (4.864) (4.747) (64.156) (113.416) Resultado de equivalência
Contas a receber de clientes 5 - - 9.835 2.819 Provisão para garantia de obras Valor adiciona ado bruto (4.864) (4.747) 37.528 40.471 patrimonial 9 (28.005) (21.413) (18.908) (6.454)
Depósitos judiciais 417 1.135 1.114 1.507 Depreciação e amortização (326) - (704) (342) Encargos financeiros sobre
Imóveis a comercializar 6 105 105 227 227 e outras 12 - - 2.935 2.400 Valor adicionado líquido produzido tributos parcelados 10 14 21 14 23
Contas a receber de partes Débitos com partes relacionadas 8.3 - - - - pela companhia (5.190) (4.747) 36.824 40.129 Juros sobre arrendamento - - 248 -
relacionadas 8.2 - - - - Arrendamentos a pagar - - 133 148 Valor adicionado rece ebido Provisão para demandas judiciais 12 (1.152) (2.490) (1.152) (2.490)
Impostos a recuperar 7 130 153 705 764 Total dos passivos circulantes 2.784 2.0
083 36.378 70.392 em transferência (Reversão) constituição de
Demais ativos 692 587 733 689 Não Circulantes Resultado de equivalên ncia patrimonial 22.075 21.413 13.492 6.454 provisão para garantias 12 - - 1.242 1.776
Investimentos 9 156.151 111.873 166.414 104.041 Empréstimos e financiamentos 13 8.118 33 3.970 27.243 58.925 Receitas financeiras 1.927 1.216 4.267 4.223 Resultado de investimentos
Imobilizado - - 70 138 Obrigações trabalhistas e tributárias 14 - - 238 96 24.002 22.629 17.759 10.677 em SCP 8.4 5.619 2.740 5.619 2.740
Intangível 42 42 1.423 1.045 Obrigações tributárias parceladas 10 - 139 - 139 Valor adicionado total a d istribuir 18.812 17.882 54.583 50.806 Amortização de gastos com
Total dos ativos não circulantes 157.537 113.895 180.521 111.230 Distribuição do valor adiccionado emissão de debentures 13 - 709 - 709
Total dos Ativos 158.756 114.938 218.306 227.220 Obrigações com aquisição
Pessoal 3.325 2.866 26.783 24.194 Baixa de contas a receber com
de terreno 11 - - - - Impostos, taxas e contribu uições: partes relacionadas sem
Demonstrações do Resultado - Exercícios Findos em 31 de dezembro de Parceiros em empreendimentos 8.4 31.450 25.831 31.450 25.831 Federais 54 - 7.163 4.947 expectativa de realização 20 - 4.022 - 4.022
2023 e de 2022 (Em milhares de reais - R$, exceto o lucro básico e diluído por ação) Adiantamento de clientes 15 - - 13.722 17.744 Municipais 4 (9) 1.689 1.396 Amortização de encargos
Controladora Consolidado Adiantamento para futuras Remuneração de capitaiss de terceiros: 5.751 8.025 9.270 13.2269 financeiros - 4.156 - 4.156
Nota 2023 2022 2023 20222
Receita com prestação de serviços - - 32.749 26.644 inco
o r po rações - - - - Juros e demais encargos 5.751 8.025 9.27 7 0 13.269 Encarg gos financeiros
Receita da venda de unidades Provisão parra garantia de obras Remuneração de capitaiss próprios: 9.678 7.000 9.678 7.000 provisiona ados de empréstimos 13 - - 1.724 -
imobiliárias - - 68.93 34 130.438 e outras 12 - - 1.830 1.123 Dividendos propostos 2.299 1.662 2.299 1.662 Ajuste a vallor presente 18 - - 1.076 -
Deduções da receita - impostos Provisão para riscos tributários, Lucros retidos 7.379 5.33
38 7.379 5.338 Variação camb bial 13 - - - (601)
incidentes e outros - - (5..971) (7.889) 18.812 17.8882 54.583 50.806 Apropriação de e encargos
cíveis e trabalhistas 12 11.601 12 2.753 11.601 12.753 financeiros cap pitalizados 9 5.930 - 7.783 -
Receita Operacional Líquida 18 - - 95 5.712 149.193 Provisão para perda com
Custo dos Imóveis Vendidos Demonstrações das mutações do patrimônio líquido - Exercícios findos Variações nos ativo os e passivos operacionais
e dos Serviços Prestados 20 - - (6
62.938) (114.077) investimentos 9 - 35 85 80 em 31 de dezembro de 2023 e 2022 (Em milhares de reais - R$) Contas a receber de clientes 5 - 1 17.260 (18.128)
Lucro Bruto - - 32.774 35.116 Débitos com partes relacionadas 8.3 73.719 16.42 22 64.417 16.422 Reserva as de lucros Impostos a recupe erar 7 7 35 66 (1.091)
Receitas (Despesas) Operacionais Arrendamentos a pagar - - 190 - Lucros a Lucros/ Total do Imóveis a comercia alizar 6 - - 34.037 17.313
Administrativas e gerais 20 (6.524) (3.582) (24.139) (16.658) Demais débitos 54 544 122 64 Rese er- disposição (Prejuízos) patri- Depósitos judiciaiss 718 (636) 393 (1.001)
Despesas comerciais 20 - - (2.677) (5.239) Total dos passivos não circulantes 124.942 89.204 150.898 133.177 Capital va da acumu- mônio Demais ativos (103) (586) (158) 541
Equivalência patrimonial 9 22.075 21.413 13.492 6.454 Patrimônio Líquido Nota social legal assembleia lados líquido Fornecedores 6 (254) 635 (1.211)
Outras receitas (despesas) Obrigações traba alhistas
operacionais, líquidas 20 (2.049) (4.022) (2 2.049) (2.051) Capital social 17.1 13.153 13.153 13.153 13.153 Saldos em 31 de e tributárias 14 192 14 (751) (1.663)
dezembro de 20 021 4.000 0 338 4.823 - 9.161
13.502 13.809 (15 5.373) (17.494) Reserva legal 1.172 688 1.172 688
Lucro líquido Obrigações trib butárias parceladas 10 (320) (162) (320) (264)
Resultado Financeiro Reserva de lucro 16.705 9.810 16.705 9.810 do exercício - - - 7.000 7.000 Obrigações por aquisição
Despesas financeiras 19 (5.751) (8.025) (9.27 70) (13.269) Total do patrimônio líquido 31
1.030 23.651 31.030 23.651 Aumento de ca apital 9.1
153 - - - 9.153 de imóveiss 11 - - (8.785) (9.996)
Receitas financeiras 19 1.927 1.216 4.2667 4.223 Total dos Passivos e Destinação do lucro Adiantame entos de clientes - - (8.350) 10.243
(3.824) (6.809) (5.003) (9.046) do Patrimônio Líquido 158.7 756 114.938 218 8.306 227.220 líquido: Demais contas a pagar - - 58 (1.700)
Lucro antes do Imposto de renda Reserva leg gal - 350 - (350) - (7.090) (6.843) 44.834 5.841
e da contribuição social 9.678 7.000 12.398 8.576 Demonstrações dos resultados abrangentes - Exercícios findos
em 31 de dezembro de 2023 e 2022 (Em milhares de reais - R$) Retenção de lucros - - 4.987 (4.987) - Caixa a (aplicado nas) gerado pelas
Imposto de renda e contribuição Dividendoss propostos - - - (1.663) (1.663) atividades operacionais
social - corrente 16 - - (2.313) (1.84 48) Contro oladora Consolidado Juros pagos 13 (3.786) (7.009) (4.559) (7.009)
Imposto de renda e contribuição Saldos em 31 de
2023 2022 20233 2022 dezembro o de 2022 13.153 688 9.810 - 23.651 1 Imposto de renda e contribuição
social - diferido 16 - - (407) 272 Lucro líquido do exercício 9.678 7.000 9.678 8 7.000 Lucro líquiido social pagos 16 - - (2.248) (562)
Lucro Líquido do Exercício 9.678 7.000 9.678 7.000 Caixa líquido (aplicado nas) gerado
Lucro Básico e Diluído por Ação Outtros resultados abrangentes - - - - do exerccício - - - 9.678 9.678
7.000 Destinaçã ão do lucro pelas atividades operacionais (10.876) (13.852) 38.026 (1.730)
(Em Reais) 17.3 2,60 1,88 2,60 1,88 Resultad do abrangente do exercício 9.678 7..000 9.678
Fluxo de caixa das atividades
líquido:
Notas explicativas às demonstrações financeiras individuais e consolidadas - 31 de dezembro de 2023 Reservva legal 13.2 - 484 - (484) - de investimen nto
(Em milhares de reais - R$, exceto quando indicado de outra forma) Dividen ndos propostos 13.2 - - - (2.299) (2.299) Dividen ndos recebidos - 76.799 11.762 4.233
1. Contexto Operacional: A Construtora Ad dolpho Lindenberg S.A. (“CAL” ou social registrado em m 5 de janeiro de 2024. (iii) Em 29 de de ezembro de 20 023 houve Reten nção de lucros - - 6.895 (6.895) - Accréscimo de imobilizado
“Companhia”) foi constituída em 13 de julho de 1962, atua sob a forma de sociieda- a compra da totalida ade das ações detidas pelas sócias Kinea CO-Invvestimento Saldoss em 31 de e intangível - - (383) (214)
de anônima de capital aberto e tem sua se ede na cidade de São Paulo, Estado de Fundo de Investimento Imobiliário e CM Corporate Participa ações Ltda. e)) Base de dezem mbro de 2023 13.153 1.172 16.7705 - 31.03 30 Ágio no investimento 9 (7.412) - (7.412) -
São Paulo, na Rua Joaquim Floriano, 46 66 - 2º andar, Edifício Corporate Bloco C. co onsolidação: As políticas contábeis descritas em detalhes abaixo têm sid do aplica- Integralização de capital
Atualmente, suas operações compreen ndem a execução e administração de obras das de maneira consistente a todos os períodos apresentad dos nessas dem monstra- em controladas e investidas 9 (38.948) (85.746) (46.450) (35.565)
de construção civil em geral, serviços de empreitada, por conta própria ou de ter- ções fina anceiras individuais e consolidadas. As demonstraçõ ões financeirass conso- justo por meio do resu ultado. A classificação dos ativvos financeiros no reco onhecimen- Partes relacionadas 8 9.638 12.326 336 15.681
ceiros, e incorporações de empreen ndimentos imobiliários. Adicionalmente, tem lidadas inclluem as operações da Companhia e das controlad das descritas na Nota to iniccial depende dass características dos fluxoss de caixa contratuais do ativo finan- Adiantamento para futuro aumento
como objetivo a participação no capittal social em outras sociedades, como sócia, 9. Todas as tran nsações, saldos, rece eitas e despesas entre as controladas e a Com- ceiro o e do modelo de e negócios da Companhia a para a gestão deste es ativos financei- de capital 9 31.375 - 66 -
cotista ou acionista. A Companhia apresenta capital circulante líquido negativo na panhia são elimiinadas integralmente nas demonstrações fina anceiras. f) Co ontrola- ros. Com exceção das contas a receber de clientes que não contenham um Caixa líquido gerado (aplicado nas)
controladora de R$1.564 em 31 de dezzembro de 2023 (R$1.040 negativo em 31 de das: Demonstraçõess financeiras de con ntroladas são preparada as de acordo com as com mponente de fina anciamento significativvo ou para as quaiss a Companhia tenha pelas atividades de investimento (5.347) 3.379 (42.081) (15.865)
dezembro de 2022) e o capital circculante líquido consolidado é positivo em políticas contábeis co onsistentes com ass da Controladora, são incluídas na as de- aplicado o expedientte prático, a Compan nhia inicialmente me ensura um ativo financei- Fluxo de caixa das atividades
R$1.408 em 31 de dezembro de 2023 (R$45.598 positivo em 31 de dezembro de monstrações financeirass consolidadas a pa ar tir da data na qual a Companhia obtém ro ao seu valor justo o acrescido dos cusstos de transação, no caso de um ativo finan- de financiamento
2022). A redução do capital circulante lííquido no consolidado em 31 de dezembro o controle, e continuam a ser consolidadas até a data em que o controle deixxar de ceirro não mensurad do ao valor justo por meio do resulttado. As contas a receber de Dividendos pagos (1.660) (1.602) (1.660) (1.602)
de 2023 se deve a estratégia da Compa anhia em concentrar os investimentos em existir. Nesse método, os com mponentes dos atiivos, passivos e re esultados são com- clie entes que não co ontenham um com mponente de fina anciamento significativo ou para Aumento de capital - 9.153 - 9.153
empreendimentos controlados em conjuntto. A Administração entende que o passi- binados integralmente e o valorr patrimonial da participação dos sócios não co ontro- as quais a Compa anhia tenha apliicado o expedien nte prático são mensuradas pelo Captação de empréstimos 13 - 50.122 15.682 83.799
vo circulante será liquidado com os dividend dos a serem pagos pelas controladas e ladores é determinado pela apliccação do percenttual de participa ação deles sob bre o pre eço de transação o determinado o de acordo com m o CPC 47. Ativos não financeiros: Pagamento de empréstimos 13 (25.651) (44.589) (72.207) (72.559)
controladas em conjunto durante o exercício a findar-se em 31 de dezembro de patrimônio líquido das controladas. i) Controladas em conjunto: Uma “joint venture” Oss valores contáb beis dos ativo os não financeirros são revistos pelo menos a cada Contas a pagar com partes
2024. Adicionalmente a Administração entende qu ue a melhor análise em relação é um acordo contratual através do qu ual a Companhiia e outras partes exercem uma da ata de balanço para apurar se há indicação o de perda no valor recuperável. Caso relacionadas 8 44.030 - 44.030 -
ao capital circulante líquido deverá ser efetuada com basse nos saldos consolidados atividade econômica sujeita a controle e conjunto, situa ação em que as decisõess so- occorra tal indicaçã ão, então o valor recuperá ável do ativo é determinado e ajustado. O Apor te de débitos com parceiros
de 2023 e de 2022. bre políticas financeiras e operacionais estratégicas re elacionadass às atividadess da va
a lor recuperável de um ativ
vo ou unidade g eradora de caixa é o maior en ntre o valor em empreendimentos - - - 12.663
2. Base de Preparação das Demonstrações Financeiras: a) Base de apresenta- “joint ventture” requerem a aprovação de todas as parte es que com mpartilham o con- em m uso e o valorr justo me enos despesa as de venda. Ao avaliar o valor em uso, os Repasse de débitos com parceiros
ção: As demonstrações financeiras individuais da Companhia estão de acordo com trole. A Compan nhia apresenta suas participa ações em con ntroladas em conjunto, nas flu uxos de caixa futuros estimados sã ão descontados aos seu us valores presentes em empreendimentos - (2.287) - (14.950)
as práticas contábeis adotadas no Brasil e não são consideradas em conformidade suas demonstraçõess financeiras consolidad das, usando o método o de equivalên ncia attravés da taxa de desco onto, antes do os impostos, que refliita as condições vigentes Pagamentos de arrendamentos
com o International Financial Reporting Standards (IFRS), uma vez que conside- patrimonial. Nas demonsstrações financeiras individuais da a Contro oladora, as pa arti- dee mercado quan nto ao período de recuperabilidade do capital e os riscos específi- mercantil - principal - - (377) (168)
ram a capitalização de juros sobre os ativos qualificáveis das investidas nas de- cipações em controladas e controladas em con njunto são re econhecidas pelo mé éto- co os do ativo. Para a a fin nalidade de testar o valor recu uperável, os ativos que não po- Caixa líquiido aplicado nas
monstrações financeiras da controladora. As demonstraçõe es financeiras conso oli- do de equivalência patrimoniall. ii) As transaçõess eliminadas na co onsolidação: Sal- de em ser testado os ind dividualmentte são agrupado os no menor grupo de ativvos que atividades de financiame ento 16.719 10.797 (14.532) 16.336
dadas estão de acordo com as práticas contábeis ad dotadas no Brasil e com as dos e transações intragrupo, e quaisquer receita as ou desp pesass não realizad das gee ra entrada de caixa a de uso con
n tínuo que são em grande parte indep pendentes dos Aumento (redução) líquido de caixa
internacionais de relatório financeiro (IFRS), aplicávveis às entidades de incorpora- derivadas de transações intragrupo, são eliminadoss, sendo de estaccada a participa- flu uxos de caixa de ou utros ativoss ou grupos de ativos (a “unidade e geradora de caixa e equivalentes de caixa 496 324 (18.587) (1.259)
ção imobiliária no Brasil, registradas na Comissão o de Valores Mobiliários (“CVM”). ção dos sócios não controladores. Gan nhos não realiizados oriu undo os de transaçõ ões ou UGC”). Os imóve eis a come ercializar são r evisados anualm
m e nte, na data de encer- Caixa e equivalentes de caixa
Os aspectos relacionados a transferência de con ntrole na venda de unidades imobi- com investidas registrad das por equivalê ência patrimon nial são elim minados contra a o raamento do exerccíccio, para avaliar a recu uperação do vallor contábil de cada unidade No início do período 4 700 376 26.022 27.281
liárias seguem o entendimento da administraçção da companhia, alinhado àquele investimento na proporção da participação da Companh hia na invvesstida. Perdas não e lote existente, in ndependen ntemente de ter ocorrido o eventos ou mudanças nos ce- No fim do período 4 1.196 700 7.435 26.022
manifestado pela CVM no Ofício Circular /CVM M/SNC/SEP nº 02/18 sobre a aplica- realizadas são eliminadas da mesma maneiira de que os ganho os não realizados, nários macroeco onômicos que indiqu uem que o va alor contábil não será recuperável. Aumento (redução) líquido(a)
ção do Pronunciamento Técnico NBC TG 47 (IFRS 15). A Administração da Com- mas somente na extensão em qu ue não haja evidência de perda a por redução ao Se o valor contá ábil de um ma unidad de ou lote nã ão for recuperável, comparado com o de caixa e equivalentes de caixa 496 324 (18.587) (1.259)
panhia declara que todas as demonstraçõess relevantes próprias das demonstra- valor recuperável. seu valor realizá ável por meio do os fluxos de e caixa esperados, uma provisão para
ções financeiras, e somente elas, estão send do evidenciadas, e que correspondem 3. Principais práticas contábeis: 3.1 1. Caixa e equivalen ntes de e caixa: Inclue em perda é contabiliizada como con ntrapartida a na demonstração do resultado. 3.6. Ou- nhecida, caso a Companhia identifique e que não exista mais o risco de incerteza de
às utilizadas por ela na sua gestão. Adicion nalmente, a Companhia considerou as caixa, saldos positivos em conta movimen nto e aplica ações fiinanceiiras de alta liqui- tros ativos e pa assivo os (circu ulantes e não circulantes): Um ativo é reconhecido entrada de fluxo de caixa após a identifficação do contrato com o cliente. Os contra-
orientações emanadas da Orientação Técn nica OCPC 07, emitida pelo CPC em dez. São mantidos com a finalidade de aten nder a com mpromisssos de caixa de curr to no balanço patrimonia al quan ndo for pro ovável que seus benefícios econômicos futuros tos de venda firmados entre a Compan nhia dá-se no modelo no qual a incorporadora
novembro de 2014, na preparação das suas demonstrações financeiras. Na prepa- prazo, e não para a investimento ou outros fins. A Compan nhia co onsidera equivalentes serão gerados em fa avor da a Compan nhia e seu custo ou vallor puder se er mensurado financia o promitente durante a fase de construção do projeto, através de recursos
ração das demonstrações financeiras individu uais e consolidadas, são adotados de caixxa uma aplicação financceira de conversiibilidade imedia ata em um montan nte com segurança. Um m passsivo é recconhecido no o balanço patrimonial quando a Com- próprios e/ou obtenção de financiam mento (SFH) junto a instituições financeiras (con-
julgamentos e avaliação de premissas para o re econhecimento das estimativas no co onhecido de caixa e estando sujeita a um insigniificante rissco de e mudança de valo or. panhia possui uma a obrrigação le egal ou constituída como resultado de um evento o trato tipo 3), bem como contratoss de venda onde o saldo devedor, após a fase de
registro de determinados ativos, passivos e outrass operações como: impostos dife- 3.2. Contas a receber: A comercializaçã ão das un nidades imob biliárias é efetuad da, passado, sendo prová ável que um recu urso econômico seja requerido para liquidá-lo. construção, é financiado pela Companhia (contrato tipo 4), nessa modalidade de
ridos, provisões para garantias, provisão para dema andas judiciais e provisão para substancialmente, durante as fases de lança amento e constrruçã ão dos empreend di- Aos passivos são accrescidos, quan ndo aplicável, os correspondentes encargos e as conttrato a unidade imobiliáriia é dada em garantia do financiamento à própria Com-
distrato e para perdas esperadas de créditos, entre outtros. Os resultad dos a serem mentos. As co ontas a receb ber de clientes, nessess caso os, são co onsstituídas ao long go variações monetá áriaas incorriidoss até a data do balan nço. As prrovisões são registradas panhia por meio de alienação fiduciária. Em regra, projetos de construção de unida-
apurados quando da concretização dos fatos que resultaram no reconhecimento do perííodo de construção, aplicand do-se a porcentag gem de concllusão (“PoC”) sobrre tendo como base e as melho orees estimativas do risco envolvido. 3.7. Impos sto de ren- des imobiliárias voltados a pessoas de média baixa, média e alta renda. Com a
dessas estimativas, poderão ser diferentes dos valores reconhecidos nas presen- a re eceita das unidades vendidas, ajusttada segundo ass co ondiçõess dos contratos de da e contribuiç ção socia al: A despesa com m imposto de renda e contribuição social assinatura do contrato, o mutuário se compromete a pagar durante a fase de cons-
tes demonstrações financeiras. A diretoria monitora e revisa periodicamente essas venda (acrescido da variação do Índice Nacional da Con nstrução Ciivil - INCC); sen n- compreende oss imposto os de renda corrrentes e diferidos e são reconhecidos no re- trução aproximadamente 20% ou mais do valor da unidade imobiliária diretamente
estimativas contábeis e suas premissas. A apresentação da Demonstração do do assim, o valor das contas a receber é de eterminado pello montan nte das receita as sultado. O imposto corrrente é o impo osto a pagar esperado sobre o lucro tributávell à incorporadora, que suporta todo o risco de crédito durante a fase de construção.
Valor Adicionado (DVA), individual e consolidada, é requerida pela legislação so o- acumuladas reconhecidas deduzidas das parccelas recebidas. Quando concluída a do exercício, a taxas de impostos decretadas ou substantivamente decretadas na Findo fisicamente o projeto, o mutuário precisa quitar o saldo devedor com recursos
cietária brasileira e pelas práticas contábeis adotadas no Brasil aplicáveis a com m- construção, sobre as contas a receber incid dem juros e variação monetária segundo data de apresentação das demons s t ra ções financeiras e qualquer ajuste aos impos- próprios (incluindo a utilização do saldo do FGTS) e/ou obter junto a uma instituição
panhias abertas e foi elaborada de acordo com a Deliberação CVM nº 557, de 12 índices contratuais, os quais passam a ser apropriados ao resultado financeiro tos a pagar com relação aos exercícios anteriores. Quando aplicável, o imposto di- fin
nanceira - IF o financiamento necessário para pagar o saldo devedor junto à incor-
de novembro de 2008, que aprovou o pronunciamento contábil NBC TG09 - De- quando auferidos, obedecendo ao reg gime de competência de exercícios. 3.2.1. Pro- ferido é reconhecido com relação às diferençças temporárias entre os valores contá- pooradora, que gira em torno de 80% do valor da unidade imobiliária (a unidade
monstração do Valor Adicionado. As normas em IFRS, aplicáveis às entidadess de visão para perda esperada para riscco de crédito: A provisão para perda esperada beis de ativos e passivos para fins contábeis e os correspondentes valores usados imobiliária concluída é então dada em garantia por meio de alienação fiduciária à
incorporação imobiliária no Brasil, registradas na Comissão de Valores Mobiliários para risco de crédito é estabelecida quando existe uma evidência objetiva de que a para fins de tributação. O imposto diferido é mensurado pelas alíquotas que se es- IF)). A Companhia também realiza financiamento direto com o promitente em certas
(“CVM”), não requerem a apresentação dessa demonstração. Como consequ uên- Companhia não será capaz de cobrrar todos os valores devidos de acordo com os pera serem aplicadas às diferenças temporárias quando elas revertem, baseando- situ
uações quando este não consegue obter o repasse com a instituição financeira.
cia, essa demonstração está apresentada como informação suplementar, sem prazos originais das contas a recebe er. Adicionalmente, a Companhia também ava- -se nas leis que foram decretadas ou substa antivamente decretadas até a data de Asssim como nos financiamentos através de IF as unidades são dadas como garan-
prejuízo do conjunto das demonstrações financeiras às normas em IFRS, apliccá- liou o seu contas a receber de forma prospectiva (sempre considerando as garan- apresentação das demonstrações financeira as. Regime do lucro real: o imposto de tia
a. O risco de mercado da unidade imobiliária, desde o momento da venda, recai
veis às entidades de incorporação imobiliária no Brasil, registradas na Comissã ão tias concedidas), de acordo com o conceiito de perdas esperadas descrito no IFRS renda e a contribuição social, do exerccício corrente e diferido, são calculados com todo sobre o mutuário, que pode se beneficiar de eventuais valorizações e realizá-
de Valores Mobiliários (“CVM”). As demonstrações financeiras foram preparadass 9/CPC 48 e, por isso, quando material, a Com mpanhia reconhece as perdas espera- base nas alíquotas de 15%, acresciida do adicional de 10% sobre o lucro tributável -las mediante a transferência onerosa de seu contrato junto a terceiros, com a
no curso normal das operações e no pressuposto da continuidade dos negócios da das ao longo do prazo dos recebíveis a partir do reconhecimento inicial. Conse- excedente de R$240 para imposto de renda, e 9% sobre o lucro tributável para a anuência da incorporadora, ou se prejudicar com eventuais desvalorizações (mo-
Companhia. A Administração realiza uma avaliação da capacidade da Companhia quentemente, o valor contábil do ativo é reduzido e a provisão é reconhecida na contribuição social sobre o lucro líquido e co onsideram a compensação de prejuízzos mento em que alguns mutuários forcejam o distrato). Com isso, nas vendas de uni-
de continuar operando ao preparar as demonstrações financeiras. As demonstra- demo onstração do resultado. Se, em um período subsequente, o valor da perda di- fiscais e base negativa de contribuição social, limiitada a 30% do lucro tributá ável em dades não concluídas, são observados os seguintes procedimentos: • As receitas
ções financeiras da Companhia foram aprovadas pela Administração em 6 de mar- minuir e a mesma puder ser relacionada objetivamente a um evento que ocorreu cada exercício fiscal. Regime especial tributário do patriimônio de afetaçã ão: instituí- de vendas, ajustadas segundo as condições estabelecidas nos contratos de venda
ço de 2024. b) Base de mensuração: As demonstrações financeiras foram prepa- após o seu reconhecimento inicial (como uma melhoria na classificação de crédito do por meio da Lei nº 10.931/2004 (RET) e suas posteriores alterações, aplicável e compra, e os custos de terrenos e construção, são apropriados ao resultado utili-
radas utilizando o custo histórico como base de valor, exceto pela valorização de do devedor), a reversão da provisão será reconhecida na demonstração do resulta- aos empreendimentos imobiliários que optaram por esse regime, em caráter opcio- zando o método do percentual de conclusão de cada empreendimento, sendo esse
certos ativos e passivos como aqueles advindos de combinações de negócios e do. 3.2.2. Provisão para distratos: A Companhia suportada pelas orientações conti- nal e irretratável enquanto perdurarem os direitos e obrigações do incorporador percentual mensurado em razão do custo incorrido em relação ao custo total orçado
certos instrumentos financeiros, os quais são mensurados pelo valor justo. c) Moe- das no Ofício Circular CVM/SNC/SEP no 02/2018, elaborou estudos com objetivo junto aos adquirentes dos imóveis que compõem o empreendimento afetado. Cada dos respectivos empreendimentos; • O custo incorrido (incluindo o custo do terreno
da funcional e moeda de apresentação: As demonstrações financeiras individuais de avaliar a necessidade de registrar os ajustes tempestivos e preditivos relaciona- empreendimento submetido ao RET prevê uma tributação à alíquota de 1,92 % e demais gastos relacionados diretamente com a formação do estoque) correspon-
e consolidadas são apresentadas em Real, que é a moeda funcional da Compa- dos aos distratos dos contratos de compra e venda de unidades imobiliárias em para o Imposto de renda e contribuição social e 2,08% para o PIS e COFINS, apli- dente às unidades vendidas é apropriado integralmente ao resultado. Para as uni-
nhia. Todas as informações financeiras apresentadas em milhares de Real foram construção (provisão para distratos). O estudo considerou a identificação da incer- cável para todas as receitas auferidas pela incorporadora na venda das unidades dades ainda não comercializadas, o custo incorrido é apropriado ao estoque na
arredondadas para o valor mais próximo, exceto quando indicado de outra forma. teza de entrada de fluxo de caixa e a evidência objetiva de condições que já exis- imobiliárias, bem como as receitas financeiras e variações monetárias. Regime de rubrica “Imóveis a comercializar”; • Os montantes das receitas de vendas reconhe-
d) Empresas do grupo e participação acionária: As demonstrações financeiras in- tiam na data final do período contábil, para constituir a provisão para distratos. lucro presumido: aplicável às sociedades cujo faturamento anual do exercício ime- cidos que sejam superiores aos valores efetivamente recebidos de clientes, são
dividuais e consolidadas são preparadas em conformidade com os princípios de Consequentemente, a Companhia constitui provisão para distratos para aqueles diatamente anterior tenha sido inferior a R$78.000 Nesse contexto, a base de cál- registrados em ativo circulante ou realizável a longo prazo, na rubrica “Contas a
consolidação emanados da legislação societária brasileira e pelo pronunciamento clientes que possuí: i) parcelas vencidas a mais de 120 dias em cada exercício findo culo do imposto de renda e a contribuição social são calculadas à razão de 8% e receber”. Os montantes recebidos com relação à venda de unidades que sejam
técnico CPC 36 (R3) - Demonstrações Consolidadas e compreendem as demons- das demonstrações financeiras; ii) parcelas vencidas ao final de cada exercício fin- 12% respectivamente, sobre as receitas brutas (32% quando a receita for prove- superiores aos valores reconhecidos de receitas, são contabilizados na rubrica
trações financeiras da Companhia e de suas sociedades controladas, menciona- do das demonstrações financeiras e que, subsequentemente, distratou o contrato niente de aluguéis e prestação de serviços e 100% quando for proveniente de recei- “Adiantamentos de clientes”; • A variação monetária, incidente sobre o saldo de
das na nota explicativa n 9. de compra e venda; e iii) estavam adimplentes, mas que manifestaram formalmente tas financeiras), sobre as quais se aplicam as alíquotas regulares dos respectivos contas a receber, assim como o ajuste a valor presente do saldo de contas a rece-
Participação acionária - % a intenção de distratar o contrato de compra e venda até o término de cada exercí- impostos e contribuição. 3.8. Apuração do resultado: Os valores das receitas de ber, são apropriadas as receitas de imóveis vendidos - vide Nota Explicativa nº 18,
Controladas 31/12/2023 31/12/2022 cio findo das demonstrações financeiras. Em 31 de dezembro de 2023 e 2022 não venda de unidades ou lotes concluídos, dos custos e despesas são apropriados ao quando incorridos durante a construção até a conclusão da obra, obedecendo ao
Controladas diretas havia provisão de distrato constituída pela Companhia uma vez que não havia valo- resultado de acordo com o período de competência. As receitas de prestação de regime de competência dos exercícios “pro rata temporis”; • Os encargos financei-
Adolpho Lindenberg Construtora Ltda. 100,00 100,00 res vencidos de recebíveis de promitentes de incorporação imobiliária. Adicional- serviços são reconhecidas com base no estágio de execução das obras (medição ros de terrenos a pagar, quando aplicável, e os diretamente associados ao financia-
CAL - Construtora e Serviços de Mão de Obra Ltda. 100,00 100,00 mente, a Companhia também preparou estudo que suporta o percentual histórico financeira) e estão relacionadas à prestação de serviços de construção. 3.9. Apu- mento da construção, são capitalizados e registrados aos imóveis a comercializar
Lindenberg São Paulo Incorporadora Ltda. 100,00 100,00 de devoluções para constituir o montante a ser devolvido para os clientes, quando ração e apropriação do resultado de incorporação imobiliária e venda de imó- - vide Nota Explicativa nº 6, e apropriados ao custo incorrido das unidades em
Lindenberg Vendas Ltda. 100,00 100,00 da efetivação do distrato. Quando do registro da provisão para distrato os valores veis: Na apropriação da receita e resultado com a venda de imóveis, nas socieda- construção até a sua conclusão e observando-se os mesmos critérios de apropria-
Controladas indiretas das contas a receber de clientes são ajustados em contrapartida as receitas de des investidas, não consolidadas as seguintes práticas são adotadas: • Na venda de ção do custo de incorporação imobiliária na proporção das unidades vendidas em
Bari Incorporação Ltda. 100,00 100,00 imóveis vendidos, bem como os custos de imóveis vendidos e imóveis a comercia- unidades não concluídas, foram observados os procedimentos e as normas estabe- construção; • Os tributos incidentes e diferidos sobre a diferença entre a receita in-
Barolo Incorporação Ltda. 100,00 100,00 lizar, também são ajustados pelos montantes anteriormente reconhecidos no resul- lecidos pelo CPC 47 - Receita de Contrato com Cliente, que prevê que a entidade corrida de incorporação imobiliária e a receita acumulada submetida à tributação
Varese Incorporação Ltda. 100,00 100,00 tado. A parcela da receita de imóveis vendidos que a Companhia não devolverá aos deve reconhecer receitas quando (ou à medida que) a entidade satisfizer à obriga- são calculados e refletidos contabilmente por ocasião do reconhecimento dessa
Viseu Incorporação Ltda. 100,00 100,00 clientes é reclassificada para conta específica no resultado como receita de indeni- ção de performance ao transferir o bem ou o serviço prometido ao cliente. O ativo é diferença de receita; • Os juros prefixados e a variação monetária, incidentes sobre
Alberobello Incorporação Ltda. (ii) - 100,00 zação por distrato. Eventual passivo financeiro devido pelo potencial de devolução considerado transferido quando (ou à medida que) o cliente obtiver o controle desse o saldo de contas a receber a partir da data de entrega das chaves são apropriados
Livorno Incorporação SPE Ltda. (ii) - 100,00 de valores recebidos, é apresentado na rubrica “Outros passivos”, no balanço patri- ativo. O enquadramento dos contratos de venda dos empreendimentos para fins de ao resultado financeiro, quando incorridos, obedecendo ao regime de competência
SPE Bandeira Incorporação Ltda. (iii) 100,00 49,00 monial. 3.3. Imóveis a comercializar: São avaliados ao custo de construção ou aqui- aplicação da referida norma foi efetuado com base no Ofício Circular CVM/SNC/ dos exercícios. • As demais despesas, incluindo, os estandes de vendas (quando
Coligadas diretas sição, ou valor realizável líquido. O custo dos imóveis é formado por gastos com: SEP nº 02/2018. A partir da referida norma, os seguintes procedimentos são adota- com vida útil igual ou inferior a 1 ano), propaganda e publicidade e comissões sobre
Siebenlind Real Estate Investimentos Ltda. 15,00 15,00 aquisição de terrenos e permutas (mensuradas ao valor justo), materiais, mão de dos para o reconhecimento de receita de vendas de unidades em construção: O as vendas, são apropriadas ao resultado quando incorridas e estão apresentadas
EZCAL Participações Ltda. (i) 50,00 50,00 obra aplicada e gastos com incorporação, bem como juros decorrentes dos finan- custo incorrido, incluindo o custo do terreno, correspondente às unidades vendidas na rubrica de Despesas comerciais - vide Nota Explicativa nº 20. (c) Nos distratos
Coligadas indiretas ciamentos para construção. No caso de aquisição de terrenos por meio de permuta é apropriado integralmente ao resultado pela evolução financeira do empreendi- de contrato de compromisso de compra e venda de imóveis, a receita e o custo re-
Amadora Incorporação Ltda. 10,00 10,00 por unidades a serem construídas, seu custo corresponde ao valor justo previsto mento. É apurado o percentual do custo incorrido das unidades vendidas (incluindo conhecido no resultado são revertidos, conforme os critérios de apuração mencio-
Aosta Incorporação Ltda. 35,00 35,00 para as unidades a serem construídas e entregues em permuta. O registro do terre- o terreno), em relação a seu custo total orçado (POC), o qual é aplicado sobre o nados anteriormente. A reversão do custo aumenta os saldos dos imóveis a comer-
Laurenza Incorporação SPE Ltda. 37,00 37,00 no é efetuado quando de sua posse, podendo ser no contrato de compra e venda valor justo da receita das unidades vendidas, ajustada segundo as condições dos cializar. A Companhia também reconhece, por efeito do distrato, o passivo de
Lion Incorporação SPE Ltda. 40,00 40,00 ou na lavratura da escritura, não sendo reconhecido nas demonstrações financeiras contratos de venda; sendo assim, é determinado o montante da receita de venda devolução de adiantamentos de cliente e os efeitos de ganho ou perda são reco-
Valência Incorporação Ltda. (ii) - 50,00 enquanto em fase de negociação, independentemente da probabilidade de sucesso reconhecida. A receita com venda de unidades imobiliárias é mensurada pelo valor nhecidos imediatamente ao resultado na rubrica de receita operacional líquida con-
(i) Em 23 de fevereiro de 2022 a Companhia celebrou um “Acordo de Associação, ou do estágio de andamento desta. Anualmente, a Companhia revisa o valor de efetivamente contratado, sendo os valores de contas a receber, calculados a valor forme apresentado na Nota Explicativa nº 18. (d) A Companhia efetua a provisão
Investimento e Outras Avenças”, com a EZ TEC Empreendimentos e Participações seus imóveis a comercializar (terrenos e imóveis em construção) para identificar se presente considerando os prazos dos recebimentos futuros. Os resultados são re- para distratos, quando em sua análise são identificadas incertezas quanto à entra-
S.A. (“EZ TEC”), com o objetivo de desenvolver empreendimentos imobiliários atra- há alguma indicação de que os montantes de tais ativos não serão recuperados em gistrados pelo regime de competência. As receitas e custos são apresentados, de da dos fluxos de caixa futuros para a entidade. Estes ajustamentos vinculam-se ao
vés EZCAL Participações Ltda. com previsão inicial de investimento total de decorrência da análise do valor realizável líquido. Uma perda decorrente da análise acordo com o objeto social específico de cada Companhia. i) Venda de bens (Incor- fato de que o reconhecimento de receita está condicionado ao grau de confiabilida-
R$130.000, a qual foi constituída, conforme Instrumento Particular de Constituição do valor realizável líquido existe quando o valor contábil de um ativo excede o seu poração imobiliária): (a) Nas vendas de unidades concluídas, a receita é reconheci- de quanto à entrada, para a entidade, dos fluxos de caixa gerados a partir da recei-
de 16 de maio de 2022, e estruturada para o desenvolvimento de empreendimen- valor realizável líquido, o qual está representado pelo preço de venda estimado, no da no momento em que a venda é efetivada (transferência de riscos e benefícios), ta reconhecida. Os critérios para constituição da provisão para distratos encontra-
tos com um Valor Geral de Vendas (“VGV”) estimado de R$1.750.000, no padrão e curso normal dos negócios, deduzidos os custos estimados de conclusão e as des- independentemente do prazo de recebimento do valor contratual, e as receitas são -se na Nota Explicativa nº 3.2.2. ii) Receitas e despesas financeiras: As receitas
com o uso das marcas e gestão pertencentes à Construtora Adolpho Lindenberg pesas estimadas para efetuar a venda. Quando essas evidências são identificadas mensuradas pelo valor justo da contraprestação recebida ou a receber. (b) Nas financeiras abrangem as atualizações decorrentes das participações da Compa-
S.A. A transação compreenderá ainda (a) uma operação privada de capitalização e o valor contábil líquido excede o valor realizável líquido é constituída provisão. vendas de unidades não concluídas, são observados os seguintes procedimentos: nhia nas sociedades em conta de participação “SCP”, onde a Companhia atua
da Construtora Adolpho Lindenberg S.A. e (b) a cessão de um bônus de subscri- Contas a pagar por aquisição de terrenos: Contas a pagar por aquisição de terrenos A Companhia, suas controladas e controladas em conjunto, adotaram o NBC TG como socio participante e com apresentação deste investimento na rubrica de “Cré-
ção à EZ TEC que dará direito à subscrição de novas ações de emissão da Cons- são obrigações a pagar por bens ou serviços que foram adquiridos no curso normal 47/IFRS 15 - “Receitas de Contratos com Clientes”, a partir de 1º de janeiro de ditos com parceiros nos empreendimentos”. As receitas de juros sobre aplicações
trutora Adolpho Lindenberg S.A. após um prazo mínimo de 4 (quatro) anos e me- dos negócios. As contas a pagar por aquisição de terrenos são relacionadas à aqui- 2017, antecipadamente, contemplando também as orientações contidas no Ofício financeiras são reconhecidas no resultado, através do método dos juros efetivos e
diante pagamento do preço por ação aplicável diretamente à Companhia. Caso sição de terrenos para o desenvolvimento de projetos de incorporação imobiliária. Circular CVM/SNC/SEP no 02/2018, de 12 de dezembro de 2018, o qual estabelece os juros e atualizações monetárias das unidades vendida após a entrega das cha-
exercida tal opção de subscrição, a EZ TEC passará a compartilhar o controle da Contas a pagar por aquisição de terrenos são classificadas como passivos circulan- procedimentos contábeis referentes ao reconhecimento, mensuração e divulgação ves. As despesas financeiras abrangem as atualizações decorrentes das participa-
Companhia com a Lindenberg Investimentos Ltda., seu atual acionista controlador, tes se o pagamento for devido no período de até um ano; caso contrário, são apre- de certos tipos de transações oriundas de contratos de compra e venda de unidade ções da Companhia nas sociedades em conta de participação “SCP”, onde a Com-
por meio de um acordo de acionistas a ser celebrado entre as partes. Em agosto sentadas como passivo não circulante. 3.4. Investimentos: Os investimentos da imobiliária não concluída nas Companhias abertas brasileiras do setor de incorpo- panhia atua como socio ostensivo, consequentemente, as operações da SCP são
de 2022 foi emitido o referido bônus de subscrição de 3.336.890 ações da Compa- Companhia em suas controladas são avaliados com base no método de equivalên- ração imobiliária. O Ofício Circular afirma que a aplicação da NBC TG 47 (IFRS 15) consolidadas nas demonstrações financeiras consolidadas e as obrigações da
nhia em favor da EZ TEC. Essa transação foi aprovada pelo Conselho Administra- cia patrimonial e o resultado dessa avaliação tem como contrapartida a conta de às transações de venda de unidades imobiliárias não concluídas, realizadas por Companhia perante os sócios participantes são apresentadas na rubrica de “Débi-
tivo de Defesa Econômica (“CADE”). Em 31 de dezembro de 2023, o capital subs- “equivalência patrimonial” no resultado do exercício. A participação em controlada e entidades registradas na CVM do setor de incorporação imobiliária, têm questões tos com parceiros em empreendimentos”. Os custos de empréstimos são registra-
crito na EZCAL Participações Ltda é de R$195.000, sendo integralizado R$165.911 coligada que apresenta situação de patrimônio líquido negativo foi registrada no centrais, como: (a) o foco no contrato (unidade de conta); (b) o monitoramento con- dos em despesas financeiras no período em que são incorridos pelo método da
e R$29.089 a integralizar. (ii) Em 3 de maio de 2023 houve a dissolução das socie- passivo não circulante na rubrica de “Provisão para perda com investimentos”. 3.5. tínuo dos contratos; (c) uma estrutura de controles internos em padrão de qualidade taxa efetiva. Custos de empréstimo compreendem juros e outros custos incorridos
dades Alberobello Incorporação Ltda. e Livorno Incorporação SPE Ltda., conforme Redução ao valor recuperável Ativos financeiros: Ativos financeiros são classi- considerado, no mínimo, aceitável para os propósitos aos quais se destina; (d) a pela Companhia, exceto aqueles capitalizados conforme divulgado na Nota Expli-
distrato social registrado em 6 de junho de 2023. Em 15 de dezembro de 2023 ficados, no reconhecimento inicial, como subsequentemente mensurados ao custo realização de ajustamentos tempestivos; e (e) a qualidade da informação (valor cativa nº 3.8 (i) “encargos financeiros”. iii) Outras práticas relacionadas à atividade
houve a dissolução da sociedade Valência Incorporação Ltda., conforme distrato amortizado, ao valor justo por meio de outros resultados abrangentes e ao valor preditivo e confirmatório das demonstrações financeiras). A receita somente é reco- imobiliária: Permutas: (i) As permutas de terrenos (físicas), com a entrega de apar-
continua...
E4 | Valor | São Paulo | Quarta-feira, 13 de março de 2024
INÊS 249
... continuação CONSTRUTORA ADOLPHO LINDENBERG S.A. - CNPJ nº 61.022.042/0001-18
tamentos a construir, o valor do terreno adquirido pela Companhia e por suas con- apresentação de passivos como circulantes ou não circulantes no balanço patrimo- (a) Saldo referente a provisão para desvalorização de loteamentos a vender.
As participações em controladas e controladas em conjunto, avaliadas pelo méto-
troladas e coligadas é mensurado com base no valor justo das unidades imobiliárias nial e não o valor ou a época de reconhecimento de qualquer ativo, passivo, receita do de equivalência patrimonial, foram apuradas de acordo com os balanços das
(b) Custos incorridos referente a obras em construção. Em 2022 o saldo referia-se
a serem entregues e é registrado como imóveis a comercializar de terrenos, em ou despesas, ou as informações divulgadas sobre esses itens. As alterações escla- respectivas investidas nas datas-bases 31 de dezembro de 2023 e de 2022.
aos empreendimentos Lindenberg Cambuí (SPE Viseu), Lindenberg Vila Mariana
contrapartida de adiantamento de clientes no passivo, no momento da assunção recem que a classificação de passivos como circulantes ou não circulantes se ba- A movimentação dos investimentos para os exercícios findos em 31 de dezembro
(SPE Barolo) e empreendimento Lindenberg Guarará (SPE Bari) localizado no
dos riscos e definição do projeto de comercialização.; (2) As permutas financeiras seia nos direitos existentes na data do balanço, especificam que a classificação não de 2023 e de 2022 é como segue:
bairro Jardim Paulista na cidade de São Paulo/SP, no qual teve o lançamento em
são compromissos a pagar vinculados diretamente com os recebíveis de obras em é afetada pelas expectativas sobre se uma entidade irá exercer seu direito de pos- outubro de 2022. Em 2023 o saldo refere-se somente ao empreendimento Linden- Controladora Consolidado
andamento, representado por percentual sobre as parcelas recebidas, líquidas de tergar a liquidação do passivo, explicam que os direitos existem se as cláusulas berg Guarará. (c) Em 31 de dezembro de 2023 há valores de custos de incorpora- 31/12/2023 31/12/2022 31/12/2023 31/12/2022
impostos. Parte destes compromissos são reconhecidos pelo valor justo, decorren- restritivas são cumpridas na data do balanço, e introduzem a definição de ‘liquida- Saldos no início do exercício
ção de terrenos no montante de R$160 (R$172 em 31 de dezembro de 2022). Em 111.838 79.350 103.962 64.045
te do percentual sobre o VGV das unidades não comercializadas. Prevalecem para ção’ para esclarecer que a liquidação se refere à transferência para uma contrapar- Venda de participação
2022, o saldo era composto por outorga onerosa com potencial construtivo de
estas transações (permuta física e financeira) os mesmos critérios de apropriação te de caixa, instrumentos patrimoniais, outros ativos ou serviços. As alterações são em investimentos (i)
imóvel de 19.387m , adquirido em 16 de julho de 2022 da Fundação Maria Luisa e - - - (9.232)
aplicados para o resultado de incorporação imobiliária em seu todo. A classificação aplicadas retrospectivamente para períodos anuais iniciados em ou após 1º de ja- Compra de participação
Oscar Americano, sendo que em 2023 foi cedido e transferido para Ezcal I Incor-
entre o passivo circulante e o não circulante é realizada mediante a expectativa de neiro de 2024, sendo permitida a adoção antecipada. O IASB alinhou a data de vi- em investimentos (ii)
poração SPE Ltda. e Nova Prata Incorporadora Ltda., no valor total de R$5.057. (d) 44.596 - 44.596 -
prazo para o lançamento dos empreendimentos imobiliários. Provisão de garantia gência com as alterações de 2022 à IAS 1. Se uma entidade aplica as alterações de Aporte de participação
Custos incorridos referente ao empreendimento Lindenberg Cambuí (SPE Viseu)
de obra: constituída para cobrir gastos com reparos em empreendimentos cobertos 2020 para um período anterior, ela deve também aplicar antecipadamente as alte- em investimentos (ii)
localizado no bairro Cambuí na cidade de Campinas/SP, e ao empreendimento (37.184) - (37.184) -
no período de garantia. A provisão é constituída em contrapartida do resultado (cus- rações de 2022. (c) Alterações à IAS 1 - Apresentação das Demonstrações Finan- Ágio de participação
Lindenberg Vila Mariana (SPE Barolo) localizado no bairro de Vila Mariana na ci-
to) à medida que os custos de unidades vendidas incorrem. Eventual saldo rema- ceiras - Passivo Não Circulante com Covenants: As alterações indicam que apenas em investimentos (ii) (327) - (327) -
dade de São Paulo/SP, os quais foram concluídos até junho de 2023. A Administra-
nescente não utilizado da provisão é revertido após o prazo de garantia oferecida. covenants que uma entidade deve cumprir em ou antes que o final do período de Integralização de capital
ção da Companhia revisa trimestralmente o valor contábil dos seus terrenos e
em controladas e investidas 38.948 31.695 46.450 44.779
A provisão é revisada anualmente e representa 1% do orçamento de obra, sendo relatório, afetam o direito da entidade de postergar a liquidação de um passivo por imóveis a comercializar em construção para verificar se há alguma indicação de
que tal percentual foi obtido pela Companhia levando-se em consideração dados no mínimo 12 meses após a data do relatório (e, portanto, isso deve ser considera- Integralização (Devolução)
que os montantes de tais ativos não serão recuperados em decorrência de análise
do adiantamento para futuro
históricos e experiencias adquiridas em outros empreendimentos. Periodicamente a do na avaliação da classificação do passivo como circulante ou não circulante). do valor realizável líquido e registra a provisão das possíveis perdas nos seus es-
Administração analisa suficiência da provisão face os gastos de manutenção e se Esses covenants afetam se o direito existe no final do período de relatório, mesmo aumento de capital (31.375) 54.050 (66) 19
toques. Dividendos recebidos - (76.799) (11.762) (4.233)
necessário efetua correções. A Companhia concede exercício de garantia sobre os se o cumprimento do covenant é avaliado apenas após a data do relatório (por
imóveis com base na legislação vigente por um período de cinco anos. A constitui- 7. Impostos a recuperar Equivalência patrimonial 28.005 21.413 18.908 6.454
exemplo, um covenant com base na condição financeira da entidade na data do Controladora Consolidado
ção da provisão de garantia é registrada em todos os empreendimentos imobiliários relatório que seja avaliado para fins de cumprimento apenas após a data do relató- Encargos financeiros
da Companhia e de suas controladas e controladas em conjunto ao longo da cons- 31/12/2023 31/12/2022 31/12/2023 31/12/2022
capitalizados 7.580 6.285 7.168 6.285
rio). O IASB também determina que o direito de postergar a liquidação de um pas- CSLL retido a recuperar 34 34 554 338
trução dos mesmos, compondo o custo total da obra, e após a sua entrega inicia-se Apropriação dos encargos
sivo por no mínimo 12 meses após a data do relatório não é afetado se uma entida- IRRF sobre aplicação financeira 27 34 358 253
o processo de realização. A classificação entre o passivo circulante e o passivo não financeiros
de tem apenas que cumprir um covenant após o período de relatório. Porém se o IRRF sobre serviços 89 90 1.043 694
circulante é realizada de acordo com a curva estimada de gastos históricos dessa capitalizados ao resultado
direito da entidade de postergar a liquidação de um passivo estiver sujeito ao cum- Impostos diferidos - - -
- equivalência 830 (5.930) (4.156) (5.416) (4.156)
natureza com os empreendimentos imobiliários da Companhia, definidos pela área primento de covenants pela entidade dentro do período de 12 meses após a data
de Engenharia. 3.10. Resultado por ação: O lucro básico por ação é calculado di- Outros impostos 3 2 225 131
Saldos no fim do exercício 156.151 111.838 166.329 103.961
do relatório, a entidade divulga informações que permite aos usuários das demons- 153 160 2.180 2.246
(i) Em 1 de setembro de 2022 a Companhia, por meio da sua controlada Lindenberg
vidindo-se o lucro atribuível aos titulares de ações ordinárias da Companhia pelo trações financeiras entender o risco dos passivos se tornarem amortizáveis dentro Circulante 23 7 1.475 1.482
São Paulo Incorporação Ltda. vendeu a totalidade de suas quotas da sociedade na
número médio ponderado de ações ordinárias em poder dos acionistas durante o do período de 12 meses após a data do relatório. Isso incluiria informações sobre Não circulante 130 153 705 764
Gregório Empreendimento Imobiliário SPE Ltda (“Gregório”). para a controlada em
período. Não há direitos sobre o lucro diferenciado entre as ações preferenciais e os covenants (incluindo a natureza dos covenants e quando a entidade deve cum-
ordinárias. Dessa forma, o resultado por ação será o mesmo para ambas as classes 8. Partes relacionadas: 8.1. Receitas com partes relacionadas: Conforme de-
conjunto EZCAL Participações Ltda. conforme 3º alteração de contrato social. A
pri-los), o valor contábil dos passivos correspondentes e os fatos e as circunstân- monstrado a seguir, a receita bruta é formada pela prestação de serviços e venda
negociação de venda foi efetuada com base no acervo líquido que constava do
de ações. 3.11. Julgamentos, estimativas e premissas contábeis significativas: cias, se houver, que indiquem que a entidade pode enfrentar dificuldades para
As estimativas e os julgamentos contábeis são continuamente avaliados e baseiam- de unidades imobiliárias a terceiros para os exercícios findos em 31 de dezembro
balanço patrimonial em 01 de setembro de 2022 da Gregório, o qual correspondia
cumprir os covenants. As alterações são aplicadas retrospectivamente para perío- de 2023 e de 2022 e parte das receitas de serviços prestados pela Companhia
a um montante total de R$9.232 registrado nos livros contábeis da Empresa e de
-se na experiência histórica e em outros fatores, incluindo expectativas de eventos dos anuais iniciados em ou após 1º de janeiro de 2024, sendo permitida a adoção
futuros, consideradas razoáveis para as circunstâncias. Julgamentos: A preparação com suas controladas para os exercícios findos em 31 de dezembro de 2023 e de
acordo com as práticas contábeis adotadas no Brasil. Essa venda gerou um resul-
antecipada. Se uma entidade aplica as alterações para um período anterior, ela 2022 decorre de contratos firmados com suas coligadas, principalmente as socie-
tado de R$1.768. (ii) Em junho de 2023 a Companhia comprou 10% da participação
das demonstrações financeiras individuais e consolidadas da Companhia requer
deve também aplicar antecipadamente as alterações de 2020. (d) Alterações a IAS na sociedade Caldas Novas Incorporadora pelo valor de R$27.135 conforme 4ª al-
dades investidas da controlada Lindenberg São Paulo Incorporadora Ltda.:
que a administração faça julgamentos e estimativas e adote premissas que afetam
os valores apresentados de receitas, despesas, ativos e passivos, bem como as 7 - Demonstração dos Fluxos de Caixa e ao IFRS 7 - Instrumentos Financeiros: teração de contrato social e, adicionalmente cedeu e transferiu as quotas de capital
Consolidado
divulgações de passivos contingentes, na data-base das demonstrações financei- Divulgações - Acordos de Financiamento de Fornecedores: As alterações acres- social pelo valor de R$24.417 para EZCAL Participações Ltda. conforme 5ª altera-
31/12/2023 31/12/2022
ras. Contudo, a incerteza relativa a essas premissas e estimativas poderia levar a centam um objetivo de divulgação na IAS 7 afirmando que uma entidade deve divul- Receita bruta com partes relacionadas ção de contrato social. Esse movimento gerou ágio no valor de R$2.718 que será
25.748 18.012
resultados que não requeiram um ajuste significativo ao valor contábil do ativo ou gar informações sobre seus acordos de financiamento de fornecedores que permi- Receita bruta com terceiros amortizado conforme percentual de andamento de obra do empreendimento. Adi-
76.673 139.070
passivo afetado em períodos futuros. Estimativas e premissas: As principais premis- tem aos usuários das demonstrações financeiras avaliar os efeitos desses acordos Total receita bruta (com efeito de AVP) cionalmente o valor amortizado até 31 de dezembro de 2023 é de R$327. Em no-
102.421 157.082
sas relativas a fontes de incerteza nas estimativas e outras importantes fontes de sobre os passivos e fluxos de caixa da entidade. Adicionalmente, a IFRS 7 foi alte- Representatividade das receitas com partes relacionadas vembro de 2023 a Companhia comprou 25% da participação na sociedade Nova
25,14% 11,47%
incerteza em estimativas na data do balanço, não envolvendo risco significativo de rada para acrescentar acordos de financiamento de fornecedores como um exem- 8.2. Contas a receber de partes relacionadas Prata Incorporadora Ltda pelo valor de R$17.460 conforme 5ª alteração de contrato
causar um ajuste significativo no valor contábil dos ativos e passivos no próximo plo dentro das exigências para divulgar informações sobre a exposição da entidade Controladora social e, adicionalmente cedeu e transferiu as quotas de capital social pelo valor de
Consolidado
à concentração do risco de liquidez. O termo ‘acordos de financiamento de fornece- R$12.767 para EZCAL Participações Ltda. conforme 6º alteração de contrato social.
31/12/2023 31/12/2022 31/12/2023 31/12/2022
exercício financeiro são discutidas a seguir: • Custos orçados: os custos orçados
dores’ não é definido. Em vez disso, as alterações descrevem as características de Dividendos a receber Esse movimento gerou ágio no valor de R$4.693 que será amortizado conforme
totais, compostos pelos custos incorridos e custos previstos a incorrer para o encer- percentual de andamento de obra do futuro empreendimento.
ramento das obras, são mensalmente revisados, conforme a evolução das obras, e um acordo para o qual a entidade deveria fornecer as informações. Para atender o Amadora Incorporação Ltda. - - 130 130
objetivo de divulgação, a entidade deve divulgar, no todo, para seus acordos de fi- Reembolso de despesas (a) 10. Obrigações tributárias parceladas
os ajustes com base nesta revisão são refletidos nos resultados da Companhia de Controladora Consolidado
acordo com o método contábil “PoC” utilizado. Tal informação e fundamental para o nanciamento de fornecedores: • Os termos e as condições dos acordos; • O valor Alto de Pinheiros
contábil, e correspondentes rubricas apresentadas no balanço patrimonial da enti- Incorporadora Ltda. - 16 - 16 31/12/2023 31/12/2022 31/12/2023 31/12/2022
reconhecimento de receita; • Tributos: a Companhia e suas controladas são periodi- Parcelamento da
camente fiscalizadas por diferentes autoridades, incluindo fiscais, previdenciárias e dade, dos passivos que fazem parte dos acordos; • O valor contábil, e correspon- Lion Incorporação Ltda. - 24 - 24
dentes rubricas pelas quais os fornecedores já receberam pagamento daqueles Clermont Incorporação Lei nº 11.941/09 - REFIS IV - 306 - 306
ambientais. Não é possível garantir que essas autoridades não autuarão a Compa- - 306 - 306
nhia e suas controladas, nem que essas infrações não se converterão em proces- que fornecem o financiamento; • As faixas das datas de vencimento dos pagamen- SPE Ltda. - 118 - 118
tos para os passivos financeiros que fazem parte de um acordo de financiamento de Madiere Incorporação Ltda. - 58 Circulante - 58 - 167 - 167
sos administrativos e, posteriormente, em processos judiciais, tampouco, o resulta- Não circulante - 139 - 139
do final tanto dos eventuais processos administrativos ou judiciais; • Provisões para fornecedores e contas a pagar comparáveis que não fazem parte de um acordo de Venta Del Moro
financiamento de fornecedores; • Informações sobre o risco de liquidez. As altera- Incorporação SPE Ltda. - 4 As movimentações das obrigações tributárias parceladas para os exercícios findos
- 4
demandas judiciais (tributários, cíveis e trabalhistas): a diretoria da Companhia re- em 31 de dezembro de 2023 e de 2022 foram como segue:
visa trimestralmente a provisão para causas cíveis, trabalhistas e tributárias. A ava- ções, que contêm medidas de transição específicas para o primeiro período anual NDA Construções Ltda.
no qual a entidade aplica as alterações, são aplicáveis para períodos anua ais inicia- / Alfacon Construções Ltda. - 116 - 116 Controladora Consolidado
liação da probabilidade de perda inclui a avaliação das evidências disponíveis, a 31/12/2023 31/12/2022 31/12/2023 31/12/2022
hierarquia das leis, as jurisprudências disponíveis, as decisões mais recentes nos dos em ou após 1º de janeiro de 2024, sendo permitida a adoção an ntecipada. (e) - 336 130 466
Alterações à IFRS 16 - Arrendamentos - Passivo de arrendamento em uma transa- (a) Referen Saldos no início do exercício
nte a reembolso de despesas sendo que os valores praticados são os 306 447 306 547
tribunais e sua relevância no ordenamento jurídico, bem como a avaliação dos ad- Juros provisionados 14 21 14 23
vogados externos. As avaliações para possíveis provisões são revisadas e ajusta- ção de “Sale and Leaseback”: As alterações ao IFRS 16 acrescen ntam exigências de mesmos de mercado e com realização dos valores até 31 de dezembro de 2023.
mensuração subsequente para transações de venda e leaseba ack, que satisfazem Amortização do principal e juros (320) (162) (320) (264)
das para levar em conta alterações nas circunstâncias como prazo de prescrição 8.3. Débitos com m partes relacionadas a pagar Saldos no fim do exercício - 306 - 306
aplicável, conclusões de inspeções fiscais ou exposições adicionais identificadas as exigências do CPC 47 (IFRS 15), para fins de contabiliza ação como venda. As Controladora Consolidado
Parcelamento da Lei nº 11.941/09 - REFIS IV: Em 27 de maio de 2009, por meio
com base em novos assuntos ou decisões de tribunais; • Avaliação do valor recupe- alterações requerem que o vendedor arrendatário determine ‘pagamentos de arren- 31/12/2023 31/12/2022 31/12/2023 31/12/2022
da Lei nº 11.941/09 e da Portaria Conjunta PGFN/RFB nº 06/09, a Receita Federal
rável de ativos: a diretoria revisa anualmente o valor contábil líquido dos ativos com damento’ ou ‘pagamentos de arrendamento revisados’ de modo que o vendedor- Contas a pagar do Brasil instituiu o Programa de Parcelamento Especial, chamado de REFIS IV. A
o objetivo de avaliar eventos ou mudanças nas circunstâncias econômicas, opera- -arrendatário não reconheça um ganho ou perda relaciona ado ao direito de uso reti- Lindenberg São Paulo o opção pelos parcelamentos de que trata essa Lei importa confissão irrevogável e
cionais ou tecnológicas, que possam indicar deterioração ou perda de seu valor do pelo vendedor-arrendatário, após a data de início. Ass alterações não afetam o Incorporadora Ltda.(iii) 9.302 - - -
irretratável dos débitos em nome do sujeito passivo na condição de contribuinte
recuperável nas contas a receber, nos investimentos, no imobilizado e no intangível. ganho ou a perda reconhecida pelo vendedor-arrendatárrio relacionado ao término Mútuo para compor os referidos parcelamentos e configura confissão extrajudicial. Esse
Quando tais evidências são identificadas, é constituída provisão para deterioração total ou parcial de um arrendamento. Sem essas novas exigências, um vendedor- EZ TEC Empreendimenttos programa permite o parcelamento, em até 180 meses, de dívidas tributárias exis-
ajustando o valor contábil líquido ao valor. 3.12. Sociedade em contas de partici- -arrendatário pode ter reconhecido um ganho sobre o diireito de uso que retém ex- e Participações S.A. (i) 64.417 16.422 64.417 16.422
tentes vencidas até 30 de novembro de 2008, bem como débitos originados de
pação - “SCP”: Para viabilização de projetos imobiliários, a Companhia firma acor- clusivamente devido à remensuração do passivo de arrrendamento (por exemplo, 73.719 16.422 64.417 16.422
autuações lavradas pela Secretaria da Receita Federal, sendo obrigatória a desis-
dos com parceiros empreendedores (pessoas jurídicas e/ou pessoas físicas) em após uma modificação ou mudança de arrendamento no prazo do arrendamento) (i) Referem-se a concessã ão de empréstimo pela EZ TEC à Companhia no montan-
tência de eventual discussão judicial sobre tais débitos. Em 27 de novembro de
alguns negócios, os quais são denominados como sócios participantes, de acordo que aplica as exigências gerais na IFRS 16. Esse pode e ter sido particularmente o 2009, a Companhia formalizou a opção pelo parcelamento, com prazo que varia
te limite inicialmente contrratado de R$32.500 com vencimento final até 30 de junho
com o Art. 991 do Código Civil. As obrigações com os parceiros são constituídas caso em um retroarrendamento que inclui pagamentos de arrendamento variáveis entre 30 e 180 meses, dependendo da natureza dos débitos e até esta data vem
de 2028, com encargos de CDI + 3% ao ano, para que a Companhia cumpra com
pelos valores aportados pelos mesmos somados aos resultados acumulados que que não dependem de um índice ou taxa. Como parte das alterações, o IASB alte- as suas obrigações de ap cumprindo os requisitos legais para a manutenção do referido programa. Ressalta-
porte, e de adiantamentos para futuros aumentos de capi-
lhes competem nos respectivos empreendimentos, sendo registrado no grupo Dé é- rou o Exemplo Ilustrativo na IFRS 16 e acrescentou um novo exemplo para ilustrar tal na EZCAL Participaçõ -se quue a permanência do contribuinte no programa está vinculada à inexistência
ões Ltda., na medida e proporção em que necessite de
bitos com parceiros em empreendimentos (Nota Explicativa n 8.4). As obriigações a mensurração subsequente do ativo de direito de uso e passivo de arrendamento recursos, conforme contra de atraso no pagamento das parcelas e, no que for aplicável, desistência das
ato de mútuo de 16 de maio de 2022 (vide e Nota 2 d. i). Em
serão liquidadas na medida em que ocorrer a distribuição de lucros nos empreendi- em uma transa ação de venda e retroarrendamento com m pagamentos de arrenda- ações relativvas aos débitos parcelados. Esse parcelamento prevê, entre outros: (i)
28 de julho de 2023 houvve aditivo do contrato de concessão no valor adicional de
mentos imobiliários. Nesses acordos a Companhia figura como o sóccio ostensivo, mento variáveis que e não dependem de um índice ou taxa a. Os exemplos ilustrativos R$32.500. A movimentaçção está apresentada abaixo: o abatimento de determinado percentual dos valores devidos de multa e juros,
sendo o responsável legalmente pelos riscos e obrigações do em mpreendimento também esclarecem que o passivo resultante de uma transação de venda e lease- Saldo em 31 de dezemb bro de 2021 dependendo do prazo de pagamento a ser determinado pela Companhia; e (ii) a
-
imobiliário conforme previsto na Lei, logo todos os ativos e passivo os relacionados a back que se qualifica com mo venda na aplicação do CPC 47 (IFRS 15) é um passivo Captações, líquidas de impostos utilização do sald do de prejuízos fiscais de imposto de renda e base negativa de
16.152
estes acordos são apresentados integralmente nas demonstraçõe es financeiras indi- de arrendamento. As alteraçções são aplicáveis para perío odos anuais iniciados em Juros capitalizados (i) contribuição sociall dos valores remanescentes de multa e juros. Em dezembro de
270
viduais e consolidadas. A classificação entre o circulante e o não circulante está ou após 1º de janeiro de 2024 4, sendo permitida a adoção antecipada. Se o vende- Saldo em 31 de dezem mbro de 2022 2023 houve a quita ação do parcelamento.
16.422
consistente com os fluxos financeiros de recebimentos dos emp preendimentos imo- dor-arrendatário aplicar as alterrações para um período ante erior, ele deve divulgar Captações, líquidas de e impostos 11. Obrigações po or aquisição de terrenos
44.030
biliários, levando em consideração a expectativa de devolução dos valores aos só- esse fato. O vendedor- arrendatá ário aplica as alterações retrospectivamente de Juros capitalizados (ii) 3.965 Consolidado
cios parceiros. 3.13. Instrumentos financeiros: Reconhecime ento e mensuração: acordo com o CPC 23 (IAS 8) a transsações de venda e leaseb back celebradas após Saldo em 31 de deze embro de 2023 64.417 31/12/2023 31/12/2022
Os instrumentos financeiros estão mensurados ao custo amo ortizado ou ao valor a data da adoção inicial, que é definid da como o início do períod do anual de relatório (i) Juros capitalizado Bari Incorporação Ltda. (b)
os que foram alocados nos investimentos na controladora e no - 1.890
justo e classificados em uma das três categorias: • Instrumen ntos financeiros ao no qual a entidade aplicou a IFRS 16 pella primeira vez. Não é esperado pela Admi- consolidado. (ii) Re eferente conta corrente Permuta financeira a pagar (a)
e com a Lindenberg São Paulo Incorpora- 861 7.756
custo amortizado; • Instrumentos financeiros ao valor justo por meio dos resultados nistração que a adoção das normas listad das acima tenha impaccto relevante sobre dora Ltda. para manutenção das opera ações entre elas. Possui vencimento em 18 861 9.646
abrangentes; e • Instrumentos financeiros ao valor justo por meio do resultado. Men- as Demonstrações Financeiras individuais e consolidadas da Companhia, em pe- a) Aquisição de im móvel em 22 de janeiro de 2019 a Rua Barreto Leme, nº2.175,
meses, sem juross. Cambuí/Campina as no valor de R$16.745 que serão pagos com permuta financeira
suração subsequente: Sua mensuração subsequente ocorre a cad da data de balan- ríodos futuros a partir de 1º de janeiro de 202 24. 8.4. Obrigações s com parceiros em m empreendimentos de 24% do VGV V - Volume Geral de Vendas e 24 parcelas mensais de R$43 corrigi-
ço de acordo com as regras estabelecidas para cada tipo de classiificação de ativos 4. Caixa e equivalentes de caixa Controladora Consolidado
da pelo IGP-M M. b) Aquisição de 12 lotes em 2022 na Rua Guarará, São Paulo/SP
e passivos financeiros. Ativos financeiros: São classificados entre e as categorias Controlladora Consolidado 311/12/2023 31/12/2022 31/12/2023 31/12/2022
para empree endimento na SPE Bari, no valor de R$57.414 já pagos até 31 de de-
abaixo de acordo com o propósito para os quais foram adquiridos ou u emitidos: (i) 31/12/2023 31/12//2022 31/12/2023 3 31/12/2022 Sociedade em Conta zembro de e 2023. Adicionalmente, a negociação envolveu permuta física com ven-
Ativos financeiros ao custo amortizado: são mensurados num modelo o de negócio Caixa e bancos 6 2 1.167 7 4.505 de Participação (a) cimentoss até julho de 2025, no montante de R$45.872, sendo incorrido R$32.150
cujo objetivo é receber fluxos de caixa contratuais onde seus termos contratuais Aplicações financeiras (a): 1.190 698 6.268 8 21.517 Rimini Incorporação 31.450 25.831 31.450 25.831
até 31 de dezembro de 2023 conforme percentual de andamento da obra (POC),
deem origem a fluxos de caixa que sejam, exclusivamente, pagamentos e juros do 1.196 700 7.435 26.022 Não circulantte 31.450 25.831 31.450 25.831
classsificada na rubrica de adiantamentos de clientes.
valor principal. (ii) Ativos financeiros ao valor justo por meio do resultado porr meio (a) As aplicações financeiras referem-se a Certificcados de Depósito Bancário -
de outros resultados abrangentes: são mensurados num modelo de negócio cujo (a) A Socied dade em Conta de e Participação (SCPs) é o acordo entre a Companhia
122. Provisões para garantias e demandas judiciais
CDB e operações compromissadas, remuneradas a taxas entre 62% % e 100% do (sócio osten nsivo) e determina ados investidores (sócio participante) conforme previs-
objetivo seja atingido tanto pelo recebimento de fluxos de caixa contratuais quantto Controladora
Certificado de Depósito Interbancário - CDI e para as quais não há re estrições para to no artigo o 991 do Código Civil. Os acordos preveem que os sócios-participantess
pela venda de ativos financeiros. (iii) Ativos financeiros ao valor justo por meio do Riscos
resgate imediato. terão o dirreito de receber (de acordo com a sua participação) parte do resulttado tributários, Provisão
resultado: quaisquer ativos financeiros que não sejam classificados numa das duas 5. Contas a receber de clientes
categorias acima mencionadas devem ser mensurados e reconhecidos ao valor mensal da a SCP até a concllusão do seu fim específico. As participações doss sócios cíveis e para
Consolida ado participan ntes são as seguiintes para cada empreendimento: trabalhistas (b) garantia (a) Total
justo por meio do resultado. Os ativos financeiros que são detidos para negociação 31//12/2023 31/12/2022
e gerenciados com base no justo valor, também estão incluídos nesta categoria. • Rimini Incorporação - 9,,14%: Movimentação com créditos com parcceiros em em-
Saldos em 31 de dezembro de 2022 12.753 - 12.753
Contas a recceber por serviços prestados (a) 7.188 5.786 preendim mentos imobiliários: A movimentação das SCPs para os exercícios findos
Variações líq quidas no perííod
do (1.152) - (1.152)
Passivos financeiros: Reconhecimento inicial e mensura açãão: Os passivos financei- Contas a recebe er por venda de imóveis (b) 16.178 34.840
ros são classificados, no reconhecimento inicial, co omo passivos finance eiros ao cus- em 31 de dezembro de 2023 e de 2022 é como segue: Saldoss em 31 de dezembro de 20 023 11.601 - 11.601
23.366 40.626 Controladora Consolidado Consolidado
to amortizado. Todos os passivos financeiros são mensurados inicialmente ao seu Ajuste a valor presen nte (c) (1.359) (283)
valor justo, mais ou menos, no caso de pa assivo financeiro que não seja ao vallor Descriição 31/12/2023 31/12/2022 31/12/2023 31/12/2022 Riscos
22.007 40.343 Saldo anterior 25.831 25.378 8 25.831 25.37 78 tributários, Provisão
justo por meio do resultado, os custos de transação que sejam diretamente atribuí- Circulante 12.172 37.524
veis à emissão do passivo financeiro. Os passivos financeiros da Companhia in- Aporte es (i) - - - 12
2.663 cíveis e para
Não circulante 9.835 2.819 Repa asses pagos (i) - (2.287) - (14.950) trrabalhistas (b) garantia (a) Total
cluem fornecedores, empréstimos e fiinanciamentos, contas a pagar com partes (a) Conttas a receber de clientess decorrentes de serviços de empreitada glob bal, taxa
relacionadas, débito com parceiros em m empreendimentos, contas a pagar por aqui- Repa asses apurados Saldos em 31 de dezembro de 2022 12.753 3.523 16.276
de administtração de obras, assisttência técnica e comissão de e vendas. (b) Saldo de no exercício 5.619 2.740 5.6119 2.740
Variações líquidas no período (1.152) 1.242 90
sição de terrenos e passivo de arrend damento. Mensuração subsequente: Para fins contas a receb ber decorrente da ve enda de unidades imobiliárrias concluída as e em
de mensuração subsequente, os passsivos financeiros são classificados em duas Sald do final 31.450 25.831 311.4
450 25.831
Saldos em 31 de dezembro de 2023 11.601 4.765 16.366
andamento. O sa aldo é atualizado pella variação do Nacional de Custo da Constru- Circulante em 31 de dezembro de 2023
(i) No 2º trimestre de 2022, houve a consstituição de SCP’s no montante total de - 2.935 2.935
categorias: • Passivos financeiros ao valor justo por meio do resultado; e • Passivos ção - INCC até a entrega das chavess e posteriormente pela a variação do Índice
financeiros ao custo amortizado. Apóss o reconhecimento inicial, empréstimos e fi- R$1 12.633 na SPE Bari. Em 30 de novem Não circulante em 31 de dezembro de 2023
mbro de 2022, apóss o registro da incorpo- 11.601 1.830 13.431
Geral de Preços de Mercado - IGP-M e juros pela Tabela Priice de 12% ao ano, raçãão houve a baixxa de SCP’s por me Circulante em 31 de dezembro de 2022
eio dos contratos de compra e venda de 5 - 2.400 2.400
nanciamentos, fornecedores, contas a pagar com partes relacionadas, contas a quando aplicável. (c) A taxa utilizada do ajjuste a valor presentte tem como funda-
pagar por aquisição de terrenos, passivo o de arrendamento e demais passivos finan- uniddades do empre eendimento Linden nberg Guarará (SPE Não circulante em 31 de dezembro de 2022
E Bari). 2 12.753 1.123 13.876
mento e premissa a taxa média dos financiiamentos e emprésstimos obtidoss pela 8.55. Remuneração o da administraç (a) A Companhia concede garantia sobre os imóveis com base na legislação vigen-
ção e diretores: Em Assembleia Geral Ordiná-
ceiros contraídos e concedidos sujeitos a juros são mensurados subsequentemente Companhia, descontado pello INCC acumulad do dos últimos 12 meses compa arado
pelo custo amortizado, utilizando o métod do da taxa de juros efetiva. Ganhos e per- ria realizada no dia a 24 de abril de 2023, foi aprovada te, pelo período de cinco anos. Uma pro
a a remuneração global máxima ovisão é reconhecida considerando a esti-
com a média do NTB-B, dos do ois o maior. Em 31 de dezembro de 2023, a Co ompa- mativa dos custos a serem incorridoss no atendimento de eventuais reivindicações.
anual dos adminiistradores da Companhia parra o exercício de 2023 em até
das são reconhecidos no resultado quando o os passivos são baixados, bem como nhia efetuou o cálculo a valor pressente, consideran ndo a taxa de 11,74% a.a. (em 31
pelo processo de amortização da taxa de juross efetiva. O custo amortizado é calcu- R$ $6.750. No exerccício findo em m 31 de dezemb A constituição da provisão para garantias é registrada na controlada ao longo da
bro de 2023, o montante pago aos
de dezembro de 2022 - 6,18% a.a.)). Os saldos de recebíveis em m 31 de dezem mbro addministradores fo oi de R$2.87 74 na Controla construção dos empreendime
adora e de R$3.709 no Consolidado entos administrados pela Companhia e, após a entre-
lado levando em consideração qualquer deságio ou ágio na aquisição e taxas ou de 2023 e de 2022 apresentavam o seguinte cronog grama de venccimentos:
custos que são parte integrante do método da taxa de juros efetiva. A amortização (R
R$2.640 Controladora e R$ $3.473 no Con ga destes, tem início o processo de reversão da provisão de acordo com a curva
nsolidado no exercício findo em 31 de
Con nsolidado de gastos históricos definidos pela área de engenharia. A prestação de serviços de
pelo método da taxa de juros efetiva é incluída como desp pesa financeira na a de- deezembro de 202 22), registrrados na rubricca despesas administrativas, menciona-
31/12/2023 3 31/12/20 022 assistência técnica é realizada pela controlada, e na data da prestação do serviço
monstração do resultado. Essa categoria geralmente se aplica a empréstimos e fi- Vencidas (a) daas na Nota expliicativa nº 20.
nanciamentos sujeitos a juros. Para mais informações, vide Nota Explicativa nº 13. 9. Investimentos s e proviisão para perrdas com investimentos o custo é reconhecido no resultado na rubrica de manutenção de obras concluídas
s
Até 60 dias 1 1 (Vide Nota 20).
Desreconhecimento: Um passivo financeiro é baixado quando a obrigação sob o De 61 a 90 dias - - Controladora Consolidado
passivo é extinta, ou seja, quando a obrigação especificada no contrato for liquida- (b) São representados os processos classificados com o risco de perda provável:
De 91 a 180 dias 1 - 31/1
12/2023 31/12/202 22 31/12/2023 31/12/2022 Controladora e consolidado
da, cancelada ou expirar. Quando um passivo financeiro existente é substituído por De 181 a 365 dias - - In
nvestimentos em m conttroladas
outro do mesmo mutuante em termos substancialmente diferenttes, ou os termos de 31/12/2023 31/12/2022
Acima de 365 dias 73 - e coligadas (a) 142.595 10
07.052 152.761
Trabalhista 99
9.2220 1.676 3.788
um passivo existente são substancialmente modificados,, tal troca ou modificação é 75 1 Ágio sobre invesstime entos (b) 7.085 - 7.085 -
Tributário 443 348
tratada como o desreconhecimento do passivo origin nal e o reconhecimento de um A vencer Encargos capitallizad dos 6.471 4.821 6.5
56 8 4.821
Cível 9.482 8.617
novo passivo. A diferença nos respectivos valores contábeis é reconhecida na de- 2023 - 37.5883 156.15 51 111.873 166.414 104.041 11.601 12.753
monstração do resultado. Compensação de instrrumentos financeiros: Os ativos fi- 2024 12.09 96 2.7559 Provisão para pe erd
das com Durante o curso normal de seus neg gócios, a Companhia e suas controladas ficam
nanceiros e passivos financeiros são compensa ados e o valor líquido é apresentado Após 2025 9.8336 - controladas e colligadas (a a) - (3
35) (85) (80)
expostas a certas contingências e riscos. A provisão é estabelecida por valores
no balanço patrimonial individual e consolida ado se houver um direito legal atual- 22.007 7 40.3443 156.151 111.838 166.329 103.961
atualizados, para processos trabalhisttas, cíveis e tributários em discussão nas ins-
mente aplicável de compensação dos valoress reconhecidos e se houver a intenção Os saldos vencidos, em sua maioriia, são recebííveis de ven ndas de unidades imobiliá- (a
a) Participações societá árias avaliiadas pelo método de equivalência patrimonial.
tâncias administrativas e judiciais, com m base na opinião dos consultores jurídicos
de liquidar em bases líquidas, realizar os ativvos e liquidar os passivos simultanea- rias, para os quais a Companhia tem atuado para a a regularrização da inadimplênccia. Quando o patrim mônio líqquido está á negativo,, são apresentadas no passivo não cir-
da Companhia, para os casos em que e a perda é considerada provável. Em 31 de
mente. 3.14. Demonstrações do valor adicionado: As demonstrações do valor A Companhia possui expectativa de reallização da to otalidade do con ntas a receber. culante na conta a de provvisão pa ara perdas com investimentos. (b) Em junho de 2023
dezembro de 2023, a Companhia men nsurou com base na avaliação de especialis-
adicionado são preparadas e estão apresentadas de acordo com a Deliberação a Companhia co omprou u 10% da particip pação na sociedade Caldas Novas Incorpo-
tas e nas condições processuais de ca ada ação o montante de R$15.192 de contin-
6. Imóveis a comercializar
CVM nº 557, de 12 de novembro de 2008 que aprovou o pronunciamento técnico radora pelo valor de R$27.1 135 conforrme 4ª alteração de contrato social e, adicio-
gências classificadas com o risco de perda possível às quais não foram provisiona-
Controlado ora Consolidado o
CPC 09 - Demonstração do Valor Adicionado, emitido pelo CPC. Essas demonstra- nalmente cedeu e trransfe eriu as qu uotas de capital social pelo vallor de R$24.417
das (R$16.541 em 31 de dezembro de 2022).
31/12/2023 31/12/202 22 31/1 12/2023 31/12/2022 2
ções possuem por finalidade evidenciar a riq queza criada pela Companhia, bem para EZCAL Particiipaçõ ões Ltda. conforme 5ª alteração de contrato social. Esse
13. Empréstimos e financiamenttos
Terrennos para futura
como a sua distribuição durante determinado pe eríodo, sendo apresentada, confor- movimento gerou ágio no valor de R$2.71 18 que será amortizado conforme percen- Controladora Consolidado
incorporação (c) - - 160 5.4022
me requerido pela legislação societária brasileira, como parte do conjunto das de- tual de andamento o dee obra do empre eendimento. Adicionalmente o valor amortiza- 31/12/2023 31/12/2022 31/12/2023 31/12/2022
Imóveis em construção (b) - - 9.881 44.3511
monstrações financeiras da controladora e como informação suplementar às de- Unidades concluídas (d) - - 5.671 - do até 31 de deze emb bro de 20 023 é de R$326. Em novembro de 2023 a Companhia
Certifiicado de recebíveis
monstrações financeiras consolidadas. 3.15. Normas s emitidas mas ain nda não Loteamento 211 211 548 5444 comprou 25% da a participaçção na sociedade Nova a Prata Incorr poradora Ltda pelo
imobiliários - CRI (a)) 8.148 33.970 22.771 50.053
vigentes: No exercício corrente, a Companhia aplicou uma série de allterações às Provisã ão para desvalorização valor de R$17.46 60 conform “SWAP” (b)
me 5ª alteração de contrato social e, adicionallmente ce- - - - (84)
IFRSs emitidas pelo International Accounting Standards Board (IASB) que são obri- de loteamentos deu e transferiu u as quota Cédula de Crédito Bancário
as de capital soccial pelo valor de R$12.767 para EZCAL
gatoriamente válidas para um período contábil que se inicie em ou após 1 de janei- a comercializar (a) (10
0 6) (106) (3117) (317) Participações Ltda. con nforme 6º altera - CCB (b)
ação de contrato social. Esse movimento ge- - - 21.632 20.020
ro de 2023. A sua adoção não teve qualquer impacto material nas divulgações ou 105 105 15.94 43 49.9800 rou ágio no valor de R$4.693 que se Financiamento à construção de
erá amortizado conforme percentual de anda-
nos valores apresentados nessas demonstrações financeiras. a) CPC 50 (IFRS 17) Circulante - - 15.716 49.753 mento de obra do futuro empreend empreendimento SFH (c)
dimento. As principais informações das participa- - - - 28.178
Contratos de Seguro (incluindo alterações publicadas em junho de 2020 e dezem m- Não circulante 10
05 105 227 227 ções societárias diretas e a composiição dos investimentos, são como segue: 8.148 33.970 44.403 98.167
bro de 2021): A Companhia adotou o CPC 50 (IFRS 17) e correspondentes alterra- Circulante 30 - 17.160 39.242
ções pela primeira vez no exercício corrente. O CPC 50 (IFRS 17) estabelece os Nã ão circulante 8.118 33.970 27.243 58.925
princípios para reconhecimento, mensuração, apresentação e divulgação de con- Controladora - 31 de dezembro de 2023 a) Em 22 de março de 2022, a Companhia realizou suas emissões das operações
tratos de seguro e substitui o CPC 11 (IFRS 4) - Contratos de Seguro. A norrma Ativo Passivo Resultado de CRI, aprovada em reunião do Conselho de Administração realizada em 18 de
descreve o modelo geral, modificado para contratos de seguro com característiicas Não Não Patrimônio do Participação Equivalência ma arço de 2022. A colocação dos CRIs no mercado em série única ocorreu por
de participação direta, descrito como abordagem de taxa variável. O modelo gera al é Circulante circulante Circulante circulante líquido exercício (%) Investimentos patrimonial me eio da oferta simples de 50.000 notas comerciais com valor unitário de R$1.000,
simplificado se determinados critérios forem atendidos, mensurando o passivo pa ara Controladas peerfazendo R$50.000. Conforme definido nos Termos de Securitização de Créditos
cobertura remanescente usando a abordagem da alocação de prêmios. O mode elo Adolpho Lindenberg Construtora Ltda. 42 95 2 - 135 7 100% 135 7 Imobiliários as Notas Comerciais da emissão contam com garantia representada
geral usa premissas atuais para estimativa do valor, do prazo e da incerteza de e CAL Construtora e Serviços de Mão pela alienação fiduciária de participações das cedentes fiduciantes (investidas da
fluxos de caixa futuros e mensura explicitamente o custo dessa incerteza. Ele leva de Obra Ltda. 8.694 1.628 6.959 1.405 1.958 (4.974) 100% 1.958 (4.974) Controladora: SPE Bandeira, SPE Barolo, SPE Viseu). As operações de crédito de
em consideração as taxas de juros do mercado e o impacto das opções e garantias Lindenberg São Paulo Incorporação o Ltda. 26.847 35.287 26.570 33.692 1.873 16.545 100% 1.873 16.5445 recebíveis imobiliários estão sujeitas a uma taxa de juros de 8,15% ao ano com
dos titulares de apólices. A Companhia não possui quaisquer contratos que aten- Liindenberg Vendas Ltda. 804 95 136 - 763 2.599 1000% 763 2.5
599 correção monetária pelo IPCA e cujo vencimento será em parcela única em junho
dam à definição de contrato de seguro de acordo com o CPC 50 (IFRS 17). b) Alte- Coligaddas diretas de 2026. No exercício de 2022 houve a amortização parcial no valor de R$16.201
rações à IAS 1 Apresentação das Demonstrações Financeiras e IFRS Declaração Siebenlind Real Estate Investimentos Ltda. 371.775 10.996 31.362 2.613 348.797 61.439 15% 52.320 9.216 e no exercício findo em 31 de dezembro de 2023 foi pago o montante de R$25.651.
de Prática 2 - Fazendo Julgamentos de Materialidade: A Companhia adotou as alte- EZCAL Participações Ltda. 93.029 125.615 20.866 26.686 171.092 9.223 50% 85.546 4.612 A Companhia por meio de sua controlada Lindenberg São Paulo realizou a primei-
rações à IAS 1 pela primeira vez no exercício corrente. As alterações modificam as 142.595 28.005 ra emissão de notas comerciais, para colocação privada, aprovada em reunião do
exigências contidas na IAS 1 com relação à divulgação das políticas contábeis. As Encargos financeiros capitalizados 6.471 (5.930) Conselho de Administração realizada em 22 de setembro de 2022, que se insere
informações da política contábil são materiais se, quando consideradas em conjun- Ágio sobre investimentos 7.085 - no contexto de uma operação de securitização de recebíveis imobiliários com con-
to com outras informações incluídas nas demonstrações financeiras de uma entida- Investimentos em controladas e coligadas diretas 156.151 22.075 sequente emissão de certificados de recebíveis imobiliários em uma única série,
de, puderem razoavelmente influenciar as decisões dos principais usuários das da 95ª emissão da VERT Companhia Securitizadora no valor de R$15.585. Confor-
demonstrações financeiras de propósito geral, tomadas com base nessas demons- Consolidado - 31 de dezembro de 2023 me definido nos Termos de Securitização de Créditos Imobiliários as Notas Comer-
trações financeiras. Os parágrafos de apoio na IAS 1 também são alterados para Ativo Passivo Patrimônio Resultado ciais da emissão contam com garantia representada pela alienação fiduciária de
esclarecer que as informações da política contábil relacionadas a transações, ou- Não Não líquido do Participação Equivalência participação de cedente fiduciante (investida da Controladora: SPE Aosta). As
tros eventos ou condições imateriais são irrelevantes e não precisam ser divulga- Circulante circulante Circulante circulante (negativo) exercício (%) Investimentos patrimonial operações de crédito de recebíveis imobiliários estão a uma taxa de 10,25% ao
das. As informações da política contábil podem ser materiais devido à natureza das Coligadas ano com correção monetária pelo IPCA e cujo vencimento será em parcela única
correspondentes transações, outros eventos ou condições, mesmo que os valores Amadora Incorporação Ltda. 199 269 1.306 11 (849) (19) 10% (85) (2) em dezembro de 2027. b) A Companhia por meio de sua controlada Lindenberg
sejam irrelevantes. Porém, nem todas as informações da política contábil relaciona- Aosta Incorporação Ltda. 67.736 140 16.603 908 50.365 12.579 35% 14.794 4.403 São Paulo contraiu linha de crédito com Garantia de Alienação Fiduciária de Imó-
das a transações, outros eventos ou condições relevantes são materiais por si só. O Lion Incorporação Ltda. 1 56 - - 57 (81) 40% 23 (33) vel que conta com garantia representada pela cessão fiduciária de Direitos creditó-
IASB preparou ainda orientações e exemplos para explicar e demonstrar a aplica- Siebenlind Real Estate Investimentos Ltda. 371.775 10.996 31.362 2.613 348.797 61.439 15% 52.320 9.216 rios da comercialização de unidades imobiliárias de empreendimentos de titulari-
ção do processo de materialidade em quatro passos’ descrito na Declaração de EZCAL Participações Ltda. 93.029 125.615 20.866 26.686 171.092 9.223 50% 85.546 4.612 dade da cedente fiduciante (investida da Controladora: Lindenberg São Paulo
Prática 2. c) Alterações à IAS 12 Tributos sobre o Lucro - Impostos Diferidos relacio- SPE Bandeira Incorporação S.A. (a) 722 Incorporadora Ltda.) com garantia de alienação fiduciária dos imóveis da SPE Vi-
nados com Ativos e Passivos decorrentes de uma Única Transação: A Companhia Laurenza Incorporação Ltda. 212 - 1 - 211 (27) 37% 78 (10) seu, conforme composição abaixo: • Em 16/07/2022 o valor nominal de R$4.000
adotou as alterações à IAS 12 pela primeira vez no exercício corrente. As alterações 152.676 18.908 sujeitas à variação do CDI, acrescida de 5,54% ao ano e cujo vencimento será em
introduzem uma exceção adicional da isenção de reconhecimento inicial. De acordo Encargos financeiros capitalizados 6.568 (5.416) 6 parcelas mensais com a primeira em 1º de agosto de 2022. • Em 20/09/2022 o
com as alterações, a Companhia não aplica a isenção de reconhecimento inicial Ágio sobre investimentos 7.085 - valor nominal de R$6.000 sujeitas à variação do CDI, acrescida de 5,78% ao ano
para transações que resultam em diferenças temporárias tributáveis e dedutíveis Investimentos em coligadas 166.329 13.492 e cujo vencimento será em 12 parcelas mensais com a primeira em 1º de outubro
similares. Dependendo da legislação tributária aplicável, diferenças temporárias Provisão para perdas com coligadas (85) - de 2022. Em 11 de maio de 2022 ocorreu o aditamento às cédulas de crédito
tributáveis e dedutíveis similares podem surgir no reconhecimento inicial de um a) Em 29 de dezembro de 2023 houve a compra da totalidade das ações detidas pelas sócias Kinea CO-Investimento Fundo de Investimento Imobiliário e CM Corpo- bancário alterando o vencimento para 13 de maio de 2025 e a taxa para 5,54% ao
ativo e passivo em uma transação que não seja uma combinação de negócios e que rate Participações Ltda. da SPE Bandeira, que passou a ser controlada pela Lindenberg São Paulo Incorporação Ltda. O saldo reconhecido no resultado de equivalên- ano. Em 30 de novembro de 2022 houve liquidação da linha de crédito de valor
não afeta nem o lucro contábil nem o lucro tributável. Após as alterações à IAS 12, cia como coligada é de R$722. nominal de R$10.000 contraída em 30 de abril de 2022. Adicionalmente, em 20 de
a entidade deve reconhecer o correspondente ativo e passivo fiscal diferido, sendo Controladora - 31 de dezembro de 2022 junho de 2022, a Companhia por meio de sua controlada Lindenberg São Paulo
que o reconhecimento de eventual ativo fiscal diferido está sujeito aos critérios de Ativo Passivo Patrimônio Resultado contraiu linha de crédito com aval Construtora Adolpho Lindenberg S.A. e Linden-
recuperabilidade contidos na IAS 12. d) Alterações à IAS 8 - Políticas Contábeis, Não Não líquido do Participação Equivalência berg Investimentos Ltda, de valor nominal em moeda estrangeira USD 1.947 com
Mudanças de Estimativas e Retificação de Erros - Definição de Estimativas Contá- taxa cambial contratada de dólar norte-americano de R$5,1350. A Companhia
Circulante circulante Circulante circulante (negativo) exercício (%) Investimentos patrimonial
beis: A Companhia adotou as alterações à IAS 8 pela primeira vez no exercício contratou instrumentos financeiros derivativos não especulativos (“swap”) visando
Controladas
corrente. As alterações substituem a definição de mudança nas estimativas contá- à troca da exposição da variação cambial pela variação do CDI atrelada à remune-
Adolpho Lindenberg Construtora Ltda. 28 114 8 1 133 (3) 100% 133 (3) ração do empréstimo Cédula de Crédito Bancário - CCB sujeitas à variação do
beis pela definição de estimativas contábeis. De acordo com a nova definição, esti- CAL Construtora e Serviços de Mão CDI, acrescida de 4,15% ao ano e cujo vencimento será em 18 parcelas mensais
mativas contábeis são “valores monetários nas demonstrações financeiras sujeitos de Obra Ltda. 14.437 3.096 5.316 1.217 11.000 (2.928) 100% 11.000 (2.928) com a primeira em julho de 2022. Em 30 de novembro de 2022, a Companhia
à incerteza na mensuração”. A definição de mudança nas estimativas contábeis foi Lindenberg São Paulo Incorporação Ltda. 100.638 28.307 38.780 67.024 23.141 21.556 100% 23.140 21.557 através de sua controlada Lindenberg São Paulo contraiu linha de crédito com aval
excluída. Na elaboração destas demonstrações financeiras individuais e consolida- Lindenberg Vendas Ltda. 28 9 73 - (36) 315 100% (36) 315 Construtora Adolpho Lindenberg S.A. e Lindenberg Investimentos Ltda, de valor
das, a Companhia não aplicou as normas e interpretações novas e revisadas que Coligadas diretas nominal R$5.600, sujeitas à variação do CDI, acrescida de 3,17% ao ano e cujo
foram emitidas, mas ainda não tem sua adoção obrigatória para o exercício findo Siebenlind Real Estate Investimentos Ltda. 250.385 71.209 31.463 2.772 287.359 30.732 15% 43.104 4.494 vencimento será em 24 parcelas mensais com a primeira em janeiro de 2023. Em
em 31 de dezembro de 2023, apresentadas a seguir: (a) Alterações à IFRS 10 (CPC EZCAL Participações Ltda. 90.563 1.779 1.157 31.835 59.350 (4.043) 50% 29.675 (2.022) 22 de dezembro de 2022, a Companhia através de sua controlada Lindenberg São
36 (R3)) - Demonstrações Consolidadas e à IAS 28 (CPC 18 (R2)) - Investimentos 107.016 21.413 Paulo contraiu linha de crédito com aval Construtora Adolpho Lindenberg S.A. e
em Coligadas, em Controlada e em Empreendimento Controlado em Conjunto - Encargos financeiros capitalizados 4.821 - Lindenberg Investimentos Ltda, de valor nominal R$3.000, sujeitas à variação do
Venda ou Contribuição na forma de Ativos entre um Investidor e sua Coligada ou Investimentos em coligadas 111.873 21.413 CDI, acrescida de 3,90% ao ano e cujo vencimento será em 30 parcelas mensais
Controlada em Conjunto: As alterações à IFRS 10 (CPC 36 (R3)) e à IAS 28 (CPC Provisão para perdas com coligadas (36) - com a primeira em julho de 2023. Em 29 de maio de 2023, a Companhia através
18 (R2)) tratam de situações que envolvem a venda ou contribuição de ativos entre de sua controlada Lindenberg São Paulo contraiu linha de crédito com aval Cons-
um investidor e sua coligada ou joint venture. Especificamente, os ganhos e as Consolidado - 31 de dezembro de 2022 trutora Adolpho Lindenberg S.A., de valor nominal R$4.800, sujeitas à variação do
perdas resultantes da perda de controle de uma controlada que não contenha um Ativo Passivo Patrimônio Resultado CDI, acrescida de 3,28% ao ano e cujo vencimento será em 22 parcelas mensais
negócio em uma transação com uma coligada ou joint venture contabilizada utili- Não Não líquido do Participação Equivalência com a primeira em julho de 2023. Em 01 de junho de 2023, a Companhia através
zando o método de equivalência patrimonial são reconhecidos no resultado da con- Circulante circulante Circulante circulante (negativo exercício (%) Investimentos patrimonial de sua controlada Lindenberg São Paulo contraiu linha de crédito com aval Cons-
troladora apenas proporcionalmente às participações do investidor não relacionado Coligadas trutora Adolpho Lindenberg S.A., de valor nominal R$5.000, sujeitas à variação do
nessa coligada ou joint venture. Da mesma forma, os ganhos e as perdas resultan- Amadora Incorporação Ltda. 190 376 1.356 15 (805) 32 10% (81) 3 CDI, acrescida de 4,91% ao ano e cujo vencimento será em 18 parcelas mensais
tes da remensuração de investimentos retidos em alguma antiga controlada (que Aosta Incorporação Ltda. 79.653 7.753 27.773 424 59.209 (460) 35% 18.443 (231) com a primeira em fevereiro de 2024. Em 19 de dezembro de 2023, a Companhia
tenha se tornado coligada ou joint venture contabilizada pelo método de equivalên- Lion Incorporação Ltda. 81 - - - 81 (10) 40% 36 (4) através de sua controlada Lindenberg São Paulo contraiu linha de crédito com aval
cia patrimonial) ao valor justo são reconhecidos no resultado da antiga controladora Siebenlind Real Estate Investimentos Ltda. 250.385 71.209 31.463 2.772 287.359 30.732 15% 43.104 4.494 Construtora Adolpho Lindenberg S.A. e Lindenberg Investimentos Ltda, de valor
proporcionalmente às participações do investidor não relacionado na nova coligada EZCAL Participações Ltda. 90.563 1.779 1.157 31.835 59.350 (4.043) 50% 29.675 (2.022) nominal R$6.000, sujeitas à variação do CDI, acrescida de 2,60% ao ano e cujo
ou joint venture. A data de vigência das alterações ainda não foi definida pelo IASB; SPE Bandeira Incorporação S.A. 71.016 7 6.522 48.814 15.687 6.100 49% 7.686 2.989 vencimento será em 1 parcela com vencimento em março de 2024. c) Financia-
porém, é permitida a adoção antecipada das alterações. Os diretores da Compa- Valencia Incorporação Ltda. 5 249 - (1) 255 (5) 50% 127 (3) mentos oriundos do Sistema Financeiro de Habitação (SFH) destinados à constru-
nhia esperam que a adoção dessas alterações tenha um impacto sobre as demons- Laurenza Incorporação Ltda. 411 - 8 - 403 39 37% 149 1.228 ção de unidades imobiliárias do empreendimento Vila Mariana (SPE Barolo), ga-
trações financeiras consolidadas da Companhia no futuro caso transações dessa 99.220 6.454 rantidos pela hipoteca do respectivo empreendimento imobiliário financiado. Os
natureza ocorram. (b) Alterações à IAS 1 - Apresentação das Demonstrações Fi- Encargos financeiros capitalizados 4.821 - financiamentos à produção (SFH) são indexados à Taxa Referencial - TR + Selic
nanceiras (CPC 26 (R1)) - Classificação de Passivos como Circulantes ou Não Investimentos em coligadas 104.041 6.454 Taxa aa. (Condições: Selic aa. < 2,25% = 4,4% a.a., Selic a.a. >8,5% = 8,95% a.a.
Circulantes: As alterações à IAS 1 publicadas em janeiro de 2020 afetam apenas a Provisão para perdas com coligadas (81) - e, Selic a.a. >= 2,25% e <8,5% a taxa de juros oscila entre 4,41% aa. e 8,94% aa.
continua...
São Paulo | Quarta-feira, 13 de março de 2024 | INÊS
Valor | E5
249
... continuação CONSTRUTORA ADOLPHO LINDENBERG S.A. - CNPJ nº 61.022.042/0001-18
Em junho de 2023 houve a liquidação desta operação. d) Cláusulas contratuais R$9.153 por meio da subscrição e integralização de 1.860.376 novas ações ordi- juros provenientes dos instrumentos de dívida com taxas variáveis. Risco de liqui- dos instrumentos financeiros: Valor de mercado dos instrumentos financeiros:
restritivas: A operação do CRI OPEA possui cláusula restritiva “covenant” e a Com- nárias conforme Ata de Reunião do Conselho da Administração. 17.2. Destinação dez: A Companhia gerencia o risco de liquidez efetuando uma administração ba- Caixa e equivalentes de caixa (caixa, bancos e aplicações financeiras) e saldo a
panhia no mês de referência dezembro de 2023 (apuração abril de 2024) foi dis- dos lucros: No fim do exercício social é constituída a título de reserva legal, 5% do seada em fluxo de caixa, mas ainda pode depender, embora de forma reduzida de receber de clientes são considerados instrumentos financeiros cujos valores de
pensada da verificação do “covenant” financeiro previsto na cláusula 6.4 dos ter- lucro líquido do exercício até que atinja o montante de 20% do capital social da obtenção de empréstimos com terceiros e com o acionista controlador para seu mercado são substancialmente similares aos saldos contábeis. O saldo a receber
mos de emissão de notas comerciais (conforme definido no termo de securitização), Companhia. Após a constituição da reserva, a participação proporcional de 25% equilíbrio financeiro. Eventuais descasamentos entre ativos e passivos são cons- de clientes é atualizado a índices contratuais praticados no mercado. Os juros so-
sem que isso caracterize um evento de vencimento antecipado das notas comer- do lucro remanescente será destinada a dividendos. Em 24 de abril de 2023, a tantemente monitorados. Subscrição de Bônus: Em 25 de julho de 2022, houve a bre os financiamentos estão na média praticada atualmente pelo mercado e os
ciais, conforme o “waiver” obtido junto ao credor. Para as demais operações de Companhia aprovou o orçamento de capital para o exercício social de 2023 no formalização a homologação da emissão e atribuição de 3.720.752 bônus de subs- saldos estão sendo atualizados de acordo com os contratos firmados. 21.3. Hierar-
CRIs e SFH não há cláusulas restritivas. O “covenant” financeiro será apurado de valor de R$4.987 e remuneração anual e global dos administradores da Compa- crição (3.336.890, foram cedidos pela Lindenberg Investimentos Ltda. para EZ quia de valor justo: A Companhia utiliza a seguinte hierarquia para determinar e
acordo com os seguintes critérios: DFL (Dívida Financeira Líquida) / PL <= Resul- nhia em até R$6.750. A destinação de lucro líquido do exercício findo em 31 de TEC Empreendimentos e Participações S.A. - (Vide Nota 2(d)(ii)), na forma escri- divulgar o valor justo de instrumentos financeiros pela técnica de avaliação: • Nível
tados, onde DFL = Endividamento Financeiro Bruto - Caixa. Em 31 de dezembro dezembro de 2023, a ser aprovada em Assembleia de Acionistas é como segue: tural e nominativa, como vantagem adicional aos subscritores das ações do au- 1: preços negociados (sem ajustes) em mercados ativos para ativos idênticos ou
de 2023 a dívida líquida da Companhia era de R$101.385 e o Patrimônio Líquido 31/12/2023 mento de capital, de modo que, para cada 1 (uma) nova ação ordinária subscrita, passivos. • Nível 2: inputs diferentes dos preços negociados em mercados ativos
de R$31.311, resultando em um indicador de 3,2 x, sendo acima do índice previsto Lucro líquido do exercício 9.678 foram entregues 2 (dois) bônus de subscrição. Os bônus de subscrição foram emi- incluídos no Nível 1 que são observáveis para o ativo ou passivo, diretamente
para o mês de referência de 2,0 x. Cronograma de vencimentos: A tabela a seguir Reserva legal - 5% (484) tidos e creditados em nome dos subscritores. A Companhia realizou a avaliação da (como preços) ou indiretamente (derivados dos preços). • Nível 3: inputs para o
apresenta o cronograma de vencimentos dos empréstimos e financiamentos clas- Lucro líquido após constituição da reserva Legal 9.194 operação e não identificou o impacto contábil da transação nas demonstrações fi- ativo ou passivo que não são baseados em variáveis observáveis de mercado
sificados no passivo não circulante, existentes em 31 de dezembro de 2023: Dividendos mínimos obrigatórios - 25% (2.299) nanceiras para o exercício findo em 31 de dezembro de 2023. 21.2. Valorização (inputs não observáveis).
Ano de vencimento Controladora Consolidado Retenção de lucros - Lucros a disposição da assembleia 6.895
2025 - 4.494 - Controladora Consolidado
2026 8.118 8.126 Em 31 de dezembro de 2023 a Companhia constituiu reserva de lucros. A Adminis- Hierarquia 31/12/2023 31/12/2022 31/12/2023 31/12/2022 Mensuração
2027 - 14.623 tração propõe que seja feito aumento de capital no valor de R$13.153, sem emissão Caixa e equivalentes de caixa (Nota 4) Nível 2 1.196 700 7.435 26.022 (*)
Total 8.118 27.243 de novas ações, a ser aprovado em Assembleia de Acionistas, conforme Lei 6.404 Contas a receber de clientes (Nota 5) Nível 3 - - 22.007 40.343 (**)
Movimentação dos empréstimos e financiamentos: A movimentação dos emprésti- das Sociedades por Ações nos termos do artigo 199. 17.3. Resultado por ação: Contas a receber de partes relacionadas (Nota 8.2) Nível 3 - 336 130 466 (**)
mos e financiamentos para os exercícios findos em 31 de dezembro de 2023 e de Em atendimento ao pronunciamento técnico CPC 41 (IAS 33) - Resultado por Ação 1.196 1.036 29.572 66.831
2022 é como segue: (aprovado pela Deliberação CVM nº 636/2010 - Resultado por ação), a Companhia Empréstimos e financiamentos (Nota 13) Nível 3 8.148 33.970 44.403 98.167 (**)
Controladora Consolidado apresenta a seguir as informações sobre o resultado por ação para os exercícios Fornecedores Nível 3 161 154 2.714 2.078 (**)
31/12/2023 31/12/2022 31/12/2023 31/12/2022 findos em 31 de dezembro de 2023 e de 2022. O cálculo básico por ação é feito por Arrendamentos a pagar Nível 3 - - 323 148 (**)
Saldos no início do exercício 33.970 29.022 98.167 87.097 meio da divisão do lucro líquido do exercício pela quantidade média ponderada de Obrigação por aquisição de terrenos (Nota 11) Nível 3 - - 861 9.646 (**)
(+) Liberação - 50.122 15.682 83.799 ações ordinárias e preferenciais disponíveis durante o exercício. O lucro por ação Obrigação com parceiros em empreendimentos (Nota 8.4) Nível 3 31.450 25.831 31.450 25.831 (**)
(-) Amortização principal (25.651) (44.589) (72.207) (72.559) diluído é calculado por meio da divisão do lucro líquido atribuído aos detentores de Débitos com partes relacionadas (Nota 8.3) Nível 3 73.719 16.422 64.417 16.422 (**)
(-) Variação cambial - - - (601) ações ordinárias da controladora pela quantidade média ponderada de ações ordi- Demais passivos Nível 3 54 54 122 64 (**)
(+) Encargos financeiros não nárias disponíveis durante o período mais a quantidade média ponderada de ações 113.532 76.431 144.290 152.356
capitalizados - - 1.724 1.016 ordinárias que seriam emitidas na conversão de todas as ações ordinárias poten- (*) Valor justo por meio do resultado (**) Custo amortizado
(+) Encargos financeiros ciais diluídas em ações ordinárias. Os quadros a seguir apresentam os dados de
capitalizados 3.615 5.715 5.596 5.715 resultado e ações utilizadas no cálculo do lucro por ação básico e diluído: 21.4. Operações com instrumentos derivativos: A Companhia e suas controladas possuíam operações de derivativos sobre a captação do empréstimo valor nominal
(-) Juros pagos (3.786) (7.009) (4.559) (7.009) Controladora em moeda estrangeira USD 1.947 com taxa cambial contratada de dólar norte-americano de R$5,1350, mencionado na nota explicativa nº 13, sendo que é política da
(-) Amortização de gastos 31/12/2023 31/12/2022 Companhia não participar de quaisquer negociações de derivativos para fins especulativos. A Companhia contratou instrumentos financeiros derivativos não especula-
com CRI - 709 - 709 Lucro líquido do exercício 9.678 7.000 tivos (“swap”) visando à troca da exposição da variação cambial pela variação do CDI atrelada à remuneração do empréstimo Cédula de Crédito Bancário - CCB
Saldos no fim do exercício 8.148 33.970 44.403 98.167 Média ponderada das ações ordinárias (Banco ABC). Em dezembro de 2023 essa operação foi liquidada. Análise da sensibilidade das aplicações financeiras: Os principais riscos atrelados às operações da
14. Obrigações trabalhistas e tributárias e preferenciais em circulação (*) 3.720.971 2..356.644 Comp panhia estão ligados à variação do CDI adicionado aos juros divulgados na nota explicativa nº 4 para capital de giro e pela variação do Índice Nacional de Custo
Controladora Consolidado Lucro líquido do exercício por ação - básico e diluído, em R$ 2,60 2,97 da Consttrução - INCC (Fonte: Fundação Getúlio Vargas - FGV) até a entrega das chaves e posteriormente pela variação do Índice Geral de Preços de Mercado - IGP-
Obrigações trabalhistas 31/12/2023 31/12/2022 31/12/2023 31/12/2022 (*) Média ponderada para o exercício findo em 31 de dezembro de e 2022 foi ajusta- M (Fonte: Fundação Getúlio Vargas - FGV) incidentes no contas a receber por venda de imóveis, divulgados na nota explicativa nº 5. Com a finalidade de verificar a
Provisão para participação da com base no desdobramento das ações ordinárias de emissã ão da Companhia. sensibilidade dos indexadores nas aplicações e contas a receber por venda de imóveis ao qual a Companhia está exposta, foram definidos três cenários diferentes.
nos lucros (PLR) 200 - 1.160 785 Não houve outras transações envolvendo ações ordinárias ou potenciais ações Com base nas ta axas do CDI, IGP-M e INCC vigentes em 31 de dezembro de 2023 (Fonte: Fundação Getúlio Vargas - FGV), foi definido o cenário provável para um
Provisão para férias - - 1.716 1.711 ordinárias entre a data do balanço patrimonial e a data de c onclusão dessas de- período de 12 messes e a partir deste calculadas variações de 25% e 50%. Análise da sensibilidade dos instrumentos financeiros: Em 31 de dezembro de 2023, o saldo
Provisão p/13º salário - - - - monstrações financeiras. consolidado de apliccações financeiras e contas a receber por venda de imóveis apresenta a seguinte composição em relação à taxa de juros e IGPM:
Imposto de renda 46 46 485 458 18. Receita operacional líquida: A receita líquida para os exercícios findos em 31 Cenário provável (valor
FGTS a recolher - - - 1 de dezembro de 2023 e de 2022 possui a seguinte compo osição: Risco Cenário Cenário contábil projetado) Cenário Cenário
INSS a recolher 3 3 148 143 Controladora Consolidado -50% -25% 25% 50%
Obrigações tributárias 31/12/2023 31/12/2022 31/12/2023 31/12/2022 Aplicações financeiras CDI (a.a.) 5,83% 8,74% 11,65% 14,56% 17,48%
RET recolher - - 38 690 Receita de imóveis vendidos - - 70.010 126.928 Posição contábil em 31/12/2023 - R$6.268 3.134 4.701 6.268 7.835 9.402
COFINS a recolher 4 6 288 303 (-) Ajuste a valor presente - - (1.076) 315 Contas a receber (líquido de AVP) por venda de imóveis em construção INCC-M (a.m.) 0,13% 0,19% 0,26% 0,32% 0,39%
Contribuição social a recolher - - 110 98 (-) Impostos sobre vendas Posição contábil em 31/12 2/2023 - R$14.709 7.354 11.032 14.709 18.386 22.063
Imposto de renda a recolher 1 3 141 144 de imóveis (a) - - (2.120) (1.446) Contas a receber por vend da de imóveis concluídos IGP-M (a.m.) 0,37% 0,56% 0,74% 0,93% 1,11%
PIS a recolher 1 - 62 65 - - 66.814 125.797 Posição contábil em 31/12 2/2023 - R$110 55 82 110 137 165
Outros impostos 3 7 318 373 Receita de serviços prestados (b) - - 31.389 24.215 Empréstimos e financiamentos CDI (a.a.) 5,83% 8,74% 11,65% 14,56% 17,48%
257 65 4.466 4.771 Receita de assistência técnica - - 1.361 2.429 Posição contábil em 31/12 2/2023 - R$44.403 22.202 33.302 44.403 55.504 66.605
Circulante 257 65 4.228 4.675 5 (-)) Impostos sobre serviços (a) - - (3.852) (3.248) Permuta financeira INCC-M(a.m.) 0,13% 0,19% 0,26% 0,32% 0,39%
Não circulante - - 238 96 - - 28.898 23.396 Posição contábil em 31/12 2/2023 - R$861 431 646 861 1.076 1.292
15. Adiantamento de clientes: Os recebimentos de clientes com valore es superio- - - 95.172 149.193 22. Seguros: A Companhia adota a política de contratar coberr tura de seguros para os bens suje eitos a riscos para cobrir eventuais sinistros, considerando a natureza
res aos saldos das contas a receber decorrentes da venda de imóveis e a permutas, (a) Os impostos incidentes sobre as receitas são: Progrrama de Integração Social de sua atividade. As cob berturas de seguros em 31 de deze embro de 2023 estão demonstradas a se eguir: (a) Riscos de engenharia - R$526.916. (b) Responsabilidade
encontram-se registrados como adiantamento de clientes no passsivo circulante. - PIS, Contribuição pa ara o Financiamento da Seguridade e Social - COFINS, Impos- cível - R$50.894 - coberr tura por danos materiais e corpo orais causados involuntariamente a terceiro os decorrentes da execução da obra, instalações e montagens no
Adicionalmente, o saldo de permutas em 31 de dezembro de 2023 3 é de R$13.722. to Sobre Serviços - ISS S, INSS sobre faturamento e RET - Regime Especial de Tri- local objeto do seguro. (c) Riscos patrimoniais - R$3.00 00.
16. Imposto de renda e contribuição social: A reconciliação da despesa com butação, Lei nº10.931/2004 4. (b) Os serviços prestados refferem-se, principalmente, 23. Informações por se egmento: Para fins de análise e e gerenciamento das operações, a Companhia é dividida em unidades de negócio, com base em vendas de imóveis
imposto de renda e contribuição social correntes é como segue e: A Administração à administração da incorpora ação, construção, assistência técnica e administração e serviços, com dois se egmentos operacionais sujeiitos à divulgação de informações. As principais caracte erísticas para cada segmento são: • Segmento de prestação de
não registrou impostos diferidos ativos sobre a base prejuízos fiiscais e base nega- de obras e foram contratados a taxas que variam de 8% a 9% do custo das obras. serviços - A Companh hia realiza a atividade de pre estação de serviço por empreitada ou administração, gerrenciamento da obra e execução e acompanhamento dos servi-
tiva de contribuição social acumulada, no montante de R$19.55 56 em 31 de dezem- 19. Resultado financeiro: Controladora Consolidado ços relativos à assistê ência técnica. As receitas de prestação de serviços são reconhecidas com base no estágio de execução das obras (medição financeira), conforme
bro de 2023 (R$15.510 em 31 de dezembro de 2022) na Co ontroladora por não 31
1/12/2023 31/12/2022 31//12/2023 31/12/2022
haver perspectiva de resultados tributáveis futuros. Aplicações financeiras 124 123 1.482 1.375 mencionado na Nota a Explicativa n 3.7. • Seg gmento de vendas de imóveis - A Companhia realiza vendass de unidades imobiliárias, residenciais de alto e médio padrão,
Controladora Variação monetária ativa 1.606 1.108 1.050 2.353 no qual a receita é reconhecida pelo métod do de apropriação imobiliária, conforme mencionado na Nota Explicativa n 3.8. A Companhia desenvolve suas operações ex-
clusivamente em e
te rritório nacional e, devii do às características do negócio não existe concentração de prestação de serviços em determinados clientes.
31/12//2023 31/12/2022 Juros ativos 224 42 1.772 577
Resultado antes do imposto de renda e contribuição social 9.678 7.000 Impostos s/receita financeira (2
27) (57) (37) (82) Demonstração do resultado por segmen nto - Consolidado
31/12/2023 31/12/2022
Alíquota nominal 34% 34% Total das receitas financeiras 1.9277 1.216 4.267 4.223
Prestação Incorporação Prestação Incorporação
Imposto a alíquota nominal (3.29
91) (2.380) Variação monetária passiva - - - (653)
de serviços (a) imobiliária Consolidado de serviços imobiliária Consolidado
Ajustes: Despesas bancárias 1 (395) 3
(3 75) (319)
Equivalência patrimonial 9.5222 7.280 Descontos concedidos - - - (40) Receita bruta 32.750 72.72 20 105.470 26.644 130.438 157.082
Juros passivos (133) (4.890) (3.277 6) (9.517) (-) Deduções (3.762) (5.99 97) (9.759) (3.249) (4.640) (7.889)
Adições e exclusões permanentes, líquido (1.910) (932) Receita líquida a 28.988 66
6 .7
7 23 95.712 23.395 125.798 149.193
Adições e exclusões temporárias, líquido (286) (521) Resultado para investidores
com SCP (5.619) (2.740) (5.619 9) (2.740) Custos (13.198) (4
49.740) (62.938) (13.688) (100.389) (114.077)
Crédito fiscal sobre a base de prejuízos fiscais Total das despesas financeiras (5.751) (8
8.025) (9.270 0) (13.269) Outras receittas (despesas) ope eracionais (25.077) (3.788) (28.865) (20.310) (3.638) (23.948)
e diferenças temporárias não constituído (4.035) (3
3.447) Resultado financeiro, líquido (3.824) (6.809) (5.003) (9.046) Equivalência a patrimonial (2.375) 15.867 13.492 (2.613) 9.067 6.454
Despesa do imposto de renda e contribuição social: - - 20. Custos e despesas por natureza Resultado fiinanceiro 85 (5.088) (5.003) 371 (9.417) (9.046)
Consolidado o Controlado ora Consolidado Imposto de renda e contribuiição social (2.300) (419) (2.720) (1.426) (150) (1.576)
31/12/2023 31/12/2022 31/12/2023 31/12/202 22 31/12/2023 31/12/2022 Lucro (prejjuízo) líquido (14.8766) 23.554 9.678 (14.271) 21.271 7.000
Receita de Incorporação Imobiliária 68.919 127.243 Unidades imobiliárias vendidas - - (48.419) (98.414) Ativo total consolidado
Alíquota Nominal 1,92% 1,92% Pesssoal 56.171
15 62.135 218.306 98.456 128.764 227.220
(680) (227 7) (23.362) (22.036) Passivo to o tal consolidado 127.014 60.261 187.275 97.945 105.624 203.569
Regime especial de tributação (RET) (1.323) (2.443) Perdas com processo judicial (2.762) (846)) (4.372) (1.128) Patrimôn
Receita de prestação de serviços 32.749 1.054 Pró-labore nio líquido 29.157 1.873 31.030 510 23.141 23.651
(2.645) (2.640) (3.415) (3.473)
Alíquota Nominal 10,88% 10,88% Serviços de te erceiros (1.487) (2.221) (2.736) (3.353) (a) O seg gmento de presta ação de serviços apresentou resultado neg gativo pois não realiza faturamentto de taxas para as SPEs que são 100% controladas pela Companhia.
Lucro presumido (3.5
56 3 ) (115) Perda de Crédito os a Receber (1.994) (4.022) (1.994) (4.022)
Total lucro presumido (3.563) (115) Outras receitas (desspesas), 24. Rec ceita de venda de imóveis a apropriar e custos orçados de imóveis Co ompromissos com a aquisição de terrrenos: Compromissos foram assumidos pela
Total imposto RET + Lucro Presumido (4.886) (2.29 92) líquidas (169) (119) (1.734) (1.138) vendid dos a apropriar:: Em atendimento aos parágrafos 20 e 21 do ICPC 02 e ao Companhia (controladora e consolidad do) e coligadas para a compra de terrenos,
Outros 2.166 716 Provisão para garantia de obra - - (1.242) (1.776) ofício circular CVM/SNC/SEP nº 02/2018, o resultado das operações imobiliária as é cujo registro contábil ainda não foi efetua ado em virtude de pendências a serem
Despesa do imposto de renda e contribu uição Cu ustos Com Incorporação - - (1.223) (1.709) apropriado com base no custo incorrido, assim sendo o, o saldo de contas a re eceber solucionadas pelos vendedores para que a escritura definitiva e a correspondente
social no resultado (2.720) (1.576) Despe esas comerciais - - (854) (1.033) das unidades vendida as e ainda não concluídas está refletido parcialm mente nas transferência da propriedade para a Compan nhia, suas controladas ou seus parcei-
Composição da despesa no resultado:: Publicidaade e propaganda - - (847) (1.020) demo onstrações anuaiis da Companhia, uma vez que o seu registro co ontábil reflete ros sejam efetivadas. O fluxo de pagamento dos compromissos será definido tão
Corrente (2.313) (1.848) Despesas co om depreciação a recceita reconhecida a, líquida das parcelas já recebidas.
Diferido (407) 272 e amortizaçã ão (326) - (704) (341) As re logo as condições resolutivas dos contratos sejam superadas. Em 31 de dezembro
eceitas a serem apropriadas decorrentess de unidades imobilliárias vendidas de de 2023 não há saldo de compromissos com aquisição de terrenos. Compromissos
17. Patrimônio líquido: 17.1. Capita al social: O capital social da Companhia em Despesas de info ormática (4) (17) (633) (490) emp preendimentos em m construção (não con ncluídos) e os respecctivos compromissos
31 de dezembro de 2023 e de 2022 é de R$13.153, totalmente integralizado, repre- Despesas com stand d e decorado - - (513) (2
2.174) de custos a serem incorridos com relaçã com fornecedores: Os principais compromis s sos com fornecedores referem-se ao
ão às unidades imo obiliárias vendidas não
sentado por 3.720.971 ações ordinária as, sem valor nominal. As ações possuem as Comissões - - (462) (1.011) estã ão refletidos nass demonstrações anu uais: desenvolvimento dos empreendimentos, priincipalmente os relacionados as obri-
seguintes características: Ação preferrencial: A Companhia comunicou aos seus Manutenção de obra con ncluída 3442 (2) (450) (959) Consolidado gações de construção da Companhia (Con ntroladora e consolidado) e suas e coli-
acionistas e ao mercado em geral que, na Assembleia Geral Extraordinária Reembolso de despesas - - 5 1.699 31/12/2023 31/12/2022 gadas. O montante e fluxo estimado de de esembolso referente aos empreendimen-
(“AGE”) e na Assembleia Especial de tiitulares de ações preferenciais (“AGEsp”) Reversão (provisão) para Pro omitentes de ven ndas de unidade es imobiliárias 16.142 34.793 tos em 31 de dezembro de 2023 é de R$ $27.360 para o período de 1º de janeiro até
realizadas em 28 de abril de 2022 foram aprovadas a conversão da totalidade das demandas judiciais 1.152 2.490 1.152 2..490
Tottal a receber 16.142 34.793 31 de dezembro de 2024 e R$5.982 2 para 2025 (em 31 de dezembro de 2022
ações preferenciais de emissão da Companh hia em ações ordinárias, na proporção Resultado na venda 243.407 R$33.576 para 2023, R$19.189 pa ara 2024 e R$3.910 para 2025).
de 1 (uma) ação para cada 1 (uma) ação ordin nária. Ação ordinária: As ações ordi- de investimentos - - - 1.8863 a - (+) Receita de Vendas Contrratadas 464.245
nárias conferem o direito a um voto nas Assemblleias Gerais ou o direito ao voto (8.573) (7
7.604) (91.8803) (138.02 25) b - (-) Receita de V endas Aproo priadas Líquida a s (432.431) (202.918)
múltiplo nos casos e na forma previstos em lei. As açõ ões ordinárias conferem direi- Classificados como: Reeceita de Venda as a Apropria ar (a-b) 31.814 40.489 25. Transações que não afetam caixa: Durante os exercícios findos em 31 de
to ao recebimento de dividendos. Em 31 de dezembro de 202 23, a composiçção das Custo dos imóveis vendidos (=
=) Custo Orçado a Apropria ar de Unidadess Vendidas dezemb bro de 2023 e de 2022, a Companhia teve transações que não representam
ações ordinárias da Companhia está demonstrada da seguinte forma: e dos ser viços prestados - - (62.9938) (114.07 77) a - (+) Custo Orça ado das Unidades (sem m encargos desembolso de caixa e, portanto, não foram apresentadas nas demonstrações do
Acionistas Ações ordinárias Capital votante - % Despesas addministrativas e gerais (6.524 4) (3.582)) (24.1139) (16.65 58) f inanceiros) 325.. 5 0 3 183.470 fluxo de caixa, conforme abaixo:
Lindenberg Investimentos Ltda. 3.267.735 87,82% Despesas comerciiais - - (2.6677) (5.23 39) b - (-) Custo de construçção Incorridoss (2
299.487) (150.632)
Marcos Ribeiro Simon 226.538 6,09% Outras receitas (despe esas) (=
=) Custo Orçado o a Apro opriar no Re esultado (a - b) 26.016 32.838 Controladora Consolidado
Outros acionistas 226.698 6,09% operacionais, líquidas (2.049) (4.022) (2.04 49) (2.05 51) Driver CI/CO (sem enccargos financceiros) 91% 80% De escriçã ão 31/12/2023 31/12/2022 31/12/2023 31/12/2022
3.720.971 100% (8.573) (7.604) (91.80 03) (138.02 25) Margem operacio onal (Custo Orça ado a Apropriar/R Receita Encargos financeiros
Nas comunicações realizadas no dia 28 de abril de 2022, foi deliberado o desdo- 21. Instrumentos financeiros: 21.1. Considera ações sobrre ris scos: Riscos de de Vendas a ap propriiar) 18% 19% capitalizados 7.580 5.715 9.561 5.715
bramento das ações ordinárias de emissão da Com mpanhia, à razão de 1 para 5 crédito e de realização: Esses riscoss são administra ados por no orma as específicass de Custo Orçado a Apro opriar em Imóveis a come ercializar
com a inclusão da previsão de capital autorizado no estatuto social da Companhia, análise de crédito e estabelecimento de limites de exxposição po or cliente. Adicion nal- a - Custo orçado o daa s unidade e s (sem encarg gos
financeiros) 121.636 58.312 A Diretoria
nos termos dos artigos 75 e 168 da Lei das Sociiedades por Ações. Adicionalmen- mente, há análises esp pecíficas e norma as para aplicaçções em in nstittuições financcei-
te, também foi aprovado a emissão de bônus de subscrição, como vantagem adi- ras e tipos de investimenttos ofertados no mercado fina anceiro. Riscco de taxa de ju- b - Custo de con nsttrução Inccorridos (117.545) (43.524)
cional às ações a serem subscritas no âmbitto do aumento de capital. Em 25 de ros: As receitas e despesas da Companhiia são afeta adas pela as mudanças nas Custo Orçado a Apropriar em Imóveiss Contadora
julho de 2022 foi homologado o aumento de e capital da Companhia no valor de taxas de juros devido aos impacctos que essa as alteraçõ ões têm na as despesas de a comercializarr sem enccargos fina anceiros (a-b b) 4.091 14.788 Vanessa Dalla Vecchia Piccelli - CRC SP 258540/O-7
Declaração dos diretores sobre as demonstrações financeiras individuais e consolidadas Declaração dos diretores sobre parecer do auditor independente
Declaramos, na qualidade de diretores da Co onstrutora Adolpho Lindenberg S.A., sociedade por ações com sede na Cidade de São Pau ulo, Estad do de Sã ão Paulo, na Rua Declaramos, na qualida ade de diretores da a Construtora Adolpho Lindenberg S.A., sociedade por ações com sede na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Rua
Joaquim Floriano, nº 466, 2º andar, Edifício Corporate, Itaim Bibi, CEP 04534-002, inscrita no CNPJ sob o nº 61.022.042/0001 1-18 (“Com mpanhia””), nos termos do inciiso Joaquim Floriano o, nº 466, 2º andar, Ediffício Corporate, Itaim Bibi, CEP 04534-002, inscrita no CNPJ sob o nº 61.022.042/00 001-18 (“Companhia”), nos termos do inciso
VI, do parágrafo 1º, do artigo 25 da Instrução CVM nº 480 de 7 de dezembro de 2009, que revimos, discutimos e concordamoss com as demonstraçõe es financeiras in- VI, do parágrafo 1º, do o artiggo 25 da In nstrução CVM nº 480 de 7 de dezembro de 2009, que revimos, discutimos e concorda amos com a opinião expressa no relatório do
dividuais e consolidadas da Companhia para o exercício findo em 31 de dezembro de 2023. auditor independente e emittido pela Deloitte Touche Tohmatsu Aud ditores Independentes Ltda., referentes às demonstraçções financeiras individuais e consolidadas da
São Paulo, 06 de marçço de 2024. Companhia para o exercíício findo em 31 de de ezembro de 2023.
São Paulo, 06 de março de 2024.
Adolpho Lindenberg Filho - Diiretor Presidente Maurício Piazzon B. Lima - Dire etor Finan nceirro Adollpho Lind denberg g Filho - Diretor Presidente Maurício Pia azzon B. Lima - Diretor Financeiro
Relatório do auditor independente sobre as demonstrações financeiras individuais e consolidadas
Aos Administradores e Acionistas da Construtora Adolph ho Lindenberg g S.A
A. consolidadas foram ellab boraddas de acordo com as prá áticas con ntáábeis adotadas no Valor Adicionado. Em nossa a oppinião, essas demon nstraçõões do valor adicionado fo- lidadas, independ denttemente se causada por fraude ou erro, planejamos e executa-
Opinião: Examinamos as demonstrações financeiras individuais e consolidadas da Brasil e com as normas internacion nais de relatório finan nceiro (IFFRS), emitidas pe elo ram adequadame ente elabo ora
adas, em todos oss aspectos relevantes, segun ndo os cri- mos procedimentos de auditoria em resposta a tais riscos, bem como obtemos evi-
Construtora Adolpho Lindenberg S.A. (“Companhia”), identificadas como controlado- IAS SB, aplicáveis às entidades de incorp poração imobiliiáriia no Brassil, registradas na térios definidos nesse prronunciamento té écnico e são consistentes em relaçã ão às dência de auditoria apropriada e suficiente para fundamentar nossa opinião. O risco
ra e consolidado, respectivamente, que compreendem o balanço patrimonial em 31 CVM. Dessa forma, a determinação da po olítica contábill adotada pela Companhia a, demonstrações financeiiras individuais e consolidadas tomadas em conjunto. Vallo- de não detecção de distorção relevante resultante de fraude é maior do que o prove-
de dezembro de 2023 e as respectivas demonstrações do resultado, do resultado para o reconhecimento de receita nos conttratos de comp pra e ven nda de unidad de res correspondentes ao exercício fiindo em 31 de dezembro de 2022: Os valores niente de erro, já que a fraude pode envolver o ato de burlar os controles internos,
abrangente, das mutações do patrimônio líquido e dos fluxos de caixa para o exercíí- imobiliária não concluída, sobre os aspectos rellacionados à transferência de contro o- correspondentes ao exercício findo em 31 de dezembro de 2022, apresentados para conluio, falsificação, omissão ou representações falsas intencionais. • Obtemos en-
cio findo nessa data, bem como as correspondentes notas explicativas, incluindo as le, segue o entendimento manifestado pela CVM no Ofício Circular CVM/SNC/SEP fins de comparação, foram auditad dos por outros auditores independentes que emiti- te endimento dos controles internos relevantes para a auditoria para planejarmos pro-
políticas contábeis materiais. Opinião sobre as demonstrações financeiras in ndi- nº 02/18 sobre a aplicação da norma bra asileira NBC TG 47 (IFRS 15). Nossa opinião ram relatório datado em 17 de março de 2023, sem qualquer modificação. Outras ce edimentos de auditoria apropriados às circunstâncias, mas não com o objetivo de
viduais: Em nossa opinião, as demonstrações financeiras individuais acima referi- não contém ressalva relacionada a essse assunto. Principais assuntos de audito- informações que acompanham as demo onstrações financeiras individuais e exxpressarmos opinião sobre a eficácia dos controles internos da Companhia e de
das apresentam adequadamente, em todos os aspectos relevantes, a posição pa atri- ria: Principais assuntos de auditoria são aqueles que, em nosso julgamento profis- consolidadas e o relatório do auditor: A Diretoria da Companhia é responsável sua as controladas. • Avaliamos a adequação das políticas contábeis utilizadas e a
monial e financeira da Construtora Adolpho Lindenberg S.A. em 31 de dezembro o de sional, foram os mais significativos em nossa auditoria do exercício corrente. Esses por essas outras informações que compreende em o Relatório da Administração. Nos- razzoabilidade das estimativas contábeis e respectivas divulgações feitas pela Direto-
2023, o desempenho de suas operações e os seus fluxos de caixa para o exerccício assuntos foram tratados no contexto de nossa auditoria das demonstrações financei- sa opinião sobre as demonstrações financeiras individuais e consolidadas não ria a. • Concluímos sobre a adequação do uso, pela Diretoria, da base contábil de
findo nessa data, de acordo com as práticas contábeis adotadas no Brasil aplicávveis ras individuais e consolidadas como um todo e na formação de nossa opinião sobre abrange o Relatório da Administração, e não expressamos qualquer forma de con- co ontinuidade operacional e, com base nas evidências de auditoria obtidas, se existe
às entidades de incorporação imobiliária no Brasil registradas na Comissão de Va alo- essas demonstrações financeiras ind dividuais e consolidadas, e, portanto, não ex- clusão de auditoria sobre esse relatório. Em m conexão com a auditoria das demons-
res Mobiliários - CVM. Opinião sobre as demonstrações financeiras consolid da- pressamos uma opinião separada sobre e esses assuntos. Reconhecimento de re- trações financeiras individuais e consoliidadas, nossa responsabilidade é a de ler o in ncerteza relevante em relação a eventos ou condições que possam levantar dúvida
das: Em nossa opinião, as demonstrações financeiras consolidadas acima referidass ceita de incorporação imobiliária: A Compa anhia reconhece a receita com venda Relatório da Administração e, ao fazzê-lo, considerar se esse relatório está, de forma ignificativa em relação à capacidade de continuidade operacional da Companhia e
s
apresentam adequadamente, em todos os aspectos relevantes, a posição patrimo- de imóveis durante a execução das obra as como previsto no Ofício Circular CVM/ relevante, inconsistente com as demonsstrações financeiras ou com nosso conheci-- de suas controladas. Se concluirmos que existe incerteza relevante, devemos cha-
nial e financeira consolidada da Construtora Adolpho Lindenberg S.A. em 31 de de- SNC/SEP nº 02/18, conforme descriito nas notas explicativas nº 2 e nº 3.9 às de- mento obtido na auditoria ou, de outra forma a, aparenta estar distorcido de forma re- mar a atenção em nosso relatório de auditoria para as respectivas divulgações nas
zembro de 2023, o desempenho consolidado de suas operações e os seus fluxos de mon nstrações financeiras indiviiduais e consolidadas. Os procedimentos utilizados levante. Se, com base no trabalho realizado, conccluirmos que há distorção rele evante demonstrações financeiras individuais e consolidadas ou incluir modificação em
caixa consolidados para o exercício findo nessa data, de acordo com as práticas pela Com mpanhia envo olvem o uso de estimativas para o cálculo da apropriação imo- no Relatório da Administração, somos requeridos a com municar esse fatto. Não temos nossa opinião, se as divulgações forem inadequadas. Nossas conclusões estão fun-
contábeis adotadas no Brasil e com as normas internacionais de relatório financeiro biliária, por exemplo, prever os custos a serem incorridos até o final das obras e a nada a relatar a esse respeito. Responsabilidades da Diretoria e da governança damentadas nas evidências de auditoria obtidas até a data de nosso relatório. Toda-
(“International Financial Reporting Standards - IFRS”), emitidas pelo “International medição da evolução destas. Consequentemente, o assunto foi foco de nossa audi- pelas demonstrações financeiras individuais e consolidadas: A Diretoria é res- via, eventos ou condições futuras podem levar a Companhia e suas controladas a
Accounting Standards Board - IASB”, aplicáveis às entidades de incorporação imo- toria pelo risco de tais estimativas relacionadas ao custo orçado utilizarem pressu- ponsável pela elaboração e adequada apresentação das demonstrações financeiras não mais se manterem em continuidade operacional. • Avaliamos a apresentação
biliária no Brasil registradas na CVM. Base para opinião: Nossa auditoria foi condu- postos subjetivos que podem ou não se concretizar, bem como pela relevância dos individuais de acordo com as práticas contábeis adotadas no Brasil e das demons- geral, a estrutura e o conteúdo das demonstrações financeiras, inclusive as divulga-
zida de acordo com as normas brasileiras e internacionais de auditoria. Nossas valores envolvidos. Desta forma, identificamos o processo e as atividades de contro- trações financeiras consolidadas de acordo com as práticas contábeis adotadas no ções e se as demonstrações financeiras individuais e consolidadas representam as
responsabilidades, em conformidade com tais normas, estão descritas na seção a les desenhados e implementados pela Companhia e efetuamos procedimentos de Brasil e com as normas internacionais de relatório financeiro (IFRS), emitidas pelo correspondentes transações e os eventos de maneira compatível com o objetivo de
seguir intitulada “Responsabilidades do auditor pela auditoria das demonstrações auditoria, que incluem: (i) Entendimento e avaliação do desenho e implementação IASB, aplicáveis às entidades de incorporação imobiliária no Brasil, registradas na apresentação adequada. • Obtemos evidência de auditoria apropriada e suficiente
financeiras individuais e consolidadas”. Somos independentes em relação à Compa- dos controles internos relacionado ao processo de custo orçado e reconhecimento CVM, e pelos controles internos que ela determinou como necessários para permitir referente às informações financeiras das entidades ou atividades de negócio do Gru-
nhia e a suas controladas, de acordo com os princípios éticos relevantes previstos de receita; (ii) Obtenção de estimativas do custo orçado aprovadas pelo Departa- a elaboração de demonstrações financeiras livres de distorção relevante, indepen- po para expressar uma opinião sobre as demonstrações financeiras consolidadas.
no Código de Ética Profissional do Contador e nas normas profissionais emitidas mento de Engenharia estabelecido pela Companhia com tal propósito; (iii) Atualiza- dentemente se causada por fraude ou erro. Na elaboração das demonstrações finan- Somos responsáveis pela direção, pela supervisão e pelo desempenho da auditoria
pelo Conselho Federal de Contabilidade - CFC, e cumprimos com as demais respon- ção independente das projeções de custos orçados a incorrer para os empreendi- ceiras individuais e consolidadas, a Diretoria é responsável pela avaliação da capa- do Grupo e, consequentemente, pela opinião de auditoria. Comunicamo-nos com os
sabilidades éticas de acordo com essas normas. Acreditamos que a evidência de mentos em construção e comparação com o custo orçado atualizado pela cidade de a Companhia continuar operando e divulgando, quando aplicável, os responsáveis pela governança a respeito, entre outros aspectos, do alcance plane-
auditoria obtida é suficiente e apropriada para fundamentar nossa opinião. A Deloitte Administração. Análise histórica da evolução do custo orçado. Obtivemos também o assuntos relacionados com a sua continuidade operacional e o uso dessa base jado, da época da auditoria e das constatações significativas de auditoria, inclusive
refere-se a uma ou mais empresas da Deloitte Touche Tohmatsu Limited (“DTTL”), custo a incorrer de forma analítica e realizamos uma seleção em base amostral para contábil na elaboração das demonstrações financeiras, a não ser que a Diretoria as eventuais deficiências significativas nos controles internos que identificamos du-
sua rede global de firmas-membro e suas entidades relacionadas (coletivamente, a avaliar a acuracidade dos valores; (iv) Testes em base amostral, em relação a docu- pretenda liquidar a Companhia e suas controladas ou cessar suas operações, ou rante nossos trabalhos. Fornecemos também aos responsáveis pela governança
“organização Deloitte”). A DTTL (também chamada de “Deloitte Global”) e cada uma mentação suporte dos custos incorridos, valor geral de venda VGV recebimentos e não tenha nenhuma alternativa realista para evitar o encerramento das operações. declaração de que cumprimos com as exigências éticas relevantes, incluindo os re-
de suas firmas-membro e entidades relacionadas são legalmente separadas e inde- distratos, contidos no mapa de apropriação, base para a receita contabilizada do Os responsáveis pela governança da Companhia e de suas controladas são aqueles quisitos aplicáveis de independência, e comunicamos todos os eventuais relaciona-
pendentes, que não podem se obrigar ou se vincular a terceiros. A DTTL, cada firma- exercício; (v) Recálculo da receita com base no percentual de evolução das obras com responsabilidade pela supervisão do processo de elaboração das demonstra- mentos ou assuntos que poderiam afetar, consideravelmente, nossa independência,
-membro da DTTL e cada entidade relacionada são responsáveis apenas por seus (POC); (vi) Revisões analíticas sobre as estimativas de custos incorridos e a incorrer; ções financeiras. Responsabilidades do auditor pela auditoria das demonstra- incluindo, quando aplicável, as respectivas salvaguardas. Dos assuntos que foram
próprios atos e omissões, e não entre si. A DTTL não fornece serviços para clientes. e (vii) Avaliação das divulgações nas demonstrações financeiras. Com base no re- ções financeiras individuais e consolidadas: Nossos objetivos são obter segu-
Por favor, consulte www.deloitte.com/about. A Deloitte fornece serviços de auditoria sultado dos procedimentos de auditoria efetuados, entendemos que os critérios de rança razoável de que as demonstrações financeiras individuais e consolidadas, objeto de comunicação com os responsáveis pela governança, determinamos aque-
e asseguração, consultoria tributária, consultoria empresarial, assessoria financeira reconhecimento de receita adotados pela Administração, assim como as respectivas tomadas em conjunto, estão livres de distorção relevante, independentemente se les que foram considerados como os mais significativos na auditoria das demonstra-
e consultoria em gestão de riscos para quase 90% das organizações d lista da For- divulgações nas notas explicativas, são aceitáveis no contexto das demonstrações causada por fraude ou erro, e emitir relatório de auditoria contendo nossa opinião. ções financeiras individuais e consolidadas do exercício corrente e que, dessa ma-
tune Global 500® e milhares de outras empresas. Nossas pessoas proporcionam financeiras tomadas em conjunto. Outros assuntos: Demonstrações do valor adi- Segurança razoável é um alto nível de segurança, mas não uma garantia de que a neira, constituem os principais assuntos de auditoria. Descrevemos esses assuntos
resultados mensuráveis e duradouros para ajudar a reforçar a confiança pública nos cionado: As demonstrações individuais e consolidadas do valor adicionado (“DVA”) auditoria realizada de acordo com as normas brasileiras e internacionais de auditoria em nosso relatório de auditoria, a menos que lei ou regulamento tenha proibido di-
mercados de capitais e permitir aos clientes transformar e prosperar, e lideram o referentes ao exercício findo em 31 de dezembro de 2023, elaboradas sob a respon- sempre detecta as eventuais distorções relevantes existentes. As distorções podem vulgação pública do assunto, ou quando, em circunstâncias extremamente raras,
caminho para uma economia mais forte, uma sociedade mais equitativa e um mundo sabilidade da Diretoria da Companhia e apresentadas como informação suplemen- ser decorrentes de fraude ou erro e são consideradas relevantes quando, individual- determinarmos que o assunto não deve ser comunicado em nosso relatório porque
sustentável. Com base nos seus mais d 175 anos de história, a Deloitte abrange tar para fins de IFRS, foram submetidas a procedimentos de auditoria executados mente ou em conjunto, possam influenciar, dentro de uma perspectiva razoável, as as consequências adversas de tal comunicação podem, dentro de uma perspectiva
mais de 150 países e territórios. Saiba como os cerca de 457 mil profissionais da em conjunto com a auditoria das demonstrações financeiras individuais e consolida- decisões econômicas dos usuários tomadas com base nas referidas demonstrações razoável, superar os benefícios da comunicação para o interesse público.
Deloitte em todo o mundo causam um impacto importante em www.deloitte.com. das da Companhia. Para a formação de nossa opinião, avaliamos se essas demons- financeiras. Como parte de uma auditoria realizada de acordo com as normas brasi- São Paulo, 6 de março de 2024
Ênfase: Práticas contábeis aplicáveis às entidades de incorporação imobiliária trações estão conciliadas com as demais demonstrações financeiras e os registros leiras e internacionais de auditoria, exercemos julgamento profissional e mantemos DELOITTE TOUCHE TOHMATSU Ribas Gomes Simões
no Brasil: Conforme descrito nas notas explicativas nº 2 e 3.9 às demonstrações contábeis, conforme aplicável, e se a sua forma e o seu conteúdo estão de acordo ceticismo profissional ao longo da auditoria. Além disso: • Identificamos e avaliamos Auditores Independentes Ltda. Contador
financeiras individuais e consolidadas, as demonstrações financeiras individuais e com os critérios definidos no pronunciamento técnico CPC 09 - Demonstração do os riscos de distorção relevante nas demonstrações financeiras individuais e conso- CRC nº 2 SP 011609/O-8 CRC nº 1 SP 289690/O-0
E6 | Valor | São Paulo | Quarta-feira, 13 de março de 2024
INÊS 249
ZAMP S.A. CONSTRUTORA ADOLPHO LINDENBERG S.A.
Companhia Aberta Companhia Aberta - CNPJ nº 61.022.042/0001-18 - NIRE 35.300.067.827
Companhia Aberta de Capital Autorizado ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA E EXTRAORDINÁRIA DE 15 DE ABRIL DE 2024
CNPJ/MF n 13.574.594/0001-96 EDITAL DE CONVOCAÇÃO
AVISO AOS DEBENTURISTAS O Conselho de Administração da CONSTRUTORA ADOLPHO LINDENBERG S.A. (“Companhia”), convoca os
OFERTA DE RESGATE ANTECIPADO AOS DEBENTURISTAS DA 8ª (OITAVA) senhores acionistas da Companhia a se reunirem em 15 de abril de 2024, às 10horas, na sede social da Companhia,
EMISSÃO DE DEBÊNTURES SIMPLES, NÃO CONVERSÍVEIS EM AÇÕES, localizada na Cidade e Estado de São Paulo, na Rua Joaquim Floriano, n° 466, 2º andar, Edifício Corporate, a fim de
DA ESPÉCIE QUIROGRAFÁRIA, EM SÉRIE ÚNICA, PARA DISTRIBUIÇÃO PÚBLICA CTEEP - Companhia de Transmissão deliberar sobre a seguinte ordem do dia: Em Assembleia Geral Ordinária: (i) Apreciar as contas da diretoria,
examinar, discutir e votar as Demonstrações Financeiras relativas ao exercício social encerrado em 31 de dezembro
COM ESFORÇOS RESTRITOS DE DISTRIBUIÇÃO, DA ZAMP S.A. (ATUAL DENOMINAÇÃO
DA BK BRASIL OPERAÇÃO E ASSESSORIA A RESTAURANTES S.A.) de Energia Elétrica Paulista de 2023, acompanhadas do Relatório Anual da Administração e Relatório dos Auditores Independentes; (ii)
Deliberar sobre destinação dos resultados do exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2023 e a proposta
ZAMP S.A. (nova denominação da BK BRASIL OPERAÇÃO E ASSESSORIA A RESTAURANTES Companhia Aberta
do orçamento de capital referente ao exercício de 2024; (iii) Deliberar sobre o limite global da remuneração anual
S.A.), sociedade por ações, com sede na cidade de Barueri, Estado de São Paulo, na Alameda CNPJ n 02.998.611/0001-04 - NIRE n 35.3.0017057-1
dos administradores da Companhia, para o exercício social de 2024; (iv) Deliberar sobre a eleição em separado de
Tocantins, nº 350, 10 andar, Alphaville Centro Industrial e Empresarial, CEP 06455-020, inscrita Ata da Reunião do Conselho de Administração nº 02/2024 membros efetivo e suplente do Conselho de Administração, conforme requerido por acionistas minoritários
no Cadastro Nacional da Pessoa Jurídica do Ministério da Fazenda sob o nº 13.574.594/0001-96 Data, Hora e Local: Realizada no dia 20 de fevereiro de 2024, às 17 horas, de modo eletrônico,
representando mais de 10% (dez por cento) das ações ordinárias de emissão da Companhia ,e Em Assembleia
(“Companhia”), vem, por meio deste, anunciar aos titulares das debêntures da 8ª (oitava) Emissão conforme faculta o estatuto social da CTEEP - Companhia de Transmissão de Energia Elétrica
Geral Extraordinária: (v) Deliberar sobre o Aumento de Capital social sem a emissão de novas ações, em atenção
de Debêntures Simples, Não Conversíveis em Ações, da Espécie Quirografária, em Série Única, Paulista (‘”Companhia”’), sendo considerada realizada, para todos os fins e efeitos, na sede social da
doart.199daLei6.404/76e(vi)ConsolidaroEstatutoSocialdaCompanhia.InformaçõesGerais: (i)Osdocumentos
para Distribuição Pública com Esforços Restritos de Distribuição da Companhia (“Debenturistas”, Companhia, localizada na Avenida das Nações Unidas, n 14.171, Torre C - Crystal Tower, 7o andar,
bairro Vila Gertrudes, cidade de São Paulo, estado de São Paulo, CEP 04794-000. Convocação: de que trata o artigo 133 da Lei 6.404 de 15 de dezembro de 1976, conforme alterada (“LSA”), referentes ao exercício
“Emissão” e “Debêntures”, respectivamente), que, conforme compromisso assumido pela social findo em 31 de dezembro de 2023, encontram-se publicadas no Jornal Valor Econômico, bem como estão à
Realizada pelo Presidente do Conselho de Administração, nos termos da Lei n 6.404, de 15
Companhia na Assembleia Geral de Debenturistas realizada em 16 de fevereiro de 2024, nos termos de dezembro de 1976, conforme alterada (”Lei das Sociedades por Acões”) e do estatuto social disposição dos acionistas na sede da Companhia, em seu endereço eletrônico (https://lindenberg.com.br/ri), no
do “Instrumento Particular de Escritura da 8ª Emissão de Debêntures Simples, Não Conversíveis da Companhia. Presenças: A totalidade dos membros do Conselho de Administração: Gustavo endereço eletrônico da B3 – Brasil, Bolsa Balcão, (www.b3.com.br) e da Comissão de Valores Mobiliários – CVM
em Ações, da Espécie Quirografária, em Série Única, para Distribuição Pública com Esforços Carlos Marin Garat, César Augusto Ramírez Rojas, Gabriel Jaime Melguizo Posada, Daniel Isaza (“CVM”) (www.cvm.gov.br). Os documentos de que tratam a Resolução CVM nº 81, conforme alterada, foram
Restritos de Distribuição da ZAMP S.A (nova denominação da BK Brasil Operação e Assessoria a Bonnet, Sebastián Castñeda Arbeláez, César Augusto Arias Hernándes, Elio Gil de Meirelles devidamente apresentados à CVM por meio do sistema Empresas.net; (ii) Para os efeitos do que dispõe o art. 141 da
Restaurantes S.A.)”, celebrado em 08 de outubro de 2019, conforme aditado, entre a Companhia e Wolff e Orivaldo Luiz Pellegrino. Mesa: Gustavo Carlos Marin Garat - Presidente; e Carlos José LSA e a Resolução CVM nº 81, o percentual mínimo do capital votante para solicitação de adoção do processo de
a Pentágono S.A. Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários (“Agente Fiduciário” e “Escritura da Silva Lopes - Secretário. Abertos os trabalhos, verificado o quórum de presença e validamente voto múltiplo é de 10% (dez por cento); (iii) A Assembleia será realizada de maneira exclusivamente presencial, não
de Emissão”, respectivamente), a Companhia realizará uma Oferta de Resgate Antecipado da instalada a reunião, foi aprovada a lavratura da presente ata na forma de sumário. O Presidente do havendo a possibilidade de os Senhores Acionistas participarem digitalmente da Assembleia. Dessa forma, a
totalidade das Debêntures, nos termos da Cláusula 6.2.2 e seguintes da Escritura de Emissão, Conselho questionou se algum dos presentes se encontrava em situação de conflito de interesses administração da Companhia esclarece que, observados os respectivos prazos e procedimentos, os Senhores
em relação aos temas a serem discutidos nesta reunião, tendo eles se manifestado no sentido de Acionistas poderão participar e votar na Assembleia por meio das seguintes formas: (a) comparecimento físico à
em 2 de abril de 2024, com o consequente cancelamento das Debêntures resgatadas (“Oferta de
que não havia conflito em nenhuma matéria. Ordem do Dia e Deliberações: (i) Manifestar sobre sede da Companhia; e (b) boletim de voto a distância, nos termos da Resolução CVM 81; (iv) Poderão participar da
Resgate Antecipado”), de acordo com os termos e condições a seguir estabelecidos: (i) a Oferta de Assembleia os acionistas ou seus representantes, nos termos da lei. As orientações detalhadas acerca da
o Relatório da Administração e das Demonstrações Financeiras e as contas da Diretoria
Resgate Antecipado poderá ser parcial e será destinada à totalidade das Debêntures e endereçada documentação exigida para participação na Assembleia constam na Proposta da Administração. A Companhia
referentes ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2023. Atendendo ao disposto na
a todos os Debenturistas, sendo assegurada a igualdade de condições a todos os Debenturistas que Lei n 6.404/76 e no estatuto social da Companhia, os membros do Conselho de Administração solicita aos senhores acionistas que depositem os documentos necessários para participação na AGE, com no
aderirem a Oferta de Resgate Antecipado, sem distinção; (ii) os Debenturistas que optarem por aderir aprovaram, sem ressalvas e por unanimidade, o relatório da administração e as demonstrações mínimo 48 (quarenta e oito) horas de antecedência; e (v) Acionistas da Companhia interessados em acessar as
à Oferta de Resgate Antecipado deverão se manifestar no prazo de até 5 (cinco) Dias Úteis a contar financeiras acompanhadas dos pareceres do Conselho Fiscal, do Comitê de Auditoria e Riscos e informações ou sanar dúvidas relativas às matérias acima deverão contatar a área de Relações com Investidores da
da presente data, ou seja, até 19 de março de 2024, através de e-mail para a Emissora (ri@zamp. dos Auditores Independentes Deloitte Touche Tohmatsu Auditores Independentes, referentes ao Companhia, por meio do e-mail ri@lindenberg.com.br, ou telefone (11) 3041-2700.
com.br), com cópia para o Agente Fiduciário (precificacao@pentagonotrustee.com.br); (iii) o efetivo exercício social findo em 31 de dezembro de 2023. (ii) Proposta para a destinação do lucro São Paulo, 13, 14 e 15 de março de 2024.
resgate das Debêntures e liquidação da Oferta de Resgate Antecipado ocorrerão em uma única data líquido e a distribuição dos dividendos do exercício social findo em 31 de dezembro de Marcelo Haddad Buazar - Membro do Conselho de Administração
para todas as Debêntures indicadas por seus respectivos titulares em adesão à Oferta de Resgate 2023. II.1. Tendo em vista o investimento de R$ 3.128.738.133,07 (três bilhões, cento e vinte e oito
Antecipado, no dia 2 de abril de 2024 (“Data de Resgate”), observado que a Emissora somente milhões, setecentos e trinta e oito mil, cento e trinta e três reais e sete centavos) previsto para o
poderá resgatar a quantidade de Debêntures que tenham sido indicadas por seus respectivos exercício de 2024, propõe à Assembléia Geral Ordinária e Extraordinária, aprovar o orçamento de
titulares em adesão à Oferta de Resgate Antecipado; (iv) o valor a ser pago pela Emissora aos capital, nos termos do artigo 196, parágrafo 2o, da Lei das Sociedades Anônimas, e do artigo 27, GETNET ADQUIRÊNCIA E SERVIÇOS PARA MEIOS DE
parágrafo Io, inciso IV, da Resolução CVM 80/2022. II.2. Considerando que no exercício social findo
Debenturistas, na Data de Resgate, em relação a cada uma das Debêntures indicadas por seus em 31 de dezembro de 2023, a Companhia registrou o lucro líquido (“Lucro Líquido”) atribuído PAGAMENTO S.A. - INSTITUIÇÃO DE PAGAMENTO
respectivos titulares em adesão à Oferta de Resgate Antecipado será equivalente ao Valor Nominal no montante de R$ 2.841.116.836,58 (dois bilhões, oitocentos e quarenta e um milhões, cento CNPJ nº 10.440.482/0001-54 - NIRE 35.300.567.064
Unitário (conforme definido na Escritura de Emissão) das Debêntures acrescido da Remuneração e dezesseis mil, oitocentos e trinta e seis reais e cinquenta e oito centavos) e a realização da ATA DA REUNIÃO EXTRAORDINÁRIA DO CONSELHO DE ADMINISTRAÇÃO
(conforme definido na Escritura de Emissão) das Debêntures, calculada pro rata temporis desde reserva especial de lucros a realizar no montante de R$ 569.139.899,64 (quinhentos e sessenta
a primeira Data de Integralização (conforme definido na Escritura de Emissão) ou a última Data de 1. DATA, HORA E LOCAL: 20.02.2024, às 14h00, por meio remoto, na forma prevista no §4º do Artigo
e nove milhões, cento e trinta e nove mil, oitocentos e noventa e nove reais e sessenta e quatro
18 do Estatuto Social da Getnet Adquirência e Serviços para Meios de Pagamento S.A. – Instituição de
Pagamento da Remuneração (conforme definido na Escritura de Emissão) até a a Data de Resgate; centavos), conforme evidenciado na demonstração de resultados constantes das demonstrações
Pagamento (“Getnet” ou “Companhia”), com sede na Av. Pres. Juscelino Kubitschek, 2041 – cj 121, Bloco
(v) não haverá prêmio de resgate antecipado; e (vi) o pagamento da Oferta de Resgate Antecipado financeiras da Companhia, do qual a Administração da Companhia propõe aos acionistas: (a) Não
constituir a reserva legal tendo em vista que a Companhia alcançou o limite de constituição, nos A Cond. WTORRE JK – Vila Nova Conceição– CEP 04543-011 – São Paulo/SP. 2. CONVOCAÇÃO E
das Debêntures custodiadas eletronicamente na B3 seguirá os procedimentos adotados pela B3. No PRESENÇA: Dispensada a convocação diante da presença da totalidade dos membros do Conselho de
caso das Debêntures que não estejam custodiadas eletronicamente na B3, a liquidação da Oferta termos do §1 do artigo 193 da Lei n 6.404/76; (b) Destinar a importância de R$ 556.764.348,54
(quinhentos e cinquenta e seis milhões, setecentos e sessenta e quatro mil, trezentos e quarenta Administração da Companhia. 3. MESA: Carlos Rey de Vicente – Presidente; Daniela Mussolini Llorca
de Resgate Antecipado se dará mediante depósito a ser realizado pelo Escriturador nas contas Sanchez – Secretária da Mesa. 4. ORDEM DO DIA: Deliberar sobre o Relatório da Administração e as
e oito reais e cinquenta e quatro centavos) para reserva estatutária; (c) Destinar a importância
correntes indicadas pelos Debenturistas. A Companhia manterá seus debenturistas e o mercado Demonstrações Financeiras da Companhia relativas ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de
de R$ 1.401.258.898,35 (um bilhão, quatrocentos e um milhões, duzentos e cinquenta e oito mil,
informados sobre os desdobramentos deste assunto por meio de seus canais habituais de divulgação oitocentos e noventa e oito reais e trinta e cinco centavos) para reserva de retenção de lucros, 2023. 5. DELIBERAÇÕES: Feitos os devidos esclarecimentos, os membros do Conselho de Administração
de informações periódicas e eventuais, quais sejam, o site da CVM (https://www.gov.br/cvm/pt-br), conforme orçamento de capital aprovado com a finalidade de investimentos, nos termos do item aprovaram, por unanimidade e sem ressalvas, as demonstrações financeiras da Companhia apresentadas
da B3 S.A. - Brasil, Bolsa, Balcão (https://www.b3.com.br/pt_br/para-voce) e da Companhia (https:// “ii.1” supra; e (d) Ratificar a declaração do Juros Sobre o Capital Próprio (JSCP) no montante de pela Diretoria Executiva relativas ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2023, nos formatos
ri.zamp.com.br/). Barueri, 11 de março de 2024. Gabriel Magalhães da Rocha Guimarães - Diretor R$ 1.452.233.489,33 (um bilhão, quatrocentos e cinquenta e dois milhões, duzentos e trinta e três IFRS e BCB, devidamente acompanhadas das notas explicativas e relatório emitido pela
Vice-Presidente Financeiro e de Relações com Investidores. mil, quatrocentos e oitenta e nove reais e trinta e três centavos), correspondente a R$ 2,204083 por PricewaterhouseCoopers Auditores Independentes. A deliberação aqui consignada teve como base o
ação de ambas as espécies, sujeito à retenção do Imposto de Renda na Fonte à alíquota de 15% material apresentado ao Conselho de Administração pela Diretoria Executiva da Companhia, o qual ficará
(quinze por cento), exceto para os acionistas comprovadamente isentos ou imunes, ou acionistas arquivado na sede da Companhia. O Conselho de Administração autoriza a Diretoria Executiva da
7ª Vara Cível do Foro da Comarca de Santo André/SP domiciliados em países para os quais a legislação estabeleça alíquotas diversas. O JCP líquido do Companhia a realizar todos os atos necessários ao cumprimento das deliberações acima tomadas. 6.
EDITAL DE LEILÃO ÚNICO e de intimação na FALÊNCIA DE: UNNAFIBRAS TÊXTIL LTDA, inscrita no CNPJ/MF sob imposto de renda na fonte pago em duas parcelas, sendo: (i) R$ 160.000.586,01 (cento e sessenta ENCERRAMENTO: Nada mais havendo a ser tratado, o Sr. Presidente suspendeu os trabalhos e lavrada
o nº 00.924.545/0001-94; REPET - RECICLAGEM DE TERMOPLÁSTICOS LTDA, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 01.316.344/
0001-77; REPET NORDESTE RECICLAGEM LTDA, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 02.645.573/0002-89; UNNA PARTICIPAÇÕES S/A, inscrita no CNPJ/MF sob milhões, quinhentos e oitenta e seis reais e um centavo) já realizado em 15 de janeiro de 2024; e esta Ata, a qual, após lida foi aprovada eletronicamente pelos participantes presentes. Mesa: Carlos Rey
o nº 00.825.823/0001-56, na pessoa da Administradora Judicial LASPRO CONSULTORES LTDA., inscrita no CNPJ/MF sob o nº 22.223.371/0001-75, (ii) R$ 1.292.232.903,32 (um bilhão, duzentos e noventa e dois milhões, duzentos e trinta e dois mil, de Vicente – Presidente; Daniela Mussolini Llorca Sanchez – Secretária. Membros presentes: Carlos Rey
representada por ORESTE NESTOR DE SOUZA LASPRO, inscrito na OAB/SP sob o n° 98.628; bem como da arrendatária GLOBALPACK INDÚSTRIA E COMÉRCIO novecentos e três reais e trinta e dois centavos) até 10 de abril de 2024, respectivamente, conforme de Vicente, Ignacio Narvarte Ichazo, Javier San Félix Garcia, Kushagra Saxena e Cassio Schmitt. São Paulo/
LTDA, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 04.558.449/0003-92; do MINISTÉRIO PÚBLICO DO ESTADO DE SÃO PAULO na pessoa do seu Procurador; da
PROCURADORIA GERAL DO ESTADO DE SÃO PAULO na pessoa do seu Procurador. O Dr. Marcio Bonetti, MM. Juiz de Direito da 7ª Vara Cível do Foro deliberado pelo Conselho de Administração da Companhia na Reunião n 15 realizada em 08 de SP, 20 de fevereiro de 2024. Certifico que a presente é cópia fiel da ata lavrada em livro próprio. Daniela
da Comarca de Santo André/SP, na forma da lei, FAZ SABER, aos que o presente Edital de Leilão dos bens móveis e imóvel, virem ou dele conhecimento dezembro de 2023. (iii) Convocar a Assembléia Geral Ordinária e Extraordinária. Os membros Mussolini Llorca Sanchez - Secretária. JUCESP nº 87.783/24-1 em 28/02/2024. Maria Cristina Frei -
tiverem e interessar possa, que por este Juízo processam-se os autos da Falência de Empresários, Sociedades Empresárias, Microempresas e Empresas de do Conselho de Administração decidiram, sem ressalvas e por unanimidade, aprovar a convocação
Pequeno Porte da empresa UNNAFIBRAS TEXTIL LTDA. e outras - Processo nº 1018816-44.2016.8.26.0554 - Controle nº 1264/2016, e que foi designada Secretária Geral.
a venda dos bens descritos abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir: DOS BENS – A Planta Industrial composta por bens móveis e imóveis serão da Assembléia Geral Ordinária e Extraordinária da Companhia, a ser realizada no dia 21 de março
vendidos no estado em que se encontram, todos sem garantia, constituindo ônus da parte interessada verificar suas condições antes das datas designadas para de 2024, às 10h (dez horas), em sua sede social, localizada no município de São Paulo, estado de
as alienações judiciais eletrônicas. DA PUBLICAÇÃO DO EDITAL - O edital será publicado na rede mundial de computadores, no sítio do Leiloeiro São Paulo, na Avenida das Nações Unidas, n 14.171, Torre C - Crystal, 6o andar, CEP 04794- 000,
www.megaleiloes.com.br, em conformidade com o disposto no art. 887, § 2º, do CPC, inclusive as fotos e a descrição detalhada dos bens a serem apregoados.
DA VISITAÇÃO - Os interessados em vistoriar os bens deverão enviar solicitação por escrito ao e-mail visitacao@megaleiloes.com.br. Cumpre esclarecer que a fim de deliberar sobre a seguinte Ordem do Dia: (i) tomar as contas dos administradores,
cabe ao responsável pela guarda dos bens autorizar o ingresso dos interessados, sendo que a visitação nem sempre será possível. Independente da realização examinar, discutir e votar o relatório da administração e as demonstrações financeiras, referentes
da visita, a arrematação será por conta e risco do interessado. DO LEILÃO ÚNICO - O Leilão será realizado por MEIO ELETRÔNICO E PRESENCIAL, através ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2023, acompanhadas dos pareceres do Conselho
do Portal www.megaleiloes.com.br, o Leilão terá início no dia 20/03/2024 às 17:00h e se encerrará dia 04/04/2024 às 17:00h, onde serão aceitos lances
iguais ou superiores a R$ 12.197.813,28 (doze milhões, cento e noventa e sete mil, oitocentos e treze reais e vinte e oito centavos), que se refere ao valor Fiscal e dos auditores independentes; (ii) aprovar a proposta da administração para a destinação
do último lance, qual seja R$11.500.000, ofertado na 03ª praça do leilão finalizado em 08/12/2022, devidamente atualizado para fevereiro/2024. DO do lucro líquido e a distribuição dos dividendos do exercício social findo em 31 de dezembro de
CONDUTOR DO LEILÃO – O Leilão será conduzido pelo Leiloeiro Oficial Sr. Fernando José Cerello Gonçalves Pereira, matriculado na Junta Comercial do Estado 2023; (iii) eleger os membros do Conselho Fiscal, efetivos e suplentes; (iv) definir o número de
de São Paulo – JUCESP sob o nº 844. DOS LANCES - Os lances poderão ser ofertados a partir do dia e hora de início do leilão pela rede de internet, através membros do Conselho de Administração e deliberar sobre sua eleição; (v) fixar o montante global
do Portal www.megaleiloes.com.br, ou de viva voz no dia do encerramento do leilão a partir das 17:00h horas no Auditório localizado na Alameda Santos,
nº 787, 13º andar, conjunto 132 – Jd. Paulista – São Paulo/SP, em igualdade de condições. DO DIREITO DE PREFERÊNCIA – Conforme constou no V. Acórdão da remuneração dos administradores da Companhia; (vi) fixar o montante global da remuneração
proferido nos autos do Agravo de Instrumento nº 2234389-90.2023.8.26.0000, cujo trecho segue abaixo reproduzido, o direito de preferência da Arrendatária dos membros efetivos do Conselho Fiscal; e (vii) reformar e consolidar o Estatuto Social da
na arrematação do bem, deverá ser exercido em consonância com os interesses da Massa Falida, na seguinte forma: (i) são livres para realizar lances todos Companhia. Documentos Arquivados na sede da Companhia: A mesa registra o arquivamento
os interessados; (ii) o direito de preferência recairá sobre o último lance ofertado por terceiro interessado; (iii) o exercício do direito de preferência não impede
que terceiros façam oferta superior, em observância à maximização dos ativos da Massa Falida: se houver proposta superior, abre-se novamente a possibilidade do material de apoio e opiniões jurídicas disponibilizados para análise e consulta dos membros do
da preferência; caso contrário, o direito da agravante prevalece (se exercido). Logo, feita qualquer proposta, poderá a Arrendatária exercer seu direito de Conselho presentes. Encerramento: Nada mais havendo a tratar, encerrou-se a reunião com a
preferência, abrindo-se novamente a possibilidade de que tal direito seja contestado por nova proposta em valor superior, e assim, sucessivamente, até o lavratura da presente ata, que após lida e achada conforme, foi assinada pelo Secretário e pelos
encerramento do leilão. DOS DÉBITOS – Os bens serão apregoados sem quaisquer ônus, os quais serão de responsabilidade da massa falida, exceto se o
arrematante for: I - sócio da sociedade falida, ou sociedade controlada pelo falido; II - parente, em linha reta ou colateral, até o 4º (quarto) grau, consanguíneo membros do Conselho de Administração presentes. Atesto que a deliberação acima foi extraída da
ou afim, do falido ou de sócio da sociedade falida; III - identificado como agente do falido com o objetivo de fraudar a sucessão. Parágrafo Único: Em caso ata lavrada no Livro de Atas de Reuniões do Conselho de Administração da Companhia. Carlos
de Imóvel, o arrematante deverá arcar com todos os custos relativos à transferência do bem para seu nome, tal como as despesas de ITBI - Imposto de José da Silva Lopes - Secretário. JUCESP nº 90.114/24-3 em 01/03/2024. Maria Cristina Frei -
Transmissão de Bens Imóveis e seu registro no RGI respectivo. Correrão, ainda, por conta do arrematante as despesas e os custos relativos à desmontagem,
remoção, transporte e transferência patrimonial em caso de arrematação de bens móveis. DO PAGAMENTO DA ARREMATAÇÃO - O arrematante deverá Secretária Geral.
efetuar o pagamento equivalente a 10% (dez por cento) do valor da arrematação no prazo de 24h (vinte e quatro horas) do encerramento do leilão para
garantia do Juízo e a quitação do preço da arrematação, ou seja, 90% (noventa por cento) deverá ocorrer em 24h (vinte e quatro horas) após despacho
de deferimento do lance pelo Juízo responsável. No caso de indeferimento do lance, o valor depositado poderá ser levantado integralmente pelo arrematante.
DA COMISSÃO - O arrematante deverá pagar a comissão ao Leiloeiro Oficial no prazo de 24h (vinte e quatro horas) a contar do encerramento do leilão,
através de guia de depósito, que será enviada por e-mail, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação dos bens. A comissão
devida ao Leiloeiro Oficial não está incluída no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita
por determinação judicial por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas. IMPOSSIBILIDADE DE ARREPENDIMENTO PELO(A)
ARREMATANTE - Considerando os leilões Judiciais ofertados em nosso site, inclusive, que nas Condições de Venda e Pagamento conforme descritas em edital,
há previsão legal para pagamento do arremate é de 24h (vinte e quatro horas) após a arrematação conforme expresso no edital, cumpre informar que o
não pagamento do preço do bem arrematado e da comissão do Leiloeiro, configurará desistência por parte do(a) arrematante, ficando este(a) obrigado(a)
a pagar multa equivalente ao valor da comissão devida ao Leiloeiro de 5% (cinco por cento), mais despesas no importe de 5% (cinco por cento) do valor
do arremate no prazo de até 05 (cinco) dias após o término do leilão. Poderá o Leiloeiro ou a Megaleilões emitir título de crédito para a cobrança de tais valores,
encaminhando-o a protesto por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39 do Decreto 21.981/32. Considera-se ainda,
tal conduta totalmente desrespeitosa com os(as) demais concorrentes ou licitantes do leilão, bem como, com o(a) Vendedor(a). Por conseguinte, o cadastro
do(a) arrematante inadimplente será banido do sistema, bem como, não será admitido a participar de qualquer outro leilão divulgado no portal da Mega Leilões.
Caso sejam identificados cadastros vinculados a este cadastro banido, os mesmos serão igualmente banidos. Vale esclarecer ainda, que fraudar leilão é crime,
conforme preceituado no artigo 358 do código penal. Todas as regras e condições do Leilão estão disponíveis no Portal www.megaleiloes.com.br. A publicação
deste edital supre eventual insucesso nas notificações pessoais e dos respectivos patronos. As demais condições obedecerão ao que dispõe a Lei 11.101/05 e
o Provimento CSM nº 1625/2009, e no que couber, o CPC e o caput do artigo 335, do CP. RELAÇÃO DOS BENS: PLANTA INDUSTRIAL DA COMARCA DE
CONDE/PB (em funcionamento), composta do imóvel e dos bens móveis/maquinários a seguir descritos: IMÓVEL - PARTE DO IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº
14.699 DO OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ALHANDRA/PB, localizado na Rodovia BR-101, km 97, sentido João Pessoa – Recife,
Cidade de Conde/PB, medindo 249,90m de frente, 249,00m de fundos, e 228,04m em ambos os lados, com área total de 56.987,75m2, com as seguintes
benfeitorias: portaria com área de 24,00 m2; administração com área de 300,00 m2; vestiário com área de 270,00 m2; galpão 01 com área de 4.000,00
m2; galpão 02 com área de 2.000,00 m2; coberturas com área de 627,00 m2; e casa de prensas com área de 34,00 m2, com área total construída de
7.255,00 m2; - MÓVEIS E MAQUINÁRIOS: GALPÃO DE PRODUÇÃO: 01 Linha de Reciclagem de PET – 1: 01 KROWN, capacidade 2000 kg/h, ano 1999,
composta dos seguintes equipamentos: 01 Alinhamento de fardos, 01 Abridor de fardos, 01 Tumblador, 04 Roscas lavadoras 2, 3, 4 e 5, 05 Roscas transportadora
inclinada, 02 Esteiras de seleção 1 e 2, 01 Moinho triturador primário, 01 Moinho triturador secundário, 01 Moinho triturador- terceira Moagem, 01 Centrifuga
horizontal, 03 Roscas de transferência, 02 Centrifugas verticais, 02 Tanques de flotação, 02 Ciclones, 01 Sistema Friction Washer, 02 Sistemas de
hidrociclonagem, 01 Unidade de separação de finos, 01 Separador eletrostático, 01 Silo ciclone, 01 Secador espiral, 01 Sistema de ionização, 02 Transportadores
pneumáticos; Linha de Reciclagem de PET – 2: 01 KROWN, capacidade 1800 kg/h, ano 2009, composta dos seguintes equipamentos: 01 Alinhamento de
fardos, 01 Abridor de fardos, 01 Tumblador, 04 Roscas lavadoras 2, 3, 4 e 5, 04 Roscas transportadora inclinada, 02 Esteiras de seleção 1 e 2, 01 Moinho
triturador primário, 01 Moinho triturador secundário, 01 Moinho triturador- terceira moagem, 01 Centrifuga horizontal, 03 Roscas de transferência, 02
Centrifugas verticais, 02 Tanques de flotação, 02 Ciclones, 01 Sistema Friction Washer, 02 Sistemas de hidrociclonagem, 01 Unidade de separação de finos,
01 Separador eletrostático, 01 Silo ciclone, 01 Secador espiral, 01 Sistema de ionização, 02 Transportadores pneumáticos; 01 Carro Paleteiro; 01 Estante de
aço com 32 divisórias; 01 Paleteira de 1000 kg; 01 Armário de aço; 01 Lixeira Plasvale; 01 Extintor; 01 Bebedouro de aço; 01 Gerador (projeta) 20 kVA;
01 Carrinho de carga; 03 Extintores; 01 Maca Ortopratika de emergência; 01 Compressor estacionário ingersollrand UP-10-125; 04 Motores elétricos WEG
grande; 01 Tanque de PVC de 4000 l; 01 Armário de aço com duas portas; 02 Paleteiras compactas; 01 Plataforma de alumínio de 10 degraus; 11 Bags de
pó úmido (flake); 01 Talha elétrica de 01 T; 01 Trafo; 01 Rosca moedora; 02 Roscas transportadoras; 02 Linhas de ensacagem de 02 engradados de 2mil
KG composto por: 01 Silo ciclone, 02 Plataformas com balança, 01 Sistema de compactação por impacto; Sala 01 galpão das máquinas 02: 02 Mesas
retangulares; 03 Cadeiras fixas; 01 Cadeira giratória secretária; 01 Armário estante com duas portas; 01 Gaveteiro com três gavetas; 01 Arquivo de aço;
01 Ar condicionado de janela LG; 01 Bebedouro: Armazém – sistema de pesagem: 02 Balanças eletrônicas de piso Toledo de 1.500 kg; Sala de painel: 02
Ares condicionados Carrier de 32000 btu; Parte externa do galpão 01: 11 Contêiners plásticos de 1000 l; 03 Cadeiras; Estação de tratamento para 20 m³ B/
H: 03 Tanques funil de 10 m3; 04 Tanques de 3,5 m3; Linha de lavagem: 03 Tanques homogenizadores inox 2000 l; 03 Bombas hidráulicas dosadoras; Subestação:
02 Ares condicionados Split de 20000 btu; 01 Painel de controle das linhas de produção; Deposito: 05 Estantes de aço; Armazém - Galpão 2: 02 Carros Paleteiros;
01 Carro para cilindro; 01 Armário de aço; 01 Balança plataforma 250 kg; 03 Extintores; 14 Sistemas de luz de emergência sem bateria; 01 Plataforma de
1.000 X 1.000 com 1.90 de altura; 02 Mesas modelares em L; 02 Armários estantes com duas portas; 02 Gaveteiros com três gavetas; 03 Cadeiras fixas;
01 Cadeira giratória; 01 Monitor de computador Dell; 02 Telefones fixos Intelbras; 01 Impressora HP Deskjet 3050; 02 Etiquetadoras Allegro; 02 Calculadoras
Teem Iyins; 01 Ar condicionado Split 42000 btu; 01 Lixeira; 01 Maquina lava jato de pressão; 14 Armários de aço com seis portas cada; 01 Armário de aço
com quatro portas; Oficina Mecânica - Galpão 1: 01 Torno mecânico Polonês ZTM (Tarnow); 01 Fresadora Mechanicy Polonesa; 01 Retífica Horizontal Jotes;
01 Furadeira de coluna Kone; 01 Plaina Rocca; 01 Prensa Saca Pino 30 Ton.; 41 Motores elétricos p/ manutenção; 07 Redutores; 01 Tesoura guilhotina manual
30 cm; 01 Dobradeira de Chapas 1 m; 01 Talha mecânica, 500 kg; 01 Saca Polia Gedore; 01 Mesa de aço 1,20 x 2,00 m; 01 Bebedouro; 01 Mesa coordenada
400 x 120 mm; 01 Moto esmeril pequeno; 01 Conjunto de facas para moinho; 02 Extintores; 01 Cadeira giratória; 03 Estantes de aço; Estação de transformação
primária: 01 Transformador 500 kVA; 03 Interruptores à Vácuo SION - Siemens; Área de Prensagem: 02 Prensas enfardadeiras; Galpão 2 – Pós Condensação
Sólida: 01 Estação de Regeneração do Nitrogênio BUHLER, ano 2009, capac. 3000 kg/h; 02 Extrusoras de Diâmetro 150 mm, capac. 1000 kg/h; 02 Secadores;
02 Granuladores; 02 Peneiras granuladoras; Galpão 2 – Estação de resfriamento: 01 Tanque de fibra 30.000 litros; 01 Torre de resfriamento 35.000 l/h; 01
Torre de resfriamento 5.000 l/h; 03 Cilindros de desmineralização; 02 Bombas hidráulicas grandes; 04 Bombas hidráulicas pequenas; 01 Tanque de inox 1000
litros; 01 Tanque de oxigênio categoria III; GALPÃO 2: 02 Conjuntos de exclusão de linha 150 mm para grão amorfo; 01 Estação de refrigeração do nitrogênio
Búhler com capacidade de 3.000 kg por hora; 01 Transformador trifásico a seco de 500 KVA; 02 Transformadores trifásico a seco de 2000 KVA; 02 Extintores
R$ 115,00 R$ 230,00; 02 Ares condicionados Carrier de 50000 btu; Galpão 2 – Armazenagem de produto acabado: 01 Plataforma com 04 silos de capacidade
25.000 litros; 06 Compressores Roots; 01 Reator de Pós-condensação 30.000 litros; Subestação - Galpão 2: 02 Transformadores de 500 kVA; 01 Transformadores
de 112,5 kVA; 01 Disjuntor de entrada Beghin; 01 Disjuntor de entrada S e S desativado; 01 Painel CCM de comando da linha 2, marca LBC Ascendente;
01 Painel de Fator de Potência 8100C Sultech; 01 Banco de capacitores (6); Sala 01 galpão 2 1º andar: 01 Bebedouro Gelágua; 01 Mesa MDF retangular;
01 Mesa meia lua (Balcão curvo de recepção); 01 Gaveteiro três gavetas; 03 Cadeiras giratórias; 01 Cadeira fixa; 01 Ar condicionado Split 18000 btu; 01
Armário madeira duas portas; 04 Computadores Dell; 01 Calculadora; 01 Telefone fixo; Sala 02 – 1º andar – galpão 03: 01 Mesa redonda; 06 Cadeiras fixas;
01 Cadeira giratória; 01 Quadro branco; 01 Lousa com tripé; 01 Mesa em L com duas gavetas; 01 Telefone fixo Intelbras TC 500; 01 Calculadora master
print; 01 Impressora HP Deskjet 1000; 01 Telefone fixo Intelbras pleno; 01 Ar condicionado Split 18000 btu; 01 Gaveteiro com três gavetas; 01 Estante armário
com duas portas MDF; 01 Arquivo em aço com 04 gavetas; Laboratório Galpão 2 – 1° andar: 01 Mesa retangular c/ 2 gavetas; 01 Telefone Intelbras; 01
Calculadora Sheng; 04 Cadeiras giratórias; 01 Cadeira fixa; 01 Capela de inox marca Magno; 01 Estabilizador; 01 Ar condicionado Carrier Split 30.000 btu;
01 Computador Dell completo; 01 Cabine de luz T&M modelo ELMI455; 01 Frigobar Electrolux Prosdócimo R13; 01 Estufa à Vácuo marca SPLABOR – 104/
12; 01 Estufa à Vácua marca SPLABOR – 104/40; 01 Lupa p/ bancada c/ iluminação; 01 Balança analítica Quimis M214A; 01 Balança analítica Quimis BK300;
01 Balança analítica Quimis BK 3000; 01 Balança analítica Ohaus Adventure AR2140; 01 Bomba de Vácuo Prismatec 131; 01 Bomba de Vácuo Prismatec
121; 03 Conjuntos de vidraria para laboratório; 01 Microscópio digital; 01 Heade Space APPA modelo HS 2000; 01 Forno APPA modelo GC Gold; 01
Termohigrometro Incoteam; 01 Microscópio Monocular Eletromedial modelo Q106N2; 01 Manta aquecedora Quimis G321A14; 01 Destilador de água tipo
Pilsen Marca YANK, com barrelete 20 litros; 01 Dessecador com tampa; 01 Capela de inox Magno; 01 Mufla Quimis; 01 Computador completo; 01 Ar
condicionado Split 12.000 btu; 02 Extintores; Almoxarifado: 32 Estantes de aço; 02 Mesas de escritório; 02 Armários de aço 2 portas; 01 Bebedouro Esmaltec;
02 Cadeiras giratórias; 06 Motores elétricos WEG médios; 06 Motores elétricos WEG pequenos; 01 Válvula tampão; 01 Cortador de grama; 01 Conjunto de
facas para moinho; Portaria/Guarita: 01 Birô; 01 Bebedouro Gelaqua Esmaltec; 01 Impressora Epson FX2190; 01 Gaveteiro com três gavetas; 01 Central
telefônica alarde; 02 Cadeiras fixas; 01 Balança rodoviária Toledo 9091 c/display; 01 Cadeira giratória; 02 Extintores; Vestuário: 13 Armários de vestuário com
seis portas cada; 01 Compressor de ar condicionado Carrier; Área Administrativa/Recepção: 02 Cadeiras longarina de três lugares; 02 Vasos de cimento; 01
Lixeira Plasvale; Sala de Reunião: 08 Cadeiras fixas; 01 Mesa de reunião com oito lugares; 01 Quadro branco; 02 Lixeiras; Arquivo Morto: 15 Estantes de aço;
Sala de Informática: 01 Mesa L modular; 02 Aparelhos telefônicos Intelbras; 01 Relógio de ponto; 01 Computador completo Dell; 01 Transformador; 01
Estabilizador; 02 Ares condicionados Split 9000 btu; 01 Armário de madeira alto; 03 HDs; 01 Roteador TPLINK; 01 Coletor reciclagem; 01 Bebedouro Esmaltec;
02 Racks para TI; 02 Cadeiras fixas; 02 Monitores de computador; 05 CPUs; 01 Mesa para computador; 01 Mostrador eletrônico para balança; 01 Balança
analítica Adventure Ohaus; 01 Balança analítica Ohaus mb35; 01 Bateria de notebook; 01 Ponto de linha Redecamp; 01 Roteador Ed Max; Sala de Contabilidade:
01 Estante de aço; 01 Armário de madeira c/ 02 portas Baixo; 01 Arquivo com quatro gavetas madeira; 01 Gaveteiro com quatro gavetas; 02 Cadeiras giratórias;
01 Cadeira fixa; 04 Lixeiras; 01 Mesa em L; 01 Suporte para computador; 01 Ar condicionado Carrier de 9000 btu c/ controle; 01 Estação de trabalho com
quatro lugares; 01 Leitor de código de barra Benatech; 01 Calculadora Ênio; 01 Perfurador grande; 01 Grampeador grande; 02 Aparelhos telefônicos Intelbras;
01 Ar condicionado cônsul master 15000 btu; 02 Quadros de azulejos pintados; 01 Rack com rodízio; 01 Exaustor; Sala de Recursos Humanos: 01 Mesa escritório;
01 Mesa em L modular; 03 Cadeiras fixas; 01 Cadeira giratória; 01 Arquivo de aço com quatro gavetas; 01 Armário de madeira com duas portas; 01 Armário
estante com duas portas; 03 Lixeiras reciclagens; 01 Aparelho telefônico Intelbras; 01 Monitor para computador Dell; 01 Teclado para computador Dell; 01
Ar condicionado de janela LG; 01 Globo para sorteio de bingo; Diretoria: 01 Mesa redonda; 03 Cadeiras fixas; 01 Cadeira giratória secretária; 01 Mesa em
L modular; 01 Aparelho telefônico fixo Avaya; 01 Armário duas portas; 01 Cofre 40x20x30; 01 Gaveteiro com três gavetas; 01 Quadro branco 1.20 x 1.00;
Sala 03: 01 Mesa redonda; 02 Mesas retangulares; 02 Cadeiras giratórias secretária; 02 Monitores de computador Dell; 01 Rack para TI com nove posições;
01 Mix de cor branco Walita; 01 Arquivo de madeira com quatro gavetas; 01 Armário de escritório com duas portas; 01 Ar condicionado de janela marca
LG; Sala 04: 01 Mesa redonda; 01 Mesa em L modular; 01 Mesa retangular; 03 Cadeiras fixas; 01 Cadeira giratória; 01 Arquivo de aço com três gavetas;
01 Arquivo de aço com quatro gavetas; 01 Armário estante de madeira com duas portas; 02 Aparelhos telefônicos fixos Intelbras; Sala 06: 01 Mesa L modular;
02 Cadeiras giratórias pequenas; 01 Aparelho de telefone fixo Intelbras; 01 Ar condicionado de janela LG; 01 Geladeira Esmaltec modelo roc31; Corredor:
02 Extintores de água; 02 Extintores de pó químico; Refeitório: 08 Mesas de refeitório branca, com 4 lugares; 01 Carro de Buffet para Salada; 01 Fogão industrial
06 bocas; 01 Coifa de inox; Sala de Treinamento: 20 Cadeiras escolares; 01 Ar condicionado Carrier de 22000 btu; 01 Controle de ar condicionado Carrier;
01 Mesa de plástico; 01 Suporte de TV de madeira de 21 polegadas; Sala de Supervisão: 01 Mesa em L; 01 Escrivaninha sem gaveta; 04 Cadeiras fixas; 01
Cadeira giratória; 01 Telefone fixo Siemens; 01 Calculadora adeck; 01 Estante de madeira; 01 Gaveteiro com quatro gavetas; 01 Ar condicionado de janela
LG; 01 Anemômetro Minipa; 01 Caixa de ferramenta em aço; 01 Escala de metal de 1000mt; 01 Quadro branco; Pátio: 01 Veículo Peugeot 408, cor branca,
2013/2014; São Paulo: 02 Plastômetro de extrusão DYNISCO Polymer test, mod. D4004. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 100.000.000,00 (cem milhões de
reais), conforme petição da falida apresentada as fls. 27.045/27.058 dos autos em questão. OBSERVAÇÃO: O Imóvel encontra-se Arrendado à GLOBALPACK
INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA. Santo André, 20 de fevereiro de 2024. Eu, diretora/escrivã, conferi e subscrevi. Dr. Marcio Bonetti - Juiz de Direito.
(11) 3149-4600 www.megaleiloes.com.br
São Paulo | Quarta-feira, 13 de março de 2024 | INÊS
Valor | E7
249
YAKULT S.A. INDÚSTRIA E COMÉRCIO ORE SECURITIZADORA S.A. - Companhia Aberta - CNPJ/MF nº 12.320.349/0001-90
NONA ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA DOS TITULARES DE CERTIFICADOS DE RECEBÍVEIS
CNPJ nº 60.723.061/0001-09
IMOBILIÁRIOS DA 25ª SÉRIE DA 1ª EMISSÃO DA ORE SECURITIZADORA S.A. - EDITAL DE CONVOCAÇÃO
Relatório da Administração Os senhores Titulares de Certificados de Recebíveis Imobiliários da 25ª Série da 1ª Emissão da ORE Securitizadora S.A.
Senhores Acionistas: Atendendo às disposições legais e estatutárias, submetemos à apreciação de V.Sas. o Balanço Patrimonial e demais Demonstrações Financeiras, relativas aos Exercícios Sociais (respectivamente “Investidores” ou “Titulares”, “CRI” e “Securitizadora”), e a H. Commcor Distribuidora de Títulos e
encerrados em 31 de Dezembro de 2023 e 2022, acompanhadas das respectivas Notas Explicativas, elaboradas de acordo com as práticas contábeis adotadas no Brasil e as disposições contidas na Valores Mobiliários Ltda. (“Agente Fiduciário”), estão convocados a se reunirem à Nona Assembleia Geral Extraordiná-
Lei das Sociedades por Ações. Permanecemo-nos ao inteiro dispor de V.Sas. para quaisquer esclarecimentos necessários. São Paulo,13 de março de 2024 A Administração ria dos Titulares dos CRI (“9ª AGT”), a ser realizada, em primeira convocação, no dia 01 de abril de 2024, às 14:30
Balanço Patrimonial Encerrado em 31 de Dezembro Demonstração do Resultado horas, de modo exclusivamente digital, inclusive para fins de voto, por meio da plataforma “Microsoft Teams”. O
do Exercício Encerrado em 31 de Dezembro acesso à plataforma eletrônica será disponibilizado pela Securitizadora aos Titulares de CRI que enviarem solicitação
2023 2022 2023 2022
para operacaofatorore@fator.com.br, sendo que, haverá a possibilidade de participação a distância, por meio do preen-
Ativo R$ mil R$ mil Passivo e Patrimônio líquido R$ mil R$ mil 2023 2022
chimento da instrução de voto, conforme instruções enviadas pelo Agente Fiduciário a todos os Investidores. Os Titula-
Circulante 411.579 415.018 Circulante 66.026 70.322 R$ mil R$ mil
res dos CRI que fizerem o envio da instrução de voto até o início da 9ª AGT, e esta for considerada válida, não precisa-
Caixa e equivalentes de caixa 252.451 255.566 Fornecedores 15.969 Receita operacional bruta
16.565 626.878 616.327
rão acessar o link para participação digital da 9ª AGT, sendo sua participação e voto computados de forma automáti-
Contas a receber de clientes (2) 52.717 52.132 Contas a pagar 22.271 Descontos e abatimentos
26.991 (24.184) (22.591)
ca. Ordem do Dia: A 9ª AGT tem como objetivo deliberar sobre (i) a declaração ou a não declaração de Vencimento
Adiantamentos 1.829 1.748 Salários e encargos sociais 20.642 Impostos faturados
20.010 (87.979) (86.110)
Antecipado por descumprimento de obrigação pecuniária pela Devedora, em relação a falta de pagamento da remu-
Estoques (3) 90.955 92.222 Obrigações tributárias 5.621 Receita operacional líquida
4.804 514.715 507.626
neração dos meses de, outubro, novembro e dezembro de 2023, e janeiro de 2024; (ii) a não declaração de Vencimen-
Impostos a recuperar (4) 9.983 10.979 Dividendos a distribuir 1.523 Custo dos produtos vendidos
1.952 (263.676) (270.678)
to Antecipado por descumprimento de obrigação pecuniária pela Devedora, em decorrência da não recomposição do
Despesas antecipadas e outros créditos 3.644 2.371 Não circulante Lucro bruto 251.039 236.948
Fundo de Liquidez; (iii) a não declaração de Vencimento Antecipado por descumprimento de obrigação pecuniária
Não Circulante 200.730 188.206 Exigível a longo prazo 35.283 32.698 Receitas e despesas operacionais pela Devedora, referente a não recomposição do fluxo de Direitos Creditórios; e (iv) a autorização para que a Secu-
Realizável a longo prazo 46.512 42.928 Contas a pagar 6.900 7.684 Despesas com vendas (200.097) (191.695)
ritizadora, em conjunto com o Agente Fiduciário, realize todos os demais atos necessários para a implementação
Imposto de renda e contribuição social diferidos 11.351 10.541 Provisão para contingências (7) 28.383 25.014 Despesas gerais e administrativas (45.465) (41.253)
das deliberações desta 9ª AGT, incluindo, mas não se limitando, a celebração de eventuais aditamentos. Os termos
Depósitos judiciais 32.639 29.376 Patrimônio líquido 511.000 500.204 Resultado financeiro (10) 33.499 32.355
iniciados por letras maiúsculas não definidos nesta convocação terão os significados a eles atribuídos nos Docu-
Impostos a recuperar 2.195 2.552 Capital social (8) 241.000 232.000 Outras receitas e despesas operacionais (9) (1.494) 13.527
Lucro antes dos impostos 37.482 49.882 mentos da Operação. As procurações e/ou instrução de voto, se aplicável, deverão ser enviados acompanhados de
Títulos a receber e empréstimos compulsórios 327 459 Reservas de capital 4.055 4.055
Imposto de renda e contribuição social (10.917) (15.775) cópia: (i) da totalidade dos documentos que comprovem a representação do titular, incluindo mas não se limitando
Permanente 154.218 145.278 Reservas de lucros 265.945 264.149
Lucro líquido do exercício 26.565 34.107 a, contratos e/ou estatutos sociais, regulamentos, atas e procurações; e (ii) do documento de identificação dos sig-
Investimentos (5) 5.200 4.494
Lucro líquido do exercício por ação - R$ 0,1103 0,1472 natários, e encaminhada até 02 (dois) dias úteis antes da realização da 9ª AGT, para os e-mails operacaofatorore@
Imobilizado (6) 148.949 140.715
fator.com.br e fiduciario@commcor.com.br. A 9ª AGT será instalada em primeira convocação com a presença dos In-
Intangível 69 69 Demonstração dos Lucros Acumulados vestidores que representem, pelo menos 50% mais um dos CRI em Circulação, nos termos da cláusula 14.4 do Ter-
Total do Ativo 612.309 603.224 Total do Passivo e Patrimônio Líquido 612.309 603.224 2023 2022 mo de Securitização, sendo válidas as deliberações tomadas pelos votos favoráveis dos Investidores que represen-
Notas Explicativas às Demonstrações Financeiras (Valores Expressos em milhares de reais) R$ mil R$ mil tem, a maioria dos CRI em Circulação presentes à 9ª AGT, nos termos da cláusula 14.8 do Termo de Securitização.
Nota 1 - Resumo dos procedimentos contábeis: a) Apuração do A liquidação das transações envolvendo essas estimativas, que Saldo no início do exercício – – São Paulo/SP, 12 de março de 2024. Diretora de Securitização
resultado: O resultado, apurado pelo regime de competência de são revisadas pelo menos trimestralmente, poderá resultar em va- Lucro líquido do exercício 26.565 34.107
exercícios inclui, quando aplicável, os rendimentos, os encargos e lores diferentes dos estimados, em razão de imprecisões inerentes Reserva legal (1.335) (1.713)
as variações monetárias e cambiais, a índices oficiais ou contrata- ao processo de sua determinação Dividendos a distribuir (13.300) (16.200)
dos, incidentes sobre ativos e passivos circulantes e não circulan- Nota 2 - Contas a receber de clientes: 31/12/2023 31/12/2022 Reservas de lucros (11.930) (16.194) OPEA SECURITIZADORA S.A. - CNPJ nº 02.773.542/0001-22
tes. b) Equivalentes de caixa: Constituem-se de aplicações em Clientes no país 51.695 50.829 Saldo no final do exercício – – EDITAL DE SEGUNDA CONVOCAÇÃO - ASSEMBLEIA ESPECIAL DE TITULARES DOS CERTIFICADOS
CDBs, Debêntures e Fundos de Investimentos, substancialmente Clientes no exterior 2.596 2.817 Demonstração dos Fluxos de Caixa DE RECEBÍVEIS DO AGRONEGÓCIO DA 1ª SÉRIE DA 23ª EMISSÃO (IF CRA021005KX)
remunerados pela variação do CDI, classificados como mantido Partes relacionadas 305 153
2023 2022 DA OPEA SECURITIZADORA S.A. A SER REALIZADA EM 10 DE ABRIL DE 2024
Provisão para créditos de liquidação duvidosa (1.879) (1.667) Ficam convocados os Srs. titulares dos Certificados de Recebíveis do Agronegócio da 1ª Série da 23ª Emissão da Opea
até o vencimento, com liquidez imediata, podendo ser resgatados
Total 52.717 52.132 Fluxo de caixa das atividades operacionais R$ mil R$ mil
a qualquer momento sem risco de perda de rendimento. Estão de- Lucro líquido do exercício 26.565 34.107 Securitizadora S.A., inscrita no CNPJ sob o nº 02.773.542/0001-22 (“Titulares dos CRA”, “CRA” e “Emissora”,
Nota 3 - Estoques: 31/12/2023 31/12/2022
monstrados pelos valores de realização, incluindo os rendimentos Produtos acabados 6.805 7.677 Ajustes para conciliar o resultado com o respectivamente), nos termos do Termo de Securitização, celebrado em 15 de dezembro de 2021, conforme aditado
e variações monetárias “pro rata dia” auferidos, não excedendo o Produtos em elaboração 18.282 18.685 caixa gerado pelas atividades operacionais (“Termo de Securitização”), a reunirem-se em Assembleia Especial de Titulares dos CRA (“Assembleia”), a realizar-se
valor de mercado. A companhia não realiza nenhuma operação Matérias-primas 62.777 63.031 Depreciações e amortizações 14.952 15.106 no dia 10 de abril de 2024, às 14:30 horas, de forma exclusivamente digital, por meio da plataforma
com derivativos financeiros. c) Contas a receber de clientes: Regis- Mercadorias para revenda 2.045 1.714 Resultado na venda ou baixa Microsoft Teams, sendo o acesso disponibilizado pela Emissora individualmente para os Titulares dos CRA devidamente
tradas e mantidas pelo valor nominal dos títulos decorrentes de Almoxarifado e materiais de manutenção 1.264 1.558 de investimentos e imobilizado (1.494) (17.613) habilitados, nos termos deste Edital de Convocação, conforme a Resolução da Comissão de Valores Mobiliários
vendas de produtos, ajustadas pelas variações cambiais, quando Provisão para perdas dos estoques (218) (443) Provisão para reestruturação - imobilizado (103) (123) (“CVM”) nº 60, de 23 de dezembro de 2021 (“Resolução CVM 60”), a fim de deliberar sobre as seguintes matérias da
aplicável. Provisão para créditos de liquidação duvidosa: Constitu- Total 90.955 92.222 Imposto de renda e contribuição social diferidos (810) 727 Ordem do Dia: (i) As demonstrações financeiras do Patrimônio Separado e o respectivo relatório do Auditor
ída, quase na sua totalidade, de valores vencidos há mais de 180 Nota 4 - Impostos a recuperar: 31/12/2023 31/12/2022 Variações monetárias líquidas/ajustes (1.985) (1.546) Independente, referentes ao exercício social encerrado em 30 de setembro de 2022, apresentadas pela Emissora e
dias, com base na análise individual da carteira de clientes, em I.R. Fonte sobre aplicações financeiras 1.570 1.005 Provisão para perdas nos estoques 225 (191) disponibilizadas em seu website (www.opeacapital.com), as quais foram emitidas sem opinião modificada, nos termos
montante suficiente para cobrir eventuais perdas na realização dos ICMS, IPI, PIS e Cofins a recuperar 8.413 9.974 Provisão para contingências 3.144 (2.613) do artigo 25, inciso I da Resolução CVM 60. As matérias acima indicadas deverão ser consideradas pelos Titulares dos
créditos (nota 2). d) Estoques: Avaliados ao custo médio de aquisi- Total 9.983 10.979 (Aumento) redução nos ativos operacionais:
CRA de forma independente no âmbito da Assembleia, de modo que a não deliberação ou a não aprovação a respeito
ção ou produção, que não excede o custo de reposição ou o valor Nota 5 - Investimentos: 31/12/2023 31/12/2022 Contas a receber de clientes (586) (7.319) de qualquer uma delas, não implicará automaticamente a não deliberação ou não aprovação de qualquer das demais
Controladas e coligadas no exterior 5.652 5.652
de mercado, deduzidos de provisão para prováveis perdas na rea- Estoques 1.042 (11.718) matérias constantes da ordem do dia. A Assembleia será realizada de forma exclusivamente digital, por meio da
Incentivos fiscais 2.181 2.181
lização dos estoques de baixa rotatividade ou obsoletos, quando Participações societárias 726 726 Outros créditos (circulante) (359) 6.354 plataforma Microsoft Teams e seu conteúdo será gravado pela Emissora. O acesso à plataforma será disponibilizado
aplicável (nota 3). e) Imposto de renda e contribuição social diferi- Provisão para perdas (3.359) (4.065) Depósitos judiciais e recursais (1.052) (1.247) pela Emissora individualmente para os Titulares dos CRA que enviarem à Emissora e ao Agente Fiduciário, por correio
dos (ativo e passivo): I.R. e CSLL diferidos, calculados sobre dife- Total 5.200 4.494 Outras contas (não circulante) 490 590 eletrônico para ri@opeacapital.com e af.assembleias@oliveiratrust.com.br, identificando no título do e-mail a
renças temporárias consideradas na apuração desses impostos, Nota 6 - Imobilizado: 31/12/2023 31/12/2022 Aumento (redução) nos passivos operacionais: operação (CRA 1ª Série da 23ª Emissão - IF CRA021005KX), a confirmação de sua participação na Assembleia,
decorrentes de provisões para créditos de liquidação duvidosa, Terrenos 7.227 7.229 Fornecedores (596) 2.682 acompanhada dos Documentos de Representação (conforme abaixo definidos), preferencialmente até 2 (dois) dias
para perdas em ativos, para contingências, bem como de outras Construções em uso 134.130 121.694 Outros impostos e contribuições 1.212 235
antes da realização da Assembleia. Para os fins da Assembleia, considera-se “Documentos de Representação”: a)
despesas apuradas por estimativa, e considerando a expectativa Imóveis - direito de uso 33.302 30.179 Obrigações trabalhistas 505 3.041
participante pessoa física: cópia digitalizada de documento de identidade do Titular dos CRA; caso representado
de geração de lucros tributáveis futuros. f) Os investimentos no Maquinários e instalações 220.012 210.185 Outras contas do passivo (4.393) 6.514
por procurador, também deverá ser enviada cópia digitalizada da respectiva procuração com firma reconhecida ou
exterior foram avaliados pelo valor do patrimônio líquido das inves- Móveis, utensílios e outros 31.312 31.183 Imposto de renda e contribuição social (268) 98
assinatura eletrônica com certificado digital, com poderes específicos para sua representação na Assembleia e
tidas, convertidos para Reais à taxa de câmbio da data do balanço Veículos 42.672 42.839 Caixa gerado pelas atividades operacionais 9.924 (7.023)
outorgada há menos de 1 (um) ano, acompanhada do documento de identidade do procurador; e b) demais
e reconhecido no resultado do exercício, mediante lançamento de Imobilizado em andamento 28.975 30.357 Caixa líquido proveniente das
Provisão para reestruturação (282) (386) atividades operacionais 36.489 27.084 participantes: cópia digitalizada do estatuto/contrato social (ou documento equivalente), acompanhado de
provisão para perdas na realização. Os demais investimentos são
Depreciação acumulada (325.903) (314.302) documento societário que comprove a representação legal do Titular dos CRA (i.e. ata de eleição da diretoria) e cópia
avaliados ao custo de aquisição, corrigido monetariamente até Depreciação acumulada imóveis Fluxo de caixa das atividades de investimento
Aumento nos investimentos – (34) digitalizada de documento de identidade do representante legal; caso representado por procurador, também deverá
31/12/95, deduzidos da provisão para prováveis perdas na realiza- direito de uso (22.496) (18.263)
ção. (nota 5) g) Ativo permanente: Demonstrado ao custo de aqui- Total Aquisição de imobilizado (24.543) (29.881) ser enviada cópia digitalizada da respectiva procuração com firma reconhecida ou assinatura eletrônica com
148.949 140.715 certificado digital, com poderes específicos para sua representação na Assembleia e outorgada há menos de 1 (um)
sição, corrigido monetariamente até 31/12/95. As despesas com Nota 7 - Provisão para contingências: 31/12/2023 31/12/2022 Recebimento pela venda de
reformas são agregadas ao valor do ativo quando aumentam sig- Trabalhistas investimentos e imobilizado 1.139 17.780 ano, acompanhada do documento de identidade do procurador. Os Titulares dos CRA poderão optar por exercer seu
5.881 3.365 direito de voto, sem a necessidade de ingressar na videoconferência, enviando à Emissora e ao Agente Fiduciário a
nificativamente a vida útil econômica dos bens. A depreciação do Cíveis 12.035 9.862 Caixa líquido aplicado nas
imobilizado foi calculada pelo método linear, a taxas que levam em Tributárias atividades de investimento (23.404) (12.135) correspondente manifestação de voto à distância, nos correios eletrônicos ri@opeacapital.com e af.assembleias@
10.467 11.787
oliveiratrust.com.br, respectivamente, conforme modelo de Manifestação de Voto à Distância anexo à Proposta da
consideração a vida útil econômica dos bens, sendo consideradas Total 28.383 25.014 Fluxo de caixa das atividades de financiamento
adequadas ao padrão de consumo dos benefícios desses ativos. Nota 8 - Capital social: Pagamento de dividendos aos acionistas (16.200) (18.500) Administração, disponibilizada pela Emissora na mesma data de divulgação deste Edital de Convocação em seu
31/12/2023 31/12/2022
A companhia fará revisão anual dos parâmetros que levam à defi- Capital social representado por 240.760.020 ações, Caixa líquido aplicado nas website (www.opeacapital.com) e no website da CVM. A manifestação de voto deverá estar devidamente preenchida
nição do valor da depreciação, bem como avaliação anual da indi- ordinárias e nominativas, do valor nominal de atividades de financiamento (16.200) (18.500) e assinada pelo Titular dos CRA ou por seu procurador, conforme aplicável e acompanhada dos Documentos de
cação de possível desvalorização dos ativos (impairment) (nota 6). R$1,00099675 cada uma, assim distribuídas: Aumento líquido de disponível e aplicações (3.115) (3.551) Representação. Os votos recebidos até o início da Assembleia por meio da Manifestação de Voto à Distância serão
h) Salários e encargos sociais: Inclui provisão para férias vencidas Domiciliados no país Saldo inicial de disponível e aplicações 255.566 259.117 computados como presença para fins de apuração de quórum e as deliberações serão tomadas pelos votos dos
6.294 6.059
e proporcionais e os respectivos encargos sociais, totalizando R$ Domiciliados no exterior Saldo final de disponível e aplicações 252.451 255.566 presentes na plataforma digital, observados os quóruns previstos no Termo de Securitização. Contudo, em caso de
234.706 225.941
11.498, a participação nos lucros e resultados a pagar no montan- Capital social realizado Aumento líquido de disponível e aplicações (3.115) (3.551) envio da manifestação de voto de forma prévia pelo Titular dos CRA ou por seu procurador com a posterior participação
241.000 232.000
te de R$ 3.287 e os encargos sociais a recolher no montante de R$ Nota 9 - Outras receitas e despesas operacionais: na Assembleia via acesso à plataforma, o Titular dos CRA, caso queira, poderá votar na Assembleia, caso em que o voto
Saldos Transações
3.882. i) Provisões para imposto de renda e contribuição social: 31/12/2023 31/12/2022 anteriormente enviado deverá ser desconsiderado. Os termos ora utilizados iniciados em letras maiúsculas que não
31/12/2023 31/12/2022 2023 2022
Apuradas com base no lucro real, conforme legislação tributária. Aluguéis e arrendamentos 2.445 2.136 Yakult Uruguay (exportação) estiverem aqui definidos têm o significado que lhes foi atribuído nos Documentos da Operação.
305 153 2.002 1.710
Os recolhimentos, incluindo as antecipações realizadas, são com- Outras receitas operacionais 12.303 20.538 Yakult Honsha (exportação) – – – – São Paulo, 08 de março de 2024.
pensados com o imposto devido, e quando superam o valor devido Provisão para créditos de Yakult Honsha (importação) 2.104 – 6.047 3.071 OPEA SECURITIZADORA S.A. Nome: Flávia Palacios Mendonça Bailune - Cargo: Diretora de Relações com Investidores
são demonstrados no ativo, na conta Impostos a recuperar (nota liquidação duvidosa (284) 109 Yakult Honsha
4). j) Provisão para contingências: Constituída com base na análise Provisão para contingências (royalty a pagar) 1.998 2.045 4.030 3.907
individual de contingências de natureza trabalhista, tributária e cí- e indenizações diversas
vel, de acordo com a avaliação das perdas prováveis ou possíveis, Provisão para reestruturação
(6.861) (1.570) Nota 12 - Normas, interpretações, alterações de normas contá- OPEA SECURITIZADORA S.A. - CNPJ nº 02.773.542/0001-22
(2.022) (1.863) beis e alterações da Lei das Sociedades por Ações: As de- EDITAL DE SEGUNDA CONVOCAÇÃO - ASSEMBLEIA ESPECIAL DE TITULARES DOS CERTIFICADOS
apoiada pela opinião dos consultores jurídicos. Os depósitos judi- Provisão para perdas diversas 1.285 1.291 monstrações financeiras foram elaboradas e estão apresentadas DE RECEBÍVEIS DO AGRONEGÓCIO DA 1ª SÉRIE DA 30ª EMISSÃO (IF CRA0220020B)
ciais correspondentes, corrigidos monetariamente - R$ 32.639 - Perdas diversas (8.360) (7.114) de acordo com as práticas contábeis adotadas no Brasil, com base DA OPEA SECURITIZADORA S.A. A SER REALIZADA EM 10 DE ABRIL DE 2024
estão classificados no Realizável a longo prazo (nota 7). k) A pro- Total (1.494) 13.527 nas disposições da Lei das Sociedades por Ações, incluindo os Ficam convocados os Srs. titulares dos Certificados de Recebíveis do Agronegócio da 1ª Série da 30ª Emissão da Opea
posta de distribuição de dividendos efetuada pela Administração Nota 10 - Resultado financeiro: 31/12/2023 31/12/2022 dispositivos alterados pelas Leis nº 11.638/07, nº 11.941/09 e alte- Securitizadora S.A., inscrita no CNPJ sob o nº 02.773.542/0001-22 (“Titulares dos CRA”, “CRA” e “Emissora”, respec-
da Companhia que estiver dentro da parcela equivalente ao míni- Receitas financeiras 35.918 34.776 rações subsequentes, bem como de acordo com as normas, pro-
tivamente), nos termos do Termo de Securitização, celebrado em 18 de fevereiro de 2022, conforme aditado (“Termo
mo previsto no estatuto social é registrada como dividendos a dis- Variação cambial ativa 586 1.320 nunciamentos, orientações e interpretações emitidos pelo Comitê
de Securitização”), a reunirem-se em Assembleia Especial de Titulares dos CRA (“Assembleia”), a realizar-se no dia 10
tribuir no passivo circulante. A parcela dos dividendos superior ao Despesas financeiras (2.227) (2.101) de Pronunciamentos Contábeis - CPC. Dentro do processo de
mínimo, ainda não aprovada pelos acionistas é registrada como Variação cambial passiva de abril de 2024, às 15:00 horas, de forma exclusivamente digital, por meio da plataforma Microsoft Teams,
(778) (1.640) convergência das práticas contábeis adotadas no Brasil aos pa-
dividendos propostos, no patrimônio líquido. l) Na elaboração das Total sendo o acesso disponibilizado pela Emissora individualmente para os Titulares dos CRA devidamente habilitados, nos
33.499 32.355 drões contábeis internacionais - IFRS, diversas normas, pronun-
demonstrações financeiras foram utilizadas estimativas contábeis Nota 11 - Partes relacionadas: A Companhia realiza transações ciamentos, interpretações e orientações foram emitidos pelo CPC termos deste Edital de Convocação, conforme a Resolução da Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) nº 60, de 23
que afetam ativos e passivos, receitas e despesas, incluindo a pro- comerciais (vendas, importação, exportação e pagamento de a partir do ano de 2008, com aplicação mandatória para os exercí- de dezembro de 2021 (“Resolução CVM 60”), a fim de deliberar sobre as seguintes matérias da Ordem do Dia: (i) As
visão para créditos de liquidação duvidosa, ajuste a valor presente royalty) com sua controladora, suas controladas e coligadas, em cios subsequentes. As demonstrações apresentadas já estão ade- demonstrações financeiras do Patrimônio Separado e o respectivo relatório do Auditor Independente, referentes ao
de créditos a longo prazo, perdas dos estoques, perdas de investi- condições normais e semelhantes às transações que seriam reali- quadas aos novos padrões, com exceção dos procedimentos que exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2022, apresentadas pela Emissora e disponibilizadas em seu websi-
mentos, contingências, reestruturação, impostos a recuperar, im- zadas com outros fornecedores e clientes. Os saldos e transações não geraram efeitos relevantes ou impactos a serem registrados te (www.opeacapital.com), as quais foram emitidas sem opinião modificada, nos termos do artigo 25, inciso I da Re-
postos diferidos e valor residual do ativo imobilizado. entre as partes podem ser assim resumidos: no exercício. solução CVM 60. As matérias acima indicadas deverão ser consideradas pelos Titulares dos CRA de forma independen-
te no âmbito da Assembleia, de modo que a não deliberação ou a não aprovação a respeito de qualquer uma delas,
Conselho de Administração
não implicará automaticamente a não deliberação ou não aprovação de qualquer das demais matérias constantes da
Junichi Shimada Takashi Matsuzono Atsushi Nemoto ordem do dia. A Assembleia será realizada de forma exclusivamente digital, por meio da plataforma Microsoft Teams
Diretoria Contador e seu conteúdo será gravado pela Emissora. O acesso à plataforma será disponibilizado pela Emissora individualmen-
Atsushi Nemoto Hirofumi Tokunaga Isamu Ishijima Jun Segawa Toshihide Ishikawa Yutaka Ishikawa Alexandra Kodaira Usizima Luiz Carlos de Lima te para os Titulares dos CRA que enviarem à Emissora e ao Agente Fiduciário, por correio eletrônico para ri@opeacapi-
Hidenori Yoshitomi Akihiro Kurisaki Kenji Ozawa Yosuke Hara Hajime Mochizuki Kazuki Yamazaki Teresa Hiroko Kuninari Ota CRC-1SP113958/O-3 tal.com e af.assembleias@oliveiratrust.com.br, identificando no título do e-mail a operação (CRA 1ª Série da 30ª Emis-
são - IF CRA0220020B), a confirmação de sua participação na Assembleia, acompanhada dos Documentos de Repre-
sentação (conforme abaixo definidos), preferencialmente até 2 (dois) dias antes da realização da Assembleia. Para os
fins da Assembleia, considera-se “Documentos de Representação”: a) participante pessoa física: cópia digitaliza-
OPEA SECURITIZADORA S.A. - CNPJ nº 02.773.542/0001-22 OPEA SECURITIZADORA S.A. - CNPJ nº 02.773.542/0001-22 da de documento de identidade do Titular dos CRA; caso representado por procurador, também deverá ser enviada có-
pia digitalizada da respectiva procuração com firma reconhecida ou assinatura eletrônica com certificado digital, com
EDITAL DE SEGUNDA CONVOCAÇÃO - ASSEMBLEIA ESPECIAL DE TITULARES DOS EDITAL DE SEGUNDA CONVOCAÇÃO ASSEMBLEIA ESPECIAL DE TITULARES DOS poderes específicos para sua representação na Assembleia e outorgada há menos de 1 (um) ano, acompanhada do do-
CERTIFICADOS DE RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS DA 1ª SÉRIE DA 77ª EMISSÃO (IF 22J1410500) CERTIFICADOS DE RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS DA 226ª SÉRIE DA 1ª EMISSÃO (IF 19H0135701) cumento de identidade do procurador; e b) demais participantes: cópia digitalizada do estatuto/contrato social (ou
DA OPEA SECURITIZADORA S.A. A SER REALIZADA EM 11 DE ABRIL DE 2024 DA OPEA SECURITIZADORA S.A. A SER REALIZADA EM 10 DE ABRIL DE 2024 documento equivalente), acompanhado de documento societário que comprove a representação legal do Titular dos
Ficam convocados os Srs. titulares dos Certificados de Recebíveis Imobiliários da 1ª Série da 77ª Emissão da Opea Ficam convocados os Srs. titulares dos Certificados de Recebíveis Imobiliários da 226ª Série da 1ª Emissão da Opea CRA (i.e. ata de eleição da diretoria) e cópia digitalizada de documento de identidade do representante legal; caso re-
Securitizadora S.A., inscrita no CNPJ sob o nº 02.773.542/0001-22 (“Titulares dos CRI”, “CRI” e “Emissora”, Securitizadora S.A., inscrita no CNPJ sob o nº 02.773.542/0001-22 (“Titulares dos CRI”, “CRI” e “Emissora”, presentado por procurador, também deverá ser enviada cópia digitalizada da respectiva procuração com firma reco-
respectivamente), nos termos do Termo de Securitização, celebrado em 19 de outubro de 2022, conforme aditado respectivamente), nos termos do Termo de Securitização, celebrado em 02 de agosto de 2019, conforme aditado nhecida ou assinatura eletrônica com certificado digital, com poderes específicos para sua representação na Assem-
(“Termo de Securitização”), a reunirem-se em Assembleia Especial de Titulares dos CRI (“Assembleia”), a realizar-se no (“Termo de Securitização”), a reunirem-se em Assembleia Especial de Titulares dos CRI (“Assembleia”), a realizar-se no bleia e outorgada há menos de 1 (um) ano, acompanhada do documento de identidade do procurador. Os Titulares dos
dia 11 de abril de 2024, às 14:00 horas, de forma exclusivamente digital, por meio da plataforma Microsoft dia 10 de abril de 2024, às 14:15 horas, de forma exclusivamente digital, por meio da plataforma Microsoft CRA poderão optar por exercer seu direito de voto, sem a necessidade de ingressar na videoconferência, enviando à
Teams, sendo o acesso disponibilizado pela Emissora individualmente para os Titulares dos CRI devidamente Teams, sendo o acesso disponibilizado pela Emissora individualmente para os Titulares dos CRI devidamente
Emissora e ao Agente Fiduciário a correspondente manifestação de voto à distância, nos correios eletrônicos ri@opea-
habilitados, nos termos deste Edital de Convocação, conforme a Resolução da Comissão de Valores Mobiliários habilitados, nos termos deste Edital de Convocação, conforme a Resolução da Comissão de Valores Mobiliários
capital.com e af.assembleias@oliveiratrust.com.br, respectivamente, conforme modelo de Manifestação de Voto à Dis-
(“CVM”) nº 60, de 23 de dezembro de 2021 (“Resolução CVM 60”), a fim de deliberar sobre as seguintes matérias da (“CVM”) nº 60, de 23 de dezembro de 2021 (“Resolução CVM 60”), a fim de deliberar sobre as seguintes matérias da
tância anexo à Proposta da Administração, disponibilizada pela Emissora na mesma data de divulgação deste Edital de
Ordem do Dia: (i) As demonstrações financeiras do Patrimônio Separado e o respectivo relatório do Auditor Ordem do Dia: (i) As demonstrações financeiras do Patrimônio Separado e o respectivo relatório do Auditor
Convocação em seu website (www.opeacapital.com) e no website da CVM. A manifestação de voto deverá estar devi-
Independente, referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2022, apresentadas pela Emissora e Independente, referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2022, apresentadas pela Emissora e
damente preenchida e assinada pelo Titular dos CRA ou por seu procurador, conforme aplicável e acompanhada dos
disponibilizadas em seu website (www.opeacapital.com), as quais foram emitidas sem opinião modificada, nos termos disponibilizadas em seu website (www.opeacapital.com), as quais foram emitidas sem opinião modificada, nos termos
Documentos de Representação. Os votos recebidos até o início da Assembleia por meio da Manifestação de Voto à Dis-
do artigo 25, inciso I da Resolução CVM 60. As matérias acima indicadas deverão ser consideradas pelos Titulares dos do artigo 25, inciso I da Resolução CVM 60. As matérias acima indicadas deverão ser consideradas pelos Titulares dos
tância serão computados como presença para fins de apuração de quórum e as deliberações serão tomadas pelos vo-
CRI de forma independente no âmbito da Assembleia, de modo que a não deliberação ou a não aprovação a respeito CRI de forma independente no âmbito da Assembleia, de modo que a não deliberação ou a não aprovação a respeito
tos dos presentes na plataforma digital, observados os quóruns previstos no Termo de Securitização. Contudo, em caso
de qualquer uma delas, não implicará automaticamente a não deliberação ou não aprovação de qualquer das demais de qualquer uma delas, não implicará automaticamente a não deliberação ou não aprovação de qualquer das demais
matérias constantes da ordem do dia. A Assembleia será realizada de forma exclusivamente digital, por meio da matérias constantes da ordem do dia. A Assembleia será realizada de forma exclusivamente digital, por meio da de envio da manifestação de voto de forma prévia pelo Titular dos CRA ou por seu procurador com a posterior partici-
plataforma Microsoft Teams e seu conteúdo será gravado pela Emissora. O acesso à plataforma será disponibilizado plataforma Microsoft Teams e seu conteúdo será gravado pela Emissora. O acesso à plataforma será disponibilizado pação na Assembleia via acesso à plataforma, o Titular dos CRA, caso queira, poderá votar na Assembleia, caso em que
pela Emissora individualmente para os Titulares dos CRI que enviarem à Emissora e ao Agente Fiduciário, por correio pela Emissora individualmente para os Titulares dos CRI que enviarem à Emissora e ao Agente Fiduciário, por correio o voto anteriormente enviado deverá ser desconsiderado. Os termos ora utilizados iniciados em letras maiúsculas que
eletrônico para ri@opeacapital.com e af.assembleias@oliveiratrust.com.br, identificando no título do e-mail a eletrônico para ri@opeacapital.com e af.assembleias@oliveiratrust.com.br, identificando no título do e-mail a não estiverem aqui definidos têm o significado que lhes foi atribuído nos Documentos da Operação.
operação (CRI 1ª Série da 77ª Emissão - IF 22J1410500), a confirmação de sua participação na Assembleia, operação (CRI 226ª Série da 1ª Emissão - IF 19H0135701), a confirmação de sua participação na Assembleia, São Paulo, 08 de março de 2024.
acompanhada dos Documentos de Representação (conforme abaixo definidos), preferencialmente até 2 (dois) dias acompanhada dos Documentos de Representação (conforme abaixo definidos), preferencialmente até 2 (dois) dias OPEA SECURITIZADORA S.A. Nome: Flávia Palacios Mendonça Bailune - Cargo: Diretora de Relações com Investidores
antes da realização da Assembleia. Para os fins da Assembleia, considera-se “Documentos de Representação”: a) antes da realização da Assembleia. Para os fins da Assembleia, considera-se “Documentos de Representação”: a)
participante pessoa física: cópia digitalizada de documento de identidade do Titular dos CRI; caso representado participante pessoa física: cópia digitalizada de documento de identidade do Titular dos CRI; caso representado
por procurador, também deverá ser enviada cópia digitalizada da respectiva procuração com firma reconhecida ou por procurador, também deverá ser enviada cópia digitalizada da respectiva procuração com firma reconhecida ou OPEA SECURITIZADORA S.A. - CNPJ nº 02.773.542/0001-22
assinatura eletrônica com certificado digital, com poderes específicos para sua representação na Assembleia e assinatura eletrônica com certificado digital, com poderes específicos para sua representação na Assembleia e EDITAL DE SEGUNDA CONVOCAÇÃO - ASSEMBLEIA ESPECIAL DE TITULARES DOS
outorgada há menos de 1 (um) ano, acompanhada do documento de identidade do procurador; e b) demais outorgada há menos de 1 (um) ano, acompanhada do documento de identidade do procurador; e b) demais CERTIFICADOS DE RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS DA 423ª SÉRIE DA 1ª EMISSÃO (IF 22A0699149)
participantes: cópia digitalizada do estatuto/contrato social (ou documento equivalente), acompanhado de participantes: cópia digitalizada do estatuto/contrato social (ou documento equivalente), acompanhado de DA OPEA SECURITIZADORA S.A. A SER REALIZADA EM 10 DE ABRIL DE 2024
documento societário que comprove a representação legal do Titular dos CRI (i.e. ata de eleição da diretoria) e cópia documento societário que comprove a representação legal do Titular dos CRI (i.e. ata de eleição da diretoria) e cópia Ficam convocados os Srs. titulares dos Certificados de Recebíveis Imobiliários da 423ª Série da 1ª Emissão da Opea
digitalizada de documento de identidade do representante legal; caso representado por procurador, também deverá digitalizada de documento de identidade do representante legal; caso representado por procurador, também deverá Securitizadora S.A., inscrita no CNPJ sob o nº 02.773.542/0001-22 (“Titulares dos CRI”, “CRI” e “Emissora”,
ser enviada cópia digitalizada da respectiva procuração com firma reconhecida ou assinatura eletrônica com ser enviada cópia digitalizada da respectiva procuração com firma reconhecida ou assinatura eletrônica com respectivamente), nos termos do Termo de Securitização, celebrado em 18 de janeiro de 2022, conforme aditado
certificado digital, com poderes específicos para sua representação na Assembleia e outorgada há menos de 1 (um) certificado digital, com poderes específicos para sua representação na Assembleia e outorgada há menos de 1 (um) (“Termo de Securitização”), a reunirem-se em Assembleia Especial de Titulares dos CRI (“Assembleia”), a realizar-se no
ano, acompanhada do documento de identidade do procurador. Os Titulares dos CRI poderão optar por exercer seu ano, acompanhada do documento de identidade do procurador. Os Titulares dos CRI poderão optar por exercer seu dia 10 de abril de 2024, às 14:45 horas, de forma exclusivamente digital, por meio da plataforma Microsoft
direito de voto, sem a necessidade de ingressar na videoconferência, enviando à Emissora e ao Agente Fiduciário a direito de voto, sem a necessidade de ingressar na videoconferência, enviando à Emissora e ao Agente Fiduciário a Teams, sendo o acesso disponibilizado pela Emissora individualmente para os Titulares dos CRI devidamente
correspondente manifestação de voto à distância, nos correios eletrônicos ri@opeacapital.com e af.assembleias@ correspondente manifestação de voto à distância, nos correios eletrônicos ri@opeacapital.com e af.assembleias@ habilitados, nos termos deste Edital de Convocação, conforme a Resolução da Comissão de Valores Mobiliários
oliveiratrust.com.br, respectivamente, conforme modelo de Manifestação de Voto à Distância anexo à Proposta da oliveiratrust.com.br, respectivamente, conforme modelo de Manifestação de Voto à Distância anexo à Proposta da (“CVM”) nº 60, de 23 de dezembro de 2021 (“Resolução CVM 60”), a fim de deliberar sobre as seguintes matérias da
Administração, disponibilizada pela Emissora na mesma data de divulgação deste Edital de Convocação em seu Administração, disponibilizada pela Emissora na mesma data de divulgação deste Edital de Convocação em seu Ordem do Dia: (i) As demonstrações financeiras do Patrimônio Separado e o respectivo relatório do Auditor
website (www.opeacapital.com) e no website da CVM. A manifestação de voto deverá estar devidamente preenchida website (www.opeacapital.com) e no website da CVM. A manifestação de voto deverá estar devidamente preenchida Independente, referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2022, apresentadas pela Emissora e
e assinada pelo Titular dos CRI ou por seu procurador, conforme aplicável e acompanhada dos Documentos de e assinada pelo Titular dos CRI ou por seu procurador, conforme aplicável e acompanhada dos Documentos de disponibilizadas em seu website (www.opeacapital.com), as quais foram emitidas sem opinião modificada, nos termos
Representação. Os votos recebidos até o início da Assembleia por meio da Manifestação de Voto à Distância serão Representação. Os votos recebidos até o início da Assembleia por meio da Manifestação de Voto à Distância serão do artigo 25, inciso I da Resolução CVM 60. As matérias acima indicadas deverão ser consideradas pelos Titulares dos
computados como presença para fins de apuração de quórum e as deliberações serão tomadas pelos votos dos computados como presença para fins de apuração de quórum e as deliberações serão tomadas pelos votos dos CRI de forma independente no âmbito da Assembleia, de modo que a não deliberação ou a não aprovação a respeito
presentes na plataforma digital, observados os quóruns previstos no Termo de Securitização. Contudo, em caso de presentes na plataforma digital, observados os quóruns previstos no Termo de Securitização. Contudo, em caso de de qualquer uma delas, não implicará automaticamente a não deliberação ou não aprovação de qualquer das demais
envio da manifestação de voto de forma prévia pelo Titular dos CRI ou por seu procurador com a posterior participação envio da manifestação de voto de forma prévia pelo Titular dos CRI ou por seu procurador com a posterior participação matérias constantes da ordem do dia. A Assembleia será realizada de forma exclusivamente digital, por meio da
na Assembleia via acesso à plataforma, o Titular dos CRI, caso queira, poderá votar na Assembleia, caso em que o voto na Assembleia via acesso à plataforma, o Titular dos CRI, caso queira, poderá votar na Assembleia, caso em que o voto plataforma Microsoft Teams e seu conteúdo será gravado pela Emissora. O acesso à plataforma será disponibilizado
anteriormente enviado deverá ser desconsiderado. Os termos ora utilizados iniciados em letras maiúsculas que não anteriormente enviado deverá ser desconsiderado. Os termos ora utilizados iniciados em letras maiúsculas que não pela Emissora individualmente para os Titulares dos CRI que enviarem à Emissora e ao Agente Fiduciário, por correio
estiverem aqui definidos têm o significado que lhes foi atribuído nos Documentos da Operação. estiverem aqui definidos têm o significado que lhes foi atribuído nos Documentos da Operação. eletrônico para ri@opeacapital.com e af.assembleias@oliveiratrust.com.br, identificando no título do e-mail a
São Paulo, 08 de março de 2024. São Paulo, 08 de março de 2024. operação (CRI 423ª Série da 1ª Emissão - IF 22A0699149), a confirmação de sua participação na Assembleia,
OPEA SECURITIZADORA S.A. Nome: Flávia Palacios Mendonça Bailune - Cargo: Diretora de Relações com Investidores OPEA SECURITIZADORA S.A. Nome: Flávia Palacios Mendonça Bailune - Cargo: Diretora de Relações com Investidores acompanhada dos Documentos de Representação (conforme abaixo definidos), preferencialmente até 2 (dois) dias
antes da realização da Assembleia. Para os fins da Assembleia, considera-se “Documentos de Representação”: a)
participante pessoa física: cópia digitalizada de documento de identidade do Titular dos CRI; caso representado
por procurador, também deverá ser enviada cópia digitalizada da respectiva procuração com firma reconhecida ou
assinatura eletrônica com certificado digital, com poderes específicos para sua representação na Assembleia e
outorgada há menos de 1 (um) ano, acompanhada do documento de identidade do procurador; e b) demais
participantes: cópia digitalizada do estatuto/contrato social (ou documento equivalente), acompanhado de
documento societário que comprove a representação legal do Titular dos CRI (i.e. ata de eleição da diretoria) e cópia
digitalizada de documento de identidade do representante legal; caso representado por procurador, também deverá
ser enviada cópia digitalizada da respectiva procuração com firma reconhecida ou assinatura eletrônica com
certificado digital, com poderes específicos para sua representação na Assembleia e outorgada há menos de 1 (um)
ano, acompanhada do documento de identidade do procurador. Os Titulares dos CRI poderão optar por exercer seu
direito de voto, sem a necessidade de ingressar na videoconferência, enviando à Emissora e ao Agente Fiduciário a
correspondente manifestação de voto à distância, nos correios eletrônicos ri@opeacapital.com e af.assembleias@
oliveiratrust.com.br, respectivamente, conforme modelo de Manifestação de Voto à Distância anexo à Proposta da
Administração, disponibilizada pela Emissora na mesma data de divulgação deste Edital de Convocação em seu
website (www.opeacapital.com) e no website da CVM. A manifestação de voto deverá estar devidamente preenchida
e assinada pelo Titular dos CRI ou por seu procurador, conforme aplicável e acompanhada dos Documentos de
Representação. Os votos recebidos até o início da Assembleia por meio da Manifestação de Voto à Distância serão
computados como presença para fins de apuração de quórum e as deliberações serão tomadas pelos votos dos
presentes na plataforma digital, observados os quóruns previstos no Termo de Securitização. Contudo, em caso de
envio da manifestação de voto de forma prévia pelo Titular dos CRI ou por seu procurador com a posterior participação
na Assembleia via acesso à plataforma, o Titular dos CRI, caso queira, poderá votar na Assembleia, caso em que o voto
anteriormente enviado deverá ser desconsiderado. Os termos ora utilizados iniciados em letras maiúsculas que não
estiverem aqui definidos têm o significado que lhes foi atribuído nos Documentos da Operação.
São Paulo, 08 de março de 2024.
OPEA SECURITIZADORA S.A. Nome: Flávia Palacios Mendonça Bailune - Cargo: Diretora de Relações com Investidores
E8 | Valor | São Paulo | Quarta-feira, 13 de março de 2024
INÊS 249