ESTATUTO DAS CIDADES - LEI Nº 10.

257, DE 10 DE JULHO DE 2001

CARACTERIZAÇÃO DOS INSTRUMENTOS DA POLÍTICA URBANA

Disciplina: Planejamento, Cidade e Sociedade - PCS

Universidade Católica de Brasília/UCB Curso de Arquitetura e Urbanismo/CAU Professora: Valéria Andrade Bertolini
 CARACTERIZAÇÃO DOS INSTRUMENTOS
DA POLÍTICA URBANA

• INSTRUMENTOS DE INDUÇÃO DO DESENVOLVIMENTO URBANO

• INSTRUMENTOS DE REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA
• INSTRUMENTOS DE DEMOCRATIZAÇÃO DA GESTÃO URBANA
• INSTRUMENTOS DE GESTÃO SOCIAL DA VALORIZAÇÃO DA TERRA
INSTRUMENTOS DE INDUÇÃO DO DESENVOLVIMENTO URBANO

• Parcelamento, Edificação ou Utilização Compulsórios (Art. 5º e 6º)

• IPTU Progressivo no Tempo (Art. 7º)
• Desapropriação com Pagamento em Títulos (Art. 8º)
• Consórcio Imobiliário (art. 46)
• Direito de Superfície (arts. 21 a 24)
• Transferência do Direito de Construir (art. 35)
• Outorga Onerosa do Direito de Construir (arts. 28 a 31),
• Operações Urbanas Consorciadas (arts. 32 a 34)
• Direito de Preempção (arts. 25 a 27)

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 INSTRUMENTOS DE INDUÇÃO DO DESENVOLVIMENTO URBANO

Parcelamento, Edificação ou Utilização Compulsórios (arts. 5o e 6o);

Plano Diretor de São Paulo

INSTRUMENTOS DE INDUÇÃO DO DESENVOLVIMENTO URBANO

IPTU Progressivo no Tempo (art. 7o);

Desapropriação com Pagamento em Títulos (art. 8o)

Plano Diretor de São Paulo

INSTRUMENTOS DE INDUÇÃO DO DESENVOLVIMENTO URBANO

Consórcio Imobiliário (art. 46)

Plano Diretor de São Paulo

INSTRUMENTOS DE INDUÇÃO DO DESENVOLVIMENTO URBANO

Direito de Superfície (arts. 21 a 24)

separa a propriedade do lote do direito de usá-lo.

O direito de construir na superfície, espaço aéreo ou subsolo de um lote pode ser

concedido, comprado ou vendido independentemente da propriedade do lote. Pode ser
por um tempo determinado ou indeterminado. Pode ser oneroso ou gratuito.
INSTRUMENTOS DE INDUÇÃO DO DESENVOLVIMENTO URBANO

Outorga Onerosa do Direito de Construir (arts. 28 a 31),

Onerosa do Direito de construir no Plano Diretor de Belo Horizonte

INSTRUMENTOS DE INDUÇÃO DO DESENVOLVIMENTO URBANO

Transferência do Direito de Construir (art. 35)

INSTRUMENTOS DE INDUÇÃO DO DESENVOLVIMENTO URBANO

Operações Urbanas Consorciadas (arts. 32 a 34)

INSTRUMENTOS DE INDUÇÃO DO DESENVOLVIMENTO URBANO

Direito de Preempção (arts. 25 a 27)

Plano Diretor de São Paulo

 INSTRUMENTOS DE REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA

• Usucapião especial de imóvel urbano (art.9 a 14)

• Concessão de Uso Especial para Fins de Moradia (Medida Provisória 2220/01)
• Zonas Especiais de Interesse Social (Art. 4º, inciso V, alínea f)

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 INSTRUMENTOS DE REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA

Usucapião especial de imóvel urbano (art.9 a 14)

 INSTRUMENTOS DE REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA

Concessão de Uso Especial para Fins de Moradia (Medida

Provisória 2220/01)
 INSTRUMENTOS DE REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA

Zonas Especiais de Interesse Social

 INSTRUMENTOS DE REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA

Concessão de Direito Real de Uso (CDRU) (art.48)

Pessoas que receberam os títulos de concessão de direito real de

uso no município de Baixa Grande do Ribeiro.
INSTRUMENTOS DE DEMOCRATIZAÇÃO DA GESTÃO URBANA

• Conselhos – Sistemas de Gestão Democrática da Política Urbana (art. 43)

• Audiências e Consultas Públicas (art. 43)
• Conferências sobre Assuntos de Interesse Urbano (art. 43)
• Projeto de lei de Iniciativa Popular (art. 43)
• Estudo de Impacto de Vizinhança (arts. 36 a 38)
• Gestão Participativa Metropolitana (art. 44)
INSTRUMENTOS DE DEMOCRATIZAÇÃO DA GESTÃO URBANA

Estudo de Impacto de Vizinhança (arts. 36 a 38)

INSTRUMENTOS DE DEMOCRATIZAÇÃO DA GESTÃO URBANA

Gestão Participativa Metropolitana

 INSTRUMENTOS DE GESTÃO SOCIAL DA VALORIZAÇÃO DA
TERRA

• Imposto de Transmissão de Bens Intervivos (ITBI)

• IPTU
• Contribuição de Melhoria
• Outorga Onerosa de Alteração de Uso