ACORDO DE CESSÃO DE EXPLORAÇÃO DE POSTO DE

ABASTECIMENTO DE COMBUSTÍVEIS

POSTO DE ABASTECIMENTO

INHASSORO
 ACORDO DE CESSÃO DE EXPLORAÇÃO DE ESTABELECIMENTO COMERCIAL

O Presente Acordo é celebrado em ____ de Fevereiro de 2024 entre:

Posto de Abastecimento de Combustíveis – Inhassoro, Sociedade Unipessoal Lda.,

uma sociedade constituída e regida sob a lei moçambicana, registada na
Conservatória de Registo das Entidades Legais, e com alvará número 117/04, com
sede em Inhassoro. Inhambane, representada neste acto por Vitorino Xavier da
Barca Júnior (doravante referida como “Cedente”)

YAK, Lda., uma sociedade constituída e regida sob a lei moçambicana, registada
na Conservatória de Registo das Entidades Legais, sob o número 101442659, com
sede na Avenida Samora Machel, número 2157, Bairro de Esturro, na cidade da
Beira, representada neste acto por YEN GANHA AH KOM, na qualidade de
DIRECTOR (doravante referida como “Concessionária”).

(ambas individualmente referidos como "Parte" e colectivamente referidos como

"Partes")

Considerando que:

• A sociedade Posto de Abastecimento de Combustíveis – Inhassoro,

Sociedade Unipessoal Lda. celebrou com a Vivo Energy Moçambique um
contrato de gestão do posto de abastecimento de combustíveis objecto do
presente contrato.

• A Vivo Energy Moçambique consentiu a cessão de exploração do Posto

entre a Cedente e a Cessionária

• O presente contrato não afecta os termos acordados entre a Vivo Energy

Moçambique e o Cedente no contrato de gestão de posto de
abastecimento – Inhassoro.

É celebrado e reciprocamente aceite o presente contrato ( adiante “Contrato”),

que se regerá pelas seguintes cláusulas

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1. OBJECTO

1.1 Pelo presente contrato, o cedente dá de cessão parte do estabelecimento

comercial do posto de abastecimento de combustíveis de Inhassoro (“Posto”), sito
Estrada N1, em Inhassoro, matriculado no Registo Predial de Inhassoro, sob a
titularidade do cedente.

1.2. A parte do estabelecimento comercial do posto objecto deste contrato que

se refere no refere no anterior designa-se no seu conjunto , e para efeitos deste
Contrato, por “bombas”, e consiste apenas:

a) Nas 04 (quatro) bombas de sucção e abastecimento de combustíveis

objecto da actividade comercial do posto;

b) Na loja de conveniência para venda de óleo e lubrificantes, e

c) No escritório executivo para gestão operacional das Bombas.

1.3 Não são parte do objecto do presente Contrato a secção de pneus e a loja de
conveniência genética do posto.

1.4 O Cedente declara à Cessionária

a) Ser o único e legítimo proprietário da totalidade das bombas e

respectivos equipamentos e do posto;

b) Ter a posse plena das bombas, respectivos equipamentos e do Posto;

c) Não ter celebrado qualquer outro contrato de cessão ou de outra

natureza que impeça de ceder a exploração das bombas à
Cessionária; e

d) Que as bombas se encontram livres de quaisquer ônuas ou encargos,

direitos ou pretensões de terceiros que impeçam ou diminuam os direitos
da Cessionária.

2. FINALIDADE DA CESSÃO

O fim da cessão do Posto é a gestão e exploração comercial das bombas

de gasolina para a venda de combustíveis e petróleo de iluminação, e da
respectiva loja para a venda de lubrificantes pela Concessionária.

3. PRAZO E RENOVAÇÃO

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3.1 A cessão tem início em 11 de Fevereiro de 2024, e o contrato tem a validade
de 12 meses, renováveis de forma automática e por prazos sucessivos e de
igual período, até ao limite máximo de 3 anos, salvo denúncia ou oposição à
renovação por qualquer das partes, nos termos do disposto na cláusula 7
deste Contrato.
3.2 Em caso de o Cedente pretender usar o Posto enquanto vigora o presente
Contrato, deverá o Cedente comunicar por escrito com antecedência de 30
dias(45 dias), para a Cessionária desocupar as bombas.

4. RENDA E CAUÇÃO

4.1 A renda mensal constitui a 185,000.00MT (cento e oitenta e cinco mil meticais).
4.2 Após o primeiro ano de vigência, a renda será actualizada anualmente,
mediante acordo das partes.
4.3 A renda deverá ser paga no primeiro dia útil do mês a que diz respeito,
mediante transferência para ou depósito em conta bancária número _____,
no banco _____.
4.4 À data de celebração do presente Contrato, a Cessionária paga ao Cedente
o valor de 185.000,00MT, correspondente a um mes de renda e entrega ainda
o montanteadicional de 185.000,00MT, correspondente a um mês de renda
a título de caução de boa execução das condições contratuais.
4.5 A caução prestada será mantida até ao termo do Contrato.
4.6 A Cessionária deverá restituir integralmente a caução nos 10 (dez) dias
seguintes à comunicação que para tais efeitos lhes foi dirigida, quando
daquela sejam utilizadas quaisquer valores no âmbito do Contrato.

5. OBRIGAÇÕES DO CEDENTE

O Cedente obriga-se a:

a) Entregar o Posto na data acordada, e caso não seja entregue até essa data,
a Concessionária terá o direito de resolver o Contrato, sem que o Cedente
tenha direito a qualquer indemnização.
b) Comunicar à Cessionária, com antecedência mínima de 90 (noventa) dias,
a realização de qualquer obras ou intervenções no Posto que passem, por
qualquer forma, afectar a sua utilização.
c) Assegurar à Cessionária a plena fruição do Posto e não prejudicando, por
qualquer forma, o exercício pela Cessionária dos direitos que lhe são
conferidos pelo presente Contrato.

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6. OBRIGAÇÕES DA CESSIONÁRIA

A Cessionária obriga-se a:

a) Pagar pontualmente a renda.

b) Pagar todos os impostos, taxas e demais encargos fiscais relacionados com
o uso, manutenção, funcionamento e exploração do Posto.
c) Manter todos os trabalhadores existentes e com os seus respectivos cargos e
funções.
d) Pagar os encargos em trabalhadores, energia e demais despesas correntes,
e não só relacionadas com o funcionamento do Posto.
e) Manter as bombas em bom estado de conservação, reponsabilizando-se por
qualquer danos decorrentes da exploração inerentes à utilizacão negligente
de todo o espaço cedido, incluindo danos a terceiros.
f) Manter sempre combustíveis nas bombas, nunca excedendo a 4 (quatro)
dias com falta deste, assegurando a exploração contínua no decorrer do
prazo estipulado para a cedência, salvo caso de força maior ou fortuito.
g) Adquirir exclusivamente combustíveis para revenda no Posto à Vivo Energy
Moçambique (Engen).
h) Devolver o Posto no termo do Contrato, em bom estado de funcionamento
e conservação, nas mesmas condições em que o recebe, nomeadamente
livre e desimpedido

7. MANUTENÇÃO DO POSTO PELA CONCESSIONÁRIA

7.1 O Cedente autoriza a Cessionária a realizar acções de manutenção e

melhoramento necessárias para a preservação e funcionamento do Posto.
7.2 Findo o Contrato por qualquer causa, a Cessionária poderá retirar os
equipamentos por si instalado nas bombas, desde que tais equipamentos
passam ser removidos sem causar danos.
7.3 A Cessionária não poderá em caso algum alegar direito de retenção ou
pedir qualquer indemnização por quaisquer benfeitorias necessárias ou
voluptuárias por si realizadas.

8. RESPONSABILIDADE DA CESSIONÁRIA POR DANOS NO POSTO

Findo o Contrato, qualquer que seja o motivo que lhe ponha termo, a
Cessionária obriga-se a indemnizar o Cedente pelos danos verificados no
Posto e no Posto que não resultem do seu uso normal e prudente.

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9. DENÚNCIA E OPOSIÇÃO À RENOVAÇÃO

9.1. A partir do terceiro ano de vigência do Contrato qualquer das partes

poderá denunciar o presente Contrato, mediante coumnicação escrita à
outra parte com, pelo menos, 90 dias de antecedência em relação à data
pretendida para o termo do Contrato.

9.2. Qualquer uma das partes pode opor-se à renovação automática do

Contrato, medainte comunicação à outra parte com uma antecedência
não inferior a 45 dias do termo do Contrato.

10. RESOLUÇÃO

10.1 Qualquer das partes poderá resolver o Contrato caso a outra parte não
cumpra as suas obrigações estabelecidas no presente Contrato ou na lei
aplicável.

10.2 Sem prejuizo do direito de resolver este Contrato, o não cumprimento por
qualquer das partes ds suas obrigações ora contratadas concede à outra
parte o direito a ser indemnizada pelos danos daí resultantes.

11. LEI APLICÁVEL E RESOLUÇÃO DE CONFLITOS

11.1 Este Acordo será regido e interpretado de acordo com as leis da República
de Moçambique.
11.2 Qualquer conflito que possa surgir entre as Partes em conexão com o
presente Acordo será resolvido amigavelmente.
11.3 Caso as Partes não cheguem a consenso, o conflito será dirimido pelo
Tribunal Judicial da Província de Inhambane.
12. NOTIFICAÇÕES

12.1 Qualquer notificação ou comunicação ao abrigo do presente Contrato

deverá ser feita por escrito.
12.2 As notificações ou comunicações ao abrigo deste Acordo devem ser
enviadas a uma Parte no seu endereço ou número e à atenção do indivíduo
a seguir: ykom@yakmoz.com - +258 879043268 (whatsapp).

13. DISPOSIÇÕES DIVERSAS

13.1. O presente Contrato apenas poderá ser retificado ou aditado por meio de
acordo adicional celebrado por escrito e assinado pelas Partes.

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13.2. O presente Acordo substitui todos os outros acordos prévios entre as Partes
e constitui o único documento legal e vinculativo entre as Partes em relação
ao seu objecto, salvo se emendado por um documento mutuamente
aceitável e devidamente assinado por um representante autorizado das
Partes no presente Contrato.

13.3. O presente Contrato é elaborado em dois exemplares de igual teor.

Assinado à 12_ de Março de 2024, Inhassoro, Inhambane – Moçambique

Assinado à ___ de Março de 2024, Inhassoro, Inhambane – Moçambique

A.