CONTRATO DE COMPRA E VENDA Introduo 1.

1.Noo e aspectos gerais O contrato de compra e venda aquele que desempenha maior e mais importantefunoeconmica. Encontra-se deferido nos arts. 874 segs. CC, aplicando-se alm das suas regrasprprias,osprincpiosepreceitoscomunsatodososcontratos. A partir da definio do art. 874 CC, possvel identificar com clareza os seguintesefeitosessenciaisdacompraevendaenumeradosnoart.879CC: -Umefeitorealatransfernciadatitularidadedeumdireito; -Doisefeitosobrigacionais: a)Aobrigaorecaisobreovendedordeentregaracoisavendida; b)Aobrigaoparaocompradordepagarocorrelativopreo. Hnacompraevenda,atransmissocorrespectivadeduasprestaes:por um lado, a transmisso do direito de propriedade ou de outro direito; por outro lado,opagamentodopreo. Do teor do art. 874 CC, resulta claramente a atribuio de natureza real, e no apenas obrigacional ao contrato de compra e venda o que resulta tambm do art. 879-a CC (vide arts. 578/1, 408/1 1317-a CC) trata-se de uma concepo tradicional, segundo a qual a transmisso da coisa tem por causa o prprio contrato, embora, por circunstncias vrias, o objecto possa ficar dependente de determinao, quando se trate de coisa futura, ou haja reservadepropriedade(art.409CC).Oquenopodeestabelecer-sequea transfernciadodireitofiquedependentedenovaconveno,semsedesfigurar, comisso,anaturezadoprimeirocontrato. Esta funo translativa ou real do contrato no impede que dele nasam tambmobrigaesacargodovendedoredocomprador. Dadefiniodadapeloart.874CC,resultamcaractersticasfundamentaisda compraevenda,queum contrato oneroso(art.612CC), bilateral(arts.428 segs.CC),comprestaes recprocas(art.424CC)edotado de eficcia real ou translativa. 2.Forma do contrato de compra e venda Via de regra os contratos celebrados pelos particulares so consensuais. Formam-semedianteosimplesacordodoscontraentes. A esta regra no faz excepo a compra e venda. Ela pode ser celebrada atravs de qualquer das formas admitidas por lei, para a declarao negocial (arts. 217 a 220 CC). Apenas nalguns casos foram estabelecidas certas exignciasdeforma(art.875CC). Contrato de compra e venda de bens imveis est sujeito a registo, dependendodesteasuaeficciaemrelaoaterceiros. Doregistodeveaindaconstaraclusuladereservadepropriedade,quando aalienaorespeiteacoisaimveloumvelsujeitaaregisto(art.409/2CC),

bemcomoaclusulaparapessoaanomear,nasmesmascondies(art.456 CC). A exigncia da escritura pblica vale no s para a transmisso da propriedade,mastambmparaatransmissoouconstituiodequalqueroutro direitosobreimveisaqueserefereoart.204/1-a),b),c)CC. Dodispostonoart.875CCresulta: a)Queocontratonuloseforcelebradosemformaneleconsignada; b) Queocontratospoderconsiderar-secelebrado,quandoatransmisso dapropriedadeseoperar,depoisdelavradoorespectivottulo. Efeitos essenciais 3.O efeito real Distinguem-se tradicionalmente dois tipos de venda: a venda obrigatria e a vendareal. Nos ordenamentos que conferem simples carcter obrigatrio compra e venda entre vendedor e comprador apenas se criam e produzem relaes de crdito. Cada um dos contraentes apenas tm direito a exigir do outro uma prestao: Aovendedorcabeodireitodeexigirdocompradoropreo; Ao comprador cabe o direito de reclamar a transmisso ou alienao do objectovendido. Nosarts.408,874,879-cCC,decorreaeficciareal.Osarts.874e879-c CC,referem-seespecificamentecompraevenda,oart.408CC,consagraem termosgeraisaeficciarealdoscontratos. Nonossodireito,ocontratodecompraevendacomocontratodealienao de coisa determinada (art. 408/1 CC) reveste natureza real. A transmisso da propriedade da coisa vendida, ou a transmisso do direito alienado, tem como causa o prprio contrato, embora esses efeitos possam ficar dependentes de umfactofuturo.Algumassituaesestoprevistasnoart.408/2CC,referindoseoart.409CC1[1],reservadepropriedade,queumaoutrahipteseemque a transmisso, tendo embora por causa a compra e venda se protela para um momento posterior. Quem compra uma coisa sujeita ao direito de preferncia fica, enquanto no decorrer o prazo de exerccio desse direito, em situao anlogadequemcontratasobcondioresolutiva. Os arts. 874 e 879 CC, incluem entre os efeitos da compra e venda a transmissodapropriedadedeumacoisaoudoutrodireito. Consegue-se conciliar o art. 408/1 CC, com a afirmao categrica do art. 879-a CC, no sentido da transmisso da titularidade da coisa constituir efeito essencialdacompraevenda. Desta forma, tambm consegue-se harmonizar o art. 408/1 CC, com o disposto no n. 2 do art. 408 CC. A o legislador especificou o momento da transferncia de certas coisas com caractersticas especiais, sempre com a
1[1]A reserva de propriedade (art. 409/ CC) uma venda condicional, em que a condio se restringe transferncia do domnio, reserva que, no entanto, no pode ser feita sem limite de tempo, caso em que a alienao seria nula. A reserva de propriedade e a venda a prestaes no se confundem. Aquela compatvel com a venda em que o pagamento diferido do prazo se faa por uma s vez e a estipulao da prestao no obsta a uma eficcia imediata.

preocupaodenoestabelecerqualquerligaogenticaentreatransmisso deumacoisaouatitularidadedeumdireitoeosfactosquemarcamomomento dessatransmisso. Ao lado da sua natureza real, a compra e venda tem tambm natureza obrigatria ou obrigacional. O vendedor, por um lado, fica obrigado a entregar a coisa (art. 879-b CC) e o comprador, por outro lado, a pagar o preo (art. 879-c CC). A transmisso da propriedade no fica, porm, dependente do cumprimentodestasobrigaes,embora,emalgunscasos,onocumprimento possadarlugarpossibilidadederesoluodocontrato. Enumeram-se no art. 879 CC, apenas os efeitos essenciais da compra e venda,depoisquenoart.874CCsedefiniuatravsda causa negotti,afuno econmico-social tpica da compra e venda. Note-se porm, que a obrigao de entrega nem sempre existe, como sucede, quer nos casos em que a coisa transferida j se encontra na posse do comprador, quer naqueles em que a transferncia no tem por objecto direitos reais, mas direitos de crdito, por exemplo. A compra e venda tem sempre carcter real. Um contrato do qual no decorra a transmisso da titularidade de uma coisa ou direito no poder nunca qualificar-se como compra e venda, mesmo quando reunidos os demais requisitoseefeitosdestecontrato. 4.Os efeitos obrigacionais O dever de entrega da coisa Trata-sedatransfernciadatitularidadedacoisaoudodireitovendido.Alm desse direito real a compra e venda produz dois outros efeitos essenciais, de carcterobrigacional: 1)Aobrigaoquerecaisobreovendedordeentregaracoisa; 2)Aobrigaoqueimpendesobreocompradordepagarocorrelativopreo. OCdigoCivilcontmumartigorelativoobrigaodeentregadacoisao art.882CC. A obrigao por parte do vendedor de entregar a coisa, est expressa no art. 879-b CC, importa para o vendedor o dever de investir o comprador na posse efectiva dos direitos transmitidos para que o adquirente os possa fruir plenamente (arts. 1263-b; 1264 CC). A obrigao de entrega normalmente contempornea da transmisso do direito ou posterior a ela; mas pode, excepcionalmente,seranterior,comonavendacomreservadepropriedade(art. 409CC). O art. 882/1 CC, procura resolver os problemas do deferimento ou protelar no tempo da obrigao de entrega da coisa. que, no sendo entregue no momento da celebrao do contrato o seu estado pode variar at altura da respectivaentrega. Decorredoart.882/1CCque: a)Seacoisaadquirirvciosouperderqualidadesentreomomentodavenda eodaentrega,soaplicveisasregrasrelativasao no cumprimento das obrigaes (art. 790 CC);

b) Ovendedortem obrigao de guardar a coisa,oqueimplicaodeverde abstenodetudooqueinconcilivelcomaprestao. A obrigao de entregar a coisa no estado em que se encontrava no tempo da venda envolve, implicitamente, a obrigao de guardar a coisa que neste caso aparece como obrigao instrumental e no como obrigao fundamental ou autnoma2[2]. Este dever de custdia do vendedor tem se ser cumprido com o mesmo grau de diligncia, quer a entrega se faa dentro do prazo convencionado, quer se faa posteriormente, ainda que a solicitao do compradorquenotenhapossibilidade,senomaistarde,delevantarouretirar acoisa. No art. 882/2 CC, o legislador procurou fixar no mbito da obrigao de entrega;porforadestepreceitoessaobrigaoabrange,salvoestipulaesem contrrioaspartesintegrantes,osfrutospendenteseosdocumentosrelativos coisaoudireitovendido. Extraem-seasseguintesconclusesdoart.882/2CC: - O momento relevante para a fixao do mbito da obrigao o correspondentedatadevenda; - Destemodo,abrangidopelaobrigaodeentregasoapenasaspartes integrantesoufrutospendentesaotermodavenda; - Excluem-seaspartesintegrantesligadascoisaemmomentoulteriorao davenda.Omesmovaleparaosfrutosproduzidosdepoisdestadata. 5.O dever de pagar o preo Preo por definio a expresso do valor em dinheiro, ou, a medida de valor expressa, tpica e exclusivamente em dinheiro. Isto no basta, obviamente, a que o comprador, com o acordo do vendedor, pague em bens diferentesdedinheiro. O modo de realizao do pagamento cabe no mbito da autonomia da vontadedaspartes. Deacordocomasregrasdoart.883CC,relevaremprimeirolugaropreo fixadoporentidadepblica,nafaltadelerecorre-sesucessivamente: - Ao preo normalmente praticado pelo vendedor data da concluso do contrato; -Aopreodomercadooubolsanomomentodocontratoenolugaremque ocompradordevecumprir; -Aotribunal. Uma vez fixado o preo importa apurar qual o lugar do seu pagamento (art. 885CC). Seavendaficar,porforadoart.292CC,ouqualqueroutropreceitolegal limitada a parte do seu objecto, o preo respeitante parte vlida do contrato ser o que neste figurar, se houver sido descriminado como parcela do preo global(art.884/1CC). Modalidades
2[2]Caso do depsito.

6.Venda com reserva de propriedade Oart.409/1CC,permiteporm,aovendedorreservarparasiapropriedade da coisa at ao cumprimento total ou parcial das obrigaes da outra parte ou ataverificaodequalqueroutroevento. Comesteartigo(art.409CC)pretende-sequeocredordopreofiquenuma situaoprivilegiada.Senohouvesseareserva,nocasodenopagamento,o devedorpoderiaapenasexecutaropatrimniodocompradortendodesuportar naexecuoaconcorrnciadosoutroscredores. nulaaclusuladereservadepropriedadedeumacoisaquesevaitomar parteconstitutivadeoutracoisa. A venda com reserva de propriedade uma alienao sob condio suspensiva; suspende-se o efeito translativo mas os outros efeitos do negcio produzem-se imediatamente. O evento futuro de que depende a transferncia dapropriedadeseremregra,ocumprimentototalouparcialdasobrigaesda outraparte. O princpio de que a transferncia da propriedade da coisa vendida e determinadaseoperapormeroefeitodocontratopodeserafastadaporvontade daspartesmedianteopactodereservadedomnioprevistonoart.409CC.A conveno de que a coisa vendida deveria ser segurada a favor do vendedor at completa liquidao do preo e a de que s aps o integral pagamento do peo seria a coisa registada em nome dos compradores no revelam inequivocamente que as partes tenham estipulado uma clusula de reserva de propriedadeparaovendedoratquelepagamentointegral. No tocante forma, a clusula de reserva de propriedade est sujeita s mesmasformalidadesqueocontratonoqualseachainserida. Assim, se o contrato de compra e venda respeitar a coisa imvel ou mvel sujeita a registo, a clusula de reserva de propriedade s ser oponvel a terceirosseestiverregistada. 7.Venda a retro O vendedor reserva para si o direito de reaver a propriedade da coisa ou direitovendidomediantearestituiodopreo.Navendaaretroovendedortem apossibilidadederesolverocontratodecompraevenda(art.927CC). Oexercciodestedireitodovendedortemcomoconsequnciaaaplicaodo dispostonosarts.432segs.CC,emtudoquantonoforafastadopeloregime especficodavendaaretro. Oart.928/2CC,probeocompradordeexigiroreembolsodeumaquantia superior paga por ele prprio. No excesso que poderiam ocultar-se juros usurrios,destemodoproibidos. A existncia de um prazo imperativo (art. 929 CC3[3]) para o exerccio do direito de resoluo no impede as partes de, dentro desse prazo resolutivo, fixaremumprazosuspensivo,demodoapenaspermitiraresoluodocontrato decorridocertoperodo. Em regra a resoluo dos contratos ou negcios jurdicos no prejudica os direitosadquiridosporterceiros(art.435/1CC).
3[3] Dois ou cinco anos a contar data da venda

 8.Venda a prestaes Comoformadetornarmaisactivaacirculaodebensedepermitirogozo dosbenefciosporelesproporcionadosaomaiornmeropossveldepessoaso nossolegisladorconsagrouavendaaprestaesarts.934segs.CC. O princpio geral regulador das dvidas cuja liquidao pode ser fraccionada consta do art. 781 CC. Por fora deste preceito, se uma obrigao puder ser liquidadaemduasoumaisprestaes,anorealizaodeumadelasimporta o vencimento de todas. Existem porem regras especiais na compra e venda. Trata-sedosarts.886,934e935CC.Oart.886CC,aplica-sedeumaforma geralatodososcasosdenopagamentodepreopelocompradoreestabelece que, transmitida a propriedade da coisa, e feita a sua entrega, o vendedor no pode via de regra, resolver o contrato por falta de pagamento. O art. 934 CC, aplica-se especificamente aos casos de falta de pagamento de uma das prestaesemcontratosdecompraevendaaprestaes. As consequncias por falta de pagamento de uma prestao enunciadas no art.934CC,so,resumidasporBaptista Lopes: c) Se no tiver havido reserva de propriedade, transmitida a propriedade da coisa, ou o direito sobre ela, e feita a entrega, o vendedor no pode resolver o contrato por falta de pagamento do preo (art. 886 CC). S assim no ser se tiver havido conveno em contrrio que, no caso de o comprador no efectuar o pagamento de algumas prestaes do preo, perder a favor do vendedor as quantias entregues, ficando este com o direito de reaver a coisa, objecto do contrato. d) Se tiver havido reserva de propriedade, uma vez entregue a coisa vendida ao comprador, h lugar resoluo do contrato, se no for feito o pagamento de qualquer prestao, desde que esta exceda 1/8 do preo total (art. 934 CC). Se a coisa no for entregue ao comprador, aplicam-se as regras gerais sobre a mora e no cumprimento das obrigaes. Haver tambm lugar resoluo do contrato se houver falta de pagamento de duas ou mais prestaes que, no seu conjunto, excedem 1/8 do preo total, embora cada de per si no exceda tal proporo. e) Quer haja, quer no haja reserva de propriedade, o comprador, pela falta de pagamento de uma s prestao que no exceda a oitava parte do preo total, no perde o benefcio do prazo relativamente s prestaes seguintes, salvo se houver sido convencionado o contrrio (art. 934 CC). Tambm aqui, a falta de pagamento de duas ou mais prestaes que no seu conjunto, excedam 1/8 do preo importa a perda do referido benefcio. O art. 935 CC, define o regime da clusula penal no caso de o comprador no cumprir. A estipulao de uma clusula penal admitida para os diversos contratos, e de forma genrica, no art. 810 CC, como meio de fixao prvio de uma indemnizao pelo no cumprimento de obrigaes. Em princpio, nos termos do art. 935/1 CC, no pode a pena ultrapassar metade do preo. O que pode estimular-se a ressarcibilidade de todo o prejuzo sofrido, no funcionando, neste caso, qualquer limite, pois a clusula deixa de ser usurria. Se a pena exceder aquele limite automaticamente

reduzidaparametade(art.935/2CC). Perturbaes tpicas do contrato de compra e venda 9.Venda de bens alheios A caracterizao da venda de bens alheios auxiliam os preceitos dos arts. 893 e 904 CC. Assim, se as partes considerarem o bem objecto da venda como efectivamente alheio, pode supor-se que o contrato se realizou na perspectiva de que a coisa viesse a integrar o patrimnio do alienante: se assimfor,segue-seoregimedavendadebensfuturos(art.880CC).Porsua vez, o alcance do art. 904 CC o de ressalvar a hiptese do art. 893 CC e, sobretudo,odecominarcomanulidadequalquervendaqueincidasobrebem de que ambos os contraentes conheam a falta de poder de disposio por parte do alienante. Daqui decorre que o preceituado nos arts. 892 segs. CC pressupesempreaignornciadeumadaspartesacercadocarcteralheioda coisa. O Cdigo Civil comina com a nulidade, a venda de bens alheios (art. 892 CC).Trata-sedeumasanoqueapenasserefererelaoentrevendedore comprador.Noquerespeitaaoverdadeirotitulardobem,avendaineficaz. A nulidade no se apresenta como decorrncia da eficcia real da compra e venda. Na verdade, esta eficcia limita-se a exprimir a idoneidade da constituio de uma obrigao de transmitir a cumprir mediante acto posterior, produzindo o efeito translativo. A compra e venda no postula, pois, no nosso direito, uma indispensvel transmisso da propriedade no momento da conclusodocontratocomoseurequisitodevalidade. A venda de coisa alheia s nula se o vendedor carecer de legitimidade para a realizar. Se um representante4[4] do proprietrio ou titular do direito, o actopodeservlido,nocasodeottulooualeilheconferirempoderesparao celebrare,geralmenteanulvel,seonopuderlegalmenterealizar. O regime geral da nulidade nos negcios jurdicos, prescritos nos arts. 285 segs.CCafastadodoregimedavendadebensalheiosemvriosaspectos. partedapossibilidadeeobrigatoriedadedaconvalidaodocontrato(arts.895 e897CC),estabelecem-senoart.892CC,duaslimitaesaoprincpiogeral dalegitimidadeexpressonoart.286CC.Poroutrolado,ovendedornopode oporanulidadeacompradordeboaf(noimportaqueaqueleestejadeboa ou m f); por outro lado, o comprador que se comportou com dolo (art. 253 CC)tambmanopodeoporaovendedordeboaf. A boa f nestes casos consiste na ignorncia de que a coisa vendida no pertenciaaovendedor. O sistema de inoponibilidades institudo oferece parte de boa f o direito de se prevalecer da eficcia do contrato. No que lhe confira o direito ao cumprimento do dever de entrega do preo ou do dever de entrega da coisa, pois foram precisamente estes deveres que a lei quis impedir que nascessem ao cominar a nulidade. O alcance da inoponibilidade outro: conferir parte de boa f determinadas posies apesar da invalidade dos deveres primrios
4[4]Voluntrio ou legal.

de prestao, as quais teriam de pressupor em princpio a inobservncia de deveresprimriosdeprestaoperfeitamentevlidoseeficazes. Como consequncia da sano da nulidade, deve a coisa ser restituda ao vendedor pelo comprador, independentemente da boa ou m f daquele. A correspectiva obrigao de restituir o preo segue, no entanto, um regime parcialmentediferentedoqueresultariadaaplicaodoart.289CC. A venda de bens alheios, sendo nula convalida-se logo que o vendedor adquiraapropriedadedobemvendido.Oefeitotranslativooperaento,embora com eficcia ex nunc (art. 895 CC). A sanabilidade do vcio ex lege funda-se na vontade presumvel do comprador ou vendedor de boa f, cuja realizao deixou de estar impedida pelo obstculo da alienidade da coisa. No h pois inteno de fazer percludir ao contraente de boa f a posio decorrente da nulidadedonegcio.Da,noart.896CC,aenumeraodefactosimpeditivos daconvalidao,cujaocorrnciaevidenciaavontadedecontraenteprotegidose prevalecerdanulidade. Paraalmdaprevisodestaconvalidaoipso facto,aleiimpeaovendedor a obrigao de convalidar o contrato em ateno boa f do comprador (art. 897/1 CC). Trata-se de proteger o interesse de cumprimento do comprador, atravs da aquisio, pelo vendedor, da propriedade do bem vendido. Estruturalmente, a obrigao em causa representa a sobrevivncia modificada daobrigaodegarantiadaproduodoefeitotranslativodavendadadapelo vendedor ao comprador da boa f. Nestes casos, pode o comprador de boa f requerer ao tribunal a fixao de prazo para o cumprimento da obrigao, decorrido o qual o contrato seja definitivamente havido como nulo (art. 897/2 CC). A lei afasta, a cumulao do pedido indemnizatrio pela nulidade da venda comodecorrentedoincumprimentodaobrigaodeconvalidarquandoestejam em causa prejuzos comuns (art. 900/1 CC). E para evitar a duplicao do ressarcimento dos lucros cessantes nos casos de dolo do vendedor, manda o compradoroptarentreaindemnizaodoslucroscessantespelacelebraodo contratonuloedoslucroscessantespelafaltaouretardamentodaconvalidao (art.900/2CC). Aregulamentaodavendadebensalheioscompletadaportrspreceitos: o art. 901 CC nos termos do qual o vendedor garante solidariamente com o dono do bem a obrigao que a este incumba de reembolsar o comprador de boafdasbenfeitoriasqueelehouverrealizado5[5],oart.902CCqueestende com certas adaptaes anteriores aos casos em que os bens sejam apenas parcialmente alheios e o contrato deva valer na parte restante por aplicao do princpio da reduo; e o art. 903 CC que prev a possibilidade e as consequncias da derrogao convencional dos preceitos relativos venda de bensalheios. 10.Venda de bens onerados Encontram-se situaes nas quais, apesar de o direito ter sido transferido para o comprador por efeito da venda, ele no corresponde contudo, na sua
5[5]Ver tambm art. 1273 CC.

configuraoconcretaaointeressedocomprador.Ovciodedireitorevelacomo tal em sede de venda de bens onerados sempre que se traduza na sujeio destea alguns nus ou limitaes que excedam os limites inerentes aos direitos da mesma categoria (art. 905 CC). Cabem no mbito da venda de bens oneradostantoaconstituiosobreobemdedireitosreaisdegozodenatureza controvertida,sonoentantoeficazesemrelaoaocomprador. Supe-se a existncia de encargos ou nus que incidam sobre o direito transmitido(vciosdedireito)enoaexistnciadevciosdacoisa. So vcios do direito um usufruto, uma hipoteca, um privilgio por obrigao anteriorquesevenhaaexecutar,umpenhor,umaservido,etc. Havendo nus ou limitaes que excedam os limites normais aos direitos decertacategoria,avendaanulvelporerro(art.251CC)oudolo(art.254 CC),desdequenocasodeverificaremosrequisitoslegaisdaanulabilidade. Na definio do regime de tutela do comprador de bem onerado (art. 905 CC)oudefeituoso(art.913CC)hqueseparartrsgruposdehipteses: 1 Grupo, abrange aquelas em que o comprador exprime uma vontade relativa ao dever-ser da coisa, s suas caractersticas e qualidades, que diversa daquela que teria se no tivesse em erro quanto s qualidades de que a coisa carece para o fim que tem em vista erro sobre os motivos. 2 Grupo, identificada correctamente a coisa no seu dever-ser, o comprador erranaexpressooudeclaraodessavontadeindicandodadacoisaconcreta como exemplar portador daquela caracterstica e qualidades, que afinal se verificanoaster:h erro na declaraoque,tambmelepodesersimplesou qualificadopordolodovendedor. 3 Grupo, reentraro as hipteses em que, tendo o comprador formado correctamente a sua vontade negocial, no h qualquer problema de erro, mas to-s de incumprimento, ou de parcial (qualitativamente) ou defeituoso cumprimento. A venda de bens onerados nos termos do art. 905 CC, anulvel a requerimento do comprador, sempre que este tenha agido com desconhecimento da limitao do direito. Conforme o teor do preceito indiciase, quis-se reconduzir a tutela do comprador doutrina geral do erro (e do dolo) num desvio s opes quanto venda de bens alheios. O direito de anulao em causa s se verifica se estiverem presentes os requisitos legais da anulabilidade, isto , se o erro for essencial e se a essencialidade for recognoscvel pelo vendedor (art. 247 CC). Trata-se de factos constitutivos do direito,cujaprovacompete,segundoasregrasgerais,aocomprador(errante). Em consequncia com o lugar paralelo do art. 895 CC, o legislador previu explicitamente no art. 906 CC que a sanao do vcio que atinge o contrato se d por mero efeito do desaparecimento, por qualquer modo, dos nus ou limitaes a que o direito estava sujeito, a menos que o nus ou as limitaes tenham produzido j prejuzo ao comprador, presumindo-se ento que a anulaodointeressedocomprador,eainda,naturalmente,quandoaaco de anulao tenha sido j interposta em juzo (art. 906/2 CC). Tal como se afirmou quanto venda de bens alheios, o convalescimento visa beneficiar o compradorenocercearosseusmeiosdedefesa.

Paraalmdestasanaoautomtica(comeficcia ex nunc),oart.907CC impe ao vendedor a obrigao de expurgar o direito dos nus ou limitaes existentes, podendo-lhe ser fixado um prazo para o efeito (a doutrina paralela do art. 897 CC6[6]). Trata-se aqui de proteger o interesse do comprador na aquisiodeumdireitolivredelimitaes(interessedecumprimento). O regime legal da venda de bens onerados balana aparentemente entre dois plos incompatveis. H, no fundo, que reinterpretar luz das consideraesprecedentes,edizerassimqueeleregulamentaessencialmente uma perturbao do programa obrigacional estabelecido pelo contrato. As declaraes das partes so de interpretar no sentido de que se quis transmitir (adquirir)umdireitolivredenusoudelimitaesanormais.Destaforma,oart. 905CCnasuaprimeiraparte,funcionacomoregramaterialmente interpretativa quedesoneraocompradordaprovadaquelesentidadasobrigaesnegociais. O direito transferido por efeito do contrato na reveste, na medida dos nus ou limitaes apontadas, as caractersticas que o pacto lhe assinalou. H incumprimento,maisexactamente,cumprimentodefeituoso,eosmeiosdetutela do comprador so fundados no contrato, como remdios contra o rompimento doprojectocontratualqueseestabelecera.Paraasfazervaler,oadquirentes ter,emregra,quefazeraprovadadeficinciadodireitotransmitido,cabendo contraparteademonstraodequeeleconheciadeantemoovciododireito. 11.Venda de coisas defeituosas Osvciosdacoisavendidaso,emprincpio,equiparadospeloart.913CC, aosvciosdedireito,sendo-lhesaplicveisasmesmasdisposiesdevidamente adaptadas,emtudoquantonosejamodificativopelasdisposiesseguintes. Dir-se-ia assim, que, por fora do art. 905 CC, os vcios da coisa no constituem fundamento autnomo da anulao integrando-se nos regimes do erroedodolo. O art. 913 CC, cria um regime especial para as quatro categorias de vcios quenelesodestacadas: f)Vciosquedesvalorizeacoisa; g)Vciosqueimpeaarealizaodofimaqueeladestinada; h)Faltadasqualidadesasseguradaspelovendedor; i) Falta das qualidades necessrias para a realizao do fim a coisa se destina. Denotar,apropsitoaindadombitoprevistodoart.913CCqueaparecem a parificados os casos em que o vendedor assegurou certas qualidades da coisa ao comprador, e as hipteses em que, falando embora qualquer declarao desse gnero, a coisa apresentava vcios ou falta de qualidades. Parece, no entanto, justo, admitir-se uma maior severidade de regime para o vendedor do primeiro grupo de situaes. A prtica negocial conhece, na verdade, hipteses em que o vendedor por isso que garantiu ao adquirente certasqualidadesdacoisa,deveresponderobjectivamentepelasuaausncia.
6[6]O n. 3 do art. 907 CC prev um dever secundrio que impende sobre o vendedor quanto obrigao de transmitir o direito livre de nus ou encargos. Esse dever existe tambm fora dos caos em que tenha havido obrigao de fazer convalescer o contrato.

Comodisposiointerpretativamandaon.2doart.913CCatender,parta adeterminaodofimdacoisavendida,funonormaldascoisasdamesma categoria. O regime da venda de coisas defeituosos visa essencialmente definir os termoseamedidaemqueocompradorpodealijardesioriscododesvalorda coisaquelheexcluioudiminuiautilizabilidade.Osarts.913segs.CCnose aplicampoisautomaticamentequelassituaesemqueestoemcausadanos ulteriores causados pelo defeito de que o bem padecia. O tratamento destas espciesgravita,segundoosautores,emtornodetrsorientaes.Aprimeira propende para a aplicao das regras comuns do cumprimento defeituoso. Outra mais recente, enquadra estes casos na responsabilidade aquiliana (arts. 483segs.CC),porconsiderarqueosdanossubsequentesnoestoincludos no permetro do contrato. Finalmente, a ltima advoga que sobre o vendedor impendem determinados deveres de proteco, de origem no-negocial, destinadosaprotegeropatrimnioouasadedocompradornamedidaemque possam ser afectados pelo contrato, e por cuja violao o vendedor responde nosmoldesdaresponsabilidadecontratual. Os efeitos da venda de coisa defeituosa obtm-se por remisso para o disposto da venda de bens onerados, na medida em que este ltimo regime seja compatvel com os preceitos nos arts. 914 a 922 CC (art. 913 CC). Por isso nos aproveitam nesta sede as consideraes j feitas aquando do estudo daqueleoutroregime Ocompradortemantesdemaisodireitodeanularocontrato(art.905CCex vidoart.913CC).Consegueassimreaveropreopagopelacoisa,libertandosedeterdesuportaranoconformidadedaquelacomoseuinteresse. Se tiver havido dolo do vendedor, a aco de anulao dever ser proposta noprazodeumanoaocontardomomentoemquecessouovcio,maspoder s-loatodoomomento,enquantoonegcionotiversidocumprido(art.287/1 e2CC). No havendo dolo, mas simples erro, o comprador ter de denunciar ao vendedor o defeito no prazo de trinta dias a contar do seu conhecimento e dentro de seus meses aps a entrega da coisa; e poder intentar a aco de anulao competente at seis meses aps a denncia, embora a todo o tempoenquantoonegcionotiversidocumprido(art.916e917CC).Ano observnciadestesrequisitosimplicaacaducidadedodireito. O comprador tem tambm o direito de exigir do vendedor a reparao da coisa ou, se for necessrio e esta tiver natureza fungvel, a substituio dela. Trata-se de um meio de defesa baseado no contrato e destinado correco deumaprestaoinexactaemfacedecontedocontratual.Porisso,eporque j se est fora do que se encontra especificamente disposto quanto aco redibitria, ao comprador basta-lhe provar a deficincia da coisa e ser o vendedorquem,sendocasodisso,terdealegaredemonstrarqueoadquirente conheciaodefeitodacoisa.Poroutraspalavras:exceptuandoocasoparticular do art. 905 CC (ex vi do art. 913 CC), o erro do comprador no facto constitutivodosdireitosquealeilheconfereequeaelecaibaprovar;asua ausnciaaqueprecludeessesdireitos,peloque,comofactoimpeditivo,onus

dasuaprovarecaisobreoalienante. Diz a lei que o vendedor no tem, contudo, que proceder reparao ou substituio da coisa se desconhecia sem culpa o vcio ou a falta de qualidade de que ela padecia. Ele fica pois eximido dessa obrigao, suplementarrelativamenteaosseusplanosiniciais,ematenolisuraenocensurabilidadedasuaconduta. O direito de anular o contrato podem ir unidas pretenses indemnizatrias. Se o vendedor agiu com dolo, indemniza o interesse contratual negativo (art. 908 ex vido art. 913 CC). Se houve erro simples do comparador, h tambm emprincpiodeindemnizaonostermosdoart.909CCamenos,agoraqueo vendedorilidaapresunodeculpaquesobreeleimpende(art.909CC ex vi doart.915,art.799/1CC). Ospressupostosfundamentaisdoregimeespecialconsagradonosarts.913 segs.CC,assentammaisnasnotasobjectivasdassituaesporelaabrangidas do que na situao subjectiva do erro em que, alguns casos, se encontre o comprador, ao contrrio do regime da anulao do contrato, tambm aplicvel ao caso com algumas adaptaes, que repousa essencialmente na situao subjectiva do comprador e no reconhecimento, por parte do vendedor, da essencialidadedoelementoouatributodacoisasobreoqualoerroincidiu. Observe-se que o regime estabelecido nos arts. 913 segs. CC, se refere apenasscosiasdefeituosas(scoisascomdefeito)eque,entreosdefeitosda coisa,seaplicasomenteaosdefeitosessenciais,sejaporqueadesvalorizamna sua afectao normal, seja porque a privam das qualidades asseguradas pelo vendedor. O comprador tem o direito de anular o contrato (art. 905 - art. 913 CC). Consegue-se assim reaver o preo pago pela coisa libertando-se de ter de suportaranoconformidadedaquelacomoseuinteresse. O comprador tem tambm o direito de exigir do vendedor a reparao da coisa,ou,sefornecessrioeestativernaturezafungvel,asubstituiodela. O vendedor no tem, contudo que proceder reparao ou substituio da coisa se desconhecia sem culpa o vcio ou a falta de qualidade de que ela padecia. Doart.913CCresulta: a)Seacoisaouodireitotiveremalgunsvciosreferidosnoart.913CC,que excedamoslimitesnormais,ocontratoanulvelporerrooudolodesde quenocasoseverifiquemosrequisitosdaanulabilidadesaocomprador sendolcitopediraanulao; b)Desaparecidososvciosdacoisa,ficasanadaaanulabilidadedocontrato, quer persistir se a existncia dos vcios j houver causado prejuzo ao comprador,ouseestetiverjpedidoaanulaodacompraevenda; c) Em caso de dolo, o vendedor, anulado o contrato, deve indemnizar o comprador do prejuzo que este no sofria se a compra e venda no tivessesidocelebrada; d) Se o vendedor se constituir em responsabilidade por no sanar a anulabilidade do contrato, a correspondente indemnizao acresce quela a que o comprador trem direito por virtude do erro ou dolo,

salvo estipulao em, contrrio. Mas no caso de ter havido dolo, ter o comprador de escolher entre a indemnizao dos lucros cessantes pela celebrao do contrato que veio a ser anulado e a dos lucros cessantes pelofactodenosersanadaaanulabilidade; e) Seascircunstnciasmostraremque,semerrooudolo,ocompradorteria igualmente adquirido os bens, mas por preo inferior, apenas lhe caber odireitoreduodopreo,emharmoniacomosdefeitosdacoisa,alm daindemnizaoquenocasocouber. O disposto no art. 914 CC postula realmente um incumprimento. No se podedizercomseguranaomesmodaspretensesindemnizatriasconferidas ao comprador ao abrigo dos arts. 908 e 909 CC porque elas se restringem rea do interesse contratual negativo. Todavia, basta aquela primeira assero para obrigar reexplicao dogmtica do instituto, porque, o erro e o cumprimento excluem-se forosamente. Havendo erro, o incumprimento do negcio, ainda que pela reparao ou substituio da coisa, nunca satisfar o comprador porque o prprio contrato que se no apresenta como idneo satisfaodoseuinteresse.Masseaquelareparaoousubstituiooservem realmente, ento a vontade do comprador abrangia de facto as qualidades, e o acordo negocial, a ser pontualmente executado, adequa-se aos fins que lhe presidiram,peloqueoproblemaspodeserdeincumprimento. CONTRATO DE SOCIEDADE Elementos de caractersticas qualificativas do contrato de sociedade 12.Conceito de sociedade A definio parece lacunosa por no incluir o elemento organizao conformadordetodaaactividadesocietria. O art. 980 CC no d uma definio de sociedade, mas do contrato de sociedade. So trs os requisitos essenciais do contrato de sociedade referidos no art. 980CC:acontribuiodosscios,oexerccioemcomumdecertaactividade econmicaquenosejademerafruioearepartiodoslucros. A contribuioserdebensouservios.Podemosscioscontribuircoma propriedadeoutitularidadedebens,simplesmentecomoseuusoefruio(art. 984CC)oucomaprestaodedeterminadaactividadeoucomosresultados desta.Falandointencionalmentenaobrigaodecontribuir,oart.980CCno exigeumacontribuioimediata.

Atenta a natureza obrigacional que o contrato no fundo reveste, qualquer dos scios, se o outro ou outros no realiza a prestao a que ficou adstrito, pode exigir do faltoso ou faltosos a contribuio em dvida. Essa prestao no se destina, porm, a quem tem o poder de a exigir, mas ao conjunto dos scios.Nesteaspectosedistingueocontratodesociedadedocontratodetroca ou permuta, em que a prestao de cada um dos contraentes se destina ao patrimniodooutro. A actividade a exercer em comum o fim comum a todos os scios deve ser determinada (certa). No podem constituir-se sociedades para fins indeterminados. Estes tm de ser sempre especificados ou individualizados no contrato,emborapossamservrios,essesfins. O fim comum deve consistir numa actividade econmica, o que significa que dela deve resultar um lucro patrimonial, embora se no deva confundir actividadeeconmicacomsimplesproduodebens,poisaeconomiaabrange outrasactividadesalmdaproduo. Asociedadetemsempreporobjectorepartio de lucros,nobastandoque osciolucredirectamenteatravsdaactividadeemcomum. s sociedades civis so aplicveis, subsidiariamente as disposies que regulamaspessoascolectivas,quandoaanalogiadassituaesojustifique(art. 157CC). Aorganizaoaformacoordenadadeprossecuodoobjecto. 13.Elementos constitutivos da sociedade O instrumento: contribuio com bens ou servios. Sem esta contribuio frustrar-se-ia a possibilidade de surgirem os outros elementos.Seofimdocontratodesociedadeaobtenodelucroseolucro representaoaumentodovalordopatrimnionotermodaactividadesocial,ou dos seus ciclos peridicos, em relao aos elementos utilizados para produzilo, bvio que a atribuio, por parte dos scios, dos meios necessrios ao exercciodaactividadesocial,constituielementoessencialdocontrato. Asentradasdosscios,destinam-sefuncionalmenteapossibilitaroexerccio de uma empresa. Ora, no contrato de sociedade esse exerccio vem a ser prosseguido atravs de uma organizao. Assim, o ttulo do direito de crdito correspondente ter de ser a prpria organizao e, portanto, a sociedade enquantoentidadejurdica. 14.Objecto Exerccio em comum de uma actividade econmica que no seja de mera fruio. O que caracteriza a sociedade , a funcionalizao atribuda a essas prestaes que s se tornam relevantes em ordem prossecuo em comum de determinada actividade. Essa actividade que os scios se propem exercer vem a constituir o segundo elemento do contrato de sociedade, o chamado objectosocial.

Oart.980CCexigequeaactividadeadesenvolverpelosseussciosseja certa, pelo que se faltar essa determinao o contrato no pode deixar de considerar-senuloporindeterminabilidadedoobjecto(art.280/1CC). Porm,parasepoderfalaremsociedadeaindanecessrio: - Que essa actividade tenha contedo econmico, no podendo este consistirnamerafruio; -Queessaactividadesejaexercidaemcomumpelosscios. 15.A organizao Estrutura coordenada da gesto da actividade societria. Esse contraste scio-sociedade resolvido atravs da interposio de uma organizao, destinada a gerir a prossecuo desse objecto. Da o surgimento detodoumsistemadergos,atravsdosquaisseprossegueaexecuodo contrato (arts. 985 segs. CC). Deste elemento deriva, por um lado, o carcter extraordinariamentecomplexodaposiojurdicadossciosque,paraalmdas obrigaesqueassumirampelocontrato,ficamsujeitosaopoderpotestativoda organizaoquecriaram,constrangedordasuaactividade. 16.O fim A repartio dos lucros. O fim para o qual converge toda a actividade societria a repartio dos lucros. Constitui este, com efeito, o momento da realizao do interesse individual dos scios, por fora do qual se subordinaram ao interesse social na prossecuo do objecto. Por essa mesma razo que o art. 980 CC vem considerarelementodoconceitodesociedadeofimderepartiroslucrosenoa suaproduo. Faltandooelementofimlucrativonoexistesociedade,massimassociao (art.157CC). 17.Caractersticas qualificativas do contrato de sociedade a)A sociedade como contrato consensual Ocontratodesociedadeexigeapenasasuacelebraopelaspartesparase constituir, no sendo necessrio uma efectiva atribuio de bens sociedade. O preenchimento do elemento instrumental deste contrato verifica-se com a simples assuno de obrigaes por parte dos scios. Por essa razo a sociedade no um contrato real quod constitutionem, mas antes um contrato consensual. b)A sociedade civil como contrato primordialmente no formal Oart.981CCnoexigeaobservnciadeformaespecialparaaconstituio desociedadescivisvigorandoportantoquantoaestasaregrageraldoart.219 CC.Oart.981CCexcepciona,porm,ocasodeessaformaserexigidapela naturezadosbenscomqueossciosentramparaasociedade. De per si, o contrato de sociedade tem simples natureza obrigacional e no real, embora as entradas possam ser tituladas pelo mesmo acto, que passa, assim, a ter natureza real (art. 980 CC). H portanto independncia entre os dois actos, no obstante a lei ter subordinado, quanto forma, o regime de

contratodesociedadeaoregimeexigidoparaasentradasdosscios. O art. 981/2 CC vem estabelecer que a falta de forma s anula todo o negcio se este no puder converter-se segundo o disposto no art. 293 CC de modo que sociedade fique o simples uso e fruio dos bens cuja transferncia determina a forma especial, ou se o negcio no puder reduzir-se, nos termos do art. 292 CC s demais participaes. Como contrato que na sua origem, a sociedade est sujeita s causas de nulidade e de anulao prprias dos contratos. o art. 981/2 CC conclui-se indirectamente que o regime, quer da nulidade, quer da anulabilidade, no se afasta,nestecasodasociedade,doregimegeraldosnegciosjurdicos. Assim , que tanto a reduo como a converso do negcio, em consequncia daquelas causas de invalidade, encontram aplicao no contrato desociedadecomasmerasadaptaesqueopreceitoconsagra. c)A sociedade como contrato de execuo continuada ou duradoura As obrigaes do contrato de sociedade so obrigaes de cumprimento ininterrupto, tais como a obrigao de colaborao, a obrigao de no concorrnciaeasobrigaesderivadasdoexercciodagerncia.Consequncia do carcter duradouro desta relao contratual a faculdade de denncia ad nutum,previstanoart.1002CCquandoocontratonotenhaprazofixado. d)A sociedade como contrato sinalagmtico e oneroso Faz nascer obrigaes recprocas a cargo de todas as partes. O facto de no existir, em sede de sociedade, uma contraposio de interesses entre as partes, exclui a correspectividade entre as suas prestaes, mas no exclui o sinalagma,apenasofazconfigurar-sedeumamaneiraespecfica. A sociedade assume-se como um contrato oneroso, dada a necessidade de haver uma atribuio patrimonial por parte de todos os contraentes, uma vez que o art. 983 CC que estabelece a obrigao de entrada dos scios inderrogvel. e)A sociedade como contrato aleatrio Impe-seaclassificaodasociedadenacategoriadoscontratosaleatrios. Efectivamente, embora a atribuio patrimonial dos scios seja certa, o seu correspectivo patrimonial incerto, pois ignora-se no momento da celebrao o aneo quantumdolucro,oquecorrespondeobviamenteexistnciadeuma reaouriscoeconmiconestecontrato. f)A sociedade civil como contrato intuito personae A existncia de uma responsabilidade ilimitada e solidria dos scios pelas dvidas da sociedade (art. 997 CC) impe que se verifique, para a celebrao do contrato uma relao de confiana mtua entre todos, sem a qual a sociedadecivilnoteriacondiesdefuncionamento.Daquesedevequalificar a sociedade civil como um contrato intuito personae, atenta a importncia fundamentalquenestarevesteapessoadosscios. g)A sociedade civil como contrato obrigacional e ainda real quod effectum O facto de as entradas no contrato de sociedade no serem tpicas, antes podendo consistir em quaisquer bens ou servios (arts. 980 e 983/1 CC), desdequeosaptosparaaprossecuodaactividadeeconmicaqueosscios se propem desenvolver, d origem a que a sociedade, que se apresenta

primordialmente como um contrato obrigacional, venha a ter natureza real quanto a entrada consista na transmisso de um direito real. Nesse caso a sociedadeadquirecaractersticasdeumcontratorealquod effectum. As relaes internas 18.Obrigaes dos scios Obrigao de entrada Como consequncia do contrato (art. 980 CC), os scios so obrigados s entradasqueentresiacordaram.Mas somentesoobrigadosaessasentradas art. 983/1 CC e no a quaisquer prestaes suplementares, posteriores, emborahajanecessidadedenovoscapitaisparaofuncionamentodasociedade e realizao dos respectivos fins, ou haja convenincia em substituir alguma contribuioqueentretantotenhaperecidoousetenhainutilizado. O valor da entrada normalmente fixado no pacto, podendo variar de scio para scio. A lei manda atender h vontade das partes, porque neste ponto estoapenasemjogoasrelaesentresscios.Nosefixandoovalor,nem fornecendoocontratooselementosnecessriosparaasuafixao,entendea lei, supletivamente, que so iguais as entradas a que se obrigam os scios ou queossciosrealizaram(art.983/2CC). Seaobrigaodeentradanoestiverdeterminada(art.280CC)nocontrato nemexistiremelementosparaasuadeterminaoonegcionopodedeixarde seconsiderarnulo,porfaltadeumelementoessencial. O art. 984 CC regula a execuo da prestao, garantia e risco da coisa, pelos arts. 577 e 424 segs. CC e os arts. 578 e 425 CC desenvolvem a regulaodosrequisitoseefeitosdacessoparaosarts.980segs.CC. 19.Deveres acessrios impostos pela boa f Encontra-senoregimedocontratodesociedadeentreoutrasduaslimitaes actividadepessoaldosscios: - Aproibiodousodosbenssociaisparafinsestranhossociedade(art. 989CC); -Aproibiodaconcorrncia(art.990CC). A violao do dever de no usar das coisas da sociedade importa, para o scio, nos termos gerais, a obrigao de indemnizar os outros pelo prejuzo causado, no se prevendo nenhuma sano especfica para o efeito. O uso indivduodascoisasdasociedadepodeimportar,todavia,asanodaexcluso do scio, se, nos termos do art. 1003-a CC se puder considerar, no caso concreto, ou pela sequncia dos casos, grave violao cometida. No pode deduzir-se da falta de referncia a esta alnea, ao contrrio do que se faz no artigo seguinte, seno que, normalmente, o uso das coisas da sociedade no apresentagravidadeexigidaparaaexcluso. Pretende-se evitar, com a proibio de concorrncia (art. 990 CC), que o scioseaproveitedosseusconhecimentosedasuaacodentrodasociedade paraobterlucrosparasiprprio,emprejuzodosoutrosscios.Mesmo,porem, que no haja concorrncia desleal, deve razoavelmente exigir-se de todo o

scio que dirija a sua actividade no sentido de obter os melhores resultados paraasociedade,oquepraticamenteincompatvelcomoexercciodamesma actividadeembenefcioprprio. A proibio s vale, pelo esprito da lei, em relao actividade que a sociedade efectivamente exera, e no em relao quelas que, embora previstasnopactosocial,nochegamaserrealizadas. Esto previstas duas sanes para a concorrncia proibida: a responsabilidadepelosdanoscausadoseaexcluso(art.1003-aCC). 20.Direitos dos scios a) Exprimir a sua vontade, em todas as fases relevantes da vida societria demodoaconcorrerparaaformaodavontadesocial.nessesentido que vrias disposies exigem o consentimento unnime de todos os scios arts. 989, 990 e 995 CC; acordo dos scios arts. 1007, 1008,1011,1018e1019CC;eadeliberaodamaioriaarts.986/3, 991e1005 b) Fiscalizao dos administradores (art. 988 CC) atribui dois direitos de naturezaecontedosdiferentes: o direito informaomedianteoqual osciopodeobteremqualqueralturaasinformaesquenecessitesobre os negcios da sociedade e consultar os documentos a eles relativos; e o direito prestao de contas que o scio pode exigir apenas periodicamente(art.988/2CC). c)Direito aos lucros Corresponde plena realizao do interesse individual dos scios, determinantedacelebraodocontratodesociedade. Adistribuiodelucroseperdaspelosvriossciosencontra-sedependente de certas regras, constantes pelos vrios scios encontra-se dependente de certas regras, constantes dos arts. 992 e 993 CC. Tratam-se, no entanto, de regrassupletivas,peloqueseossciosdeterminaremnocontratoomtodode procederaessarepartioseresseocritrioqueseaplica. No havendo qualquer conveno, os scios participam nos lucros e nas perdas da sociedade, segundo as propores das respectivas entradas (art. 992/1CC).Oart.992/3CCestabeleceduasexcepesquantoaestaregra. -situaodosciodeindstria; -situaodoscioqueapenasseobrigouafacultarsociedadeousoe fruiodeumacoisa. 21.Proibio de pacto leonino nula,todasaclusulaqueexcluaumsciodacomunhonoslucrosouque oisentedasperdas. No pode pr-se em dvida o acerto da soluo. a nica aceitvel, pelo menos,napartequeserefereaodireitodosciodeparticiparnoslucros.Este direitoumelementoessencialdoprpriocontrato.Semele,nohsociedade, como resulta da prpria noo do art. 980 CC que alude explicitamente ao intuitoderepartiodoslucrossociais.

Aclusulaleoninanotornanuloocontrato;apenasatingeaclusulaviciada, oumelhor,aparticipaodoscioabrangidopelaclusula.Asano,porm, adanulidade,comtodasassuasconsequnciaslegais(art.286CC)enoda anulabilidade. 22.A estrutura organizativa No caso das sociedades civis, esta organizao estrutura-se unicamente numarelaodeadministrao,medianteaqualseatribuempoderesdegesto daempresasocialatodosoualgunsdossciosouaterceiros,queassumema qualidadedeadministradores. A administrao constitui assim um rgo da sociedade enquanto entidade jurdica, ao qual cabe prosseguir o seu objecto. Verifica-se, no entanto, que a relao da administrao adquire uma certa autonomia na estrutura do contratodesociedade,regulando-sepelasnormasdomandato(art.987/1CC). Modalidadesdeexercciodaadministrao: - Administrao disjunta (art. 985/1 CC): os poderes da administrao concentram-se integralmente em cada um dos administradores, podendo estesindividualmentepraticarosactosqueincumbemquelergo,sem necessidadedoconsentimentonemsujeiosdirectivasdosoutros; - Administrao conjunta (art. 985/3, 4 e 5 CC): a administrao precisa do consenso de todos os administradores para praticar os actos compreendidosnasuacompetncia. - Administrao maioritria (art. 985/3, 4 e 5 CC):exige-seapenasuma deliberaomaioritria. Relaes externas 23.Representao da sociedade Oart.996CCatribuiarepresentaodasociedadeaosadministradoresnos termosdocontratooudalei(art.985CC). O poder da administrao tem por contedo a possibilidade de exercer a gesto da empresa comum, enquanto a faculdade de representao compreendeaimputaosociedadedosactospraticadosemseunome. Em princpio, as pessoas que tm poderes de administrao quem goza de poderes de representao. Poderes de administrao e poderes de representao so, assim, dois aspectos ou duas faces da mesma posio jurdica, reflectindo-se nos poderes de representao todo o contedo dos poderesdeadministraoatribudosacadascio. Como regra, todas as limitaes aos poderes de representao dos administradores so oponveis a terceiros. a estes que cabe, quando contratamcomasociedade,averiguarquemsoosadministradoresequemso osrepresentantesdela. Mas, se insto assim em relao aos poderes representativos que resultam do contrato, j no assim, por fora do art. 996/25 CC em relao aos poderes que resultam da extino ou modificao dos poderes de administrao.

 24.Responsabilidade pelas obrigaes sociais Refere o art. 997 CC que pelas dvidas sociais responde a sociedade, e pessoalesolidariamente,osscios. A responsabilidade dos scios pelas dvidas sociais representa apenas uma garantia legal de obrigao alheia, juridicamente imputvel sociedade. Essa garantia imperativa, quando o scio exerce a administrao ou quando os scios a confiam exclusivamente a terceiros. Mas essa imperatividade, explicvel em virtude do princpio do risco de empresa, no pode levar a subverter o facto de as obrigaes serem assumidas em representao da sociedadeeportantoaestedeveremserimputadas(art.258CC). Extino do vnculo social relativamente a um scio CONTRATO DE COMODATO 29.Noo O contrato de comodato (art. 1129 CC) , de sua natureza, real, quod constitutionem nosentidodequessecompletapelaentregadacoisa.Alei diz intencionalmente que o comodato o contrato pelo qual uma das partes entregacerta coisa, e no pelo qual se obriga e entregar. Isto no quer dizer que no se possa, nos termos gerais do art. 410 CC realizarumcontratopromessadecomodato. O comodato um contrato gratuito, onde no h, por conseguinte, a cargo docomodatrio,prestaesqueconstituamoequivalenteouocorrespectivoda atribuio efectuada pelo comodante. Nenhuma das obrigaes discriminadas no art. 1135 CC est realmente ligada a esta atribuio pelo nexo prprio do sinalagmaoumesmodoscontratosonerosos. Apesar de gratuito o comodato no deixa de ser em regra um contrato bilateral imperfeito: o contrato envolve obrigaes, no s para o comodatrio, mastambmparaocomodante. Agratuitidadedocomodatononegaapossibilidadedeocomodanteimpor ao comodatrio certos encargos (clusulas modais). O comodato ainda um contratofeitonointeressedocomodatrio. O objecto do comodato h-de ser certa coisa, mvel ou imvel, e portanto, uma coisa no fungvel, dada a obrigao imposta ao comodatrio de restituir eadem rem. Sendo a coisa fungvel, isto , apenas determinada pelo gnero, qualidadeequantidade(art.207CC),ocontratoserdemtuo. Aentregadacoisaaocomodatriotemporfimousodesta.Trata-sepois,da simples atribuio do uso da coisa, para todos os fins lcitos ou alguns deles, dentrodafunonormaldascoisasdamesmanatureza(art.1131CC)eno, emprincpios,daatribuiododireitodefruio(art.1132CC).

30.Fim do contrato Por conveno entre as partes, pode fixar-se livremente o fim a que a coisa emprestadasedestinaria,desdequeessefimsejalcito.Estalimitao,aqueo art. 1131 CC, se refere apenas supletivamente, aplicvel em qualquer caso, visto no poder convencionar-se a entrega da coisa para fins ilcitos (art. 281 CC). Adeterminaodofimpoderesultar,docontratoerespectivascircunstncias. Pode,portanto,haverumadeclaraoexpressadevontadeouumadeclarao tcita(art.217CC).Masoqueasrespectivascircunstnciasnopodemcriar umavontadediferentedavontadeoriginria. A indicao do uso a que a coisa se destina no constitui uma obrigao paraocomodatrio,anoserdentrodoslimitesemqueocontratofuncionano interessedocomodante. Ofimdacoisaserveapenasdelimiteaodireitodocomodatrio,nostermos doart.1135-c)d)CC. 31.Responsabilidade do comodante Ocomodantesrespondepelosvciosdedireitooudacoisaexpressamente setiverresponsabilizadooutiverprocedidocomdolo. Osvciosoulimitaesdosdireitoseosvciosdacoisasoosmesmosque estoreguladosnacompraevenda(art.905segs.e913segs.CC). A responsabilidade a que se refere o art. 1134 CC compreende os danos causados pelo uso da coisa ao comodatrio, os danos provenientes da impossibilidadedeocomodatrioausar,eaindaosdanoscausadosaterceiros queocomodatriotenhadeindemnizar. 32.Obrigaes do comodatrio A primeira obrigao do comodatrio de guardar e conservar a coisa emprestada. Esta obrigao corresponde, de certo modo, do locatrio de pagararendaoualuguer(art.1135-a1038-aCC). Soconceitualmentedistintasasobrigaesdeguardaredeconservar.Pela primeira (a obrigao de custdia), o comodatrio obriga-se a vigiar a coisa e evitarqueelasejasubtradaoudanificadaporterceiros,nadaimpedindoqueele cumpraestedever,recorrendoactividadeoucolaboraodeterceiros;pela segunda,obriga-seapraticarosactosnecessriosmanutenodela. A obrigao de facultar ao comodante o exame da coisa (art. 1135-b), o direito de examinar a coisa conferida ao comodante em termos amplos, mas claroquenopodesobpenadeabusodoseudireito(art.334CC),exercloemcondiesdeprejudicarogozodacoisapelocomodatrio.Aboafimpe que o faa de forma conciliatria para os dois direitos (direito de examinar e direitodegozodacoisa). Ocomodatrio(art.1135-dCC)nopodefazerdacoisaumusoimprudente. O art. 1135-e CC obriga o comodatrio a tolerar quaisquer benfeitorias (sejamelasnecessrias,teisoumeramentevolupturias). O art. 1135-f CC probem-se quando no autorizadas, a cessao da posio contratual, quer a ttulo oneroso, quer gratuito, o subcomodato e a

locaodacoisa.Ousodela,pelaprprianaturezadocontrato,devepertencer, continuadamente, ao comodatrio, pois em ateno a ele que o negcio celebrado. A autorizao prevista no art. 1135-f CC pode ser dada no momento da celebraodocontratoouposteriormente.Aleinodistingue,assim,comono exigeumaautorizaoexpressa. CONTRATO DE MTUO 33.Noo O art. 1142 CC indica trs notas distintas como caracterizadoras do mtuo legalmentetpico: - Uma parte, designada mutuante, empresta certa coisa a outra, o muturio; - Depois, o objecto emprestado dinheiro ou outra coisa fungvel, e, por fim; - O muturio fica obrigado a restituir outra tanto do mesmo genro e qualidade. O mtuo proporciona apenas uma cessao temporria de uso de bens. Deste modo, de acordo com uma sistematizao de ndole econmica e social omtuointegra-secomalocao(art.1022CC)eocomodato(art.1129CC), nacategoriadecontratosqueproporcionamogozodebensalheios. O muturio recebe a coisa para retirar dela o aproveitamento que a mesma proporciona,incorrendonumaobrigaoderestituio.Nosetrata,porm,de restituiraprpriacoisa,individualmenteconsiderada,masoutrotantodomesmo gneroequalidade. O mtuo , pois, na sua essncia, um contrato pelo qual uma parte cede temporariamente a outra um valor patrimonial. A obrigao que dele resulta para o muturio uma obrigao genrica. Pode por esta razo afirmar-se que,pelomtuo,odireitodepropriedadedomutuantesobreacoisamutuada substitudonoseupatrimnioporumapretensorestituio. A fungibilidade a que a lei se refere, isto , a susceptibilidade de as coisas em causa serem substitudas na mesma funo por outras do mesmo gnero, qualidadeequantidade(art.207CC)adesignadafungibilidadeconvencional. Oquecaracterizaomtuoonerosoopagamentodejuroscomoretribuio por parte do muturio, no se pode pr em dvida que um dos termos da correspectividadeeconmicaresidenessaremunerao. O mtuo legalmente tpico , pois, o contrato pelo qual uma das partes, o mutuante,comoousemretribuiorennciatemporariamentedisponibilidade

de uma certa quantia de dinheiro ou ao equivalente a certa coisa fungvel que cedeu outra parte, o muturio, para que este delas possa retirar o aproveitamentoqueasmesasproporcionam. O mtuo , na sua natureza, um contrato real, no sentido do que s se completapelaentrega(emprstimo)dacoisa. 34.Mtuo consensual Considerar a entrega da coisa como um elemento de qualificao do mtuo legalmentetpicooferece,abaseadequadaaoenquadramentododenominado mtuoconsensual.Designa-seumcontratodecontedoidnticoaomtuotpico excepto no afastamento da entrega do momento estipulativo para o momento executivo do negcio. Algum obriga-se a entregar certa coisa, em mtuo. A entregajnosurgecomumactoespontneo,indispensvelaosurgimentodo contrato,mascomoumactoderivado,praticadoemexecuooucumprimento dessecontrato. Omtuoconsensualfrequentementeconsideradocomoumcontratoatpico, e na realidade assim deve ser. Pouco significado teria esta afirmao, porm, selevasseatornarinaplicveisaestecontratooconjuntoderegrasrelativasao mtuolegalmentetpico. 35.Contrato promessa de mtuo geralmente afirmada a admissibilidade da celebrao de contratos promessa de mtuo, qual no se reconhece, com efeito, qualquer impedimento. Contrato promessa de mtuo, nos termos do art. 410/1 CC a conveno pela qual uma ou ambas as partes se obrigam futura celebrao de um contratodemtuo. Atendendo a que o acordo de vontades acompanha ou precede, em via de regra, a entrega da coisa, possvel configurar, conclusivamente, quatro situaesjurdicasdiferentes: a) Oacordorepresentaummomentodo inter negocialque,comaposterior entrega da coisa, conduzir formao de um mtuo legalmente tpico7[8] . A no concretizao da entrega pode implicar responsabilidade prcontratual,nostermosdoart.227CC. b) O acordo dirige-se a pr a cargo de uma ou de ambas as partes as obrigaes de posterior celebrao de um contrato de mtuo8[9]. A no celebrao do contrato prometido pode implicar a responsabilidade obrigacional(art.798CC). c) O acordo consubstancia a imediata celebrao de um contrato em cujo contedo se inscreve uma obrigao de entrega (mtuo consensual). A obrigao inexecutada pode ser judicialmente exigida (arts. 817 e 827 CC).

78]Preliminares do contrato. 8[9]Contrato promessa.

d) Oacordoacompanhadodaentregadacoisa9[10].Realiza-sedeimediato ointeressecontratualdomuturio. 36.Forma do mtuo As declaraes de vontade que integram o acordo, elemento indispensvel para o aperfeioamento de qualquer contrato, tm de se exteriorizadas por forma reconhecvel, por mais que seja. Nesta perspectiva, o mtuo tanto um contrato consensual como solene, porquanto embora a lei por vezes admita a liberdadedeforma,noutrasrequerformaespecialparaarespectivacelebrao. As exigncias legais especiais relativas forma do mtuo encontram-se consagradasnoart.1143CC. A forma um requisito ad substantiam do contrato, de acordo com a regra geralconsignadanoart.364CC.Arespectivainobservnciaimporta,assim,a invalidadedocontrato,conformedesdelogorefereoart.219CC. A invalidade , no entanto caso concreto, a nulidade do contrato (art. 220 CC),devendoconsequentementeserrepetidoaquiloquefoiprestado(art.289/ 1CC). 37.Efeitos do mtuo a)Transferncia de propriedade O muturio no tem a obrigao de restituir a prpria coisa entregue, mas outradomesmogneroequalidade. Quanto forma de eficcia a que d lugar, o mtuo um contrato real (quod effectum). certo que este contrato ano tem directamente por objectivo a transferncia da propriedade sobre a coisa mutuada, assumindo o efeito translativoumvalormeramenteinstrumental:maisefeitodoquecausa. J no mtuo consensual a obrigao de entrega a cargo do mutuante pode ter por objecto uma coisa indeterminada, em regra genrica. Neste caso, contudo, a transferncia de propriedade ocorre apenas quando da respectiva entrega, por aplicao directa do art. 1144 CC. Configura-se aqui uma das excepesmencionadasnapartefinaldoart.408/1CC.Igualsoluosempre sealcanariadeumainterpretaoextensivadestepreceito. b)Obrigao do mutuante Sendo a entrega da coisa um elemento necessrio ao aperfeioamento do mtuolegalmentetpico,desdenoresultaparaomutuanteumaobrigaodea entregar,peloquealeinofazqualquerreferncia. Noregimelegaldestecontratoapenasseidentificamaseventuaisobrigaes derivadasparaomutuantedevciojurdicooumaterialdacoisamutuada.Com efeitooart.1151CCconsagraaaplicaoresponsabilidadedomutuante,no mtuogratuito,dodispostonoart.1134CCrelativoaocomodato. c)Obrigaes do muturio Adefiniolegaldemtuorealaocarcterrestituitriodestecontrato,sendo a respectiva disciplina essencialmente dirigida regulao da obrigao de restituir.

9[10]Mtuo legalmente tpico.

Ocontratodemtuo,segundooart.1145CCtantopodesergratuitocomo oneroso, presumindo-se oneroso em caso de dvida. oneroso quando, por efeitodaconvenodaspartesoudareferidapresunolegal,sodevidojuros comoretribuio. 38.Extino do mtuo Resulta do art. 1148 CC que este contrato extingue-se pelo decurso do prazo estipulado. Visa-se, assim, o perodo do tempo pelo qual o mutuante cede a tomador do crdito a valuta, o qual normalmente referenciado pelo aprazamentodaobrigaoderestituioacargodesteltimo. No mtuo oneroso este prazo presume-se estabelecido, como dispe o art. 1147CCnointeressedeambasaspartes. Nomtuogratuitoaplica-searegrageraldoart.779CCconsiderando-seo prazoestipuladoembenefciododevedor(muturio).Estetem,porconseguinte, a possibilidade de cumprir antecipadamente, sem que o credor (mutuante) o possaexigir. Nafaltadeestipulaodeprazosoaplicadasasregrasconsignadasnoart. 1148CC.Nostermosgeraisnosns.1e2destepreceito,tratando-sedemtuo gratuito a obrigao do muturio vence-se trinta dias aps a exigncia do seu cumprimento (art. 1148/1 CC) e tratando-se de mtuo oneroso qualquer das partespodeprtermoaocontratodesdequeodenunciecomumaantecipao mnimadetrintadias(art.1148/2CC). CONTRATO DE DOAO 39.Noo Sotrsosrequisitosexigidosnoart.940CCparaqueexistaumadoao: a) Disposio gratuita de certos bens ou direitos, ou assuno de uma dvida em benefcio do donatrio, ou seja, a atribuio patrimonial sem correspectivos; b)Diminuiodopatrimniododoador; c)Espritodeliberalidade. A atribuio patrimonial, geradora de um enriquecimento, apresenta-se correntemente nas doaes sob a forma duma transferncia, do doador para o donatrio, de um direito, especialmente de um direito de propriedade ou de outro direito real. Mas pode transferir-se por doao um direito de crdito (art. 578/1CC)epodeatransfernciaresultardopagamentooudaassunoduma dvida do donatrio, casos em que, igualmente, a uma diminuio de um dos patrimnios corresponde o aumento do outro, como pode resultar da remisso dum crdito do doador (art. 863/2 CC). E pode a atribuio donativa consistir mesmo na remisso de um crdito a favor do devedor ou na contraco de

uma nova obrigao, a ttulo gratuito, para com a outra parte, como sucede na promessa de doao. A promessa de doao, aceita pelo beneficirio, constitui assim uma verdadeira doao, na medida em que cria desde logo um direito de crdito em benefcio do promissrio custa do patrimnio do promitente. O direito real constitudo no patrimnio do donatrio pode no existir previamente, como tal, no patrimnio do doador, visto a doao no ter forosamente natureza translativa. Assim, o usufruto objecto da doao tanto pode ser constitudo pelo proprietrio pleno (mediante alienao ou sucesso constitutiva),comoserpuraesimplestransmitidopelousufruturio. Porltimo,oenriquecimentopatrimonialintegradordadoaopodeconsistir numadiminuiodopassivodobeneficirio(perdo,remissooupagamentode umadvidadobeneficirio),emvezdesetraduzirnumaumentodoactivo,como maisfrequente. O mtuo e o comodato tambm no integram a figura geral da doao, porque ao enriquecimento obtido custa do patrimnio do mutuante ou do comodante, atravs da prestao constitutiva do contrato, corresponde, como elemento tpico deste contrato, a obrigao de restituir, que neutraliza tal enriquecimento. Foroso , para haver doao, que a atribuio patrimonial seja gratuita, e que no exista, portanto, um correspectivo de natureza patrimonial. Pode existir, entretanto, um correspectivo de natureza moral, sem que o acto perca a sua gratuitidade, assim como podem existir encargos impostos ao donatrio (clusulasmodais),quelimitemovalordaliberalidade(art.963CC). Importatambm,paraquehajadoao,queaatribuiopatrimonialsejafeita custa do patrimnio do doador, que envolva uma diminuio da substncia deste, que no haja um simples omissio adquirendi. Est, portanto, excluda toda a prestao de servios, o comodato, o mtuo sem juros, o no exerccio dumdireitodepreferncianaintenodebeneficiaralgumquenoenvolvem nenhumadiminuiodopatrimniodoatribuinte. Exige-se, por ltimo, o esprito de liberalidade por parte do disponente. A liberalidade implica, em regra, a ideia de generosidade ou espontaneidade, oposta de necessidade ou de dever. Aquele que cumpre, por exemplo, uma obrigaonatural,nofazumadoao. O esprito de liberalidade um elemento subjectivo, sempre depende do Estado psicolgico do doador, ao contrrio da gratuitidade que depende da estruturatpicadecadaumdosnegciosjurdicos,talcomoaprecemregulados nalei. 40.Doao remuneratria Oquecaracterizaasdoaesremuneratrias(art.941CC)acircunstncia de no terem os servios que se pretende remunerar a natureza de dvida exigvel; no h uma obrigao por parte do doador em relao ao donatrio. Sobressai, pois, nos dizeres da lei, o princpio de que h doao sempre que hajaliberdadeeespontaneidade.Porissosenopodeconsiderarcomodoao, por falta daquele requisito, nem o cumprimento da obrigao natural, nem o donativo conforme aos usos sociais, mesmo que haja remunerao, como no

casodagorjeta.Nohavendo,porm,nemodeverjurdiconemodevermoral ousocialderemuneraroservio,aliberalidadenorepresentauma solutionem umadaoemcumprimento:umadoao.estaasoluoaqueconduzeste artigo941CC. Por outro lado, elevando os servios recebidos pelo doador categoria de elemento tpico ou diferenciador desta modalidade especial da doao (doaoremuneratria),aleiatribuiumrelevoessencialaessesservioscuja inexistnciah-de,porconseguinte,arrastarconsigoanulidadedadoao. 41.Objecto da doao A doao pode, em princpio, ter por objecto mediato bens de qualquer natureza: mveis ou imveis, coisas simples ou compostas, fungveis ou no fungveis,consumveisounoconsumveis,divisveisouindivisveis. A doao de bens futuros afastada por virtude da natureza especial do contratodedoao. Consideram-se bens futuros, nos termos do art. 211 CC todos os que no esto ainda no poder do disponente, ou a que este no tem direito, ao tempo da declarao negocial. As coisas alheias so sempre, portanto, para este efeito, bens futuros, e, por isso, se consideram nulas as doaes de tais bens (art. 956 CC). No deve, porm, confundir-se a doao de bens futuros com a doao, no de bens, mas de um direito que tenha por objecto coisas ainda no existente no patrimnio do doador. Como exemplos caractersticos de tais negciospoder-se-citarodadoaodeumusufrutoeodadoaododireito de explorar uma pedreira ou uma mina. Os frutos, a pedra e o minrio so coisasfuturas,masodireitotransmitidoactual. 42.Aceitao da doao Para que se conclua o processo constitutivo do contrato de doao, necessrio a aceitao do donatrio. Antes dela, poder existir uma simples propostadedoao,masnoumadoao,poisoacordodevontadessempre elemento essencial nos termos do art. 232 CC da formao de qualquer contrato. A lei admite, todavia uma excepo em relao s doaes puras, feitas a pessoas que no tm capacidade para contratar, as quais produzem efeitosindependentementedaaceitaoemtudooqueaproveiteaosdonatrios (art. 951/2 CC). Mas j no admite a possibilidade, de a doao se ter por consumada com a simples falta de repdio do donatrio, no caso de o doador fixar um prazo para a aceitao do donatrio e este nada declarar dentro do prazoestabelecido. A aceitao deve ter lugar, sob pena de caducidade da proposta, durante a vida do doador, no sendo necessrio porm, que ocorra no mesmo momento emquefeitaadeclaraododoador. parteocasodeaceitaotcita,previstonoart.945/2CCdeveentenderse, em regra, que a simples interveno do donatrio no acto da doao, sem que este exprima o seu dissentimento, manifestao bastante de aceitao (art.217CC)

 havida como aceitao, nos termos do art. 945/2 CC a tradio para o donatrio, em qualquer momento, da coisa mvel doada ou do seu ttulo representativo. Pode a tradio verificar-se no momento da proposta ou num momento posterior, mas ter de realizar-se antes da morte do doador (art. 945/1 CC); e pode a tradio ser feita pelo doador ou por seu representante, mandatrio ou comissrio. Ela tem sempre o mesmo significado, desde que, como diz a lei, seja feita para o donatrio, como tem o mesmo significado de aceitao a entrega do ttulo representativo do direito transmitido. Claro que no assim, imperativamente. A tradio no significa aceitao, quando tem uma causa diferente,comoacontecenahiptesedeodeclaratrioreceberosbensattulo deadministradorenodedonatrio. Quandoapropostanoaceitanoprprioacto(aceitaocontratual)ouno se verifica a tradio, a aceitao tem de obedecer, nos termos do art. 945/ 3 CC), forma prescrita no art. 947 CC e ser declarada ao doador, sob pena deineficcia.Tratando-se,pois,dedoaodecoisaimvel,hnecessidadede novaescriturapblica.Tratando-sedecoisamvel,aaceitaotemdeserfeita porescrito. Seacoisadoadanoforentreguenoactodadoao,arealizaoposterior da prestao devida pelo doador no constitui, evidentemente, uma nova doaoouumadoaorenovada. Tratar-se- apenas do cumprimento duma obrigao ou seja, de uma atribuio patrimonial realizada solvendi causa, sem por esse facto deixar de ser uma atribuio gratuita, visto a sua causa repousar no contrato bsico de doao. 43.Forma de doao A exigncia de escritura pblica para as doaes de bens imveis confirmada pelo art. 80/1 Cdigo de Notariado. Essas doaes esto, alm disso,sujeitasaregisto,nostermosdoart.2/1-aCdigodeRegistoPredial. No basta, para preencher o objectivo visado pela lei, a simples tradio da coisamvel,mediante constituto possessrio,quealisnovulgaremrelao scoisasmveis.Quando,porqualquerrazo,odoadorpretendacontinuarna posse da coisa doada, haver necessidade de recorrer a documento escrito, paraasseguraravalidadedoacto. 44.Capacidade para fazer ou receber doaes a)Capacidade activa Os incapazes no podem, portanto, fazer doaes, e nem os seus representantesopodemfazeremnomedeles,comosepreceituanoart.949/ 2 CC (ver quanto ao tutor art. 1937-a CC). Envolve, porm, uma importante derrogaoaestaregraodispostonoart.1708CCquantocapacidadepara celebrar convenes antenupciais, e, consequentemente, quanto s doaes que podem constituir parte integrante das mesmas convenes (doaes entre esposados e doaes, por morte, de esposados a terceiros). Nestes casos, inspiradospelo favor matrimonii,osmenores,osinabilitados,podendocelebrar

convenes antenupciais com autorizao dos respectivos representantes legais, podem fazer, nas mesmas condies, doaes entre esposados e doaespormorteaterceiros,estasnostermosdoart.1700/1-bCCdesdeque tenhamcapacidadeparacontraircasamento. A regra de que a capacidade regulada pelo Estado em que o doador se encontra ao tempo da declarao negocial (proposta de doao), conjugada com a de que a capacidade do donatrio fixada no momento da aceitao (art. 950/2 CC), conduz possibilidade de a doao se tornar efectiva num momento em que o doador j no tem capacidade para doar. No se afasta a lei,deresto,sobesteaspecto,doprincpiogeralcontidonoart.231CCacerca da incapacidade superveniente do proponente, embora quanto morte destes ascoisassepassemdeoutramaneira,dadoqueasdoaestmdeseraceitas emvidadodoador(art.945/1CC). Quantocapacidadedaspessoascolectivasparafazerdoaes,importater presentearegradaespecialidade,atravsdaqualdeveserfiltrada,noquetoca s associaes e fundaes, a capacidade geral das pessoas singulares (art. 160CC). b)Capacidade passiva Tal como no tocante capacidade activa, tambm no que respeita capacidade do donatrio se no adoptou o princpio da equiparao capacidadeemmatriatestamentria. No se estabelece no art. 950 CC qualquer desvio s regras gerais sobre capacidadecontratual.Apenasseadmiteminibiesespecialmenteprevistasna lei,entreessasinibies,contam-seasabrangidasnoart.953CC.Almdisso, o art. 952 CC admite que a doao seja feita no s a favor dos concebidos, comodenasciturosnemsequerconcebidosainda. As pessoas colectivas tambm podem aceitar livremente doaes que lhes sejamfeitas,mesmoquetenhamporobjectoimveis. Aaceitaoadeclaraodevontadeconstitutivadocontrato,porpartedo donatrio.Elapodesercontemporneadapropostadedoaoepodeterlugar num momento posterior e, consequentemente, num momento em que j seria incapazoproponente.Noh,nesteaspecto,desviosdasregrasgerais. Tal como a declarao do doador, tambm a vontade de aceitao do donatrio tem carcter pessoal, embora o donatrio possa ser representado para o efeito nos termos acima referidos e at por meio de representante voluntrio. 45.Carcter pessoal da doao O carcter pessoal das doaes ficou equiparado ao das disposies testamentrias, admitindo-se as mesmas excepes, que so a da repartio dosbensdoadosporumageneralidadedepessoaseadaescolhadodonatrio deentrepessoasdeterminadaspelodoador(art.2182/2CC)casosemquea vontadedoterceiro,emlugardesesubstituirvontadedodoador,vemapenas complet-la ou execut-la, visto esta se encontrar j determinada nos seus aspectosfundamentais.

Art. 949/2 CC no admite tambm que os representantes legais dos incapazesfaamdoaesemnomedestes,aocontrriodoquesucedequanto possibilidadede,emnomedeles,asaceitarem. No Cdigo Civil em disposio especial, probe-se o tutor de dispor a ttulo gratuito dos bens do menor (art. 1937-a CC), sendo esta disposio aplicvel tutelademaiores(art.139CC)poraquisevendo,comtodaaclareza,que noumafaltadecapacidadedosmenoresouinterditos,quesetrata,masde umafaltadelegitimaodostutoresparaarealizaodosactosattulogratuito. 46.Efeitos das doaes a)Efeitos essenciais Esteartigoharmoniza-secomanoodedoaoexpressanoart.940CC. Sempre que incida sobre coisa determinada, a doao um contrato de eficciareal(quod effectum),nosentidodequeatransfernciadapropriedade ou da titularidade do direito se verifica em consequncia do prprio contrato (art. 408 CC), e dele nasce, consequentemente, para o doador, a obrigao de entregar a coisa doada (no a obrigao de transferir o domnio ou o direito doado). Este preceito do art. 954 CC consagrando a imediata eficcia translativa ou constitutiva do contrato de doao, equivale ao do art. 879 CC relativo compra e venda. No h nele, porm, nenhuma referncia ao preo, por este no existir, e h referncia assuno da obrigao, que no existe nooutro.Estadiversidadereflecteadiferenaentreaonerosidadedacomprae vendaeagratuitidadedadoao. Os efeitos referidos so os efeitos essenciais. Muitos outros resultam, ou podem resultar, quer das clusulas acessrias eventualmente insertas no contrato, quer de eventos previstos na lei. A alguns deles se far referncia especial. Tratando-sededoaodecoisasimveis,hsemprequeteremcontra,no saexignciadeformaconstantedoart.947/1CCmastambmanecessidade deregistoparaaeficciadoactoe,relaoaterceiros. b)Entrega da coisa Os dois nmeros do art. 955 CC correspondem, apenas com a necessria adaptao,aosdoisprimeirosnmerosdoart.882CCrelativosaocontratode compraevenda. obrigao de entrega da coisa, que recai sobre o doador, so no entanto aplicveisasregrasgeraisvlidasparaocomumdasobrigaesdeprestao de coisa, nomeadamente as que se referem ao tempo, lugar e modo do cumprimentoeasquefixamosefeitosdamoradodevedor(v.g.art.807CC), bemcomoasconsequnciasdaviolaopositivadocontrato. O princpio de que a coisa doada deve ser entregue no estado em que se encontra ao tempo da aceitao encontra-se intimamente relacionado com a regra(art.957CC)quelimitaasuaresponsabilidadepelosvciosdacoisa. c)Doao de bens alheios Comoprincpiogeral,adoaodecoisaalheianula,comonulaacompra evenda,nopodendoodoadoroporanulidadedocontratoaodonatriodeboa f,comoovendedornoapodeoporaocompradornasmesmascondies(art.

892CC).Estaltimasoluodarcomoresultadoqueadoaoseconvalida, na hiptese de o doador, na hiptese de o doador vir a adquirir, por qualquer ttulo,acoisadoada,antesdeadeclaraodenulidadeserrequeridaporalgum interessado. Peloquerespeita,porm,responsabilidadedodoadorperanteodonatrio, nocasodeesteserprivadodacoisaoudodireito,joregimediferente.Em princpio, o doador no responsvel pelo prejuzo que sofra o donatrio. Mal se compreenderia, na verdade, que ele respondesse por esse prejuzo, tendose despojado gratuitamente dos bens. Pode dizer-se mesmo, com rigor, que o donatrio no tem prejuzo. Apenas se v privado dum benefcio, do lucro que teria,seonegciofossevlido. Attuloexcepcionaladmite-se,porm,aresponsabilidadedodoador,noart. 956/2 CC, se, por um lado, o donatrio tiver procedido de boa f, isto , tiver aceitadoadoaoconvictodequeacoisaouodireitopertenciaaodoador,e, poroutrolado,severificarumadascircunstnciasprevistasnalei. A indemnizao, quando haja lugar a ela nos termos do art. 956/2 CC abrange apenas os danos emergentes e no os lucros cessantes (art. 564 CC); mas computado naqueles danos o valor da coisa ou do direito doado. Aproxima-se esta soluo da do art. 899 CC haja ou no dolo por parte do doador(art.956/2-bCC). 47.Revogao das doaes a)Revogao da proposta de doao Estabelecem-se no art. 969 CC dois desvios s regras gerais dos negcios jurdicos:odalivrerevogaodaproposta,enquantonoforaceita;eodano caducidadedesta. O direito de revogao duma proposta negocial no reconhecido, em princpio, depois de esta ser recebida pelo destinatrio ou ser dele conhecida (art.230CC).Poroutrolado,porm,apropostacaduca,decorridososprazos referidosnastrsalneasdoart.228/1CC. Ora,emrelaodoao,orecebimentodapropostanoprivaoproponente dodireitodearevogarenquantoelanoforaceita,eodecursodaquelesprazos no inibe, por seu turno, o donatrio de a aceitar. A referncia genrica que feita a todos os prazos no art. 228/1 CC mostra que esta possibilidade de aceitao existe mesmo no caso previsto no art. 228/1-a CC o que significa, afinal,queodoadornopodeimporeficazmente,aodonatrioumprazoparaa aceitao.Seaquelequiserevitarqueadoaosetorneefectivaeirrevogvel, precisa,emqualquercaso,dearevogar,comobservnciadasformalidadesda proposta. b)Prazo e legitimidade para a aco A natureza pessoal do direito de revogao resulta claramente do art. 976/ 1 CC. Em princpio, s o doador pode intentar a respectiva aco, e esta s pode ser proposta contra o donatrio e no contra os seus herdeiros. No h, pois, possibilidade de exerccio da aco sub-rogatria por parte dos credores (art. 606 CC). Permite apenas, no art. 976/2 CC que a aco de revogao prossigaafavordeherdeirosoucontraherdeiros,seodoadorouosdonatrios

falecerem na pendncia dela, no sendo assim possvel aos herdeiros do doadorintentaraacorevogatria,mesmoqueodoadortenhamorridoantes dedecorridooprazodeumano,dentrodoqualeleapoderiainstaurar. Estabelecem-senoart.976CCdoisprazosparaaproposiodaaco:um para o doador; outro para os herdeiros deste, no caso especial do art. 976/3 CC. O primeiro de um ano a contar do facto que deu causa revogao ou do momento em que o doador teve conhecimento dele. Intentada, pois, a acodepoisdedecorridoumanosobreofacto,teroautordeprovarques posteriormenteteveconhecimentodasuaexistncia.Noscasosdasalienasa) e b) doart.2034CCoudasalneas a)e b)don.1doart.2166CC,ofactoque fundamenta a revogao a condenao e no o crime, pelo que o prazo se contaapartirdacondenao. O segundo prazo igualmente de um ano a partir da morte do doador. preciso, porm, entender em termos hbeis a atribuio deste novo prazo. O que a lei pretende, obviamente, assegurar aos herdeiros um prazo mnimo paraaproposiodaaco,enolimitar-lhesosprazosconcedidosaodoador. Ambos os prazos referidos so de caducidade, e no de prescrio, concluindo-se da sua brevidade que h o maior interesse em que o doador ou os seus herdeiros definam com bastante prontido a sua atitude, quanto manuteno da liberalidade, em face da conduta reprovvel do donatrio. No podem os prazos sofrer suspenso, nem podem ser interrompidos (art. 328 CC). c)Efeitos da revogao A revogao dum contrato assemelha-se sua resoluo, mas no se identificacomela,porvirtudedaeficciaretroactivadequegoza,emprincpio, a resoluo. por vezes difcil fixar os limites divisrios dos dois fenmenos, porque, em qualquer dos casos, a ideia geral que domina a sua eficcia a da eliminao do contrato. Simplesmente, aqui no pareceu correcto falar de resoluo,comaplicaodasdisposiesdosarts.432segs.CC,julgando-se antesprefervelfalaremrevogao,comaplicaodoregimeespecialdosarts. 978 e 979 CC: o primeiro, quanto aos efeitos em relao aos contraentes; o segundo, quanto aos efeitos em relao a terceiros. Em vez de se equiparar a revogaonulidade,comosefeznoart.433CCemrelaoresoluodo contrato,considera-seapenasextintoocontratoapartirdaproposiodaaco, deacordocomaeficciaex nuncprpriadarevogao. Decretada a revogao pelo tribunal, os bens doados devem ser restitudos ao doador, no estado em que se encontrem. Este direito no tem porm, naturezareal;simplesmenteumdireitodecrdito,poisseosbenstiveremsido alienados ou no poderem ser restitudos em espcie, por causa imputvel ao donatrio,serorestitudosapenasemvalorovalorquetinhamaotempoem queformaalienadosouseverificouaimpossibilidadedarestituio. Seosbenstiveremperecidoporcausanoimputvelaodonatrio,esteno obrigadorestituio,nememespcienememvalor.Oriscocorre,portanto, por conta do doador e no do donatrio. O donatrio goza, na verdade, at proposio da aco, do direito absoluto de utilizar a coisa em seu benefcio.

O donatrio responder, no entanto, pelo prejuzo que cause intencional ou culposamente,combasenaresponsabilidadeporfactosilcitos,umavezqueo direitododoadorrevogaoexistedesdeaverificaodofactoquelheserve defundamento. d)Efeitos em relao a terceiros Respeitam-se todos os direitos reais que tenham sido constitudos por terceiro anteriormente demanda. Assim acontecer com uma hipoteca, um penhor,umaconsignaoderendimentos,umusufruto,umaservido,etc.,sem prejuzo,dizalei,dasregrasrelativasaoregisto.Estesdireitos,quandoincidam sobre coisas imveis, necessitam, pois, de ser registados antes do registo da acoderevogao. A manuteno dos direitos reais constitudos em benefcio de terceiros importa para o donatrio a obrigao de indemnizar o doador. A soluo harmoniza-se com a do art. 978/3 CC respeitante alienao dos bens. restituio em valor corresponde, neste caos, uma indemnizao pela diminuiodoseuvalor. CONTRATO DE MANDATO

Introduo
48. Noo Omandato(art.1157CC)umcontratodeprestaodeserviosemqueo prestadoromandatrio.Esteagedeacordocomasindicaeseinstrues domandantequerquantoaoobjecto,querquantoprpriaexecuo;os serviossoprestadosdeacordocomoqueridoeprogramadopelomandante; aomandatriospermitidodeixardeexecutaromandatoouafastar-sedas instruesrecebidasnoscasosprevistosnoart.1162CC. elementoessencialdocontratodemandato,queomandatrioesteja obrigado,porforadocontrato,prticadeumoumaisactosjurdicos(art. 1157CC). Omandatriovincula-se,prticadeumactojurdico.Oactojurdicoem causaumactojurdicoalheio,aparecendoassim,omandatocomoum contratodecooperaojurdicaentresujeitos. Querosactosjurdicosstrictu sensu,querosnegciosjurdicosfiguras emquesedesdobraoactojurdicopodemserobjectodemandato,estando definitivamenteafastadaadoutrinaquecircunscreviaosactosjurdicos,objecto demandato,aosactosnegociais. Acircunstnciadeomandatrioficaradstritoprticadeactosjurdicosno significaquenopossapraticaractosmateriais.

49. Actuao do mandatrio por conta do mandante Oagirporcontaencontra-se,estreitamenteoccasiodomandato:a existnciaouaprefiguraodeumactoqueomandantenoquerounopode praticareleprprio,actoessequepertenceaomandantesendoaactuaodo mandatrioadegestodeuminteressedaquele. porvezesdestacado,comoelementoautnomo,anecessidadede omandatrioagirnointeressedomandante.Aposiodomandatrio comparadadogestordenegcios(art.464CC). Omandatrioagetambm,comogestorcontratual,nointeressedo mandante.Conformedecorredosarts.1170e1175CC,porvezesomandato conferidotambmnointeressedomandatriooudeterceiro.Omandatrio mantm,nessescasos,odeverdeagirporcontadomandantequecontnua aserodominus;simplesmente,atravsdaactuaogestriatambm perseguidaasatisfaodeuminteressedogestoroudeumterceiro.

Caractersticas
50.Gratuidade ou onerosidade do contrato Agratuidadeestestabelecidanaleicomomerapresuno,eaindacomo presunoqueseconsideraonerosoomandato,quandoeletemporobjecto actosqueomandatriopraticaporprofisso. Nosetratapoisagratuidadeouonerosidadedeumelementoessencial donegcio.Omandatopodesergratuitoouoneroso,oquesignificaser omandato,emsimesmo,indiferenteaoscaracteresdegratuidadeoude onerosidade;olegisladorsimplesmenteprocurouafastar,asdvidasquea complexidadedoactopodiaprovocar,eevitarainseguranaeasdificuldades daprova. Amedidadaretribuio,sendoocontratooneroso,querporconveno, querporprevenolegal,fixada,emprimeirolugar,peloajustedepartes;em segundolugar,nafaltadeajuste,pelastarifasprofissionais;nohavendotarifas, pelosusos,nohavendousos,porjuzosdeequidade(art.1158/2CC). Oajusteestsujeitoslimitaesdoart.282CC,outraslimitaespodem resultardeleisespeciais. Ocarcteronerosoougratuitodomandatodependedofactodehaverouno retribuioparaaactividadequeomandatrioexerce.Nadacontendecoma gratuidadeouonerosidade,odireitoqueomandatriotenhaaoreembolsodas despesasfeitaseindemnizaodoprejuzoquetenhasofridocomoexerccio domandatrio.Essedireitoexistesempre,aindaqueomandatosejagratuito. 51. Carcter consensual ou formal do contrato OCdigoCivil,nocaptulodomandato,noestabelecequaisquerexigncias emmatriadeformadessecontrato;assimsendo,parecevigorarnestedomnio oprincpio da liberdade de forma,consagradonoart.219CC.Portanto, prima facie,ocontratodemandatoumcontrato consensual.

Segundooart.262/2CCsalvo disposio legal em contrrio, a procurao revistar a forma exigida para o negcio que o procurador deva realizar. Dadooregimedoart.262/2CCnoserdefazerumadiferenciaode regime,emmatriadeforma,consoanteomandatosejarepresentativoouno representativo:deacordocomestadistino,porforadaremissodoart. 1178/1CC,quandoomandatofosserepresentativoaplicar-se-iaaregradoart. 262/2CC;nocasocontrrio,ocontratoseriaconsensual,anoserquealei estabelecesseocontrrio. E quanto ao mandato no representativo? inegvelqueoCdigoCivilnoimpe,expressamente,umaforma especficaparaomandato,emfunodoactoapraticar,comofazna procurao(art.262/2CC).Mastalcircunstncianoresolve,pelomenosde imediato,aquestonosentidodaconsensualidadedocontrato,peseemborao princpiodaliberdadedeformaeacorrelativaexcepcionalidadedasdisposies queimpemumadeterminadaformaparacertoscontratos. Nomandatoparaadquirir,perfilhadaquesejaatesedadupla transferncia sucessiva,omandatoalbergaaobrigaotpicadeumpactum de contrahendo, peloqueestarsujeitoexignciadeformadecorrentedodispostonon.2do art.410CC. 52. Contrato sinalagmtico ou no sinalagmtico ou sinalagmtico imperfeito Omandatopodesersinalagmtico quandodlugaraobrigaesrecprocas ouno sinalagmticoquandodomesmoapenasdecorramobrigaesparao mandatrio. Quandoomandatogratuitopodevirarevelar-secomosinalagmtico imperfeito,umavezqueomandanteficaadstritoaocumprimentodas obrigaesreferidasnoart.1167-c)d)CC,asquaistmcarcteracidental, nascendodefactosposterioresconstituiodovnculodegesto.

Extenso do mandato
53.Mandato geral Oart.1159CC,diferenciaomandatogeraldomandatoespecial,masno osdefine:omandato geralaquelequeformulado em termos absolutamente genricos confere os poderes para a prtica de uma quantidade indiferenciada de actos jurdicos de administrao ordinria, relativamente a uma situao jurdica de que sujeito o mandante. 54. Mandato especial tradicionalmentedefinidocomoaquelequeconferidoparaaprticadeum oumaisactossingularesdeterminados. Oart.1159/2CCrefereque,omandatoespecialabrange,almdosactos nelereferidos,todososdemaisnecessriossuaexecuo.

Pluralidade de mandatos e mandato subjectivamente complexo

55.Pluralidade de mandatrios Resultadoart.1160CC,que,tendosidonomeadasduasoumaispessoas paraaprticadomesmooudosmesmosactosjurdicos,havertantos mandatosquantasaspessoasdesignadasmandatos disjuntos.Seporm,o mandantedeclararquedevemagirconjuntamente,existiriaumnicomandato mandato conjunto compartemandatriasubjectivamentecomplexa. Noprimeirocaso,umavezqueexistemvriasrelaesdemandato,cada mandatrioactuadeper si,prosseguindoisoladoaactividadegestria,assim, vinculadonosmesmostermosqueestariasefosseonicogestor. Quandoomandatoconjunto osmandatriosdevemagirconjuntamente; nestescasos,apresena,aparticipaoeoempenhogestriosdecadaum dosco-mandatrios,agindoemconcretoecolaborao,soessenciaisparaa realizaodagesto,diversamentedoqueocorrenamodalidade,jreferida, dosmandatosdisjuntos,emqueaabstenogestriaporumdosmandatrios noinviabiliza,deper si,aconsecuogestriaporumoutromandatrio. Oregimeestabelecidonoart.1160CC,temcomoconsequncia,oseguinte: nafaltadedeclaraoemcontrrioporpartedomandante,sodistintasentre si,eindependentes,asobrigaesdosmandatrios;cadaumdelespode,porsi s,realizaroactojurdicodequetodostinhamsidoencarregados. Sendovriososmandatos,tambmresultadaquelaafirmaolegal,no squehodireitoporpartedecadaumdosmandatriosdecelebraroacto, comohaobrigao,paracadaumdeofazer.Concludooactoporumdos mandatrios,todososoutrosficamlibertadosdasuaobrigao. Osistemaadoptadonoart.1166CCfoiodeestabelecercomoregime supletivoodaresponsabilidadedecadamandatriopelosseusactos;na ponderaodassoluesparecenohaverefectivamentefortesrazespara introduzirumaexcepoaoregimeregradoart.513CC.Noefectivamente razovelquearesponsabilidadesejasolidria;poderia,porm,contrapor-se, queasoluodasolidariedademaisrazovelnoscasosemqueainexecuo resultadeatitudepassivaconjuntadosmandatrios. Quandoomandatosejaconferidoconjuntamente,sconjuntamentepode serexercido;se,porm,algumdosindicadosnoaceitaromandato,os queaceitaremficamobrigadosacumpri-lomassempreconjuntamente,se constituremamaioria. Ocorrendonomeaodenovomandatrioemmomentoposterioraodo princpio,torna-senecessrioharmonizarosistemadomandatosubstitutivo comodispostonoart.1171CCalusivorevogaotcitadomandato:a nomeaoposteriordumoutromandatrioparaaprticadomesmoactosno importararevogaodoprimeirosedosseustermosresultarinequivocamente anaturezademandatosubstitutivo. 56. Pluralidade de mandantes

Identificadaumanicarelaodemandato,comvriosmandantes,o mandatoser colectivo,emsentidoprprio,setiversidoconferidoparaassunto deinteressecomumaosvriossujeitosdaparteplurisubjectiva:aosvrios domini. pluralidadedemandantesrefere-seoart.1169CC.Asobrigaesdos mandantessujeitosaoregimedasolidariedadesotodasaquelasaquese refereoart.1167CC. Oregimedasolidariedadeconsagradonoart.1169CC,paraasobrigaes assumidaspormaisdoqueummandante.Estadependedofactodeo mandatoterserconferidoparaassuntodeinteressecomumdosmandantes, noseconfundindocomochamadomandatodeinteressecomumreferido nomeadamentenoart.1170/2CC. Aoprescritonoart.1169CCnoobstaagratuitidadedomandato; simplesmente,quandoomandatosejagratuito,omandatrionopoder exigirocumprimentodaobrigaodoart.1167-bCCpodendo,porm, responsabilizarosmandates,solidariamente,pelocumprimentodasobrigaes dasrestantesalneas,bemcomodeoutrasobrigaeseventualmente assumidasporconveno. Oregimedoart.1169CCnodeixa,naturalmente,deteraplicaoquando existatambmpluralidadesubjectivadapartemandatria. 57. Substitutos e auxiliares do mandatrio Resultadoart.1165CC,queomandatriopode,naexecuodomandato, fazer-sesubstituirporoutremouservir-sedeauxiliares,nosmesmostermosem queoprocuradoropodefazer(arts.1165,264CC). Dacombinaodoart.1165CC,comoart.264/1CC,resultaqueo mandatrios podefazer-sesubstituirporoutremseomandanteopermitirou seafaculdadedesubstituioresultardocontedodomandato.Resultaporsua vezdoart.264/2CC,queasubstituionoenvolveaexclusodomandatrio primitivo,salvodeclaraoemcontrrio. Daharmonizaodoart.264/4CC,edoart.1165CC,resultaqueo mandatriopodesocorrer-sedeauxiliaresnaexecuodomandato,salvose outracoisaresultardonegciooudanaturezadoactoquehajadepraticar.Os auxiliaresestonormalmentenumaposiodesubordinaoaomandatrio masnadaimpedequearelaosejadeprestaodeservios.

Direitos e obrigaes do mandatrio

58. Obrigao de executar o mandato como um bom gestor Omandatrioobrigadoapraticarosactoscompreendidosnomandato, segundoasinstruesdomandante(art.1161-aCC). Aobrigaodomandatriodepraticaractoscompreendidosnomandato constituioefeitoessencialdocontrato(art.1157CC).Aafirmaodalei(art. 1161CC)reflecteumaspectomuitoparticulardasobrigaesdomandatrio, queresultadacomplexidadequeaexecuodoactonormalmentereveste.

Noseimpeaomandanteasimplesemissodeumadeclaraodevontade, casoemqueomandatriosetransformarianumnncio,masimpe-se-lhea obrigaodenegociaredarexecuodeumactojurdicoouaumconjuntode actosjurdicosemqueadeterminaoeavontadedoprprioagentetemum papelpreponderante. Asinstruespodemserdadasnomomentoemqueomandatoconstitudo ouemmomentoposterior,duranteaexecuodocontrato. UmavezqueoCdigoCivilnoestabelecequalqueratenuaoparaocaso domandatonooneroso,nohouvenecessidadedereafirmaroprincpioque resultadosarts.799/1e487/2CC,quedeterminatambmanecessidadedo mandatrioactuarcomoumdiligentepaidefamlia,dentrodasinstruesdo mandante. Oart.1161-cCC,obrigaomandatrioacomunicaraomandante,com prontidoaexecuodomandatoou,seonotiverexecutado,arazoporque assimprocedeu. Aobrigaodeprestaodecontas(art.1161-dCC)steminteresseparao mandantequandohaja,emrelaospartes,crditosedbitosrecprocos. Omandatrioobrigado,aentregartudooquerecebeuemexecuo domandatoounoexercciodeste,seonodespendeunocumprimentodo contrato(art.1161-eCC). Segundooart.1164CC,omandatriodevepagaraomandanteosjuros legaiscorrespondentessquantiasquerecebeudeleouporcontadele,apartir domomentoemquedeviaentregar-lhasouremeter-lhas,ouaplic-lassegundo assuasinstrues.

Obrigaes do mandante
59. Obrigao de lealdade e cooperao Aobrigaodelealdadeecooperaoqueincumbeaomandantenoresulta literalmentedoart.1167CC,elareconduz-se,porm,aoprincpioexpresso noart.762/2CC,segundoaqualaspartesdevemprocederdeboaftanto nocumprimentodaobrigaoquantoaoexercciododireitorespectivoetem inteirofundamentonanaturezadocontratodemandatocomonegciotpicode cooperaoentrepessoas,assentenumarelaodeconfiana. Estaobrigaoconstituiaequivalenteobrigaoquetemomandatriode actuarcomoumbom pai de famlia. Omandantedeveforneceraomandatrioosmeiosnecessriosexecuo domandato,seoutracoisanofoiconvencionada(art.1167-aCC). Emregra,semocumprimentodestaobrigaoporpartedomandante,o mandatrionoobrigadoaexecutaromandato(art.1168CC). Oart.1167-aCCtemnaturezasupletiva:podeportanto,serconvencionado queosmeiosnecessriosexecuodomandatoseroadiantadospelo mandatrioque,nofinaldaexecuo,exigirasuaentregaattulode despesas;comotambmpodeserconvencionadoqueosmeiosnecessrios sosuportadospeloprpriomandatrio.

Asegunda obrigao do mandanteadepagararetribuioqueaocaso competir,efazeraprovisoquefordeuso(art.1167-bCC). Aretribuiosexistequantotiversidoconvencionadaouomandatotiver porobjectoactosqueomandatriopratiqueporprofisso(art.1158/1CC).A medidaderetribuio,nohavendoajusteentreaspartes,determinadapelas tarifasprofissionaispelosusos,ouporjuzosdeequidade(art.1158/2CC). Aterceira obrigao do mandante(art.1167-cCC)adereembolsaro mandatriodedespesasfeitas,comjuroslegaisdesdequeforamefectuadas. Osjurossocompensatrioseno moratrios,poisnohporpartedo mandanteafaltadecumprimentodeumaobrigao.Supe-seemregra,que foiconvencionadaaantecipaodasdespesasporpartedomandatrio,nos termosdapartefinaldaalneaa)doart.1167CC. Aleiexigequeasdespesastenhamsidofundadamenteconsideradaspelo mandatriocomoindispensveis. Porltimo,omandanteobrigadoaindemnizaromandatriodosprejuzos sofridosemconsequnciadomandato.Estaobrigaonodependedeculpado mandante. Referindo-sealeiaosprejuzossofridosemconsequnciadomandato, elasupeexistenteumnexodecausalidade(adequada)entreomandatoe oprejuzo,afastandooprejuzoresultantedefactospuramentefortuitos,que apenastenhamcomomandatoumnexoacidental,anormal,foradousual.So, derestoaplicveisasdisposiesdosarts.562segs.CC,eportanto,adoart. 563CC,queexprimeessenexodecausalidade.Poroutrolado,devemexcluirsedaobrigaodeindemnizarimpostasaomandanteaosdanosimputveisa culpadolesadooudeterceiro. O mandatrio goza do direito de retenosobreascoisasquetenhaemseu poderparaaexecuodagesto,pelocrditoprovenientedesta(art.755/ 1-cCC).Socrditosprovenientesdagestotodososmencionadosnastrs ltimasalneasdesteartigo.

Extino da relao de mandato

60. Introduo Acessaodarelaoobrigacionaldemandatoopera-se,emprimeirolugar, pelocumprimentodasobrigaescomplexivamenteenvolvidascoincidentecom oesgotamentodoprogramaderealizaogestria. Masparaalmdessemodonormaldecessaodovnculo,omandatopode cessarpelaocorrnciadefactosjurdicos(lato sensu)extintivosque,pornose reconduziremaointegralcumprimentodasobrigaesdecorrentesdocontrato so,nessamedidaanmalos. Omandatopodecessarporrevogao,distrate,denncia,caducidadeepor resoluo.

61.Acessaodomandatoporacordodaspartesrevogaoemsentido tcnico Arevogaounilateraldeumcontratosadmitida,nostermosdoart.406 CC,noscasosexcepcionaisprevistosnalei.Este,darevogaodomandato, quergratuito,queroneroso(art.1172-cCC),umdeles.Ealeiconfereo direitoderevogaoaqualquerdoscontraentesmandanteoumandatrioso quenodeixastambmdeserumcasoexcepcionaldentrodaexcepodalivre revogabilidade,normalmenteconferidaapenasaumdoscontraentes. Afiguradarevogaonocorrespondedaresoluodocontrato. inaplicvelrevogao,designadamente,adisposiodoart.433CC,que equipara,tantoaosseusefeitos,aresoluonulidadedonegciojurdico. Arevogao,nestecaso,limita-seafazercessaromandato,comeficciaex nunc,aproximando-sebastante,nesseaspecto,dadenncia. OCdigoCivilnoestabelecenenhumamedidaespecialquantoformada revogao.Emprincpio,aoladodoscasosderevogaotcita(art.1171CC), omandatopodeserrevogadoporqualquerdasformasdecelebraonegocial admitidasnoCdigoCivil(arts.224segs.)semprejuzodainadmissibilidade daprovadarevogaoportestemunhas,seomandatotiversidooutorgadopor documentoautnticoouparticular(arts.393segs.CC). Quantoaosefeitosdarevogaoemrelaoaterceiros,sendoomandato representativoporforadoart.1178/1CC.necessrialevararevogaoao conhecimentodeterceiro,pormeioidneo,ouentoprovarqueelestinham conhecimentodelanomomentodacelebraodonegcio. 62. A cessao do mandato por denncia Adennciaconstituiumaformadeextinotpicadasrelaescontratuais duradouras,celebradasportempoindeterminado. Seriapormcontrrioaoprincpiodaboafqueessadennciapudesse operarimediatamente,exigindo-sequeodenuncianteinformeacontrapartecom umpr-avisorazovel. Osefeitosdadennciaprocessam-seex nunc,donderesultaqueomandante temdeaceitaraactuaogestriadesenvolvidapelomandatrioemexecuo domandato,ataomomentodacessaodovnculo. Afiguradadennciaencontra-seenglobadanaprevisodarevogaofeita noart.1170edoart.1172-cin fineCC.Queromandantequeromandatrio podemdenunciarlivrementeomandatocelebradoportempoindeterminado, porm,faz-locomantecednciaconveniente. Adennciafeitasempr-avisoadequadoconferecontrapartedireitoauma indemnizaonostermosprevistosnoart.1172-c),d)CC). 63. A cessao do mandato por revogao unilateral Deacordocomoart.1170/1CComandatolivrementerevogvelpara qualquerdaspartes,noobstanteconvenoemcontrrioourennciaao direitoderevogao.Alicitudedadesvinculaounilateralnotemapenas

aplicaoaosmandatos,passveisdedennciamandatoduradourospor tempoindeterminadomastambmnosmandatosconferidosporcerto tempoouparaassuntodeterminado.Oart.1170/1CCalbergaoexemplo paradigmticodedesvinculaounilateraldeumcontratoque,aomenosprima facie,nosecompaginacomarecprocaelivrevinculaoqueocontrato pressupeedetermina. Comopressupostosdalivrerevogabilidadepelomandante,pode-se apontarbasicamentedois:pressupostodanoconcorrnciadeinteresseseo pressupostodanorealizaodoactogestrio. Deacordocomoart.1170/2CCalivrerevogaoafastada,oupelomenos fortementerestringida,noscasosemqueomandatotenhasidoconferido tambmnointeressedomandatriooudeterceiro. Outropressupostodadiscricionriadesvinculaopelomandatequeo actogestriooactoparacujaprticaomandatofoiacordadonotenha sidoaindarealizado,aindaqueasuaexecuojtenhasidoiniciada.Apartir domomentoemqueoactogestriopraticadodeacordocomostermosdo mandato,qualquermanifestaodevontadedomandantenosentidodeoperar arupturaineficaz,semprejuzodeomandatepoderresolverocontratonos termosgeraisse,porexemplo,ocorreonocumprimentodefinitivodaobrigao detransferncia,acargodomandatrio,nomandatoparaadquirir. 64. A cessao do mandato por resoluo Ajustacausaaqueserefereoart.1170/2CCassumecarizeimplicaes diversasdajustacausaderevogaonomandatoputoesimples.Neste,a invocaododireitodedenncia,podendo,pormteroefeitodeexoneraro revogante,daobrigaodeindemnizaoaque,deoutromodo,estivesse adstritoporforadodispostonoart.1172CC. 65. Cessao do mandato por caducidade Noart.1174CCvmreferidososcasosdecaducidade.Naalneaa) doart.1174CC,noconsidera,emprincpio(excepodoart.1175CC), transmissvelporsucesso,nemaposiodomandante,nemaposiodo mandatrio.Istoreflexodanaturezapessoaldasduasposies.Ointuitus personaequedominaocontratojustificatambm,acaducidadenocasode interdiodeumoudeoutro. Peloquerespeitainabilitao(art.1174-bCC)estanoatinge,emnenhum caso,osactosqueoinabilitadohajadepraticarporcontadeoutrem(arts.153 e154CC). Quantoaomandante,necessrio,paraqueseverifiqueacaducidadedo mandato,queestetenhaporobjectoactosquenopossamserpraticadossem intervenodocurador. Aprimeirapartedoart.1175CC,admiteumaexceposregrasde caducidadedesteart.1174CC. Acaducidade,queresultadalei,extingueomandato,temporconseguinte, eficciaex nunc.Mesmo,porm,quantoaosefeitosfuturos,a2partedoart. 1175CCadmiteduasexcepes.

evidentequeoart.1174CCnopretendeenumerartodasascausas decaducidadedomandato,masapenasaquelasquetmregimeespecial dentredestecontrato.Almdestas,soaindaaplicveisaomandato,comas necessriasacomodaes,ascausasdecaducidade,aqueocontratoesteja sujeito,bemcomodenulidade,anulabilidade,resoluo,etc.,referidasao negciojurdico.

Mandato com representao

66. Introduo Deacordocomodispostonoart.1178/1CC,seomandatriofor representante,porterrecebidopoderesparaagiremnomedomandante, aplicvelaomandatoodispostonosarts.258segs.CC. Aoladodomandato,queimpeaomandatrioaobrigaodecelebrarum actoporcontadomandante,existeaprocurao,que,umavezaceiteobriga omandatrio-procurador,emprincpio,acelebraroactoemnomedaquele. Nestescasos,aquesepodechamarmandatorepresentativo,sodeaplicar asdisposiesdomandato,esodeaplicartambmasdisposiesrelativas representao.Sopois,deaplicarconjuntamenteasnormasdosdoisinstitutos enoapenasasdomandato(art.178/1CC). Paraquefuncioneomecanismodarepresentaomister,queoagente tenhasidoinvestidonaqualidadederepresentante,atravsdoconferimentode poderesderepresentao,oqualseprocessaatravsdaprocurao.Mas tambmnecessrioqueoagente,titulardopoderactue,invocandoonomedo representado. Oart.1178/2CC,obrigaomandatrioaagirpor conta e em nome do mandante,salvoseoutracoisativersidoestipulada.Noselhepermite, portantoagir em seu nome e por conta do mandante.Arazodeser destepreceitoestnaconvenincia,quenormal,dedarconhecimentoaos contraentesdaspessoascomquemcontratam,porsernaesferajurdica destas,enodosrepresentantes,queosactosproduzemosseusefeitos(art. 258CC)esobretudonavantagemdefazercomqueonegciorealizadopelo intermedirioproduzaimediatamenteosseusefeitosnaesferajurdicado representado,deharmoniacomavontadedeste,semnecessidadedeactos posterioresdetransmisso,comosucedenomandatosemrepresentao. 67. Mandato e representao OCdigoCiviltrataautonomamentearepresentaoeomandato. Pelarepresentao,orepresentanteageem nome dorepresentadoe osefeitosjurdicosdosnegciosporaquelerealizados,noslimitesdosseus poderes,produzem-sedirectamentenaesferajurdicadorepresentado(art.258 CC). Pelomandato simples,osefeitosdoactojurdicopraticadopelomandatrio repercutem-senasuaprpriaesferajurdica(art.1180CC);quandoomandato sejarepresentativo,repercutem-senaesferajurdicadomandantenos

mesmostermosemqueosactospraticadospelorepresentanteserepercutem directamentenaesferadorepresentante(art.1178CC). Arepresentaonofaz,portanto,partedaessnciadomandato:algoque selhepodeacrescentar,masquenofazpartedasuaestrutura. 68. Revogao ou renncia da procurao Importadistinguirmandatoeprocurao:aqueleumcontrato,aopasso queestaumnegciojurdicounilateralautnomo.Defactoomandatoimpe aobrigaodepraticaractosjurdicosporcontadeoutrem(art.1157CC);a procuraoconfereopoderdeoscelebraremnomedeoutrem(art.262/1CC). Poroutrolado,osimplesmandatrioageporcontadomandanteeemnome prprio10[11];somandatrio-representanteageaomesmotempoporcontaeem nomedomandante11[12].Arepresentao,queadaessnciadaprocurao jnoessencialaomandato,poisquehmandatonorepresentativo.Eo mandatonoanicafontedarepresentao,porissoquepodeexistiresta semaquele. Paraacelebraodoacto,queconstituioobjectodomandato,emnomedo mandante,necessriaumaprocuraopelaqualseatribuamaomandatrio poderesrepresentativos.Semeles,estepodecelebraronegcioemnomee porcontadomandante12[13],masnoemnomedeste.Revogandoomandantea procuraoourenunciandooprocuradoraela,poderiateoricamenteadmitir-se quecessavaapenasopoderqueoprocuradortinhadeagiremnomedaoutra parte,masnoafaculdadeeodeverdeagirporcontadela. revogaoerennciadaprocuraoreferem-seosarts.265a267CC.

Mandato sem representao

69.Noo Deacordocomodispostonoart.1180CC,omandatrio,seagiremnome prprio,adquireosdireitoseassumeasobrigaesdecorrentesdoactoque celebra. Oquecaracterizaomandatosemrepresentao,ofactodeomandatrio agirem seu nome prprio. Emvez,assim,deosactosproduziremosseusefeitosnaesferajurdicado mandante(art.258CC),produzem-nosnaesferadomandatrio.Nofundo, oalcancedaactuaoemnomeprprioodefazerprojectarsobreaesfera jurdicadoagente,almdosefeitoscaractersticosdasituaodeparte,os denaturezapessoal:elequemtemlegitimidadeparaexigirerecebero cumprimentodasobrigaesdecorrentesdocontrato,contraelequeaoutra partesedevedirigir,nosparareclamarosseuscrditoscomoparafazer valerquaisqueracespessoaisderivadasdocontrato,nomeadamentea respeitantesuavalidadeoueficcia.
10[11]Mandato sem representao arts. 1180 segs. CC. 11[12]Mandato representativo arts. 118 segs. CC. 12[13]Mandato sem representao.

Segundooart.1182CC,omandantedeveassumir,porqualquerdas formasindicadasnoart.595CC,asobrigaescontradaspelomandatrioem execuodemandato. Oart.1181/1CC,estabelecequeomandatriodevetransferirparao mandanteosdireitosadquiridosemexecuodemandato. Osarts.1183e1184CCreportam-seresponsabilidadedomandatrio. 70. O mandato para alienar Alienarsignificatransmitir,onerosaougratuitamente,odireitodepropriedade sobreumbemouaconstituiodeumdireitorealqueoonere. Noconstituindoomandatoumcontratotranslativo,atransfernciano mandatoparaalienaropera-serecta viedomandateparaoterceiro.Daqui retira-setrsconsequncias:aprimeiraqueomandatepodeantesda alienaoreivindicaracoisaempoderdomandatrio,aopassoquena hiptesedaduplatransfernciassepoderiasocorrerdeumaacopessoal.A segunda,queoscredoresdomandantepodempenhoraracoisaeimpugnar avendafeitapelomandatrio.Porltimo,omandatonocarecedequalquer formaad substantiamparaservlida. 71. Mandato para adquirir pacficaaideiadequenoart.1181CCseencontraconsagradooprincpio da dupla transferncia.13[14] Nocumprimentodomandatoparaadquirir,omandatrioaoadquirirobem, estobrigacionalmenteadstritoatransferirparaomandanteodireitoadquirido emexecuodomandato.Masosefeitosreaisresultantesdaaquisio radicam-senaesferajurdicadomandatrio.Aalienaoposteriorparao mandanterealizadaatravsdeumoutronegciojurdico,quesedenomina deacto alienatrio especfico,cujacausajustificativaestnocumprimentoda obrigaoqueimpedesobreomandatrio,nombitodassuasrelaesinternas comomandante. Omandanteficainvestidonumdireitodecrdito:odireitodeexigiruma prestaodefacere,queconsistenacelebraodonegciojurdicoalienatrio especfico,destinadoatransferirosbensqueentraramnopatrimniodo mandatrio. Daquiresultaqueseomandatrioserecusaratransmitirosbensadquiridos porcausadomandato,omandantetemdeintentarumaacopessoaleno umaacoreal.quenosendoomandanteproprietriodessesbens,eleno podereivindic-losdomandatrio.Portantoaaconodereivindicao, porqueantesdatransferncia,omandantenotemnenhumdireitosobreos bensadquiridos;aacodestina-seapenasaobterocumprimento de uma obrigao adetransferirosbens.Daquiumaconsequncia:omandante nogozadodireitodesequela,nemsequerdodireitodeseparao,nocaso
13[14]O Cdigo Civil s faz, porm, referncia tese da dupla transferncia do terceiro para o mandatrio e deste para o mandante e, consequentemente, tese do carcter obrigacional dos direitos deste at segunda transferncia, em relao gesto que tenha por objecto a aquisio de um direito (art. 1181/1 CC). O n. 2 do art. 1811 CC estabelece, quanto aos crditos, um princpio especial. No obstante a obrigao do mandatrio de transferir para o mandante os crditos provenientes do exerccio do mandato, este pode substituir-se ao mandatrio no exerccio dos respectivos direitos.

deomandatrio,estereponde,nostermosgerais,peloprejuzocausadoao mandantecomafaltadecumprimentodaobrigao,masnopodeomandante reivindic-losdopatrimniodeterceiros Osbensadquiridosemexecuodomandato,nopodemserpenhorados peloscredoresdomandatrioapenasquandoodocumentodocontratode mandatosejaanteriorpenhora.Seosbensemcausaestiveremsujeitosao registo,soasregrasdoregistoqueprevalecero,mesmoqueocontratode mandatoconstedeescriturapblica. CONTRATO DE DEPSITO 72.Noo O contrato de depsito (art. 1185 CC) tem por objecto a guarda (custdia) deumacoisa.estaaobrigaodominantenonegcio:odepositriorecebea coisaparaaguardar. Preceituandooart.1185CCqueodepsitoumcontratopeloqualumadas partesentregaoutraumacoisa,afirmaestadisposioasuaentregareal.No havendo entrega, no h depsito. Sem entrega da coisa, pode haver, quanto muito, um contrato-promessa de depsito, que tem por objecto a realizao de umnegciojurdicoenoaguardadeumacoisa,equesoaplicveisosarts. 410segs.enoarts.1185segs.CC. O depsito as mais das vezes efectuado pelo proprietrio ou dono da coisa. Mas nada impede, que seja constitudo por titulares de outros direitos, como pelo usufruturio, locatrio, etc. O art. 1192 CC, prev inclusivamente a possibilidadedeodepsitotersidoefectuadoporquemnotenhadireitoareter acoisa. Aafirmaodequeodepositrioh-deguardaracoisaerestitui-la,quando ela lhe for exigida, no obsta a que as partes convencionem que a restituio haja de ser feita independentemente de interpelao nesse sentido. O prprio depositrio pode ter legtimo interesse em efectuar a restituio antes de esta lhe ser exigida, para se libertar do dever que assumiu, quando no tempo ultrapasseoprazofixadoparaaguardadacoisaouquandotenhajustacausa paraofazer(art.1201CC). Entre as modalidades possveis de depsito, o Cdigo Civil destacou o depsitodecoisacontrovertidafeitopelosdoslitigantes(reguladonosarts.1202 segs.CC)eodepsitoirregular(arts.1205e1206CC)semaludiraodepsito judicial. 73.Obrigaes do depositrio

Guardar a coisa, significa, providenciar acerca da sua conservao material, isto , mant-la no estado em que foi recebida, defendendo-a dos perigos de subtraco, destruio ou dano. A realizao destes fins requer do depositrio certaactividade,decontedoelsticoevarivelsegundoanaturezadacoisa. No desempenho da sua misso, o depositrio no est subordinado s ordens ou direco do dono da coisa. A obrigao de restituir tambm est contida na noo de depsito (art. 1187-Ce1185CC).Arestituiodeveterlugar,quando o depositante a exigir. Oprazoconsidera-sefixadoemfavordodepositante,mesmoqueodepositrio sejaoneroso(art.1194CC). A coisa deve ser restituda ao depositante ou aos seus sucessores devidamentehabilitadosenoaterceiros. 74.Obrigaes do depositante O pagamento da retribuio (art. 1199-a CC) s tem lugar nos casos de depsito oneroso. Sendo vrios os depositrios, cada um deles ter, em princpio,direitosuaquotanaretribuioglobal. Odepositriogoza,emrelaoaestecrdito,dodireitoderetenosobrea coisadepositada. Odepositanteobrigadoaindemnizarodepositriopelosprejuzossofridos em consequncia do depsito, salvo se aquele houver procedido sem culpa. Esta restrio pe em relevo a circunstncia de os prejuzos deverem, em princpio,correrporcontadodepositrio,comriscodoprprionegcio. As indemnizaes a que se referem o art. 1199-b CC tm lugar tanto no depsitoonerosos,comonogratuito.Aleinodistingue,vistoessasobrigaes no constiturem o correspectivo ou a contraprestao da obrigao assumida pelodepositrio. Para garantia destas obrigaes goza tambm o depositrio do direito de reteno(art.755/1-eCC). 75.Depsito irregular Diz-se irregular o depsito que tem por objecto coisas fungveis (art.1205 CC). No depsito, quando regularmente constitudo, o depositrio deve guardar e restituir eadem res, mvel ou imvel, que lhe foi entregue, mesmo que se trate de coisas que normalmente sejam fungveis ou consumveis. Devendo a restituio ser feita, no in natura, mas apenas em gnero, qualidade e quantidade(art.207CC)odepsitodiz-seirregular. No compete ao legislador, escreve Galvo Telles, decidir a controvrsia doutrinria, porque ao legislador s pertence resolver problemas dessa ordem, quando isso se torne necessrio conveniente estruturao das instituies ou resoluo dos conflitos de interesses. No o caso. Por isso o projecto, adoptando a denominao corrente de depsito irregular, e sem tomar posio no debate sobre a sua fisionomia jurdica, limita-se a definir os seus efeitos e a mandar aplicar-lhe, em princpio, as disposies sobre o mtuo. Esta remisso no significa atribuio da natureza do mtuo, mas extenso do seu regime,

que se justifica por motivos de ordem prtica e econmica, atendendo a que no depsito irregular, como no mtuo, se faz entrega de objectos fungveis, com translao do domnio e consequente obrigao de restituio genrica. Nodepsitoirregular,ofimprincipalcontinuaaseraguardadacoisa,asua segurana econmica, portanto a satisfao dum interesse do tradens, e s acessoriamentealeiatribuiao accipienspoderesdedisposio. Em concluso, mtuo e depsito irregular tm ambos a mesma causa genrica, mas diversa a causa especfica. Consideram-se aplicveis ao depsito irregular, na medida do possvel as normas relativas ao contrato de mtuo(art.1206CC).Comoregrasaplicveis do contrato de mtuo ao contrato de depsito tem-se: arts. 1143, 1144 CC, em virtude da translao do domnio, tornam-se indirectamente aplicveis ao depsito irregular as normas reguladoras do risco nos contratos de alienao com eficcia real (arts. 408 e 796 CC); o art. 1148/1 CC aplicvel ao depsitoirregular,poisematenonaturezafungveldacoisaquesefaculta aodevedoroprazodetrintadiasparacumpriraobrigao.Soaindaaplicveis asdisposiesdosarts.1149e1151CC;adoart.1150CCconfunde-secom osdireitosnormaisdodepositante. Asdisposiesdosarts.1145,1146e1147CCquesereferemaomtuo onerososoinaplicveis. CONTRATO DE EMPREITADA

O conceito de empreitada
76. Noo Noart.1207CCdefine-seempreitadacomoocontratopeloqualumadas partesseobrigaemrelaooutraarealizarcertaobra,medianteumpreo. Doart.1207CCinfere-setrselementosdaempreitada: 1)Ossujeitos; 2)Arealizaodeumaobra;e 3)Opagamentodopreo. umcontrato sinalagmticonamedidaemquedeleemergemobrigaes recprocaseinterpendentes;umcontrato oneroso,porqueoesforo econmicosuportadopelasduaspartesehvantagenscorrelativaspara

ambas;ecumulativo,porqueasvantagenspatrimoniaisquedeleemergem soconhecidas,paraambasaspartes,nomomentodacelebrao;trata-se deumcontrato consensual,namedidaemque,aonocairsobaestatuio denenhumanormacominadoradeformaespecial,avalidadedasdeclaraes negociaisdependedomeroconsenso(art.219CC). Anoolegaldeempreitadaatendesimplesmenteaorequisitodo resultado14[15]eaocritriodaautonomia15[16]. Nocontratodeempreitada,oempreiteironoumsubordinadododono daobra,masantesumcontraentequeactuasegundoasuaprpriavontade, emboraaoresultadoajustado,noexistindo,porisso,entreelesovnculo prpriodasrelaesentrecomitenteecomissrio. Ossujeitosdocontratodeempreitadatmasdesignaeslegaisde empreiteiroededono da obra.Estaltimaexpressotemdeserentendidano seusignificadotcnicoenovulgar.Odono da obrapodenoseroproprietrio da coisa,comoresultaexpressamentedodispostodoart.1212/1e2CC; simplesmenteumdossujeitosdarelaojurdica.Note-seaindaqueodono daobrapodemtambmserobrigadoacooperarcomoempreiteirodela,que dependemdasuaparticipaoquerporvontadedaspartes,querpelanatureza dascoisas. 77. Direitos do dono da obra a) Obteno de um resultado Ocomitentequecelebracomoempreiteiroumcontratodeempreitadatem direitoaque,noprazoacordado,lhesejaentregueumaobrarealizadanos moldesconvencionados. b) Fiscalizao da obra (art. 1209 CC) Afiscalizaoporpartedodonodaobratemcomofimprincipalimpedirque oempreiteiroocultevciosdedifcilverificaonomomentodaentrega.Pode almdisso,odonodaobra,pormeiodeavisosaoempreiteiro,evitarquea coisasejaexecutadaemcondiesdenopoderseraceite,oudenecessitarde grandesoupequenasalteraesaoprojectoparaserrecebida(art.1215CC). Odireitodefiscalizaonopodeserafastadoporvontadedaspartes,poisa normadoart.1209CCimperativa. Sendoafiscalizaofeitanointeresseimediatododonodaobraeporsua iniciativa,estequedevecustearasdespesasdela. 78. Deveres do dono da obra a) Prestao do preo Aobrigaoprincipaldodonodaobraaprestaodopreoacordado. Nafaltadeclusulaoudeusoemcontrrio,opreodeveserpagonoactoda aceitaodaobra(art.1211/2CC). b) Colaborao necessria Noconstituiumaverdadeiraobrigao,masantesumdeverdecredorcuja violaofazincorrerocomitenteemmoraaccipiendi(arts.813segs.CC).

c) Aceitao da obra Aviolaododeverdeaceitaraobrafazincorrerocomitenteemmora accipiendie,eventualmente,aprestaodopreosevencenadataemquea aceitaodeveriatersidoefectuada(arts.1211/2,805/2-cCC). Perantearecusainjustificadadeaceitao,oempreiteiropoderconsignara obraemdepsito(arts.841segs.CC). 79. Direitos do empreiteiro Peranteoincumprimentodeobrigaesdodonodaobra,aoempreiteirocabe recursoexcepodenocumprimento(arts.428segs.CC)oucondio resolutivatcita(art.801/2CC),consoanteascircunstncias. Direito de reteno:paragarantiadepagamentodopreoedequaisquer indemnizaesderivadasdoincumprimentodedeverescontratuais,o empreiteirogozadodireitoderetenosobreascoisascriadasoumodificadas, nostermosdosarts.754segs.CC.Estedireitoderetenopodeporforados arts.758e759CC,incidirtantosobrecoisasmveiscomoimveis. 80. Deveres do empreiteiro a) Realizao da obra Oempreiteiroestadstritoarealizarumaobra,aobterumcertoresultado (art.1207CC)emconformidadecomoconvencionadoesemvcios(art.1208 CC).Emsuma,ocontratodeveserpontualmentecumprido(art.406CC)ede boaf(art.762/2CC).Estaaobrigaoprincipaldoempreiteiro. Onocumprimentodasobrigaesreferidasnoart.1208CC,dlugara variadassanes.Oempreiteiropodesercompelidoeliminaodosdefeitos (art.1221CC)ouficarsujeitoreduodopreo(art.1222CC),resoluo docontrato(art.1222CC)ouaumaindemnizaopelosdanoscausados(arts. 1223e1225CC). b) Fornecimento de materiais e utenslios (art. 1210 CC); c) Conservao da coisa Oempreiteirotemaobrigaodeconservaraobrarealizadaataentregar aocomitente.umdeverlateralquepoderemergirdocontratodeempreitada, noporqualquerespecificidadedestenegciojurdico,masporoempreiteiro ficaradstritoaguardaracoisaque,mastardetemdeentregar. d) Entrega da coisa Aentregaefectivaousimblica.Ecomoemregra,asdespesasda entregacorremporcontadoempreiteiro,namedidaemqueasdespesasdo cumprimento,salvoconvenoemcontrrio,sosuportadaspelodevedor.

Formao e execuo do contrato

81. Consignao da obra Emcertoscontratosdeempreitadajustifica-seque,daformaodocontrato, seautonomizaafasedeconsignaodaobra,poissapartirdessemomento sepoderoiniciarostrabalhos. Aconsignao da obra,oactopeloqualodonodaobra(ouoseu representante)facultaaoempreiteirooslocaisondeiroserexecutadosos trabalhos,bemcomoosmateriaiseplantascomplementaresdoprojectoque sejamnecessriasparaquesepossaprocederexecuo. Oprazofixadoparaaexecuodaobracomeaacontar-se,nodadata dacelebraodocontrato,massimdaconsignaodaobra,poissapartir destaltimaoempreiteiroestemcondiesdeexecutarostrabalhosaquese obrigou. 82. Alteraes ao plano convencionado Nodecursodaexecuodaobrapodeoprojectoinicialseralterado.Se essasvariaesselimitaremamodificarotipoouaqualidade,aestrutura,o tempoouolugardeexecuodaobra,etc.,denominam-sealteraes. a) Alteraes da iniciativa do empreiteiro Aregrageralestconsagradanoart.1214/1CCestabelecequeo empreiteironopodefazeralteraesaoplanoconvencionado,semautorizao dodonodaobra(art.406/1CC). Asdisposiesdoart.1214CC,referem-seapenassalteraesao planoconvencionado,feitasporiniciativadoempreiteiro(noautorizadas,ou autorizadasouaceitespelodono).Quandosejamnecessriasemvirtudede certasrazesobjectivas,ousejamexigidaspelodonodaobra,soaplicveisas disposiesdosarts.1215e1216CC. Asregrasprevistasnoart.214CC,quantosalteraessosasseguintes: -Elasnopodemserfeitaspeloempreiteirosemautorizaododonoda obra(art.1214/1CC),nosereconhecendoqueleafaculdadedealterar unilateralmenteaconvenoestabelecida; -Seoempreiteiroasfizersemautorizao,aobraconsidera-sedefeituosa, esujeitaquemafezssanesdosarts.1221segs.CC; -Odonodaobranoest,porm,impedidodeaaceitarcomasalteraes feitaspeloempreiteiro,semficarporissoobrigadoaqualquersuplemento depreoouaindemnizaopelodonodaobraporenriquecimentosem causa(art.1214/2CC). b) Alteraes necessrias possvelque,nodecursodaexecuo,paraevitarimperfeiesdaobra ouemconsequnciadedireitosdeterceirohajanecessidadedeproceder aalteraesaoplanoconvencionado(art.1215/1CC).Anecessidadede alteraopodeficaradever-seaumaimperfeioouumainsuficinciadoplano noimputvelanenhumadaspartes.

Verificando-seanecessidadedaalterao,podemasparteschegaraacordo quantosmodificaesaintroduzirnocontrato.Nessecasoestar-se-perante umamodificaodocontratopormtuoconsentimento(art.406/1CC),que seguemostermosgerais(arts.219e222/2CC). Adennciadocontratonoserdeaceitarsemprequeoempreiteirotenha dadoincioaostrabalhosdealteraesdaobra. c) Alteraes exigidas pelo dono da obra Oart.1216CC,umadasexcepesaodispostonoart.406/1CC,pois umdoscasosadmitidosnaleiemquesepodemodificarumcontratomediante umamanifestaounilateraldavontade. Estabeleceoart.1216/1CCdoislimitessalteraesimpostaspelodonoda obra:ovalordelasnodeveexcederaquintapartedopreoestipulado,eno devehavermodificaesdanaturezadaobra. Odireitodeexigiralteraesno,todavia,ilimitadooart.1216/1CC, reduzombitodeaplicaodestedireito,namedidaemqueoempreiteiro noficaadstrito,porumlado,aalteraesqueexcedamnoseuvaloraquita partedopreototalconvencionadoe,poroutro,alteraesqueimpliquemuma modificaodanaturezadaobra. Semprequeasalteraesexigidaspelodonodaobraviolaremodispostono art.1216/1CC,oempreiteiropoderecusar-searealizaressasobras. 83. Obras novas e alteraes posteriores entrega Obrasnovasoutrabalhosextracontratuaissoaquelesquetmautonomia relativamenteobraprevistanocontrato,ouqueforamrealizadosdepoisdasua entrega(art.1217/1CC). So,porconseguinte,ostrabalhosqueconstituemumaobraindependente, ouqueforamexecutadosapsaentregadaobra.

Extino do contrato
84. Verificao, comunicao e aceitao da obra Depoisdeconcludaaobra,oempreiteirodeveavisarodonoqueelaest emcondiesdeserverificada.Ocomitentevai,entoaveriguarseaobrafoi realizadanascondiesconvencionadasesenoapresentavcios(art.1218/1 CC). Averificaoaqueserefereoart.1218/1CCtemporfinalidadepermitir aodonodaobraassegurar-sepessoalmentedequeestafoiexecutadanas condiesconvencionadasesemvcios:eoperaodistintadafiscalizao queomesmocontraentepodeexercernodecursodocontrasto,aoabrigo doart.1209CC.Maselainteressaigualmenteaoempreiteiro,poisqueda verificaoedaaceitaodependeovencimentodopreo(art.1211/2CC). Porissoaleiaconsiderouobrigatriaparaodonodaobra(art.1218/1CC)e estabeleceusanesparaocasodenoseefectuada(art.1218/5CC)embora noconcedaaoempreiteiroodireitodeexigirqueooutrocontraenteafaa.

Nostermosdoart.1218/5CC,afaltadaverificaooudacomunicao importaaaceitaodaobra,semreservas. 85. Transferncia da propriedade da obra Noart.1212CC,pretende-seresolversupletivamenteaquestoda transfernciadapropriedadedaobraeneleconsagram-sedoisregimes diversos,consoantesetratadecoisasmveisouimveis. Noart.1212/1CCestabeleceu-seregrasparaadeterminaoda propriedadenocasodeempreitadadeconstruodecoisamvel.On.2do art.1212CC,estabeleceasregrasparaadeterminaodapropriedadeno casodeempreitadadeconstruodecoisaimvel.