CONTRATO DE LOCAO DE IMVEL Pelo presente instrumento particular, de um lado, REGINALDO AMORIN DOS SANTOS, portador da cdula de identidade

RG n 35.405.626-8 e CPF n227. 173.848-20, doravante denominado LOCADOR, e, de outro, EDERSON MENDONA DA SILVA, portador da cdula de identidade RG n 47.163.784-1 e CPF n403. 362.238-11, doravante denominado LOCATRIO. CLUSULA PRIMEIRA Constitui objeto do presente Contrato a locao do imvel localizado nesta cidade de Piracicaba, na Rua Pau Brasil, n 288, Bairro Bosque dos Lenheiros. CLUSULA SEGUNDA O prazo de locao de 12 meses, com termo inicial em 21/06/2010 e termo final em 21/06/2011, data em que o locatrio se obriga a restituir o imvel livre e desocupado, em condies idnticas que recebeu, ressalvando o desgaste natural do imvel, independentemente de aviso ou notificao. PARGRAFO PRIMEIRO Findo o prazo estipulado no caput desta Clusula, operar-se- o trmino da avena, sendo que eventual prorrogao to somente ocorrer por meio de adiamento contratual, de acordo com a convenincia das partes. CLUSULA TERCEIRA O aluguel mensal fica estipulado em R$ 400,00 (Quatrocentos Reais), sendo que o pagamento ser efetuado em quatro parcelas no valor de R$100,00 (Cem Reais) cada, com vencimento aos sbados, como estabelecido entre as partes. PARGRAFO PRIMEIRO O valor locativo ser reajustado anualmente, de acordo com a variao acumulada do IGP-DI/FGV ou, se extinto, pelo IGPM/FGV. Na ausncia destes ndices ser eleito, legalmente previsto, conforme prvia conveno das partes. PARGRAFO SEGUNDO Na eventualidade de, no curso do presente Contrato de Locao, ocorrer mudana na legislao, quando periodicidade de reajustes pactuam as partes que os lugares sero reajustados na menor periodicidade legalmente autorizada. CLUSULA QUARTA O LOCADOR deixa reservado seu direito de receber qualquer aluguel fora do prazo contratado, sem que isso importe em novao deste Contrato. Qualquer despesa judicial ou extrajudicial, feita pelo LOCADOR para a cobrana de alugueres, fora do prazo previsto, inclusive honorrios de advogado, correr por conta do LOCATARIO e dever ser paga juntamente com o aluguel devido. CLUSULA QUINTA Fica vedada a sublocao do imvel ou a cesso dos direitos decorrentes deste instrumento a terceiros, mesmo que parcial ou temporria, seja a que ttulo for, por parte do LOCATRIO, sem a expressa anuncia do LOCADOR. CLUSULA SEXTA O LOCATRIO declara que vistoriou o imvel deste Contrato e que tem pleno conhecimento de que est ele em perfeitas condies de uso. CLUSULA STIMA Alm do aluguel mensal, incumbir o LOCATRIO o pagamento de todas as despesas e tributos incidentes sobre o imvel, como, por exemplo, taxas de energia eltrica, gua, gs, Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU), etc.

PARGRAFO PRIMEIRO Os encargos da locao, especificados no caput desta clusula, so de inteira responsabilidade do LOCATRIO, que se obriga a pag-los em seus respectivos vencimentos, devendo comprov-los ao LOCADOR sempre que solicitado, e, em especial, quando do encerramento do Contrato. PARGRAFO SEGUNDO O LOCATRIO obriga-se a manter as dependncias locadas em boas condies de higiene e limpeza, dentro das normas legais pertinentes, comprometendo-se a restituir o imvel, quando findo ou respectivo recebimento. CLUSULA OITAVA Quaisquer benfeitorias a serem introduzidas internamente no imvel dependero de prvia anuncia do LOCADOR, as quais, se efetivadas, se incorporaro ao bem, e no termino deste ser decidido se o LOCATRIO ir retirar as benfeitorias ou estipular um valor para que o LOCADOR as adquira. CLUSLULA NONA Compromete-se o LOCATRIO a firmar contrato de seguro contra incndio e furto ou roubo, para o imvel e os bens mveis que o guarnecem, com seguradora reconhecidamente idnea a slida. CLUSULA DCIMA O LOCATRIO obriga-se a cumprir integralmente as disposies previstas no artigo 23, e seus incisos, da Lei n 8.245/91. CLUSULA DCIMA PRIMEIRA Fica vedada a multa entre as partes, caso haja o rompimento deste contrato, ambas as partes.

Piracicaba, 21 de Junho de 2010.

_________________________________ LOCADOR _________________________________ LOCATRIO