CONTRATO DE LOCAÇÃO RESIDÊNCIAL

LOCADOR: Diego Felipe Gomes Seda, CPF N° 148.788.237-80, domiciliada em Rua Braganga n° 12, Jardim Laranjeiras-
Nova Igua§u- RJ.
LOCATARIO: Izabela Abreu Andrade da Silva, domiciliado na Travessa Bragan§a n“ 11, Jardim
Laranjeiras- Nova Igua§u - RJ, portador do CPF n° 159.226.057-80

IMbVEL: Travessa Bragan§a n° 11, Jardim Laranjeiras- Nova Igua§u - RJ CONDI§0ES: deposito de um més
ALUGUEL: R$ 400,00

CLAUSULA PRIMEIRA: 0 LOCADOR da em Ioca\âo o imovel de sua propriedade situado na Travessa Bragan§a n° 11,
Bairro Jardim Laranjeiras, Rio de Janeiro
CL/\USULA SEGUNDA: 0 prazo da Ioca§âo é de 12 meses, iniciando no dia 04 de Janeiro de 2021 e terminando no dia
04 de Janeiro de 2022;

§ 1°. Terminado o prazo inicialmente convencionado e nâo havendo qualquer manifesta§âo das partes a loca âo sera
prorrogada por tempo indeterminado, podendo ser denunciada por qualquer das duas partes a qualquer tempo, com
aviso prévio de 30 (trinta) dias a serem utilizados para a desocupa#âo do imovel;
fi 2°-. Caso o LOCATARIO nâo conceda o aviso prévio quando da desocupagâo do imovel no caso acima especificado,
ficara obrigado a pagar, a titulo de multa, o valor de um més de aluguel;
CLñUSULA TFRCEIRA: 0 aluguel mensal convencionado é de R$ 400,00 a serem papos pelo LOCATARIO até o dia 04
do més subsequente ao vencido a ser pago diretamente ao LOCADOR, mediante recibo, servindo o recibo de deposito
como comprovante de pagamento do aluguel e encarpos decorrentes da locacâo;

§ 1°- Sera de responsabilidade do LOCATARIO os pagamentos de âgua, luz e todas as demais despesas ordinarias
referentes a conservatlo do imovel legalmente permitidas por lei e eyentuais taxas futuras que vierem a ser criadas pelo
Poder Publico futuramente;
CLAUSULA QUARTA: 0 valor aluguel mensal estipulado C@USULA SEGUNDA sera reajustado anualmente, na
proporgâo da variagâo do IPC-R (indice de prego ao consumidor, serie R) do IBGE na sua falta sera substitufdo pelo IGP
ou IPC da FGV, ficando ainda acordado que a periodicidade dos
reajustes locaticios sera sempre o menos que a lei ou ato oficial venha a permitir, em qualquer tempo, e em
nâo estabelecendo periodicidade determinada, os reajustes dos aluguéis serâo mensais.

CLAUSULA QUINTA: Caso nâo haia o pagamento até o prazo convencionado no contrato (clausula 3a] incidira multa
de 100 reais sobre o valor do aluguel vigente a época em seguradora da livre escolha do locador, ou permitido pelo
mesmo e nâo cumprimento desta clausula importarâ das acoes legais, através de acao civil penal
CL USULA SEXTA: 0 imovel locado destina-se, exclusivamente para fins residenciais, sendo-lhe vedada outra destinayâo,
transferéncia ou subIoca#âo, total ou parcial sem o consentimento expresso do LOCADOR;
CL/tUSULA SETIMA: 0 LOCATARIO declara ter recebido o imovel em perfeitas condigdes de habitabilidade e reparado em
toda sua extensâo;