Tribunal de Justiça Do Estado de São Paulo: Vistos

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TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO

COMARCA DE ARARAQUARA
FORO DE ARARAQUARA
6ª VARA CÍVEL
Rua dos Libaneses, 1998, Térreo - s/n.º, Vila Nossa Senhora do Carmo -
CEP 14801-425, Fone: (16)2108-1110, Araraquara-SP - E-mail:
araraq6cv@tjsp.jus.br
Horário de Atendimento ao Público: das 13h00min às19h00min
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 1012149-07.2017.8.26.0037 e código 45230BB.
DECISÃO
Processo Digital nº: 1012149-07.2017.8.26.0037

Classe - Assunto Execução de Título Extrajudicial - Compromisso
Exequente: Tokio Marine Seguradora S/A.
Executado: Fama Transportes e Comércio Araraquara Ltda.
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por JOAO ROBERTO CASALI DA SILVA, liberado nos autos em 27/01/2022 às 15:35 .
Juiz de Direito: Dr. João Roberto Casali da Silva
Vistos.
-
Pontue-se, por primeiro, que os antigos "embargos à arrematação" ou "embargos
da segunda (fase)" já não tem previsão na nova legislação processual.
Eventual questionamento dá-se, somente, na forma prevista no artigo 903 do

Código de Processo Civil, que assim prevê:
"Qualquer que seja a modalidade de leilão, assinado o auto pelo juiz, pelo arrematante e
pelo leiloeiro, a arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser
julgados procedentes os embargos do executado ou a ação autônoma de que trata o § 4º deste artigo,
assegurada a possibilidade de reparação pelos prejuízos sofridos.
§ 1º Ressalvadas outras situações previstas neste Código, a arrematação poderá, no

entanto, ser:
I - invalidada, quando realizada por preço vil ou com outro vício;
II - considerada ineficaz, se não observado o disposto no art. 804 ;
III - resolvida, se não for pago o preço ou se não for prestada a caução.
§ 2º O juiz decidirá acerca das situações referidas no § 1º, se for provocado em até 10
(dez) dias após o aperfeiçoamento da arrematação.
§ 3º Passado o prazo previsto no § 2º sem que tenha havido alegação de qualquer das
situações previstas no § 1º, será expedida a carta de arrematação e, conforme o caso, a ordem de entrega ou
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mandado de imissão na posse.
§ 4º Após a expedição da carta de arrematação ou da ordem de entrega, a invalidação da

arrematação poderá ser pleiteada por ação autônoma, em cujo processo o arrematante figurará como
litisconsorte necessário.
§ 5º O arrematante poderá desistir da arrematação, sendo-lhe imediatamente devolvido o
depósito que tiver feito:
I - se provar, nos 10 (dez) dias seguintes, a existência de ônus real ou gravame não
mencionado no edital;
II - se, antes de expedida a carta de arrematação ou a ordem de entrega, o executado

alegar alguma das situações previstas no § 1º ;
III - uma vez citado para responder a ação autônoma de que trata o § 4º deste artigo,
desde que apresente a desistência no prazo de que dispõe para responder a essa ação.
§ 6º Considera-se ato atentatório à dignidade da justiça a suscitação infundada de vício

com o objetivo de ensejar a desistência do arrematante, devendo o suscitante ser condenado, sem prejuízo da
responsabilidade por perdas e danos, ao pagamento de multa, a ser fixada pelo juiz e devida ao exequente,
em montante não superior a vinte por cento do valor atualizado do bem.
A impugnação que a devedora apresenta quanto à arrematação não pode ser

acolhida.
Assim é que a proposta apresentada pelo arrematante, no valor de R$ 96.812,50

(noventa e seis mil, oitocentos e doze reais e cinquenta centavos), com o pagamento à vista, seguiu os
parâmetros delineados no art. 895 e seguintes, do Código de Processo Civil.
Convém ressaltar que o valor da arrematação correspondente é superior a 50% do

valor da avaliação, conforme estabelecido na decisão de págs. 440/441, e o arrematante, inclusive,
já providenciou o depósito integral do lanço, à vista (pág. 566).
Acrescente-se que está preclusa qualquer impugnação quanto à avaliação, e que o

valor ofertado está em conformidade com o edital e com a regra do art. 891, pár. único, do Código
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de Processo Civil, de modo que também não aproveita à devedora a alegação de que o lance se deu
por preço vil. Indiferente, à esta altura, avaliação realizada por terceiro, indicando ao bem valor
superior ao estabelecido nos autos, sem que tenha havido prévia impugnação das partes quanto à
avaliação oficial. Ora, não há como se reconhecer como vil lanço ofertado em conformidade com a
avaliação e o edital, que não tiveram oportuna impugnação da executada.
Convém registrar, ainda, que a devedora não tem legitimidade para impugnar a
validade do processamento, alegando a falta de intimação de outro credor. Nesse sentido, já
decidiu o Colendo Superior Tribunal de Justiça que o executado "não tem legitimidade para
impugnar leilão, sob fundamento de não ter sido intimado previamente o credor hipotecário"
(RSTJ 36/309. (in “Código de Processo Civil e Legislação Processual em Vigor”, Theotonio Negrão, 51ª ed.,
2020, edição digital, Saraiva, p. 2.128, nota 10 ao art. 889).
Neste sentido, ainda:
“O executado não possui interesse em requerer a nulidade da arrematação com

fundamento na ausência de intimação de credores com garantia real ou penhora anteriormente averbada,
pois a consequência jurídica derivada dessa omissão do Juízo é a decretação de ineficácia do ato
expropriatório em relação ao credor preterido, não gerando repercussão negativa na esfera econômica do
devedor” (STJ-3ª T., REsp 1.677.418, Min. Nancy Andrighi, j. 8.8.17, DJ 14.8.17; (in “Código de Processo
Civil e Legislação Processual em Vigor”, Theotonio Negrão, 51ª ed., 2020, edição digital, Saraiva, p. 2.149,
parte da nota 8 ao art. 903)).
De qualquer modo, a necessidade de cientificação de que trata o invocado art. 889,

V, do Código de Processo Civil, diz respeito à penhora anteriormente averbada, o que não é o caso
da restrição de pág. 604, que foi posterior, já que datada de 06.11.2019, sendo que a destes autos
ocorreu em 21.05.2019 (pág. 420).
Diante disso, rejeito a impugnação apresentada pela devedora.
Registre-se que não configurada, ao menos por ora, qualquer hipótese que
justificasse a imposição da penalidade processual prevista noo art. 903, § 6°, do Código de
Processo Civil. Indefiro, assim, o pedido de imposição da penalidade, anotando, ainda, que neste
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incidente não há que se falar em condenação em custas ou honorários.
-
Feitas tais ponderações, a arrematação considera-se perfeita e acabada (art. 903,
CPC).
Expeça-se carta de arrematação, cuja apresentação perante a repartição de trânsito
implicará no cancelamento da restrição RENAJUD oriunda deste juízo, e providencie a expedição
de mandado de entrega ao arrematante, que fica intimado a providenciar os recolhimentos
necessários.
Registre-se, como de praxe, que o valor do lanço (pág. 565) será disponilizado ao
exequente somente após a entrega do bem ao arrematante.
Por fim, aguarde-se eventual manifestação do exequente, em 30 dias, em termos de

prosseguimento do feito.
I.
Araraquara, 27 de janeiro de 2022.
DOCUMENTO ASSINADO DIGITALMENTE NOS TERMOS DA LEI 11.419/2006,
CONFORME IMPRESSÃO À MARGEM DIREITA

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Eventual questionamento dá-se, somente, na forma prevista no artigo 903 do

§ 1º Ressalvadas outras situações previstas neste Código, a arrematação poderá, no

I - invalidada, quando realizada por preço vil ou com outro vício;

II - considerada ineficaz, se não observado o disposto no art. 804 ;

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§ 4º Após a expedição da carta de arrematação ou da ordem de entrega, a invalidação da

§ 5º O arrematante poderá desistir da arrematação, sendo-lhe imediatamente devolvido o

II - se, antes de expedida a carta de arrematação ou a ordem de entrega, o executado

§ 6º Considera-se ato atentatório à dignidade da justiça a suscitação infundada de vício

A impugnação que a devedora apresenta quanto à arrematação não pode ser

Assim é que a proposta apresentada pelo arrematante, no valor de R$ 96.812,50

Convém ressaltar que o valor da arrematação correspondente é superior a 50% do

Acrescente-se que está preclusa qualquer impugnação quanto à avaliação, e que o

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Neste sentido, ainda:

“O executado não possui interesse em requerer a nulidade da arrematação com

De qualquer modo, a necessidade de cientificação de que trata o invocado art. 889,

Diante disso, rejeito a impugnação apresentada pela devedora.

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Por fim, aguarde-se eventual manifestação do exequente, em 30 dias, em termos de

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