Excelentíssimo Senhor Doutor Juiz de Direito Do Foro Regional de - Da Comarca de Pacatuba/Ce

Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por MARIA NATALIA DA SILVA e TRIBUNAL DE JUSTICA DO ESTADO DO CEARA, protocolado
em 10/12/2020 às 14:20 , sob o número 00509817020208060137.

fls. 1
EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DO FORO

REGIONAL DE ____ DA COMARCA DE PACATUBA/CE
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjce.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0050981-70.2020.8.06.0137 e código sXrXPizA.
George Bruno de Araujo , brasileiro, União estável , Aposentado portador da do
CPF: 004.126.603-00 e RG:100652840-8, residente e domiciliado na Rua Quatro de
Outubro , n° 1492 A, Bairro: Mondubim CEP 61925740, Fortaleza/CE, Contra
Paulo Andrade de Holanda ,sob o CPF: 839.255.463.91, Residente e
domiciliado na Rua Pedro de Sá Roriz , número: 279 , bairro: Pavuna CEP:
61809125 , Pavuna /CE , por sua advogada infra-assinado, conforme
procuração anexada (, vem respeitosamente à presença de Vossa Excelência,
ajuizar a presente
GRATUIDADE DE JUSTIÇA
Requer os benefícios da justiça gratuita visto que o autor não tem como arcar com as
custas sem o prejuízo do seu sustento de sua família .
DA TUTELA ANTECIPADA
Na situação fática, mister faz-se aplicar o artigo 273 do Código de

Processo Civil, no que se refere ao pedido de despejo por descumprimento
contratual, já que prejuízos econômicos são sistematicamente vivenciados pelo
locador, sendo inviável que a atual situação permaneça inalterada por mais um
dia sequer.
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por MARIA NATALIA DA SILVA e TRIBUNAL DE JUSTICA DO ESTADO DO CEARA, protocolado em 10/12/2020 às 14:20 , sob o número 00509817020208060137.
fls. 2
Há quem entenda que a lista do artigo 59, §1º, da lei 8.245/1991 é

taxativa, cabendo tutela antecipada prevista no artigo 273 do CPC, mesmo
mediante comprovação do fumus boni iuris e periculum in mora.
Ocorre que, se considerarmos o valor total atualizado do débito 3
meses de aluguel no valor de 3 .000,00 ( tres mil reais ), Alem disso, , aplica-
se, o disposto no artigo 59, δ 1º, inciso IX da Lei 12.112/2009, a qual autoriza
a concessão de liminar para desocupação do imóvel no prazo de 15
(quinze) dias, no caso da falta de pagamento de aluguel no vencimento,
estando o contrato desprovido de qualquer das garantias previstas no
artigo 37, seja por não ter sido contratada ou por ter sido extinta.
Assim sendo, o contrato de locação em questão encontra-se

desprovido da garantia prevista no artigo 37 da mencionada lei, já que a
mesma teria sido extinta.
Diante de tal situação, temos que o pedido de concessão liminar

encontra-se devidamente fundamentado, e a sua concessão faz-se de extrema
urgência para evitar que o Autor (locador), venha a sofrer prejuízos ainda
maiores dos já suportados.
Esse entendimento vem sendo ratificado pelos nossos Tribunais de

Justiça pátrios, vejamos entendimento:
“AGRAVO DE INSTRUMENTO – LOCAÇÃO DE IMÓVEL –

DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO – REQUERIMENTO DE
CONCESÃO DE TUTELA ANTECIPADA PARA DESOCUPAÇÃO DO
IMÓVEL – POSSIBILIDADE – APLICABILIDADE DO ARTIGO 59, §1º,
INCISO IX, DA LEI Nº 8.245/91”.(...)
“A garantia da locação é feita através de caução em dinheiro,

equivalente a 3 (três) meses de alugueres, correspondente nesta data à
quantia de R$ 600,00 (seiscentos reais), que será depositada em
caderneta de poupança pelos locadores, devolvendo-se ao final da
locação à locatária com todos os benefícios (juros e correção monetária)
que o depósito produzir, até a efetiva devolução de imóvel, livre e
desocupado de bens e coisas e nas mesmas condições de habitabilidade
em que foi recebido pela locatária (fls. 32 destes autos). A alegação dos
autores, aqui agravantes, na inicial da ação de despejo por falta de
pagamento cumulada com cobrança, é a de que a ré deixou de pagar os
aluguéis e contas de condomínio referentes aos meses de maio à
setembro de 2009.
fls. 3
Doutrinadores são unânimes ao assertivamente afirmarem que é função da

tutela antecipada tornar a prestação jurisdicional efetiva, sendo tendência ao
longo do tempo, principalmente nos últimos 30 anos de criar meios para que os
processos possam gerar resultados o mais rapidamente possível, já que o
tempo de trâmite do processo pode inviabilizar o atendimento das
necessidades do litigante.
O direito no caso em questão é patente e precisa ser resguardado, há a

verrossimilhança, as provas são cabais e vem o locador sofrendo violação
sobre seu direito de propriedade além do desgaste emocional e financeira que
se depara cotidianamente,. Desta forma , solita-se a concessão da liminar para
que não ocorra prejuízos irreparáveis ao autor.
DO ESTATUTO DO IDOSO
É o locador pessoa com mais de 60 (sessenta) anos (doc.2), portanto seus

direitos devem ser abarcados pelo Estatuto do Idoso, que prevê:
" Art. 71. É assegurada prioridade na tramitação dos processos e

procedimentos e na execução dos atos e diligências judiciais em que figure
como parte ou interveniente pessoa com idade igual ou superior a 60
(sessenta) anos, em qualquer instância.
§ 1o O interessado na obtenção da prioridade a que alude este artigo, fazendo

prova de sua idade, requererá o benefício à autoridade judiciária competente
para decidir o feito, que determinará as providências a serem cumpridas,
anotando-se essa circunstância em local visível nos autos do processo."
[...]
"Art. 83. Na ação que tenha por objeto o cumprimento de obrigação de fazer ou
não-fazer, o juiz concederá a tutela específica da obrigação ou determinará
providências que assegurem o resultado prático equivalente ao adimplemento.
§ 1o Sendo relevante o fundamento da demanda e havendo justificado receio

de ineficácia do provimento final, é lícito ao juiz conceder a tutela liminarmente
ou após justificação prévia, na forma do art. 273 do Código de Processo Civil.
§ 2o O juiz poderá, na hipótese do § 1o ou na sentença, impor multa diária ao

réu, independentemente do pedido do autor, se for suficiente ou compatível
com a obrigação, fixando prazo razoável para o cumprimento do preceito.
§ 3o A multa só será exigível do réu após o trânsito em julgado da sentença

favorável ao autor, mas será devida desde o dia em que se houver
configurado."
fls. 4
AÇÃO DE DESPEJO COM PEDIDO DE TUTELA ANTECIPADA,
, com fundamento nos artigos 5º; 9º, II, III e 62, I da Lei 8.245/91, 273 do
Código de Processo Civil e nos artigos 71 e 83 da Lei 10.741/03, pelos
fundamentos de fato e de direitos a seguir aduzidos:
I- DOS FATOS
É o requerente proprietário de um imóvel situado na Rua Pedro de Sá Roriz ,

número: 279 , bairro: Pavuna CEP: 61809125 , Pavuna /CE , local este que
destinou a Locação por meio de um contrato verbal de locação ao réu no
referido imóvel pelo prazo de 3 ( três) meses .
Ocorre que passado o prazo da locação o réu procurou a esposa do autor

alegando que havia comprado o imóvel do autor localizada no endereço acima
pelo valor de 60.000,00 ( sessenta mil reais). Na qual o valor teria sido
entregue ao autor numa caixa de sapato vermelha dentro de uma sacola
vermelha amarrado com uma fita . porem , o autor não realizou nenhuma
venda de seu imóvel apenas alugou a sua propriedade para o réu O autor
requereu a devolução de seu imóvel junto com sua companheira e o réu se
nega a devolver a propriedade . Alem disso, o réu apresentou a companheira
do autor um contrato que supostamente teria realizado com autor sobre a
venda do imóvel . Diante disso, a esposa do autor se direcionou
imediatamente uma delegacia levando tal copia do contrato que a mesma
acredita que a assinatura do autor foi falsificada , registrando boletinho de
ocorrência conforme documento aos autos.
O autor e sua companheira recebe constantes reclamações da vizinhança onde

o imóvel se encontra localizado o locatário vem gerando tumultos e
conturbação à aos vizinhos , por meio de barulhos de som alto etc.".
fls. 5
O réu Sente-se dono do imóvel , desafia quem quer que seja a tirá-lo de lá. É
o que circula pelo vizinhança insultos, intimidação e ameaças, pronunciando
constantemente a frase: "Aqui não ninguém me tira ". Desta , forma violando o
direito de propriedade do autor .Vale salientar, ainda , que atualmente o réu
não vem pagando os alugueis os 3 (três) meses de aluguel acordado e ate o
presente momento não apresentou nenhum valor nem recibo de quitação dos
meses no imóvel e que ate o presente momento se encontra na posse do bem.
O réu vem ocasionando todos os tipos de problemas que impactam

diariamente em prejuízos financeiros e psicológicos ao autor na retenção do
imóvel do requerente não tendo outra alternativa a não ser Recorrer ao Poder
Judiciário para ter devolvida a sua propriedade.
DO DIREITO
DO DESCUMPRIMENTO DAS OBRIGAÇÕES DO LOCATÁRIO
O direito abarca o locador, é inegável o descumprimento aos preceitos legais

que o locatário persiste em recair com suas atitudes, o que por si só
impossibilita sua permanência no imóvel. Portanto, com fulcro no artigo 5º da
Lei de Locação impetra o locador a presente.
Os artigo 9º e 23 da Lei 8.245/91, a seguir transcritos, são claros:
"Art. 9º A locação também poderá ser desfeita:
I - por mútuo acordo
II- em decorrência da prática de infração legal ou contratual;
III- III- em decorrência da falta de pagamento do aluguel e demais

encargos;
IV- para as realizações de reparações urgentes determinadas pelo Poder

Público, que não possam ser normalmente executadas com a permanência do
locatário no imóvel ou, podendo, ele se recuse a consenti-las."
"Art. 23. O locatário é obrigado a:
I- pagar pontualmente o aluguel e os encargos da locação, legal ou

contratualmente exigíveis, no prazo estipulado ou, em sua falta , até o sexto dia
útil do mês seguinte ao vencido, no imóvel locado, quando outro local não tiver
sido indicado no contrato;
...
fls. 6
X- cumprir integralmente a convenção de condomínio e os regulamentos

internos; (grifo nosso)
..."
Reiteradas práticas de infração de obrigação legal, pontuadas nesta exordial,
são vislumbradas, é réu pessoa de difícil trato que com seu comportamento
anti-social e agindo de má-fé vem ocasionando irreparáveis danos ao autor
Descumpre todo tipo de norma, inobserva os preceitos legais, sociais,
. Desta forma, torna-se claro a violação dos direitos de propriedade do autor

pelo réu .
DO PEDIDO
Diante de todo o exposto, requerer à Vossa Excelência se digne a:
Receber e acolher a presente, julgando-a totalmente PROCEDENTE;
Concessão da gratuidade de justiça para o autor .
Solicitação de designação de pericia para a comprovação da falsificação

da assinatura do autor realizada pelo réu no suposto contrato de compra e
venda com a devolução da propriedade a autor em caso de oposição pelo réu
se necessário mediante força coercitiva .
a)Priorizar a tramitação desta demanda, em conformidade com o estabelecido

no artigo 71 da Lei 10.741 de 2003;Em consonância com os artigos 273 do
CPC e 83 do Estatuto do Idoso conceder a antecipação de tutela.
expedição ordem para desocupação do imóvel de imediato, "inaudita
altera pars";
b) solicita o requerente a apresentação do respectivo Rol de testemunhas

elem de outros meios de provas em direito admitido ;
c) Citar a ré para que querendo, apresente sua resposta;
d) Julgar a presente, condenando o réu ao final, ao pagamento dos meses do

aluguel atrasados em 3 ( três) meses no valor de 3 ( três mil reais)
Nos moldes do artigo 62, V da Lei de Locação, solicitar o depósito dos valores
dos aluguéis que forem vencendo até a sentença;
Condenar a ré ao pagamento das prestações locatícias vencidas e as vicendas

no decurso da lide em pauta, acrescer às parcelas vencidas os valores
referentes à multa de mora (10%) e juros (1%) mensais;
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Declarar rescindido o contrato de locação existente de fato entre o requerente e

a requerida, nos termos do artigo 62, I da Lei de Locação;
Condenar, ainda, a ré ao pagamento de custas processuais e verbas

sucumbenciais, no montante a ser arbitrado por Vossa Excelência.
DAS PROVAS
Protesta provar o alegado por todos os meios de prova em direito adminitos,

especialmente por prova testemunhal.
DO VALOR DA CAUSA
Dá-se à causa o valor de R$ 12.000,00 ( doze mil reais), para todos os efeitos
legais.
Termos em que,
Pede deferimento.
Pacatuba/CE 09 de Dezembro de 2020
Advogada: Maria Natalia da Silva
OAB/CE: 39763
fls. 8
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por MARIA NATALIA DA SILVA e TRIBUNAL DE JUSTICA DO ESTADO DO CEARA, protocolado em 10/12/2020 às 23:31 , sob o número WPTB20001680757 .
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjce.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0050981-70.2020.8.06.0137 e código A3RpcuU7.
fls. 9
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjce.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0050981-70.2020.8.06.0137 e código A3RpcuU7.
fls. 10
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjce.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0050981-70.2020.8.06.0137 e código 2i3n3ZXA.
fls. 11
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjce.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0050981-70.2020.8.06.0137 e código 2i3n3ZXA.
fls. 12
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjce.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0050981-70.2020.8.06.0137 e código XGLFjwc7.
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Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjce.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0050981-70.2020.8.06.0137 e código xom7Ahwf.
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PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO CEARÁ

Comarca de Pacatuba
Departamento Judicial
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjce.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0050981-70.2020.8.06.0137 e código mtSTCAlL.
Serviço de Distribuição
INFORMAÇÃO
Processo nº: 0050981-70.2020.8.06.0137

Classe: Despejo
Assunto: Liminar
Requerente: George Bruno de Araujo
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por MANUELLA GONDIM CAVALCANTE, liberado nos autos em 14/01/2021 às 11:13 .
Requerido: Paulo Andrade de Holanda
Certifico que procedi a redistribuição do processo nos termos da Portaria 1724/2020. O

referido é verdade. Dou fé.
Manuella Gondim Cavalcante

Supervisora de Unid Judiciária
fls. 23

Comarca de Pacatuba
2ª Vara da Comarca de Pacatuba
Rua Coronel José Libânio, S/N, Centro - CEP 61801-250, Fone: (85) 3345-1198, Pacatuba-CE - E-mail:
pacatuba2@tjce.jus.br
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjce.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0050981-70.2020.8.06.0137 e código UIES8LxM.
DESPACHO
Processo nº: 0050981-70.2020.8.06.0137

Classe Assunto: Despejo - Liminar
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por GIANCARLO ANTONIAZZI ACHUTTI, liberado nos autos em 19/01/2021 às 14:57 .
R.H.
O autor propôs Ação de Despejo fundamentada no inadimplemento contratual (três meses de

aluguéis em atraso).
Ocorre que, da narração dos fatos, ao que tudo indica questiona na verdade a validade do
contrato particular de compra e venda de págs. 14/18, lançando hipótese de suposta falsificação da
assinatura do requerente nesse documento.
Com efeito, ao que me parece, o caminho adequado não seria a ação de despejo, uma vez que
a tutela jurisdicional nesse tipo de ação limita-se a retirada do locatário do imóvel baseado no não
pagamento do aluguel, situação que não se adequa ao consignado nos autos diante do contrato de
compra e venda entabulado pelas partes.
Portanto, INTIME-SE o autor para, no prazo de 15 (quinze) dias, emendar a inicial,

manifestando interesse no prosseguimento da presente ação de despejo e, caso positivo, adequando o
pedido a causa de pedir dessa ação específica, sob pena de extinção.
Pacatuba (CE), 19 de janeiro de 2021.
Giancarlo Antoniazzi Achutti

Juiz de Direito
.
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por MARIA NATALIA DA SILVA e TRIBUNAL DE JUSTICA DO ESTADO DO CEARA, protocolado em 27/01/2021 às 11:58 , sob o número WPTB21001652398
fls. 24
Excelentíssimo Senhor Doutor Juiz de Direito da 2 Vara Da Comarca de

Pacatuba/CE
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjce.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0050981-70.2020.8.06.0137 e código vYD9VcWe.
Processo: 0050981-70.2020.8.06.0137
George Bruno de Araujo, JÁ qualificado na ação , vem perante Vossa

Excelência, por meio de sua procuradora ,: Emendar a inicial para o
andamento da ação de despejo :
I- EMENDA A INICIAL E RETIFICAÇÃO DOS FATOS
DOS FATOS
Excelência retificando os fatos o autor realizou um contrato de locação com

o requerido pelo prazo de 1 ( um ) ano com valor da locação de 1.000 ( mil
reais) . Ocorre que o requerido alega ter comprado o imóvel locado pelo valor
de 90.000,00 ( noventa mil reais) , tendo segundo ele pago 60.000,00 (
sessenta mil reais ) em espécie dentro de uma caixa de sapato vermelha
amarrado com uma fita . e parcelado o restante em 3 ( três) parcelas de
10.000.00( dez mil reais).
Porem, o autor nunca vendeu a sua propriedade apenas realizou a locação do
imóvel para o demandado e, nem muito menos, recebeu nenhum valor de
venda do imóvel. Ocorre que o autor esta com 3 ( três) meses sem receber o
pagamento do aluguel e deseja a saída do requerido do imóvel com urgência.
Alem disso, o autor vem recebendo constantes reclamações da vizinhança
pelas más condutas do requerido de som alto , fumaças etc . Dessa forma ,
Excelência solicita-se a saída do requerido com urgência do imóvel visto que
.
fls. 25
este se encontra em debito com a locação do imóvel e vem trazendo prejuízos

ao autor.
II - DO DIREITO
DESCUMPRIMENTO DAS OBRIGAÇÕES DO LOCATÁRIO
O direito abarca o locador, é inegável o descumpri mento aos preceitos legais

que o locatário persiste em recair com suas atitudes, o que por si só
impossibilita sua permanência no imóvel. Portanto, com fulcro no artigo 5º da
Lei de Locação impetra o locador a presente. Os artigo 9º e 23 da Lei 8.245/91,
a seguir transcritos, são claros:
"Art. 9º A locação também poderá ser desfeita:

I - por mútuo acordo
II- em decorrência da prática de infração legal ou contratual;
III- III- III- em decorrência da falta de pagamento do aluguel e demais
encargos;
IV- IV- para as realizações de reparações urgentes determinadas pelo
Poder Público, que não possam ser normalmente executadas com a
permanência do locatário no imóvel ou, podendo, ele se recuse a
consenti-las.
V- " "Art. 23. O locatário é obrigado a: I- pagar pontualmente o aluguel

e os encargos da locação, legal ou contratualmente exigíveis, no
prazo estipulado ou, em sua falta , até o sexto dia útil do mês
seguinte ao vencido, no imóvel locado, quando outro local não
tiver sido indicado no contrato;
X- cumprir integralmente a convenção de condomínio e os regulamentos

internos;
..."Reiteradas práticas de infração de obrigação legal, pontuadas nesta

exordial, são vislumbradas, é réu pessoa de difícil trato que com seu
comportamento anti-social e agindo de má-fé vem ocasionando irreparáveis
danos ao autor Descumpre todo tipo de norma, inobserva os preceitos legais,
sociais, . Desta forma, torna-se claro a violação dos direitos de propriedade do
autor pelo réu
.
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III- DO PEDIDO
Diante de todo o exposto, requerer à Vossa Excelência se digne a: Receber e
acolher a presente, julgando-a totalmente PROCEDENTE; Concessão da
gratuidade de justiça para o autor .
a) Priorizar a tramitação desta demanda, em conformidade com o

estabelecido no artigo 71 da Lei 10.741 de 2003;Em consonância com
os artigos 273 do CPC e 83 do Estatuto do Idoso conceder a
antecipação de tutela. expedição ordem para desocupação do imóvel
de imediato, "inaudita altera pars"
b) solicita o requerente a apresentação do respectivo Rol de testemunhas

elem de outros meios de provas em direito admitido ; Citar a ré para que
querendo, apresente sua resposta
c) Julgar a presente, condenando o réu ao final, ao pagamento dos meses

do aluguel atrasados em 3 ( três) meses no valor de 3 ( três mil reais)
Nos moldes do artigo 62, V da Lei de Locação, solicitar o depósito dos valores
dos aluguéis que forem vencendo até a sentença; Condenar a ré ao
pagamento das prestações locatícias vencidas e as vicendas no decurso da
lide em pauta, acrescer às parcelas vencidas os valores referentes à multa de
mora (10%) e juros (1%) mensais.
Declarar rescindido o contrato de locação existente de fato entre o

requerente e a requerida, nos termos do artigo 62, I da Lei de Locação;
DAS PROVAS
Protesta provar o alegado por todos os meios de prova em direito adminitos,

especialmente por prova testemunhal. DO VALOR DA CAUSA Dá-se à causa o
valor de R$ 12.000,00 ( doze mil reais), para todos os efeitos legai
Neste termos,
pede e espera deferimento .
Pacatuba/CE
OAB/CE: 39763
27 de Janeiro de 2021
fls. 27
fls. 28

Comarca de Pacatuba
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjce.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0050981-70.2020.8.06.0137 e código 8HyK28uC.
DECISÃO INTERLOCUTÓRIA
Processo n.º: 0050981-70.2020.8.06.0137

R.H.
Recebo a emenda a inicial de págs. 24/27.
O autor é militar da reserva (capitão), além de possuir rendimentos de aluguel no valor de R$

1.000,00 mensal. Mesmo sob a alegação de três meses de atraso do aluguel, é perceptível que o autor
aparentemente pode suportar as custas processuais.
Intime-se o requerente para, no prazo de quinze dias, comprovar o preenchimento dos

pressupostos necessários à concessão do benefício pleiteado, sob pena de indeferimento.
Pacatuba/CE, 18 de março de 2021.

Juiz de Direito
.
fls. 29
AO JUÍZO DA 2 VARA CIVEL DA COMARCA DE PACATUBA/CE
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjce.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0050981-70.2020.8.06.0137 e código TVczfXny.
Processo nº 0050981-70.2020.8.06.0137
George Bruno de Araujo , já qualificado nos autos do

processo em epígrafe, vem à presença de Vossa Excelência, por
seu representante constituído requerer a
CONCESSÃO DO BENEFÍCIO DA
GRATUIDADE DE JUSTIÇA
pelos fatos e fundamentos jurídicos a seguir:
DA JUSTIÇA GRATUITA
O Requerente atualmente encontrasse totalmente endividado , tendo

vários descontos em seu conta salário devido a empréstimos consignados , luz, água ,
alimentação tendo ainda , diversos cartões de créditos para pagar , prestação de carro ,
multa de Detran e ainda tem a total responsabilidade da manutenção de sua família,
com alimentação , vestuário, aluguel de imóvel visto que o autor mora de aluguel razão
pela qual não poderia arcar com as despesas processuais visto que sua renda esta
totalmente comprometida inclusive passando ate dificuldades financeira para manter
suas despesas diárias.
Ademais, o autor teve drasticamente sua situação econômica reduzida
#3980991 Thu Apr 8 11:21:39 2021

.
fls. 30
visto que antes quando tinha a posse da chácara realizava vendas de coco de sua
residência para implementar a sua renda familiar. Que após a locação do imóvel perdeu
a renda extra e o que possui atualmente é somente estresse com o inquilino visto que o
mesmo até utilizando os cocos em proveito próprio segundo a vizinhança e fora os
problemas com a realização com o pagamento com o aluguel .
Desta forma, mesmo que seus rendimentos sejam superiores ao que

motiva o deferimento da gratuidade de justiça, neste momento excepcional de redução
da sua remuneração, o autor se encontra em completo descontrole de suas contas, em
evidente endividamento.
Como prova, junta em anexo ao presente pedido diversas provas

documentais de dividas.
Para tal benefício o autor junta declaração de hipossuficiência e

comprovante de renda, os quais demonstram a inviabilidade de pagamento das custas
judiciais sem comprometer sua subsistência, conforme clara redação do Art. 99 Código
de Processo Civil de 2015.
Art. 99. O pedido de gratuidade da justiça pode ser formulado na

petição inicial, na contestação, na petição para ingresso de
terceiro no processo ou em recurso.
§ 1º Se superveniente à primeira manifestação da parte na

instância, o pedido poderá ser formulado por petição simples,
nos autos do próprio processo, e não suspenderá seu curso.
§ 2º O juiz somente poderá indeferir o pedido se houver nos

autos elementos que evidenciem a falta dos pressupostos legais
para a concessão de gratuidade, devendo, antes de indeferir o
pedido, determinar à parte a comprovação do preenchimento dos
referidos pressupostos.
§ 3º Presume-se verdadeira a alegação de insuficiência

deduzida exclusivamente por pessoa natural.
#3980991 Thu Apr 8 11:21:39 2021

.
fls. 31
Assim, por simples petição, sem outras provas exigíveis por lei, faz jus o
Requerente ao benefício da gratuidade de justiça:
AGRAVO DE INSTRUMENTO - MANDADO DE
SEGURANÇA - JUSTIÇA GRATUITA - Assistência Judiciária
indeferida - Inexistência de elementos nos autos a indicar que
o impetrante tem condições de suportar o pagamento das
custas e despesas processuais sem comprometer o sustento
próprio e familiar, presumindo-se como verdadeira a
afirmação de hipossuficiência formulada nos autos
principais - Decisão reformada - Recurso provido. (TJSP;
Agravo de Instrumento 2083920-71.2019.8.26.0000; Relator (a):
Maria Laura Tavares; Órgão Julgador: 5ª Câmara de Direito
Público; Foro Central - Fazenda Pública/Acidentes - 6ª Vara de
Fazenda Pública; Data do Julgamento: 23/05/2019; Data de
Registro: 23/05/2019
Cabe destacar que o a lei não exige atestada miserabilidade do

requerente, sendo suficiente a "insuficiência de recursos para pagar as custas, despesas
processuais e honorários advocatícios"(Art. 98, CPC/15), conforme destaca a doutrina:
"Não se exige miserabilidade, nem estado de necessidade, nem

tampouco se fala em renda familiar ou faturamento máximos. É
possível que uma pessoa natural, mesmo com bom renda
mensal, seja merecedora do benefício, e que também o seja
aquela sujeito que é proprietário de bens imóveis, mas não
dispõe de liquidez. A gratuidade judiciária é um dos
mecanismos de viabilização do acesso à justiça; não se pode
exigir que, para ter acesso à justiça, o sujeito tenha que
comprometer significativamente sua renda, ou tenha que se
desfazer de seus bens, liquidando-os para angariar recursos e
custear o processo." (DIDIER JR. Fredie. OLIVEIRA, Rafael
Alexandria de. Benefício da Justiça Gratuita. 6ª ed. Editora
JusPodivm, 2016. p. 60)
#3980991 Thu Apr 8 11:21:39 2021

.
fls. 32
"Requisitos da Gratuidade da Justiça. Não é necessário que a

parte seja pobre ou necessitada para que possa beneficiar-se
da gratuidade da justiça. Basta que não tenha recursos
suficientes para pagar as custas, as despesas e os honorários do
processo. Mesmo que a pessoa tenha patrimônio suficiente, se
estes bens não têm liquidez para adimplir com essas despesas,
há direito à gratuidade."(MARINONI, Luiz Guilherme.
ARENHART, Sérgio Cruz. MITIDIERO, Daniel. Novo Código
de Processo Civil comentado. 3ª ed. Revista dos Tribunais,
2017. Vers. ebook. Art. 98)
Por tais razões, com fulcro no artigo 5º, LXXIV da Constituição Federal
e pelo artigo 98 do CPC, requer seja deferida a gratuidade de justiça ao requerente.
A existência de patrimônio imobilizado, no qual vive a sua família não

pode ser parâmetro ao indeferimento do pedido:
AGRAVO DE INSTRUMENTO. AÇÃO DE

RECONHECIMENTO E/OU DISSOLUÇÃO DE UNIÃO
ESTÁVEL OU CONCUBINATO. REVOGAÇÃO DA
GRATUIDADE DE JUSTIÇA. (...) Argumento da
titularidade do Agravante sobre imóvel, que não autoriza o
indeferimento do benefício da gratuidade de justiça, pois se
trata de patrimônio imobilizado, não podendo ser indicativo
de possibilidade e suficiência financeira para arcar com as
despesas do processo, sobretudo, quando refere-se a pessoa
idosa a indicar os pressupostos à isenção do pagamento de
custas nos termos do art. 17, inciso X da Lei n.º 3.350/1999.
Direito à isenção para o pagamento das custas bem como a
gratuidade de justiça no que se refere a taxa judiciária. Decisão
merece reforma, restabelecendo-se a gratuidade de justiça ao réu
agravante. CONHECIMENTO DO RECURSO E
PROVIMENTO DO AGRAVO DE INSTRUMENTO. (TJRJ,
AGRAVO DE INSTRUMENTO 0059253-21.2017.8.19.0000,
Relator(a): CONCEIÇÃO APARECIDA MOUSNIER
#3980991 Thu Apr 8 11:21:39 2021

.
fls. 33
TEIXEIRA DE GUIMARÃES PENA, VIGÉSIMA CÂMARA

CÍVEL, Julgado em: 28/02/2018, Publicado em: 02/03/2018) #3980991
AGRAVO DE INSTRUMENTO. DECISÃO
MONOCRÁTICA. AÇÃO DE USUCAPIÃO. BENEFÍCIO DA
GRATUIDADE DA JUSTIÇA. COMPROVAÇÃO DA
NECESSIDADE. DEFERIMENTO DO BENEFÍCIO. - Defere-
se o benefício da gratuidade da justiça sem outras perquirições,
se o requerente, pessoa natural, comprovar renda mensal bruta
abaixo de Cinco Salários Mínimos Nacionais, conforme novo
entendimento firmado pelo Centro de Estudos do Tribunal de
Justiçado Rio Grande do Sul, que passo a adotar (enunciado nº
49). - A condição do agravante possuir estabelecimento
comercial não impossibilita que seja agraciado com a
gratuidade de justiça, especialmente diante da demonstração
da baixa movimentação financeira da microempresa de sua
propriedade.AGRAVO DE INSTRUMENTO PROVIDO.
(Agravo de Instrumento Nº 70076365923, Décima Sétima
Câmara Cível, Tribunal de Justiça do RS, Relator: Gelson Rolim
Stocker, Julgado em 10/01/2018).
Afinal, o Requerente possui inúmeros compromissos financeiros que

inviabilizam o pagamento das custas sem comprometer sua subsistência, veja:
 Boleto de aluguel - R$ 985,00 ;
 Boleto de colégio - R$ 931,00
 Boleto cursos- R$ 189,00
 Cartão Elo R$ 1.0 20,96
 Cartão Visa Gold R$ 1.299,47
 Multa Detran R$ 163,92
#3980991 Thu Apr 8 11:21:39 2021

.
fls. 34
 Luz R$ 157,60
 Água R$ 131,69
 Veiculo: 556,80
Fora as demais despesas com alimentação vestuário,

medicação etc .
Ou seja, apesar do patrimônio e renda elevada, todo valor auferido

mensalmente esta comprometido, inviabilizando suprir a custas processuais.
DO PEDIDO
Isto posto, conforme documentos que junta em anexo, REQUER A

concessão do benefício da Gratuidade de Justiça.
Nestes termos, pede deferimento.
Pacatuba/CE 08 de Abril de 2021
OAB/CE: 3976
#3980991 Thu Apr 8 11:21:39 2021

fls. 35
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjce.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0050981-70.2020.8.06.0137 e código ZEOMBcWH.
fls. 36
fls. 37
fls. 38
fls. 39
fls. 40
fls. 41
fls. 42
fls. 43
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjce.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0050981-70.2020.8.06.0137 e código QpGYwwty.
fls. 44

Comarca de Pacatuba
DECISÃO
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjce.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0050981-70.2020.8.06.0137 e código 7kgZJeFc.
Processo nº: 0050981-70.2020.8.06.0137
Classe: Despejo
Assunto: Liminar
Vistos.
Em razão de ser o autor militar da reserva (capitão) e possuir rendimentos de

aluguel, mesmo sob a alegação de 3 meses em atraso, determinou-se a intimação do mesmo
para comprovar o preenchimento dos pressupostos necessários à concessão da gratuidade.
Através da petição de págs. 29/34, reiterou o autor o pleito de concessão do
referido benefício, alegando que se encontra totalmente endividado, com vários empréstimos
consignados em sua conta salário, além de possuir outros compromissos mensais com luz,
água, alimentação, cartões de crédito, prestação de carro, multa do Detran e manutenção da
família (aluguel, vestuário, alimentação). Juntou documentos (págs. 35/43).
É o breve relatório. Decido.
Embora a hipossuficiência se presuma para a pessoa natural, nos termos do
artigo 99, § 3º, do CPC, como dito, no caso concreto o autor é militar da reserva e possui
imóvel que alega ter alugado.
Por conta disso, nos termos do artigo 99, § 2º, foi provocado a demonstra o
preenchimento dos pressupostos necessários à concessão do benefício da gratuidade.
Limitou-se a alegar que se encontra endividado e a anexar alguns documentos
de compromissos que afirmou possuir mensalmente.
Contudo, não anexou os últimos contracheques para se aferir a veracidade do
que alega.
Além disso, os documentos que anexou encontram-se em nome de Maria
Elissandra Sousa, cuja relação com o autor não foi declinada, mas que, segundo BO de pág.
12 e escritura pública de pág. 20 seria sua companheira/esposa. São eles os boletos de págs.
35 (relativo a suposto aluguel), 40/41 (faturas de energia e água). Além deles, anexou ainda
outro boleto em nome de "Luis Henrique Sousa Pereira" , cuja relação com o autor não foi
demonstrada, não se sabendo qual é, sendo beneficiário um curso profissionalizante (pág. 42).
Em seu nome, foi juntado unicamente boleto de pagamento em favor de
Aymoré Financiamentos (pág. 36), relativo a veículo, e extrato para pagamento de multa no
Detran, no valor de R$ 163,92 (págs. 37/38).
Registre-se que vários desses documentos apontam endereços diversos do
declinado na inicial como sendo o da residência do autor, qual seja, Rua Quatro de Outubro,
1492-A, Bairro Mondubim, Fortaleza. Veja-se a propósito, os já mencionados de págs. 36,
40/41 e 42.
O documento relativo a despesas com cartão de crédito não contêm a indicação
do titular (pág. 39).
Por tudo isso, e porque o promovente não tratou de trazer outros elementos que
pudessem sustentar seu argumento de miserabilidade processual, não se podendo concluir pela
fls. 45

Comarca de Pacatuba
hipossuficiência alegada diante dos referidos documentos, indefiro o pedido de gratuidade

judicial, o que faço amparado pelo art. 98 do Código de Processo Civil e pelo art. 5º, inciso
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjce.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0050981-70.2020.8.06.0137 e código 7kgZJeFc.
LXXIV, da CF/88.
Intime-se o autor da presente e para recolher as custas iniciais em prazo não
superior a 15 (quinze) dias, sob pena de cancelamento da distribuição.
Exp. Nec.
Pacatuba/CE, 04 de maio de 2021.
Juiz de Direito
.
fls. 46
EX. SR. JUIZ DE DIREITO DA 2 VARA CIVEL DA COMARCA DE

PACATUBA/CE
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjce.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0050981-70.2020.8.06.0137 e código bLcsCLxD.
AUTOS Nº 0050981-70.2020.8.06.0137
George Bruno de Araujo , por sua advogada nomeada e constituída conforme

instrumento de mandato em anexo, vem, EMENDA À INICIAL PARA
RETIFICAÇÃO DO VALOR DA CAUSA
pelos motivos de fato e de direito a seguir aduzidos:
I-
EMENDA A INICIAL :
Autor, em seu pedido inicial, deu à causa valor, para efeitos

meramente fiscais, o valor de R$ de 12.000,00 ( doze hum mil reais) .
Por erro de digitação visto que o valor da causa de fato é de
1.000,00 ( mil reais) . Alem disso, Excelência atualmente o
requerido se encontra com 2 meses de aluguel em atraso . Dessa
feita, , solicita-se –se a alteração sobre o valor da inicial para o valor
de 1.000,00 ( mil reais).
Por fim o autor pede encarecidamente pede prazo para esta

realizando o pagamento das custas processuais visto que seu
orçamento mensal deste mês do autor já foi totalmente
comprometido .
Pacatuba/CE 07 de Maio de 2021
Nesses Termos, Pede Deferimento.
Advogada: Maria Natalia da Silva OAB/CE: 39763

fls. 47
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjce.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0050981-70.2020.8.06.0137 e código bLcsCLxD.
.
EX. SR. JUIZ DE DIREITO DA 2 VARA CIVEL DA COMARCA DE
fls. 48
PACATUBA/CE
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjce.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0050981-70.2020.8.06.0137 e código hfbzdlnp.
AUTOS Nº 0050981-70.2020.8.06.0137
George Bruno de Araujo , por sua advogada nomeada e constituída conforme

instrumento de mandato em anexo, vem, EMENDAR À INICIAL PARA
APRESENTAR O COMPROVANTE DE DEPOSITO DAS CUSTAS
JUDICIAIS.
pelos motivos de fato e de direito a seguir aduzidos:
EMENDA A INICIAL :
Autor foi notificado por Vossa Excelência para realizar o pagamento

das custas do processo. Segue em anexo o comprovante do
pagamento das custas . Deste modo, cumprido o despacho autor
solicita o andamento do feito na sua forma legal.
Nesses Termos,
Pede Deferimento.
Advogada:
OAB/CE: 39763
Maria
Natália
da
Pacatuba/ce 07 de Junho de 2021
Silva
fls. 49
.
fls. 50
fls. 57
fls. 47
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por MARIA NATALIA DA SILVA e TRIBUNAL DE JUSTICA DO ESTADO DO CEARA, protocolado em 06/04/2021 às 17:33 , sob o número WEB121019764112 .
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjce.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0271675-96.2020.8.06.0001 e código 88B3FAE.
fls. 51
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjce.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0050981-70.2020.8.06.0137 e código BY347l6T.
.
fls. 52
GRJ
DATA
TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DO CEAR 02/06/2021
Nº
PODER JUDICIÁRIO 137.1000482-34
GUIA DE RECOLHIMENTO JUDICIAL TOTAL
R$ 633,19
DADOS DO INTERESSADO PELO RECOLHIMENTO
Nome : george bruno de araujo

Endereço :
DADOS DO PROCESSO
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjce.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0050981-70.2020.8.06.0137 e código fZBPGmQA.
Tipo de custas : Custas Iniciais Data do cálculo : 02/06/2021
Nome da ação : Pedido de Liminar/Antecipação de Tutela
Área : Cível Vencimento : 02/07/2021
Valor da causa : R$ 2.000,00 Perc. cálculo : 100,00 %
Comarca : Pacatuba
FERMOJU SUBTOTAL R$ 487,07
CÓDIGO CALCULADO PAGO VALOR
Tabela I - Causas em Geral

Recolhimento: FERMOJU 1 487,07 0,00 487,07
Tabela: FERMOJU
Valor ação: 2.000,00
TAXA JUDICIÁRIA SUBTOTAL R$ 73,06

Recolhimento: Taxa Judiciária 2 73,06 0,00 73,06

Tabela: Taxa Judiciária
FRMMP SUBTOTAL R$ 73,06

Recolhimento: FRMMP - Das causas em Geral 4 73,06 0,00 73,06

Valor: 487,07 % Aplicado: 15,00
TOTAL A RECOLHER
ESTA GUIA NÃO PODE SER QUITADA PELO BANCO R$ 633,19
.
fls. 53
ESTADO DO CEARÁ
Poder Judiciário NUMERAÇÃO DO CÓDIGO DE BARRAS
Tribunal de Justiça
DAE - Documento de Arrecadação Estadual 85620000000-3 73060006202-2 10702202162-3 08165663100-9
1 - CÓDIGO/ESPECIFICAÇÃO DA RECEITA/PRODUTO/SERVIÇO 2 - DATA DE EMISSÃO 3 - DATA DE VENCIMENTO

6491 - Emolumentos e Custas Judiciais / 62971 - Ministério Público do Estado do Ceará (FRMMP) 02/06/2021 02/07/2021
09 - IDENTIFICAÇÃO DO CONTRIBUINTE 4 - NOSSO NÚMERO (DAE)
george bruno de araujo 2021.62.0816566-31
CPF: 004.126.603-00 5 - PERÍODO DE REFERÊNCIA
10 - INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES 06/2021
Tipo de Guia: Completa - Nº Guia: 137.1000482-34 - Parcela: 1/1 6 - VALOR PRINCIPAL

R$ 73,06
Total de Recolhimento(s): 1
7 - MULTA/JUROS
Valor da Ação: R$ 2.000,00
R$ 0,00
Boleto válido por 30 dias. 8 - TOTAL A RECOLHER
R$ 73,06
PAGAMENTO NA REDE ARRECADADORA CREDENCIADA JUNTO À SEFAZ 1ª VIA - BANCO

11 - CÓDIGO DE BARRA
85620000000-3 73060006202-2 10702202162-3 08165663100-9 PAGAMENTO ONLINE
ESTADO DO CEARÁ


R$ 73,06
7 - MULTA/JUROS
Valor da Ação: R$ 2.000,00 R$ 0,00

R$ 73,06
PAGAMENTO NA REDE ARRECADADORA CREDENCIADA JUNTO À SEFAZ

2ª VIA - CLIENTE
ESTADO DO CEARÁ


R$ 73,06
7 - MULTA/JUROS
Valor da Ação: R$ 2.000,00 R$ 0,00

R$ 73,06

3ª VIA - PROCESSO
.
fls. 54
ESTADO DO CEARÁ

6491 - Emolumentos e Custas Judiciais / 62950 - Custas Processuais 02/06/2021 02/07/2021

R$ 560,13
7 - MULTA/JUROS
R$ 0,00
R$ 560,13

ESTADO DO CEARÁ


R$ 560,13
7 - MULTA/JUROS
Valor da Ação: R$ 2.000,00 R$ 0,00

R$ 560,13

2ª VIA - CLIENTE
ESTADO DO CEARÁ


R$ 560,13
7 - MULTA/JUROS
Valor da Ação: R$ 2.000,00 R$ 0,00

R$ 560,13

3ª VIA - PROCESSO
fls. 55

Comarca de Pacatuba
pacatuba2@tjce.jus.br - Tel: (85) 3492-8762
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjce.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0050981-70.2020.8.06.0137 e código 2RwFW6h8.
DESPACHO
Processo nº: 0050981-70.2020.8.06.0137

Classe: Despejo
Assunto: Liminar
Vistos em inspeção anual interna.
O autor alegou ter pagado as custas processuais iniciais, no entanto não anexou
demonstração das relativas aos Fundos do MP e da DPE (págs. 51/54).
Revigoro, por derradeiro, a determinação final da decisão de pág. 45 a fim de
que o autor demonstre o recolhimento integral das custas iniciais em prazo não superior a 15
dias.
Intime-se.
Pacatuba (CE), 12 de agosto de 2021.

Juiz de Direito
.
fls. 56
EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 2 VARA

CÍVEL DA COMARCA DE PACATUBA/CE
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjce.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0050981-70.2020.8.06.0137 e código 2x6RRP0U.
Autos nº 0050981-70.2020.8.06.0137
George Bruno de Araujo

, já qualificado nos autos da ação epigrafe , vem respeitosamente perante a
Vossa Excelência :
JUSTIFICAR A IMPOSSIBILIDADE DO PAGAMENTO DAS CUSTAS

COMPLEMENTARES
DOS FATOS
Autor era para ter realizar o pagamento TOTAL das custas no valor total de
633,60 ( seiscentos e trinta e três reais e sessenta centavos ) Ocorre que por
equivoco pagou o valor de 560,13 ( quinhentos e sessenta reais e treze
centavos ) conforme fls. 51 Ficando pendente o valor de 73. 06 ( setenta e três
reais e seis centavos ) referente as custas da MP e da DPE .
.
fls. 57
O autor tentou atrás do sistema emitir o boleto da guia complementar para o

pagamento do valor restante de 73. 06 ( setenta e três reais e seis centavos )
referente as custas da MP e da DPE. Porem, no sistema consta como se não
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjce.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0050981-70.2020.8.06.0137 e código 2x6RRP0U.
tivesse sido pago nenhum valor de custas.
Com isso , o autor não consegue emitir a guia complementar no sistema para
o cumprimento do despacho de fls 55 de Vossa Excelência . Diante do exposto
, solicita-se a guia complementar para o pagamento visto a impossibilidade da
emissão pelo autor e prazo para o cumprimento do despacho.
Nestes termos,
pede e espera deferimento.
… Pacatuba/CE 02 de Setembro de 2021
ADVOGADA: Maria Natália da Silva
OAB nº 39763 . – CE
fls. 58
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjce.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0050981-70.2020.8.06.0137 e código yAWUaWGD.
fls. 59

Comarca de Pacatuba
pacatuba2@tjce.jus.br - Tel: (85) 3492-8762
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjce.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0050981-70.2020.8.06.0137 e código Gdaq2R1q.
DESPACHO
Processo nº: 0050981-70.2020.8.06.0137

Classe: Despejo
Assunto: Liminar
Vistos.
Ante a petição de págs. 56/57, certifique a Secretaria o valor pendente a título

de custas iniciais e emita guia(s) para pagamento, intimando a parte autora para tanto no prazo
consignado no despacho de pág. 55.
Pacatuba (CE), 12 de novembro de 2021.

Juiz de Direito
.
fls. 60
EXCELENTISSIMO SR DR JUIZ DE DIREITO DA 2ª VARA DA COMARCA DE

PACATUBA
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjce.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0050981-70.2020.8.06.0137 e código jUD8JYZG.
Processo: 0050981-70.2020.8.06.0137
GEORGE BRUNO DE ARAUJO, devidamente qualificado nos

autos do processo, por intermédio de seu advogado ao final assinado, vem mui
respeitosamente, à presença de Vossa Excelência, INFORMAR E REQUERER,
o quanto segue:
1 - Com devido respeito, vem o autor, INFORMAR que o inquilino

PAULO ANDRADE DE HOLANDA, também qualificado nos autos, colocou uma
placa de “VENDE-SE”, no imóvel em litigio, podendo causar danos irreparáveis
ao objeto do processo;
2 – Ademais, REQUER, respeitosamente que seja designada o

mais breve possível uma manifestação de Vossa excelência , para que assim se
evitem riscos ao perecimento do objeto presente processo.
Nestes Termos,
Pede Deferimento.
Maria Natalia da Silva
OAB/CE: 39763
fls. 61

Comarca de Pacatuba
CERTIDÃO
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjce.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0050981-70.2020.8.06.0137 e código zklOozsz.
Processo nº: 0050981-70.2020.8.06.0137
Classe: Despejo
Assunto: Liminar
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por ANTONIO ERIMAR DE SOUZA MALVEIRA, liberado nos autos em 07/02/2022 às 14:15 .
CERTIFICO, face às prerrogativas por lei conferidas, que o valor recolhido
nos autos se refere as guias emitidas pelo valor da causa de R$ 2.000,00 (dois mil reais), valor
esse que não consta nos autos, além de não ter sido gerada a guia da DPE, como demonstra a
guia de pág. 52, ou seja, as guias foram emitidas e recolhidas de forma errada.
CERTIFICO, também, que a peça inicial menciona o valor da causa como R$

12.000,00 (doze mil reais) e, em seguida, foi requerido a retificação desse valor para R$
1.000,00 ( mil reais), sendo que, até a presente data, o juiz não se manifestou sobre tal pedido
(pág. 46/47), não sendo possível corrigir o valor das custas processuais sem que antes se
defina o valor real da causa.
O referido é verdade. Dou fé.
Pacatuba/CE, 07 de fevereiro de 2022.
Antonio Erimar de Souza Malveira

Supervisor de Unid. Judiciária
fls. 62

Comarca de Pacatuba
DECISÃO
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjce.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0050981-70.2020.8.06.0137 e código YNrbf2o3.
Processo nº: 0050981-70.2020.8.06.0137
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por FRANCISCO MARCELLO ALVES NOBRE, liberado nos autos em 08/02/2022 às 10:55 .
Vistos.
Trata-se de Ação de Despejo, conforme emenda à inicial de págs.24/27.
Conforme lei que regula o instituto, o valor da causa deve corresponder a doze
meses de aluguel, nos termos do artigo 58, inciso III, da Lei nº 8.245/91.
Considerando os dados informados na emenda à inicial, o aluguel mensal foi

estipulado em R$1.000,00 (mil reais), sendo o valor da causa, portanto, equivalente a R$
12.000,00 (doze mil reais).
É descabido e de se gerar estranheza o requerimento de retificação do valor da

causa, inicialmente indicado pela parte no montante de R$12.000,00 (quantia esta, inclusive,
compatível com regramento legal) para R$ 1.000,00 (mil reais), alegando suposto "erro de
digitação" (págs.46/47).
Assim, considerando o artigo 58, inciso III, da Lei nº 8.245/91 e as

informações trazidas pelo promovente na emenda, FIXO o valor da causa em doze mil reais.
Desta forma, intime-se, novamente, o autor para, no prazo de quinze dias,

recolher a integralidade das custas processuais iniciais, considerando o valor da causa
determinado em lei para ações desta natureza, sob pena de extinção.
Expedientes necessários.
Francisco Marcello Alves Nobre

Juiz de Direito em substituição
DATA fls. 63
TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DO CEAR
GRJ
08/02/2022
Nº
R$ 1.574,89
Nome : George Bruno de Araujo

Endereço :
DADOS DO PROCESSO
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjce.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0050981-70.2020.8.06.0137 e código EeuWBgFq.
Número : 0050981-70.2020.8.06.0137
Requerente : George Bruno de Araujo
Requerido : Paulo Andrade de Holanda
Nome da ação : Despejo
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por TRIBUNAL DE JUSTICA DO ESTADO DO CEARA, liberado nos autos em 08/02/2022 às 16:00 .
Cartório : Secretaria da 2ª Vara da Comarca de Pacatuba
Comarca : Pacatuba
FERMOJU SUBTOTAL R$ 1.109,08

Recolhimento: FERMOJU 1 1.109,08 0,00 1.109,08
Tabela: FERMOJU


DPC SUBTOTAL R$ 133,08

Recolhimento: DPC - Defensoria Pública do Ceará 3 133,08 0,00 133,08

Tabela: DPC


Valor: 1.109,08 % Aplicado: 15,00
TOTAL A RECOLHER
ESTA GUIA NÃO PODE SER QUITADA PELO BANCO R$ 1.574,89
fls. 64
ESTADO DO CEARÁ

George Bruno de Araujo 2022.62.5229778-05

R$ 166,36
2ª Vara da Comarca de Pacatuba - Pacatuba - Número: 0050981-70.2020.8.06.0137 - Classe: Despejo
7 - MULTA/JUROS
R$ 0,00
R$ 166,36

ESTADO DO CEARÁ


R$ 166,36
7 - MULTA/JUROS
Valor da Ação: R$ 12.000,00 R$ 0,00

R$ 166,36

2ª VIA - CLIENTE
ESTADO DO CEARÁ


R$ 166,36
7 - MULTA/JUROS
Valor da Ação: R$ 12.000,00 R$ 0,00

R$ 166,36

3ª VIA - PROCESSO
fls. 65
ESTADO DO CEARÁ


R$ 1.275,45
7 - MULTA/JUROS
R$ 0,00
R$ 1.275,45

ESTADO DO CEARÁ


R$ 1.275,45
7 - MULTA/JUROS
Valor da Ação: R$ 12.000,00 R$ 0,00

R$ 1.275,45

2ª VIA - CLIENTE
ESTADO DO CEARÁ


R$ 1.275,45
7 - MULTA/JUROS
Valor da Ação: R$ 12.000,00 R$ 0,00

R$ 1.275,45

3ª VIA - PROCESSO
fls. 66
ESTADO DO CEARÁ

6491 - Emolumentos e Custas Judiciais / 62968 - Defensoria Pública Geral do Ceará (FAADEP) 08/02/2022 10/03/2022

R$ 133,08
7 - MULTA/JUROS
R$ 0,00
R$ 133,08

ESTADO DO CEARÁ


R$ 133,08
7 - MULTA/JUROS
Valor da Ação: R$ 12.000,00 R$ 0,00

R$ 133,08

2ª VIA - CLIENTE
ESTADO DO CEARÁ


R$ 133,08
7 - MULTA/JUROS
Valor da Ação: R$ 12.000,00 R$ 0,00

R$ 133,08

3ª VIA - PROCESSO
.
fls. 67
EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 2ª VARA DE

PACATUBA/CE
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjce.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0050981-70.2020.8.06.0137 e código EWxg07Tb.
Proc. nº 0050981-70.2020.8.06.0137
George Bruno de Araujo , já qualificado na exordial desta querela,

vem, com o devido respeito a Vossa Excelência, por intermédio de sua
Advogada , requerer :
PEDIDO DE DILAÇÃO DE PRAZO PARA PAGAMENTO DE CUSTAS

JUDICIAIS
em razão das justificativas de ordem fática e de direito, tudo abaixo delineado.
I - SUCINTA INTRODUÇÃO
Na decisão interlocutória próxima passada, no qual a

Vossa Excelência fixou o valor da causa em 12.000,00 ( doze mil reais) na
.
fls. 68
ação presente de despejo com pedido liminar , instou a parte Autora a

recolher as custas iniciais, sob pena de cancelamento da distribuição.
.
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjce.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0050981-70.2020.8.06.0137 e código EWxg07Tb.
Tendo as custas resultado na quantia de R$ R$
1.574,89 Diante desse quadro fático, o autor solicita a elasticidade
do prazo para o cumprimento do pagamento das custas judiciais devido a sua
condição financeira atual pois o mesmo vem passando por series de
dificuldades financeiras .
Deste modo ,Solicita a concessão de 25 (vinte e cinco) dias para a realização
do pagamento das custas judiciais.
Neste termos ,
Pede deferimento.
Pacatuba/CE 17 de Fevereiro de 2022
OAB/CE : 39763
fls. 69
CERTIDÃO DE PAGAMENTO DE GUIA
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjce.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0050981-70.2020.8.06.0137 e código eLDt5IGq.
Autos: 0050981-70.2020.8.06.0137
Classe: Despejo
Certifico, para os devidos fins, que a guia abaixo foi devidamente quitada conforme relação de pagamentos
dos boletos apresentada:
DADOS DA GUIA
INTERESSADO EMISSÃO
ENDEREÇO NÚMERO
137.1001119-63
VALOR (R$)
1.574,89
DADOS DO CÁLCULO
TIPO DE CUSTAS PERCENTUAL DE REDUÇÃO DATA
Custas Iniciais 0 08/02/2022
CLASSE PARCELA
Despejo Única
VALOR DA CAUSA (R$) DATA DO VALOR DA AÇÃO PERCENTUAL DE CÁLCULO PERCENTUAL DE RATEIO
12.000,00 10/12/2020 100 100
DADOS DO PAGAMENTO
BOLETO FAVORECIDO VALOR (R$) DATA DO PAGTO
202262522977635 Tribunal de Justiça 133,08 05/03/2022
202262522977716 Tribunal de Justiça 1.275,45 05/03/2022
202262522977805 Tribunal de Justiça 166,36 05/03/2022
Pacatuba, 5 de março de 2022.
Escrivã(o) Judicial
.
fls. 70
EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 2 VARA

CÍVEL DA COMARCA DE PACATUBA/CE
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjce.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0050981-70.2020.8.06.0137 e código iC0eKEML.
Autos nº 0050981-70.2020.8.06.0137

, já qualificado nos autos da ação epigrafe , vem respeitosamente perante a
Vossa Excelência :
JUNTADA DE PAGAMENTO DAS CUSTAS JUDICIAIS
DOS FATOS
Segue em anexo Excelencia juntada do comprovante de pagamento das custas

judiciais em anexo . Desta forma , realizado o cumprimento do despacho e fls
55 e 59 .Requer o andamento do feito na sua forma legal.
Nestes termos,
pede e espera deferimento.
OAB nº 39763 . – CE
ADVOGADA: Maria Natália da Silva
… Pacatuba/CE 09 de Março de 2022
fls. 71
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjce.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0050981-70.2020.8.06.0137 e código iC0eKEML.
.
fls. 72
GRJ
DATA
TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DO CEAR 08/02/2022
Nº
R$ 1.574,89
Nome : George Bruno de Araujo

Endereço :
DADOS DO PROCESSO
Número : 0050981-70.2020.8.06.0137
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjce.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0050981-70.2020.8.06.0137 e código HeTtWf37.
Requerente : George Bruno de Araujo
Requerido : Paulo Andrade de Holanda
Nome da ação : Despejo
Cartório : Secretaria da 2ª Vara da Comarca de Pacatuba
Comarca : Pacatuba
FERMOJU SUBTOTAL R$ 1.109,08

Recolhimento: FERMOJU 1 1.109,08 0,00 1.109,08
Tabela: FERMOJU


DPC SUBTOTAL R$ 133,08

Recolhimento: DPC - Defensoria Pública do Ceará 3 133,08 0,00 133,08

Tabela: DPC


Valor: 1.109,08 % Aplicado: 15,00
TOTAL A RECOLHER
ESTA GUIA NÃO PODE SER QUITADA PELO BANCO R$ 1.574,89
.
fls. 73
ESTADO DO CEARÁ


R$ 166,36
7 - MULTA/JUROS
R$ 0,00
R$ 166,36

ESTADO DO CEARÁ


R$ 166,36
7 - MULTA/JUROS
Valor da Ação: R$ 12.000,00 R$ 0,00

R$ 166,36

2ª VIA - CLIENTE
ESTADO DO CEARÁ


R$ 166,36
7 - MULTA/JUROS
Valor da Ação: R$ 12.000,00 R$ 0,00

R$ 166,36

3ª VIA - PROCESSO
.
fls. 74
ESTADO DO CEARÁ


R$ 1.275,45
7 - MULTA/JUROS
R$ 0,00
R$ 1.275,45

ESTADO DO CEARÁ


R$ 1.275,45
7 - MULTA/JUROS
Valor da Ação: R$ 12.000,00 R$ 0,00

R$ 1.275,45

2ª VIA - CLIENTE
ESTADO DO CEARÁ


R$ 1.275,45
7 - MULTA/JUROS
Valor da Ação: R$ 12.000,00 R$ 0,00

R$ 1.275,45

3ª VIA - PROCESSO
.
fls. 75
ESTADO DO CEARÁ


R$ 133,08
7 - MULTA/JUROS
R$ 0,00
R$ 133,08

ESTADO DO CEARÁ


R$ 133,08
7 - MULTA/JUROS
Valor da Ação: R$ 12.000,00 R$ 0,00

R$ 133,08

2ª VIA - CLIENTE
ESTADO DO CEARÁ


R$ 133,08
7 - MULTA/JUROS
Valor da Ação: R$ 12.000,00 R$ 0,00

R$ 133,08

3ª VIA - PROCESSO
fls. 76
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjce.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0050981-70.2020.8.06.0137 e código iqbogbok.
fls. 77
fls. 78
fls. 79
fls. 80
EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 2 VARA DA

COMARCA DE PACATUBA-CE
.
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por MARIA NATALIA DA SILVA e tjce.jus.br, protocolado em 26/05/2022 às 16:55 , sob o número WPTB22018032550
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjce.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0050981-70.2020.8.06.0137 e código stchZDCA.
Processo nº 0050981-70.2020.8.06.0137
MARIA ELISSANDRA SOUSA, inscrito no CPF sob nº

017.717.473-07 , RG nº 100.016.715-3 , residente e
domiciliado na Rua da Paz Mudubim , na Cidade de
Fortaleza-Ce , CEP: 60767300, vem à presença de Vossa
Excelência, por meio do seu Advogado, infra assinado,
ajuizar
PEDIDO DE SUCESSÃO PROCESSUAL
no processo em epígrafe, pelos fatos e motivos que passa a

expor:
DA SUBSTITUIÇÃO PELO FALECIMENTO
Por clara disposição do art. 110 do CPC, "Ocorrendo a morte de

qualquer das partes, dar-se-á a sucessão pelo seu espólio ou pelos seus sucessores,
observado o disposto no art. 313, §§ 1º e 2º."
Dessa forma, considerando o falecimento da parte George Bruno de

Araujo, requer a sua substituição pelo espólio, neste caso na figura de companheira do
falecido , MARIA ELISSANDRA SOUSA inscrito no CPF sob nº 017.717.473-07 ,
#3980991 Thu May 26 13:57:00 2022

fls. 81
RECONHECIDO por meio de contrato de união estável anexado aos autos , residente
e domiciliado na Rua da Paz Mudubim , na Cidade de Fortaleza-Ce , CEP:60767300,
.
Desta forma, o presente peticionário é o legal e legítimo SUCESSOR
PROCESSUAL .
Por via lógica, considerando o princípio da economicidade processual,

requer a substituição processual.
PEDIDOS
Isto posto, REQUER:
a) A suspensão do andamento do feito, nos termos do artigo 313 do Código

de Processo Civil;
b) Seja notificado o Requerido para se manifestar sobre o pedido e,

querendo, contestá-lo;
c) Seja determinada a SUCESSÃO PROCESSUAL, nos termos acima

indicado.
d) Que todos os atos praticados a partir deste momento sejam intimados os

Advogados aqui constituídos, conforme procuração em anexo.
Nestes termos, pede e aguarda deferimento.
,26 de Maio de 2022
OAB-CE: 39763.
Anexos:
#3980991 Thu May 26 13:57:00 2022

#3980991 Thu May 26 13:57:00 2022
1. Atestado de Óbito
2. Declaração de união estavel

fls. 82
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por MARIA NATALIA DA SILVA e tjce.jus.br, protocolado em 26/05/2022 às 16:55 , sob o número WPTB22018032550 .
fls. 83
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjce.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0050981-70.2020.8.06.0137 e código jb285Gez.
fls. 84
fls. 85
fls. 86
fls. 87

.
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjce.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0050981-70.2020.8.06.0137 e código bG9Dx1ld.
Processo nº 0050981-70.2020.8.06.0137

017.717.473-07 , RG nº 100.016.715-3 , residente e
Fortaleza-Ce , CEP: 60767300, vem à presença de Vossa
Excelência, por meio do seu Advogado, infra assinado,
ajuizar
PEDIDO DE SUCESSÃO PROCESSUAL
no processo em epígrafe, pelos fatos e motivos que passa a

expor:
DA SUBSTITUIÇÃO PELO FALECIMENTO
Por clara disposição do art. 110 do CPC, "Ocorrendo a morte de

qualquer das partes, dar-se-á a sucessão pelo seu espólio ou pelos seus sucessores,
observado o disposto no art. 313, §§ 1º e 2º."
Dessa forma, considerando o falecimento da parte George Bruno de

Araujo, requer a sua substituição pelo espólio, neste caso na figura de companheira do
falecido , MARIA ELISSANDRA SOUSA inscrito no CPF sob nº 017.717.473-07 ,
#3980991 Thu May 26 13:57:00 2022

fls. 88
RECONHECIDO por meio de contrato de união estável anexado aos autos , residente
e domiciliado na Rua da Paz Mudubim , na Cidade de Fortaleza-Ce , CEP:60767300,
.
Desta forma, o presente peticionário é o legal e legítimo SUCESSOR
PROCESSUAL .
Por via lógica, considerando o princípio da economicidade processual,

requer a substituição processual.
PEDIDOS
Isto posto, REQUER:
a) Requer O ANDAMENTO do feito na sua forma legal.
Desconsiderar o pedido anterior por erro de digitação que solicitava a

suspensão do feito.
b) Seja notificado o Requerido para se manifestar sobre o pedido e,

querendo, contestá-lo;
c) Seja determinada a SUCESSÃO PROCESSUAL, nos termos acima

indicado.
d) Que todos os atos praticados a partir deste momento sejam intimados os

Advogados aqui constituídos, conforme procuração em anexo.
Nestes termos, pede e aguarda deferimento.
,26 de Maio de 2022
OAB-CE: 39763.
#3980991 Thu May 26 13:57:00 2022

Anexos:
#3980991 Thu May 26 13:57:00 2022


fls. 89
fls. 90

Comarca de Pacatuba
DESPACHO
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjce.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0050981-70.2020.8.06.0137 e código 0jO3L63c.
Processo nº: 0050981-70.2020.8.06.0137
Classe: Despejo
Assunto: Liminar
Requerente George Bruno de Araujo
Requerido Paulo Andrade de Holanda
Recebi hoje.
Intime-se a Sra. MARIA ELISSANDRA SOUSA para, no prazo de quinze
dias, apresentar procuração que legitime a atuação da advogada subscritora do petitório de
págs.80/82, sob pena de indeferimento do pedido de sucessão.
Pacatuba, 13 de junho de 2022.

Juiz de Direito
fls. 91

Comarca de Pacatuba
CERTIDÃO
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjce.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0050981-70.2020.8.06.0137 e código 12lI12Gv.
Processo nº: 0050981-70.2020.8.06.0137
Classe: Despejo
Assunto: Liminar
CERTIFICO, face às prerrogativas por lei conferidas, que, nesta data,
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por MARINA FIGUEIREDO BRAGA, liberado nos autos em 12/07/2022 às 09:53 .
providenciei o expediente de intimação via DJe.
Pacatuba/CE, 12 de julho de 2022.
MARINA FIGUEIREDO BRAGA

Matrícula 46397 - Técnico Judiciário
Núcleo Permanente de Apoio às Comarcas do Interior – NUPACI
fls. 92
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjce.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0050981-70.2020.8.06.0137 e código 0ILRyhZs.
fls. 93
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjce.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0050981-70.2020.8.06.0137 e código 0ILRyhZs.
fls. 94

Comarca de Pacatuba
DESPACHO
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjce.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0050981-70.2020.8.06.0137 e código eZ2fn2rm.
Processo nº: 0050981-70.2020.8.06.0137
Classe: Despejo
Assunto: Liminar
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por FRANCISCO MARCELLO ALVES NOBRE, liberado nos autos em 21/07/2022 às 13:31 .
Recebi hoje.
Intime-se a Sra. MARIA ELISSANDRA SOUSA para, no prazo de quinze
dias, juntar o documento de pág.85 em sua integralidade, bem como para informar acerca da
existência de outros sucessores do falecido. Em caso positivo, deverá incluí-los no pedido de
sucessão, juntandos os respectivos documentos pessoais, procuração e declaração de
hipossuficiência (se for o caso). Em caso negativo, deverá juntar declaração de inexistência
com firma reconhecida; tudo no prazo de quinze dias, sob pena de indeferimento.
Pacatuba, 21 de julho de 2022.
Francisco Marcello Alves Nobre

Juiz de Direito em substituição
fls. 95
EXCELENTÍSSIMO (A) SENHOR (A) DOUTOR (A) JUIZ (A) DA 13 ª

VARA DA COMARCA DE FORTALEZA-CE DO ESTADO DO CEARA
.
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjce.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0050981-70.2020.8.06.0137 e código 4BQe7VPG.
Processo n:
MARIA ELISSANDRA SOUSA, já devidamente qualificado nos autos supra, por sua
procurador que a esta subscreve, vem com o devido respeito à presença de V.
Exa., INFORMAR que já foram anexados a procuração e a declaração de
pobreza nas fls 92 a 93 dos autos e que inclusive as custas do presente processo
já foram pagas no inicio do processo fls 70 a 71 ,72 a 75 e 76 a 79 pelo autor da
ação que faleceu seu George Bruno de Araujo.
E para informar que o autor possuía mais sucessores que sao os filhos com sua companheira ,
MARIA ELISSANDRA SOUSA que são :
GEORGE BRUNO DE ARAUJO FILHO ; ALESSANDRO BRUNO DE ARAUJO .
Termos em que,
Pede e espera deferimento.
Fortaleza-ce 22 de Agosto de 2022
ADVOGADA: Maria Natalia da Silva

fls. 96
OAB n° 39763 – CE
.
Com o software jurídico ADVBOXSOFTWARE JURÍDICOTESTE 5 DIAS O SOFTWARE JURÍDICO
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjce.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0050981-70.2020.8.06.0137 e código 4BQe7VPG.
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fls. 97
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjce.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0050981-70.2020.8.06.0137 e código 2xoIL6gE.
fls. 98
fls. 99
fls. 100
fls. 101
fls. 102

Comarca de Pacatuba
DESPACHO
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjce.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0050981-70.2020.8.06.0137 e código S2iFpzDr.
Processo nº: 0050981-70.2020.8.06.0137
Intime-se mais uma vez a Sra, Maria Elissandra Sousa, a fim de que esta
proceda a juntada aos autos documentos pessoais de seus filhos (GEORGE BRUNO DE
ARAUJO FILHO e ALESSANDRO BRUNO DE ARAUJO), a fim de qualificá-los
processualmente, seus respectivos endereços, bem como documento capaz de comprovar os
vínculos paternaos com o Sr. George Bruno de Araújo, no prazo de 10 (dez) dias.
Pacatuba/CE, 25 de janeiro de 2023.

Juiz de Direito
fls. 103

Comarca de Pacatuba
CERTIDÃO
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjce.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0050981-70.2020.8.06.0137 e código GdtrRTx9.
Processo nº: 0050981-70.2020.8.06.0137
Classe: Despejo
Assunto: Liminar

providenciei expediente concernente ao encaminhamento de intimação do teor do despacho de
fls. 102 à Sra, Maria Elissandra Sousa, através de sua advogada, aguardando efetivamente
referida publicação no DJe, ocasião em que será lançada automaticamente certificação nos
autos. O referido é verdade. Dou fé.
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por THAIS DANTAS LINS, liberado nos autos em 08/02/2023 às 14:41 .
Thaís Dantas Lins

Técnica Judiciária
Núcleo Permanente de Apoio às Comarcas do Interior NUPACI
fls. 104
TJ/CE - COMARCA DE PACATUBA Emitido em: 09/02/2023 07:05

Certidão - Processo 0050981-70.2020.8.06.0137 Página: 1
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjce.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0050981-70.2020.8.06.0137 e código K80TQbVA.
CERTIDÃO DE REMESSA DE RELAÇÃO
Certifico que o ato abaixo consta da relação nº 0043/2023, encaminhada para publicação.
Advogado Forma
Maria Natalia da Silva (OAB 39763/CE) D.J
Teor do ato: "Intime-se mais uma vez a Sra, Maria Elissandra Sousa, a fim de que esta proceda a
juntada aos autos documentos pessoais de seus filhos (GEORGE BRUNO DE ARAUJO FILHO e
ALESSANDRO BRUNO DE ARAUJO), a fim de qualificá-los processualmente, seus respectivos endereços,
bem como documento capaz de comprovar os vínculos paternaos com o Sr. George Bruno de Araújo, no
prazo de 10 (dez) dias. Expedientes necessários. Pacatuba/CE, 25 de janeiro de 2023. Giancarlo Antoniazzi
Achutti Juiz de Direito"
Pacatuba, 9 de fevereiro de 2023.
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por tjce.jus.br, liberado nos autos em 09/02/2023 às 07:05 .
fls. 105

Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjce.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0050981-70.2020.8.06.0137 e código MF3ul3uu.
CERTIDÃO DE PUBLICAÇÃO DE RELAÇÃO
Certifico que o ato abaixo, constante da relação nº 0043/2023, foi disponibilizado no Diário da Justiça
Eletrônico em 10/02/2023. Considera-se data da publicação, o primeiro dia útil subseqüente à data acima
mencionada. O prazo terá início em 14/02/2023, conforme disposto no Código de Normas da Corregedoria Geral
da Justiça.
Advogado Prazo em dias Término do prazo

Maria Natalia da Silva (OAB 39763/CE) 10 27/02/2023
Teor do ato: "Intime-se mais uma vez a Sra, Maria Elissandra Sousa, a fim de que esta proceda a juntada
aos autos documentos pessoais de seus filhos (GEORGE BRUNO DE ARAUJO FILHO e ALESSANDRO BRUNO
DE ARAUJO), a fim de qualificá-los processualmente, seus respectivos endereços, bem como documento capaz
de comprovar os vínculos paternaos com o Sr. George Bruno de Araújo, no prazo de 10 (dez) dias. Expedientes
necessários. Pacatuba/CE, 25 de janeiro de 2023. Giancarlo Antoniazzi Achutti Juiz de Direito"
Pacatuba, 10 de fevereiro de 2023.

fls. 106

..
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjce.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0050981-70.2020.8.06.0137 e código c7mkrpT3.
Processo nº 0050981-70.2020.8.06.0137

017.717.473-07 , RG nº 100.016.715-3 , residente e
Fortaleza-Ce , CEP: 60767300, vem à presença de
Vossa Excelência, por meio do seu Advogado, infra
assinado, ajuizar
no processo em epígrafe, pelos fatos e motivos que passa

a expor:
APRESENTAR O ROL DOS FILHOS DO FALECIDO PARA O

CUMPRIMENTO DO DESPACHO A SEGUIR:
ALESSANDRO BRUNO DE ARAUJO ;

fls. 107
GEORGE BRUNO DE ARAUJO FILHO.
Ambos residentes e domiciliados na Rua da Paz Mondubim , 197, Fortaleza-Ce

, CEP:60767300. Confome documentos em anexo de certidoes de nascimento
.
e comprovante de residencia de ambos para comprovacao dos fatos .
Diante do cumprimento do despacho de fl.102
Requer O ANDAMENTO do feito na sua forma legal.
Nestes termos,
pede e aguarda deferimento.
27 de Fevereiro de 2023
OAB-CE: 39763.
Anexos:

fls. 89
fls. 108
fls. 109
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjce.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0050981-70.2020.8.06.0137 e código VgnOo25W.
fls. 110
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjce.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0050981-70.2020.8.06.0137 e código VgnOo25W.
fls. 111
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjce.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0050981-70.2020.8.06.0137 e código bDgwYnTV.
fls. 112
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjce.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0050981-70.2020.8.06.0137 e código bDgwYnTV.
fls. 113
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjce.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0050981-70.2020.8.06.0137 e código csnLiAae.
fls. 114

Comarca de Pacatuba
Rua Coronel José Libânio, S/N, Centro - CEP 61801-250, Fone: (85)31081690, Pacatuba-CE - E-mail:
DESPACHO
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjce.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0050981-70.2020.8.06.0137 e código h0vZejth.
Processo nº: 0050981-70.2020.8.06.0137
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por LIA SAMMIA SOUZA MOREIRA, liberado nos autos em 01/09/2023 às 18:57 .
Suspendo processo ante o falecimento do autor. Intimar o filho maior e capaz,
George Bruno de Araújo Filho, indicado na petição de fls. 106 a 108 para que manifeste
interesse na sucessão processual. Outrossim, como o outro filho do extinto é menor de dezoito
anos, intimar a peticionante (fls. 106 a 108) para se habilitar nos autos na qualidade de
representante legal de um dos herdeiros.
Considerando o interesse da criança, abra-se vista dos autos ao MP.
Expediente necessário.
Pacatuba/CE, 1º de setembro de 2023.
Lia Sammia Souza Moreira

Juíza de Direito
Núcleo de Produtividade Remota
fls. 115

Comarca de Pacatuba
CERTIDÃO
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjce.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0050981-70.2020.8.06.0137 e código oINdpTpg.
Processo nº: 0050981-70.2020.8.06.0137
Apensos: Processos Apensos << Informação indisponível >>
Classe: Despejo
Assunto: Liminar
CERTIFICA-SE que em 18/09/2023 o ato abaixo foi disponibilizado para o(a)

Ministério Público do Estado do Ceará e encaminhado através do portal eletrônico e-SAJ.
Teor do ato: "Suspendo processo ante o falecimento do autor. Intimar o filho

maior e capaz, George Bruno de Araújo Filho, indicado na petição de fls. 106 a 108 para que
manifeste interesse na sucessão processual. Outrossim, como o outro filho do extinto é menor
de dezoito anos, intimar a peticionante (fls. 106 a 108) para se habilitar nos autos na qualidade
de representante legal de um dos herdeiros. Considerando o interesse da criança, abra-se vista
dos autos ao MP. Expediente necessário. Pacatuba/CE, 1º de setembro de 2023. Lia Sammia
Souza Moreira Juíza de Direito Núcleo de Produtividade Remota".
Pacatuba/CE, 18 de setembro de 2023.

fls. 116

Comarca de Pacatuba
CERTIDÃO
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjce.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0050981-70.2020.8.06.0137 e código iVVfALAB.
Processo nº: 0050981-70.2020.8.06.0137
Classe: Despejo
Assunto: Liminar
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por ISADORA CARVALHO LOPES MAIA, liberado nos autos em 18/09/2023 às 14:57 .
providenciei os expedientes de intimação via DJe e Portal.
ISADORA CARVALHO LOPES MAIA

Técnico Judiciário
Núcleo Permanente de Apoio às Comarcas do Interior - NUPACI
fls. 117

CERTIDÃO DE REMESSA DE RELAÇÃO
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjce.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0050981-70.2020.8.06.0137 e código StdXFein.
Certifico que o ato abaixo consta da relação nº 0326/2023, encaminhada para publicação.
Advogado Forma
Maria Natalia da Silva (OAB 39763/CE) D.J
Teor do ato: "Suspendo processo ante o falecimento do autor. Intimar o filho maior e capaz, George
Bruno de Araújo Filho, indicado na petição de fls. 106 a 108 para que manifeste interesse na sucessão
processual. Outrossim, como o outro filho do extinto é menor de dezoito anos, intimar a peticionante (fls. 106 a
108) para se habilitar nos autos na qualidade de representante legal de um dos herdeiros. Considerando o
interesse da criança, abra-se vista dos autos ao MP. Expediente necessário. Pacatuba/CE, 1º de setembro de
2023. Lia Sammia Souza Moreira Juíza de Direito Núcleo de Produtividade Remota"
Pacatuba, 19 de setembro de 2023.
fls. 118

Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjce.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0050981-70.2020.8.06.0137 e código RITSv2Rk.
CERTIDÃO DE PUBLICAÇÃO DE RELAÇÃO
Certifico que o ato abaixo, constante da relação nº 0326/2023, foi disponibilizado no Diário da Justiça
Eletrônico em 20/09/2023. Considera-se data da publicação, o primeiro dia útil subseqüente à data acima
mencionada. O prazo terá início em 22/09/2023, conforme disposto no Código de Normas da Corregedoria Geral
da Justiça.
Advogado Prazo em dias Término do prazo

Maria Natalia da Silva (OAB 39763/CE) 5 28/09/2023
Teor do ato: "Suspendo processo ante o falecimento do autor. Intimar o filho maior e capaz, George Bruno
de Araújo Filho, indicado na petição de fls. 106 a 108 para que manifeste interesse na sucessão processual.
Outrossim, como o outro filho do extinto é menor de dezoito anos, intimar a peticionante (fls. 106 a 108) para se
habilitar nos autos na qualidade de representante legal de um dos herdeiros. Considerando o interesse da criança,
abra-se vista dos autos ao MP. Expediente necessário. Pacatuba/CE, 1º de setembro de 2023. Lia Sammia Souza
Moreira Juíza de Direito Núcleo de Produtividade Remota"
Pacatuba, 21 de setembro de 2023.

fls. 119
.
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjce.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0050981-70.2020.8.06.0137 e código 9nC8YrYb.
Excelentíssimo Senhor Doutor Juiz 2ª Vara da Comarca de Pacatuba-CE
Autos do processo nº 0050981-70.2020.8.06.0137
George Bruno de Araújo Filho e MARIA ELISSANDRA SOUSA, por sua advogada
que esta subscreve, nos autos da
AÇÃO , com base no Código de Processo Civil , George Bruno de Araújo Filho ,
maior e capaz , filho do autor ja falecido, solicita que sua genitora ,MARIA
ELISSANDRA SOUSA, seja designada na qualidade de sucessora do autor como
sucessora processual. E por fim, MARIA ELISSANDRA SOUSA, esposa do autor ja
falecido vem, respeitosamente, à presença de Vossa Excelência, requerer sua
admissão para se habilitar nos autos na qualidade de representante legal do menor ,
ALESSANDRO BRUNO DE ARAUJO , devendo responder por todos os termos desta
demanda, na forma da lei. Por fim, solicitam andamento do processo na sua forma
legal.
Nestes termos,
Pede deferimento.
Pacatuba- CE , 26 de Setembro de 2023
__________________________________

OAB-CE: 39763
fls. 120
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjce.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0050981-70.2020.8.06.0137 e código 9nC8YrYb.
fls. 121

Comarca de Pacatuba
CERTIDÃO
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjce.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0050981-70.2020.8.06.0137 e código VY1jJhik.
Processo nº: 0050981-70.2020.8.06.0137
Apensos: Processos Apensos << Informação indisponível >>
Classe: Despejo
Assunto: Liminar
Em atenção ao teor do art. 5.º, §3.º, da Lei nº 11.419/061, ante a inexistência de

leitura da citação/intimação eletrônica dentro do prazo de 10 (dez) dias corridos,
CERTIFICA-SE, automaticamente, que o (a) Ministério Público do Estado do Ceará restou
citado/intimado (a), em 28/09/2023, iniciando o prazo para a prática do ato processual
respectivo em 29/09/2023 com previsão para encerramento em 13/11/2023.
1
"Art. 5o As intimações serão feitas por meio eletrônico em portal próprio aos que se cadastrarem na forma do art. 2o desta Lei,
dispensando-se a publicação no órgão oficial, inclusive eletrônico.
§ 3o A consulta referida nos §§ 1o e 2o deste artigo deverá ser feita em até 10 (dez) dias corridos contados da data do envio da intimação,
sob pena de considerar-se a intimação automaticamente realizada na data do término desse prazo".
fls. 122

Comarca de Pacatuba
pacatuba2@tjce.jus.brPacatuba
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjce.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0050981-70.2020.8.06.0137 e código dioM5Fmb.
CARTA DE INTIMAÇÃO
Processo nº: 0050981-70.2020.8.06.0137

Classe: Despejo
Assunto: Liminar
Endereço: Rua da Paz, 197, Mondubim - CEP 60767-300, Fortaleza-CE
Prezado(a) Senhor(a) George Bruno de Araujo Filho,
A presente, extraída da ação em epígrafe, por determinação do(a) Dr(a). Ana

Celia Pinho Carneiro, Juiz(a) de Direito da 2ª Vara da Comarca de Pacatuba, tem como
finalidade INTIMAR V.Sa. para que manifeste interesse na sucessão processual, conforme
determinação em despacho de fl.114.
Este processo tramita eletronicamente. A íntegra do processo poderá ser visualizada
pela internet, no site http://esaj.tjce.jus.br/cpo/sg/open.Do, informando o número do processo
e a senha que segue abaixo, documento pessoal e intransferível, a qual permite total acesso à
tramitação processual, sendo considerada vista pessoal, consoante dispõe o § 1º do art. 9º da
Lei nº. 11.419/2006, como parte integrante deste expediente.
Senha de acesso ao processo:5qnzcj
Antonio Erimar de Souza Malveira

Diretor(a) de Gabinete
Sr(a).
George Bruno de Araujo Filho
Rua da Paz, 197, Mondubim
Fortaleza-CE
CEP 60767-300
fls. 123

Comarca de Pacatuba
CERTIDÃO
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjce.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0050981-70.2020.8.06.0137 e código GsPgG1Zz.
Processo nº: 0050981-70.2020.8.06.0137
Classe: Despejo
Assunto: Liminar
CERTIFICO, face às prerrogativas por lei conferidas, que a Intimação foi

remetida pelos correios na data de hoje.
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por CRISMIAN VIEIRA DE OLIVEIRA, liberado nos autos em 16/10/2023 às 17:12 .
Pacatuba/CE, 11 de outubro de 2023.
ELANE MARIA DA SILVA SOARES

À Disposição
fls. 124
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjce.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0050981-70.2020.8.06.0137 e código Rxa9RNie.
fls. 125

Comarca de Pacatuba
CERTIDÃO
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjce.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0050981-70.2020.8.06.0137 e código ZGLebvDl.
Processo nº: 0050981-70.2020.8.06.0137
Classe: Despejo
Assunto: Liminar
:
CERTIFICO, face às prerrogativas por lei conferidas, que a carta de
INTIMAÇÃO encaminhada com Aviso de Recebimento (AR-MP), ao Sr(a/s). GEORGE
BRUNO DE ARAÚJO FILHO, foi devolvida com a seguinte informação do Agente dos
Correios: “NÃO EXISTE O NÚMERO”.
Pacatuba/CE, 26 de outubro de 2023.
ELANE MARIA DA SILVA SOARES

À Disposição
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por ELIZABEBA REBOUCAS TOME PRACIANO e tjce.jus.br, protocolado em 21/11/2023 às 05:54 , sob o número WPTB23013028513
fls. 126
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjce.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0050981-70.2020.8.06.0137 e código cekOtPSh.
1ª PROMOTORIA DE JUSTIÇA DA COMARCA DE PACATUBA/CE
EXMO. SENHOR JUIZ DE DIREITO DA 2ª VARA DA COMARCA DE

PACATUBA
Nº MP 08.2023.00233146-2
Nº PROC:0050981-70.2020.8.06.0137
Trata-se de Ação de Despejo ajuizada inicialmente por George

Bruno de Araújo contra Paulo Andrade de Holanda.
Aduz o autor na inicial que é legítimo proprietário de um imóvel

situado na Rua Pedro de Sá Roriz, n° 279, Pavuna, Pacatuba-CE, tendo realizado um
contrato de locação verbal com o requerido por um período de 03 meses, todavia, ao
término do contrato, o requerido procurou a esposa do requerente alegando que havia
comprado o imóvel, mediante contrato de compra e venda, pelo valor de R$90.000,00,
sendo pagos R$60.000,00 em espécie, dentro de uma caixa de sapato, e o restante em 03
parcelas de R$10.000,00, todavia o autor afirmou jamais ter efetuado qualquer tipo de
venda do imóvel, entendendo que sua assinatura possa ter sido falsificada.
Diante desta situação, o autor pediu o imóvel de volta, todavia o

requerido se recusa a sair da casa, alegando ser sua de direito.
Às fls. 84, consta a certidão de óbito do requerente, sendo

habilitados seus herdeiros, Maria Elissandra, viúva, representando a si e a seu filho
Alessandro Bruno de Araújo, ainda menor de idade e George Bruno de Araújo Filho já
maior de idade.
Na hipótese dos autos, impende mencionar que embora a Ação

tenha sido ajuizado em dezembro de 2020, até o presente momento não foraobjeto de
análise o pedido de tutela antecipada, vez que por diversas vezes a parte autora fora
intimada a emendar a inicial no sentido de adequar o valor da causa, bem como efetuar o
pagamento das custas processuais e após, a sucessão processual.
Deste modo diante da existência de um menor de idade, justificada

a intervenção ministerial na lide, de modo que, passa a se analisar o cabimento ou não da
liminar de despejo.
Como se sabe, a Ação de Despejo encontra guarita nos arts. 59 à

65 da Lei do Inquilinato (Lei 8245/1991), sendo que, para análise do pedido liminar
devem ser observados os requisitos constantes no art. 59 que dispõe:
Rua Raimundo Siqueira, s/n, Centro, Pacatuba-CE, CEP 61801-245

Fone: (85) 3345 1914 / 3345 1895
fls. 127
Art. 59. Com as modificações constantes deste capítulo, as ações de

despejo terão o rito ordinário.
§ 1º Conceder - se - á liminar para desocupação em quinze dias,
independentemente da audiência da parte contrária e desde que prestada
a caução no valor equivalente a três meses de aluguel, nas ações que
tiverem por fundamento exclusivo:
I - o descumprimento do mútuo acordo (art. 9º, inciso I), celebrado por
escrito e assinado pelas partes e por duas testemunhas, no qual tenha
sido ajustado o prazo mínimo de seis meses para desocupação, contado
da assinatura do instrumento;
II - o disposto no inciso II do art. 47, havendo prova escrita da rescisão
do contrato de trabalho ou sendo ela demonstrada em audiência prévia;
III - o término do prazo da locação para temporada, tendo sido proposta
a ação de despejo em até trinta dias após o vencimento do contrato;
IV - a morte do locatário sem deixar sucessor legítimo na locação, de
acordo com o referido no inciso I do art. 11, permanecendo no imóvel
pessoas não autorizadas por lei;
V - a permanência do sublocatário no imóvel, extinta a locação,
celebrada com o locatário.
VI – o disposto no inciso IV do art. 9o, havendo a necessidade de se
produzir reparações urgentes no imóvel, determinadas pelo poder
público, que não possam ser normalmente executadas com a
permanência do locatário, ou, podendo, ele se recuse a consenti-las;
VII – o término do prazo notificatório previsto no parágrafo único do
art. 40, sem apresentação de nova garantia apta a manter a segurança
inaugural do contrato;
VIII – o término do prazo da locação não residencial, tendo sido
proposta a ação em até 30 (trinta) dias do termo ou do cumprimento de
notificação comunicando o intento de retomada;
IX – a falta de pagamento de aluguel e acessórios da locação no
vencimento, estando o contrato desprovido de qualquer das garantias
previstas no art. 37, por não ter sido contratada ou em caso de extinção
ou pedido de exoneração dela, independentemente de motivo
No presente caso, em análise dos documentos apresentados pela parte

autora, não encontram-se preenchidos requisitos que demonstrem o descumprimento do
contrato de aluguel, tendo em vista a afirmação da parte autora que o contrato foi firmado
de forma verbal, não há provas suficientes da existência, ou do descumprimento do

Fone: (85) 3345 1914 / 3345 1895
fls. 128
suposto aluguel. Nesse sentido se manifesta a jurisprudência:
EMENTA: AGRAVO DE INSTRUMENTO. AÇÃO DE

DESPEJO. CONTRATO DE LOCAÇÃO VERBAL. DECISÃO
AGRAVADA QUE DETERMINOU A DESOCUPAÇÃO DO
IMÓVEL. NECESSIDADE DE MAIORES ELEMENTOS DE
PROVA ACERCA DA RELAÇÃO JURÍDICA E SEUS
CONTORNOS. DECISÃO REFORMADA. 1. Nas ações de
despejo revela-se possível o deferimento da tutela antecipada,
desde que cumprido o disposto no artigo 59 da Lei 8.245/91. 2.
Tratando-se, contudo, de descumprimento de prefalado contrato
verbal, em razão da gravidade da concessão da liminar, bem assim
da ausência de provas seguras acerca dos contornos do pactuado
entre as partes, mostra-se razoável oportunizar o contraditório e a
instrução probatória, razão pela qual não há como deferir, por ora,
a liminar postulada. AGRAVO DE INSTRUMENTO
CONHECIDO E PROVIDO.
Além disso, diante da afirmação de possível falsificação de um contrato

de compra e venda, temerário o deferimento liminar do despejo, vez que tal contrato não
fora submetida a nenhuma perícia que pudesse atestar ou não a validade do contrato.
Em face do Exposto, manifesta-se o Ministério Público pela

improcedência do pedido de tutela antecipada, pugnando pelo prosseguimento do feito
com a citação da parte ré.
Pacatuba, 21 de novembro de 2023
Elizabeba Rebouças Tomé Praciano

Promotora de Justiça

Fone: (85) 3345 1914 / 3345 1895

Excelentíssimo Senhor Doutor Juiz de Direito Do Foro Regional de - Da Comarca de Pacatuba/Ce

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Excelentíssimo Senhor Doutor Juiz de Direito Do Foro Regional de - Da Comarca de Pacatuba/Ce

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Direitos autorais:

Formatos disponíveis

Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por MARIA NATALIA DA SILVA e TRIBUNAL DE JUSTICA DO ESTADO DO CEARA, protocolado

em 10/12/2020 às 14:20 , sob o número 00509817020208060137.

EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DO FORO

Na situação fática, mister faz-se aplicar o artigo 273 do Código de

Há quem entenda que a lista do artigo 59, §1º, da lei 8.245/1991 é

Ocorre que, se considerarmos o valor total atualizado do débito 3

Assim sendo, o contrato de locação em questão encontra-se

Diante de tal situação, temos que o pedido de concessão liminar

Esse entendimento vem sendo ratificado pelos nossos Tribunais de

“AGRAVO DE INSTRUMENTO – LOCAÇÃO DE IMÓVEL –

“A garantia da locação é feita através de caução em dinheiro,

Doutrinadores são unânimes ao assertivamente afirmarem que é função da

O direito no caso em questão é patente e precisa ser resguardado, há a

É o locador pessoa com mais de 60 (sessenta) anos (doc.2), portanto seus

" Art. 71. É assegurada prioridade na tramitação dos processos e

§ 1o O interessado na obtenção da prioridade a que alude este artigo, fazendo

§ 1o Sendo relevante o fundamento da demanda e havendo justificado receio

§ 2o O juiz poderá, na hipótese do § 1o ou na sentença, impor multa diária ao

§ 3o A multa só será exigível do réu após o trânsito em julgado da sentença

É o requerente proprietário de um imóvel situado na Rua Pedro de Sá Roriz ,

Ocorre que passado o prazo da locação o réu procurou a esposa do autor

O autor e sua companheira recebe constantes reclamações da vizinhança onde

O réu vem ocasionando todos os tipos de problemas que impactam

O direito abarca o locador, é inegável o descumprimento aos preceitos legais

Os artigo 9º e 23 da Lei 8.245/91, a seguir transcritos, são claros:

"Art. 9º A locação também poderá ser desfeita:

I - por mútuo acordo

II- em decorrência da prática de infração legal ou contratual;

III- III- em decorrência da falta de pagamento do aluguel e demais

IV- para as realizações de reparações urgentes determinadas pelo Poder

"Art. 23. O locatário é obrigado a:

I- pagar pontualmente o aluguel e os encargos da locação, legal ou

X- cumprir integralmente a convenção de condomínio e os regulamentos

. Desta forma, torna-se claro a violação dos direitos de propriedade do autor

Diante de todo o exposto, requerer à Vossa Excelência se digne a:

Receber e acolher a presente, julgando-a totalmente PROCEDENTE;

Concessão da gratuidade de justiça para o autor .

Solicitação de designação de pericia para a comprovação da falsificação

a)Priorizar a tramitação desta demanda, em conformidade com o estabelecido

b) solicita o requerente a apresentação do respectivo Rol de testemunhas

c) Citar a ré para que querendo, apresente sua resposta;

d) Julgar a presente, condenando o réu ao final, ao pagamento dos meses do

Condenar a ré ao pagamento das prestações locatícias vencidas e as vicendas

Declarar rescindido o contrato de locação existente de fato entre o requerente e

Condenar, ainda, a ré ao pagamento de custas processuais e verbas

Protesta provar o alegado por todos os meios de prova em direito adminitos,

Pacatuba/CE 09 de Dezembro de 2020

Advogada: Maria Natalia da Silva

PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO CEARÁ

Processo nº: 0050981-70.2020.8.06.0137

Certifico que procedi a redistribuição do processo nos termos da Portaria 1724/2020. O

Manuella Gondim Cavalcante

PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO CEARÁ

Processo nº: 0050981-70.2020.8.06.0137

O autor propôs Ação de Despejo fundamentada no inadimplemento contratual (três meses de

Portanto, INTIME-SE o autor para, no prazo de 15 (quinze) dias, emendar a inicial,

Pacatuba (CE), 19 de janeiro de 2021.

Giancarlo Antoniazzi Achutti

Excelentíssimo Senhor Doutor Juiz de Direito da 2 Vara Da Comarca de

George Bruno de Araujo, JÁ qualificado na ação , vem perante Vossa

I- EMENDA A INICIAL E RETIFICAÇÃO DOS FATOS

Excelência retificando os fatos o autor realizou um contrato de locação com

este se encontra em debito com a locação do imóvel e vem trazendo prejuízos