CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE TERRENO

Pelo presente instrumento particular, de um lado como VENDEDOR, Francisco Gomes de Castro, portador do CPF nº
145.392.503-10, residente e domiciliado na Conjunto Vila Nova Esperança Quadra 25 Casa 48, e de outro lado como
COMPRADOR, Leonardo Jordan Monteiro de Carvalho, portador do CPF nº 060.388.703-18, residente e domiciliado na Rua
Dom Bosco, 3244 Bloco 1 Apartamento 101, têm entre si justo e contratado a compra e venda do imóvel abaixo descrito,
mediante as cláusulas e condições seguintes:

CLÁUSULA 1ª - DO OBJETO DO CONTRATO

1.1 O VENDEDOR vende ao COMPRADOR um terreno medindo 50x150, localizado na Rua Fronteira, s/n, na Serra do
Gavião, pelo valor de R$ 45.000,00 (quarenta e cinco mil reais), livre e desembaraçado de quaisquer ônus ou encargos.

CLÁUSULA 2ª - DO PAGAMENTO

2.1 O COMPRADOR pagará o valor acordado à vista por meio de transferência bancária ou PIX diretamente ao VENDEDOR,
em conta bancária informada por este.

CLÁUSULA 3ª - DA POSSE

3.1 A posse do imóvel será entregue ao COMPRADOR a partir da assinatura deste contrato, mediante a entrega das chaves
e/ou documentação necessária para a transferência da propriedade.

CLÁUSULA 4ª - DAS OBRIGAÇÕES DO VENDEDOR

4.1 O VENDEDOR se obriga a transferir a propriedade do imóvel ao COMPRADOR, livre e desembaraçado de quaisquer
ônus ou encargos, assim que receber o pagamento integral do preço.

CLÁUSULA 5ª - DAS OBRIGAÇÕES DO COMPRADOR

5.1 O COMPRADOR se obriga a efetuar o pagamento do preço na forma estabelecida na cláusula 2ª deste contrato, bem
como arcar com as despesas necessárias para a transferência da propriedade, como ITBI, escritura e registro.

CLÁUSULA 6ª - DA RESCISÃO CONTRATUAL

6.1 O presente contrato poderá ser rescindido em caso de descumprimento de qualquer uma das cláusulas por qualquer
das partes, mediante aviso por escrito com antecedência de 30 (trinta) dias.

CLÁUSULA 7ª - DO FORO

7.1 Para dirimir quaisquer dúvidas decorrentes deste contrato, as partes elegem o foro da comarca de Teresina, Piaui.

E por estarem de acordo com as condições estabelecidas neste contrato, as partes assinam em 2 (duas) vias de igual teor e
forma.

Dia 19 de Maio de 2023, Teresina - PI

Francisco Gomes de Castro - VENDEDOR

Leonardo Jordan Monteiro de Carvalho - COMPRADOR