Instrumento Particular de Promessa de Compra e

Venda de Bem imóvel constituído de um lote de

terreno identificado integrante do Loteamento
Cruzeiro, no município de Lagoa do Carro,
Pernambuco.

Pelo presente Instrumento Particular de Contrato de Compra e Venda, entre

partes de um lado como Promitente Vendedor(a) Maria de Lourdes da Silva, brasileira,
solteira, agricultora, inscrita no CPF n° 404.365.864-87, RG n° 2.707.520 SSP-PE e
residente no Sítio Cruzeiro, nº 33, Lagoa do Carro - PE, CEP 55820-000, doravante
designado simplesmente como Vendedor(a), e do outro lado como Promissário(a)
Comprador(a) Julio Ciriaco da Silva, brasileiro, solteiro, agricultor, inscrito no CPF n°
026.323.294-85 e no RG n° 5.517.369 SDS-PE, domiciliado no endereço Rua Vila da
Prata, sn, Lagoa do Carro-PE, doravante designado simplesmente como comprador(a).

1. DO OBJETO NEGOCIAL

1.1 0 objeto negocial é o lote de terreno nº 25, quadra A, cuja metragem

é 6 metros de largura e 17 metros de comprimento, 102m², localizado no
Loteamento Cruzeiro, Lagoa do Carro-PE, CEP 55820-000.

2. DO PREÇO E FORMA DE PAGAMENTO

2.1 0 preço ajustado é de R$15.000,00 (quinze mil reais) que serão pagos
da seguinte forma, como sinal à vista, R$15.000,00 (quinze mil reais).

3. DA NATUREZA JURÍDICA

3.1 Esta promessa de compra e venda é celebrada em caráter

irrevogável, não admitindo arrependimento, renunciando as partes
expressamente à faculdade conferida pelo art. 420. do código civil
brasileiro.

4. DA ESCRITURA DEFINITIVA

4.1 0 promitente vendedor está obrigado a outorgar ao(a) comprador a

escritura definitiva de compra e venda em solução do presente
instrumento de promessa de compra e venda, após o pagamento de
todas as parcelas que foi dividida o preço, pactuado e as obrigações
decorrentes de encargos, juros e correção de 5% ao mês, se não houver
o pagamento em datas acordadas, sendo o atraso de 03 parcelas não
pagas onde dará o direito ao promissário vendedor de tomar as devidas
providências jurídicas para retomar o imóvel.

5. DAS DISPOSIÇÕES FINAIS

5.1 0(A) comprador(a) declara que aceita e outorga em todos os

expressos termos a presente promessa de compra e venda, tal como se
acha escrita, obrigando-se a cumpri-la fielmente sob pena do promitente
vendedor promover extrajudicial ou judicialmente os meios necessários
de defesa de seu direito.

5.2 0(A) promitente vendedor(a) ao(a) comprador(a) na posse do lote de

terreno descrito acima deste instrumento podendo o mesmo comprador
realizar nele as que entender observando as condições quanto a rescisão
 de contratual por inexecução de preservação respectiva do preço ou por
outro motivo qualquer.

5.3 0(A) promitente comprador se obriga a comunicar ao promitente

vendedor, por escrito, a mudança de endereço, assumindo o ônus que
decorre de seja eventual omissão. Todos os contratantes declaram que
aceitam e outorgam no que a cada um desrespeito, todas as cláusulas e
condições constante deste contrato particular de promessa de compra e
venda, com os quais estão plenamente de acordo obrigando- se por si
seus herdeiros e sucessores a cumprir o presente termo, bem como às
disposições legais aplicáveis. O presente contrato foi digitado em duas
vias de igual teor para o mesmo efeito em presença das convocadas e
assinadas por duas testemunhas.

Lagoa do Carro, 14 de junho de 2022.

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Maria de Lourdes da Silva

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Julio Ciriaco da Silva

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Testemunha

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Testemunha