CPCM n e translativo de direitos de natureza preparatória ninguém transmite a propriedade com este contrato logo

a partida não existe pagamento de imposto. Logo esta sujeito a imposto do imt ? no ART 2 nº2 da alínea a)IMT fala
com a tradição da coisa eu estou a usar a coisa como se fosse minha logo esta sujeito a imposto de IMT.mas o
contrato de promessa na esta sujeito a IS. Logo os requisitos é o contrato promessa e existir logo de imediato a
tradição da chave ou quando estiver a utilizar os bens porque se a promessa for para entegar a chave noutra altura
não esta sujeita a imposto

Como e uma sociedade não vai comprar para habitação própria e permanente. É um estabelecimento comercial
Artigo 6 IMI logo não esta sujeito ao Artigo 2 nº2 a)
Elemento objectivo é contrato promessa com tradição da coisa de imediato, ele terá que pagar o imposto apesar de
ser pago posterior a formação do ato temos de averiguar e dizer ao cliente

Artigo 5 nº1 e n2 que é quando nasce a obrigação tributaria.

Quem é o suj passivo do imposto quem paga Artigo 4º IMI é devido pelos adquirentes dos imoveis, a sociedade.
Artigo 5º nº2 IMI.

O imposto 12º artigo vai dizer qual o valor que esta sujeito a imposto é o valor prometido ou o valor patrimonial
tributário o qual seja o maior. Logo o valor sujeito seria os 200 000€

(Ver principio da capacidade contributiva que nos diz que é tributado o prédio na sua totalidade e não em partes.

Artigo 17º ver as taxas conforme seja urbano ou rustico, neste caso é prédio urbano é 6,5% do valor 17º nº1 d) IMI
O Artigo 36º nº5 IMT é pago 30 dias depois da tradição da coisa em que tem de fazer a liquidação e o pagamento. 30
dias depois do contrato de promessa.
O repudio é uma faca de 2 gumos pq o 2067º cc que se eu repúdio uma herança vai averiguar porque o repudiou. Se
é porque o herdeiro ter dividas ou se é por dividas do morto. E se houver dividas do herdeiro e ele repudiar as
finanças pode subrogar se como credor e aceitar a herança do repudiante e cobrar a divida que tem para com as
finanças.

Houve um óbito as implicações fiscais a morte não é tributário mas a transmissão dos bens para o herdeiro esta suj a
imposto Artigo 1 do IS logo temos de participar o óbito nas finanças 26º nº1 IS através do modelo 1 do IS e juntar os
doc dos herdeiros com os CC ou certidão de nascimento senão houver Habilitação de herdeiros. È apresentada ate
ao final do 3 mês Artigo 26º nº6º IS.
Existe liquidação do imposto, existe isenção na herança dos pais para os filhos mas n isenta de haver participação e
liquidação na mesma tem de se fazer mas vem a zeros.
A cessão de quotas não transmite a propriedade isto é uma cessão.

Para não ser sujeito a imposto por ter 75% podemos meter por ex um filho onde adquira parte das quotas para não
chegar aos 75% para não ser tributado.
A cessão não transmite a propriedade logo é o IMT Artigo 2º n2 d) IMT e desde que.

-Pode bens imoveis mas se houver outros bens que o total sejam superiores aos 50% do valor dos imoveis e capital
não esta sujeito

-Se eu compro um estabelecimento para ser a minha sede não esta sujeito a imposto

-qnd um socio tem 75% ou qnd existe apenas 2 socios conjugues é sujeto a imposto.

No nosso caso é um imoel a habitação logo não esta sujeito a sociedade logo a Francisca tem 80 % artigo 4 tambem
esta sujeito a imposto porque é mais de 75%.

Artigo 5 nº1 e nº2

6,5% outras aquisições onerosas alínea d)

 o suj passivo é a
maria fransica e é feito antes do contrato de cessao de quotas é que tem de
É o valor maior.

Nesta etapa 4 estamos a falar sobre o planeamento fiscal sobre os bens imoveis que ela tem logo é o IMI
Incide sobre prédios urbanos só os destinados a habitação mas o nº2 diz que os únicos sujeitos é os sujeitos a
habitação.

No entanto terrenos para construção podemos dizer que esses cujo o licenciamento de obras para comercio
industria e outros fins não estão suj a imposto só são se esse terrenos forem oara habitação

135º a IMI é a Francisca que paga

No entanto qual é o valor sujeito a imposto 135 b) Aimi 240 0000+ 300 000+ 350 0000 + 110 000 porque estes são
os únicos que são para habitação logo os outros e os rústicos não estão sujeitos porque é para fim comercial.

No aimi existem taxas diferentes consoante o município.

O aimi é um imposto de natureza é estadual logo a taxa não varia oIMI e que varia

135 F) do AIMI ver

135 c) nº2 a) AIMI deduções o valor tributável não e o valor tributável tem de ser feitas as deducoes logo desse valor
vamos retirar essas deducoes e é 600 0000€ porque é uma pessoa singular logo é 0,7%

6000000 é o 135 c) é a dedução. Os 40000 é que vamos aplicar a taxa de 0,7% do 135 f

Qnd é uma pessoa colectiva nao tem dedução é aplicado apenas 0,4%.
Os casados e unidos de fato podem fazer juntar os patrimónios 135 d) estes podem somar os patrimónios e x2
Liquidação adicional porque vao tributar a parte que não foi tributaria devidamente.

Os contribuintes pratica os atos e as finanças fiscaliza para ver se necessita de fiscalização para rectificar esses atos
esse praz de correcoes podem ser feitas no prazo de 4 anos 45º nesse prazo se ver que ouve um engano pode
corrigir a situacao para ser corrigdo. Eprescricao noprazo de 8.

Artigo 46º suspende no prazo de 6 meses. No nosso caso sendo uma inspecção interna não suspende a caducidade
por 6 meses logo passado 4 anos caduca.
O contribuinte pode fazer reclamação graciosa ou então impugnação logo a reclamação graciosa é mais rápida é
mais célere artigo 70 do CPT.

Em 2020 31 de dezembro logo em 2020 com a pandemia houve suspensão dos prazos presqcricionais no caso de
reclamação graciosa. A reclamação graciosa é gratuito.
E so transmitir o usufruto. Artigo 2º nº1 do imtexiste sujeição a imposto o sujeito passeivo é a adquirente do
direitode usufruto.

O 13º é complexo por ser usufruto vitalício vemos a idade do usufrutuário se houer vários ao d ultimo e a idade
deduzimos a idade em causa.
A leticia tendo 42 anos

Estamos a calcular o VTT o valor do usufruto e da nua propriedade mas temos de comprar com o valor da venda
12ºnº1 tributamos sempre pelo valor mais alto.

Sendo usufrut e e habitação própria permantente existe insensao do imposto artigo 17º a) e artigo 9 do imt.
esta sujeit a is
E suj a imt e is artigo 8 nº2 e as regras são as contidas no imt.