O MELHOR FII

PARA RECEBER ALUGUÉIS

JÁ NO PRÓXIMO MÊS

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E S T E R E L A T Ó R I O F O I E L A B O R A D O
P E L A E Q U I P E D E A N Á L I S E D A

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 Uma das principais recomendações de FIIs da nossa equipe para os
nossos clientes que buscam geração de renda é o RBR Rendimento
High Grade (código RBRR11).

O RBR Rendimento High Grade (código RBRR11) é um fundo de “papel”

que busca trazer rendimentos mensais aos seus cotistas através de
certificados de recebíveis imobiliários, conhecido como CRI 's.

A estratégia da gestora do fundo, RBR Asset - referência no mercado

imobiliário -, é priorizar a segurança nas operações escolhidas para
fazer parte do portfólio.

Atualmente, o patrimônio de 1,3 bilhão do fundo é formado por 37 CRI’s.

Com 84% das garantias das operações localizadas no Estado de

São Paulo - e 40% delas nas regiões “prime” da capital paulista -, os
segmentos de Lajes Corporativas e Galpões Logísticos são os
destinos preferenciais dos recursos dos cotistas.

Com pouco mais de quatro anos de existência, o RBRR11 vem

aumentando a exposição ao IPCA ao longo de 2022 e melhorando a
taxa média de remuneração da carteira.

Nesse momento, 71% da carteira está exposta ao IPCA, os outros 29%

estão divididos entre IGP-M e CDI.
EM 2022, o fundo teve impacto com os meses de deflação (assim
como todos os fundos de papel), mas conseguiu manter os
rendimentos distribuídos no patamar de R$ 0,70 por cota nos últimos
meses do ano.

A média de 2022 fechou em R$ 1,03 por cota.

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A RBR Asset tem como foco trazer estabilidade e previsibilidade aos
rendimentos do fundo.

Sendo assim, a gestão busca sempre ter reserva acumulada para

utilizar em momentos adversos e minimizar a volatilidade.

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 Com a volta da inflação, acredito ainda que veremos (um ou dois)
aumento (s) de rendimentos e um novo patamar de distribuição.

É bem factível um nível mínimo de dividendos mensais de R$ 0,85

para o ano que vem.

No entanto, o que chama mesmo atenção é o preço do fundo na

bolsa de valores e o desconto em relação ao valor patrimonial por
cota (VPA) do fundo (0,87 P/VPA).

Nesse momento, ele é negociado na região de mínima histórica do

fundo de março de 2020, quando decretado o início de uma
pandemia.

O preço alvo para o ativo é de R$ 96.

O dividend yield projetado para 2023 é de aproximadamente 12%,
caso os rendimentos atinjam a previsão e a entrada no ativo seja
feita a um preço próximo do fechamento de 2022.

Historicamente, o dividend yield do fundo se mantém superior a um

investimento atrelado ao CDI líquido de imposto de renda.

Portanto, é uma oportunidade de obter uma valorização patrimonial

no médio/longo prazo e uma renda passiva crescente no curto prazo.
Tudo por meio de um único investimento.

CONCLUSÃO

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Ficam aqui dois disclaimers importantes: resultados passados não
são garantia de resultados futuros e o investimento em renda
variável pode causar perdas ao investidor.

Além disso, a opção pelo investimento do ativo recomendado por

nossa equipe não dispensa a necessidade de uma montagem

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 global de portfólio.

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