MODIFICAÇÃO DO CONTRATO DE ARRENDAMENTO

Entre:
O Senhor Alberto Quininde Tandique, casado, natural de Borongue – Búzi,
nacionalidade Moçambicana, portador do B.I n.º 070261037Q, emitido pelo Arquivo
de Identificação Civil de Maputo, aos 02 de Junho de 2006 e residente na Vila do
Búzi, Adiante designado 1º Outorgante.

O Senhor Johnson NNeji Okoro, de nacionalidade Nigeriana, Comerciante adiante

designado 2º Outorgante.

É reajustado, o Contrato celebrado de arrendamento do imóvel, sito na rua Marginal,

S/n.º, Rés-do-Chão, Distrito do Búzi, Província de Sofala, pela alteração das
circunstâncias da celebração do contrato, bem como pelo incumprimento das
cláusulas do antigo contrato celebrado entre as partes em 06 de Julho de 2010.

MODIFICAÇÃO DO CONTRACTO

Com força maior da sétima Cláusula estabelecida no contrato de arrendamento, O

1º Outorgante vem por este meio, solicitar o aumento valor da renda do seu imóvel
para Dez Mil Meticais por cada Mês.

PRIMEIRO MOTIVO

(Valor da Renda)

O 1º Outorgante parte do pressuposto que o antigo valor é irrisório, e já não satisfaz

as necessidades cotidianas, bem como com as realidades económicas actuais
pondo em risco o seu desenvolvimento como o Senhorio, visto que o contrato foi
celebrado em 2010 e ate então verificou-se diversas depreciações da moeda
nacional.

SEGUNDO MOTIVO

(Energia eléctrica)
Verifica-se, um aumento nas taxas de pagamento da energia eléctrica, e o 2º
Outorgante não queira contribuir com o mesmo, alegando que o valor da energia
esta incluso no pagamento mensal dos Quatro Mil Meticais.

TERCEIRO MOTIVO

(Violação das 2º Cláusulas)

Há indícios da violação da segunda cláusula estabelecido no contrato, na qual

deveria ser renovado em cada inicio do dia 06 de Julho de cada ano, tendo o 2º
Outorgante não manifestar a sua vontade de querer prosseguir com o mesmo.

QUARTO MOTIVO

(Violação da 4ª Cláusula)

Verifica-se a violação da Quarta Cláusula, onde o 2º Outorgante para além de usar

o imóvel para a comercialização, tem práticado outras actividades doméstica dentro
do imóvel supra citado.

QUINTO MOTIVO

(violação da 5º Cláusula)

Também o 2º Outorgante tem violado a Quinta Cláusula, no que concerne ao

derrame de óleo de combustível no respetivo imóvel, sem as devidas precauções,
pondo em risco o estado da conservação da infraestrutura.

Nos demais do Contrato em vigor, o 1º Outorgante (Senhorio) vem por este meio
fazer chegar ao 2º Outorgante (inquilino), o respetivo pedido já avançado acima, na
qual deverá ser respondido dentro de 60 dias úteis, respeitando a sétima Cláusula.

Vila do Búzi, aos 03 de Agosto de 2019

O 1º Outorgante O 2º Outorgante
Alberto Quininde Tandique Johnson NNeji Okoro