Processo 0010163-46.2023.8.26.0224 Cumprimento de Sentença

.
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por MOHAMAD SOUBHI SMAILI e Tribunal de Justica do Estado de Sao Paulo, protocolado em 18/04/2023 às 18:26 , sob o número WGRU23702302930
fls. 1
MOHAMAD SOUBHI SMAILI - Advogado

Rua Presidente Prudente nº 132, Jd. São Paulo, Guarulhos – SP.
CEP 07110-140 Tele/fax 2408-2949
EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 4ª
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0010163-46.2023.8.26.0224 e código B25E90F.
VARA CIVEL DO FORO DE GUARULHOS - SP.
MOHAMAD SOUBHI SMAILI, brasileiro, casado, advogado,

residente e domiciliado à Rua Presidente Prudente n 132, Jardim São Paulo –
Guarulhos - São Paulo, Cep n 07110-140 - SP Portador da Carteira de Identidade RG
nº 8206529 e CPF n 681502618-34,.vem, mui respeitosamente à presença de V.Exa,
nos autos da AÇÃO DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO, combinado
com COBRANÇA DE ALUGUERES E ACESSÓRIOS, em face de NOAH
TELEC LTDA, pessoa jurídica, CNPJ 34.924.717/0001-41, neste ato representada pelos
sócios administradores PAULO ROBERTO FERREIRA DA SILVA, brasileiro,
solteiro, empresário, portador da Carteira de Identidade RG n° 43.931.311-9 e do CPF
(MF) n° 342.570.938-03, residente e domiciliado na Rua Francisco Barsanti n°. 201 Ap
12 BL B1, bairro de Conjunto City Jaraguá - São Paulo / SP, Cep: 02998-220;
GABRIEL BRANDÃO SILVA, brasileiro, solteiro, empresário, portador da Carteira de
Identidade RG n° 48.056.396-2 e do CPF (MF) n° 435.072.028-67, residente e
domiciliado na Rua Francisco Barsanti n°. 159, bairro de Conjunto City Jaraguá - São
Paulo / SP, Cep 02998-220, promover o presente pedido de
CUMPRIMENTO DE SENTENÇA.
Termos em que,
P. Deferimento.
Guarulhos, 20 de fevereiro de 2023.
Mohamad Soubhi Smaili

OAB/SP nº 84.625
1
fls. 2
fls. 1
Este documento
Este documento original,
é cópia édocópia assinado
do original, digitalmente
assinado por MOHAMAD
digitalmente por MOHAMAD SOUBHI
SOUBHISMAILI
SMAILIeeTribunal
Tribunal de
de Justica
Justicado Estado
doEstado dede Sao
Sao Paulo,
Paulo, protocolado
protocolado em 18/04/2023
em 25/02/2022 às 20:13
às ,18:26 sob o número
sob o ,número WGRU23702302930
10074467820228260224. .
Para conferir original,
Para oconferir o original, site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do,
acesse oacesse informe
o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, o processo
informe 0010163-46.2023.8.26.0224
o processo 1007446-78.2022.8.26.0224e código B25E910.
e código 8F3920D.
fls. 3
fls. 2
Este documento
SOUBHISMAILI
SMAILIeeTribunal
Tribunal de
de Justica
Justicado Estado
doEstado dede Sao
Sao Paulo,
Paulo, protocolado
em 25/02/2022 às 20:13
10074467820228260224. .
informe 0010163-46.2023.8.26.0224
e código 8F3920D.
fls. 4
fls. 3
Este documento
SOUBHISMAILI
SMAILIeeTribunal
Tribunal de
de Justica
Justicado Estado
doEstado dede Sao
Sao Paulo,
Paulo, protocolado
em 25/02/2022 às 20:13
10074467820228260224. .
informe 0010163-46.2023.8.26.0224
e código 8F3920D.
.
fls. 552
às 18:26 , sob o número WGRU23702302930

fls.
TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO

COMARCA de Guarulhos
FORO DE GUARULHOS
9ª VARA CÍVEL
RUA DOS CRISÂNTEMOS, 29, GUARULHOS - SP - CEP 07091-060
SENTENÇA
código 9EA556C.
B25E910.
Processo Digital nº: 1007446-78.2022.8.26.0224
Classe - Assunto Despejo por Falta de Pagamento Cumulado Com Cobrança - Locação de
Imóvel
e código
Requerente: Mohamad Soubhi Smaili
em 18/04/2023
Requerido: Noah Telec Ltda
0010163-46.2023.8.26.0224 e
processo 1007446-78.2022.8.26.0224
às 08:06 .
Juiz(a) de Direito: Dr(a). ANA CAROLINA MIRANDA DE OLIVEIRA
protocolado
26/08/2022
Vistos.
I. RELATÓRIO
Paulo,
de Saoem
Trata-se de ação de despejo por falta de pagamento c/c cobrança de aluguéis e
o processo
nos autos
acessórios. Pede a desocupação do imóvel, assim como a cobrança das quantias que menciona
do Estado
como devidas. Juntou documentos (fls.4/22).
informe o
https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe
liberado
Citada (fls.50), a parte ré não apresentou contestação (fls.51).
de Justica
site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do,
DE OLIVEIRA,
É o relatório.
II. FUNDAMENTAÇÃO
SMAILI e Tribunal
Os pressupostos de existência e desenvolvimento válido e regular estão presentes.
SOUBHIMIRANDA
A petição inicial preencheu adequadamente os requisitos dos artigos 319 e 320, do Código de
Processo Civil de 2015, e os documentos utilizados para instruí-la são suficientes para amparar os
ANA CAROLINA
fatos narrados e o pedido realizado.
As condições da ação devem ser aferidas in status assertionis e, no caso, foram

demonstradas. As partes são legítimas e estão bem representadas. O interesse de agir foi MOHAMAD
porpor
comprovado, sendo a tutela jurisdicional necessária e a via escolhida adequada.

digitalmente
digitalmente
Superados estes pontos, passo à análise do mérito.
Como já relatado, ficou evidenciada a contumácia do polo passivo. Em face da

assinado
revelia, o pedido pode ser antecipadamente conhecido, como prescreve o art. 355, II do Código de
original,assinado
Processo Civil.
o site
dooriginal,
Também em virtude da contumácia, presumem-se por verdadeiros os fatos

acesse o
original, acesse
articulados na inicial, em conformidade com o que estatui o art. 344 do mesmo Código.
cópiado
documentoéécópia
o original,
Sobre a revelia, o doutrinador Vicente Grecco Filho ensina que:

Este documento
conferir o
Para conferir
1007446-78.2022.8.26.0224 - lauda 1
Para
Este
.
fls. 653

fls.

FORO DE GUARULHOS
9ª VARA CÍVEL
"Dois são os principais efeitos da revelia: a presunção deveracidade dos fatos

afirmados pelo autor e a dispensa de intimação dos atos processuais, correndo os
código 9EA556C.
B25E910.
prazos sem a sua comunicação formal. A presunção de veracidade decorrente da
revelia não é absoluta. Se há elementos nos autos que levam a conclusão
contrária, não está o juiz obrigado a decidir em favor do pedido do autor. Na
e código
prática,o que ocorre é que a falta de contestação e a conseqüente confissão ficta
em 18/04/2023
esgotam o tema probatório, de modo que, de regra, a conseqüência é a sentença
0010163-46.2023.8.26.0224 e
favorável ao demandante" (Direito Processual Civil Brasileiro - Vicente Grecco
processo 1007446-78.2022.8.26.0224
Filho - Editora Saraiva - 2003 - 2º volume - pág. 130).
às 08:06 .
Assim, com a revelia da parte requerida, presumem-se como verdadeiros os fatos
protocolado
narrados na exordial, notadamente a existência do contrato de locação entre as partes, e a ausência
26/08/2022
do pagamento do aluguel. E tais fatos, presumidos verdadeiros pela confissão ficta, acarretam a
procedência da demanda.
Paulo,
de Saoem
III. DISPOSITIVO
o processo
nos autos
Ante o exposto, JULGO PROCEDENTE o pedido, com resolução do mérito,
do Estado
informe o
nos termos do art. 487, I do CPC, para:
liberado
1) RESCINDIR o contrato firmado entre as partes e fixar o prazo de 15 dias para
de Justica
DE OLIVEIRA,
a desocupação voluntária, findo o qual proceder-se-á ao despejo coercitivo;
2) CONDENAR a parte ré ao pagamento dos aluguéis e encargos da locação em
SMAILI e Tribunal
atraso até a data da efetiva desocupação do imóvel, devidamente corrigidos desde os respectivos
SOUBHIMIRANDA
vencimentos e acrescidos de juros moratórios de 1% ao mês e multa na forma estipulada no
contrato.
ANA CAROLINA
Expeça-se mandado de notificação e despejo, após o trânsito em julgado e decurso
do prazo para desocupação voluntária.
Arcará a parte requerida com o pagamento das custas, despesas processuais e MOHAMAD
honorários advocatícios, que ora fixo em 10% do valor atualizado da condenação.

digitalmenteporpor
Para o caso de execução provisória do presente julgado, fica dispensada a

digitalmente
prestação de caução, na forma da lei (art. 64 da Lei de Locação, na redação dada pela Lei nº
12.112/2009).
assinado
original,assinado
Por fim, de modo a evitar o ajuizamento de embargos de declaração, registre-se

o site
que ficam preteridas as demais alegações, por incompatíveis com a linha de raciocínio adotada,
dooriginal,
acesse o
original, acesse
observando que o pedido foi apreciado e rejeitado nos limites em que foi formulado.
cópiado
Por corolário, ficam as partes advertidas, desde logo, que a oposição de embargos
documentoéécópia
o original,
Este documento
conferir o
Para conferir
1007446-78.2022.8.26.0224 - lauda 2
Para
Este
.
fls. 754

fls.

FORO DE GUARULHOS
9ª VARA CÍVEL
de declaração fora das hipóteses legais e/ou com postulação meramente infringente lhes sujeitará a
código 9EA556C.
B25E910.
imposição da multa prevista pelo artigo 1026, § 2º, do Código de Processo Civil.
Para fins de recurso, deverá ser recolhido o preparo, no importe de 4% sobre o
e código
valor da condenação, se houver, ou, caso não haja, ou não seja possível desde logo apurar o
em 18/04/2023
montante, sobre o valor atualizado da causa.
0010163-46.2023.8.26.0224 e
processo 1007446-78.2022.8.26.0224
.
Transitada em julgado, arquivem-se os autos.
às 08:06
protocolado
Publique-se. Intimem-se.
26/08/2022
Guarulhos, 25 de agosto de 2022.
Paulo,
de Saoem
DOCUMENTO ASSINADO DIGITALMENTE NOS TERMOS DA LEI 11.419/2006,
o processo
nos autos
CONFORME IMPRESSÃO À MARGEM DIREITA
do Estado
informe o
liberado
de Justica
assinado
original,assinado digitalmente
digitalmente porpor SOUBHIMIRANDA
ANA CAROLINA
MOHAMAD DE OLIVEIRA,
SMAILI e Tribunal
o site
dooriginal,
acesse o
original, acesse
cópiado
documentoéécópia
o original,
Este documento
conferir o
Para conferir
1007446-78.2022.8.26.0224 - lauda 3
Para
Este
.
fls. 857

fls.

FORO DE GUARULHOS
9ª VARA CÍVEL
RUA DOS CRISÂNTEMOS, 29, 16º ANDAR, CENTRO - CEP 07091-060,
FONE: (11) 2845-9269, GUARULHOS-SP - E-MAIL:
GUARULHOS9CV@TJSP.JUS.BR
código A23CED6.
B25E910.
DECISÃO
Processo nº: 1007446-78.2022.8.26.0224
e código
Classe - Assunto Despejo por Falta de Pagamento Cumulado Com Cobrança - Locação de
em 18/04/2023
Imóvel
0010163-46.2023.8.26.0224 e
Requerente: Mohamad Soubhi Smaili
processo 1007446-78.2022.8.26.0224
Requerido: Noah Telec Ltda
às 14:02 .
Juiz(a) de Direito: Dr(a). ANA CAROLINA MIRANDA DE OLIVEIRA
protocolado
06/10/2022
Conclusão
Em 5 de outubro de 2022.
Paulo,
de Saoem
Vistos.
o processo
nos autos
A sentença transitou em julgado, diante da não apresentação de recurso de apelação
no prazo de 15 dias úteis. Em caso de cumprimento de sentença, observe o exequente o
do Estado
informe o
artigo 523 e 524, do Novo Código de Processo Civil.
liberado
São requisitos do requerimento do cumprimento de sentença o demonstrativo
de Justica
discriminado e atualizado do crédito. No mais, a petição deverá conter o nome
DE OLIVEIRA,
completo, CPF/CNPJ do exequente e executado, o índice de correção monetária
adotado, os juros aplicados e as respectivas taxas, o termo inicial e final dos juros e
correção monetária utilizados, a periodicidade da capitalização dos juros, se for o caso, a
SMAILI e Tribunal
especificação dos eventuais descontos obrigatórios realizados e a indicação de bens
passíveis de penhora, se possível. Cabe, ainda, ao exequente, ainda que beneficiário da
SOUBHIMIRANDA
gratuidade processual, incluir nos cálculos os valores das custas (incluindo iniciais) e
despesas (que por consequência inclui a taxa de satisfação executiva, de 1% do valor
exequendo, que será ao final por ele recolhida), sob pena de arcar com o respectivo ônus,
não havendo sentido tributário ou econômico em se determinar providências
ANA CAROLINA
administrativas ou a abertura de um novo executivo fiscal para pagamento direto pelo
devedor.
MOHAMAD
Não deverá o exequente acrescer a multa de 10% do artigo 523, nem acrescentar
os 10% referente aos honorários advocatícios em fase de cumprimento de sentença
antes do prazo de 15 dias para o pagamento voluntário, nos termos do artigo 523, §
porpor
1º.
digitalmente
digitalmente
Aguarde-se, por 30 dias. No silêncio, ao arquivo.

Intimem-se.
assinado
original,assinado
Guarulhos, 05 de outubro de 2022.

DOCUMENTO ASSINADO DIGITALMENTE NOS TERMOS DA LEI 11.419/2006, CONFORME
o site
IMPRESSÃO À MARGEM DIREITA

dooriginal,
acesse o
original, acesse
cópiado
documentoéécópia
o original,
Este documento
conferir o
Para conferir
Processo nº 1007446-78.2022.8.26.0224 - p. 1
Para
Este
fls. 9

COMARCA DE GUARULHOS
FORO DE GUARULHOS
9ª VARA CÍVEL
Rua dos Crisântemos, 29, 16º andar, Centro - CEP 07091-060, Fone: (11) 2845-
9269, Guarulhos-SP - E-mail: guarulhos9cv@tjsp.jus.br
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0010163-46.2023.8.26.0224 e código B38D414.
DECISÃO
Processo nº: 0010163-46.2023.8.26.0224

Classe - Assunto Cumprimento de sentença - Locação de Imóvel
Exequente: Mohamad Soubhi Smaili
Executado: Noah Telec Ltda
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por CAROLINE QUADROS DA SILVEIRA PEREIRA, liberado nos autos em 04/05/2023 às 17:13 .
Juiz(a) de Direito: Dr(a). Caroline Quadros Da Silveira Pereira
Vistos.
Na forma do artigo 513 §2º, II, intime-se o executado, por meio de carta digital AR, para
que, no prazo de 15 (quinze) dias, pague o valor indicado no demonstrativo discriminado e
atualizado do crédito, acrescido de custas, se houver, devendo o exequente recolher a taxa de
postagem, no prazo de 10 dias.
Fica a parte executada advertida de que, transcorrido o prazo previsto no art. 523 do
Código de Processo Civil (CPC) sem o pagamento voluntário, inicia-se o prazo de 15 (quinze)
dias para que, independentemente de penhora ou nova intimação, apresente, nos próprios autos,
sua impugnação.
Não ocorrendo o pagamento voluntário, o débito será acrescido de multa de 10%,
honorários fixados em 10%, além da taxa de 1% sobre o total, cabendo à parte interessada, se o
caso, providenciar novos cálculos.
Deixo consignado que compete, ainda, ao exequente, ainda que beneficiário da
gratuidade processual, incluir nos cálculos os valores das custas (incluindo iniciais) e despesas
(que por consequência inclui a taxa de satisfação executiva, de 1% do valor exequendo, que será
ao final por ele recolhida), sob pena de arcar com o respectivo ônus, não havendo sentido
tributário ou econômico em se determinar providências administrativas ou a abertura de um novo
executivo fiscal para pagamento direto pelo devedor.
Ademais, não efetuado o pagamento voluntário no prazo de 15 (quinze) dias,
independentemente de nova intimação do credor, havendo pedido, e comprovado o prévio
recolhimento das taxas previstas (R$ 34,26 por diligência – calculadas por CPF/CNPJ), fica desde
logo autorizada a realização de pesquisas junto aos sistemas informatizados.
Por fim, certificado o trânsito em julgado da decisão e transcorrido o prazo do art. 523,
mediante o recolhimento das respectivas taxas, a parte exequente poderá requerer diretamente à
serventia a expedição de certidão, nos termos do art. 517 do CPC, que servirá também aos fins
previstos no art. 782, §3º, todos do Código de Processo Civil.
Intime-se.
Guarulhos, 03 de maio de 2023
DOCUMENTO ASSINADO DIGITALMENTE NOS TERMOS DA LEI 11.419/2006,

CONFORME IMPRESSÃO À MARGEM DIREITA
Processo nº 0010163-46.2023.8.26.0224 - p. 1
fls. 10
FORO DE GUARULHOS Emitido em: 05/05/2023 08:15

Certidão - Processo 0010163-46.2023.8.26.0224 Página: 1
CERTIDÃO DE REMESSA DE RELAÇÃO
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0010163-46.2023.8.26.0224 e código B3BF174.
Certifico que o ato abaixo consta da relação nº 0395/2023, encaminhada para publicação.
Advogado Forma
Mohamad Soubhi Smaili (OAB 84625/SP) D.J.E
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por Tribunal de Justica do Estado de Sao Paulo, liberado nos autos em 05/05/2023 às 08:15 .
Teor do ato: "Na forma do artigo 513 §2º, II, intime-se o executado, por meio de carta digital AR, para
que, no prazo de 15 (quinze) dias, pague o valor indicado no demonstrativo discriminado e atualizado do
crédito, acrescido de custas, se houver, devendo o exequente recolher a taxa de postagem, no prazo de 10
dias. Fica a parte executada advertida de que, transcorrido o prazo previsto no art. 523 do Código de Processo
Civil (CPC) sem o pagamento voluntário, inicia-se o prazo de 15 (quinze) dias para que, independentemente
de penhora ou nova intimação, apresente, nos próprios autos, sua impugnação. Não ocorrendo o pagamento
voluntário, o débito será acrescido de multa de 10%, honorários fixados em 10%, além da taxa de 1% sobre o
total, cabendo à parte interessada, se o caso, providenciar novos cálculos. Deixo consignado que compete,
ainda, ao exequente, ainda que beneficiário da gratuidade processual, incluir nos cálculos os valores das
custas (incluindo iniciais) e despesas (que por consequência inclui a taxa de satisfação executiva, de 1% do
valor exequendo, que será ao final por ele recolhida), sob pena de arcar com o respectivo ônus, não havendo
sentido tributário ou econômico em se determinar providências administrativas ou a abertura de um novo
executivo fiscal para pagamento direto pelo devedor. Ademais, não efetuado o pagamento voluntário no prazo
de 15 (quinze) dias, independentemente de nova intimação do credor, havendo pedido, e comprovado o prévio
recolhimento das taxas previstas (R$ 34,26 por diligência calculadas por CPF/CNPJ), fica desde logo
autorizada a realização de pesquisas junto aos sistemas informatizados. Por fim, certificado o trânsito em
julgado da decisão e transcorrido o prazo do art. 523, mediante o recolhimento das respectivas taxas, a parte
exequente poderá requerer diretamente à serventia a expedição de certidão, nos termos do art. 517 do CPC,
que servirá também aos fins previstos no art. 782, §3º, todos do Código de Processo Civil. Intime-se."
Guarulhos, 5 de maio de 2023.

fls. 11
FORO DE GUARULHOS Emitido em: 08/05/2023 07:57

Certidão - Processo 0010163-46.2023.8.26.0224 Página: 1
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0010163-46.2023.8.26.0224 e código B3E1C6A.
CERTIDÃO DE PUBLICAÇÃO DE RELAÇÃO
Certifico que o ato abaixo, constante da relação nº 0395/2023, foi disponibilizado no Diário de Justiça
Eletrônico em 08/05/2023. Considera-se a data de publicação em 09/05/2023, primeiro dia útil subsequente à
data de disponibilização.
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por Tribunal de Justica do Estado de Sao Paulo, liberado nos autos em 08/05/2023 às 07:57 .
Advogado
Mohamad Soubhi Smaili (OAB 84625/SP)
Teor do ato: "Na forma do artigo 513 §2º, II, intime-se o executado, por meio de carta digital AR, para
que, no prazo de 15 (quinze) dias, pague o valor indicado no demonstrativo discriminado e atualizado do
crédito, acrescido de custas, se houver, devendo o exequente recolher a taxa de postagem, no prazo de 10
dias. Fica a parte executada advertida de que, transcorrido o prazo previsto no art. 523 do Código de Processo
Civil (CPC) sem o pagamento voluntário, inicia-se o prazo de 15 (quinze) dias para que, independentemente
de penhora ou nova intimação, apresente, nos próprios autos, sua impugnação. Não ocorrendo o pagamento
voluntário, o débito será acrescido de multa de 10%, honorários fixados em 10%, além da taxa de 1% sobre o
total, cabendo à parte interessada, se o caso, providenciar novos cálculos. Deixo consignado que compete,
ainda, ao exequente, ainda que beneficiário da gratuidade processual, incluir nos cálculos os valores das
custas (incluindo iniciais) e despesas (que por consequência inclui a taxa de satisfação executiva, de 1% do
valor exequendo, que será ao final por ele recolhida), sob pena de arcar com o respectivo ônus, não havendo
sentido tributário ou econômico em se determinar providências administrativas ou a abertura de um novo
executivo fiscal para pagamento direto pelo devedor. Ademais, não efetuado o pagamento voluntário no prazo
de 15 (quinze) dias, independentemente de nova intimação do credor, havendo pedido, e comprovado o prévio
recolhimento das taxas previstas (R$ 34,26 por diligência calculadas por CPF/CNPJ), fica desde logo
autorizada a realização de pesquisas junto aos sistemas informatizados. Por fim, certificado o trânsito em
julgado da decisão e transcorrido o prazo do art. 523, mediante o recolhimento das respectivas taxas, a parte
exequente poderá requerer diretamente à serventia a expedição de certidão, nos termos do art. 517 do CPC,
que servirá também aos fins previstos no art. 782, §3º, todos do Código de Processo Civil. Intime-se."

.
MOHAMAD SOUBHI SMAILI advogado
fls. 12
RUA PRESIDENTE PRUDENTE Nº 132 JD. SÃO PAULO GUARULHOS – SP 07110-140
TELEFONES: 11 2408-2949/ 2475-1886 - e-mail: mssmaili@aasp.org.br
EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 9ª

VARA CIVEL DA COMARCA DE GUARULHOS - SP
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0010163-46.2023.8.26.0224 e código B5FEC9B.
PROCESSO Nº 0010163-46.2023.8.26.0224
MOHAMAD SOUBHI SMAILI, por seu advogado e

bastante procurador, que a esta subscreve, nos autos da CUMPPRIMENTO
SENTENÇA – LOCAÇÃO DE IMOVEIS, que move contra NOAH TELEC
LTDA vem mui respeitosamente à presença de V.Ex.a, requerer a juntada da
inclusa guia de intimação postal, para a intimação do executado nos seguintes
endereços:
1. NOAH TELEC LTDA REPRESENTADO POR
GABRIEL BRANDÃO SILVA
RUA FRANCISCO BARSANTI, 159, CONJUNTO CITY
JARAG, SAO PAULO - SP, CEP 02998-220.
2. NOAH TELEC LTDA REPRESENTADO POR

PAULO ROBERTO FERREIRA DA SILVA
RUA FRANCISCO BARSANTI, 201, APT 12 BL B1,
CONJUNTO CITY JARAG, SAO PAULO - SP, CEP 02998-220
Por fim, requerer a juntada de dois inclusos cálculos

atualizados, onde constam:
DÉBITO no valor de R$ 6.475,60 e o CRÉDITO pago pela seguradora na data

de 25/04/2022 no valor de R$ 4.459,97, resultando assim o saldo devedor de R$
2.015,63 a ser cobrado.
Termos em que,
Pede deferimento.
Mohamad Soubhi Smaili

OAB/SP nº 84.625
-1-
.
22/05/2023, 15:25 Guia de Recolhimento
fls. 13
Guia de Recolhimento Nº Pedido 2023052215220703
Poder Judiciário – Tribunal de Justiça
Fundo Especial de Despesa - FEDTJ
Nome RG CPF CNPJ
Mohamad Soubhi Smaili 681.502.618-34
Nº do processo Unidade CEP
00101634620238260224 9 VARA CIVEL GUARULHOS SP 07110-140
Endereço Código
rua presidente prudente 132 jd sao paulo guarulhos sp 071101 120-1
Histórico Valor
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0010163-46.2023.8.26.0224 e código B5FECA1.
59,4
Total
59,40
O Tribunal de justiça não se responsabiliza pela qualidade da cópia extraída de peça pouco legível.
Importante: evitem amassar, dobrar ou perfurar as contas, para não danificar o código de barras.
Mod. 0.70.731-4 - Dez/2021 - SISBB 21340 - cdr
1ª Via - Unidade geradora do serviço, 2ª via - Contribuinte e 3ª via - Banco
868200000004 594051174006 112010006818 502618347036
Corte aqui.
Nome RG CPF CNPJ
Endereço Código
Histórico Valor
59,4
Total
59,40
Mod. 0.70.731-4 - Dez/2021 - SISBB 21340 - cdr
868200000004 594051174006 112010006818 502618347036
Corte aqui.
Nome RG CPF CNPJ
Endereço Código
Histórico Valor
59,4
Total
59,40
Mod. 0.70.731-4 - Dez/2021 - SISBB 21340 - cdr
868200000004 594051174006 112010006818 502618347036
https://www45.bb.com.br/fmc/frm/fw0707314_2.jsp 1/2
22/05/2023, 15:25
https://www45.bb.com.br/fmc/frm/fw0707314_2.jsp
Guia de Recolhimento
fls. 14
2/2
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por MOHAMAD SOUBHI SMAILI e Tribunal de Justica do Estado de Sao Paulo, protocolado em 29/05/2023 às 16:31 , sob o número WGRU23703292741 .
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0010163-46.2023.8.26.0224 e código B5FECA1.
.
29/05/2023, 15:27 Banco do Brasil
fls. 15
SISBB - SISTEMA DE INFORMACOES BANCO DO BRASIL
29/05/2023 - AUTO-ATENDIMENTO - 15.27.36
5967605967
COMPROVANTE DE PAGAMENTO
CLIENTE: MOHAMAD SOUBHI SMAILI

AGENCIA: 5967-6 CONTA: 2.230-6
================================================
Convenio TJSP - CUSTAS FEDTJ
Codigo de Barras 86820000000-4 59405117400-6
11201000681-8 50261834703-6
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0010163-46.2023.8.26.0224 e código B5FECB0.
Data do pagamento 29/05/2023
Valor Total 59,40
================================================
DOCUMENTO: 052901
AUTENTICACAO SISBB:
7.01E.84A.825.0ED.D0D
https://www2.bancobrasil.com.br/aapf/principal.jsp?ambienteLayout=completo 1/1
.
fls. 16
noah
Correção Monetária
Valores atualizados até 25/04/2022
Indexador utilizado: TJ/SP: Débitos Judiciais
iptu
04/12/2021 R$ 39,98 : 84,192621 x 87,703708 R$ 41,65
Juros moratórios [ de 04/12/2021 a 25/04/2022: 1,00% simples ] = 4,00000% R$ 1,67
Multa (10.00%) R$ 4,16
Subtotal R$ 47,48
condominio
04/12/2021 R$ 70,00 : 84,192621 x 87,703708 R$ 72,92
Multa (10.00%) R$ 7,29
Subtotal R$ 83,13
seguro
04/12/2021 R$ 10,00 : 84,192621 x 87,703708 R$ 10,42
Multa (10.00%) R$ 1,04
Subtotal R$ 11,88
luz dezembro
21/12/2021 R$ 100,40 : 84,192621 x 87,703708 R$ 104,59
Multa (10.00%) R$ 10,46
Subtotal R$ 119,23
condominio
04/01/2022 R$ 70,00 : 84,807227 x 87,703708 R$ 72,39
Multa (10.00%) R$ 7,24
Subtotal R$ 81,80
seguro
Página 1
.
fls. 17
04/01/2022 R$ 10,00 : 84,807227 x 87,703708 R$ 10,34
Multa (10.00%) R$ 1,03
Subtotal R$ 11,69
iptu
04/01/2022 R$ 39,98 : 84,807227 x 87,703708 R$ 41,35
Multa (10.00%) R$ 4,13
Subtotal R$ 46,72
aluguel
04/01/2022 R$ 1.100,00 : 84,807227 x 87,703708 R$ 1.137,57
Multa (10.00%) R$ 113,76
Subtotal R$ 1.285,45
luz janeiro
19/01/2022 R$ 76,21 : 84,807227 x 87,703708 R$ 78,81
Multa (10.00%) R$ 7,88
Subtotal R$ 89,06
parcela seguro janeiro
25/01/2022 R$ 333,00 : 84,807227 x 87,703708 R$ 344,37
Multa (10.00%) R$ 34,44
Subtotal R$ 389,14
aluguel
04/02/2022 R$ 1.100,00 : 85,375435 x 87,703708 R$ 1.130,00
Multa (10.00%) R$ 113,00
iptu
04/02/2022 R$ 39,98 : 85,375435 x 87,703708 R$ 41,07
Página 2
.
fls. 18
Multa (10.00%) R$ 4,11
Subtotal R$ 46,00
condominio
04/02/2022 R$ 70,00 : 85,375435 x 87,703708 R$ 71,91
Multa (10.00%) R$ 7,19
Subtotal R$ 80,54
seguro
04/02/2022 R$ 10,00 : 85,375435 x 87,703708 R$ 10,27
Multa (10.00%) R$ 1,03
Subtotal R$ 11,51
custas iniciais
25/02/2022 R$ 159,85 : 85,375435 x 87,703708 R$ 164,21
Multa (10.00%) R$ 16,42
Subtotal R$ 183,91
aluguel
04/03/2022 R$ 1.100,00 : 86,229189 x 87,703708 R$ 1.118,81
Multa (10.00%) R$ 111,88
iptu
04/03/2022 R$ 39,98 : 86,229189 x 87,703708 R$ 40,66
Multa (10.00%) R$ 4,07
Subtotal R$ 45,14
condominio
04/03/2022 R$ 70,00 : 86,229189 x 87,703708 R$ 71,20
Página 3
.
fls. 19
Multa (10.00%) R$ 7,12
Subtotal R$ 79,03
seguro
04/03/2022 R$ 10,00 : 86,229189 x 87,703708 R$ 10,17
Multa (10.00%) R$ 1,02
Subtotal R$ 11,29
aluguel do dia 5 a 10 de março
10/03/2022 R$ 244,00 : 86,229189 x 87,703708 R$ 248,17
Multa (10.00%) R$ 24,82
Subtotal R$ 275,47
parcela seguro março
16/03/2022 R$ 322,32 : 86,229189 x 87,703708 R$ 327,83
Multa (10.00%) R$ 32,78
Subtotal R$ 363,89
custas citação
18/03/2022 R$ 25,90 : 86,229189 x 87,703708 R$ 26,34
Multa (10.00%) R$ 2,63
Subtotal R$ 29,24
luz março
21/03/2022 R$ 76,64 : 86,229189 x 87,703708 R$ 77,95
Multa (10.00%) R$ 7,80
Subtotal R$ 86,53
custas complemento citação
01/04/2022 R$ 1,20 : 87,703708 x 87,703708 R$ 1,20
Multa (10.00%) R$ 0,12
Página 4
Multas
TOTAL
Juros Moratórios
Valores atualizados
Subtotal
Honorários Sucumbenciais (10,00%)
Página 5
5.886,91
0,00
525,42
107,29
5.254,20
Valores
Resumo
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
Custas
fls. 20
6.475,60
588,69
525,42
107,29
5.254,20
Total
R$ 1,32
TOTAL
25/04/2022
Valores atualizados
PAGAMENTO SEGURADORA
Valores atualizados até 25/04/2022
Indexador utilizado: TJ/SP: Débitos Judiciais
R$ 4.459,97 : 87,703708 x 87,703708
Página 1
4.459,97
4.459,97
Valores
Resumo
mohamad x noah
Correção Monetária
0,00
0,00
Custas
fls. 21
4.459,97
4.459,97
Total
R$ 4.459,97
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0010163-46.2023.8.26.0224 e código B5FECBC.
fls. 22

FORO DE GUARULHOS
9ª VARA CÍVEL
Rua dos Crisântemos, 29, 16º andar, Centro - CEP 07091-060, Fone: (11)
2845-9269, Guarulhos-SP - E-mail: guarulhos9cv@tjsp.jus.br
Horário de Atendimento ao Público: das 13h00min às 17h00min
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0010163-46.2023.8.26.0224 e código B6AF725.
ATO ORDINATÓRIO
Processo Digital n°: 0010163-46.2023.8.26.0224

Classe Assunto: Cumprimento de sentença - Locação de Imóvel
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por ROGENES ROZENDO DA SILVA, liberado nos autos em 05/06/2023 às 15:46 .
CERTIDÃO - Ato Ordinatório
Certifico e dou fé que pratiquei o seguinte ato ordinatório, nos

termos do art. 203, § 4º, do CPC:
Expedição de documentos.
Nada Mais. Guarulhos, 05 de junho de 2023. Eu, ___, Rógenes

Rozendo Da Silva, Escrevente Técnico Judiciário.
fls. 23

FORO DE GUARULHOS
9ª VARA CÍVEL
Rua dos Crisântemos, 29 - Guarulhos-SP - CEP 07091-060
CARTA DE INTIMAÇÃO – PROCESSO DIGITAL
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0010163-46.2023.8.26.0224 e código B6AFE3E.
Classe – Assunto: Cumprimento de sentença - Locação de Imóvel
Destinatário(a):
GABRIEL BRANDÃO SILVA, representante legal, da requerida, NOAH TELEC LTDA
Rua Francisco Barsanti, 159, Conjunto City Jaragua
São Paulo-SP
CEP 02998-220
Pela presente carta fica Vossa Senhoria INTIMADO(A) para que, no PRAZO de 15 (quinze) dias úteis, pague a quantia fixada em
sentença disponibilizada na internet, devidamente atualizada, sob pena de multa de 10% sobre o valor do débito, honorários
advocatícios de 10% e, a requerimento do credor, expedição de mandado de penhora e avaliação (artigo 523 e parágrafos, do Código
de Processo Civil).
ADVERTÊNCIAS/PRAZO: 1- Nos termos do artigo 525 do Código de Processo Civil, transcorrido o período acima indicado sem
o pagamento voluntário, inicia-se o prazo de 15 (quinze) dias úteis para que o executado, independentemente de penhora ou nova
intimação, apresente, nos próprios autos, sua impugnação. 2- O recibo que acompanha esta carta valerá como comprovante de que
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por RAFAEL REIS, liberado nos autos em 06/06/2023 às 10:53 .
esta intimação se efetivou.
OBSERVAÇÃO: Este processo tramita eletronicamente. A íntegra do processo poderá ser visualizada mediante acesso ao sítio
do Tribunal de Justiça de São Paulo, na internet, no endereço abaixo indicado, sendo considerado vista pessoal (art. 9º, § 1º, da Lei
Federal nº 11.419/2006). Petições, procurações, contestação etc, devem ser trazidos ao Juízo por peticionamento eletrônico.
Guarulhos, 05 de junho de 2023.
fls. 24

FORO DE GUARULHOS
9ª VARA CÍVEL
Rua dos Crisântemos, 29 - Guarulhos-SP - CEP 07091-060
CARTA DE INTIMAÇÃO – PROCESSO DIGITAL
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0010163-46.2023.8.26.0224 e código B6AFE4C.
Classe – Assunto: Cumprimento de sentença - Locação de Imóvel
Destinatário(a):
PAULO ROBERTO FERREIRA DA SILVA, representante legal da requerida, NOAH TELEC LTDA
Rua Francisco Barsanti, 201, APTO 12, BL B1, Conjunto City Jaragua
São Paulo-SP
CEP 02998-220
Pela presente carta fica Vossa Senhoria INTIMADO(A) para que, no PRAZO de 15 (quinze) dias úteis, pague a quantia fixada em
sentença disponibilizada na internet, devidamente atualizada, sob pena de multa de 10% sobre o valor do débito, honorários
advocatícios de 10% e, a requerimento do credor, expedição de mandado de penhora e avaliação (artigo 523 e parágrafos, do Código
de Processo Civil).
ADVERTÊNCIAS/PRAZO: 1- Nos termos do artigo 525 do Código de Processo Civil, transcorrido o período acima indicado sem
o pagamento voluntário, inicia-se o prazo de 15 (quinze) dias úteis para que o executado, independentemente de penhora ou nova
intimação, apresente, nos próprios autos, sua impugnação. 2- O recibo que acompanha esta carta valerá como comprovante de que
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por RAFAEL REIS, liberado nos autos em 06/06/2023 às 10:54 .
esta intimação se efetivou.
OBSERVAÇÃO: Este processo tramita eletronicamente. A íntegra do processo poderá ser visualizada mediante acesso ao sítio
do Tribunal de Justiça de São Paulo, na internet, no endereço abaixo indicado, sendo considerado vista pessoal (art. 9º, § 1º, da Lei
Federal nº 11.419/2006). Petições, procurações, contestação etc, devem ser trazidos ao Juízo por peticionamento eletrônico.
Guarulhos, 05 de junho de 2023.
fls. 25
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por V-POST.CORREIOS.COM.BR, liberado nos autos em 17/06/2023 às 06:07 .
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0010163-46.2023.8.26.0224 e código B7BF69E.
fls. 26
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por V-POST.CORREIOS.COM.BR, liberado nos autos em 17/06/2023 às 06:07 .
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0010163-46.2023.8.26.0224 e código B7BF6A5.

Processo 0010163-46.2023.8.26.0224 Cumprimento de Sentença

Enviado por

Dados do documento

Título original

Direitos autorais

Formatos disponíveis

Compartilhar este documento

Compartilhar ou incorporar documento

Opções de compartilhamento

Você considera este documento útil?

Este conteúdo é inapropriado?

Direitos autorais:

Formatos disponíveis

Processo 0010163-46.2023.8.26.0224 Cumprimento de Sentença

Enviado por

Direitos autorais:

Formatos disponíveis

.

MOHAMAD SOUBHI SMAILI - Advogado

EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 4ª

MOHAMAD SOUBHI SMAILI, brasileiro, casado, advogado,

Guarulhos, 20 de fevereiro de 2023.

Mohamad Soubhi Smaili

às 18:26 , sob o número WGRU23702302930

TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO

As condições da ação devem ser aferidas in status assertionis e, no caso, foram

comprovado, sendo a tutela jurisdicional necessária e a via escolhida adequada.

Superados estes pontos, passo à análise do mérito.

Como já relatado, ficou evidenciada a contumácia do polo passivo. Em face da

Também em virtude da contumácia, presumem-se por verdadeiros os fatos

Sobre a revelia, o doutrinador Vicente Grecco Filho ensina que:

às 18:26 , sob o número WGRU23702302930

TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO

"Dois são os principais efeitos da revelia: a presunção deveracidade dos fatos

2) CONDENAR a parte ré ao pagamento dos aluguéis e encargos da locação em

honorários advocatícios, que ora fixo em 10% do valor atualizado da condenação.

Para o caso de execução provisória do presente julgado, fica dispensada a

Por fim, de modo a evitar o ajuizamento de embargos de declaração, registre-se

às 18:26 , sob o número WGRU23702302930

TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO

Para fins de recurso, deverá ser recolhido o preparo, no importe de 4% sobre o

às 18:26 , sob o número WGRU23702302930

TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO

Processo nº: 1007446-78.2022.8.26.0224

Aguarde-se, por 30 dias. No silêncio, ao arquivo.

Guarulhos, 05 de outubro de 2022.

IMPRESSÃO À MARGEM DIREITA

TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO

Processo nº: 0010163-46.2023.8.26.0224

DOCUMENTO ASSINADO DIGITALMENTE NOS TERMOS DA LEI 11.419/2006,

FORO DE GUARULHOS Emitido em: 05/05/2023 08:15

CERTIDÃO DE REMESSA DE RELAÇÃO

Guarulhos, 5 de maio de 2023.

FORO DE GUARULHOS Emitido em: 08/05/2023 07:57

Guarulhos, 8 de maio de 2023.

EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 9ª

MOHAMAD SOUBHI SMAILI, por seu advogado e

2. NOAH TELEC LTDA REPRESENTADO POR

Por fim, requerer a juntada de dois inclusos cálculos

DÉBITO no valor de R$ 6.475,60 e o CRÉDITO pago pela seguradora na data

Guarulhos, 25 de maio de 2023.

Mohamad Soubhi Smaili

868200000004 594051174006 112010006818 502618347036

868200000004 594051174006 112010006818 502618347036

868200000004 594051174006 112010006818 502618347036

CLIENTE: MOHAMAD SOUBHI SMAILI

Valores atualizados até 25/04/2022

04/12/2021 R$ 39,98 : 84,192621 x 87,703708 R$ 41,65

Juros moratórios [ de 04/12/2021 a 25/04/2022: 1,00% simples ] = 4,00000% R$ 1,67

Multa (10.00%) R$ 4,16

04/12/2021 R$ 70,00 : 84,192621 x 87,703708 R$ 72,92

Juros moratórios [ de 04/12/2021 a 25/04/2022: 1,00% simples ] = 4,00000% R$ 2,92

Multa (10.00%) R$ 7,29

04/12/2021 R$ 10,00 : 84,192621 x 87,703708 R$ 10,42

Juros moratórios [ de 04/12/2021 a 25/04/2022: 1,00% simples ] = 4,00000% R$ 0,42

Multa (10.00%) R$ 1,04

21/12/2021 R$ 100,40 : 84,192621 x 87,703708 R$ 104,59

Juros moratórios [ de 21/12/2021 a 25/04/2022: 1,00% simples ] = 4,00000% R$ 4,18

Multa (10.00%) R$ 10,46

04/01/2022 R$ 70,00 : 84,807227 x 87,703708 R$ 72,39