PROCESSO EDUARDO X ROSENILTON

No presente caso, a posse injusta do requerido se reveste do vício da

clandestinidade, uma vez que este se aproveitou de uma situação de ausência
momentânea do Autor para invadir ocultamente o seu terreno, que se
encontrava desocupado.

OBS: PRESCREVEU O DIREITO DO RÉU DE APRESENTAR PROVAS EM

AUDIÊNCIA. ELE NÃO REQUEREU PROVAS, APENAS JUNTOU UM ESBOÇO
DA FRAÇÃO DO SUPOSTO TERRENO ADQUIRIDO FEITO EM 14/09/2021,
APÓS O AJUIZAMENTO DA AÇÃO QUE FOI EM 11/12/2020.

PONTOS CONTROVERTIDOS

1. Posse da área do imóvel objeto da lide;

2. Ocorrência de esbulho/turbação por parte do Réu;

3. Legalidade da construção ali efetuada

A PROPRIEDADE EM NOME DE EDUARDO FOI AVERBADA EM

29/06/1988 NO 1º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS.

ALEGA A PARTE DEMANDADA, EM SENTIDO TOTALMENTE DIVERSO DO

ALEGADO PELA PARTE AUTORA, QUE ADQUIRIU FRAÇÃO DO REFERIDO
IMÓVEL, CONFORME PLANTA ANEXA, HÁ MAIS DE 08 ANOS, POR MEIO DE
CONTRATO VERBAL, DE UMA PESSOA DENOMINADA “LEO”, CONFORME
ÁUDIO ANEXO, POR VIA DO QUAL ESTE TRANSMITENTE CONFIRMA SUA
TRANSFERÊNCIA AO DEMANDADO;

A PARTE DEMANDADA INFORMA QUE PAGOU AO TRANSMITENTE O VALOR DE

R$ 28.000,00 (VINTE E OITO MIL REAIS).

1. Posse da área do imóvel objeto da lide

Como você adquiriu fração do imóvel?

Quem é a pessoa denominada Leo?

Esse tal de Leo possuía a escritura da fração do referido imóvel?

O Sr. tomou o cuidado de comparecer no cartório de registro de imóveis para
verificar se essa fração do imóvel estava livre e desembaraçado?

O Sr. possui o contrato de compra e venda?

O Sr. possui o recibo de pagamento referente a compra da referida fração do

imóvel?

2. Ocorrência de esbulho/turbação por parte do Réu;

Você reside no local do referido imóvel?

Você reside na rua J, Bloco 7, casa 2, Vivendas da Serra, Bairro Primavera?

CASO A RESPOSTA SEJA NÃO – COMO VOCÊ RECEBEU A INTIMAÇÃO SOBRE

ESSA PROCESSO E SOBRE ESSA AUDIÊNCIA? (ESSE É O ENDEREÇO QUE ELE
RECEBEU A CITAÇÃO E A INTIMAÇÃO)

Onde você trabalha?

Você possui algum bar?

3. Legalidade da construção ali efetuada

O Sr. compareceu a prefeitura para requerer o alvará de construção?

Você possui algum comprovante referente aos gastos da referida

construção e benfeitorias feitas no local?

Inclusive, conforme já consta na defesa, requer a intervenção do Ministério

Público para averiguar o quanto alegado pelo Réu, de que uma pessoa,
denominada “Leo”, esteja vendendo imóveis, sem possuir a propriedade dos
mesmos, conforme consta na defesa apresentada.