ACORDO DE DINHEIRO SÉRIO

CONHEÇA TODOS OS HOMENS POR ESTES PRESENTES:

Este Contrato feito e executado por e entre:

ADAMS Filipinos, maiores de idade, e residentes de Cabancalan, Mandaue City, Cebu,

Filipinas, devidamente representados nesta Lei pelo Procurador, JOJEAN S. TELERON
, Filipino, maior de idade, e residente em Alang-
Alang, Mandaue City, Cebu, Filipinas, doravante denominados " VENDEDORES"

Cidadão filipino, maior de idade, solteiro e com

residence na ., Cebu City, Filipinas, doravante referido
empresa J.C.
como o

TESTEMUNHA QUE:

CONSIDERANDO que os VENDEDORES são os proprietários registados de uma

po parcela de terreno abrangida
r com uma área de quatrocentos
Oitenta e dois (482 m²) metros (m²), mais ou menos, e situado em Guizo, Mandaue

CONSIDERANDO que os VENDEDORES estão oferecendo o referido imóvel para

venda e o COMPRADOR manifestou sua intenção de adquirir o referido imóvel.

CONSIDERANDO que o VENDEDOR está oferecendo a referida parcela do imóvel para

venda em

AGORA, PORTANTO:

Para e em consideração das premissas acima e do pacto mútuo e estipulações aqui

estabelecidas, as partes acordam o seguinte:

1. Os VENDEDORES oferecem a venda, e o COMPRADOR pretende comprar, o

imóvel objeto ao preço total de QUINZE MILHÕES DE PESOS (Php 15, 000, 000. 00).

2. Os VENDEDORES não poderão receber outra pessoa/entidade que/que possa se

interessar pelo imóvel objeto no prazo de 2 (dois) anos a contar da data da celebração deste
contrato, entendendo-se que, dentro do referido prazo, é dado ao COMPRADOR o direito e a
opção exclusivos de decidir se compra ou não o mesmo.

3. Após a assinatura deste contrato, o COMPRADOR entregará aos VENDEDORES,

e os VENDEDORES acusam o recebimento da quantia de QUATRO MILHÕES
PESOS (Php 4, 000, 000. 00), Moeda filipina, como dinheiro para a compra do imóvel descrito
neste contrato.
 4.

Os VENDEDORES terão provocado o levantamento da Reclamação Adversa ora anotada no

Certidão de Transferência de Titularidade referente ao
lote em questão.
O COMPRADOR deverá imediatamente enviar aos VENDEDORES o saldo da
Moeda Filipina, após o
5. Caso e por qualquer motivo, a transação não se concretize, os VENDEDORES
devolvem ao COMPRADOR o dinheiro mencionado no parágrafo 3 deste documento.

6. O VENDEDOR garante que:

a. Afora a Ação de Usucapião ora anotada na Certidão de Transferência de

Titularidade referente ao lote em questão, o imóvel está isento de qualquer
ônus ou ônus;
b. detenham a sua titularidade válida e legal e tenham o direito de dispor da
mesma por meio de venda ou qualquer meio de transporte; e
c. A propriedade está livre de ocupantes/posseiros indesejados e ilegais.

7. O COMPRADOR está autorizado a tomar posse do imóvel objeto e está

autorizado a fazer qualquer estrutura ou iniciar o desenvolvimento do referido imóvel a partir da
assinatura deste contrato.

8. O Imposto sobre Ganhos de Capital, o Imposto de Selo Documental e outros

impostos ou despesas incidentes com a venda do imóvel, incluindo as comissões, serão arcados
pelos VENDEDORES, exceto o Imposto de Transmissão e as Taxas de Registro que serão
arcadas pelo COMPRADOR.

9. Qualquer violação de todas as garantias acima por parte dos VENDEDORES

invalidará este Contrato de Earnest Money e os VENDEDORES serão responsáveis por
compensar o COMPRADOR através do reembolso do dinheiro ou adiantamento que está sendo
pago pelo COMPRADOR aos VENDEDORES.

10. Caso seja necessário que qualquer uma das partes recorra a ações judiciais sob este
Acordo, o foro será limitado aos tribunais apropriados de Mandaue City, Cebu, Filipinas, com
exclusão de todos os outros tribunais.

EM FÉ DO QUE, afixamos aqui as nossas assinaturas _________________________ dia

de ________________2019, em Cebu City, Filipinas.

Procurador de:

VENDED
ORES
-e-
 COMPRADOR

Assinado na presença de:

RECONHECIMENTO

REPÚBLICA DAS FILIPINAS ) CIDADE DE CEBU ...............) s.s.

ANTES DE MIM, um Tabelião de Notas da Cidade de Cebu, compareceu pessoalmente:

Conhecidos por mim e por mim conhecidos por serem as mesmas pessoas que executaram
o instrumento acima e reconheceram-me que os mesmos são o seu ato livre e ato voluntário.

Este instrumento, composto de 3 (três) páginas, incluindo a página em que está escrito
este reconhecimento, foi assinado na margem esquerda de cada página pelos interessados e suas
testemunhas, e selado com o meu selo notarial.

TESTEMUNHE MINHA MÃO E SELO sobre isso ________________________dia de

________________________________________________, 2019.

Doc. Não. ______

Página nº. ______
Livro nº. _______
Série de 2019.