GUIA ESTRATÉGICO PARA

NÃO CAIR NA MALHA FINA

GANHO DE CAPITAL
O QUE É UM GANHO DE CAPITAL?

Valor de mercado é
R$700.000
 PROCESSO DE DOWNLOAD DO GCAP 2023
A obrigatoriedade se aplica a todos os casos, exceto para aqueles em que há isenção.

São eles:

1. Venda de um único imóvel por valor menor que R$ 440.000,00 (desde que não tenham sido
efetuadas alienações de outros imóveis até 5 anos antes);
2. Vendas de imóveis comprados até o ano de 1969;
3. Vendas de bens imóveis com recursos utilizados para a aquisição de outro imóvel
residencial (desde que a operação seja feita em até 180 dias após a alienação).
As regras ligadas à isenção do ganho de capital podem variar de acordo com o tipo do bem e
das características de cada caso.
TRIBUTAÇÃO SOBRE GANHO DE CAPITAL
PROCESSO DE DOWNLOAD DO GCAP 2023

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ATUALIZAÇÕES DE 2024

COMUNIDADE DE
NETWORKING
3 POSSIBILIDADES E
ESTRATÉGIAS PARA
FATURAR MUUUITO COM
PROFISSIONAIS LIBERAIS E
AUTÔNOMOS.
 QUEM CUIDA DO
CONTROLE FINANCEIRO
DESSES PROFISSIONAIS?
 DE OLHO
NA NORMA
MAS E NO MENSAL?
 DE OLHO
NA NORMA
CARNÊ LEÃO WEB
Rendimentos sujeitos ao Carnê-leão
Estão sujeitos ao pagamento do Carnê-leão os rendimentos tributáveis recebidos de pessoa física e de fonte
situada no exterior, tais como os relativos a:

1 - Trabalho sem vínculo empregatício;

2 - Locação e sublocação de bens móveis e imóveis;
3 - Arrendamento e subarrendamento;
5 -Prestação de serviços a embaixadas, repartições consulares, missões diplomáticas ou técnicas ou a
organismos internacionais;
6 - Prestação de serviços de representante comercial autônomo, intermediário na realização de negócios por
conta de terceiros;
7 - Emolumentos e custas dos serventuários da Justiça, como tabeliães, notários, oficiais públicos e demais
servidores, independentemente de a fonte pagadora ser pessoa física ou jurídica, exceto quando forem
remunerados pelos cofres públicos;
8 - Prestação de serviços de transporte de cargas - no mínimo 10% (dez por cento) do total dos rendimentos
recebidos;
9 - Prestação de serviços de transporte de passageiros - no mínimo 60% (sessenta por cento) do total dos
rendimentos recebidos;
10 - Rendimentos decorrentes da atividade de leiloeiro.
 NÃO INCIDE MAIS IRPF
SOBRE PENSÃO
ALIMENTÍCIA!

AGORA DECLARAMOS EM
ISENTOS E NÃO
TRIBUTÁVEIS
 QUAL A OPORTUNIDADE?

RECUPERAR OS ÚLTIMOS 5 ANOS.

QUAL A COMISSÃO? DE 10% A 30%

SOBRE O SALDO
 ALUGUEL RECEBIDO

OPORTUNIDADE DE OURO
 QUAL A OPORTUNIDADE?
CONTRATO DE ALUGUEL E A FORMA DE
PAGAMENTO.

EXEMPLO:
ALUGUEL R$1.500
IPTU R$200
CONDOMINIO R$250
TOTAL = 1.950
 EXEMPLO:
ALUGUEL R$1.500
IPTU R$200
CONDOMINIO R$250
TOTAL = 1.950
----------------------------
CARNÊ-LEÃO
RENDA DE ALUGUEL: 1.500
TAXAS: 450
RENDA. TRIBU = 1500-450 = 1050
 EXEMPLO:
ALUGUEL R$1.500
IPTU R$200
CONDOMINIO R$250
TOTAL = 1.950
----------------------------
CARNÊ-LEÃO
REND ALUGUEL – R$1.950
TAXAS – R$450
RENDA TRIBUTAVEL = 1.500
 QUAL A OPORTUNIDADE?

CONTRATO DE ALUGUEL E A
FORMA DE PAGAMENTO.

QUAL A COMISSÃO?
ENTRE 30 A 100 POR RETIFICAÇÃO DE CARNÊ
LEÃO MENSAL DOS ÚLTIMOS 5 ANOS
(E AINDA TEM AS DIRPFs EM)
R$251.600,00
TODAS EMPRESAS TEM DONOS
PESSOAS FÍSICAS
RENDA ORIUNDA DE MEI
TRANSPORTE DE CARGAS

8% DE ISENÇÃO
 EXEMPLO:

150.000 *8% = 12.000 (ISENTO)

150.000 – 12.000 = 138.000
*27,5% DE IRPF
 MAAAS,

A GRANDE MAIORIA NÃO FAZ A

MENOR IDEIA QUE ISSO EXISTE.
AUTÔNOMO
RENDA ORIUNDA DE AUTÔNOMO
TRANSPORTE DE CARGAS
90% DE ISENÇÃO
MAS PÉRAÊEEE?!!!!
EXEMPLO SENDO MEI:

FÓRMULA = FATURAMENTO – ISENÇÃO – DESPESAS = REND. TRIBUTÁVEL

150.000 *8% = 12.000 (ISENTO)

150.000 – 12.000 =138.000 RENDA TRIBUTÁVEL

138.000*27,5% DE IRPF = 37.950 – DEDUÇÃO DE 10.557,13 = 27.392,87 DE IRPF

---------------------------------------------------------------------
EXEMPLO SENDO AUTÔNOMO:
BENEFÍCIO: ISENÇÃO DE 90% SOBRE A RENDA MENSAL

FÓRMULA = (RENDA MENSAL – ISENÇÃO DE 90%) * TABELA PROGRESSIVA – PARCELA A DEDUZIR = BASE
DE CÁLCULO DO IRPF.

CALCULO ANUAL
150.000*90% = 135.000 DE ISENÇÃO ANUAL
150.000-135.000 = 15.000 DE RENDA TRIBUTÁVEL ANUAL

GANHO
MEI = 27.392,87 DE IRPF
AUTÔNOMO = ZERO
MÊS APÓS MÊS APÓS MÊS
MÊS APÓS MÊS APÓS MÊS

MÊS APÓS MÊS APÓS MÊS

MÊS APÓS MÊS APÓS MÊS
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Como fazer uma boa Declaração do começo ao fim na prática?

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