um imóvel sem uma imobiliária Certamente, como locatário, você já deve ter ouvido a vantagem de alugar diretamente com o proprietário. Essa abordagem é preferida devido à redução da burocracia e à tendência de valores mais baixos. E você, como locatário, também já deve ter conhecimento das vantagens da locação direta. Essa modalidade é preferível porque elimina a necessidade de pagar comissões e não estabelece vínculos fixos com o locatário.
Neste post, vamos mostrar a ambos que, apesar do
que se ouve, na verdade, existem mais desvantagens do que vantagens nessa escolha. 1 O BARATO SAI CARO. Você não tem garantia de que o inquilino irá cumprir o combinado. Vemos muitos proprietários frustrados porque não cuidaram do imóvel como deveriam ou falharam no pagamento.
Na imobiliária, temos contratos rígidos em
questões dos cuidados da casa, como ela deve ser devolvida e a data de pagamento. 22 DOR DE CABEÇA. Assim como existe o inquilino Seu Madruga, também há muitos proprietários complicados. Como nenhuma das partes é respaldada, podem surgir situações desagradáveis no processo, as quais podem ser evitadas através de uma imobiliária. 33 POUCAS OPÇÕES. Geralmente o proprietario tem apenas uma opção de imóvel, então vocé tem que se adaptar a ele.
Já com uma imobiliária/corretor, será muito
mais fácil ter um lar que seja ideal pra você. 44 RISCO DE PERDER O IMÓVEL Ao lidar com inquilinos, pode-se enfrentar situações complicadas. Por exemplo, se um inquilino parar de pagar o aluguel, você poderia acabar tendo-o morando em sua propriedade por meses sem receber o valor devido.
Além disso, há a possibilidade de que o proprietário solicite o imóvel de volta
repentinamente. Imagina ter que organizar uma mudança completa em um curto período e ainda encontrar um novo lugar para morar?
No entanto, ao trabalhar com uma imobiliária, esses riscos são significativamente
reduzidos. Os contratos estabelecidos deixam claro os prazos necessários para notificações de desocupação ou saída do imóvel. 55 QUEBRANDO AS REGRAS Durante o processo de locação, é fundamental lembrar da existência de leis que protegem tanto o inquilino quanto o proprietário. É essencial o cumprimento e a conscientização dessas leis ao longo desse processo.
Com contratos e conhecimento
exclusivos do mercado imobiliário, a proteção estará assegurada para ambas as partes envolvidas.