Regularização de imóveis

Usucapião extrajudicial
Usucapião judicial
Adjudicação
Retificação
Diversos serviços

PROPOSTA DE REGULARIZAÇÃO IMOBILIÁRIA

Interessados: sssssssssssssss
Proprietários registrais: sssssssssssss;
Informações do imóvel: ssssssssssssssssss;

ESTUDO DE CASO:
O objeto da usucapião será parte da matrícula cujos proprietários registrais
são ssssssssssss e ssssssssss, com edificações casa de madeira (alvará de construção 318/99, em nome de
ssssssssss, transferido para IONE e depois para IRENO) e anexos, objeto da matrícula geral: ssssssssss, 1º
Ofício do Reg. Imóveis de ssssssssssss, inscrição imobiliária: ssssssssss. O imóvel foi inventariado e
partilhado entre os herdeiros, sem registro do formal de partilha. Existem outros possuidores em situação
similar. A posse dos interessados iniciou em 22/09/2010, da compra da meação de IRENO GONÇALVES,
quando do divórcio com MARIA BELINHA GONÇALVES. IRENO e MARIA BELINHA adquiriram a
posse de IONE APARECIDA CORREIA LEITÃO em 22/01/2003. IONE adquiriu a posse de
xxxxxxxxxxx e xxxxxxxxx em 01/02/2002. Os interessados declararam o valor comercial atual bem
usucapiendo: R$ 130.000,00.

ESPÉCIES DE PROCEDIMENTOS:

2.1) USUCAPIÃO URBANO EXTRAORDINÁRIO - EXTRAJUDICIAL:

Subtotal das despesas exemplificativas, sujeito a alterações R$ 9.793,24
HONORÁRIOS ADVOCATÍCIOS (10%) R$ 13.000,00
TOTAL ESTIMADO R$ 22.793,24
2.2) USUCAPIÃO URBANO EXTRAORDINÁRIO - JUDICIAL:
Subtotal das despesas exemplificativas, sujeito a alterações R$ 5.143,43
HONORÁRIOS ADVOCATÍCIOS (8%) R$ 10.400,00
TOTAL ESTIMADO R$ 15.543,43

FORMA DE PAGAMENTO:

À vista, na contração.
Parcelamento a combinar.
Despesas com documentos pelo cliente.

VALIDADE DA PROPOSTA: 10 dias.

Nestes termos, pede deferimento.

Timbó/SC, 27 de setembro de 2021.

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Advogado-OAB/SC xxxxxxxxxx
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Observações:

a) O prazo da usucapião dependerá diversos atos e do recolhimento das despesas no momento

oportuno, todas suportadas pelos interessados.

b) Em caso de impugnação por parte de outros possuidores e ou proprietários registrais, o

processo poderá ter um andamento mais longo.

c) As benfeitorias serão mencionadas no processo de usucapião, mas por ausência de

regularidade no Município, não serão objeto de regularização e averbação na matrícula do
imóvel. Os serviços de regularização das benfeitorias poderá ser executado após a
conclusão da usucapião, sujeita a despesas e honorários.

d) Qualquer alteração na legislação pertinente ou procedimento estranho ao objeto deste

orçamento, que venham alterar os valores ora orçados, serão integralmente suportados pelos
Contratantes.

e) O presente estudo de caso e orçamento exemplificativo não poderá ser divulgado com
terceiros e fora elaborado exclusivamente para o caso em análise.

f) No caso de usucapião judicial, os interessados respondem pelas despesas processuais. As

despesas poderão ser dispensadas em caso do deferimento da Justiça Gratuita pelo juízo.