Matemática Financeira

Técnico em
Transações
Imobiliárias
T
MATEMÁTICA T
FINANCEIRA I
Técnico em
Transações
Imobiliárias
MATEMÁTICA
FINANCEIRA
AUTORA
Tatiane Andreza de Souza Silva
Expediente Direitos Autorais
DIRETOR PRESIDENTE
Arnaldo Manoel Alves
DIRETORA DE OPERAÇÕES
Jaqueline Araújo
DIRETORA ESCOLAR
Maria Tereza N. Abdal S. Cunha INSTITUTO BRASILEIRO DE EDUCAÇÃO
PROFISSIONAL DO ESTADO DE SÃO PAULO
SECRETÁRIA ESCOLAR
Lisamar Delazeri Castro
Informamos que é de inteira
COORDENAÇÃO DE CONTEÚDO responsabilidade do(s) autor(es)
Ariane Francine Serafim a emissão dos conceitos.
REVISÃO
Nenhuma parte desta publicação poderá
Maria Tereza N. Abdal S. Cunha
ser reproduzida por qualquer meio ou
Ariane Francine Serafim
forma sem prévia autorização do IBRESP.
Valéria Serafim
Davi Bagnatori Tavares
A violação dos direitos autorais é crime
PROJETO GRÁFICO E DIAGRAMAÇÃO estabelecido na Lei 9.610/98 e punido de
João Carlos Rossi Fonseca acordo com o Art. 184 do Código Penal.
Dados Internacionais de Catalogação na Publicação (CIP)

Sueli Costa CRB-8/5213
Silva, Tatiana Andreza de Souza

Matemática financeira [livro eletrônico] / Tatiana
Andreza de Souza. – São Paulo: IBRESP, 2020.
134 p.
Formato: PDF
ISBN: 978-65-88399-04-0
1. Matemática financeira I. Título
CDD-510
Índices para catálogo sistemático:

1. Matemática 510
3
Técnico em
Transações
MATEMÁTICA
Imobiliárias FINANCEIRA
4
Sumário
` AULA 1. MATEMÁTICA BÁSICA, PÁG. 11
` AULA 2. OPERAÇÕES COM DECIMAIS, PÁG. 19
` AULA 3. REGRA DE TRÊS SIMPLES E COMPOSTA, PÁG. 29
` AULA 4. CONCEITOS FUNDAMENTAIS DE JUROS,

LUCRO, TAXA E INFLAÇÃO, PÁG. 37
` AULA 5. MODELOS DE CAPITALIZAÇÃO, PÁG. 47
` AULA 6. PREÇO DE CUSTO E VENDA, PÁG. 83
` AULA 7. NOÇÕES PARA UTILIZAÇÃO DE

CALCULADORA FINANCEIRA, PÁG. 91
` GLOSSÁRIO, PÁG. 126
` SIGLAS E ABREVIAÇÕES NA MATEMÁTICA FINANCEIRA, PÁG. 126
` REFERÊNCIAS, PÁG. 127
` GABARITO, PÁG. 127
5
Técnico em
Transações
MATEMÁTICA
6
Objetivo de
aprendizagem
Contribuir para a formação do corretor de imóveis por meio do desenvolvimento do
raciocínio lógico, analítico e crítico para que ele consiga atuar na área utilizando valores
e fórmulas matemáticas presentes nas negociações imobiliárias nos diferentes contextos
econômicos e sociais.
7
Técnico em
Transações
MATEMÁTICA
Tatiane Andreza
de Souza Silva
Professora
Mestra em Administração, tem MBA em Con-

troladoria e Finanças, Especialização em Gestão
Escolar, Graduação em Administração de Empresas,
Licenciatura em Matemática, Pedagogia e Formação
Pedagógica para Educação Profissional.
Atualmente é professora de cursos de nível supe-

rior e técnico na área de Gestão e Negócios.
Tem experiência na coordenação dos processos

de melhorias nas áreas financeira e de administra-
ção de pessoal, atuando com foco na otimização de
rotinas, custos, aumento da produtividade e análise
de performance.
8
Apresentação
Caro(a) aluno(a),
Olá! Seja bem-vindo(a) ao componente curricular de Matemática Financeira do Curso

Técnico em Transações Imobiliárias. Sou a professora Tatiane, e neste componente você
terá contato com os conceitos elementares de matemática financeira, que contribuirão
para que você, como futuro corretor de imóveis, alcance seus objetivos.
O início de um curso é um momento de boas expectativas, e o curso a distância vai

além, pois propõe uma mudança de hábito de estudo e a criação de uma rotina diária.
Nela, você se envolverá com uma metodologia de ensino moderna, que tem como
finalidade te preparar para o mercado de trabalho dinâmico e competitivo.
A matemática financeira aplicada para a área imobiliária está dividida em cinco unida-
des de estudos: matemática básica, conceitos fundamentais da matemática financeira,
modelos de capitalização simples, modelos de capitalização composta e custos. Cada
unidade contará com lista de exercícios e vocabulários técnicos e certamente contribuirá
para o seu desenvolvimento profissional.
Bons estudos!
9
Técnico em
Transações
MATEMÁTICA
10
Aula 1
Matemática Básica
Matemática Básica
Caro(a) aluno(a),
Nesta aula, estudaremos a matemática básica, que é um importante caminho a ser percorrido
antes de entrarmos na matemática financeira, que será fundamental para o seu trabalho como
corretor de imóveis. Neste módulo, você aprenderá: regra de três simples e composta, operações
com decimais e frações.
Ao final desta aula, você será capaz de aplicar os conceitos básicos da matemática, utilizando
o raciocínio lógico, crítico e analítico, envolvendo as quatro operações básicas: adição, subtração,
multiplicação e divisão, que são essenciais para o aprendizado na matemática financeira.
Para tanto, estudaremos:
` Regras de sinais;
` Regras de sinais na multiplicação e divisão;
` Regra de sinais na adição e na subtração.
Vamos estudar?
11
Técnico em
Transações
MATEMÁTICA
Regras de Sinais
Agora aprenderemos as regras de sinais. Acredito que você já tenha ouvido falar daquela regri-
nha de “mais com mais”, “menos com menos”, “menos com mais” e “mais com menos”, também
conhecida como jogo dos sinais.
Para melhor entendimento, separei para você três tabelas que ajudarão no aprendizado da
regra de sinais: tabela da multiplicação, tabela da divisão e a tabela de soma e subtração.
Regras de Sinais na Multiplicação

O que você precisa observar na tabela é que sinais iguais levam a resultado "+" e sinais dife-
rentes, a resultado "-".
+ • + = +
− • − = +
+ • − = −
− • + = −
Regras de Sinais na Divisão

Note que a regra de sinais na divisão é a mesma para a multiplicação, ou seja, sinais iguais, o
resultado é “+” e sinais diferentes é “−”.
+ ÷ + = +
− ÷ − = +
+ ÷ − = −
− ÷ + = −
12
Aula 1
Matemática Básica
Regras de Sinais da Adição e Subtração
+ com + = Conserva o sinal e soma.
− com − = Conserva o sinal e soma.
+ com − = Conserva o sinal do número maior e subtrai.
− com + = Conserva o sinal do número maior e subtrai.
Vamos ver alguns exemplos para melhor entendimento:
Regra de sinal na adição e subtração

1. Nas operações de soma, quando os dois números forem
positivos (+ com +), o resultado será positivo.
A. 54 + 32 = +86
B. 7 + 7 = +14
C. 25 + 12 = +37
IMPORTANTE: na regra de sinais da adição, os números podem ser exibi-

dos sem sinal e sem parênteses. Esse sinal é subentendido.
D. (+) 4 + 5 = (+) 9
E. 89 + 76 = 165
2. Nas operações de soma, quando os dois números forem

negativos (- × -), o resultado será negativo.
A. (−45) + (−23) = −68
B. (−5) + (−4) = −9
C. (−76) + (−21) = −97
13
Técnico em
Transações
MATEMÁTICA
3. Nas operações de soma, quando os sinais forem diferentes (+ com − ou

vice-versa), conserva-se o sinal do número maior e faz-se a subtração.
A. +24 + (−8) = +16
B. (−46) + 12 = -34
C. (−5) + 24 = +19
Regras de sinal na multiplicação

1. Nas operações de multiplicação, quando os dois números
forem positivos (+ × +), o resultado será positivo.
A. (+14) × (+12) = +168
B. (+9) × (+7) = +63
C. (+24) × (+24) = +576
2. Nas operações de multiplicação, quando os dois números

forem negativos (− × −), o resultado será positivo.
A. (−14) × (−11) = +154
B. (−8) × (−5) = +40
C. (−17) × (−8) = +136
3. Nas operações de multiplicação, quando os sinais forem diferentes

(+ × − ou vice-versa), o resultado será negativo.
A. (−21) × (+12) = −252
B. (+5) × (−2) = −10
C. (−14) × (+6) = −84
Regras de sinal na divisão

1. Nas operações de divisão, quando os dois números forem
positivos (+ ÷ +), o resultado será positivo.
A. (+20) ÷ (+4) = +5
B. (+26) ÷ (+2) = +13
C. (+30) ÷ (+15) = +2
14
Aula 1
Matemática Básica
2. Nas operações de divisão, quando os dois números forem

negativos (− ÷ −), o resultado será positivo.
A. (−18) ÷ (−3) = +6
B. (−54) ÷ (−6) = +9
C. (−96) ÷ (−24) = +4
3. Nas operações de divisão, quando os sinais forem diferentes

(+ ÷ − ou vice-versa), o resultado será negativo.
A. (+9) ÷ (−3) = −3
B. (−12) ÷ (+6) = −2
C. (+24) ÷ (−4) = −6
SAIBA MAIS: para exercitar seus conhecimentos sobre o assunto, acesse

os links e resolva os exercícios propostos: https://mundoeducacao.bol.
uol.com.br/matematica/jogo-sinais.htm
https://exercicios.mundoeducacao.bol.uol.com.br/exercicios-matema-
tica/exercicios-sobre-jogo-sinais.htm
Síntese da aula
` Na adição e subtração, quando os sinais são iguais, sejam positivos,
sejam negativos, deve-se somar e conservar o sinal;
` Na adição e subtração, quando os sinais são diferentes, deve-se

subtrair e conservar o sinal do número de maior valor;
` Na multiplicação e adição, quando os sinais forem iguais, o resultado será positivo;
` Na multiplicação e divisão, quando os sinais forem iguais, o resultado será positivo;
` Na multiplicação e divisão, quando os sinais forem diferentes, o resultado será negativo.
15
Técnico em
Transações
MATEMÁTICA
Exercícios
Vamos verificar se você compreendeu a matéria desta aula?
Caso tenha ficado com dúvidas, sugiro que retorne ao conteúdo da aula para revisar a matéria.
1. Você sabia que a regra de sinais é utilizada nas movimentações bancárias? No extrato bancário, as
receitas (+), conhecidas como entradas, e as despesas (-), conhecidas como saídas, sempre são
sinalizadas. Alguns bancos também utilizam a letra “D” à direita do saldo para indicar débito ou a
letra “C” para indicar crédito. De acordo com o extrato bancário a seguir, analise as movimentações
bancárias e informe qual é o saldo atual:
Extrato Bancário
Banco S.A.
Data Histórico Valor
1 Saldo anterior R$ 250,00
5 Recebimento de proventos R$ 1.800,00
5 Pagamento conta de telefone −R$ 115,00
10 Pagamento conta de luz −R$ 65,00
10 Pagamento conta de água −R$ 45,00
12 Compra com cartão de débito - Supermercado S.A. −R$ 545,00
20 Saque −R$ 350,00
23 Pagamento de títulos - Convênio Médico −R$ 300,00
Saldo Atual
A. ( ) R$ 630,00
B. ( ) R$ 620,00
C. ( ) R$ −630,00
D. ( ) R$ 640,00
E. ( ) R$ −620,00
2. Você gosta de futebol? A regra de sinais também pode ser utilizada nos saldos de gols. Analise as
tabelas, faça os cálculos e apresente o saldo de gols após os jogos de domingo.
Saldo de gols antes de domingo

Brasil +6
Alemanha −2 Resultado dos jogos de domingo
França +1 Brasil 3 x 1 França
Estados Unidos −5 Alemanha 6 x 3 Estados Unidos
A. ( ) 9, 1, −1, −7
B. ( ) 8, 1, −1, −8
C. ( ) 8, 2, −1, −8
D. ( ) 9, 1, −2, −8
E. ( ) 8, 1, −3, −8
16
Aula 1
Matemática Básica
3. O cliente está alugando um imóvel no valor de R$ 1.100,00, porém, para finalizar a documentação,
ele terá que entregar na imobiliária um cheque no valor de três meses de aluguel como garantia.
Em sua conta corrente, ele tem um saldo de R$ 2.550,00 e um limite no cheque especial de R$
720,00. Pede-se:
I. Qual o total de saldo disponível do cliente?
II. Ele conseguirá pagar para a imobiliária?
III. O que ele poderá fazer para finalizar o negócio?
Escolha a alternativa correta:
A. ( ) O saldo positivo do cliente é de R$ 3.270,00, incluindo o seu cheque especial, porém não é
suficiente para pagar à imobiliária. Nesse caso, o cliente necessitará de empréstimo.
B. ( ) O saldo negativo do cliente é de R$ 3.470,00, incluindo o seu cheque especial. Nesse caso,
o cliente necessitará de empréstimo.
C. ( ) O saldo positivo do cliente é de R$ 3.470,00, incluindo o seu cheque especial, porém não é
suficiente para pagar à imobiliária. Nesse caso, o cliente necessitará de empréstimo.
D. ( ) O saldo do cliente é de R$ 3.300,00, sem a necessidade de utilizar o seu cheque especial.
O cliente conseguirá honrar o seu compromisso com a imobiliária sem a necessidade de
solicitar empréstimo.
E. ( ) O saldo negativo do cliente é de R$ 3.270,00, incluindo o seu cheque especial e não é sufici-
ente para pagar à imobiliária. Nesse caso, o cliente necessitará pedir dinheiro emprestado.
4. Vamos relembrar o conceito básico das regras de sinais. Coloque “V” nas afirmativas verdadeiras e
“F” nas falsas.
( ) + com +, devo subtrair e conservar o sinal.
( ) − com +, devo somar e conservar o sinal do número de maior valor.
( ) − × −, sinais iguais, o resultado será sempre positivo.
( ) + ÷ +, sinais iguais, o resultado será sempre negativo.
Escolha a alternativa com a sequência correta:
A. ( ) V–V–F–V
B. ( ) F–F–V–F
C. ( ) V–F–F–F
D. ( ) V–V–F–F
Gabarito e respostas na página 127
E. ( ) F–V–F–F
17
Técnico em
Transações
MATEMÁTICA
18
Aula 2
Operações com Decimais

Caro(a) aluno(a),
Nesta aula, veremos o que é uma fração decimal, o que é um número decimal e como pode-
mos fazer para passar de uma fração decimal para um número decimal ou vice-versa.
Ao final desta aula, você será capaz de reconhecer a representação dos números decimais
e utilizá-la nas quatro operações matemáticas (adição, subtração, multiplicação e divisão) em
situações do cotidiano e no ramo imobiliário.
` Fração decimal;
` Potenciação;
` Número decimal;
` Transformação de número decimal em fração decimal;
` Transformação de fração decimal em número decimal.
Vamos estudar?
19
Técnico em
Transações
MATEMÁTICA
Para entendemos bem o que são números decimais, precisamos antes entender o que é uma
fração decimal.
A fração decimal é caracterizada pelos denominadores, ou seja, são as potências de 10. Ve-
jamos alguns exemplos:
3
A.
10
18
B.
100
60
C.
1000
IMPORTANTE: nesse caso, o foco é o denominador.

Sabemos que, na fração do exemplo A, o 10 significa 101 (dez na potên-
cia 1), na fração b, o 10 significa 102 (dez na potência 2) e, na fração c, o
10 significa 103 (dez na potência 3).
Quando os denominadores tiverem esse formato, ou seja, potência de
10, será uma fração decimal.
Exemplo:
Um corretor tinha a meta de fechar negócio com 10 clientes no período de 6 meses, porém
só conseguiu concretizar 8 propostas, pois 2 de seus clientes desistiram da compra. Dessa forma,
podemos representar da seguinte forma:
8 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
ou
10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10
8 2
10 10
Negócios Negócios
fechados pelo não fechados
corretor. pelo corretor.
20
Aula 2
Agora que já aprendemos fração decimal, vamos avançar para numeral decimal.
Você conhece? Vamos relembrar?
TOME NOTA: o numeral decimal indica um número não inteiro.

Exemplos: 4,28; 0,234; 53,03.
Agora iremos passar uma fração decimal para número decimal e vice-versa.
IMPORTANTE: toda fração decimal pode ser representada por numeral

decimal e todo número decimal pode ser escrito em forma de fração
decimal.
Transformação de numeral decimal em fração decimal:

Exemplo:
A. 46,31
4631
Será igual a
100
2 casas decimais
B. 0,023
23
Será igual a
1000
3 casas decimais
21
Técnico em
Transações
MATEMÁTICA
Transformação de fração decimal em numeral decimal:

Exemplo:
A. 45
Será igual a 0,045
1000
3 casas decimais
B. 3544
Será igual a 35,44
100
2 casas decimais
IMPORTANTE: quando você transformar um número decimal em uma fra-

ção decimal, é necessário verificar quantos algarismos decimais existem
no número decimal.
Já na transformação de uma fração em um número decimal, você deve

contar quantos números tem o denominador e então eles serão a quan-
tidade de casas decimais.
Agora ficou fácil?
22
Aula 2
Agora iremos para as propriedades.
Vejamos o exemplo:
Existem várias formas de escrever o número decimal:
A. 4,38 = 4,380 = 4,3800 = 4,38000 e assim sucessivamente.
O que é importante entender é que colocar ou retirar os números zeros do lado direito de
um número decimal não altera o valor.
Vejamos outros exemplos usando a multiplicação:
A. 4,246 × 10 = 42,46
Observe que, na multiplicação por dez, por cem ou por mil, por exemplo, a vírgula sempre
irá se deslocar para a direita. No exemplo anterior, a vírgula se deslocou uma casa para a direita.
B. 4,246 × 100 = 424,6
Observe que a ideia é a mesma. Nesse caso, o 100 tem dois zeros, então a vírgula se deslocou
duas casas para a direita.
C. 0,047 × 1000 = 47,0 ou 47
Observe que o 1000 contém três zeros, então a vírgula se deslocou três casas para a direita.
Vamos analisar outros exemplos, agora utilizando a divisão:
A. 371,7 ÷ 10 = 37,17
Observe que, como o 10 tem apenas um zero, na divisão, a vírgula, vai apenas uma única casa
para a esquerda.
B. 371,7 ÷ 100 = 3,717
Observe que o 100 tem dois zeros, por isso a vírgula deve ir duas casas para a esquerda.
C. 33,4 ÷ 1000 = 0,0334
Observe que o 1000 tem três zeros, por isso a vírgula deve ir três casas para a esquerda.
23
Técnico em
Transações
MATEMÁTICA
24
Aula 2
Saiba mais
Para saber mais, acesse os links e veja mais exemplos
de operações envolvendo números decimais.
` https://matematicabasica.net/numeros-decimais/
Ou escaneie o código
` https://brasilescola.uol.com.br/matematica/ope-
racoes-com-numeros-decimais.htm
Síntese da aula
` Os números decimais, sua forma de representação e como podemos
transformar uma fração em número decimal e vice-versa;
` A importância da vírgula para fazer a leitura e efetuar as operações;
` Que os números decimais são comumente utilizados em nosso cotidiano;
` A importância de distinguir os números inteiros dos números fracionários.
Agora que estudamos, que tal fazermos alguns exercícios para fixação?
25
Técnico em
Transações
MATEMÁTICA
Exercícios
1. Antônio trabalha na Corretora Associados Ltda. há cinco anos e o seu novo gerente, de acordo com
a perspectiva de lançamentos de novos prédios comerciais, propõe uma meta audaciosa para os
corretores. A meta de cada corretor é que, nos meses de março, abril e junho, consigam fechar 09
negócios cada. Além do Antônio, a corretora tem mais três corretores, o Pedro, o Leone e a Sabrina.
O Leone foi o único corretor que conseguiu bater a meta. O Antônio conseguiu fechar 03 negócios,
o Pedro, 05 e a Sabrina, 06. Assinale qual das alternativas representa, em forma de fração, o total
de negócios fechados por cada um dos corretores.
A. ( ) Antônio 3/9, Pedro 5/9, Leone 9/9, Sabrina 6/9.
B. ( ) Antônio 3/9, Pedro 4/9, Leone 9/9, Sabrina 6/9.
C. ( ) Antônio 3/9, Pedro 5/9, Leone 9/9, Sabrina 5/9.
D. ( ) Antônio 3/9, Pedro 7/9, Leone 9/9, Sabrina 6/9.
E. ( ) Antônio 3/9, Pedro 5/9, Leone 9/9, Sabrina 4/9.
2. Assinale a alternativa que explica a diferença das propriedades que envolvem os números decimais
na multiplicação e na divisão.
A. ( ) Nas operações que envolvam números na multiplicação, a vírgula deve se deslocar
para a direita; já na divisão é o oposto. Portanto, a vírgula se descola para cima.
B. ( ) Nas operações que envolvam números na multiplicação, a vírgula deve se deslocar
para a direita; já na divisão é o oposto. Portanto, a vírgula se descola para a esquerda.
C. ( ) Nas operações que envolvam números na multiplicação, a vírgula deve se deslocar
para baixo; já na divisão é o oposto. Portanto, a vírgula se descola para a esquerda.
D. ( ) Nas operações que envolvam números na multiplicação, a vírgula deve se deslocar
para o lado; já na divisão é o oposto. Portanto, a vírgula se descola para a esquerda.
E. ( ) Nas operações que envolvam números na multiplicação, a vírgula deve se deslocar
para cima; já na divisão é o oposto. Portanto, a vírgula se descola para a esquerda.
26
Aula 2
3. O corretor está negociando a venda de um imóvel residencial no valor de R$ 355.000,00, porém

o seu cliente solicitou desconto para pagamento à vista. Foi aprovado o desconto no valor de R$
15.000,00. Quanto representa esse desconto em porcentagem?
A. ( ) 4,23%
B. ( ) 5,23%
C. ( ) 6,23%
D. ( ) 7,23%
E. ( ) 8,23%
4. Na venda de um apartamento de R$ 600.000,00, um corretor ganhou R$ 36.000,00 de comissão

sobre o imóvel. Pede-se:
I. Qual a porcentagem dessa comissão?
A. ( ) 6%
B. ( ) 5%
C. ( ) 4%
D. ( ) 3%
E. ( ) 8%
II. Qual é a representação em número decimal da comissão?

A. ( ) 0,8
B. ( ) 0,3
C. ( ) 0,4
D. ( ) 0,5
E. ( ) 0,6
5. O corretor Roberto tem um cliente conservador e está tentando fechar o aluguel de uma casa no
Bairro de São José. O seu cliente apresentou essa fração 12/100 = 0,12 para informar o quanto ele
guarda do seu salário mensalmente, que é de R$ 1.500,00.
Pede-se:
Qual o valor que o seu cliente guarda todos os meses?
A. ( ) 190,00
B. ( ) 180,00
C. ( ) 170,00
D. ( ) 200,00
E. ( ) 210,00
27
Técnico em
Transações
MATEMÁTICA
28
Aula 3
Regra de Três Simples e Composta
Regra de Três
Simples e Composta
Caro(a) aluno(a),
Nesta aula estudaremos um assunto muito importante e sei que você já deve ter alguma noção
sobre regra de três, afinal, é algo que utilizamos muito em nosso cotidiano.
Ao final, você será capaz de realizar cálculos envolvendo regra de três simples e composta,
aplicadas em situações do cotidiano e no ramo de transações imobiliárias.
Você também poderá utilizar calculadoras convencionais e científicas para realizar os cálculos
desta aula.
` Conceito da regra de três;
` Regra de três simples;
` Regra de três composta.
Iniciaremos com a regra de três simples. Vamos conceituá-la?
29
Técnico em
Transações
MATEMÁTICA
A regra de três simples pode ser entendida como uma proporção que envolve apenas duas
grandezas.
Mas o que seriam essas grandezas? Vejamos alguns exemplos:
Velocidade, no qual ela aparece como quilômetro por

hora, metros por segundo, páginas por minuto;
Tempo, no qual ele aparece como dias, horas por dia;
Quantias, no qual ela aparece como quantidade de trabalhadores (operários),

quantidade de máquinas, quantidade de peças que foram fabricadas.
Mas como se resolve? A regra de três envolve três passos. Por que regra de três? Porque existem
quatro valores, dos quais três são conhecidos e um é o que precisa ser encontrado.
Esses quatro valores são dispostos em duas colunas, que são as grandezas. Dois valores são
colocados em uma coluna e os outros dois na outra, sendo a incógnita um desses quatro valores.
IMPORTANTE: separe as colunas em grandezas, ou seja, uma grandeza

ocupa uma coluna e outra grandeza ocupa a outra. Não misture.
Por exemplo, se é velocidade, deverá ser velocidade abaixo de velocidade,
se é tempo, é tempo embaixo de tempo.
Lembre-se de determinar quais grandezas são direta e inversamente proporcionais.
Como assim? Quando uma aumenta e a outra diminui, elas são inversamente proporcionais.
Se ambas aumentam, elas são diretamente proporcionais. Agora se uma aumenta e a outra au-
menta também, elas são diretamente proporcionais.
Agora é o passo mais simples: montar a equação e resolvê-la, lembrando que se deve multi-
plicar cruzado, já que é uma igualdade de frações. Vamos lá?
30
Aula 3
Exemplos:
1. Maria Clara comprou um relógio cuco com badaladas e notou que, às 6 horas da manhã,
ele demora 20 segundos para tocar as 6 badaladas. Mas e ao meio-dia, quantos segundos
o relógio cuco demorará para dar as 12 badaladas?
Devemos separar por grandezas:
BADALADAS SEGUNDOS
6 20
12 ×
6 20
=
12 ×
Devemos multiplicar de forma cruzada, portanto:
6× = 240
240
×=
6
× = 40 segundos
2. A imobiliária Campestre fez uma campanha para doação de alimentos para a Creche Vida
Feliz e muitos funcionários colaboraram. Porém, para embalar os alimentos, 4 funcionários
gastaram 75 horas. Caso todos os 12 funcionários colaborassem com as embalagens desses
alimentos, no mesmo ritmo de trabalho, em quanto tempo seria finalizado?
FUNCIONÁRIOS HORAS
4 75
12 ×
Note que as flechas estão indo em direções opostas, pois, se houver mais funcionários para
fazer as embalagens, o tempo diminuirá, logo elas são inversamente proporcionais.
Note que precisamos inverter uma das frações e depois fazer as multiplicações de forma
cruzada, comumente chamada de multiplicação em "X":
4 =
×
12 75
12× = 300
300
×=
12
× = 25 horas
31
Técnico em
Transações
MATEMÁTICA
Agora que você já recordou a regra de três simples, passaremos para a regra de três composta.
Quais são as diferenças? Ela é uma proporção que envolve mais de duas grandezas.
Vamos ao exemplo:
1. Roberto trabalha como líder de expedição na empresa Materiais de Construção Ltda. Ele
recebeu o pedido do seu cliente de 160 m³ de brita. Ele notou que, para realizar essa en-
trega, foram necessários 22 caminhões trabalhando 10 horas. Ele recebeu um novo pedido,
agora de 120 m³ do mesmo produto, porém o seu cliente precisa receber a entrega em 5
horas. Quantos caminhões serão necessários?
Primeiro passo é a separação das grandezas. Nesse caso, temos horas, brita em m³ e caminhões.
HORAS m3 CAMINHÕES
10 160 22
5 120 ×
Devemos ajustar as setas, trocando-as de direção, transformando o que é inversamente pro-

porcional em diretamente proporcional.
HORAS m3 CAMINHÕES
5 160 22
10 120 ×
Próximo passo é a multiplicação, portanto temos:
5 ×
160 = 22
10 120 ×
800 22
=
1200 ×
Multiplicamos em “X”, então temos:
800× = 26.400
26.400
×=
800
× = 33
Ou seja, ele precisará de 33 caminhões trabalhando 5 horas para entregar 120 m³ de brita
para o seu cliente.
32
Aula 3
Saiba mais
Para saber mais sobre Regra de Três, acesse os links e resolva exercícios
com a calculadora on-line programada para regra de três e veja também
mais exemplos para ampliar o seu conhecimento neste assunto:
` https://www.4devs.com.br/calculadora_regra_tres_simples
` https://brasilescola.uol.com.br/matematica/regra-tres-simples.htm
Síntese da aula
` A regra de três simples e como ela pode ser facilmente utilizada
para resolver situações e problemas do cotidiano;
` Que, antes de realizar os cálculos, é importante fazer

análise do que está sendo investigado;
` Que as grandezas estudadas devem ser claramente identificadas.
Agora que já estudamos, que tal fazermos alguns exercícios para fixação?
33
Técnico em
Transações
MATEMÁTICA
Exercícios
Caso tenha ficado com dúvidas, sugiro que retorne ao conteúdo da aula para revisar a matéria
1. Cláudio aplicou R$ 500,00 no investimento indicado pela sua irmã, com juros mensais de R$ 2,50.
No próximo mês, ele irá receber uma comissão extra e planeja aplicar R$ 2.100,00. Qual o valor
adicional de juros receberá quando aplicar os R$ 2.100,00?
A. ( ) R$ 12,30
B. ( ) R$ 9,70
C. ( ) R$ 11,20
D. ( ) R$ 10,50
E. ( ) R$ 13,30
34
Aula 3
2. Rodrigo fez um cálculo e concluiu que atende 6 clientes em 20 horas de trabalho. Para ele atender
12 clientes, quanto tempo de trabalho ele utilizará?
A. ( ) 40
B. ( ) 42
C. ( ) 44
D. ( ) 46
E. ( ) 48
3. A imobiliária DC imóveis recebeu uma proposta para trabalhar com a venda de um novo
empreendimento de apartamentos. A imobiliária contratou 4 corretores para trabalhar em tempo
integral. Porém, notou que os recém-contratados estavam trabalhando 80 horas semanais. Para
que os corretores trabalhem apenas 40 horas semanais, quantos corretores a mais eles devem
contratar?
A. ( )8
B. ( )4
C. ( )6
D. ( ) 10
E. ( )2
4. Ademar trabalhou 10 horas por dia durante 5 dias para conseguir entregar os 200 relatórios de
vendas no mês passado. Este mês, no entanto, ele só tem 120 relatórios para entregar ao seu chefe e
pretende trabalhar apenas 6 horas por dia. Em quantos dias ele conseguirá concluir o seu trabalho?
A. ( )4
B. ( )8
C. ( )5
D. ( )6
E. ( )7
5. A Construtora Cia Ltda. está construindo um novo edifício no centro da cidade. O engenheiro
responsável pela obra comunicou ao departamento de compras que irão utilizar aproximadamente
16.000 m³ de areia para realizar a obra. O fornecedor contratado enviou um e-mail avisando que
a entrega seria realizada em 10 dias, pois seriam utilizados 220 caminhões VUC (veículo urbano
de carga). Para tentar agilizar a entrega, o engenheiro pediu ao fornecedor que fossem entregues
14.000 m³ de areia no prazo de 5 dias, pois a obra deveria iniciar imediatamente. Quantos caminhões
VUC serão necessários para atender este pedido?
A. ( ) 370
B. ( ) 385
C. ( ) 395
D. ( ) 380
E. ( ) 345
35
Técnico em
Transações
MATEMÁTICA
36
Aula 4
Conceitos Fundamentais de Juros,
Lucro, Taxa e Inflação
Conceitos Fundamentais de
Juros, Lucro, Taxa e Inflação
Caro(a) aluno(a),
Até aqui, relembramos a matemática básica, que é fundamental para o entendimento do nosso
componente curricular de matemática financeira.
Nesta aula, iremos aprender as conceituações básicas da Matemática Financeira.
Ao final, você terá noções do funcionamento do sistema financeiro e dos principais conceitos
que envolvem a matemática financeira. Portanto, você conhecerá o universo de juros, lucro e
inflação.
` Juros, montante e taxa;
` Lucro;
` Inflação.
37
Técnico em
Transações
MATEMÁTICA
38
Aula 4
Juros, Montante e Taxa

Você já deve ter escutado falar sobre o problema econômico denominado escassez, que está
associado ao fato de satisfazer as necessidades das pessoas por meio de bens e serviços, porém
a oferta é limitada. Diante desse processo de desenvolvimento da sociedade, surgiu a troca de
um bem por outro e depois a troca por moeda. Dessa forma, o preço virou um medidor de valor
dos bens, e a moeda, por sua vez, uma forma de acumulação de riqueza.
Notou-se também que os bens podiam ser utilizados ou guardados para serem consumidos
futuramente. Se o bem fosse consumido, poderia desaparecer e se houvesse a acumulação, ou
seja, o estoque, poderia gerar novos recursos e riqueza no processo produtivo.
Mas por que estamos falando nisso? Porque a noção de juros decorre justamente daí. Há pes-
soas que preferem utilizar ou consumir os seus bens, enquanto outras preferem acumulá-los. Ou
seja, enquanto uns tem a necessidade de consumir, outros desejam guardar, para que se tenha
o bem, é necessário oferecer uma recompensa, que nada mais é do que juros.
Juros também podem ser compreendidos como um custo do crédito ou de dinheiro aplicado.
Em outras palavras, juros é o pagamento pela utilização de um bem por um determinado período.
Vejamos um exemplo:
Um cidadão quer comprar uma casa, mas não tem o valor total para pagá-la. Teoricamente,
ele não poderia comprar, correto? Mas não é bem assim que funciona a economia. Nela, você
encontra agentes dispostos a emprestar o recurso para que o cidadão possa fazer essa negociação.
Nesse caso, ele adquire um empréstimo no valor do bem que deseja e, em contrapartida, além
do valor principal, ele deverá pagar sobre ele os juros, que é a recompensa de quem o empresta.
Notou semelhança desse exemplo com o ramo imobiliário?
Seguindo na mesma sintonia, os juros estão associados à propensão temporal de que as

pessoas desejam consumir o quanto antes, e, nessa condição, a taxa de juros mede o custo do
dinheiro no período.
EM OUTRAS PALAVRAS:
a taxa de juros pode ser compreendida
como um preço. Já a moeda (dinheiro)
pode ser interpretada como uma
mercadoria e por isso tem um preço.
39
Técnico em
Transações
MATEMÁTICA
40
Aula 4
Lucro
Lucro é uma métrica muito importante no negócio. Você já deve ter lido ou escutado uma
notícia assim: o lucro dos três maiores bancos no ano passado foi de R$ 65 bilhões. Mas o que
quer dizer esse número? Quem conhece um pouco de gestão, compreende que essa informação
sozinha não quer dizer muito, pois não se sabe o quanto de patrimônio foi investido. Menciona
apenas o lucro isolado e não a sua rentabilidade.
Vamos explorar mais. Se você recebeu R$ 1.500,00 de lucro da poupança, a pergunta é:

quanto você investiu para receber esse valor? E aí você ouve outra palavra: rentabilidade. Mas
o que será?
Por exemplo: um cidadão depositou R$ 10.000,00 em sua conta poupança em um

banco cujo rendimento era de 1% ao mês, portanto, ao final do mês, ele terá R$ 100,00
de rendimento. Isso dá uma rentabilidade anual de 12,68%, em juros compostos, que
falaremos mais adiante. Essa rentabilidade é o retorno sobre o seu capital.
Continuando, esse cidadão tem um amigo que fala:
”Encontrei um negócio melhor: você investe R$ 10.000,00 em produto e no mesmo

dia você vende. No dia seguinte, pode comprar novamente e assim sucessivamente.
A cada negociação, você ganha 1% sobre as vendas. Fazendo esse processo durante
30 dias, você terá 1% de lucratividade e 30% de rentabilidade.“
Então, podemos dizer que o lucro é calculado sobre as vendas, ou seja, a receita e o seu
retorno é sobre o faturamento. Já a rentabilidade é calculada sobre o que você investiu. Dessa
forma, podemos dizer que as empresas que fazem um bom trabalho para a sociedade são aquelas
que têm baixo lucro e alta rentabilidade, concorda? Melhor dizendo, são aquelas empresas que
ganham pouco em cada produto, mas que vendem muito, então elas compram e vendem os
estoques rotativamente, consideradas assim empresas eficientes.
TOME NOTA: não confunda lucro com faturamento.

O faturamento é quanto a empresa vendeu, que pode ser na semana, no mês, no
trimestre ou no ano. Já o lucro são as vendas, subtraindo todas as duas despesas e
custos do seu negócio.
41
Técnico em
Transações
MATEMÁTICA
Inflação
Certamente não é a primeira vez que você vê essa palavra: “inflação". Ela está muito presente
em noticiários e é muito citada em índices de economia. Mas por que estudá-la em matemática
financeira?
Iniciaremos com o conceito: a inflação pode ser entendida como a perda do poder de compra
da moeda, ou seja, o aumento geral dos preços.
Observando um exemplo básico, há 10 anos, um pão francês podia ser comprado a R$ 0,10,
porém hoje ele custa R$ 0,50 a unidade. Isso significa que ele aumentou cinco vezes.
Num outro exemplo, um carro popular custava, há 10 anos, o valor de R$ 15.000,00, porém
hoje você só compra um se tiver pelo menos R$ 35.000,00.
Isso não significa que o pão ou o carro se valorizaram, mas que a nossa moeda perdeu valor
e os produtos e serviços ficaram mais caros.
Portanto, podemos notar claramente no nosso dia a dia que os preços aumentam, mas a quan-
tidade de moeda não aumenta na mesma proporção e, portanto, temos um aumento da inflação.
A inflação pode estar associada à demanda, ou seja, está atrelada à produção disponível. Ela
ocorre quando há muita demanda por recursos. E também pode estar associada à inflação de
custos, ou seja, a da oferta, na qual a demanda permanece a mesma, mas os custos sobem.
No Brasil, há vários índices de inflação. Entre eles podemos citar:
IGP-M (Índice Geral de Preços do Mercado);
IPA (Índice de Preços no Atacado);
INPC (Índice Nacional de Preços ao Consumidor);
IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo);
INCC (Índice Nacional do Custo da Construção);
CUB (Custo Unitário Básico).
Cabe ressaltar que o IGP-M é muito utilizado para contratos de locação. Esse índice é publicado
mensalmente. A Fundação Getulio Vargas é responsável por medi-la e divulgá-la.
42
Aula 4
Saiba mais
Para saber mais sobre juros, lucro e taxa de inflação, acesse os links e veja
como esses temas são aplicados no mercado:
` http://www.portalbrasil.net/igpm.htm
` https://www.bussoladoinvestidor.com.br/taxa_de_juros_inflacao/
Síntese da aula
` Juros podem ser compreendidos como um custo do crédito ou de capital aplicado;
` O lucro é calculado sobre as vendas e a rentabilidade é calculada sobre o investimento;
` A inflação é comumente conceituada como a perda do poder de

compra da moeda e o seu resultado é o aumento dos preços;
` O principal índice que mede o preço dos aluguéis no Brasil é o IGP-M.
Agora que já estudamos, que tal fazermos alguns exercícios para fixação?
43
Técnico em
Transações
MATEMÁTICA
Exercícios
Caso tenha ficado com dúvidas, sugiro que retorne ao conteúdo da aula para revisar a matéria
1. Complete os espaços em branco com as palavras que dão sentido às afirmativas:
I. pode ser considerada como o preço e a pode ser

compreendida como uma mercadoria.
A. ( ) Juros simples; taxa de juros.
B. ( ) Inflação; juros compostos.
C. ( ) Taxa de juros; inflação.
D. ( ) Taxa de juros; moeda.
E. ( ) Lucro; moeda.
II. O quanto a empresa vendeu por mês denominamos , já o

é a subtração das despesas e custos.
A. ( ) Faturamento; lucro;
B. ( ) Faturamento; rentabilidade;
C. ( ) Inflação; faturamento;
D. ( ) Moeda; taxa de juros;
E. ( ) Moeda; inflação.
44
Aula 4
2. Assinale a alternativa correta.

Uma empresa eficiente, para ter bons resultados, deve focar na rentabilidade, uma vez que a:
A. ( ) Rentabilidade é o mesmo que lucro.
B. ( ) Rentabilidade é calculada sobre o investimento.
C. ( ) Rentabilidade é a perda do poder de compra da moeda.
D. ( ) Rentabilidade é calculada sobre as vendas.
E. ( ) Rentabilidade é calculada sobre a taxa de juros.
3. Assinale a alternativa correta.

Qual o índice brasileiro mais comum aplicado nos contratos de aluguéis nas imobiliárias?
A. ( ) IPCA
B. ( ) INPC
C. ( ) IGP-M
D. ( ) IPA
4. Juros podem ser entendidos como:

A. ( ) Pagamento pela utilização de empréstimo de dinheiro.
B. ( ) Pagamento da mercadoria vendida à vista.
C. ( ) Oferta através da demanda econômica.
D. ( ) Demanda através da oferta econômica.
E. ( ) Pagamento pela utilização do dinheiro poupado.
5. A inflação pode ser compreendida como a perda do poder

da moeda, portanto é correto afirmar que:
A. ( ) Quando os preços aumentam, a quantidade de moeda aumenta, mas os produtos

não aumentam na mesma escala, identificamos a inflação no mercado.
B. ( ) Quando os preços aumentam, a quantidade de moeda aumenta, e os produtos
aumentam na mesma escala, identificamos a inflação no mercado.
C. ( ) Quando a rentabilidade de uma empresa cai isoladamente,
identificamos a inflação de mercado.
D. ( ) Quando o lucro de uma empresa cai isoladamente, identificamos a inflação de mercado.
E. ( ) Quando a rentabilidade de uma empresa sobe isoladamente,
identificamos a inflação de mercado.
45
Técnico em
Transações
MATEMÁTICA
46
Aula 5
Modelos de Capitalização
Caro(a) aluno(a),
Vamos continuar com nossos estudos?
Nesta aula, daremos início aos cálculos da matemática financeira, que serão divididos em
modelos de capitalização simples e composta.
Ao final, você será capaz de realizar cálculos de juros simples e compostos, descontos, valor
de prestações, além de efetuar operações monetárias utilizadas nas transações imobiliárias.
Você poderá utilizar as calculadoras convencionais, científicas e financeiras, além de planilhas

de Excel para realizar todos os cálculos desta aula.
` Juros simples;
` Montante;
` Juros diários;
` Valor futuro e valor presente em regime de juros simples;
` Operações de descontos simples;
` Taxa efetiva e taxa equivalente de descontos no regime de juros simples;
` Juros compostos;
` Valor atual, valor presente e valor futuro na capitalização composta;
` Equivalência entre taxas de juros compostos;
` Taxa efetiva e taxa nominal em operações de juros compostos;
` Operações com descontos no regime de juros compostos;
` Equivalência de capitais em regime de juros compostos;
` Taxa acumulada de inflação;
` Índice de preços e correções monetárias.
Vamos começar?
47
Técnico em
Transações
MATEMÁTICA
Juros Simples
Agora estudaremos juros simples, mas, antes disso, vamos relembrar o que é juros?
Juros pode ser entendido como

uma remuneração cobrada pelo
empréstimo de dinheiro.
Você sabia que, ao depositar seu dinheiro em um banco comercial, na verdade, você está
emprestando o seu dinheiro para esse banco? O banco, por sua vez, pega o seu dinheiro e faz
outras aplicações para ganhar dinheiro para ele. Se você emprestou esse dinheiro para o banco,
você não o está utilizando, por isso o banco paga-lhe um valor por você emprestar o seu dinheiro
e esse valor pago chama-se juros.
Mas então o que seriam juros simples? Nada mais do que o acréscimo apurado sobre o valor
inicial, seja ele uma aplicação financeira, seja uma compra feita a crédito. Chamamos o valor ini-
cial de capital. Nesse capital, aplica-se uma correção monetária chamada taxa de juros, expressa
em porcentagem.
Cabe ressaltar que, no mercado financeiro, a utilização de juros simples é incomum, pois, neste
método, o valor dos juros sempre é calculado sobre o capital, o que resulta, em cada período,
que o acréscimo será do mesmo valor.
Vamos imaginar que você vá ao banco fazer uma aplicação em juros simples, ou seja, capital, que
é representado pela letra (C), no valor de R$ 1.000,00. O banco, por sua vez, tem uma taxa pré-fi-
xada, representada pela letra (i), de 10% ao mês, durante 3 meses, tempo representado pela letra (t):
Então temos:
Capital (C) = R$ 1.000,00
Taxa (i) = 10% ao mês
Período (t) = 3 meses
Dessa forma temos:

Mês 0 = R$ 1.000,00
Mês 1 = R$ 1.100,00 (R$ 1.000,00 + R$ 100,00)
Mês 2 = R$ 1.200,00 (R$ 1.100,00 + R$ 100,00)
Mês 3 = R$ 1.300,00 (R$ 1.200,00 + R$ 100,00)
48
Aula 5
O que fica caracterizado nos juros simples é que, de um mês para o outro, o que muda é o
acréscimo de R$ 100,00.
Note que o aumento é constante, o que caracteriza o regime de juros simples. Os valores que
foram acrescentados caracterizam o que denominamos de capitalização simples.
Você deve estar se perguntando se existem fórmulas para realizar os cálculos de juros simples.
Sim, vamos conhecê-las?
Temos:
J=C.i.t
Juros (Juros) = Capital (C) x taxa (i) x tempo (t)
Montante
O que seria o montante? Ele pode ser entendido como o valor final, em outras palavras, é o saldo.
Para calculá-lo, devemos utilizar a seguinte fórmula:
M=C+J
Montante (M) = Capital (C) + Juros
IMPORTANTE: a taxa e o tempo devem ser os mesmos. O que isso significa?

Exemplo: se a taxa (i) estiver em mês, o seu tempo (t) também deve estar em mês,
ou seja, devemos fazer a homogeneização da taxa e do prazo de capitalização.
49
Técnico em
Transações
MATEMÁTICA
Vamos fazer um exemplo juntos?
1. Calcule os juros e o montante produzidos pelo capital de R$ 1.500,00 aplicado durante 6

meses à taxa de 36% ao ano, considerando o regime de capitalização simples.
Vamos às anotações:
J=?
M=?
C = R$ 1.500,00
t = 6 meses
i = 36% ao ano
Note que você tem o período em meses e a taxa em ano, portanto você precisará converter
uma das duas grandezas. Por exemplo, 36/12, temos uma taxa de 3% ao mês.
J=?
M=?
C = R$ 1.500,00
t = 6 meses
i = 3% ao mês
Aplicamos a fórmula:
J=C.i.t
J = R$ 1.500,00 × 0,03 × 6
J = R$ 270,00
Mas e o montante? Aplicaremos, neste caso, a fórmula do montante:

M=C+J
M = R$ 1.500,00 + R$ 270,00
M = R$ 1.770,00
Mais um exemplo para melhor fixação:
2. Qual o período necessário para um capital de R$ 12.000,00 aplicado a uma taxa de 18%
a.a. (ao ano) render R$ 4.320,00 no regime de juros simples?
C = R$ 12.000,00
i = 18% a.a.
J = R$ 4.320,00
t=?
50
Aula 5
Aplicamos a fórmula
J=C.i.t
J = R$ 12.000,00 × 0,18 = R$ 2.160,00 t
t = R$ 4.320,00
R$ 2.160,00
t = 2 anos
Juros Diários
Estudamos aplicação, mas e o pagamento em atraso? Como seria o cálculo de juros de um
boleto vencido?
Vejamos um exemplo:
Imagine que o seu cliente não tenha efetuado o pagamento do aluguel do mês de janeiro,
no valor de R$ 1.500,00, vencido no dia 10/01 e que só foi pago no dia 11 de julho. Com uma
taxa de 36% a.a., qual o total de juros a ser pago?
J=?
C = R$ 1.500,00
t = dias entre 10/01 até 11/07 (181 dias)
i = 36% a.a. (36/360)
Precisamos transformar a taxa anual em taxa diária e contar a quantidade de dias que o boleto
ficou vencido. Para facilitar o cálculo, a quantidade de dias deve ser baseada no ano comercial,
que corresponde a 360 dias, uma vez que um mês corresponde a 30 dias, inclusive fevereiro.
J=C.i.t
J = R$ 1.500,00 × 0,36 × 181/360
J = R$ 271,50
Ou seja, o valor de juros cobrado pelo atraso do aluguel seria de R$ 271,50.
51
Técnico em
Transações
MATEMÁTICA
Valor Futuro e Valor Presente

em Regime de Juros Simples
Seguimos com a mesma linha de cálculo, no qual a base de cálculo é o valor presente inicial.
Além disso, o valor dos juros está ligado ao prazo e à taxa de juros.
Vale ressaltar que o sistema bancário do nosso país não adota esse método de juros simples,
mas o composto, que veremos mais à frente, mas muitas transações comerciais sim, como no
caso de pagamento de boletos atrasados.
As variáveis de cálculos são:
PV = corresponde ao valor presente ou capital inicial.
FV = corresponde ao valor futuro ou montante.
i = corresponde à taxa de juros.
n = corresponde a períodos ou prazos.
Temos então a seguinte fórmula:
FV = PV . (1 + i.n)
Vamos a um exemplo:
Digamos que você emprestou o valor de R$ 1.900,00, à taxa de juros de 3% ao mês, pelo
período de 12 meses em regime de juros simples. Qual o valor a receber no final do período?
PV = R$ 1.900,00
FV = ?
i = 3%
n = 12 meses
Aplicamos a fórmula
FV = 1.900,00 × (1 + 0,03 × 12)
FV = 1.900,00 × (1 + 0,36)
FV = 1.900 × (1,36)
FV = R$ 2.584,00
52
Aula 5
Vamos fazer o exemplo de forma inversa para descobrirmos o valor presente?

Usaremos a seguinte fórmula:
PV = 2.584,00 ÷ (1 + 0,03 × 12)
PV = 2.584,00 ÷ (1 + 0,36)
PV = 2.584,00 ÷ 1,36
PV = R$ 1.900,00
Antes de iniciarmos o assunto de operações de descontos simples, vamos fazer um exercício

de fixação?
Agora é com você! Exercícios:
1. O seu cliente investiu a quantia de R$ 1.600,00 em um fundo de investimento no regime

de juros simples. Após 6 meses, ele verificou que o montante era de R$ 2.100,00. Ajude-o
a encontrar a taxa de juros mensal dessa aplicação.
A. ( ) 3,4
B. ( ) 5,9
C. ( ) 5,2
D. ( ) 6,2
E. ( ) 4,4
2. Informe o período necessário para que um capital de R$ 10.000,00 aplicado a uma taxa
de 6 % a.a. renda R$ 4.200,00 em regime de juros simples:
A. ( ) 6 anos
B. ( ) 5 anos
C. ( ) 4 anos
D. ( ) 7 anos
E. ( ) 8 anos
3. Você fez um investimento no valor de R$ 2.900,00, à taxa de juros de 5% ao mês, pelo pe-
ríodo de 12 meses, em regime de juros simples. Qual o valor a receber no final do período?
A. ( ) R$ 4.640,00
B. ( ) R$ 3.640,00
C. ( ) R$ 4.500,00
D. ( ) R$ 5.140,00
E. ( ) R$ 6.640,00
4. Seu cliente informou que fez um excelente investimento. Aplicou o seu capital, pelo perí-
odo de 12 meses, a uma taxa de 4% ao mês e recebeu o valor total de R$ 2.800,00. Qual
foi o valor da sua aplicação?
A. ( ) R$ 1.890,01
B. ( ) R$ 1.888,45
C. ( ) R$ 1.891,89
D. ( ) R$ 1.887,89
E. ( ) R$ 1.659,89
53
Técnico em
Transações
MATEMÁTICA
5. Calcule os juros e o montante produzidos pelo capital de R$ 1.350,00 aplicado durante

7 meses à taxa de 36% ao ano, considerando o regime de capitalização simples.
A. ( ) Juros no valor de R$ R$ 283,50 e o Montante no valor de R$ 1.633,50.
B. ( ) Juros no valor de R$ R$ 273,50 e o Montante no valor de R$ 1.623,50.
C. ( ) Juros no valor de R$ R$ 253,50 e o Montante no valor de R$ 1.613,50.
D. ( ) Juros no valor de R$ R$ 263,50 e o Montante no valor de R$ 1.663,50.
E. ( ) Juros no valor de R$ R$ 243,50 e o Montante no valor de R$ 1.633,50.
Respostas
1. Letra (C) – Vamos às anotações: 4. Letra (C) – Vamos às anotações:
C = R$ 1.600,00 PV = ?
M = R$ 2.100,00 FV = R$ 2.800,00
t = 6 meses i = 4%
i=? n = 12
Fórmula de juros: J = M – C Aplicamos a fórmula: PV = FV ÷ (1 + i × n)
J = 2.100 – 1.600 PV = 2.800,00 ÷ (1 + 0,04 × 12)
J = 500,00 PV = 2.800,00 ÷ (1 + 0,48)
Fórmula Juros Simples: J = C.i.t PV = 2.800,00 ÷ 1,48
500,00 = 1.600,00 × i × 6 PV = R$ 1.891,89
500,00 = 9.600,00 i
i = 500,00 ÷ 9.600,00 5. Letra (A) – Vamos às anotações:
i = 0,052 (× 100) J =?
i = 5,2% M =?
C = R$ 1.350,00
2. Letra (D) – Vamos às anotações: t = 7 meses
C = R$ 10.000,00 i = 36% ao ano (36 ÷ 12 = 3% ao mês)
i = 6 % a.a. Aplicamos a fórmula: J = C.i.t
J = R$ 4.200,00 J = R$ 1.350,00 × 0,03 × 7
t=? J = R$ 283,50
Aplicamos a fórmula: J = C.i.t Após o resultado, aplicamos a fórmula do montante: M = C + J
R$ 4.200,00 = R$ 10.000,00 × 0,06 × t M = R$ 1.350,00 + R$ 283,50
4.200,00 = 600,00 t M = R$ 1.633,50
t = 4.200,00 ÷ 600,00
t = 7 anos
3. Letra (A) – Vamos às anotações:

PV = R$ 2.900,00
FV = ?
i = 5%
n = 12 meses
Aplicamos a fórmula: FV = PV × (1 + i × n)
FV = 2.900,00 × (1 + 0,05 × 12)
FV = 2.900,00 × (1 + 0,6)
FV = 2.900 × (1,6)
FV = R$ 4.640,00
Continuando nossos estudos...
54
Aula 5
Operações de Descontos Simples

Acredito que, ao longo da sua vida, você já deva ter solicitado algum desconto para alguma
compra que tenha realizado ou oferecido desconto ao seu cliente. Mas, na matemática financeira,
o que seria desconto?
TOME NOTA: desconto pode ser entendido como um

adiantamento de recursos sobre os valores de títulos.
Em outras palavras, desconto é a compensação recebida por alguém que antecipa o pagamento
de uma dívida. Como assim? A dívida possui um valor, que deve ser pago na data de vencimento.
Mas a pessoa pode optar por antecipar esse pagamento e, por essa antecipação, ela receberá
uma compensação, que denominamos desconto.
E como calculamos?
Vamos trabalhar com as seguintes nomenclaturas:
Valor nominal ou valor de face (N), que significa o valor da dívida na data do vencimento;
Valor atual (A), que significa o valor pago com antecipação;
Desconto (D), que nada mais é do que: (N - A);
Tempo (t), que significa o período de antecipação do pagamento;
Taxa (i), que significa a taxa de juros aplicada na operação de desconto.
Existem dois tipos de descontos: o desconto racional, comumente conhecido como descon-
to por dentro, e o desconto comercial bancário, também conhecido como desconto por fora.
Ambos os descontos podem estar relacionados a uma taxa de juros simples ou composta. Aqui
estudaremos o desconto simples.
Para ficar mais fácil a compreensão, vejamos um exemplo:

Um título de valor nominal de R$ 500.000,00 é descontado 2 meses antes de seu vencimento
à taxa de juros simples de 2% a.m. Qual foi o seu desconto?
N = 500.000,00
i = 2% (0,02)
t=2
55
Técnico em
Transações
MATEMÁTICA
D = N.i.t
(1+i.t)
D = 500.000,00 × 0,02 × 2
(1 + 0,02 × 2)
D = 20.000,00
(1,04)
D = R$ 19.230,77
Fique tranquilo, que faremos exercícios de fixação para ficar mais fácil o entendimento.
Taxa Efetiva e Taxa Equivalente

de Descontos no Regime
de Juros Simples
A taxa efetiva de juros pode ser compreendida como a taxa referência para o período de ca-
pitalização, portanto não expressa a própria taxa da capitalização.
Em outras palavras, a taxa pode ser considerada efetiva quando o tempo indicado coincidir
com o período. Por exemplo: se você adquiriu uma capitalização com uma taxa de 3% ao mês
e essa mesma capitalização é corrigida mensalmente, dizemos então que é uma taxa efetiva.
Mas como fazer a conversão da taxa nominal em taxa efetiva?
Nesse caso, deve-se ajustar a taxa nominal proporcionalmente ao período de capitalização.

Isso pode ser feito por meio da regra de três simples.
Por exemplo: um título com juros de 72% ao ano capitalizado mensalmente.
72% 12
× 1 mês
Fazemos a multiplicação em “X” e temos:
12.× = 1.72
× = 72 ÷ 12
× = 6% ao mês, ou seja, é a taxa efetiva.
56
Aula 5
Por outro lado, dizemos que são taxas proporcionais quando os seus valores são proporcio-
nais ao prazo.
Por exemplo: um título de capitalização com taxa anual de 36% e de 3% ao mês. Podemos
comprovar utilizando a regra de três simples.
36% 12 meses
3% 1 mês
36 × 1 = 3 × 12
36% = 36%
Em juros simples, as taxas proporcionais sempre irão gerar o mesmo resultado. Ou seja, se
esse mesmo juros for aplicado no capital, no mesmo tempo, ele gerará o mesmo montante.
Ao longo do desenvolvimento desse ponto sobre os regimes de juros simples e compostos,

você notará que taxas equivalentes, geralmente estão mais ligadas a juros compostos, e taxas
proporcionais estão mais ligadas a juros simples. No entanto, ambos os conceitos podem ser
trabalhados em juros simples e compostos.
Podemos dizer que duas taxas de juros são equivalentes se, quando aplicadas a capitais iguais,
em prazos iguais e juros iguais, têm como resultado o mesmo montante.
Vejamos um exemplo:
A aplicação de uma quantia, por certo período, a uma taxa de juros simples de 2% ao mês
poderia nos dar o total de juros, se aplicássemos a mesma quantia, durante o mesmo tempo, a
uma taxa de juros simples de 6% ao trimestre. Ou seja, a taxa de juros de 2% ao mês é equivalente
à taxa de juros de 6% ao trimestre.
Note que 2% ao mês e 6% ao trimestre são proporcionais, pois, em juros simples, as taxas
equivalentes sempre são proporcionais e o contrário também é verdadeiro, ou seja, as taxas
proporcionais sempre serão equivalentes. Por isso, você poderá utilizar a mesma regra de três
para encontrá-la.
2% 1 mês
6% 3 meses
2×3=6×1
6% = 6%
57
Técnico em
Transações
MATEMÁTICA
Exercícios
1. O corretor de imóveis negociou a venda de um apartamento no valor de R$ 350.000,00,

com vencimento para daqui a 3 meses, com uma taxa de juros de 2% ao mês, em regime
de juros simples. Mas o seu cliente conseguiu o valor 2 meses antes do seu vencimento e
solicitou um novo boleto com o desconto. Qual o valor do desconto que será concedido
ao cliente?
A. ( ) R$ 13.331,50
B. ( ) R$ 13.341,44
C. ( ) R$ 13.351,56
D. ( ) R$ 13.461,54
E. ( ) R$ 13.441,54
2. A Corretora Associados Ltda. vendeu uma casa no valor de R$ 430.000,00 para o seu cliente
e lhe concedeu o prazo de 4 meses para pagamento. No entanto, o seu cliente conseguiu
efetuar o pagamento à vista. Foi lhe oferecido o desconto de 3% a.m., em regime de juros
simples. Calcule o valor do desconto e o novo valor do boleto.
A. ( ) Desconto de R$ 46.071,43 e o novo boleto no valor de R$ 383.928,57.
B. ( ) Desconto de R$ 46.081,43 e o novo boleto no valor de R$ 383.918,57.
C. ( ) Desconto de R$ 46.061,43 e o novo boleto no valor de R$ 383.938,57.
D. ( ) Desconto de R$ 46.051,43 e o novo boleto no valor de R$ 383.908,57.
E. ( ) Desconto de R$ 46.851,40 e o novo boleto no valor de R$ 383.808,57.
3. Um título no valor nominal de R$ 144.500,00 foi descontado 6 meses antes de seu venci-
mento, à taxa de juros simples de 1,5% a.m. Responda o que se pede:
I. Valor do desconto:
A. ( ) R$ 11.931,19
B. ( ) R$ 11.873,19
C. ( ) R$ 11.773,19
D. ( ) R$ 11.663,19
E. ( ) R$ 11.772,19
II. Valor atual do título:
A. ( ) R$ 132.068,81
B. ( ) R$ 132.568.81
C. ( ) R$ 132.444.80
D. ( ) R$ 132.773,81
E. ( ) R$ 132.662,80
4. Quais são as grandezas utilizadas para calcular descontos em juros simples:

A. ( ) Valor nominal, valor atual, taxa e tempo.
B. ( ) Valor nominal, valor antigo, taxa e temperatura.
C. ( ) Valor nominal, regra de três e tempo.
D. ( ) Valor nominal, desconto e temperatura.
E. ( ) Valor nominal, valor passado e tempo.
58
Aula 5
5. Em juros simples, é correto afirmar que as taxas de juros proporcionais e equivalentes:

A. ( ) As taxas equivalentes sempre são nominais e vice-versa.
B. ( ) As taxas equivalentes sempre são proporcionais e vice-versa.
C. ( ) As taxas equivalentes sempre são descontadas do valor nominal.
D. ( ) As taxas equivalentes sempre são descontadas do valor presente.
E. ( ) As taxas equivalentes sempre são descontadas do valor antigo.
Respostas:
1. Letra (D) – Vamos às anotações:
N = 350.000,00
i = 2% (0,02)
t=2
D= N.i.t
(1 + i . t)
D = 350.000,00 × 0,02 × 2
(1+0,02 × 2)
D = 14.000,00
(1,04)
D = R$ 13.461,54

N = 430.000,00
i = 3% (0,03)
t=4
D= N.i.t
(1 + i . t)
D = 430.000,00 × 0,03 × 4
(1 + 0,03 × 4)
D = 51.500,00
(1,12)
D = R$ 46.071,43
Boleto: 430.000,00 – 46.071,43 = R$ 383.928,57
3. I. (A) R$ 11.931,19
II. (B) R$ 132.568,81
N = 144.500,00
i = 1,5% (0,015)
t=6
D= N.i.t
(1 + i . t)
D = 144.500,00 × 0,015 × 6
(1 + 0,015 × 6)
D = 13.005,00
(1,09)
D = R$ 11.931,19
Título: 144.500,00 – 11.931,19 = R$ 132.568,81
4. Letra (A) – As grandezas para calcular os descontos são: valor nominal, valor atual, taxa e tempo.
5. Letra (B) – As taxas equivalentes sempre são proporcionais e o contrário também é verdadeiro, ou seja, as taxas proporcionais sempre serão equivalentes.
Após esses estudos, vamos continuar nossa aula?
59
Técnico em
Transações
MATEMÁTICA
Juros Compostos
Continuando nossa aula, estudaremos juros compostos. É o famoso termo “juros sobre juros”
de que ouvimos falar com frequência. Esse método é utilizado em nosso sistema financeiro e,
também, nos demais países, pois apresenta uma melhor rentabilidade.
Nesse método, a taxa de juros é aplicada ao somatório do montante em cada mês.
Assim como fizemos no Juros Simples, vamos compreender o mecanismo de juros compostos.
Vamos supor que você vá a um banco e faça uma aplicação inicial, isto é, o capital inicial, que
será representado pela letra “C”, no valor de R$ 1.000,00. O banco então lhe oferece uma taxa,
representada pela letra “i”, de 10% ao mês, por um período de 3 meses.
Então temos:
Capital Inicial (C) = R$ 1.000,00
Taxa (i) = 10% ao mês
Período (t) = 3 meses
Dessa forma temos então:

Mês 0 = R$ 1.000,00
Mês 1 = R$ 1.100,00 (R$ 1.000,00 x 10% + R$ 1.000,00)
Mês 2 = R$ 1.210,00 (R$ 1.100,00 x 10% + R$ 1.100,00)
Mês 3 = R$ 1.331,00 (R$ 1.210,00 x 10% + R$ 1.210,00)
Note que, de um mês para o outro, houve um aumento de 10% em cada resultado do mês,
ou seja, um aumento de 1,11. Essa multiplicação caracteriza o regime de capitalização composta.
Você deve estar se perguntando se existem fórmulas para realizar os cálculos de juros com-
postos. A resposta é: sim! Vamos conhecê-la?
Temos:
M = C . ( 1 + i )t
M (Montante) = C (Capital) x 1 + i (taxa) elevado ao expoente t (tempo)
60
Aula 5
IMPORTANTE: a taxa e o tempo devem ser os mesmos. O que isso significa?

Exemplo: se a taxa (i) estiver em mês, o seu tempo (t) também deve estar
em mês, ou seja, devemos fazer a homogeneização entre da taxa e do
prazo de capitalização.
Para melhor entendimento, que tal vermos um exemplo?
Vamos supor que você aplique o valor de R$ 500,00 em um investimento cuja renda seja de
2% a.m. em regime de juros compostos. Qual será o montante após 3 meses de aplicação?
Então temos:
M=?
i = 2% (2 ÷ 100 = 0,02)
t = 3 meses
C = R$ 500,00
Note que o tempo está em meses e a taxa também está em meses, portanto não é necessária
nenhuma transformação.
Aplicamos então a fórmula: M = C. (1 + i)t

M = 500 × (1 + 0,02)3
M = 500 × (1,02)3
M = 500 × 1,061208
M = 530,60
Vamos fazer mais um exemplo juntos?

Vamos supor que um capital foi aplicado em regime de juros compostos a uma taxa de 20%
a.a. (ao ano) pelo período de 3 anos. Após esse período, identificou-se que o valor montante foi
de R$ 864,00. Pergunta-se: qual o capital aplicado?
Então temos:
C=?
i = 20% (20 ÷ 100 = 0,20)
t = 3 anos
M = R$ 864,00
61
Técnico em
Transações
MATEMÁTICA
Aplicamos então a fórmula: M = C . (1 + i)t

864 = C × (1 + 0,2)3
864 = C × (1,2)3
864 = C × 1,728
C = 854 ÷ 1,728
C = R$ 500,00
Pronto para o próximo assunto a ser estudado?
Então vamos lá!
Valor Atual ou Valor Presente

e Valor Futuro na Capitalização
Composta
Nós já falamos dos conceitos de Valor Presente (VP) e Valor Futuro (VF) no regime de juros
simples. Agora utilizaremos o mecanismo em juros compostos.
Segue a mesma linha da fórmula anterior, que resulta em juros sobre juros. Você encontrará
as seguintes grandezas:
VF = Valor Futuro
VP = Valor Presente
i = taxa de juros
t ou n = período ou prazo
Portanto, temos a fórmula:
VF = VP . ( 1 + i)n
Note que a fórmula de juros compostos tem uma relação de anatocismo financeiro (juros
sobre juros). A razão disso é o valor de juros elevado ao tempo de vezes que for necessário. Que
pode ser empréstimo ou financiamento, tendo uma relação exponencial.
Vamos juntos resolver um exemplo para ficar mais claro; iremos descobrir o Valor Futuro.
62
Aula 5
Suponhamos que temos um valor atual de R$ 3.455,00, com uma taxa de juros de 2,75% ao
mês, aplicados pelo período de 14 meses.
Então temos:
VF = ?
VP = R$ 3.455,00
i = 2,75 (2,75/100 = 0,0275)
n = 14 a.m.
Aplicamos então a fórmula: VF = VP . (1 + i)n
FV = 3.455,00 × (1 + 0,0275)14
FV = 3.455,00 × (1,0275)14
FV = 3.455,00 × 1,4620
FV = R$ 5.051,19
Agora iremos fazer outro exemplo, dessa vez para descobrir o Valor Presente ou valor atual:
Suponhamos que você tenha aplicado uma quantia em regime de juros compostos que re-
sultou no valor de R$ 4.232,42, a uma taxa anual de 3,12% ao ano durante 7 anos de aplicação.
Qual foi o valor aplicado?
Então temos:
VF = R$ 4.232,42
VP = ?
i = 3,12 (3,12 ÷ 100 = 0,0312)
n = 7 a.a.
Aplicamos então a fórmula: VP = VF/ (1 + i)n. Note que, no exemplo anterior, a fórmula esta-
va multiplicando e nessa, como é o inverso, está dividindo. Na regra matemática de igualdade,
sempre que houver a inversão, ou seja, quando o VP estiver multiplicando, ele passará dividindo.
Vamos continuar o exemplo para ficar mais claro.
VP = 4.232,42 ÷ (1 + 0,0312)7
VP = 4.232,42 7
(1+0,0312)
VP = 4.232,427
(1,0312)
VP = 4.232,42
1,2399
VP = R$ 3.413,41
Vamos fazer exercícios para fixarmos, na prática, como calcular os juros no regime composto?
63
Técnico em
Transações
MATEMÁTICA
Exercícios
1. Um corretor de imóveis vendeu um apartamento no valor de R$ 560.000,00, com venci-

mento para 60 dias, a uma taxa de juros de 3,5% a.m. Qual o preço do imóvel que o cliente
deverá pagar na data acordada, considerando o regime de juros compostos.
A. ( ) R$ 599.886,00
B. ( ) R$ 599.996,00
C. ( ) R$ 599.286,00
D. ( ) R$ 599.586,00
E. ( ) R$ 599.776,00
2. Um investidor aplicou a quantia de R$ 255.000,00 para resgate em 6 meses a uma taxa de

juros de 2,5% ao mês, em regime de juros compostos. Determine o que se pede:
I. Valor total do resgate:
A. ( ) R$ 295.721,82
B. ( ) R$ 285.720,80
C. ( ) R$ 292.662,80
D. ( ) R$ 293.721,82
E. ( ) R$ 280.672,82
II. Valor total dos juros:
A. ( ) R$ 39.720,00
B. ( ) R$ 40.721,82
C. ( ) R$ 38.722,00
D. ( ) R$ 41.721,82
E. ( ) R$ 42.720,00
3. Um investidor resgatou o valor total de R$ 15.960,00 de sua conta poupança. Ele havia
guardado o dinheiro durante 7 meses a uma taxa de juros de 0,55% ao mês, em regime
de juros compostos. Calcule o capital inicial do depósito e assinale a alternativa correta.
A. ( ) R$ 14.358,84
B. ( ) R$ 15.358,84
C. ( ) R$ 13.338,84
D. ( ) R$ 16.358,84
E. ( ) R$ 16.225,84
4. Sobre o cálculo de juros compostos, é correto afirmar:

A. ( ) O montante corresponde à taxa de juros, assim como o capital corresponde à taxa presente,
porém sua fórmula é exponencial, por isso chamamos de juros sobre juros.
B. ( ) A taxa de juros corresponde ao valor futuro, assim como o capital corresponde ao valor
presente, porém sua fórmula é exponencial, por isso chamamos de juros simples.
C. ( ) O montante corresponde ao valor futuro, assim como o capital corresponde ao valor
presente, porém sua fórmula é exponencial, por isso chamamos de juros sobre juros.
D. ( ) O período corresponde ao valor futuro, assim como o capital corresponde ao valor presente,
porém sua fórmula é exponencial, por isso chamamos de juros simples.
E. ( ) O montante corresponde ao valor passado, assim como o capital corresponde ao valor
futuro, porém sua fórmula é juros simples, por isso chamamos de juros sobre a taxa.
64
Aula 5
5. Um corretor de imóveis vendeu um terreno comercial no lote Jardim das Maresias no valor
de R$ 159.500,00 para o seu cliente e lhe concedeu o prazo de 2 meses para pagamento.
Ocorre que o seu cliente conseguiu antecipar o pagamento para o mês de compra. Sa-
bendo que a taxa de juros compostos dessa operação é de 2,6%, calcule o que se pede:
I. Valor do novo boleto:
A. ( ) R$ 151.518,61
B. ( ) R$ 161.500,61
C. ( ) R$ 171.600,61
D. ( ) R$ 162.200,61
E. ( ) R$ 182.300,61
II. Valor do desconto concedido ao cliente:
A. ( ) R$ 6.900,39
B. ( ) R$ 7.981,39
C. ( ) R$ 6.800,39
D. ( ) R$ 6.771,39
E. ( ) R4 6.661,39
Respostas:

VF = ?
VP = R$ 560.000,00
i = 3,3 (3,5 ÷ 100 = 0,035)
n = 2 a.m.
FV = 560.000,00 × (1 + 0,035)2
FV = 560.000,00 × (1,035)2
FV = 560.000,00 × 1,0712
FV = R$ 599.886,00
2. I. Letra (A) – R$ 295.721,82

VF = ?
VP = R$ 255.000,00
i = 2,55 (2,55 ÷ 100 = 0,025)
n = 6 a.m.
FV = 255.000,00 × (1 + 0,025)2
FV = 255.000,00 × (1,025)2
FV = 255.000,00 × 1,1597
FV = R$ 295.721,82
II. Letra (B) – R$ 40.721,82
Aplica-se a fórmula: J (Juros) = M (Montante) – C (Capital)
J=M–C
J = R$ 295.721,82 − 255.000,00
J = R$ 40.721,82
3. Letra (B) – Vamos às anotações:

C =?
i = 0,55% (0,55/100 = 0,0055)
t = 7 meses
M = R$ 15.960,00
Aplicamos então a fórmula: M = C. (1 + i)t
15.960,00 = C × (1 + 0,0055)7
65
Técnico em
Transações
MATEMÁTICA
15.960,00 = C × (1,0055)7
15.960,00 = C × 1,03914
C = 15.960,00 ÷ 1,03914
C = R$ 15.358,84
4. Letra (C) – Juros compostos são considerados anatocismo financeiro (juros sobre juros) e sua fórmula é
caracterizada pela relação exponencial, por isso apresenta uma melhor rentabilidade.
5. I. Letra (A) – R$ R$ 151.518,61

PV: ?
FV: R$ 159.500,00
i = 2,6% (2,6 ÷ 100 = 0,026)
n = 2 meses
Aplica-se a fórmula: VP = VF ÷ (1 + i)n
VP = 159.500,00 ÷ (1 + 0,026)2
VP = 159.500,00 ÷ (1 + 0,026)2
VP = 159.500,00 ÷ (1,026)2
VP = 159.500,00 ÷ 1,0527
VP = R$ 151.518,61
II. Letra (B) – R$ 7.981,39
Aplica-se a fórmula: J = M – C
J = R$ 159.500,00 – R$ 151.518,61 = R$ 7.981,39
Vamos continuar?!
Equivalência entre
Taxas de Juros Compostos
Iniciaremos os nossos estudos sobre taxa equivalente, muito utilizada no sistema financeiro.
Mas o que seria taxa equivalente?
Como o próprio nome já diz, duas taxas serão consideradas equivalentes em regime de ju-
ros compostos se, ao serem aplicadas a um mesmo capital, pelo mesmo período ou período
equivalente, gerarem os mesmos montantes. Ou seja, a taxa é considerada equivalente quando
oferecer o mesmo valor futuro ou montante de uma operação de investimento, por exemplo,
em períodos diferentes da taxa original.
Na maioria das vezes, quando se adquire um imóvel financiado, é informada a taxa de juros
mensal, mas desconhecemos a taxa anual no período estabelecido. Portanto, uma forma de
descobrir a taxa equivalente anual é utilizar a fórmula:
1 + ia = (1 + ip)n
66
Aula 5
Na qual:
ia corresponde à taxa anual;
ip corresponde à taxa período;
n corresponde ao número de períodos.
Vamos fazer juntos um exemplo para melhor entendimento:

Descubra a taxa anual correspondente à taxa de juros equivalente de 3% ao mês.
Vamos fazer as anotações:
ip = 3% ao mês (3 ÷ 100 = 0,03)
n = 1 ano, que corresponde a 12 meses
Aplicamos a fórmula: 1 + ia = (1 + ip)n
1 + ia = (1 + 0,03)12
1 + ia = (1,03)12
1 + ia = 1,4258
ia = 1,4258 – 1
ia = 0,4258 (× 100)
ia = 42,58
TOME NOTA: note que não é correto fazer o cálculo direto: 3% x 12 = 36% ao ano.
Isso ocorre por ser necessário calcular a taxa de forma exponencial, considerando
o regime de juros compostos (juros sobre juros).
Vamos fazer mais um exemplo para fixar melhor o conceito?

Descubra a taxa mensal correspondente à taxa de juros equivalente de 0,1% ao dia.
Vamos fazer as anotações:
ip = 1% ao mês (1 ÷ 100 = 0,001)
n = 1 mês, que corresponde a 30 dias
Aplicamos a fórmula: 1 + ia = (1 + ip)n
1 + ia = (1 + 0,001)30
1 + ia = (1,001)30
1 + ia = 1,0304
ia = 1,0304 – 1
ia = 0,0304 (× 100)
ia = 3,04% ao mês
Agora que compreendemos a taxa equivalente, estudaremos taxa efetiva e taxa nominal.
67
Técnico em
Transações
MATEMÁTICA
Taxa Efetiva e Taxa Nominal em

Operações de Juros Compostos
Para melhor compreensão, iremos conceituar taxa nominal e taxa efetiva:
TAXA NOMINAL: o período da taxa é diferente ao do período de capitalização.
Por exemplo, podemos ter uma taxa:

24% a.a ÷ a.m.: taxa anual com capitalização mensal.
6% a.t. ÷ a.m.: taxa trimestral com capitalização mensal.
TAXA EFETIVA: o período da taxa é igual ao do período de capitalização.
Por exemplo, podemos ter uma taxa:

24% a.a. ÷ a.a.: taxa anual com capitalização mensal.
6% a.t. ÷ a.t.: taxa trimestral com capitalização mensal.
Nesse caso, não é preciso colocar a taxa do período de capitalização, pois ela já está suben-
tendida.
Para transformar uma taxa nominal em taxa efetiva é simples: você precisa dividir a taxa pelo
número de período de capitalização.
Vejamos um exemplo:
Uma taxa nominal de 24% a.a. ÷ a.m. Quantos meses
tem o ano? 12, logo 24 ÷ 12 a.m. = 2% a.m.
Uma taxa nominal de 6% a.t. ÷ a.m. Quantos meses tem

um trimestre? 3, logo 6 ÷ 3 a.m. = 2% a.m.
IMPORTANTE: taxa nominal e taxa efetiva podem ser consideradas equi-

valentes? A resposta é: não. Para fazer a equivalência, precisamos aplicar
a fórmula 1 + ia = (1 + ip)n
68
Aula 5
Operações de Desconto no
Regime de Juros Compostos
As operações de desconto em regime de juros compostos correspondem à descapitalização.
Seu conceito é o mesmo do sistema de juros simples, porém o que se altera é a forma, que é
exponencial.
Portanto, usamos a expressão:
N
(1 + i)n
Já para determinar o valor atual de um título, utilizamos a fórmula:
A = N . (1 + i)n
Em que:
A corresponde ao valor atual;
N corresponde ao valor nominal;
i corresponde à taxa de desconto;
n corresponde ao tempo, ou seja, à antecipação do desconto.
Para melhor entendimento, vamos ver um exemplo:

Suponhamos que um título no valor nominal de R$ 12.000,00 seja resgatado 2 meses antes
do seu vencimento. Qual seria o seu valor atual, com o desconto da taxa de 3% ao mês?
Note que a fórmula está sob efeito de multiplicação, mas o inverso é a divisão. Na regra ma-
temática de igualdade, sempre que houver a inversão, o que está sendo multiplicado passará
dividindo.
Vamos às anotações: Aplicamos a fórmula: A = N ÷ (1 + i)n
N = R$ 12.000,00 A = 12.000,00 ÷ (1 + 0,03)2
i = 3% (3 ÷ 100 = 0,03) A = 12.000,00 ÷ (1,03)2
n=2 A = 12.000,00 ÷ 1,0609
A=? A = R$ 11.311,15
69
Técnico em
Transações
MATEMÁTICA
Equivalência de Capitais em
Regime de Juros Compostos
Na matemática financeira, trabalhamos com o deslocamento de quantias no tempo e já apren-
demos a fazer isso. Já vimos os juros, quando temos um valor no presente e queremos levá-lo
para o futuro, assim como o desconto composto, quando temos um valor no futuro e queremos
trazê-lo para o presente.
Agora, iremos fazer a equivalência de capitais para resolvermos problemas importantes tam-
bém na área de transações imobiliárias.
Mas o que seria equivalência de capitais?
TOME NOTA: capitais Equivalentes podem ser entendidos como o valor transportado
de um período para outro, resultando o mesmo valor.
Por exemplo, se a taxa em regime de juros compostos é de 10% ao mês, significa que:
R$ 100,00 na data atual corresponderá a R$ 110,00 daqui a 1 mês;
R$ 100,00 hoje é equivalente a R$ 121,00 daqui a 2 meses.
Para melhor compreensão, vamos fazer um exercício juntos para trabalhar com essa ideia de
capitais equivalentes?
Vamos supor que o capital vale 20% ao mês. Qual a melhor opção de compra de um produto
que custa R$ 80,00?
Temos as opções:
a. Comprar à vista, com 10% de desconto.
b. Comprar em 2 parcelas iguais, sendo uma de entrada e a outra para daqui a 1 mês, sem
acréscimo e sem desconto.
c. Comprar em 2 parcelas, sem acréscimo e sem desconto, sendo a primeira para 30 dias
após a compra e a segunda para 60 dias após a compra.
Como faremos para resolver essas três questões?
70
Aula 5
Vamos trazê-las para a linha do tempo:
a. Temos o seguinte valor  R$ 80,00 × 10% = R$ 8,00 de desconto, logo:
R$ 72,00
b. Temos o valor de R$ 80,00 dividido em uma entrada, paga no ato da compra, e uma parcela
para 30 dias, logo:
R$ 40,00 R$ 40,00
0 1
c. Já na terceira opção, temos o valor dividido em duas parcelas, mas com o desembolso
para 30 e 60 dias da compra, logo:
R$ 40,00 R$ 40,00
1 2
Precisamos agora, para fazer a equivalência de capitais, levar todos os valores para o tempo “0”.
1ª Opção - na letra “a”, já temos o valor no tempo “0” = R$ 72,00
2ª Opção - na letra “b”, já temos o valor no tempo “0” de R$ 40,00, porém o 2º pagamento
será realizado em 1 mês após a compra, portanto é necessário trazer esse pagamento para
o tempo “0”. Para fazer isso, é necessário dividir o valor de R$ 40,00 por 1,2, pois a taxa dada
do exercício é de 20%. Portanto, o dinheiro vale 20%. Resultando em: 40 + 40/1,2 = 73,33
3ª Opção - na letra “c”, o primeiro pagamento é realizado após 1 mês da data da compra,
portanto devemos trazer um mês para trás, ou seja, 40/1,2 e esse segundo pagamento
será realizado 2 meses após a compra, por isso devemos dividir de forma exponencial 40/
(1,2)2. Portanto, temos: 40/1,2 + 40/(1,2)2 = 61,11.
Nota-se que a terceira opção é a mais vantajosa, lembrando que o dinheiro vale 20% ao mês,
conforme o enunciado.
Agora que compreendemos boa parte do regime de juros compostos, que tal fazermos
exercícios para fixação antes de entrarmos em um novo assunto?
71
Técnico em
Transações
MATEMÁTICA
Exercícios
1. Qual a diferença entre taxa nominal e taxa efetiva no regime de juros compostos? Assinale
a alternativa correta:
A. ( ) A taxa nominal não corresponde ao período de capitalização,
já a taxa efetiva é igual ao período de capitalização.
B. ( ) A taxa nominal corresponde ao valor do mesmo consumo,
já a taxa efetiva é igual ao período de capitalização.
C. ( ) A taxa efetiva não corresponde ao período de capitalização,
já a taxa nominal é igual ao período de capitalização.
D. ( ) A taxa nominal corresponde ao valor exponencial no regime de juros
compostos, já a taxa efetiva é igual ao período de capitalização.
E. ( ) A taxa nominal corresponde ao valor de juros sobre
juros, já a taxa efetiva será sempre anual.
2. Considerando uma operação de desconto no regime de juros compostos, calcule o valor

atual de uma venda de um imóvel de R$ 210.000,00, pagos 3 meses antes do vencimento,
com o desconto da taxa de 3% ao mês, e assinale a alternativa verdadeira.
A. ( ) R$ 190.179,75
B. ( ) R$ 192.179,75
C. ( ) R$ 188.179,75
D. ( ) R$ 172.179,75
E. ( ) R$ 174.179,75
3. Você está negociando um imóvel com o seu cliente no valor de R$ 650.000,00 e, de acordo
com as políticas internas, você pode oferecer 3 formas de pagamento para ele:
1ª opção: desconto de 8% sobre o valor.
2ª opção: dividir em duas parcelas iguais, sendo uma paga no ato da compra e a outra,
30 dias da data da compra.
3ª opção: dividir em duas parcelas iguais, sendo a 1ª para daqui a 1 mês e a 2ª para 2 meses
da data da compra.
Lembre-se que o seu cliente lhe informou que o dinheiro corresponde a um valor de 8%
ao mês. Ele pediu para você calcular a melhor opção para compra. Faça os cálculos e
assinale a alternativa correta:
I. Na 1ª opção, o cliente pagará o valor de:
A. ( ) R$ 578.000,00
B. ( ) R$ 560.000,00
C. ( ) R$ 620.000,00
D. ( ) R$ 598.000,00
E. ( ) R$ 580.000,00
II. Na 2ª opção, o cliente pagará o valor de:
A. ( ) R$ 625.925,93
B. ( ) R$ 630.900,93
C. ( ) R$ 620.800,83
D. ( ) R$ 645.925,93
E. ( ) R$ 655.800,93
72
Aula 5
III. Na 3ª opção, o cliente pagará o valor de:

A. ( ) 589.561,04
B. ( ) 579.561,04
C. ( ) 559.561,04
D. ( ) 532.561,04
E. ( ) 529.561,04
4. Considerando uma operação de desconto em regime de juros compostos, calcule o valor

atual de uma venda de uma casa no valor de R$ 350.500,00, pagos 2 meses antes do seu
vencimento, com desconto da taxa de 5% ao mês. Assinale a alternativa correta:
A. ( ) R$ 307.913,83
B. ( ) R$ 311.913,83
C. ( ) R$ 327.913,83
D. ( ) R$ 317.913,83
E. ( ) R$ 337.913,83
5. A taxa mensal correspondente à taxa de juros equivalente de 0,2% ao dia, no regime de

capitalização composta, é:
A. ( ) 6,18%
B. ( ) 5,18%
C. ( ) 0,18%
D. ( ) 7,18%
E. ( ) 4,18%
Respostas:
1. Letra (A) – A taxa nominal não corresponde ao período de capitalização, 4. Letra (D)
já a taxa efetiva é igual ao período de capitalização. Vamos às anotações:
N = R$ 350.500,00
2. Letra (B) – Vamos às anotações:
i = 5% (5 ÷ 100 = 0,05)
N = R$ 210.000,00
i = 3% (3 ÷ 100 = 0,03) n=2
n=3 A=?
A=? Aplicamos a fórmula: A = N ÷ (1 + i)n
Aplicamos a fórmula: A = N ÷ (1 + i)n A = 350.500,00 ÷ (1 + 0,05)2
A = 210.000,00 ÷ (1 + 0,03)3 A = 350.500,00 ÷ (1,05)2
A = 210.000,00 ÷ (1,03)3 A = 350.500,00 ÷ 1,1025
A = 210.000,00 ÷ 1,092727 A = R$ 192.179,75
A = R$ 192.179,75
3. I. Letra (D) 5. I. Letra (A)

1ª Opção: R$ 650.000,00 × 8% = R$ 52.000,00 Aplicando a fórmula: 1 + ia = (1 + ip)n
1 + ia = (1 + 0,002)30
R$ 650.000,00 − R$ 52.000,00 = R$ 598.000,00
1 + ia = (1,002)30
II. Letra (A)
1 + ia = 1,0618
2ª Opção: R$ 325.000,00 + 325.000,00/1,08 = R$ 625.925,93 ia = 1 − 1,0618
III. Letra (B) ia = 0,0618 × 100
3ª Opção: 325.000,00/1,08 + 325.000,00/(1,08)2 = R$ 579.561,04 ia = 6,18%
73
Técnico em
Transações
MATEMÁTICA
Taxa Acumulada de Inflação

O tema inflação é recorrente. Sempre ouvimos sobre o assunto nos noticiários e já estudamos
esse conceito na aula 4, porém vale a pena relembrarmos o conceito comumente aplicado.
TOME NOTA: a inflação está relacionada ao aumento de preços na economia.
Quando você escuta, por exemplo, no noticiário que a inflação do país aumentou 8%, isso
significa que, em média, os preços no país aumentaram 8%. Vale ressaltar que existe o contrário da
inflação, a deflação, que nada mais é do que um decréscimo generalizado dos preços. Em outras
palavras, se os preços caem num determinado país, significa que houve uma deflação de “X%”.
No ramo imobiliário, certamente você deve usar essa palavra constantemente. Mas vamos
utilizar um exemplo do cotidiano para aclararmos esse tema.
É fácil calcular o aumento percentual de um preço. Vamos ver exemplos a seguir:

Imagine o pacote de 5 kg de arroz: antes você o comprava por R$ 5,00, no entanto houve um
aumento e você passou a comprar o mesmo pacote por R$ 9,00. Você se pergunta: de quanto
foi esse aumento?
5 kg de arroz = R$ 5,00
Passou a custar = R$ 9,00
Portanto, um aumento de R$ 4,00. Mas parece que falta uma informação, concorda? Imagine
que os preços dos imóveis no país tenham aumentado R$ 4,00. Esse valor é irrisório, mas esse
mesmo valor no preço do arroz é um aumento expressivo.
Para sabermos em percentual, você já aprendeu que pode calcular por meio da regra de 3
simples, no caso 4 ÷ 5 = 0,8 × 100 = 80%. Ou seja, nesse exemplo, temos um aumento de 80%
no preço de venda do arroz. Esse percentual no ramo imobiliário é um aumento considerável.
Imagine o cenário:
Ano Inflação Anual

2016 10%
2017 8%
2018 2%
2019 5%
74
Aula 5
Será que podemos dizer que a inflação do período de 2016 a 2019 é a soma das inflações, ou
seja, 25%? A resposta é: não.
Precisamos utilizar outro mecanismo, pois é uma taxa acumulada, conforme tabela a seguir:
Inflação Divide Valor anterior Tira-se a Multiplica

Ano Somatória Multiplicação Total
Anual (%) por 100 representa 100% base 100 por 100
2016 10 0,10 1 1,10

2017 8 0,08 1 1,08
1,2723 1 0,2723 27,23
2018 2 0,02 1 1,02
2019 5 0,05 1 1,05
25
Nota-se que a taxa acumulada de inflação é de 27,23%, valor maior do que 25%, correspon-
dente à somatória.
Vamos entender o cálculo:
1º passo: transformar a porcentagem em decimal: 10 ÷ 100 = 0,10.
2º passo: soma com “1”, que corresponde a 100% do valor anterior do índice de inflação.
3º passo: multiplicação de todas as variações, ou seja, permite o

cálculo da acumulação (1,10 × 1,08 × 1,02 × 1,05 = 1,2723).
4º passo: necessário subtrair o valor anterior que representa

os 100%, ou seja, base 1 = 0,2723.
5º passo: necessário fazer a multiplicação para transformar o decimal

em porcentagem, que é o efeito inverso quando você dividiu a
inflação anual, na coluna “3”, ou seja, o índice é de 27,23%.
Vamos ver um exemplo juntos para melhor entendimento?
1) Imagine que você fez uma aplicação no CDB com uma taxa anual de 12% a.a. e que, neste
ano, teve uma taxa de inflação de 5%.
Em um primeiro momento você pensa: basta subtrair e terei a taxa real de inflação, obtendo o
resultado 7, correto? Não. É necessário encontrar a taxa real, visto que a inflação corrói os preços
e o poder de compra.
75
Técnico em
Transações
MATEMÁTICA
Vamos conhecer a fórmula:
Tx Real = fc 1 + tx nominal m − 1p x 100

1 + inflação
Portanto, temos:
Taxa nominal = 12% (12÷100 = 0,12)
Taxa de inflação = 5% (5÷100 = 0,5)
Depois, substituímos os valores na fórmula:
Tx CBD = fd 1 + 0,12 n − 1p × 100

1 + 0,05
Tx CBD = fd 0,12 n − 1p × 100

0,05
Tx CBD = `(1,0667) − 1j × 100
Tx CBD = (0,667) × 100
Tx CBD = 6,67
Portanto, temos uma taxa real de 6,67%. Em outras palavras, o seu dinheiro renderá menos
de 7%.
Agora vamos estudar índice de preços e correções monetárias.
Índice de Preços e
Correções Monetárias
Nós já estudamos o impacto da inflação em nosso cotidiano, seja em nossa vida pessoal, seja
no mercado.
Vimos também os principais índices de inflação no país, também conhecido como correção
monetária, na aula 4.
76
Aula 5
Agora, vamos resgatar a finalidade do índice de preços:
Índice de preços permite mensurar as variações dos preços em vários períodos.
O índice geral de preço é resultado de uma média ponderada de outros índices de preços e
resulta na análise de variação de preços em um dado período.
Para realizar essa mensuração, utilizamos a fórmula a seguir:
J = Pt − 1
Po
Em que temos:
Pt = Preço em um dado período;
P0 = Preço na data-base;
J = Variação da inflação.
Vamos ver um exemplo juntos?

Imagine que no ano passado você tivesse alugado um imóvel que custasse mensalmente o
valor de R$ 2.500,00 e que esse ano o preço do aluguel do mesmo imóvel tivesse passado para
R$ 2.750,00. Qual a taxa de inflação desse período?
Pt = R$ 2.750,00
P0 = R$ 2.500,00
J=?
Pt
Aplicamos a fórmula: J = −1
Po
2.750,00
J= −1
2.500,00
Realizamos essa divisão:

J = 1,10 − 1
J = 0,10 × 100
J = 10%
77
Técnico em
Transações
MATEMÁTICA
Portanto, haveria um reajuste de 10% no valor do aluguel do imóvel de um ano para o outro.
TOME NOTA: você sabia que a economia do país tem dois lados, o Real e o Monetário,
e que o governo trabalha para tentar equilibrá-los?
O Real está associado aos bens tangíveis, portanto ligados à produção ou à prestação
de serviço, por isso está vinculado ao PIB (Produto Interno Bruto).
Já o Monetário está associado às variáveis financeiras, vinculado à taxa de juros, por
isso é intangível.
A homogeneização dos fluxos monetários utiliza-se dos índices de preço como ferramenta para
deflacionar ou inflacionar. Por isso, como visto no exemplo anterior, é necessário datar a moeda.
Saiba mais
Para saber mais, acesse os links:
` https://brasilescola.uol.com.br/matematica/juros-compostos.htm
` https://www.diferenca.com/juros- ` https://jus.com.br/artigos/69010/
simples-e-juros-composto/ juros-compostos-e-anatocismo-
pratica-ilegal-ou-permitida
78
Aula 5
Síntese da aula
` Os modelos de capitalização, que podem ser de dois tipos: simples e composta;
` Os modelos de capitalização são baseados em juros;
` Os juros podem ser entendidos como uma remuneração paga pelo empréstimo do capital;
` A diferença entre juros simples e compostos é: na capitalização simples,

os juros são acrescidos sempre no valor inicial: já na capitalização
composta, os juros são acrescidos no somatório do montante, ou seja, ele
aumenta de forma exponencial, o conhecido juros sobre juros;
` O modelo adotado no mercado financeiro são os juros

compostos, pois oferecem maior rentabilidade;
` Para calcular o valor futuro e o valor presente na capitalização de

juros simples, devemos utilizar a fórmula: FV = PV . ( 1 + i . n );
` Já para calcular o valor presente e o valor futuro na capitalização de

juros compostos, devemos utilizar a fórmula: VF = VP . ( 1 + i ) n;
` A equivalência de taxa de juros deve ser utilizada para demonstrar que a

taxa anual e a do período, ao serem aplicadas no capital inicial, gerarão
o mesmo montante, ou seja, resultarão no mesmo valor;
` A taxa é considerada nominal quando o período de sua formação não

corresponde à sua taxa efetiva. É como se ela fosse apenas uma referência;
` Já a taxa efetiva sempre corresponderá à taxa de referência;
` Para transformar uma taxa nominal em taxa efetiva, mesmo no regime composto, basta
dividir a taxa pelo número de períodos da referida capitalização. Por exemplo: uma taxa
nominal de 24% a.a./a.m. Quantos meses tem o ano? 12, logo 24/12 a.m. = 2% a.m;
` Dizemos que há equivalência de capitais quando, ao se transportar um capital

com a mesma taxa e mesma data, resultará no mesmo valor. Ao aplicarmos
esse conceito, compreendemos o custo do dinheiro ao longo do tempo;
` Ao estudarmos inflação, notamos o quanto ela impacta

nos índices de preços e correções monetárias.
Agora é com você!
79
Técnico em
Transações
MATEMÁTICA
Exercícios
1. O corretor Roberto realizou 02 vendas de imóveis no mês de junho. Um imóvel foi vendido por R$
235.000,00 e o outro por R$ 220.000,00. Ele receberá 6% de comissão de cada venda. Porém, ele
reservará 40% de sua comissão para aplicar no CDB, que tem uma taxa anual de 10%. No entanto,
a inflação do período foi de 4%. Responda o que se pede:
I. Quanto Roberto recebeu pelas suas vendas?

A. ( ) R$ 27.300,00
B. ( ) R$ 27.200,00
C. ( ) R$ 27.400,00
D. ( ) R$ 27.100,00
E. ( ) R$ 27.000,00
II. Qual o total que ele aplicará no CDB?
A. ( ) R$ 10.800,00
B. ( ) R$ 10.810,00
C. ( ) R$ 10.920,00
D. ( ) R$ 10.900,00
E. ( ) R$ 10.950,00
III. Calcule a taxa real do seu investimento:
A. ( ) 6,77%
B. ( ) 7,77%
C. ( ) 8,77%
D. ( ) 5,77%
E. ( ) 9,77%
80
Aula 5
2. A Corretora ABC Imóveis está alugando um imóvel comercial no centro da cidade pelo valor mensal
de R$ 3.500,00. Porém, o cliente informou que no ano passado o valor desse mesmo imóvel era de
R$ 3.300,00. Assinale a alternativa que representa a taxa de inflação do período:
A. ( ) 5,7%
B. ( ) 6,06%
C. ( ) 4,6%
D. ( ) 3,3%
E. ( ) 8,5%
3. Você está negociando a aplicação de um investimento no Banco Comercial para aplicar a quantia
de R$ 85.000,00. O gerente do banco está lhe oferecendo uma taxa de 6% a.a., mas a inflação do
período foi de 3%. Qual é a taxa real deste investimento?
A. ( ) 2,91%
B. ( ) 2,87%
C. ( ) 2,71%
D. ( ) 3,00%
E. ( ) 3,91%
4. Complete os espaços em branco com a alternativa correta:

A economia de um país tem dois lados econômicos. São eles: real e monetário.
O lado está relacionado à produção de bens e serviços, associados aos
bens . Já o lado está relacionado às variáveis
financeiras, associadas aos bens .
A. ( ) Juros, inflação, intangíveis, tangíveis.
B. ( ) Real, monetário, intangíveis, tangíveis.
C. ( ) Real, tangíveis, monetário, intangíveis.
D. ( ) Juros, inflação, tangíveis, intangíveis.
E. ( ) Equivalência, inflação, intangíveis, juros.
5. Você está trabalhando com a venda de um novo empreendimento de apartamentos comerciais e

a corretora informou que o valor da venda de cada apartamento foi reajustado devido à inflação.
Anteriormente o valor de cada apartamento era de R$ 510,000,00 e agora é comercializado a R$
535.000,00. Calcule a taxa de inflação deste período e escolha a alternativa correta:
A. ( ) 4,7%
B. ( ) 4,6%
C. ( ) 5,0%
D. ( ) 4,9%
E. ( ) 5,1%
81
Técnico em
Transações
MATEMÁTICA
82
Aula 6
Preço de Custo e Venda

Caro(a) aluno(a),
Esta aula que iniciaremos agora sobre preço e custo de venda é importante e está relacionada
diretamente ao trabalho do corretor. Afinal, calcular preços errados pode ser fatal para a empresa
e levar a prejuízos ou, por outro lado, perder vendas.
Ao final desta aula, você será capaz de efetuar operações matemáticas utilizadas nas transações
imobiliárias e calcular valores envolvidos na negociação.
` Conceitos básicos de preço de custo e venda;
` Cálculos de preço de custo e venda.
Está pronto? Vamos começar?
83
Técnico em
Transações
MATEMÁTICA
Conceitos Básicos de
De uma forma mais simples, o preço de venda corresponde ao valor que o cliente pagará
por um bem ou serviço. Nele devem ser considerados todos os gastos, ou seja, suas despesas
e custos e, claro, devem ser inseridos os lucros. Dessa forma, a empresa conseguirá se manter
saudável no mercado.
Para melhor entendimento, veja o esquema:
Custos Despesas Lucro Preço de

Venda
Fonte: elaborado pela autora, adaptado de ASSAF (2014).
Vamos analisar cada um dos itens:
` Custos estão relacionados ao quanto a empresa gasta para produzir o

que será ofertado para o cliente, sejam bens, sejam serviços;
` Despesas estão relacionadas ao quanto a empresa gasta para vender e obter receitas;
` Lucro está relacionado ao retorno que a empresa terá ao

realizar a venda de um produto ou serviço.
Agora a pergunta mais difícil: como calcular o preço de custo e de venda?
No ramo imobiliário, esse é um dilema comum, pois, se o valor for baixo, há risco de prejuízo;
se for alto, será um empecilho para fechar o negócio com o cliente.
Além disso, o segmento imobiliário está intimamente ligado à oferta e demanda do mercado,
o que impacta diretamente os preços de venda. Por isso, é sempre aconselhável fazer análises
das características de cada imóvel.
É necessário criar parâmetros de comparação, sendo a metragem um item crucial para definir
o preço do imóvel. A boa conservação do imóvel ajuda em sua valorização também.
84
Aula 6
Você deve estar se perguntando: será que existe uma fórmula matemática para isso? Sim,
existe. Vejamos:
L = PV � PC
Em que:
` L = Lucro
` PV = Preço de Venda
` PC = Preço Custo
Vamos fazer um exemplo bem simples. Você vendeu um produto no valor de R$ 1.200,00,
porém ele custou R$ 1.000,00. Dessa forma temos:
PC = R$ 1.000,00
PV = R$ 1.200,00
Aplicando a fórmula: L = PV − PC
L = R$ 1.200,00 − R$ 1.000,00
L = R$ 200,00
Vale ressaltar que o lucro corresponde a uma transação comercial da compra e da venda de
um produto ou serviço, no qual a diferença denominamos lucro, caso seja positiva, ou prejuízo,
quando essa diferença é negativa.
Nesse caso, para calcular o prejuízo usamos a fórmula:
P=C�V
Em que:
` Prejuízo = Lucro
` V = Venda
` C = Custo
85
Técnico em
Transações
MATEMÁTICA
Imagine que foi realizada uma venda de um produto no valor de R$ 1.000,00, porém o seu
custo foi de R$ 1.100,00. Essa transação apresenta lucro ou prejuízo? Já notamos, sem mesmo
fazer o cálculo, que ela resultará em prejuízo.
C = R$ 1.100,00
V = R$ 1.000,00
Portanto:
P = R$ 1.100,00 − R$ 1.000
P = R$ 100
Agora, se você deseja ter o conhecimento da taxa de lucro sobre o preço de venda, utilizamos
a fórmula:
i = L × 100
PC
Lembre-se que, para chegar ao lucro, é necessário fazer o cálculo PV – PC. Portanto, a fórmula
também poderá ser usada desta forma:
i = PV � PC × 100
PC
Vamos fazer um exemplo juntos.

Um imóvel foi vendido por R$ 160.000,00. Sabendo que ele foi comprado por R$ 110.000,00,
calcule a taxa de lucro sobre o preço de custo.
i = PV − PC × 100
PC
i = 160.000,00 − 110.000,00 × 100

110.000,00
i = 50.000,00 × 100
110.000,00
i = 45,45%
86
Aula 6
Por fim, também podemos calcular o lucro sobre o preço de vendas seguindo o mesmo
procedimento da fórmula anterior, porém é necessário calcular o resultado entre o lucro e o
preço de venda (PV).
Usamos a fórmula:
i = L × 100
PV
Lembre-se que, para chegar ao lucro, é necessário fazer o cálculo PV – PC. Portanto, a fórmula
também poderá ser usada desta forma:
i = PV � PC × 100
PV
Chegou a hora de fazer os exercícios e colocar em prática o que você aprendeu nesta aula.
Mas antes vamos relembrar o que vimos em nossa aula?
Síntese da aula
` Sobre o preço de custo e de venda. É um assunto que será
muito utilizado no seu dia a dia de corretor;
` O preço de venda é formado pela soma dos custos, despesas e lucros;
` Custos estão relacionados aos gastos que a empresa tem para produzir algo,
podendo estar relacionados a bens e/ou serviços. As despesas estão relacionadas
ao gasto que a empresa terá para conseguir vender e obter sua receita;
` O lucro se refere ao retorno que a empresa terá ao realizar suas vendas;
` Para definir o preço de venda, é importante definir as métricas de análise. No

ramo imobiliário, é muito comum utilizar a metragem como parâmetro.
87
Técnico em
Transações
MATEMÁTICA
Exercícios
1. Um imóvel comercial foi anunciado no site da imobiliária por R$ 325.000,00. Porém, como estava
anunciado havia 6 meses e não houve interessados, foi decidido oferecer 10% de desconto. Sabendo
que ele foi adquirido por R$ 290.000,00, calcule a taxa de lucro sobre o preço de custo nesta nova
condição.
A. ( ) 1%
B. ( ) 0,86%
C. ( ) 0,75%
D. ( ) 1,1%
E. ( ) 1,75%
88
Aula 6
2. Um determinado imóvel foi vendido por R$ 600.500,00. Ele tinha sido adquirido por R$ 610.000,00.
Calcule a taxa de prejuízo sobre o preço de custo.
A. ( ) 2,05%
B. ( ) 2,55%
C. ( ) 1,55%
D. ( ) 1,33%
E. ( ) 2,00%
3. Um apartamento foi vendido ao cliente por R$ 260.000,00. O corretor obteve um lucro de 30%
sobre o preço de custo. Calcule o valor da compra do apartamento.
A. ( ) R$ 200.000,00
B. ( ) R$ 210.000,00
C. ( ) R$ 160.000,00
D. ( ) R$ 230.000,00
E. ( ) R$ 240,000,00
4. Um imóvel havia sido anunciado por R$ 166.000,00. Mas o corretor havia uma margem de nego-
ciação de 5% de desconto, que foi aplicado nesta negociação. Sabendo que o imóvel havia sido
adquirido por R$ 125.000,00, calcule a taxa de lucro sobre o preço de custo.
A. ( ) 25,16%
B. ( ) 16,16%
C. ( ) 26,16%
D. ( ) 15,16%
Gabarito e respostas na página 132 e 133
E. ( ) 30,16%
5. A venda se torna um negócio vantajoso quando os dois lados da negociação ganham. Portanto, o
comprador acredita que adquiriu um imóvel a um preço justo e a imobiliária, por sua vez, obteve
lucro. Quais as variáveis necessárias para se obter o preço de venda?
A. ( ) A somatória dos custos, lucro e prejuízo.
B. ( ) A somatória dos custos, despesas e lucro.
C. ( ) A somatória dos custos, preço de venda e taxa.
D. ( ) A somatória dos custos, porcentagem e taxa.
E. ( ) A somatória da inflação, gastos e custo.
89
Técnico em
Transações
MATEMÁTICA
90
Aula 7
Noções para utilização
de calculadora financeira

Caro(a) aluno(a),
Nesta aula que iniciaremos agora, aprenderemos a usar as calculadoras científica e financeira.
É importante ter esse conhecimento, pois elas serão ferramentas muito utilizadas em seu trabalho
como corretor.
Ao final desta aula, você será capaz de manusear calculadoras científicas e financeiras nos
cálculos da matemática financeira.
` Conhecendo as calculadoras científica e financeira HP12C;
` Operações aritméticas simples;
` Porcentagens;
` Capitalização Simples;
` Capitalização Composta.
91
Técnico em
Transações
MATEMÁTICA
92
Aula 7
Conhecendo a
calculadora científica
Com cálculos envolvendo as quatro operações básicas da mate-
mática (adição, subtração, multiplicação e divisão) em calculadoras
convencionais você já deve estar familiarizado, mas e na calculadora
científica?
Nos cálculos que envolvem divisão, multiplicação, subtração e

adição na calculadora científica, serão feitas inicialmente as multi-
plicações ou divisões e depois as adições e subtrações, pois está
programada por ordem de precedência.
Vamos conhecer a calculadora?
Ligando e Desligando
Para ligar a calculadora científica, pressione a tecla ON. Para desligar, pressione a tecla OFF. Mas,
antes de pressioná-la, note que a palavra OFF está acima da tecla AC em outra cor. Isso significa
que você deverá acionar a função que está em segundo plano primeiro, nesse caso a tecla SHIFT.
Visor
Note que o visor tem duas linhas: na linha inferior, aparecerá o resultado e na linha superior
aparecerão as operações. Por exemplo, veja como ficará se você fizer a operação: 2x6+9-5 = 16.
2×6+9−5
Se, em algum momento do cálculo você errou algum número ou símbolo, é possível fazer
a correção utilizando a tecla REPLAY, movendo as setas para o lado esquerdo ou direito dessa
tecla. Você não precisa iniciar o cálculo do início.
93
Técnico em
Transações
MATEMÁTICA
Você também poderá utilizar a mesma tecla para verificar os cálculos realizados anteriormente.
Para isso, é necessário que você limpe a tela utilizando a tecla AC. Depois, acione as setas para
cima ou para baixo da tecla REPLAY, lembrando que os cálculos permanecerão na memória
enquanto a calculadora não for desligada.
Notação Decimal
As calculadoras científicas geralmente encontram-se na notação americana. Dessa forma,
ao digitarmos um número, ela dividirá a parte inteira da fracionária com o ponto (.) e não com
vírgula (,), que é a forma utilizada em nosso país. Portanto, no visor aparecerá 14,567.43 embora
em nossa notação o correto seja 14.567,43.
Para que você consiga passar da notação americana para a nossa ou vice-versa, é necessário
seguir os passos:
1º passo: ligue a calculadora científica.
2º passo: acione a tecla MODE 4 vezes; na tela aparecerá a palavra DISP 1 e, nesse
momento, você deverá clicar no número 1. Note que em seu visor aparecerá as
seguintes opções:
AB/C D/C
Mas, nessa primeira tela, não aparece a opção da notação decimal e, por isso, você deverá
acionar a seta à direita na tecla REPLAY e em seguida o dígito 2, acionando, portanto, a função
COMMA. Pronto, a calculadora científica passará a utilizar a notação decimal brasileira.
Cabe ressaltar que, uma vez alterada essa função, mesmo que você desligue a calculadora
científica, ela continuará com essa programação. Caso deseje retornar para a notação decimal
americana, deverá fazer o mesmo procedimento, porém deverá selecionar a função DOT.
Operações aritméticas simples

com a calculadora científica
É importante, antes de iniciarmos as operações aritméticas, que você conheça a importância
do uso dos parênteses na calculadora científica. São eles que definem a ordem de resolução das
operações. Quando você não os usa, a calculadora resolverá os cálculos por ordem de precedência,
94
Aula 7
ou seja, primeiro é resolvida a multiplicação ou a divisão e posteriormente a adição ou subtração.
Você utilizará os parênteses pressionando as teclas ( e ) .
Vejamos alguns exemplos:
1) Calcule (23−8) × (30−6):

Vamos para a resolução:
Primeiro passo: pressione a tecla AC da calculadora científica para limpar a memória.
Em seguida, digite: (23−8) × (30−6) =
O resultado desta operação é 264.
2) Calcule { 5 × 6 + 2 – (8 + 10 + 10) – 7 }
2 2
Pressione a tecla AC e, em seguida, digite: (5+(6÷2)+2–(8+(10÷2)+10)−7=
O resultado dessa operação é −13.
3) Calcule [8+{−10(5×6÷3)+85−9]
Pressione a tecla AC, em seguida, digite: (8+(−10(5×6÷3)+85)−9) =
O resultado dessa operação é −16.
Note a importância da utilização dos parênteses para chegar ao resultado correto; caso você
esqueça de inseri-los em qualquer momento do cálculo, o seu resultado estará incorreto.
Porcentagem na
Calculadora Científica
Como já estudamos, a porcentagem, de uma forma simples, representa a parte da razão
centésima de um valor, ou seja, 50% de 550 é 50 × 550 ou 275.
100
Para calcularmos a porcentagem na calculadora científica é muito simples e você deve seguir
os passos:
95
Técnico em
Transações
MATEMÁTICA
1º passo: pressione a tecla AC para limpar sua memória;

2º passo: digite o número que deseja e em seguida pressione
a tecla com o sinal de multiplicação: “×”;
3º passo: digite o valor da porcentagem;
4º passo: acione a tecla SHIFT e =.
Perceba que, no 4º passo, você acionará a 2ª função da calculadora científica. Para isso,
acione as teclas SHIFT e =. Assim você acionará a função de porcentagem, representada pelo
símbolo “%”. É importante que você identifique o símbolo na sua calculadora científica, pois,
dependendo do modelo, pode ser que a % esteja em outra tecla.
Vamos fazer um exemplo juntos?
1) O corretor João vendeu um imóvel comercial no valor de R$ 335.000,00 e receberá 5%

de comissão. Qual o valor de sua comissão por esta venda?
A) R$ 14.750,00
B) R$ 16.750,00
C) R$ 18.750,00
D) R$ 20.750,00
E) R$ 33.750,00

1º passo: pressione a tecla AC;
2º passo: digite 335.000 × 5% = 16.750,00
Portanto, a resposta correta é a letra “b”: ele receberá R$ 16.750,00 de comissão.
Antes de iniciarmos o assunto de capitalização simples e

composta, que tal fazermos um exercício?
1. Você está em negociação com o cliente para a venda de um apartamento no litoral.

O imóvel está à venda por R$ 255.500,00, mas o seu cliente pediu um desconto de 15%.
Em conversa com seu gerente, foi possível oferecer um desconto de 10% e o seu cliente
aceitou a proposta. Qual o total que será pago pelo imóvel?
A. ( ) R$ 255.500,00
B. ( ) R$ 249.950,00
C. ( ) R$ 239.500,00
D. ( ) R$ 225.500,00
E. ( ) R$ 229.950,00
96
Aula 7
2. Você vendeu um imóvel comercial em um novo bairro na cidade vizinha no valor de R$

155.000,00 e recebeu de comissão o valor de R$ 5.500,00. Quanto representa essa co-
missão em porcentagem?
A. ( ) 3,5%
B. ( ) 4,5%
C. ( ) 5,5%
D. ( ) 6,5%
E. ( ) 7,5%
3. A Imobiliária Campestre está alugando 12 casas em um condomínio próximo ao parque

estadual da cidade. Ela pagará R$ 300,00 de comissão aos seus corretores por cada casa
alugada. Sabendo que o valor do aluguel é de R$ 4.200,00, quanto representa essa co-
missão em porcentagem?
A. ( ) 10,1%
B. ( ) 8,1%
C. ( ) 7,1%
D. ( ) 5,1%
E. ( ) 3,1%
4. O corretor Roberto recebeu o relatório de suas comissões referente ao mês anterior. Ele
receberá o valor de R$ 35.800,00 pela venda de 02 imóveis, que totalizaram R$ 430.000,00.
Qual a porcentagem de comissão que ele receberá?
A. ( ) 3,88%
B. ( ) 5,33%
C. ( ) 6,88%
D. ( ) 8,33%
E. ( ) 10,33%
5. Você foi contratado para trabalhar na corretora Silva Associados e está em negociação
com um cliente para a venda de um imóvel residencial no valor de R$ 450.000,00. Para
concretizar a venda, você conseguiu um desconto de 12%. Qual o total do desconto e o
valor que o cliente pagará pelo imóvel?
A. ( ) O cliente pagará R$ 400.000,00, pois obteve um desconto de R$ 50.000,00.
B. ( ) O cliente pagará R$ 396.000,00, pois obteve um desconto de R$ 54.000,00.
C. ( ) O cliente pagará R$ 390.000,00, pois obteve um desconto de R$ 60.000,00.
D. ( ) O cliente pagará R$ 388.000,00, pois obteve um desconto de R$ 62.000,00.
E. ( ) O cliente pagará R$ 380.000,00, pois obteve um desconto de R$ 70.000,00.
97
Técnico em
Transações
MATEMÁTICA
Respostas
1. Letra (E) – R$ 229.950,00 4. Letra (D) – 8,33%

Vamos para a resolução: 1º passo: pressione a tecla AC;
2º passo: digite 255.500,00 × 10% = 25.500,00 2º passo: digite 35.800,00 ÷ 430.000,00 × 100 = 8,33
3º passo: digite 255.500,00 – 25.500,00 = 229.950,00
5. Letra (B) – O cliente pagará R$ 396.000,00
2. Letra (A) – 3,5% e o desconto foi de R$ 54.000,00.
2º passo: digite 5.500,00 ÷ 155.000,00 × 100 = 3,5 Vamos para a resolução:
3. Letra (C) – 7,1%
1º passo: pressione a tecla AC; 2º passo: digite 450.000,00 × 12% = 54.000,00
2º passo: digite 300,00 ÷ 4.200,00 × 100 = 7,1 3º passo: digite 450.000,00 – 54.000,00 = 396,000,00
Agora iremos estudar como resolver os exercícios de capitalização simples e composta utili-
zando a calculadora científica.
Está pronto?
Capitalização Simples
e Composta na calculadora
científica
Iniciaremos agora o conteúdo de capitalização simples e composta utilizando a calculadora
científica, que é um excelente recurso para resolver os cálculos da matemática financeira.
Vamos relembrar o conceito de capitalização simples?
O regime de capitalização simples é conhecido como o juro calculado apenas sobre o capital
principal. Em outras palavras, a cada período analisado, a parcela dos juros será sempre a mesma,
pois a sua base de cálculo será o valor inicial.
Já o montante, ou valor futuro gerado, nada mais é do que uma multiplicação da quantidade
de juros que é cobrado em cada período pelo número de períodos analisados.
Vamos fazer um exemplo juntos para melhor compreensão?
Para isso, vamos retomar a fórmula de juros simples:
98
Aula 7
J=C.i.t
Juros (J) = Capital (C) × taxa (i) × tempo (t)
1) Para calcularmos os juros de uma aplicação no valor de R$ 1.000,00 pelo período de 5

meses a uma taxa de juros de 4% a.m., devemos seguir os seguintes passos:
Primeiro temos que identificar as informações que a questão nos fornece:
J=?
C = R$ 1.000,00
i = 4% a.m. (4÷100 = 0,04)
t = 5 meses
Agora, aplicamos a fórmula:
J = C. i. t
J = 1.000,00 × 0,04 × 5
J = 200,00
Portanto, essa aplicação renderá R$ 200,00 passados os 5 meses.
Para calcularmos o montante dessa aplicação, precisamos utilizar a fórmula:
M=C+J
Montante (M) = Capital (C) + Juros
Portanto, temos:
M = 1.000,00 + 200,00 = 1.200,00
Nesse caso, teremos um montante de R$ 1.200,00.
Você deve estar se perguntando: e se quisermos calcular o montante direto, sem ter que
calcular os juros primeiro, é possível? Tem alguma fórmula para isso?
Sim. Podemos utilizar a fórmula:
M = C . (1 + i . t)
Utilizando o mesmo exemplo, temos:
99
Técnico em
Transações
MATEMÁTICA
M = 1.000,00 × (1 + 0,04 × 5)
M = 1.000,00 × (1 + 0,2)
M = 1.000,00 × 1,2
M = 1.200,00
Portanto, o montante dessa aplicação é R$ 1.200,00.
Podemos notar que as fórmulas acima são bem simples e elas podem ser facilmente resolvidas
na calculadora convencional. Mas e na calculadora científica? Há alguma diferença?
Por se tratar de regime de capitalização simples, ou seja, por ser uma fórmula linear sem o uso
de exponenciação, resolver cálculos de juros simples com a calculadora científica é bem fácil.
Vamos fazer um exemplo juntos.
2) Você recebeu uma comissão no valor de R$ 15.000,00 e aplicou esse valor em um inves-
timento em regime de capitalização simples pelo período de 4 meses, a uma taxa de juros
de 3% a.m. Qual o valor dos juros que você receberá?
J=?
C = R$ 15.000,00
i = 3% (3÷100 = 0,03)
t = 4 meses
1º passo: pressione a tecla AC para limpar a memória da calculadora científica:
2º passo: digite 15000 × 0,03 × 4 = 1.800,00
Portanto, você receberá R$ 1.800,00 de juros.
Agora é com você!
Exercícios
1. Você está negociando a locação de um imóvel e o seu cliente lhe informou que utilizará
os juros do seu investimento para pagar os 03 meses de aluguel como garantia. Sabendo
que ele investiu o valor de R$ 80.000,00 em regime de capitalização simples pelo período
de 6 meses, a uma taxa de juros de 3% a.m, qual o valor total que o cliente tem disponível
para fechar o negócio?
A. ( ) R$ 14.400,00
B. ( ) R$ 15.500,00
C. ( ) R$ 18.800,00
D. ( ) R$ 20.400,00
E. ( ) R$ 21.300,00
100
Aula 7
2. Você está em negociação com um cliente que pretende comprar um imóvel residencial
no centro da cidade. Caso o negócio seja fechado, você receberá uma comissão de R$
30.000,00, que você pretende aplicar em regime de capitalização simples pelo período de
3 meses, a uma taxa de juros de 4,5%. Qual o montante que você receberá ao final dessa
aplicação?
A. ( ) R$ 30.450,00
B. ( ) R$ 32.050,00
C. ( ) R$ 34.050,00
D. ( ) R$ 36.450,00
E. ( ) R$ 38.050,00
3. A corretora de imóveis depositou em sua conta corrente o valor de R$ 12.500,00, referente

ao pagamento de sua comissão do mês anterior. Você pretende aplicar 40% do valor em
uma aplicação financeira em regime de capitalização simples pelo período de 6 meses, a
uma taxa de 3,5% a.m. Qual o total de juros que você receberá?
A. ( ) R$ 5.000,00
B. ( ) R$ 3.050,00
C. ( ) R$ 2.500,00
D. ( ) R$ 1.500,00
E. ( ) R$ 1.050,00
4. Você foi contratado para trabalhar na Corretora Aurora Ltda. e foi informado de que você
receberá a comissão de 6% sobre a venda de imóveis. Neste mês, você planeja vender
um imóvel no valor de R$ 250.000,00, pois pretende fazer uma aplicação de 70% do valor
desta comissão pelo período de 8 meses, a uma taxa de juros de 5,5% a.m., em regime
de capitalização simples. Caso a sua meta seja alcançada, qual o valor dos juros que você
receberá desta aplicação?
A. ( ) R$ 3.620,00
B. ( ) R$ 4.620,00
C. ( ) R$ 5.620,00
D. ( ) R$ 6.620,00
E. ( ) R$ 7.720,00
5. Qual o valor, em regime de capitalização simples, correspondente a um empréstimo no

valor de R$ 150.000,00 pelo período de 12 meses, a uma taxa de juros de 2.5% a.m.
A. ( ) R$ 15.000,00
B. ( ) R$ 20.000,00
C. ( ) R$ 35.000,00
D. ( ) R$ 45.000,00
E. ( ) R$ 50.000,00
101
Técnico em
Transações
MATEMÁTICA
Respostas
1. Letra (A) – O cliente tem disponível R$ 14.400,00 para utilizar na ne- 4. Letra (B) – Você receberá R$ 4.620,00 de juros.
gociação. Antes de aplicar a fórmula de juros simples, é necessário descobrir o
Vamos para as anotações: valor que será aplicado:
J=? 250000,00 × 6% = 15.000,00 (valor da comissão)
C = R$ 80.000,00 15.000,00 × 70% = 10.500,00
i = 3% (3÷100 = 0,03) Vamos para as anotações:
t = 6 meses J=?
Vamos para a resolução: C = R$ 10.500,00
1º passo: pressione a tecla AC. i = 5,5% (5,5÷100 = 0,055)
2º passo: digite 80000 × 0,03 × 6 = 14.400,00 t = 8 meses
2. Letra (C) – Você receberá o montante de R$ 34.050,00. 1º passo: pressione a tecla AC.
Vamos para as anotações: 2º passo: digite 10500 × 0,055 × 8 = 4.620,00
J=?
C = R$ 30.000,00 5. Letra (D) – O valor dos juros é de R$ 45.000,00
M=? Vamos para as anotações:
i = 4,5% (4,5÷100 = 0,045) J=?
t = 3 meses C = R$ 150.000,00
Vamos para a resolução: i = 2,5% (2,5÷100 = 0,025)
1º passo: pressione a tecla AC. t = 12 meses
2º passo: digite 30000 × (1+0,045 × 3) = 34.050,00 Vamos para a resolução:
1º passo: pressione a tecla AC.
3. Letra (E) – Você receberá R$ 1.050,00 de juros. 2º passo: digite 150000 × 0,025 × 12 = 45.000,00
Antes de aplicar a fórmula de juros simples, é necessário descobrir o
valor que será aplicado. 12.500,00 × 40% = 5.000,00
Vamos para as anotações:
J=?
C = R$ 5.000,00
i = 3,5% (3,5÷100 = 0,035)
t = 6 meses
1º passo: pressione a tecla AC.
2º passo: digite 5000 × 0,035 × 6 = 1.050,00
Agora iniciaremos os estudos de capitalização composta utilizando a calculadora científica.
Capitalização Composta
Vamos relembrar o conceito de capitalização composta?
Os juros na capitalização composta são calculados sobre o montante e não sobre o capital
principal, o que conhecemos como regime de “juros sobre juros”. Nesse caso, os juros aumentam
de forma exponencial.
Vamos relembrar a fórmula de juros compostos:
M = C . (1 + i)t
102
Aula 7
M (Montante) = C (Capital) x ( 1 + i (taxa)) elevado ao expoente t (tempo)
Para facilitar a resolução dos exercícios na calculadora científica, adotaremos a fórmula:
M = C . (1 + i)^t
M (Montante) = C (Capital) x (1 + taxa (i) elevado (^) ao expoente no número de períodos (t)
Vamos fazer alguns exemplos juntos?
1) Calcule os juros de uma aplicação em regime de capitalização composta no valor de R$

1.000,00 pelo período de 5 meses, a uma taxa de juros de 4% a.m.
M=?
C = R$ 1.000,00
i = 4% a.m. (4÷100 = 0,04)
n = 5 meses
M = C . (1 + i)^t
M = 1.000,00 × (1 + 0,04)^5
Agora, vamos resolvê-la utilizando a calculadora científica:
O primeiro passo é solucionar a potência:
Você deverá digitar na calculadora 1,04 e acionar a tecla x2 (que vai aparecer no seu visor
esse símbolo “^”, que significa que é o elevado) e depois digite 5 =. Aparecerá assim no visor:
1,04^(5) = 1,217.
Retornando à fórmula:
M = 1.215,65 × 1,217
M = 1.216,65
Portanto, o montante dessa aplicação será de R$ 1.216,65.
IMPORTANTE: alguns modelos de calculadora científica poderão apresen-

tar a tecla “^”, que significa o mesmo que x2, ou seja, X elevado a potência.
103
Técnico em
Transações
MATEMÁTICA
2) Calcule o montante de uma aplicação no valor de R$ 1.000,00 durante 5 meses, a uma

taxa de juros compostos de 4% a.a.
Temos que identificar as informações que a questão nos fornece:
M=?
C = R$ 1.000,00
i = 4% a.a. (4÷100 = 0,04)
n = 5 meses
Note que a taxa (i) está em ano e o período (n) está em meses. Nesse caso, não podemos
aplicar a fórmula direto, mas temos que fazer uma transformação. Porém, na calculadora cien-
tífica é bem simples.
Vejamos:
Temos a fórmula M = C . (1 + i)^n
Primeiro vamos resolver a potência. Na calculadora você digitará: 1.04^(5/12) = 1,0165. Ao

dividir os 5 por 12, você está transformando o período ano em meses.
Continuando:
M = 1.000,00 × 1,0165
M = 1.016,48
Vamos fazer mais um exemplo juntos para melhor entendimento.
3) Você recebeu uma comissão no valor de R$ 25.000,00 e pretende fazer uma aplicação
financeira pelo período de 6 meses. Sabendo que a taxa anual desse investimento é de 8%,
qual o valor do montante que você receberá ao final dos 6 meses?
Temos que identificar as informações que a questão nos fornece:
M=?
C = R$ 25.000,00
i = 8% a.a. (8÷100 = 0,08)
n = 6 meses
Devemos utilizar a fórmula: M = C . (1 +i )^n
Na calculadora científica, você deverá seguir os seguintes passos:

1º Resolver a potência do exercício: 1.08^(6/12) = 1,0392
2º Fazer a multiplicação:
M = 25.000,00 × 1,0392 = 25.980,76
Portanto, no final do período, ele terá o montante de R$ 25.980,76.
Chegamos ao fim do conteúdo de matemática financeira utilizando a calculadora científica.
104
Aula 7
Saiba mais
Para saber mais sobre a calculadora científica, acesse os link que seguem.
Neles, além de dicas de utilização, você também encontrará a calculadora
científica on-line.
` http://www.calculadoraonline.com.br/cientifica
` https://docplayer.com.br/46792278-No-
coes-basicas-sobre-utilizacao-de-
-calculadora-cientifica.html
Agora é a hora de fazer os exercícios e praticar o que estudamos neste conteúdo.
Mas antes, vamos relembrar o que vimos?
Síntese da aula
` A utilizar a calculadora científica para realizar operações básicas da matemática;
` A calculadora científica é uma ferramenta indispensável para a matemática financeira;
` As resoluções dos cálculos envolvendo porcentagem e regime de

capitalização de juros simples são semelhantes na calculadora convencional,
porém, na calculadora científica, se tornam mais simples;
` A calculadora científica é uma grande aliada para resolver operações

em regime de capitalização de juros compostos.
105
Técnico em
Transações
MATEMÁTICA
Exercícios
1. No mês passado, você bateu a meta da venda de 03 imóveis cujos valores somados dão um
total de R$ 435.000,00. Você receberá 6% de comissão sobre o total das vendas e planeja
guardar 50% desse valor na poupança pelo período de 12 meses. Sabendo que a poupança
rende 0,5% a.m., qual o montante que você terá ao final do período?
A. ( ) R$ 35.000,00
B. ( ) R$ 23.854,90
C. ( ) R$ 20.000,00
D. ( ) R$ 17.350,90
E. ( ) R$ 13.854,90
2. Um capital no valor de R$ 1.000,00 foi aplicado em regime de juros compostos e gerou
um montante de R$ 2.544,16. Sabendo que a taxa foi de 12% a.m., calcule o período dessa
aplicação.
A. ( ) 8,2 meses
B. ( ) 7,2 meses
C. ( ) 6,2 meses
D. ( ) 5,2 meses
E. ( ) 4,2 meses
3. Calcule os juros de uma aplicação em regime de capitalização composta no valor de R$
5.500,00 pelo período de 10 meses, a uma taxa de juros de 3% a.m.
A. ( ) R$ 10.391,54
B. ( ) R$ 9.391,54
C. ( ) R$ 8.391,54
D. ( ) R$ 7.391,54
E. ( ) R$ 6.391,54
4. O corretor de imóveis Roberto recebeu o valor de R$ 8.250,00 de comissão e irá aplicar
40% desse valor por 8 meses, a uma taxa de juros de 2,4% a.m. em regime de capitalização
composta. Qual o valor do montante que ele terá ao final do período?
A. ( ) R$ 7.989,46
B. ( ) R$ 6.689,46
C. ( ) R$ 5.589,46
D. ( ) R$ 4.789,46
E. ( ) R$ 3.989,46
5. O seu colega de trabalho está planejando investir o valor de R$ 4.500,00, a uma taxa de
juros de 5% a.m., no regime de capitalização composta, pelo período de 7 meses. Efetue
os cálculos e apresente para ele o valor dos juros que receberá ao final da aplicação.
A. ( ) R$ 1.831,95
B. ( ) R$ 2.931,95
C. ( ) R$ 3.731,95
D. ( ) R$ 4.331,95
E. ( ) R$ 5.531,95
106
Aula 7
Respostas
1. Letra (E) – Você receberá o montante de R$ 13.854,90. M=?

Antes de aplicar a fórmula de juros compostos, é necessário descobrir C = R$ 5.500,00
o valor que será aplicado. i = 3% a.m. (3÷100 = 0,03)
Total de vendas: R$ 435.000,00 n = 10 meses
Comissão: 435.000,00 × 6% = 26.100,00 Agora, aplicamos a fórmula: M = C . (1 +i )^n
50% do valor para guardar na poupança: 26.100,00 × 50% = 13.050,00. M = 5.500,00 x (1 + 0,03)^10
Agora vamos anotar os dados do exercício para aplicarmos a fórmula:
Depois, é só resolvê-la utilizando a calculadora científica:
M=?
Primeiro passo, solucionar a potência: 1,03^(10)= 1,344
C = 13.050,00
Retornando à fórmula:
i = 0,5% a.m. (0,5÷100 = 0,005)
M = 5.500,00 x 1,344=
n = 12 meses
Agora, aplicamos a fórmula: M = 7.391,54
M = C . (1 + i)^n Portanto, o montante desta aplicação será de R$ 7.391,54.
M = 13.050,00 × (1 + 0,005)^12
4. Letra (E) – Roberto receberá o montante de R$ 3.989,46
Agora, vamos resolvê-la utilizando a calculadora científica:
Antes de aplicar a fórmula de juros simples, é necessário descobrir o
Primeiro passo é solucionar a potência: 1,005^(12) = 1,062
valor que será aplicado.
Retornando à fórmula: M = 13.050,00 × 1,062 = 13.854,00
Portanto, o montante desta aplicação será de R$ 13.854,90. Capital a ser aplicado: 8.250,00 x 40% = 3.300,00
Agora vamos anotar os dados do exercício para aplicarmos a fórmula:
2. Letra (A) – Será necessário o capital ficar aplicado 8,2 meses para gerar M=?
o montante desejado. C = R$ 3.300,00
Agora vamos anotar os dados do exercício para aplicarmos a fórmula: i = 2,4% a.m. (2,4÷100 = 0,024)
M = R$ 2.544,16 n = 8 meses
C = R$ 1.000,00
i = 12% a.m. (12÷100 = 0,12)
M = C . (1 +i )^n
n=?
M = 3.300,00 x (1 + 0,024)^8
M = C . (1 + i)^n Agora, vamos resolvê-la utilizando a calculadora científica:
2.544,16 = 1.000,00 × (1 + 0,12)^n Primeiro passo, solucionar a potência: 1,024^(8)= 1,209
2.544,16 = 1.000,00 × (1,12)^n Retornando a fórmula:
(1,12)^n = 2.544,16 ÷ 1.000,00 M = 3.300,00 x 1,209 = 3.989,46
(1,12)^n = 2,45516 Portanto, o montante desta aplicação será de R$ 3.989,46
Agora, para continuar a resolução deste exercício, é necessário utilizar a
5. Letra (A) – O seu colega de trabalho receberá R$ 1.831,95 de juros.
tecla de LOG, que na calculadora científica significa logaritmo.
Antes, você aciona a tecla AC para limpar a memória. Vamos anotar os dados do exercício para aplicarmos a fórmula:
Uma informação importante: na propriedade de logaritmo, quando M=?
houver um expoente ele a multiplicá-lo, por isso ficará n “×” log 1,12. C = R$ 4.500,00
Retomando: n × log 1,12 = log 2,45516 J=?
Na calculadora, você irá acionar a tecla log e digitar 1,12 = e aparecerá i = 5,% a.m. (5÷100 = 0,05)
o resultado 0.04921 no seu visor. n = 7 meses
Da mesma forma, você fará log 2,45516 = e aparecerá o resultado Agora, aplicamos a fórmula: M = C . (1 +i )^n
0,4055444 no seu visor. M = 4.500,00 x (1 + 0,05)^7
Nesse caso, agora conseguimos dar continuidade ao exercício. Agora, vamos resolvê-la utilizando a calculadora científica:
n × 0.04921 = 0,4055444 Primeiro passo, solucionar a potência: 1,05^(7) = 1,407
n = 0,4055444 ÷ 0.04921 Retornando à fórmula:
n = 8,2
M = 4.500,00 x 1,407 = 6.331.95
3. Letra (D) – O montante será no valor de R$ 7.391,54. Agora devemos aplicar a fórmula: J = M – C
Primeiro temos que identificar as informações que a questão nos J = 6.331.95 - R$ 4.500,00 = 1.831,95
fornece: Portanto, os juros desta aplicação serão de R$ 1.831,95.
A partir de agora, daremos início ao conteúdo da matemática financeira, utilizando a calcu-

ladora HP12C.
107
Técnico em
Transações
MATEMÁTICA
108
Aula 7
Conhecendo a
calculadora HP12C
A calculadora HP12C é comumente utilizada para cálculos de matemática financeira. Ela

contém algumas particularidades que a diferem das calculadoras convencionais.
Como você pode notar na imagem anterior, ela não tem a tecla igual (=), pois ela é progra-
mada para a entrada de dados, conhecido como sistema RPN (Notação Polonesa de Dados). Isso
permite que cálculos extensos sejam resolvidos de forma rápida e simples.
Note que ela possui a tecla ENTER. Por essa razão, é necessário que os dados sejam inseridos
primeiro. Em seguida, você deve acionar a tecla ENTER a fim de gravar os dados na memória
para depois digitar as operações.
Algumas vezes, no primeiro contato com a HP12C, ela parece complexa, mas não é. Pelo
contrário, ela é uma facilitadora para os profissionais que trabalham com cálculos envolvendo
juros, taxas, parcelamentos e descontos, como é o caso do corretor de imóveis.
Antes de iniciarmos os cálculos, vamos conhecê-la.
109
Técnico em
Transações
MATEMÁTICA
Ligando e Desligando
Para ligar e desligar a calculadora HP12C, pressione a tecla ON. Note que ela não possui a
tecla OFF como a calculadora científica. Caso você a desligue após a utilização e não limpe a sua
memória, quando ligá-la novamente verá o último resultado. Você pode limpar o visor acionando
a tecla CLX.
Teclado
Note que na mesma tecla há três funções, identificadas pelos caracteres de cores diferentes.
Isso significa que:
As funções em branco, que estão sobre as teclas, são consideradas

como primárias, o que permite que você as utilize normalmente;
As funções na cor laranja, que estão acima das teclas, são consideradas
secundárias e para acioná-las você precisará clicar na tecla “f”;
As funções na cor azul, que estão abaixo das teclas, são consideradas
secundárias e para acioná-las você precisará clicar na tecla “g”.
Notação Decimal
Assim como a calculadora científica, a HP12C também se encontra na notação americana. Ela
divide a parte inteira da fracionária com o ponto (.). Quando você digita os números, ela divide
a parte inteira em grupos de três, por isso você só precisará acionar a tecla ponto (.) quando
necessitar separar a parte inteira da fracionária.
A notação da calculadora aparecerá desta forma: 14,567.43. Já a nossa é 14.567,43.
Mas ela tem uma função que permite passá-la para a nossa notação decimal de forma simples.
Faça o seguinte procedimento:
Desligue a calculadora. Pressione as teclas “.” (ponto) e ON simultaneamente.

Depois solte a tecla ON e em seguida a tecla “.” (ponto).
Para voltar para a notação americana, basta repetir o procedimento.
110
Aula 7
Fixação das Casas Decimais

A calculadora HP12C permite que você trabalhe com até nove casas decimais, porém você
pode indicar a quantidade de casas decimais com que quer trabalhar. Para isso, basta pressionar
a tecla “f” e em seguida o número indicativo de casas decimais.
Por exemplo:
f 2 fixará duas casas decimais;
f 5 fixará cinco casas decimais.
Limpando a calculadora
Como já falado anteriormente, a calculadora tem várias funcionalidades e cada uma tem um
procedimento para fazer a limpeza de sua memória.
Segue o quadro que simplifica cada uma dessas funções:
Teclas Funções
CLX Limpeza apenas dos valores do visor.
f CLEAR REG Limpeza de todos os registros, menos a memória de programação.
f CLEAR Limpeza dos registros estatísticos e o visor.
f CLEAR FIN Limpeza dos registros financeiros.
f CLEAR PRGM Limpeza da memória de programação.
Para a nossa disciplina, você utilizará as três primeiras funções de limpeza descritas.
Troca de Sinais
A calculadora permite que você altere o sinal acionando a tecla CHS. Portanto, se você digi-
tar 125,00 e pressionar a tecla CHS, aparecerá no seu visor -125,00. Caso deseje retornar para o
número positivo, basta pressionar mais uma vez a tecla CHS.
111
Técnico em
Transações
MATEMÁTICA
Operações aritméticas simples

com a calculadora HP12C
Com essa infinidade de funções, você deve estar se perguntando: como podemos resolver
operações aritméticas simples, já que não tem a tecla “=” e a forma de inserir os dados é diferente
das calculadoras convencionais?
É simples e logo você estará habituado a utilizá-la.
Não esqueça que, antes de inserir qualquer dado, é necessário pressionar a tecla CLX para
limpar o visor.
Vamos fazer alguns exemplos juntos.
1) Calcule as operações:
a) 25 + 8
Siga a sequência:
1º passo: insira os números 2 e 5;
2º passo: pressione a tecla ENTER;
3º passo: insira o número 8;
4º passo: pressione a tecla “+” e no visor aparecerá o resultado, que é 33.
b) 1,456 + 0,5
Siga a sequência:
1º passo: insira os números 1,456;
4º passo: pressione a tecla “+” e no visor aparecerá o resultado, que é 1,956.
c) 4,24 – 2,175
Siga a sequência:
4º passo: pressione a tecla “−” e no visor aparecerá o resultado, que é 2,065.
112
Aula 7
d) 5,56 × 2,3
Siga a sequência:
4º passo: pressione a tela “×” e no visor aparecerá o resultado, que é 12,79.
e) 24 × 2−1
2−2
Siga a sequência e note como é simples resolver operações
fracionárias utilizando a calculadora HP12C.
1º passo: pressione “f 0” para retirar as casas decimais;
2º passo: digite 2 e pressione ENTER, digite 4 e pressione Y×;
3º passo: digite 2 e pressione ENTER, depois digite “1” e pressione CHS, depois Y×;
4º passo: pressione ×;
5º passo: digite 2 e pressione ENTER, digite 2 e pressione CHS, depois “Y×”;
6º passo: pressione ÷ e aguarde até aparecer o resultado, neste caso: 32.
f) 18 + 8 x 2 - 10
Siga a sequência:
1º passo: pressione “f 2” para permanecerem 2 casas decimais;
2º passo: digite 18 e pressione ENTER;
3º passo: digite 8 e pressione ENTER;
4º passo: pressione ×;
5º passo: pressione +;
6º passo: digite 10 e pressione – e aguarde o resultado, neste caso: 24.
Agora que você está familiarizado com as funções básicas da calculadora HP12C, que tal ve-
rificar a sua funcionalidade para resolver questões de porcentagem? Cálculos de porcentagem
são muito comuns na rotina de um corretor de imóveis.
113
Técnico em
Transações
MATEMÁTICA
Porcentagem na
Calculadora HP12C
Como já vimos, a porcentagem representa a razão centésima de um valor, ou seja, é uma
fração na qual o denominador (base) é sempre 100. Por exemplo, quando você escreve 10%, na
verdade, equivale à fração \frac{10}{100}.
A porcentagem é muito utilizada em nosso dia a dia para expressar aumento de preço ou des-
contos. É muito comum ouvirmos a frase: o preço do produto “y” sofreu um reajuste percentual
de 10%, por exemplo.
Para calcularmos a porcentagem utilizando a calculadora HP12C é muito simples. Vamos

fazer alguns exemplos juntos.
1) A imobiliária estava alugando uma casa pelo valor de R$ 2.000,00, porém, como estava
com dificuldades para encontrar inquilinos, ofereceu um desconto de R$ 200,00. Qual a
porcentagem de desconto oferecida?
Siga os seguintes passos:
1º passo: digite 2000, depois pressione ENTER;
2º passo: digite 200 e em seguida pressione %T e aguarde
o resultado, neste caso 10, ou seja, 10%.
2) Você está negociando a venda de um imóvel comercial e o seu cliente vai dar 60% de
entrada e dividir o saldo em 24 parcelas iguais. Sabendo que o valor do imóvel é de R$
330.000,00, qual o valor de cada prestação?
2º passo: digite 60 e em seguida pressione % e –;
3º passo: digite 24 e aguarde o resultado, neste caso 5.550,00.
Ou seja, cada parcela será de R$ 5.500,00.
3) Na negociação da revenda de um imóvel residencial no valor de R$ 450.000,00, o cor-

retor obteve um lucro de 30% sobre o seu preço de custo. Por qual valor esse imóvel foi
comprado para revenda?
2º passo: digite 1 e em seguida pressione ENTER;
3º passo: digite 30, depois %, em seguida pressione + e depois
÷ e aguarde o resultado, neste caso R$ 346.153,85.
114
Aula 7
Agora que compreendemos as principais funcionalidades da calculadora HP12C para resolver

questões práticas envolvendo a porcentagem, que tal fazer alguns exercícios?
Exercícios
1. Você está negociando a venda de um imóvel residencial pelo valor de R$ 660.000,00. Caso
o imóvel seja vendido por R$ 715.000,00, qual a taxa de lucro sobre esse imóvel?
A. ( ) 8%
B. ( ) 10%
C. ( ) 12%
D. ( ) 14%
E. ( ) 16%
2. Devido à recessão do mercado, um imóvel comercial foi vendido pelo valor de R$ 730.000,00.
Sabendo que esse mesmo imóvel foi adquirido por R$ 770.000,00, qual foi aproximada-
mente a taxa de prejuízo sobre a venda?
A. ( ) 4,48%
B. ( ) 5,48%
C. ( ) 6,48%
D. ( ) 7,48%
E. ( ) 8,48%
3. Carlos vendeu seu apartamento por R$ 256.000,00. Como obteve um lucro de 25%, por
quanto havia comprado esse imóvel?
A. ( ) R$ 224.800,00
B. ( ) R$ 214.800,00
C. ( ) R$ 204.800,00
D. ( ) R$ 194.800,00
E. ( ) R$ 184.800,00
4. Você está negociando a venda de um imóvel e seu cliente dará de entrada 50% no ato
da compra e dividirá o saldo em 12 parcelas iguais. Sabendo que o imóvel foi vendido a
R$ 210.000,00, qual o valor de cada prestação?
A. ( ) R$ 2.750,00
B. ( ) R$ 4.750,00
C. ( ) R$ 6.750,00
D. ( ) R$ 8.750,00
E. ( ) R$ 10.750,00
115
Técnico em
Transações
MATEMÁTICA
5. A imobiliária Campo Belo está alugando 10 salas comerciais próximo ao centro da cida-
de. Ela pagará aos seus corretores o valor de R$ 350,00 de comissão por imóvel alugado.
Sabendo que o valor do aluguel é de R$ 5.100,00, quanto representa essa comissão em
porcentagem?
A. ( ) 2,86%
B. ( ) 3,86%
C. ( ) 4,86%
D. ( ) 5,86%
E. ( ) 6,86%
Respostas
1. Letra (A) – A taxa de lucro sobre a venda foi de 8%.

1º passo: digite 660000 e pressione a tecla ENTER;
2º passo: digite 55000 e depois pressione a tecla %T e aguarde o resultado, neste caso, 8%.
2. Letra (B) – A taxa de prejuízo é de 5,48%.

1º passo: digite 730000 e pressione a tecla ENTER;
2º passo: digite 770000 e depois pressione a tecla 3% e aguarde o resultado, neste caso, 5,48%.
3. Letra (C) – O imóvel havia sido adquirido por R$ 204.800,00.

2º passo: digite 1, em seguida pressione ENTER;
3º passo: digite 25, depois %, em seguida pressione + e depois ÷ e aguarde o resultado, neste caso 204.800,00.
4. Letra (D) – Serão 12 parcelas iguais de R$ 8.750,00.

2º passo: digite 50 e em seguida pressione % e –;
3º passo: digite 12 e aguarde obter o resultado, neste caso 8.740,00.
5. Letra (E) – Os corretores receberão 6,86% de comissão por cada imóvel comercial alugado.
2º passo: digite 350 e em seguida pressione a tecla 3% e aguarde o resultado, neste caso, 6,86%.
Agora iniciaremos os estudos da capitalização simples e composta com o

auxílio da calculadora HP12C para resolução dos exercícios. Está pronto(a)?
116
Aula 7
Capitalização Simples e
Composta na calculadora HP12C
Iniciaremos o conteúdo de capitalização simples e composta e utilizaremos a calculadora
financeira HP12C para resolver os cálculos. Você notará que ela é uma grande aliada para facilitar
os cálculos.
Como já vimos, a capitalização simples, também conhecida como juros simples, tem como
base de cálculo o seu capital principal. Dessa forma, a parcela de juros sempre terá o mesmo valor.
Já o montante, também chamado de Valor Futuro (FV – future value), é obtido pela multiplicação
da quantidade de juros cobrada pelo número de período analisado.
Vamos fazer exemplos juntos para facilitar o seu entendimento. Mas antes vamos relembrar
a fórmula de juros simples:
J=C.i.t
Juros (J) = Capital (C) x taxa (i) x tempo (t)
Já para calcular o montante, você utiliza a fórmula:
M=J+C
Montante (M) = Juros (J) + Capital (C)
Porém, a calculadora HP12C tem a linguagem financeira e, portanto, adotaremos a sua no-
menclatura, o que nos auxiliará no momento de realizarmos os cálculos.
FV = PV . (1 + i . n)
Valor Futuro (FV) = Valor Presente (PV) x (1 + taxa (i) x tempo (n))
117
Técnico em
Transações
MATEMÁTICA
Vamos fazer alguns exemplos juntos.
1) O seu cliente lhe informou que fez um empréstimo para adquirir um imóvel no valor de
R$ 150.000,00 pelo prazo de 6 meses, a uma taxa em regime de juros simples de 3,5% a.m.
Qual o valor total que ele terá que pagar?
Primeiro vamos identificar as informações que a questão nos fornece:
FV = ?
PV = R$ 150.000,00
i = 3,5
n=6
1º passo: pressione f e depois REG para limpar a memória da calculadora;
2º passo: pressione f e digite 2 para permanecerem duas casas decimais;
3º passo: digite 150000, pressione CHS e em seguida PV;
4º passo: digite 360 e pressione n, que corresponde a 1 ano do
calendário financeiro (30 dias x 12 meses = 360);
5º passo: digite 36 e pressione i, que corresponde à multiplicação
da fórmula (taxa (i) x tempo (n), ou seja, 3 x 12 = 36);
6º passo: pressione f, em seguida INT, depois + e aguarde
o resultado, neste caso R$ 204.000,00.
2) Você pretende fazer uma aplicação financeira em regime de juros simples no valor de R$
150.000,00, a uma taxa de juros de 8% ao mês e espera ter um rendimento de R$ 60.000,00.
Qual deve ser o prazo dessa aplicação?
Primeiro vamos identificar as informações que a questão nos fornece:
J = R$ 60.000,00
PV = R$ 150.000,00
i = 8% a.m.
n=?
Para melhor entendimento, vamos colocar os valores na fórmula de juros simples, que já
estudamos anteriormente. Isso facilitará a inserção dos dados na calculadora HP12C, visto
que descobrir o período (tempo) geralmente é uma das dúvidas mais comuns durante o
estudo do regime de capitalização.
Fórmula: J = C . i . t
60.000,00 = 150.000,00 x 0,08 x t
60.000,00 = 12.000,00 t
t = 60.000,00 ÷ 12.000,00
t = 5 meses
118
Aula 7
Agora, faremos na calculadora:

4º passo: digite 60000, pressione %T;
5º passo: digite 8, pressione ÷ e aguarde o resultado, nesse caso 5.
Agora é com você!
Exercícios
1. Seu cliente informou que fez uma aplicação no valor de R$ 75.000,00 e obteve um ren-
dimento de R$ 60.000,00, a uma taxa de 10% ao trimestre, no regime de capitalização
simples. Qual foi o período desse investimento?
A. ( ) 6 trimestres
B. ( ) 7 trimestres
C. ( ) 8 trimestres
D. ( ) 9 trimestres
E. ( ) 10 trimestres
2. Você recebeu uma comissão no valor de R$ 25.000,00 e aplicou esse valor em um inves-
timento em regime de capitalização simples pelo período de 4 meses, a uma taxa de juros
de 4% a.m. Qual o valor dos juros que você receberá?
A. ( ) R$ 2.500,00
B. ( ) R$ 3.000,00
C. ( ) R$ 3.500,00
D. ( ) R$ 4.000,00
E. ( ) R$ 4.500,00
3. Você efetuou a venda de um imóvel no valor de R$ 600.000,00. Receberá R$ 30.000,00 de

comissão e pretende aplicar 30% desse valor pelo período de 12 meses, a uma taxa de 2,5%
ao mês, em regime de juros simples. Qual será o valor do montante no final do período?
A. ( ) R$ 11.700,00
B. ( ) R$ 12.700,00
C. ( ) R$ 30.000,00
D. ( ) R$ 15.500,00
E. ( ) R$ 9.000,00
119
Técnico em
Transações
MATEMÁTICA
4. O seu cliente lhe informou que fez um investimento no valor de R$ 55.000,00 e teve um
rendimento de R$ 20.000,00 sobre o capital, aplicados em regime de juros simples, pelo
período de 6 meses. Qual foi a taxa de juros correspondente?
A. ( ) 20%
B. ( ) 15%
C. ( ) 10%
D. ( ) 8%
E. ( ) 6%
5. O seu cliente lhe informou que fez um empréstimo para pagar em 12 meses, com uma taxa
de juros simples de 3% a.m. para comprar o apartamento avaliado em R$ 300.000,00. Ao
final do período, qual será o montante que o seu cliente pagará pelo empréstimo?
A. ( ) R$ 510.000,00
B. ( ) R$ 478.000,00
C. ( ) R$ 440.000,00
D. ( ) R$ 408.000,00
E. ( ) R$ 390.000,00
Respostas
1. Letra (C) – 8 trimestres. 4. Letra (E) – A taxa dessa aplicação foi de 6% ao mês.
Vamos para a resolução: Vamos para a resolução:
1ª passo: pressione f e depois REG para limpar a memória da calculadora; Mas antes de inserirmos os dados, que tal aplicarmos a fórmula?
2ª passo: pressione f e digite 2 para permanecerem duas casas decimais; Fórmula: J = C . i . t
3ª passo: digite 75000, pressione CHS e em seguida PV; 19.000,00 = 52.700,00 × i × 6
4ª passo: digite 60000 e pressione %T; 19.000,00 = 316.200,00 i
5ª passo: digite 10, pressione ÷ e aguarde o resultado, nesse caso 8.
i = 19.000,00 ÷ 316.200,00
2. Letra (D) – Você receberá R$ 4.000,00 de juros desta aplicação. i=6%
Vamos para a resolução: Agora, veremos como é simples esse cálculo utilizando a calculadora
1ª passo: pressione f depois REG para limpar a memória da calculadora; HP12C:
2ª passo: pressione f e digite 2 para permanecer duas casas decimais; 1ª passo: pressione f e depois REG para limpar a memória da calculadora;
3ª passo: digite 25000, pressione CHS e em seguida PV; 2ª passo: pressione f e digite 2 para permanecerem duas casas decimais;
4ª passo: digite 120 n, que se refere a 4 meses x 30 dias = 120 dias; 3ª passo: digite 52700 e pressione ENTER;
5ª passo: digite 48 i, que se refere a 4% x 12 meses = 48% ao ano; 4º passo: digite 19000 e pressione %T;
6º passo: pressione f e depois INT, aguarde o resultado, que neste 5º passo: digite 6, pressione ÷ e aguarde o resultado, nesse caso 6.
caso, R$ 4.000,00
5. Letra (D) – Ele pagará o montante de R$ 408.000,00.
3. Letra (A) – Ele receberá o montante de R$ 11.700,00
1ª passo: pressione f e depois REG para limpar a memória da calculadora;
Primeiro temos que descobrir o valor que será investido: R$ 30.000,00
2ª passo: pressione f e digite 2 para permanecerem duas casas decimais;
x 30% = R$ 9.000,00.
3ª passo: digite 300000, pressione CHS e em seguida PV;
1ª passo: pressione f e depois REG para limpar a memória da calculadora;
2ª passo: pressione f e digite 2 para permanecerem duas casas decimais; 4ª passo: digite 360 e pressione n, que corresponde a 1 ano do calendário
3ª passo: digite 9000, pressione CHS e em seguida PV; financeiro (30 dias x 12 meses = 360);
4ª passo: digite 360 n, que se refere a 12 meses x 30 dias = 360 dias; 5ª passo: digite 36 e pressione i, que corresponde à multiplicação da
5ª passo: digite 30 i, que se refere a 2,5% x 12 meses = 30% ao ano; fórmula taxa (i) x tempo (n), ou seja, 3 x 12 = 36;
6º passo: pressione f, em seguida INT, depois + e aguarde o resultado, 6ª passo: pressione f, em seguida INT, depois + e aguarde o resultado,
nesse caso R$ 11.700,00 nesse caso R$ 408.000,00;
Agora iniciaremos o próximo assunto: a capitalização composta utilizando a calculadora HP12C

para resolver os cálculos.
120
Aula 7
Capitalização Composta
Antes de utilizarmos a calculadora HP12C para resolver os cálculos de capitalização composta,
conhecida como juros compostos, vamos relembrar o conceito.
Na capitalização composta, o valor dos juros é calculado com base no montante, o que
conhecemos como “juros sobre juros”, pois o valor dos juros aumenta de forma exponencial.
Vamos relembrar a fórmula de juros compostos:
M = C . (1 + i)t
M (Montante) = Capital (C) x (1 + taxa (i)) elevado ao expoente tempo (t)
Para facilitar a resolução dos exercícios, adotaremos a fórmula com a nomenclatura da

calculadora HP12C.
FV = PV . (1 + i)n
FV (Future Value ou Montante) = (Present Value ou Capital Principal) × (1 + taxa (i)) elevado
ao expoente número de períodos (n)
Vamos fazer alguns exercícios juntos?
1. Calcule os juros de uma aplicação em regime de capitalização composta no valor de R$

1.100,00, pelo período de 6 meses, a uma taxa de juros de 5% a.m.
Primeiro precisamos identificar as informações que o enunciado nos fornece:
FV = ?
PV = R$ 1.100,00
i = 5%
n = 6 meses
Agora vamos resolver utilizando a calculadora HP12C:

121
Técnico em
Transações
MATEMÁTICA
4º passo: digite 6 e pressione n;

5º passo: digite 5, pressione i, em seguida FV e aguarde
o resultado, nesse caso R$ 1.474,11.
Muito simples, não é? Vamos fazer mais um exemplo juntos?
2. O seu cliente lhe informou que tem o valor de R$ 210.000,00 para comprar um imóvel. Ele
mencionou que a quantia foi o resultado de uma aplicação financeira em regime de juros
compostos. Esse investimento teve um rendimento de 12% a.a. durante 4 anos. Qual foi o
valor do capital que ele aplicou na ocasião?
Primeiro precisamos identificar as informações que o enunciado nos fornece:
FV = R$ 210.000,00
PV = ?
i = 12% a.a.
n = 4 anos
Agora vamos resolver utilizando a calculadora HP12C:
3º passo: digite 210000, pressione CHS e em seguida FV;
5º passo: digite 12, pressione i, em seguida PV e aguarde
o resultado, nesse caso R$ 133.458,80.
Agora que chegamos ao fim do conteúdo da matemática financeira utilizando a calculadora

HP12C.
Agora é com você!
122
Aula 7
Saiba mais
Para saber mais sobre as funcionalidades da calculadora HP12C, acesse os
links. Você também encontrará uma versão dessa calculadora on-line, que
poderá te ajudar na resolução dos exercícios.
` https://www.fazerfacil.com.br/calculadoras/hp12c.html
` https://calculadorajuroscompostos.com.br/
exercicios-de-juros-compostos/
Agora é hora de fazer os exercícios e praticar o que estudamos neste conteúdo.

Mas antes vamos relembrar o que vimos?
Síntese da aula
` A utilizar a calculadora HP12C para realizar as operações
básicas da matemática, inclusive a porcentagem;
` A linguagem da calculadora financeira;
` Como a calculadora HP12C nos fornece resultados rápidos e simples

na resolução de exercícios de capitalização composta.
123
Técnico em
Transações
MATEMÁTICA
Exercícios
1. Você alcançou a meta de venda de 02 imóveis cujos valores somados deram o total de R$ 520.000,00.
Você receberá 4% de comissão sobre essas vendas e planeja poupar 25% desse valor pelo período
de 7 meses. O gerente do banco lhe apresentou um investimento que rende 3% a.m. em regime de
juros compostos. Você ficou interessado, pois o montante será de:
A. ( ) R$ 5.395,34
B. ( ) R$ 6.395,34
C. ( ) R$ 7.395,34
D. ( ) R$ 8.395,34
E. ( ) R$ 9.395,34
124
Aula 7
2. Você deseja aplicar um capital no valor de R$ 5.000,00 em regime de juros compostos para gerar
um montante de R$ 8.500,00. Sabendo que a melhor taxa de investimento encontrada é de 5%
a.m., qual será o período dessa aplicação?
A. ( ) 7 meses
B. ( ) 8 meses
C. ( ) 9 meses
D. ( ) 10 meses
E. ( ) 11 meses
3. Um corretor de imóveis fez um empréstimo de R$ 4.500,00, a uma taxa de juros compostos de

3,5% a.m., pelo período de 12 meses. Qual será o total do montante que ele terá que pagar?
A. ( ) R$ 6.390,00
B. ( ) R$ 6.799,81
C. ( ) R$ 7.390,00
D. ( ) R$ 7.799,81
E. ( ) R$ 8.390,00
F. ( ) R$ 8.799,81
4. Você está negociando uma venda de um imóvel no valor de R$ 190.000,00, e o seu cliente, para
efetuar o pagamento, recorreu a um empréstimo a uma taxa de juros compostos de 12,5% a.a., pelo
período de 5 anos. Qual será o montante que ele pagará?
A. ( ) R$ 320.386,17
B. ( ) R$ 330.500,17
C. ( ) R$ 342.386,17
D. ( ) R$ 352.386,17
Gabarito e respostas na página 133 e 134
E. ( ) R$ 362.386,17
5. Você atendeu um cliente que está pesquisando a compra de um imóvel comercial no valor de R$
400.000,00. Ele lhe informou que esse valor é referente ao resgate de uma aplicação que ele fez
pelo período de 3 anos. Na ocasião, o gerente ofereceu a ele esse investimento a uma taxa de juros
compostos de 15% a.a. Qual foi o valor do capital que ele investiu para ter esse resultado?
A. ( ) R$ 208.350,00
B. ( ) R$ 318.350,00
C. ( ) R$ 263.006,49
D. ( ) R$ 293.006,49
E. ( ) R$ 303.000,49
125
Técnico em
Transações
MATEMÁTICA
Glossário
CDB – Certificado de Depósito Bancário. É uma opção de investimento oferecida pelos bancos
para captação de recursos.
Inflação – na economia, está relacionado principalmente com a variação dos preços.
Juros Compostos – é a prática de juros sobre juros. Ela é muito comum nas transações do
mercado financeiro.
Juros Simples – é uma forma de capitalização cuja base de cálculo é sempre realizada pelo
seu valor principal.
Lucro – é o ganho durante uma operação comercial ou financeira.
Moeda – é o meio que a economia de um país utiliza para realizar as transações monetárias.
Montante – é a soma do capital inicial com os juros obtidos em determinado período.
Prejuízo – em economia, está relacionado à perda financeira entre transações comerciais.
Siglas e Abreviações na
Matemática Financeira
C – Capital
C0 – Capital Inicial
CUB – Custo Unitário Básico
D – Desconto
FV – Future Value ou Valor Futuro na capitalização de juros simples e compostos
I – Taxa de Juros
IGP-M – Índice Geral de Preços do Mercado
INCC – Índice Nacional do Custo da Construção
INPC – Índice Nacional de Preços ao Consumidor
IPA – Índice de Preços no Atacado
IPCA – Índice de Preços ao Consumidor Amplo
J – Juros
L – Lucro
M – Montante
N – Período
PC – Preço de Custo
PV – Preço de Venda
PV – Present Value ou Valor Presente na capitalização de juros simples e compostos
126
Referências
ASSAF, N. A.; LIMA, F. G. Fundamentos de administração financeira. São Paulo: Editora Atlas, 2014.
MUROLO, A. C.; BONETTO, G. Matemática aplicada à administração, economia
e contabilidade. 2. ed. Cengage Learning Editores, 2013.
GITMAN, L. J. Princípios de administração financeira. 12. ed. São Paulo: Editora Pearson Prentice Hall, 2010.
POMPEO, J. N.; HAZZAN, S. Matemática Financeira. São Paulo: Editora Saraiva, 2017.
Gabarito
Aula 1
1. RESPOSTA: A
Comentário: saldo positivo no valor de R$ 630,00.
2. RESPOSTA: B
Comentário: os saldos de gols são: 8, 1, −1, −8.
3. RESPOSTA: A
Comentário: saldo positivo de R$ 3.270,00, mas não é suficiente para pagar à imobiliária. O cliente deverá solicitar empréstimo.
4. RESPOSTA: B
Comentário: A. (F), conserva-se o sinal e soma. B. (F), conserva-se o sinal do número de maior valor e subtrai. C. (V), quando
os sinais forem iguais, o resultado sempre será positivo. D. (F), quando os sinais forem iguais, o resultado sempre será positivo.
Aula 2
1. RESPOSTA: A
Comentário:
Antônio fechou 3 negócios de 9, que era a sua meta = 3/9.
Pedro fechou 5 negócios de 9, que era a sua meta = 5/9.
Leone fechou 9 negócios e conseguiu atingir a meta proposta = 9/9.
Sabrina fechou 6 negócios de 9, que era a sua meta = 6/9.
2. RESPOSTA: B
Comentário: nas operações que envolvam números decimais na multiplicação, a vírgula deve se deslocar para a direita; já
na divisão é o oposto, portanto a vírgula se desloca para a esquerda.
127
Técnico em
Transações
MATEMÁTICA
3. RESPOSTA: A
Comentário: R$ 15.000,00 ÷ 355.000,00 = 0,043 × 100 = 4,23%.
15.000,00
Também pode ser resolvido através da fração: = 0,0423 x 100 = 4,23%
355.000,00
4. RESPOSTA:
I = A 6%;
600.000,00
II = E = 0,6
36.000
5. RESPOSTA: B
Comentário: R$ 1500,00 × 0,12 = R$ 180,00
Aula 3
1. RESPOSTA: D 2. RESPOSTA: A 3. RESPOSTA: B
500 2,5 6 20 4 80
= = =
2100 × 12 × × 40
5 2,5 × 80
= 6× = 240 =
21 × 4 40
× = 240 40x = 320
5× = 52,5 6
320
×=
× = 10,5 de juros × = 40 horas 40
×=8
8–4=4
4. RESPOSTA: C = 5
6 200 6 HORAS RELATÓRIOS DIAS
= =
10 120 ×
10 200 5
6 120 ×
1200 5
=
1200 ×
Ajustes das setas:
1.200× = 6.000 HORAS RELATÓRIOS DIAS
6 200 5
320 10 120 ×
×=
40
×=5
128
5. RESPOSTA: B = 385
5 16.000 220 DIAS AREIA EM M3 VUC
= =
10 14.000 ×
10 16000 220
5 14000 ×
80.000 220
=
140.000 ×
Ajustes das setas:
DIAS AREIA EM M3 VUC
80.000× = 30.888.000
5 16000 220
10 14000 ×
30.888.000
×=
80.000
× = 385
Aula 4
1. RESPOSTA: I (D)
Comentário: taxa de juros; moeda. Na matemática financeira, a taxa de juros pode ser
compreendida como o preço pago pelo devedor pelo uso do dinheiro. Enquanto a moeda
pode ser compreendida como uma mercadoria, por isso ela tem um preço.
RESPOSTA: II (A)
Comentário: faturamento; lucro. O faturamento está relacionado com as vendas de
uma empresa. Já o lucro é de quanto é o ganho efetivo pela negociação.
2. RESPOSTA: B
Comentário: a rentabilidade representa o retorno referente ao investimento total do negócio.
3. RESPOSTA: C
Comentário: no mercado brasileiro, o IGP-M é comumente conhecido como o índice
de reajuste de contratos de prestação de serviços, incluindo o aluguel.
4. RESPOSTA: A
Comentário: os juros são o pagamento pela utilização de um bem por um determinado período.
5. RESPOSTA: A
Comentário: a inflação é caracterizada pela desvalorização da moeda.
129
Técnico em
Transações
MATEMÁTICA
Aula 5
1. I. RESPOSTA: A
Comentário: somam-se os valores de venda: R$ 235.000,00 + R$ R$ 220.000,00 = R$ 455.000,00. Multiplica-se o percentual
de comissão, neste caso, 6%, sobre o valor total das vendas: R$ 455.000,00 × 6% = R$ 27.300,00.
II. RESPOSTA: C
Comentário: comissão 27.300,00 × 40% = R$ 10.920,00
III. RESPOSTA: D
Comentário: vamos às anotações:
Taxa nominal = 10% (10/100 = 0,10)
Taxa de inflação = 4% (4/100 = 0,04)
Aplicamos a fórmula: Tx Real =

(( ) )
1 � tx nominal
1 + inflação
� 1 � 100
Tx CBD =
(( ) )
1 + 0,10
1 + 0,04
� 1 � 100
Tx CBD =
(( ) )
1,10
1,04
� 1 � 100
Tx CBD = ((1,0577) � 1) � 100

Tx CBD = (0,577) � 100
Tx CBD = 5,77
2. RESPOSTA: B — Comentário: vamos às anotações:

Pt = R$ 3.500,00
P0 = R$ 3.300,00
J=?
Pt
Aplicaremos a fórmula: J = −1
P0
3.500,00
J= −1
3.300,00
J = 1,0606 – 1
J = 0,0606 x 100
J = 6,06%
Portanto, houve um reajuste de 6,06% no valor do aluguel do imóvel de um ano para o outro.
130
3. RESPOSTA: A
Taxa nominal = 6% (6/100 = 0,06)
Taxa de inflação = 3% (3/100 = 0,03)
Aplicamos a fórmula: Tx Real =

(( ) )
1 � tx nominal
1 + inflação
� 1 � 100
Tx I =
(( ) )
1 + 0,06
1 + 0,03
� 1 � 100
Tx I =
(( ) )
1,06
1,03
� 1 � 100
Tx I = ((1,0291) � 1) � 100
Tx I = (0,0291) � 100
Tx I = 2,91%
4. RESPOSTA: C
Comentário: real, tangíveis, monetário, intangíveis..
5. RESPOSTA: D
Pt = R$ 535.000,00
P0 = R$ 510.000,00
J=?
Pt
Aplicaremos a fórmula: J = −1
P0
535.000,00
J= −1
510.000,00
J = 1,0490 − 1
J = 0,0490 × 100
J = 4,9%
Portanto, houve um aumento de 4,9 % no preço de venda.
131
Técnico em
Transações
MATEMÁTICA
Aula 6
1. RESPOSTA: B
Comentário: o primeiro passo é calcular o novo valor de venda:
R$ 325.000,00 − 10% = R$ 292.500,00
PV = R$ 292.500,00
PC = R$ 290.000,00
PV - PC
i= · 100
PC
292.500,00 − 290.000,00
i= · 100
290.000,00
2.500,00
i= · 100
110.000,00
i = 0,86%
2. RESPOSTA: C
PV = R$ 600.500,00
PC = R$ 610.000,00
PC - PV
i= · 100
PC
610.000,00 − 600.500,00
i= · 100
610.000,00
9.500,00
i= · 100
610.000,00
i = 1,55%
3. RESPOSTA: A — Comentário: vamos às anotações:

PV = R$ 260.000,00
PC = ?
Lucro = 30% (30/100 = 1,3)
132
Temos:
1,3 × PC = 260.000,00
260.000,00
PC =
1,3
PC = R$ 200.000,00
4. RESPOSTA: C — Comentário: o primeiro passo é calcular o valor de venda:

R$ 166.000,00 − 5% = R$ 157.700,00
PV = R$ 157.700,00
PC = R$ 125.000,00
PV - PC
i= · 100
PC
157.700,00 − 125.000,00
i= · 100
125.000,00
32.700,00
i= · 100
125.000,00
i = 26,16%
5. RESPOSTA: B
Comentário: para a composição do preço de venda, é importante incluir no cálculo todas os custos, despesas e lucro.
Aula 7
1. RESPOSTA: B
Comentário: o montante será de R$ 6.395,34.
Antes de aplicar a fórmula de juros simples, é necessário descobrir o valor que será aplicado:
Total de vendas: R$ 520.000,00
Comissão: 520.000,00 x 4% = 20.800,00
25% do valor para guardar na poupança: 20.800 x 25% = 5.200,00
Agora vamos anotar os dados do exercício:
FV = ?
PV = 5.200,00
i = 3% a.m.
n=7
133
Técnico em
Transações
MATEMÁTICA

5º passo: digite 3, pressione i, em seguida FV e aguarde o resultado, nesse caso R$ 6.395,34.
2. RESPOSTA: E
Comentário: o período é de 11 meses.
4º passo: digite 8500 e em seguida FV;
5º passo: digite 5 e pressione i;
4º passo: pressione n e aguarde o resultado, nesse caso 11, ou seja, 11 meses.
3. RESPOSTA: A
Comentário: ele pagará o montante de R$ 6.799,81.
5º passo: digite 3,5, pressione i, em seguida FV e aguarde o resultado, nesse caso R$ 6.799,81.
4. RESPOSTA: A
Comentário: ele pagará o montante de R$ 345.386,17.
5º passo: digite 12,5, pressione i, em seguida FV e aguarde o resultado, nesse caso R$ 342.386,17.
5. RESPOSTA: C
Comentário: o capital de investimento foi de R$ 263.006,49.
3º passo: digite 400000, pressione CHS e em seguida FV;
5º passo: digite 15, pressione i, em seguida PV e aguarde o resultado, nesse caso R$ 263.006,49.
134
9 786588 39 904 0
Técnico em
Transações
Imobiliárias

Matemática Financeira

Enviado por

Dados do documento

Direitos autorais

Formatos disponíveis

Compartilhar este documento

Compartilhar ou incorporar documento

Opções de compartilhamento

Você considera este documento útil?

Este conteúdo é inapropriado?

Direitos autorais:

Formatos disponíveis

Matemática Financeira

Enviado por

Direitos autorais:

Formatos disponíveis

Técnico em

Expediente Direitos Autorais

Dados Internacionais de Catalogação na Publicação (CIP)

Silva, Tatiana Andreza de Souza

1. Matemática financeira I. Título

Índices para catálogo sistemático:

` AULA 2. OPERAÇÕES COM DECIMAIS, PÁG. 19

` AULA 3. REGRA DE TRÊS SIMPLES E COMPOSTA, PÁG. 29

` AULA 4. CONCEITOS FUNDAMENTAIS DE JUROS,

` AULA 5. MODELOS DE CAPITALIZAÇÃO, PÁG. 47

` AULA 6. PREÇO DE CUSTO E VENDA, PÁG. 83

` AULA 7. NOÇÕES PARA UTILIZAÇÃO DE

` GLOSSÁRIO, PÁG. 126

` SIGLAS E ABREVIAÇÕES NA MATEMÁTICA FINANCEIRA, PÁG. 126

` REFERÊNCIAS, PÁG. 127

` GABARITO, PÁG. 127

Mestra em Administração, tem MBA em Con-

Atualmente é professora de cursos de nível supe-

Tem experiência na coordenação dos processos

Olá! Seja bem-vindo(a) ao componente curricular de Matemática Financeira do Curso

O início de um curso é um momento de boas expectativas, e o curso a distância vai

Para tanto, estudaremos:

` Regras de sinais na multiplicação e divisão;

` Regra de sinais na adição e na subtração.

Regras de Sinais na Multiplicação

Regras de Sinais na Divisão

Regras de Sinais da Adição e Subtração

+ com + = Conserva o sinal e soma.

− com − = Conserva o sinal e soma.

+ com − = Conserva o sinal do número maior e subtrai.

− com + = Conserva o sinal do número maior e subtrai.

Vamos ver alguns exemplos para melhor entendimento:

Regra de sinal na adição e subtração

IMPORTANTE: na regra de sinais da adição, os números podem ser exibi-

2. Nas operações de soma, quando os dois números forem

3. Nas operações de soma, quando os sinais forem diferentes (+ com − ou

Regras de sinal na multiplicação

2. Nas operações de multiplicação, quando os dois números

3. Nas operações de multiplicação, quando os sinais forem diferentes

Regras de sinal na divisão

2. Nas operações de divisão, quando os dois números forem

3. Nas operações de divisão, quando os sinais forem diferentes

SAIBA MAIS: para exercitar seus conhecimentos sobre o assunto, acesse

` Na adição e subtração, quando os sinais são diferentes, deve-se

` Na multiplicação e adição, quando os sinais forem iguais, o resultado será positivo;

` Na multiplicação e divisão, quando os sinais forem iguais, o resultado será positivo;

` Na multiplicação e divisão, quando os sinais forem diferentes, o resultado será negativo.

Saldo de gols antes de domingo

Operações com Decimais

Para tanto, estudaremos:

` Transformação de número decimal em fração decimal;

` Transformação de fração decimal em número decimal.

IMPORTANTE: nesse caso, o foco é o denominador.

TOME NOTA: o numeral decimal indica um número não inteiro.

IMPORTANTE: toda fração decimal pode ser representada por numeral

Transformação de numeral decimal em fração decimal:

Transformação de fração decimal em numeral decimal:

IMPORTANTE: quando você transformar um número decimal em uma fra-

Já na transformação de uma fração em um número decimal, você deve

Agora ficou fácil?

Agora iremos para as propriedades.

Existem várias formas de escrever o número decimal:

A. 4,38 = 4,380 = 4,3800 = 4,38000 e assim sucessivamente.

Vejamos outros exemplos usando a multiplicação:

Velocidade, no qual ela aparece como quilômetro por

Tempo, no qual ele aparece como dias, horas por dia;

Quantias, no qual ela aparece como quantidade de trabalhadores (operários),

IGP-M (Índice Geral de Preços do Mercado);

IPA (Índice de Preços no Atacado);

INPC (Índice Nacional de Preços ao Consumidor);

IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo);

INCC (Índice Nacional do Custo da Construção);

CUB (Custo Unitário Básico).