RICANATO AÇÃO CONTRA ENERGISA

PROCEDIMENTO COMUM CÍVEL Nº 0016610-50.2018.8.27.2729/TO

18. Assim, o objeto da presente demanda é que o Poder Judiciário determine à Requerida que proceda a
imediata retirada/deslocamento da mencionada linha de transmissão, de modo a excluir a sobreposição da
faixa de domínio sobre os lotes de propriedade da Autora, bem como seja esta indenizada quanto aos
prejuízos passados, presentes e futuros inerentes a tal arbitrariedade;

19. De outro norte, caso reste demonstrada a impossibilidade de retirada/deslocamento da linha de

transmissão, outro caminho não restará senão o de determinar a realização de perícia técnica de
avaliação para apurar o valor a ser indenizado (pelos lotes que a Autora não pode
utilizar/comercializar), haja vista que neste caso estará configurada a desapropriação indireta dos imóveis
de propriedade da Autora que se encontram afetados (sobrepostos) pela faixa de domínio da linha de
transmissão LT 138 KV, com a transferência do domínio;

20. A indenização acima mencionada, inegavelmente, é cabível, haja vista que a ocupação de parte da
propriedade privada para instalação da rede de distribuição de energia pela Concessionária Requerida,
inviabiliza o uso da propriedade particular pela Autora, razão pela qual dá ensejo ao dever da Requerida em
indenizar a Autora.
23. Quanto ao VALOR DA INDENIZAÇÃO QUE A SER FIXADA PARA SUBSTITUIR A ÁREA DESAPOSSADA PELA
REQUERIDA, esta deverá ser fixada em conformidade com o valor de tabela praticado pela Autora, ou seja:
a) Para os 23 lotes comerciais do Loteamento Jardim Paulista (localizados nas Quadras 1A e 4ª), medindo
25.174,40 m²: o preço de tabela da Autora é de R$ 337,00/m² (trezentos e trinta e sete reais por metro
quadrado) para pagamento em 60 meses, totalizando a quantia de R$ 8.483.772,80 (oito milhões,
quatrocentos e oitenta e três mil, setecentos e setenta e dois reais e oitenta centavos) e de R$ 236,00/m²
(duzentos e trinta e seis reais por metro quadrado) para pagamento à vista, totalizando a quantia de R$
5.941.158,40 (cinco milhões, novecentos e quarenta e um mil, cento e cinquenta e oito reais e quarenta
centavos); b) Para o lote de PAC do Loteamento Jardim Paulista: o preço de tabela da Autora para o lote de
PAC é de R$ 600,00/m² (seiscentos reais por metro quadrado) para pagamento em 60 meses, totalizando a
quantia de R$ 2.447.034,00 (dois milhões, quatrocentos e quarenta e sete mil, trinta e quatro reais) e de R$
420,00/m² (quatrocentos e vinte reais por metro quadrado) para pagamento à vista, totalizando a quantia de
R$ 1.712.923,80 (um milhão, setecentos e doze mil, novecentos e vinte e três reais e oitenta centavos); c)
Por consequência, para pagamento a vista, o valor total de mercado dos supramencionados imóveis é de R$
7.654.082,20 (sete milhões, seiscentos e cinquenta e quatro mil e oitenta e dois reais e vinte centavos) e de
R$ 10.930.806,80 (dez milhões, novecentos e trinta mil, oitocentos e seis reais e oitenta centavos) para
pagamento em 60 meses.

24. Além da indenização básica a ser fixada por Vossa Excelência para a área desapossada, considerando que
a Requerida não retire a linha de transmissão, corrigida sempre pela alteração da moeda, também são
devidos os juros compensatórios a partir do apossamento, que embora ocorrido há mais de 20 anos, só
passou a ocasionar prejuízos a Autora a partir da aprovação do Jardim Paulista, em 14/01/2015 e os juros
moratórios a partir da citação inicial;

45. A Autora atribui à causa a soma da indenização pelo valor da indenização pela não instalação do posto de
combustíveis no lote PAC, Quadra 1A, Jardim Paulista, R$ 670.000,00 (seiscentos e setenta mil reais) e da
indenização pela não fruição dos imóveis invadidos no valor de 2% ao ano, que é igual a R$ 153.081,64
(cento e cinquenta e três mil e oitenta e um reais e sessenta e quatro centavos) e já somaria 03 anos e 03
meses, totalizando a quantia de R$ 497.515,33 (quatrocentos e noventa e sete mil, quinhentos e quinze reais
e trinta e três centavos) e resultando num valor de causa de R$ 1.167.515,33 (um milhão, cento e
sessenta e sete mil, quinhentos e quinze reais e trinta e três centavos).

Distribuição do ônus da prova

Nos termos do artigo 373 do Código de Processo Civil:

"Art. 373. O ônus da prova incumbe:
I - ao autor, quanto ao fato constitutivo de seu direito;
II - ao réu, quanto à existência de fato impeditivo, modificativo ou extintivo do direito do autor. Ante ao
pedido de prova pericial, DEFIRO a perícia e, por conseguinte, nomeio perito/engenheiro eletricista o Sr.
FÁBIO MACEDO DA COSTA,
1. Determino a intimação das partes para que, no prazo comum de 15 (quinze) dias, nos termos do artigo
465, § 1º do NCPC:
a) arguam, se for o caso, o impedimento ou suspeição do perito;
b) indiquem assistente técnico;
c) apresentem quesitos ou ratifiquem aqueles eventualmente já apresentados, ficando ressalvado
que os quesitos do juízo serão formulados após os que forem apresentados pelas partes.