6/27/22, 7:34 PM Banco de Portugal alerta para queda dos preços das casas como risco para a economia

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Banco de Portugal alerta para queda dos

preços das casas como risco para a
economia
O supervisor da banca alerta ainda para a queda dos rendimentos das
famílias. Mas afasta uma subida preocupante do incumprimento do crédito à
habitação. E avisa que os fundos europeus devem ter uma aplicação
"eficiente".

O governador do Banco de Portugal, Mário Centeno © TIAGO PETINGA/LUSA

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Sara Ribeiro Banco de Portugal (BdP) aponta a redução dos
preços no mercado imobiliário residencial como
24 Junho, 2022 • 11:56
um dos riscos para a estabilidade financeira. Este
PARTILHAR risco, "decorrente de alterações nas condições de
Facebook financiamento", é destacado numa altura em que as taxas de

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juros têm aumentado depois de vários anos em terreno
negativo.
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Banco de Portugal revê em alta crescimento da economia para

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Centeno descarta subida preocupante no malparado

Banco de Portugal restituiu mais de 12 M€ com a recuperação de

notas entre 2002 e 2021

Outro dos seis principais riscos para a estabilidade nacional,

divulgados esta sexta-feira pelo supervisor, prende-se com a
redução do rendimento disponível das famílias devido à
inflação. No entanto, o governador do BdP afasta uma subida
preocupante do incumprimento do crédito à habitação.

"As questões de incumprimento do crédito à habitação estão

muito relacionadas com o mercado de trabalho", começou
por explicar Mário Centeno durante a apresentação do
Relatório de Estabilidade Financeira, relativo a Junho de
2022.. Tendo em conta que o mercado de trabalho tem
"demonstrado capacidade e resiliência em Portugal e não só,
que poucos antecipavam", o governador do BdP não antecipa
uma subida preocupante do incumprimento do crédito à
habitação.

Outro dos riscos destacados pelo BdP é o aumento da

probabilidade de incumprimento das empresas, "refletindo o
efeito conjunto da vulnerabilidade financeira de algumas
empresas, da recuperação incompleta da atividade e da
rendibilidade de alguns setores no pós-pandemia, bem como
o enquadramento macroeconómico e financeiro atual",
segundo o relatório de estabilidade financeira apresentando
esta sexta-feira pelo supervisor.

A entidade liderada por Mário Centeno destaca ainda que nos

próximos anos, o aumento das taxas de juro deverá traduzir-
se numa melhoria da margem financeira dos bancos e num
aumento do reconhecimento de imparidades e de perdas
potenciais decorrentes da desvalorização dos títulos de dívida
a justo valor. "O impacto de cada um destes fatores é
condicionado pela evolução da atividade económica e
diferenciado conforme o horizonte temporal", sublinha.

O rácio de dívida das administrações públicas em

percentagem do PIB não prosseguir a trajetória de redução
prevista, derivado da incerteza sobre a atividade económica e
do aumento dos custos de financiamento é outro dos riscos
destacados.

No que toca à divida soberana, o BdP refere que poderá haver

um aumento dos prémios de risco. Como explica no relatório,
um dos riscos para a estabilidade financeira prende-se com
"uma reavaliação adicional dos prémios de risco, não
obstante a correção já ocorrida, podendo interagir com as
vulnerabilidades acumuladas durante a pandemia e reduzir o
preço dos ativos, com impacto no sistema financeiro,
sobretudo na valorização de carteiras". Para impedir uma

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fragmentação entre países, na semana passada o Banco

Central Europeu (BCE) anunciou que vai criar um
instrumento "anti-fragmentação" nos mercados de dívida,
depois de países como Itália e Espanha verem os prémios de
risco dispararem nos últimos dias, comparativamente à
Alemanha.

Olhando a longo prazo, o supervisor da banca alerta que

outros desafios poderão afetar de forma transversal e
estrutural a economia, com implicações sobre o crescimento
económico e a inflação. "A materialidade desses desafios -
incluindo o abrandamento do comércio internacional, a
pressão nos mercados da energia e o aumento da digitalização
da economia - requererá aos setores institucionais residentes
um esforço de investimento significativo". Além disso, "a
capacidade dos bancos para gerar capital, a margem de
manobra da política orçamental e o endividamento e o serviço
de dívida do setor privado não financeiro constituem
vulnerabilidades que limitam as decisões de investimento".

Por estes motivos, a entidade liderada por Centeno considera

que "ganha uma importância acrescida uma utilização
eficiente dos fundos europeus do Programa de Recuperação e
Resiliência (PRR)". "A política macroprudencial deve ter em
conta os desafios colocados à estabilidade financeira, as
vulnerabilidades de caráter estrutural e a origem do risco
sistémico, destacando-se, nos últimos meses, o ajustamento
à recomendação relativa aos novos créditos ao consumo e à
habitação, fazendo depender a maturidade máxima das novas
operações de crédito à habitação da idade dos mutuários".

(Notícia atualizada às 13h12 com mais informações)

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