Revisão – Negócios

Jurídicos
NEGÓCIOS JURÍDICOS
• Conceito:
• É a declaração de vontade dirigida à provocação de determinados efeitos jurídicos, ou, a
ação da vontade, que se dirige, de acordo com a lei, a CONSTITUIR, MODIFICAR ou
EXTINGUIR uma relação jurídica

• Nosso ordenamento adota a Corrente Voluntarista (art. 112, CC/02)

Art. 112. Nas declarações de vontade se atenderá mais à intenção

nelas consubstanciada do que ao sentido literal da linguagem.
NEGÓCIOS JURÍDICOS
• Planos de Análise:
1. Existência;
2. Validade
3. Eficácia

• Elementos constitutivos:
1. Agente capaz;
2. Manifestação de vontade livre e de boa fé;
3. Forma prescrita ou não defesa em lei;
4. Objeto possível e determinável ou determinado
2012 - VII Exame de Ordem
Unificado
Mauro, entristecido com a fuga das cadelinhas Lila e Gopi de sua residência, às quais dedicava grande
carinho e afeição, promete uma vultosa recompensa para quem eventualmente viesse a encontrá-las.
Ocorre que, no mesmo dia em que coloca os avisos públicos da recompensa, ao conversar
privadamente com seu vizinho João, afirma que não irá, na realidade, dar a recompensa anunciada,
embora assim o tenha prometido. Por coincidência, no dia seguinte, João encontra as cadelinhas
passeando tranquilamente em seu quintal e as devolve imediatamente a Mauro. Neste caso, é correto
afirmar que
A) a manifestação de vontade no sentido da recompensa subsiste em relação a João ainda que
Mauro tenha feito a reserva mental de não querer o que manifestou originariamente.
B) a manifestação de vontade no sentido da recompensa não subsiste em relação a João, pois este
tomou conhecimento da alteração da vontade original de Mauro.
C) a manifestação de vontade no sentido da recompensa não mais terá validade em relação a
qualquer pessoa, pois ela foi alterada a partir do momento em que foi feita a reserva mental por
parte de Mauro.
D) a manifestação de vontade no sentido da recompensa subsiste em relação a toda e qualquer
pessoa, pois a reserva mental não tem o condão de modificar a vontade originalmente tornada
pública.
NEGÓCIOS JURÍDICOS
• Elementos acidentais:
CONDIÇÃO
Evento futuro e incerto
Art. 121 do CC/02
“se” e “enquanto”
Modalidades:
a) Suspensiva (art. 125 do CC/02)
b) Resolutiva (art. 127 do CC/02)
b) Termo final (dies ad quem):
TERMO ENCARGO ou MODO
Evento futuro e certo Liberalidade + ônus
Art. 131 do CC/02 Arts. 136 e 137 do CC/02
“quando” “para que” e “com o fim de”
Classificação: Não suspende nem resolve a
a) Termo inicia (dies a quo): eficácia do negócio jurídico. Não
suspende cumprido o encargo, cabe a
revogação da liberalidade.
resolve
c) Termo legal
d) Termo convencional
2017 - XXIV Exame de Ordem
Unificado
Eduardo comprometeu-se a transferir para Daniela um imóvel que possui no litoral, mas uma
cláusula especial no contrato previa que a transferência somente ocorreria caso a cidade em que
o imóvel se localiza viesse a sediar, nos próximos dez anos, um campeonato mundial de surfe.
Depois de realizado o negócio, todavia, o advento de nova legislação ambiental impôs regras
impeditivas para a realização do campeonato naquele local.
Sobre a incidência de tais regras, assinale a afirmativa correta.
A) Daniela tem direito adquirido à aquisição do imóvel, pois a cláusula especial configura um
termo.
B) Prevista uma condição na cláusula especial, Daniela tem direito adquirido à aquisição do
imóvel.
C) Há mera expectativa de direito à aquisição do imóvel por parte de Daniela, pois a cláusula
especial tem natureza jurídica de termo.
D) Daniela tem somente expectativa de direito à aquisição do imóvel, uma vez que há uma
condição na cláusula especial.
NEGÓCIOS JURÍDICOS
• Vícios no negócio jurídico:
VÍCIOS DE CONSENTIMENTO

ERRO DOLO COAÇÃO LESÃO ESTADO DE PERIGO

Arts. 138 e ss Arts. 145 e ss Arts. 151 e ss Arts. 157 e ss Arts. 156 e ss

Falsa percepção da Alguém que usa de Violência psicológica Prejuízo Quando está em
realidade, sendo artifício malicioso para para compelir pessoas a desproporcional no NJ situação de perigo e
substancial e prejudicar outrem em NJ realizar NJ por necessidade ou aceita NJ
escusável inexperiência excessivamente
oneroso
NEGÓCIOS JURÍDICOS
• Vícios no negócio jurídico:

VÍCIOS SOCIAIS
SIMULAÇÃO FRAUDE CONTRA CREDORES

Declaração enganosa Alienação dos bens pelo devedor insolvente para

prejudicar os credores

Causas enumeradas no art. 167, CC Previsão arts. 158 e ss

É causa de NULIDADE É ANULÁVEL

NEGÓCIOS JURÍDICOS
• Invalidade no negócio jurídico (arts. 166 e 167):

1. Se for celebrado por pessoa absolutamente incapaz;

2. Se for ilícito, impossível ou indeterminável o seu objeto;
3. Se o motivo determinante, comum a ambas as partes, for ilícito;
4. Se não for revestido da forma prescrita em lei;
5. Se preterir alguma solenidade que a lei considere essencial para a sua validade;
6. Se tiver por objeto fraudar a lei imperativa;
7. Se a lei taxativamente o declarar nulo, ou proibir-lhe a prática, sem cominar
sanção;
8. Se tiver havido simulação.
2018 - XXVII Exame de Ordem
Unificado
Arnaldo foi procurado por sua irmã Zulmira, que lhe ofereceu R$ 1 milhão para adquirir o
apartamento que ele possui na orla da praia. Receoso, no entanto, que João, o locatário
que atualmente ocupa o imóvel e por quem Arnaldo nutre profunda antipatia, viesse a
cobrir a oferta, exercendo seu direito de preferência, propôs a Zulmira que constasse da
escritura o valor de R$ 2 milhões, ainda que a totalidade do preço não fosse totalmente
paga.
Realizado nesses termos, o negócio
A) pode ser anulado no prazo decadencial de dois anos, em virtude de dolo.
B) é viciado por erro, que somente pode ser alegado por João.
C) é nulo em virtude de simulação, o que pode ser suscitado por qualquer interessado.
D) é ineficaz, em razão de fraude contra credores, inoponíveis seus efeitos perante João.