TEORIA GERAL

DOS CONTRATOS

FORMAÇÃO DOS CONTRATOS

(Artigos 427-435 e 462-466)

Profa. Fabíola Machado

1
 OBJETIVOS

Reconhecer as
etapas de
formação do
contrato

Profa. Fabíola Machado 2

 O QUE VAMOS ESTUDAR
SOBRE O ASSUNTO!

Negociação Preliminar

Proposta

Aceitação

Tempo e Lugar

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 NEGOCIAÇÃO PRELIMINAR
ou
NEGÓCIO PRELIMINAR?

Profa. Fabíola Machado 4

 NEGOCIAÇÕES
PRELIMINARES

DIÁLOGO

RESPONSABILIDADE

Fundamento

Enunciado 170 JDC. A boa-fé objetiva deve ser

observada pelas partes na fase de negociações
preliminares e após a execução do contrato, quando tal
exigência decorrer da natureza do contrato.
Profa. Fabíola Machado 5
Art. 462. O contrato preliminar, exceto quanto à
forma, deve conter todos os requisitos essenciais
ao contrato a ser celebrado.
Art. 463. Concluído o contrato preliminar, com
observância do disposto no artigo antecedente, e desde
que dele não conste cláusula de arrependimento,
qualquer das partes terá o direito de exigir a celebração
do definitivo, assinando prazo à outra para que o efetive.

Parágrafo único. O contrato preliminar deverá ser

levado ao registro competente.
Enunciado 30 JDC: A disposição do parágrafo único do
art. 463 do novo Código Civil deve ser interpretada
como fator de eficácia perante terceiros.

Direito Real de Aquisição – arts. 1.417 e 1.418

Profa. Fabíola Machado 6

 PROPOSTA
(Oferta ou policitação)

Art. 427. A proposta de contrato

obriga o proponente, se o
contrario não resultar

• dos termos dela,

(EXCEÇÕES) • da natureza do negócio,
• ou das circunstâncias do caso.

Profa. Fabíola Machado 7

Art. 428,CC: perda da força obrigatória

Entre presentes + SEM prazo;

Entre ausentes + SEM prazo;
Entre ausentes + COM prazo;
RETRATAÇÃO.

Morte
Cumprimento

Oferta a público PROPOSTA Art. 429, CC

Oferta a público PROPOSTA CRÍTICA: CC x CDC
ACEITAÇÃO (Oblação)

Nova PROPOSTA: art. 431, CC

Forma: art. 432, CC

Não aperfeiçoamento:

• Art. 430, CC (tardia)

• Art. 433, CC (retratação)

Profa. Fabíola Machado 13

 MAS, QUANDO O NEGÓCIO SE
APERFEIÇOA???

• Entre PRESENTES

• Entre AUSENTES: teorias

1. Da COGNIÇÃO
2. Da AGNIÇÃO:
Da declaração;
Da expedição;
Da recepção;
Profa. Fabíola Machado 14
 E QUAL FOI A ADOTADA PELO CC?

Art. 434. Os contratos entre ausentes tornam-se

perfeitos desde que a aceitação é expedida,
[...]
Subteoria da
expedição

Mas, atenção... há exceções.

Profa. Fabíola Machado 15

 Art. 434. [...] exceto:
RETRATAÇÃO (não
há aperfeiçoamento)
I - no caso do artigo antecedente;

Subteoria do
Recebimento
II - se o proponente se houver comprometido a esperar resposta;

Subteoria do
Recebimento
III - se ela não chegar no prazo convencionado.
Profa. Fabíola Machado 16
ANTONIO anunciou através de cartazes a venda de livros usados, indicando
número de telefone e e-mail para contato. MARIA entrou em contato por
telefone e marcaram para se encontrar no dia seguinte. No dia e horário
combinados ANTONIO mostrou os livros e pediu R$ 200,00 pelo lote, em
dinheiro e à vista. MARIA não respondeu naquele momento. À noite do
mesmo dia, MARIA foi ao shopping da cidade e verificou na livraria que o
preço pedido estava bem razoável, considerando os livros novos. Assim, ao
chegar em casa, tarde da noite, enviou um e-mail para ANTONIO
informando-o que aceitava o preço pedido. No dia seguinte, ANTONIO ao
abrir sua caixa de mensagens viu o e-mail de MARIA e respondeu a ela
dizendo que o lote havia sido vendido já no dia anterior. MARIA, indignada,
pretende desfazer o negócio celebrado por ANTONIO.

Considerando os dados fornecidos, responda: MARIA OBTERÁ ÊXITO?

Profa. Fabíola Machado 17
 E QUAL É O LUGAR DO
CONTRATO?

Art. 435. Reputar-se-á celebrado o

contrato no lugar em que foi proposto.

• UTILIDADE

• RELEVÂNCIA
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 PENSA AÍ!
Maria, que reside em Castanhal, solicitou a João, profissional autônomo que
atende Belém e região, a elaboração de um orçamento para empreender uma
pequena reforma em sua residência. Para tanto Maria enviou para João fotos do
local da reforma, especificando o que desejava realizar no cômodo, bem como a
metragem. João por estar em Belém, encaminhou o orçamento por e-mail, com
preço de R$ 1.800,00 para pagamento à vista, válido por 03 dias contados da data
do e-mail (22/08/2022). Maria recebeu o e-mail no mesmo dia e imediatamente
enviou mensagem de texto através de aplicativo para João oferecendo-lhe R$
1.500,00 em três parcelas. João respondeu pelo mesmo meio (por aplicativo de
mensagem) informando que só poderia fazer por R$ 1.700,00, dividido em no
máximo duas vezes, e assim foi feito. Considerando os dados fornecidos,
responda:
a. Quem será considerado oblato e
b. Qual será considerado o lugar do contrato?
Profa. Fabíola Machado 19
 AGORA É COM VOCÊ!

Faça uma boa revisão sobre

o assunto e aproveite para
ler sobre os efeitos dos
contratos que é nosso
próximo tema!
Dúvidas????
260103787@prof.unama.br