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 Prof. Cristiano Chaves de Farias
Promotor de Justiça do Ministério Público do Estado da Bahia
Professor de Direito Civil do CERS

TEORIA GERAL DOS CONTRATOS

(Parte III)

1. A formação dos contratos.

1.1. As negociações preliminares (tratativas).

A possibilidade de responsabilidade civil pré e pós contratual (boa-fé objetiva, função

integrativa). Enunciado 25, Jornada.

Inexistência de obrigações contratuais.

Possibilidade de quebra da confiança (affidamento).

1.2. A proposta/oferta/policitação.

A vinculação do proponente: a proposta vincula o proponente, salvo se o contrário dela

decorrer da sua natureza, circunstâncias ou disposições expressas (CC 427).

Responsabilidade do proponente e dos herdeiros do proponente.

Oferta ao público (CDC 30: teoria finalística mitigada).

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 No âmbito do CDC, há responsabilidade solidária entre fornecedores e prepostos ou
representantes autônomos (CDC 34), bem como entre empresas que integram a cadeia de
fornecimento de serviços ou produtos (STJ, AgRegAg 1.226.738/SP).

Art. 429, CC: “A oferta ao público equivale a proposta quando encerra os requisitos
essenciais ao contrato, salvo se o contrário resultar das circunstâncias ou dos usos.”

Possibilidade de perdas e danos e/ou tutela específica (CPC 466-A e 466-B e, no Direito
do Consumidor, CDC 35).

1.3. A aceitação.

Séria, idônea e integral.

Pode ser expressa ou tácita.

Impossibilidade de aceitação parcial ou sob condição, bem como de aceitação com adição,
restrição, modificação ou fora do prazo, sob pena de conversão em nova proposta
(contraproposta).

Art. 431, CC: “A aceitação fora do prazo, com adições, restrições, ou modificações,
importará nova proposta.”

Aceitação entre presentes e a aceitação pelo telefone (CC 428 I) e a regra da aceitação
imediata.

Aceitação entre ausentes. A teoria da agnição (declaração) por expedição e o momento da

formação do contrato.

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 Art. 434, CC: “Os contratos entre ausentes tornam-se perfeitos desde que a aceitação
é expedida, exceto: I - no caso do artigo antecedente; II - se o proponente se houver
comprometido a esperar resposta; III - se ela não chegar no prazo convencionado.”

A dificuldade relativa aos contratos eletrônicos: em se tratando de instant Messenger

(mensagens instantâneas) e envio de email. O Enunciado 173, Jornada: a formação dos
contratos realizados entre pessoas ausentes, por meio eletrônico, completa-se com a recepção
da aceitação pelo proponente.

1.4. Lugar do contrato nos negócios internos e internacionais

Art. 435, CC: “Reputar-se-á celebrado o contrato no lugar em que foi proposto.”

Art. 9º, §2º, LINDB: " A obrigação resultante do contrato reputa-se constituída no lugar
em que residir o proponente.”

A questão do foro competente: CPC 63: foro de eleição em contrato de adesão.

2. Intervenção de terceiros nos contratos.

2.1. A promessa de fato de terceiro.

STJ, REsp. 249.008/RJ (Clube dos 13).

Art. 439, CC: “Aquele que tiver prometido fato de terceiro responderá por perdas e danos,
quando este o não executar.”

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 2.2. A estipulação em favor de terceiro.

STJ, REsp. 976.679/SP (possibilidade do terceiro exigir do devedor o cumprimento da

obrigação).

Art. 436. “O que estipula em favor de terceiro pode exigir o cumprimento da obrigação.

Parágrafo único. Ao terceiro, em favor de quem se estipulou a obrigação, também é

permitido exigi-la, ficando, todavia, sujeito às condições e normas do contrato, se a ele anuir,
e o estipulante não o inovar nos termos do art. 438.”

Art. 437. “Se ao terceiro, em favor de quem se fez o contrato, se deixar o direito de
reclamar-lhe a execução, não poderá o estipulante exonerar o devedor”.

Art. 438. O estipulante pode reservar-se o direito de substituir o terceiro designado no

contrato, independentemente da sua anuência e da do outro contratante.

Parágrafo único. A substituição pode ser feita por ato entre vivos ou por disposição de
última vontade.”

2.3. Contrato com pessoa a declarar.

Art. 467. “No momento da conclusão do contrato, pode uma das partes reservar-se a
faculdade de indicar a pessoa que deve adquirir os direitos e assumir as obrigações dele
decorrentes.”

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 Art. 468. ”Essa indicação deve ser comunicada à outra parte no prazo de cinco dias da
conclusão do contrato, se outro não tiver sido estipulado.

Parágrafo único. A aceitação da pessoa nomeada não será eficaz se não se revestir da
mesma forma que as partes usaram para o contrato”.

Art. 469. “A pessoa, nomeada de conformidade com os artigos antecedentes, adquire os

direitos e assume as obrigações decorrentes do contrato, a partir do momento em que este
foi celebrado.”

Art. 470. O contrato será eficaz somente entre os contratantes originários:

I - se não houver indicação de pessoa, ou se o nomeado se recusar a aceitá-la;

II - se a pessoa nomeada era insolvente, e a outra pessoa o desconhecia no momento da

indicação.”

Art. 471. “Se a pessoa a nomear era incapaz ou insolvente no momento da nomeação, o
contrato produzirá seus efeitos entre os contratantes originários.”

3. Os vícios redibitórios.

Noções gerais. Distinção entre o erro como vício de consentimento e os vícios redibitórios.

Requisitos.

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 A questão do vício redibitório em coisas vendidas conjuntamente: o defeito de uma não
autoriza a rejeição de todas.

A possibilidade de exclusão da garantia contra vícios redibitórios.

As ações edilícias e os seus prazos decadenciais.

Prazos decadenciais para a propositura das ações edilícias:

a) Vícios redibitórios de fácil constatação: 30 dias, se móvel; 1 ano, se imóvel; contados da

tradição;
b) Vícios redibitórios de difícil constatação: 180 dias, se móvel; 1 ano, se imóvel; contados
da descoberta do vício (actio nata);
c) Vícios redibitórios sobre animais: prazo previsto em lei especial; se não houver, usos e
costumes do lugar; se não houver, prazo para reclamar os vícios de difícil constatação

4. A evicção.

Noções gerais. Natureza de garantia legal.

Requisitos: contrato oneroso (admissibilidade do contrato de mandato com cláusula em

causa própria como oneroso: STJ, REsp. 4589/PR); perda da posse ou propriedade no todo
ou em parte; decisão judicial ou administrativa conferindo a coisa a um terceiro; inexistência
de cláusula excludente.

A questão da aquisição de coisa alheia ou litigiosa: inexistência de evicção (CC 456).

Possibilidade de exclusão, ampliação ou diminuição da garantia legal (CC 448 e 449). A

situação dos contratos de adesão.

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 Hasta pública.

Inexiste evicção em razão de tombamento (que gera limitação, não perda – STJ, REsp.
407.179/PB).

A denunciação da lide e a sua desnecessidade - STJ, Ag 917.314/PR. Possibilidade de

propositura de ação de regresso autônoma. A denunciação da lide per saltum. A revogação
do CC 456 pelo novo CPC.

Alcance da responsabilidade civil decorrente da evicção: direito à restituição integral do

preço; indenização pelos frutos restituídos; ressarcimento das despesas do contrato;
honorários e custas; juros e correção monetária, além de indenização por perdas e danos.

5. Extinção do contrato.

• Inexistência
• Invalidade: nulidade ou anulabilidade
• Ineficácia: regular execução ou inexecução (rescisão): resolução com culpa,
resolução sem culpa ou resilição.

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