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PODER JUDICIRIO

TRIBUNAL DE JUSTIA DO ESTADO DE SO PAULO


CONSELHO SUPERIOR DA MAGISTRATURA
Apelao n 1000758-10.2016.8.26.0128

Registro: 2017.0000530495

ACRDO

Vistos, relatados e discutidos estes autos do(a) Apelao n


1000758-10.2016.8.26.0128, da Comarca de Cardoso, em que so partes apelante
BANCO DO BRASIL S/A, apelado OFICIAL DE REGISTRO DE IMVEIS E
ANEXOS DA COMARCA DE CARDOSO.

ACORDAM, em Conselho Superior de Magistratura do Tribunal de


Justia de So Paulo, proferir a seguinte deciso: "Negaram provimento ao recurso.
V. U.", de conformidade com o voto do Relator, que integra este Acrdo.

O julgamento teve a participao dos Exmos. Desembargadores PAULO


DIMAS MASCARETTI (Presidente), ADEMIR BENEDITO, XAVIER DE
AQUINO, JOO CARLOS SALETTI, RICARDO DIP (PRES. DA SEO DE
DIREITO PBLICO) E PRICLES PIZA.

So Paulo, 20 de julho de 2017.

PEREIRA CALAS
CORREGEDOR GERAL DA JUSTIA E RELATOR
Assinatura Eletrnica
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Apelao n 1000758-10.2016.8.26.0128

Apelao n 1000758-10.2016.8.26.0128
Apelante: Banco do Brasil S/A
Apelado: Oficial de Registro de Imveis e Anexos da Comarca de Cardoso
Voto n 29.801

REGISTRO DE IMVEIS CDULA DE CRDITO


RURAL. REGISTRO NEGADO. RECURSO
DESPROVIDO.
1) Na esteira do quanto sedimentado pelo E. STJ, em nova
orientao, bem como pelas Cmaras de Direito Privado
deste C. TJSP, o art. 60, 3, do Decreto 167/67 faz
referncia ao art. 60, 2, do mesmo Decreto, de modo que
vlido o aval prestado por terceiros em cdula de crdito
rural. Reviso da posio anterior deste E. CSM, tornando-
a consonante com os entendimentos do E. STJ e das
nclitas Cmaras de Direito Privado desta Corte.
2) Resoluo expedida pelo Banco Central no se sobrepe
ao art. 127, V, da lei 6015/73, tampouco aos arts. 56 e 58
do Decreto 59.566/66, de modo que exigvel o registro de
contrato havido entre proprietrio da terra e beneficirio do
crdito, como condio para o registro da cdula rural
pignoratcia.
3) Cesso de garantia real requer averbao do aditivo
cedular no ofcio imobilirio. A exigncia, porm, decorre
do art. 36 do Decreto Lei 167/67. Desnecessrio que venha
explicitamente prevista na cdula rural.

Cuida-se de recurso de apelao tirado de r. sentena do MM. Juiz


Corregedor Permanente do Oficial de Registro de Imveis e Anexos da Comarca de
Cardoso, que manteve a recusa a registro de cdula de crdito rural.

O apelante afirma, em sntese, a validade do aval prestado por


terceiro em cdula de crdito rural; a prescindibilidade de prvio registro do contrato
de parceria agrcola firmado entre o emitente da cdula e terceiro proprietrio das
terras; a desnecessidade de incluso, na cdula de crdito rural, da explcita previso
de que eventual cesso de garantia real demanda averbao do aditivo cedular no
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ofcio imobilirio.

A Procuradoria Geral de Justia opinou pelo desprovimento do


recurso.

o relatrio.

Dispe o art. 60, 3, do Decreto-Lei 167/67:

Art 60. Aplicam-se cdula de crdito rural, nota


promissria rural e duplicata rural, no que forem cabveis, as
normas de direito cambial, inclusive quanto a aval, dispensado
porm o protesto para assegurar o direito de regresso contra
endossantes e seus avalistas.

1 O endossatrio ou o portador de Nota Promissria


Rural ou Duplicata Rural no tem direito de regresso contra o
primeiro endossante e seus avalistas.

2 nulo o aval dado em Nota Promissria Rural ou


Duplicata Rural, salvo quando dado pelas pessoas fsicas
participantes da empresa emitente ou por outras pessoas jurdicas.

3 Tambm so nulas quaisquer outras garantias, reais


ou pessoais, salvo quando prestadas pelas pessoas fsicas
participantes da empresa emitente, por esta ou por outras pessoas
jurdicas.
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Prevalece, no mbito deste E. CSM, o entendimento de que a


nulidade versada no 3 alusiva a garantias prestadas em cdula de crdito rural,
nota promissria e duplicata rural, modalidades elencadas no caput. E era este,
tambm, o posicionamento do E. STJ, que, todavia, reviu-o a partir de 2014,
passando a decidir que o 3 trata de nulidades de garantias prestadas apenas nas
hipteses do 2 (nota promissria rural e duplicata rural).

que a redao da norma em anlise inicia com o advrbio


tambm (Tambm so nulas...), parecendo remeter s nulidades tratadas no 2.
Esta Altiva Corte Bandeirante seguiu a esteira do E. STJ e igualmente mudou o
entendimento originrio. Prevalece, agora, neste nclito TJSP, a orientao de que
garantias reais ou pessoais somente sero nulas quando dadas em nota promissria
rural, ou duplicata rural, escapando da nulidade, portanto, o aval prestado em cdula
de crdito rural, modalidade elencada no caput, mas no no 2 do art. 60 referido.

Cabe observar, inicialmente, quanto alegao de


nulidade do aval prestado pelos apelantes na cdula rural
hipotecria que embasa a ao em tela, que este relator, em casos
anteriores ao presente, acompanhava entendimento do E. Superior
Tribunal de Justia no sentido de que ilegal a garantia prestada
por terceiros em cdula rural hipotecria emitida por pessoa fsica,
em mencionado ttulo, tendo em vista disposto no 3 do art. 60 do
Decreto-Lei 167/67, entendimento este proferido no julgamento do
REsp n. 1.353.244-MS, da Relatoria do Min. Sidnei Sanches,
proferido aos 28/05/2013.

Ocorre, porm, que posteriormente a este precedente, a


jurisprudncia de referida Corte Superior orientou-se, quase que em
unssono, no sentido de que a nulidade das garantias reais ou
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pessoais prevista no pargrafo 3 de citado dispositivo legal diz


respeito unicamente Nota Promissria Rural ou Duplicata Rural,
s quais se reporta o 2 deste mesmo artigo, ao qual, por sua vez,
aquele refere-se diretamente. Este entendimento no se aplica,
portanto, garantia aqui versada, por referir-se cdula rural
hipotecria.

Veja-se a propsito os seguintes precedentes de referida


Corte:

PROCESSUAL CIVIL. AGRAVO REGIMENTAL.


RECURSO ESPECIAL. EXCEO DE PR-EXECUTIVIDADE.
AGRAVO DE INSTRUMENTO. CDULA DE CRDITO RURAL
PIGNORATCIA. TTULO CAMBIAL EMITIDO POR PESSOA
FSICA. AVAL PRESTADO POR TERCEIRO. VALIDADE.
DECRETO-LEI 167/1967, ART. 60, 3. REDAO DA LEI
6.754/1979. TEMA PACIFICADO. PRECEDENTES. 1. "A
interpretao sistemtica do art. 60 do Decreto-lei n 167/67
permite inferir que o significado da expresso "tambm so nulas
outras garantias, reais ou pessoais", disposta no seu 3, refere-se
diretamente ao 2, ou seja, no se dirige s cdulas de crdito
rural, mas apenas s notas e duplicatas rurais" (3 Turma, REsp
1.483.853/MS, Rel. Ministro Moura Ribeiro, unnime, DJe de
18.11.2014). 2. Agravo regimental a que se nega provimento. (STJ
- AgRg no REsp 1479588 / MS Rel. Ministra Maria Isabel Gallotti,
4 Turma, Julgado em 6 de agosto de 2015, DJe de 13 de agosto de
2015).

CIVIL. AGRAVO REGIMENTAL NO RECURSO


ESPECIAL. CDULA DE CRDITO RURAL EMITIDA POR
PESSOA FSICA. GARANTIA DE AVAL PRESTADA POR
TERCEIRO. ART. 60, 3, DO DECRETO- LEI N 167/1967.
VALIDADE. ENTENDIMENTO FIRMADO NO JULGAMENTO
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DO RESP N 1.483.853/MS. TERCEIRA TURMA. 1. As mudanas


no Decreto-lei n 167/67 no tiveram como alvo as cdulas de
crdito rural. Por isso elas nem sequer foram mencionadas nas
proposies que culminaram com a aprovao da Lei n 6.754/79,
que alterou o Decreto-lei referido. 2. A interpretao sistemtica
do art. 60 do Decreto-lei n 167/67 permite inferir que o
significado da expresso tambm so nulas outras garantias, reais
ou pessoais, disposta no seu 3, refere-se diretamente ao 2, ou
seja, no se dirige s cdulas de crdito rural, mas apenas s notas
e duplicatas rurais. 3. Vedar a possibilidade de oferecimento de
crdito rural direto mediante a constituio de garantia de
natureza pessoal (aval) significa obstruir o acesso a ele pelo
pequeno produtor ou s o permitir em linhas de crdito menos
vantajosas. 4. Os muturios no apresentaram argumento novo
capaz de modificar a concluso alvitrada, que se apoiou em novo
posicionamento deste rgo fracionrio. Incidncia da Smula n
83 do STJ. 5. Agravo regimental no provido. (STJ - AgRg no
AREsp 607608 / MS Rel. Min. Moura Ribeiro, 3 Turma, julgado
em 18 de junho de 2015, DJe 1 de julho de 2015).

Em face disso, no h mais razo para manter-se o


entendimento anteriormente adotado, porquanto no mais prevalece
perante o E. Superior Tribunal de Justia e que se vier a ser
mantido, obrigar a parte vencida a socorrer-se perante esse
Tribunal, onde, com certeza, obter sucesso. (Apelao n
0000075-36.2015.8.26.0415, Rel. Des. Thiago de Siqueira, j.
3/3/17)
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AO DECLARATRIA - NULIDADE DE AVAL


- CDULA RURAL PIGNORATCIA E ADITIVOS - ART. 60,
3, DO DECRETO-LEI N 167/67 - APLICABILIDADE APENAS
S NOTAS PROMISSRIAS E DUPLICATAS RURAIS
(PARGRAFO SEGUNDO) - PREVISO ADVINDA DAS
ALTERAES TRAZIDAS PELA LEI N 6.754/79 -
ENTENDIMENTO DO SUPERIOR TRIBUNAL DE JUSTIA -
PEDIDO - IMPROCEDNCIA - SENTENA - REFORMA.
(Apelao n 0964131-76.2012.8.26.0506, Rel. Des. Antonio Luiz
Tavares de Almeida, j. 2/2/17)

vista da unssona interpretao apresentada pelo E. STJ e,


principalmente por este C. TJSP, parece razovel que tambm a orientao deste E.
CSM seja alterada, como forma de evitar descompasso com entendimento uniforme
das nclitas Cmaras de Direito Privados.

Vlido, pois, o aval prestado por terceiro, em cdula de crdito


rural.

De outro bordo, pelos termos contratados, os animais empenhados


pelo emitente da cdula ficaro em imvel de terceiro. Na forma do art. 127 da Lei
6015/73:

Art. 127. No Registro de Ttulos e Documentos ser


feita a transcrio:

V - do contrato de parceria agrcola ou pecuria;


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No mesmo prumo, o teor dos arts. 56 e 58 do Decreto 59.566/66:

Art 56. A extenso do penhor cota dos frutos da


parceria que cabe a qualquer dos parceiros, depende sempre do
consentimento do outro, salvo nos casos em que o contrato
esteja transcrito no Registro Pblico e neste conste aquela
autorizao.

Art 58. A realizao de emprstimo sob penhor de


animais, a arrendatrios, parceiro-outorgante ou parceiro-
outorgado, poder dispensar o consentimento da outra parte, se
o contrato respectivo, devidamente transcrito no Registro de
Imveis, contiver clusula que assegure ao muturio a continuidade
de vigncia do contrato por prazo igual ou superior ao da
operao.

Apega-se o apelante Resoluo 4.107 do Banco Central, que


dispensa registro em cartrio da documentao pertinente relao contratual entre
o proprietrio da terra e o beneficirio do crdito. No obstante, resoluo expedida
por autarquia no haver de suplantar o quanto disposto em lei ou decreto federais.

Por fim, a terceira exigncia da nota devolutiva afigura-se


despicienda. certo que, em caso de cesso de garantias, possibilidade aventada no
contrato, faz-se de rigor prvia averbao do aditivo contratual. Trata-se de cumprir
o disposto no art. 36 do Decreto-Lei 167/67. Sequer h controvrsia entre as partes
sobre o tema.
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Desnecessrio, porm, explcita meno imprescindibilidade de


averbao de eventual aditivo. Note-se que a avena tampouco dispensa a averbao
aludida, caso em que incorreria em ilegalidade. O contrato apenas trata da
possibilidade de cesso da garantia. Vindo a ocorrer, demandar averbao,
independentemente de prvia meno no pacto em anlise. Tal como posta, a
clusula no se mostra ilcita.

Mantida a exigncia de registro do contrato de arrendamento rural


ou parceria agrcola, firmado entre devedor e terceiro proprietrio das terras, revela-
se bem postada a recusa do Sr. Oficial. Nego provimento ao recurso.

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