Atividade 2

1. O registro de incorporaração é essencial para comercialização de um imóvel na planta, e

tem validade de 180 dias, dentro do prazo no qual deve haver a negociação onde terá que
ser feita a negociação e contratação, caso não ocorra há de se fazer o procedimento de
expedição do registro novamente.

2. O registro de incorporação dentro do prazo de validade é existente juridicamente, válido e

eficaz.

3. Um registro de incorporação fora do prazo de validade e sobre o qual não tenha sido
negociada nenhuma unidade imobiliária perdeu sua validade, tendo que se estabelecer um
novo registro.

4. Um registro de incorporação com patrimônio de afetação significa que o incorporador

separou um patrimônio para fins de garantia que para caso de falência ou insolvência haja
continuidade e efetiva entrega das obras avençadas.

5. Vislumbra-se esse caso RI com patrimônio de afetação, evidentemente a situação mais

segura, para o adquirente, já que existe uma garantia de que o contrato será cumprido de
uma forma ou outra.

Isto posto, resta claro que o registro dentro da validade se encontra regular, o
expirado, caso não tenham havido negociações é inválido e o dentro da validade com
patrimônio de afetação é não só regular, mas também o preferível, já que mais seguro a
quem adquire.