PERITO XXXXXX

Especialista em Avaliações de Imóveis

EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA xa VARA

CÍVEL DA BARRA DA TIJUCA – RJ

Processo: XXXXXXXXXXXX

Fernando Sarian Altounian, Engenheiro Civil, CREA

060.189.615-8, perito judicial nomeado por V. Exa. na
Ação de Dissolução de Condomínio, na qual a XXXXX
move contra YYYYY, e após ter colhido todos os
elementos que julgou necessário, vem
respeitosamente apresentar o laudo de avaliação DE
VENDA para um apartamento residencial de 161 m2
discriminado a seguir:

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1.) Objetivo e finalidade do trabalho

O objetivo do trabalho é avaliar o valor de mercado para efeito de venda de um

apartamento de padrão médio-alto, situado na Av. Comandante Júlio de Moura, 820 –
ap. – Barra da Tijuca, com ÁREA DE 161 m2.

2.) Metodologia Adotada

Foi adotado o Método Comparativo de Dados de Mercado, que identifica o custo do bem
por meio de tratamento técnico dos atributos dos elementos comparáveis, constituintes
da amostra em acordo com NBR-14.653-1.

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3. FOTOS DO IMÓVEL AVALIADO

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4. Coleta de Dados

FOTOS DAS AMOSTRAS COLETADAS MÊS SET/22

AMOSTRA 1 – Fator B – ZAP: IM123191335 (21) 97109-3761

AMOSTRA 2

AMOSTRA 3

AMOSTRA 4

AMOSTRA 5

COLETAR 5 AMOSTRAS E FAZER UM MÉDIA ARITMÉTICA PARA ENCONTRAR O VALOR

DE MERCADO VENDA

AMOSTA VALOR R$ ÁREA (M2) VALOR/ÁREA

1 1.290.000,00 120 R$ 10.750,00/m2

TOTAL SOMA (1+2+3+4+5)

MÉDIA SOMA / 5

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5. Conclusão

Após o levantamento de todas as amostras, bem como a lapidação dos dados encontrado,
apresento abaixo o valor de venda para o imóvel objeto da presente ação.

Valor por m2 = R$ XXXX

Valor do Apartamento = XXXX (Valor por m2) x 161 m2

VALOR: R$ XXXX. DATA BASE: YYYYY

Desde já, me coloco à disposição para dirimir eventuais dúvidas.

Tendo concluído o presente laudo pericial em XX folhas impressas em formato A4 em um só

lado, se coloca à disposição desse Juízo para dirimir qualquer dúvida ainda existente, e por fim
pede a juntada deste laudo aos autos.

Nestes termos,

Pede deferimento,

PERITO: XXXXXX