AULA 05

Paulo, 65 anos de idade , brasileiro, viúvo, militar da reserva, residente na

Rua Bauru, 371, Brusque /SC , era proprietário de um imóvel de veraneio
situado na Rua Rubi nº 350, Balneário Camboriú/SC , juntamente com sua
irmã Judite , brasileira, solteira , advogada , residente na Rua dos
Diamantes ,123, Brusque/SC. Em 15/12/2016, Judite, utilizando-se da
procuração outorgada por Paulo, em novembro de 2011, que continha
poderes especiais e expressos para alienação, alienou para Jonatas,
espanhol, casado , comerciante e sua esposa Juliana, brasileira, casada ,
ambos residente na Rua Jirau, 366, Florianópolis , o imóvel do casal pelo
valor de R$150.000,00 ( cento e cinqüenta mil reais). Ocorre que tal
procuração havia sido revogada por Paulo em 16/11/2016 sendo certo que o
titular do Cartório do 1º Ofício de Notas onde foi lavrada a procuração,
bem como sua irmã foram devidamente notificados da revogação em
05/12/2016, ou seja, dez dias antes da alienação. Paulo só teve ciência da
alienação no dia 1º de fevereiro de 2017 ao chegar no imóvel e ver que o
mesmo estava ocupado por Jonatas e sua esposa. Diante dos fatos narrados
e visando o desfazimento do negócio jurídico promova a ação judicial
cabível para a defesa dos interesses de Paulo
Exmo. Sr. Dr. Juiz de Direito da ___ Vara Cível da Comarca de Brusque-
Santa Catarina.

PAULO, brasileiro, viúvo, militar da reserva, com CPF.: ___, carteira de

identidade:___, endereço eletrônico:___, existência de união estável,
residente na Rua Bauru, 371, Brusque /SC, CEP.: ___, vem por seu
procurador com escritório à ___ local onde receberá intimação na forma do
inciso V do artigo 77 do Código de Processo Civil propor

AÇÃO DE ANULAÇÃO DE NEGÓCIO JURÍDICO

Em face de JUDITE , brasileira, solteira, advogada, CPF.:____, carteira de

identidade: ___, existência de união estável, endereço eletrônico:___
residente na Rua dos Diamantes ,123, Brusque/SC, CEP.: __, JONATAS,
espanhol, casado, comerciante CPF.:____, carteira de identidade: ___,
existência de união estável, endereço eletrônico:___ e JULIANA,
brasileira, casada , CPF.:____, carteira de identidade: ___, existência de
união estável, endereço eletrônico:___ , residentes na Rua Jirau, 366,
Florianópolis, Santa Catarina, CEP.:___, pelos fatos e direitos à seguir
elencados:

DA TRAMITAÇÃO ESPECIAL DO PROCESSO

O autor tem, por força do artigo 1048 do Código de Processo Civil
cumulado com o artigo 71 da Lei 10.741 de 2003, prioridade na tramitação
em qualquer Juízo ou tribunal, pois conta atualmente com 65 anos de
idade.
DA OPÇÃO PELA REALIZAÇÃO DA AUDIÊNCIA DE
CONCILIAÇÃO OU MEDIAÇÃO

O autor opta pela realização da audiência de conciliação ou mediação

DOS FATOS E FUNDAMENTOS JURÍDICOS DO PEDIDO

O autor outorgou poderes especiais por meio de mandato público para sua
irmã (1ª ré) em novembro de 2011.

A 1ª ré (Judite), efetuou venda do imóvel de propriedade do autor, por meio

de procuração que fora revogada antes da celebração do referido ato para o
2º réu (JONATAS) e a 3ª Ré (JULIANA)

DO DIREITO

Código Civil

Art. 682. Cessa o mandato:

I - pela revogação ou pela renúncia;

Art. 661. O mandato em termos gerais só confere poderes de

administração.
 Art. 166. É nulo o negócio jurídico quando:

I - celebrado por pessoa absolutamente incapaz;

II - for ilícito, impossível ou indeterminável o seu objeto;

III - o motivo determinante, comum a ambas as partes, for ilícito;

IV - não revestir a forma prescrita em lei;

V - for preterida alguma solenidade que a lei considere essencial para a

sua validade;

VI - tiver por objetivo fraudar lei imperativa;

VII - a lei taxativamente o declarar nulo, ou proibir-lhe a prática, sem

cominar sanção.

DA JURISPRUDÊNCIA

DO PEDIDO

Diante do exposto requer a V. Exa.:

Prioridade na tramitação processo, tendo em vista o autor estar com 65
anos de idade;
Designação da audiência de conciliação ou mediação e intimação do réu
para seu comparecimento;
Citação dos réus para integrar a relação processual
Seja julgado procedente o pedido declarando a nulidade do negócio
jurídico celebrado entre as partes com a consequente reintegração da posse
do imóvel para o autor;
Condenação dos réus aos ônus da sucumbência .
PROVAS

Requer a produção de provas documental, testemunhal e depoimento

pessoal dos réus, na amplitude do artigo 369 do Código de Processo Civil;

DO VALOR DA CAUSA

Dar-se-à causa o valor de R$ 150.000,00 (cento e cinquenta mil reais)