CONTRATO DE LOCAÇÃO COMERCIAL

Os signatários deste instrumento, de um lado DERMEVAL SANTOS DA SILVA,

brasileiro, casado, autônomo, inscrito no CPF Nº 552.272.955-49 e no RG Nº
24.732.376-7, residente e domiciliado á Rua Maria Helena de Mourão, 169, Jardim
Miranda, Mauá, São Paulo, e de outro lado Igreja Evangélica Assembleia de Deus
Ministério Parque das Américas, situada á Rua Nova Jersey, Nº 447 – Parque das
Américas, Mauá – São Paulo, inscrita no CNPJ: 11.887.390/0001-80 representada neste
ato por MARCIO COSTA DA SILVA, brasileiro, casado, pastor, inscrito no CPF sob
o Nº 180.134.798-95 e no RG Nº 28.021.782-1, é contratado o seguinte que
mutualmente aceitam e outorgam, a saber:

O primeiro nomeado chamado o Locador, sendo o proprietário do imóvel Salão

Comercial citado e localizado na Rua Osvaldo de Andrade Cs, Jardim Miranda, Mauá –
São Paulo. CEP: 09320-330, loca-o ao seguinte aqui designado o Locatário, mediante as
cláusulas e condições adiante estipuladas, ou sejam:

1) O presente de locação vigorará pelo prazo de 24 (vinte e quatro) meses, a iniciar

no dia 04/09/2021, para terminar no dia 04/09/2023, podendo, no entanto, ter sua
vigência prolongada por mutuo consentimento.
2) O aluguel mensal é de R$ 900,00 (novecentos reais), a ser pago, pontualmente
em dinheiro, no dia 30 de cada mês, diretamente ao LOCADOR, mediante
recibo.
3) Os impostos, água, luz, saneamento, esgoto, taxas e seguros contrafogo correrão
por conta exclusiva do LOCATÁRIO, cabendo ao mesmo o pagamento das
mesmas, diretamente ao LOCADOR.
4) Findada ou rescindida a locação, o LOCATÁRIO compromete-se a devolver o
imóvel em perfeitas condições.
5) O LOCATÁRIO não poderá sublocar ou transferir este contrato sem
consentimento expresso do LOCADOR.
6) O LOCADOR se obriga, em caso de alienação do imóvel locado, a incluir na
escritura respectiva uma cláusula que imponha ao adquirente a obrigação de
respeitar a presente locação, até o término do contrato, ressalvadas as
disposições especiais das leis de emergências sobre o inquilinato.
7) O LOCATÁRIO obriga-se a manter em perfeitas condições de higiene,
iluminação e conservação o imóvel que ora lhe é locado e assim restitui-lo
conforme disposto na cláusula 4

8) Anualmente, não tendo sido desocupado o imóvel, o LOCADOR poderá ajustar

o valor do aluguel, independente de qualquer aviso ou notificação judicial ou
extrajudicial, tomando por base a correção pela variação do IGPM no período,
ou qualquer outro que o Governo vier a adotar na ocasião do reajuste. O reajuste
poderá ainda ocorrer em razão de alteração do prazo de reajuste por Lei, pela
prorrogação da locação, ou mesmo por acordo entre as partes, acordo tácito,
decisão judicial ou determinação legal.

9) Para todas as ações oriundas do presente contrato, fica eleito o Foro desta
Comarca, qualquer que seja o domicílio das partes contratantes.

Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento em duas

vias de igual teor e forma, juntamente com 02 (duas) testemunhas.