INFORMAÇÕES DO CONTRATO

Pelo presente instrumento particular, as partes a seguir qualificadas e seus herdeiros e

sucessores, tem entre si, ajustada na presente LOCAÇÃO do imóvel abaixo descrito e
caracterizado, mediante as cláusulas e condições seguintes, reciprocamente aceitam e se
outorgam:

I - QUADRO RESUMO
1 – DO LOCADOR(a), (as), (es), DORAVANTE DENOMINADOS LOCADORES:
NOME
MXXXXXX
NACIONALIDADE brasileiro
CÉDULA DE IDENTIDADE RG Nº XXXXXX – SSP/SP
CPF/MF Nº XXXXXX
ESTADO CIVIL Casado pelo regime da comunhão total de bens com LXXXXX,
brasileira, professora, portadora do RG: XXXXXX – SSP/SP e
devidamente inscrita no CPF/MF XXXXXXX
ENDEREÇO RESIDENCIAL ambos domiciliados nesta Capital do Estado de São Paulo

2 – DO(s),(a),(as) LOCATÁRIO(s), (a), (as), DORAVANTE DENOMINADOS LOCATÁRIOS:

NOME
AXXXXXXX
NACIONALIDADE brasileiro
ESTADO CIVIL solteiro
VÍNCULO EMPREGATÍCIO Programador
CÉDULA DE IDENTIDADE RG Nº XXXXXXX – SSP/SP
CPF/MF Nº XXXXXXX
ENDEREÇO RESID. / Nº RuaXXXXXXXX nº 358
BAIRRO–CIDADE–ESTADO–CEP. Vila Prudente – CEP: 03138-020 – São Paulo/SP
E-MAIL XXXXXX@gmail.com
FONE FIXO/CELULAR (11) XXXXXX

2.1 –
NOME
NACIONALIDADE
ESTADO CIVIL
VÍNCULO EMPREGATÍCIO
CÉDULA DE IDENTIDADE RG Nº
CPF/MF Nº
ENDEREÇO RESID. / Nº
BAIRRO–CIDADE–ESTADO–CEP.
E-MAIL
FONE FIXO/CELULAR

3 – DO IMÓVEL OBJETO DA LOCAÇÃO:

Os LOCADORES são PROPRIETÁRIOS e legítimos possuidores do imóvel abaixo descrito e

caracterizado.

TIPO DE IMÓVEL
CASA
ENDEREÇO Nº Rua
BAIRRO–CIDADE–ESTADO-CEP
IPTU / INSC. CADASTRAL Nº
SABESP – Nº Fornecimento
ENEL - Nº Instalação/ Nº Cliente

4 –DA LEGISLAÇÃO APLICÁVEL E FINALIDADE DA LOCAÇÃO:

1
O presente contrato reger-se-á pela atual lei do inquilinato (Lei nº 8.245/91 e alterações da lei 12.112/09),
pelo código Civil Brasileiro.
UTILIZAÇÃO E FINS DO IMÓVEL EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL
DESTINAÇÃO Locação p/ moradia dos LOCATÁRIOS e das pessoas dela
dependentes.

5 – DO PRAZO E DA GARANTIA CONTRATUAL:

Prazo de Locação: 30 (trinta) Meses
Início da Locação: 19/07/2023
Término da Locação: 18/01/2025
Garantia Locatícia: Seguro Fiança – Porto Seguro

5.1 - O prazo da locação, poderá ser prorrogado de comum acordo, desde que as partes se
acertem nas condições da nova locação, comunicando o LOCATÁRIO aos LOCADORES
com 30 (trinta) dias de antecedência do término deste contrato, do mesmo modo, havendo
interesse em rescindi-lo antes do prazo, ali estipulado, o que, caso houver, deverá fazê-lo
através de NOTIFICAÇÃO, com antecedência também de 30 dias.

6 - VALOR, VENCIMENTO, REAJUSTE E PERIODICIDADE DO ALUGUEL MENSAL:

A – VALOR DO ALUGUEL MENSAL R$ 6.000,00 (seis mil reais)
B – DIA DE VENCIMENTO Até o dia 20 (vinte) de cada Mês a Vencer
C – PAGAMENTO DO 1º ALUGUEL COM VENC. 20/08/2023
D– PERIODICIDADE DO REAJUSTE A cada 12 (doze) meses, calculado pela variação do
IGPM-FGV positivo ou outro índice que venha a substituí-
lo.

6.1– Os LOCATÁRIOS, ficam obrigados a efetuar o pagamento do aluguel descrito no item

“A” da Cláusula 6 – I QUADRO RESUMO, e do IPTU, devendo fazê-lo através do boleto
bancário emitido e encaminhado pela Administradora, juntamente com as demais despesas
locatícias se houver.

7.

EXCLUI DAQUI UM QUADRO COM INFORMAÇÕES DO BOLETO DE COBRANÇA

7.1 Quaisquer bônus, abonos, descontos, abatimentos ou reduções concedidas aos

LOCATÁRIOS no aluguel ou na multa, assim como o recebimento dos aluguéis em dia
diferente do estipulado, sejam eles os iniciais ou após os reajustes periódicos ainda que por
repetidas vezes, não importando a frequência, serão considerados mera liberalidade, e não
gerarão direitos aos LOCATÁRIOS, sendo facultado aos LOCADORES a qualquer momento
e independente de aviso exigir o valor integral nas datas e formas aqui pactuadas.

8 – DO ATRASO DE PAGAMENTO:

8.1- O Não pagamento do aluguel mensal, impostos, taxas e demais encargos locatícios, nas
suas respectivas datas de vencimentos convencionadas, sujeitará os LOCATÁRIOS, além de
outras cominações cabíveis, ao pagamento do débito em atraso, com juros de mora na razão
de 1% (um por cento) ao mês, acrescido da multa contratual, fixada em 10% (dez por cento)
sobre o valor total do débito apurado. Caso haja cobrança judicial, será cobrado 20% (vinte
por cento) de honorários advocatícios e no caso de cobrança extrajudicial 10% (dez por
cento) sobre o montante devido, assim como, as custas processuais despendidas, a tudo
acrescendo a correção monetária prevista em lei, com base na inflação oficial computável
desde a data de vencimento até a data de efetivo pagamento.

2
8.2- Os LOCATÁRIOS, autorizam a inclusão de seu nome em banco de dados de órgãos de
proteção ao crédito (S.C.P.C., SERASA, etc) enquanto perdurar existência de eventual débito
decorrente do presente contrato, bem como autorizam a averbação de que trata o artigo 828
do Código de Processo Civil.

9- DAS OBRIGAÇÕES LOCATÍCIA:

9.1 - Os LOCATÁRIOS, obrigam-se a pagar os aluguéis mensais, o IPTU, as despesas e

demais encargos, em seus respectivos vencimentos, como também pelas majorações de
alugueres, legais ou convencionais; gastos com o consumo de água e energia, taxas e multas
incidentes sobre o imóvel; reparo aos danos decorrentes ao período de locação,
pelos LOCATÁRIOS, seus dependentes, empregados, prepostos ou qualquer outra pessoa,
que por qualquer motivo tenha acesso ao imóvel, até a real e efetiva entrega final das chaves
e da devolução do Imóvel locado, livre de coisas e pessoas. E estas devidamente aceitas
pelos LOCADORES mediante recibo, findo prazo contratual, mesmo que isso venha a ocorrer
após o término do presente contrato, assim aceitam e declaram expressamente renunciar aos
benefícios consubstanciados, na hipótese dos Artigos: 827; 835; 837; 838 e 839 do Código
Civil.

10. DA GARANTIA – SEGURO FIANÇA

10.1 O Seguro de Fiança Locatícia contratado pelos LOCATÁRIOS junto a PORTO

SEGURO CIA. DE SEGUROS GERAIS, em que a vigência inicial será a data de protocolo
da proposta ou data distinta acordada entre as partes e a vigência final será a data do
término do contrato de locação, garantirá esta locação, nos termos do inciso III, do artigo 37
da Lei do Inquilinato, mediante pagamento de prêmio. Para a presente contratação, a
vigência do seguro será pelo prazo do contrato de locação.

10.2 Em caso de prorrogação do contrato de locação, com alterações que influenciem nas
condições iniciais de aceitação, a seguradora se reservará ao direito de realizar nova análise
do risco.

10.3 São de conhecimento dos LOCADORES e LOCATÁRIOS as Condições Gerais do

seguro de Fiança Locatícia, sendo que para a contratação da apólice, locador e locatários
definiram previamente, mediante acordo, a seguradora e o corretor de seguros. Para efeito
desta garantia, os prêmios iniciais e renovações do seguro da fiança locatícia, calculados
conforme NORMAS VIGENTES, serão pagos pela LOCATÁRIA, de acordo com o inciso XI,
do artigo 23 da lei do inquilinato, sob pena de rescisão desta locação, com o consequente
despejo e cancelamento da apólice. A apólice garantirá exclusivamente as coberturas
especificadas na proposta de seguro. Eventuais débitos decorrentes do presente contrato,
não pagos pelas Locatárias após regularmente instados a tanto serão comunicadas às
entidades mantenedoras de bancos de dados de proteção ao crédito (Serasa, SPC, etc.),
quer pelo Locador, quer pela Seguradora. Tais débitos incluem todas as despesas com as
medidas judiciais cabíveis. Notificações em geral, inclusive sobre eventuais débitos
decorrentes do presente contrato poderão ser realizadas às locatárias via e-mail.

3
 II - CONDIÇÕES GERAIS DA LOCAÇÃO

1 – DA VISTORIA, DO RECEBIMENTO, DA MANUTENÇÃO E DA ENTREGA DO IMÓVEL:

Os LOCATÁRIOS, declaram para todos os fins e efeitos de direito, que na oportunidade da

imissão na posse do imóvel locado, vistoriou o mesmo, bem como seus acessórios, e que o
recebe no estado em que se encontra de conservação, ou seja, em boas condições de
“USO” tendo seus itens tratados no Laudo de Vistoria de Entrada – (Anexo – I) obrigando-se
a devolve-lo, quando findar a locação, nas mesmas condições que ora recebeu,
independentemente de qualquer aviso ou notificação prévia e qualquer que seja o motivo de
devolução, sob pena de incorrer nas cominações previstas neste contrato ou estipuladas em
lei, além da obrigação de indenizar por danos ou prejuízos decorrentes da inobservância
dessa obrigação, salvo as deteriorações decorrentes do uso normal do imóvel, deteriorações
estas, que serão determinadas em juízo, caso não haja consenso entre os contratantes.

1.1-Após a realização da Vistoria de Saída, que será através de laudo descritivo, se o imóvel
não estiver nas mesmas condições em que os LOCATÁRIOS o recebeu, havendo
divergências no laudo de vistoria de entrada com o de saída, os LOCATÁRIOS será
notificados por escrito das divergências apuradas e poderá retirar as chaves do imóvel no
prazo de 24 (vinte e quatro)
horas da ciência das divergências, para a realização das obras necessárias. O período em
que os LOCATÁRIOS permanecerem com as chaves o aluguel será devido. E na hipótese
dos LOCATÁRIOS não retirarem as chaves para a execução dos reparos necessários,
concordará com os orçamentos apresentados pelos LOCADORES.

1.2 - A entrega das chaves está vinculada a prévia desocupação total do imóvel, nas
condições previstas nesta cláusula, bem como a comprovação do pagamento dos, consumo
de água, energia elétrica e demais encargos locatícios. No prazo máximo de 05 (cinco) dias a
Administração procederá a Vistoria de Saída do Imóvel, a fim de constatar encontrar-se o
mesmo nas condições constantes na vistoria de entrada, bem como na vistoria pós os
reparos/substituições.

Os LOCATÁRIOS permitirão aos LOCADORES, realizarem vistorias no imóvel em dia e hora

a serem combinados, podendo este último averiguar o funcionamento de todas as instalações
e acessórios.

Se os LOCADORES pela vistoria que fizer no imóvel encontrar qualquer dano ocasionado
pelos LOCATÁRIOS devido ao uso irregular do imóvel, poderá exigir, mediante notificação,
que os LOCATÁRIOS executem os reparos necessários, iniciando-se dentro de 10 (dez) dias
após o recebimento da notificação. Caso a notificação não seja cumprida pelos
LOCATÁRIOS, poderão os LOCADORES executar todos os reparos necessários por sua
conta e ordem, depois de obtidos três orçamentos idôneos, dos quais os LOCADORES
obrigam-se a contratar aquele de menor valor, ficando os LOCATÁRIOS obrigados a
reembolsar os LOCADORES todos os gastos incorridos nos reparos, mediante apresentação
dos recibos das despesas, dentro do prazo máximo de 48 horas após o recebimento dos
recibos, sob pena de ser ajuizada a ação cabível.

§ Único: Neste ato, os LOCADORES informam aos LOCATÁRIOS que no banheiro social
que atende os dormitórios no piso superior do imóvel ora locado, não tem box de vidro

4
instalado, o que poderá danificar o gabinete de madeira da pia que é de cerejeira. É
aconselhável que se instale um Box de Vidro tipo Blindex.

2 - DAS OBRIGAÇÕES:

2.1 - Os LOCADORES obrigam-se a:

Garantir o uso pacífico do imóvel pelos LOCATÁRIOS.

Responder pelos vícios ou defeitos anteriores à locação.

Responsabilizar-se pela quitação e/ou regularização de alguma restrição vencida ou lançada

anteriormente à imissão na posse dos LOCATÁRIOS, incluindo débitos fiscais, tributários ou
de qualquer outra natureza, mesmo que lançados em nome dos LOCATÁRIOS.

Responsabilizar-se pelas benfeitorias necessárias.

2.2 - Os LOCATÁRIOS obrigam-se a:

Efetuar a transferência de titularidade das contas de energia elétrica, junto à respectiva

concessionária no prazo máximo de 30 (trinta) dias a partir da data da posse pelos
LOCATÁRIOS.

Permitir que se mostre o imóvel durante os últimos 30 (trinta) dias de sua permanência no
mesmo, a fim de facilitar nova locação, em horário e dia marcados com antecedência;

Permitir que os LOCADORES, ou seus prepostos examinem ou vistoriem o imóvel, em

qualquer tempo da locação, sempre em data ou hora previamente combinado;

Obrigam-se os LOCATÁRIOS a respeitar as Leis Vigentes, como o direito de vizinhança,

evitando a prática de quaisquer atos que possam perturbar a tranquilidade ou ameaçar a
saúde pública, devendo no período das 22h00 às 9h00 guardar silêncio.

Os LOCATÁRIOS responderão exclusivamente por toda e qualquer ação que venha atingir o
direito da vizinhança, não cabendo aos LOCADORES nenhuma participação na mesma, não
isentando-se do cumprimento deste contrato, sob pena de incorrer na multa prevista na
Cláusula 7 – DAS MULTAS – “II CONDIÇÕES GERAIS DA LOCAÇÃO”.

3 – DAS BENFEITORIAS:

Os LOCATÁRIOS não estão autorizados a executar no imóvel locado as obras que julgar
conveniente, mas poderá apresentar previamente aos LOCADORES, projeto, desenhos e
documentos necessários à execução de tais obras, para a prévia verificação e, a critério dos
LOCADORES, concordam expressamente com tal obra.

Todas as benfeitorias e acessões de que necessitar o imóvel locado, serão executadas e

pagas pelos LOCATÁRIOS, ficando cientes que, findo o prazo da locação ou em caso de
rescisão contratual, as benfeitorias (úteis, necessárias e voluptuárias) e acessões construídas
no imóvel reverterão em favor dos LOCADORES, livre do pagamento de indenização,

5
ressalvado, porém o direito dos LOCATÁRIOS de retirar do imóvel todos os seus bens e
pertences, desde que sua remoção não acarrete prejuízos ao imóvel.

Os LOCATÁRIOS ficarão integralmente responsáveis pelas benfeitorias que introduzir no

imóvel, no que tange às posturas do condomínio, leis municipais, estaduais e federais,
respondendo pelas intimações e multas impostas, ainda que lançadas em nome
dos LOCADORES.

Vindo a ser feita benfeitoria não autorizada pelos LOCADORES, caberá aos
LOCATÁRIOS desfazê-la, restituindo o imóvel locado nas mesmas condições que recebera,
conforme mencionado na Cláusula 1 – “CONDIÇÕES GERAIS DA LOCAÇÃO”

4 – SEGURO CONTRA INCÊNDIO:

Segurar o imóvel locado, contra incêndio, vendaval, granizo, queda de aeronaves, raio e
explosão, no valor de 100 (cem) vezes o valor nominal do aluguel, cujo prêmio deverá ser
pago pelos LOCATÁRIOS, constando os LOCADORES como “BENEFICIÁRIOS”, e assim
renovar anualmente, atualizando o valor do seguro de acordo com o preço de mercado, que
não poderá ser inferior ao valor corrigido daquele inicialmente pactuado. A não renovação do
seguro pelos LOCATÁRIOS, implicará em uma cobrança por parte dos LOCADORES, em
multa de 20% sobre o valor anual do seguro. O valor do capital segurado deverá ser
suficiente a cobertura de integral indenização da construção e benfeitorias,
inclusive danos a terceiros, respondendo os LOCATÁRIOS por eventual diferença,
bem como, pelo descumprimento da presente obrigação. Os LOCATÀRIOS se comprometem
por ocasião da assinatura do contrato, a exibir os documentos comprobatórios, sob pena de
incorrer em rescisão contratual.

4.1 - Cabe aos LOCATÁRIOS o pagamento de qualquer franquia cobrada pela companhia
seguradora em caso de sinistro indenizável. Cabe aos LOCATÁRIOS a comprovação da
efetivação do seguro no prazo de 30 (trinta) dias a contar da assinatura deste instrumento,
caso optem por efetuarem o seguro por conta própria. É de responsabilidade dos
LOCATÁRIOS o pagamento do valor da diferença entre o valor do sinistro e o valor
indenizado pela companhia seguradora, a fim de garantir aos LOCADORES à reposição do
bem nas mesmas condições em que o imóvel se encontrava antes da ocorrência do sinistro.
Caso a companhia seguradora se isente do pagamento em função do não cumprimento das
condições gerais do seguro, cabe aos LOCATÁRIOS a reposição do bem aos LOCADORES.

Os LOCATÁRIOS ficam cientes de que 20 (vinte) dias antes do término da validade da

Apólice de Seguro Contra Incêndio, deverão providenciar a renovação da mesma.

Qualquer acidente que porventura venha a ocorrer no imóvel por culpa ou dolo dos
LOCATÁRIOS, ficarão obrigados a pagar, além da multa prevista na Cláusula 7ª, todas as
despesas por danos causados ao imóvel, devendo restituí-lo no estado cujo encontrou e que,
sobretudo, teve conhecimento no auto de vistoria.

4.2 - Caso não haja a apresentação da apólice por parte dos LOCATÁRIOS dentro do prazo
estipulado no parágrafo anterior, a imobiliária fica autorizada a providenciar efetivação do
seguro contra incêndio com seguradora de sua confiança e cobrar juntamente com os
alugueres valores referentes ao seguro.

4.3- Fica acertado, neste ato, caso os LOCATÁRIOS deixem de apresentar a apólice de
seguro mencionada, seja a contratação ou renovação, que o valor correspondente ao mesmo
será incluído no boleto do primeiro vincendo.

6
5 – DA DESTINAÇÃO, CESSÃO, SUBLOCAÇÃO E EMPRÉSTIMO:

Os LOCATÁRIOS não poderão mudar a destinação do uso, ceder os direitos e obrigações

decorrentes deste contrato, sublocar ou emprestar, no todo ou em parte, o imóvel objeto da
locação, sem o prévio e expresso consentimento dos LOCADORES.

6 - DA COBRANÇA E REVISÃO JUDICIAL

Na hipótese da distribuição de Ação de Despejo Por Falta de Pagamento ou qualquer outra

que os LOCADORES venham a ter que ajuizar contra os LOCATÁRIOS, fica ajustado entre
as partes que os honorários advocatícios, contratado pelos LOCADORES será de 20% (vinte
por cento) sobre o valor da causa.

6.1 – Os LOCATÁRIOS expressamente autorizam os LOCADORES a proceder a sua citação

inicial, interpelações, intimações, notificações, ou qualquer outro ato de comunicação
processual, por via postal, em toda e qualquer ação judicial ou procedimento extrajudicial,
decorrente da relação locatícia ora ajustada.

7 – DAS MULTAS

A parte que infringir qualquer cláusula do presente contrato, ficará sujeita ao pagamento da
multa de valor correspondente a 03 (três) vezes o aluguel mensal que estiver vigorando no
momento da infração, podendo a parte inocente, caso queira, considerar simultaneamente
rescindida a locação, ficando a parte vencida responsável por todas as despesas verificadas,
além do acréscimo de 20% dos honorários de advogados constituído em favor do julgado
inocente.

PARÁGRAFO PRIMEIRO: A presente multa não se aplica a infração contratual pelo atraso
no pagamento do aluguel e encargos, uma vez que para a hipótese existe penalidade
específica.

PARÁGRAFO SEGUNDO: Se o LOCATÁRIO deixar o imóvel antes de findo o prazo

contratual, inclusive em razão de ação de despejo por falta de pagamento, ficará obrigada a
pagar a multa avençada nesta cláusula, proporcionalmente ao tempo decorrido de locação,
conforme disposto no artigo 4º da Lei nº 8.245/91 e artigo 470 do Código Civil.

8 - DA RESCISÃO

A decretação falimentar ou insolvência civil dos LOCATÁRIOS, rescinde automaticamente o

contrato de locação, obrigando-os a cumprir todas as condições ora pactuadas;

O presente contrato rescindir-se-á, de pleno direito, independentemente de notificação ou

interpelação judicial ou extrajudicial, se:

a) Os LOCATÁRIOS deixarem de pagar os aluguéis mensais, despesas como taxas, multas,

e demais encargos, em seus respectivos vencimentos;

7
b) Qualquer das partes contratantes que infringir as cláusulas deste contrato;

c) O imóvel objeto deste contrato for desapropriado, hipótese em que, nenhuma indenização
será devida aos LOCATÁRIOS por parte dos LOCADORES, cabendo àquele, a faculdade de
pleitear seus direitos junto ao poder público expropriante;

d) Ocultar fatos, faltar com a verdade quanto a inidoneidade dos documentos apresentados, e
qualquer outra manifestação de má fé, que comprometa a integridade deste contrato
pactuado;

9 - DO DIREITO DE PREFERÊNCIA

Caso os LOCADORES, queiram alienar ou vender o imóvel ora locado, os mesmos deverão
comunicar os LOCATARIOS, nos termos do art. 27 e 28 da Lei 8245/91, que se obrigarão a
emitir a resposta em 30 (trinta) dias, a partir da comunicação inicial.

Os LOCATÁRIOS, não se manifestando no prazo estipulado, contido na cláusula anterior,

permitirá desde logo os LOCADORES vistoriarem o imóvel com possíveis pretendentes, em
dias e horários a serem combinados previamente.

10 - DA SUCESSÃO

Este contrato obriga, em todos os seus termos, os LOCADORES e os LOCATÁRIOS, bem

como seus sucessores e herdeiros, a qualquer título, assim como admitindo a adjudicação
compulsória na forma da Lei.

11 – DAS CONDIÇÕES GERAIS

Este contrato deverá ser assinado por todas as partes e as respectivas assinaturas deverão
ter firma reconhecida.

Os LOCATÁRIOS não poderão considerar o presente contrato rescindido devido a qualquer

intimação do serviço sanitário, salvo se o imóvel for considerado inabitável, fato esse que
deverá ser averiguada em vistoria judicial

Ocorrendo incêndio ou caso fortuito, que torne inabitável o imóvel locado ficará, desde logo,
rescindido o presente contrato, de pelo direito, sem aplicação da qualquer multa contratual.

Ficam desde já os LOCADORES e/ou seu representante legal, autorizados a ocupar o

imóvel locado, independentemente de ação judicial ou medida de imissão na posse, sem
quaisquer outras formalidades e sem prejuízo das demais cláusulas e condições do presente
contrato ou disposições legais, caso o imóvel venha comprovadamente a ser abandonado
pelos LOCATÁRIOS.

O eventual abandono do imóvel locado se caracterizará desde que se verifique estar o

mesmo permanentemente fechado e sem pessoas zelando por sua guarda e conservação
com vários aluguéis e/ou contas e encargos em atraso, ocasião em que, na presença de

8
testemunhas, será procedida a retomada do imóvel pelos LOCADORES, para evitar
depredações de terceiros.

É do conhecimento das partes contratantes, todas as cláusulas aqui existentes, onde aceitam
para nada mais reclamarem ou julgarem de direito, valendo também para seus herdeiros e
sucessores.

12- DO FORO

As partes elegem o Foro do local do imóvel ora locado, Comarca da Capital do Estado de São
Paulo, para dirimir quaisquer questões oriundas do cumprimento deste Contrato, renunciando
a qualquer outro, por mais privilegiado que seja.

13- DAS CONDIÇÕES PARTICULARES

As partes convencionam, com fundamento no disposto na Medida Provisória nº 2.200-2, de

24 de agosto de 2001, que o presente instrumento será assinado eletronicamente mediante o
uso da ferramenta CredSign reconhecendo, assim, sua validade.

§1º - Os procedimentos para a assinatura eletrônica serão encaminhados pela própria

ferramenta para o e-mail informado pelas partes, recebendo cada um ao final o certificado de
conclusão e autenticação das assinaturas das partes. As partes declaram de forma
inequívoca que o e-mail informado é de seu uso pessoal e particular, reconhecendo que seu
acesso somente é feito mediante senha pessoal e intransferível. Sendo assim,
responsabilizam-se pessoalmente, pela adoção dos procedimentos referidos neste parágrafo.

Tão logo todas as partes tenham adotado os procedimentos referidos no §1º dessa cláusula,
a assinatura do instrumento estará finalizada, recebendo cada parte por e-mail, um link para
baixar as vias do contrato juntamente com o certificado de conclusão detalhado emitido pela
plataforma.

14- DAS ASSINATURAS

Por ser expressão da verdade, as partes acima qualificadas assinam o presente instrumento
em formato digital com a assistência de duas testemunhas idôneas.

São Paulo, 19 de julho de 2023.

LOCADORES:

_________________________________________
xxxxxxxxxxxxxxxxx

_________________________________________
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

9
LOCATÁRIOS:

_______________________________________
xxxxxxxxxxxxx

_________________________________________________
xxxxxxxxxxxxxxxxxxx

TESTEMUNHAS:

1 - _______________________________ 2 ____________________________
Nome/CPF: Nome/CPF:

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