Manual das Ltda In 81/2020 drei – manual das limitada

Onde constituir a Holding - geográfico

Veja que na CF. tem o ICMD, que incide na doação causa morte. – CRFB art 155 parar 1. – O
imposto é devido na localidade do imóvel. Quando você cria a holding e coloca os imóveis na
empresa, você passa a ter as cotas e não mais imóvel.
Por ter cotas (bens moveis), que também poderia ser ações ou dinheiro, o Estado tributante é
onde processa o inventario ou no domicilio do doador. Conforme a lei de registro publico
8935/94, art 8. Diz que pode escolher o Estado.

Procura-se o Estado, que tem menor taxas, para realizar o inventario. A reforma tributaria que
mudar de forma que o inventario tenha que ser feito no Estado de residência do falecido.

Veja o que diz a CTN, ref. O Dmicilio Fiscal:

Se não tiver escolha, sera a residência.

Veja, se sabe que o RJ é alíquota de 8%, não seria interessante escolher um domicilio fiscal
menor, por exemplo Amazonas?

Veja que o interessante é sempre constituir a holding no mesmo estado que estará fazendo o
inventario posteriormente. Para evitar que outros Estados sintam se prejudicados, quando
abre a holding nele e faz o inventario em outro estado mais favorecido com taxas menores de
ITCMD. Lembrando que o imposto sera sempre no domicilio do falecido.
Contrato Social:

Em tese. faz o contrato inicial somente com os patronos introduzindo os berns. Depois faz a
alteração incluindo os filhos, transferindo não mais os imóveis que estão na holding, mas as
quotas da empresa – (os imóveis virou quotas dentro da empresa).

Os filhos entrariam já no contrato inicial. Se a holding estiver sendo feito somente com um do
Casal (patrono), pelo outro já ter falecido, a divisão já estará parcialmente dividido com 50%
pelo patrono vivo e os outros 50% já com os filhos. Ai tem que ter cuidado com filhos casados.

Atividade:
Tomar cuidado com o ITBI, precisa encarar o ITBI de frente. Em media 3%, se for fazer
malabarismo para economizar estes 3%, corre o risco de ter uma retalhação de 34%. Não tem
sentido esta manobra!! Se colocar Compra e venda de imóvel, vai ter problema com a
imunidade tributaria junto a prefeitura do ITBI.
Para tentar a imunidade, tentar o ultimo item acima: Treinamento e desenvolvimento
profissional ou outra atividade de serviço que não tenha a ver com aluguel ou compra de
imóvel.