UNIVERSIDADE FEDERAL DE CAMPINA GRANDE

UNIDADE ACADÊMICA DE ADMINISTRAÇÃO E CONTABILIDADE CURSO DE

ADMINISTRAÇÃO
DISCIPLINA: Gestão de Investimentos
PROFESSOR: Kliver Lamarthine
ALUNA: Isabella Mariana Costa Oliveira

Análise comparativa de fundos de investimento

Fundos de investimentos:
● O XP Malls FII é um Fundo de Investimento Imobiliário, sediado na cidade de São
Paulo, que tem como objetivo geração de renda com aluguéis, com investimentos
predominantes em imóveis comerciais do tipo Shopping. Segundo Relatório gerencial
publicado em Maio de 2023, o Fundo contava naquela data com 317.120 mil cotistas.
● O CSHG Renda Urbana – Fundo De Investimento Imobiliário - FII tem por objeto a
exploração de empreendimentos imobiliários urbanos de uso institucional e
comercial, que potencialmente geram renda por meio de alienação, locação ou
arrendamento, priorizando a aquisição de empreendimentos imobiliários
institucionais ou comerciais que não sejam lajes corporativas, shopping centers ou da
área de logística. O Fundo é destinado a investidores em geral e tem prazo de
duração indeterminado. Segundo o relatório gerencial de maio de 2023 há 199.124
mil cotistas.
● O FII Rio Bravo Renda Educacional tem como objetivo realizar investimentos com
perspectiva de longo prazo em ativos imobiliários, por meio de aquisição e posterior
gestão patrimonial de imóveis de natureza comercial, tal como a possibilidade de
adquirir terrenos para a edificação, notadamente destinados à atividade educacional,
tais como universidades, faculdades, escolas técnicas, bem como a aquisição de
cotas de outros Fundos de Investimento Imobiliário (FII). Segundo relatório gerencial
de maio de 2023 há 12.921 mil cotistas.
XPML11 - XP Malls FII:
Inadimplência: nível alto.
gestor: XP Vista Asset Management Ltda.

Análise:
 Apresenta na análise horizontal uma considerável queda nas contas a receber e
rendimentos,segundo os comparativos dos informes mensais do mês de maio de junho de
2023, pode ser explicado com o pagamento de proventos que está previsto para o dia 23 de
junho de 2023, aumentando consideravelmente o passivo.
HGRU11 - CSHG Renda Urbana:

Inadimplência: nível baixo.

gestor:Credit Suisse Hedging-Griffo Corretora de Valores S.A.

Análise:
Segundo o comparativo mensal lançado 13/06/2023 e o lançado 12/05/2023 o total
investido em FII foi redirecionado para o caixa( disponibilidade, por isso do aumento
considerável de 25.218,39%. Provavelmente o Fundo apresentará nos próximos dias
pagamento de proventos.
RBED11 - Rio Bravo Renda Educacional:
Inadimplência: nível baixo.
gestor:Rio Bravo Investimentos.
 Análise:
Segundo o comparativo mensal lançado 14/06/2023 e o lançado 12/05/2023 pelo
total de rentabilidade efetiva mensal, possivelmente o fundo realizou investimentos que não
obtiveram a rentabilidade almejada.

Comparativo:

Conclusão:
O Fundo HGRU11 apresenta a melhor opção de investimento, tomando como base
todo o contexto de gestão, diversificação e indicadores.
O fundo XPML11 se apresenta como um bom fundo também para investimento
tendo em conta que é um fundo de número de cotistas considerável e gerenciado por uma
empresa de renome no mercado.
Já o RBED11 se apresenta como o pior fundo em comparativo com os outros dois,
mas é um fundo que recentemente teve um aumento considerável de ações e deve deixar
no radar para possíveis compras futuras, tendo em vista que é um fundo ainda em ascensão.
Referências
● Status invest
● Relatórios gerenciais
● Relatórios mensais
● Sites dos Fundos analisados.