Minfin 3636228

2022
RELATÓRIO
& CONTAS
RELATÓRIO
& CONTAS
01
MUNDO ZAHARA
04
DEMONSTRAÇÕES
FINANCEIRAS
Mensagem PCA
Quem Somos Balanço
As nossas Marcas Demonstração de Resultados
Missão Visão e Valores Demonstração de Fluxos de Caixa
Objectivos estratégicos Notas às Contas
Parceiros e activos em gestão
Resumo Cronológico
02
O NOSSO CAPITAL
HUMANO
Estrutura Organizacional
O nosso Team “vestindo a
camisola”
Retribuições financeiras
Comunicação Interna
03
INDICADORES
CHAVE
Principais indicadores de negócio
Performance operacional
JUNTOS,
RELATÓRIO
& CONTAS #2 Somos mais fortes
RELATÓRIO
& CONTAS
Distintos accionistas e estimados colaboradores,

Queiram aceitar os nossos melhores cumprimentos,
A título prévio e em nome dos membros do conselho de administração, em exercício de funções

desde Fevereiro do pretérito ano de 2021, com elevada honra e satisfação agradeço a V. Excias,
pelo voto de confiança em nós depositada, para liderar, gerir e administrar o destino deste
agrupamento de empresas, de capitais cem por cento (100%), nacionais e que nos termos das
disposições combinadas da alínea a) do artigo 2.º conjugado com o artigo 4.º da Lei n.º 11/13 – de
3 de Setembro – Lei de Bases do Sector Empresarial Público, integra hoje o Sector Empresarial
Público (SEP).
Minhas Senhoras e meus Senhores,
Com a celebração em Janeiro de 2022, do contrato de privatização n.º 05/2022, através da cessão
do direito de exploração e gestão da rede de Hipers e supermercados da insígnia Kero, que como é
consabido, era o principal negócio e alavanca de todos os demais negócios de suporte e facilities
desenvolvidos pelo Grupo Zahara, houve uma profunda reformulação e mudança de paradigma na
definição dos objetivos estratégicos do Grupo, que doravante passaram a ser:
A gestão e o acompanhamento do supracitado contrato celebrado com o novo operador;
O pagamento da dívida histórica contraída nos anos anteriores, antes da integração do grupo no
Sector Empresarial Público.
Sendo certo que, para execução e materialização deste segundo objectivo, que revela-se de
primordial importância, devido ao seu caracter sistémico, sob proposta do conselho de
administração, foi superiormente aprovada pela estrutura accionista, a estratégia de afectação
das receitas financeiras provindas do fee de gestão e exploração das lojas Kero, pagos pela
entidade gestora, bem como a alocação das demais receitas provindas da gestão e actividade dos
demais activos do grupo, nomeadamente da Zahara Imobiliária e da Zahara Indústria, para alcance
deste desiderato, não obstante a realização de outras importantes acções em já curso levadas a
cabo, sempre com o douto e merecido apoio institucional do accionista (IGAPE) - Instituto de
Gestão e Participação das Acções do Estado (IGAPE), de entre as quais, se destacam a inclusão
(ainda não concluída) dos financiamentos do grupo ao abrigo do aviso n.º 10 do BNA, a
renegociação em curso com os bancos comerciais, dos termos e condições dos financiamentos
contraídos pelas empresas integrantes do perímetro do agrupamento de empresas Zahara,
visando a sua reestruturação, reduzindo assim o elevado grau de exposição de divida contraída.
JUNTOS,
RELATÓRIO
& CONTAS #3 Somos mais fortes
Refira-se que, o primeiro ano de gestão e exploração das Lojas Kero, representou o
período desafiante, pois foi o início do arranque da operação, tendo sido efectuadas todas
as aberturas das lojas de forma faseada, tal como o plano de acção traçado, situação que,
cumulativamente com o encontro de contas realizado com o operador, que por conta dos
adiantamentos de fluxos financeiros necessários, entre outras acções levadas a cabo para
garantia do funcionamento dos sistemas informáticos e não só, impactou negativamente no
volume de vendas e consequentemente no percentual do fee inicialmente previstos.
Não obstante, e apesar das dificuldades financeiras de per si conhecidas, o grupo tem
conseguido, com muito esforço, reduzir ainda que de forma ténue, o grau de exposição
financeira perante os fornecedores nacionais de bens e serviços (essencialmente pequenos
e médios produtores). É expectável que esta situação circunstancial, seja alterada durante
o decorrer do presente ano de 2023, com a actividade em pleno e em simultâneo de todas
as lojas Kero e com a potenciação das receitas provindas da exploração dos activos do
grupo, em especial aquelas que esperamos alcançar com a exploração dos sete
estabelecimentos comerciais da insígnia Nosso Super, que se mantiveram na nossa esfera
jurídica, cujo inicio está dependente da formalização do contrato de exploração das Lojas
Nosso Super, a celebrar entre o Mindcom e o Grupo Zahara (esperamos concluir este
processo iniciado em 2021, ainda no próximo mês de Maio).
Por fim e sempre imbuídos do espirito de missão, este Conselho de Administração, não só
augura, mas está certo de que o presente ano de 2023 traduzir-se-á num exercício
económico, melhor que o do ano anterior, e esta justa expectativa é suportada pelos dados
financeiros comparativos ao homologo, como se pode aferir do relatório e contas que
adiante apresentamos.
Atentamente,
Domingos Francisco
PCA Grupo Zahara
JUNTOS,
#4 Somos mais fortes
01
MUNDO
ZAHARA
JUNTOS,
RELATÓRIO
& C O N T A S
#5 SOMOS MAIS FORTES
MUNDO
ZAHARA
O Grupo Zahara é um agrupamento de empresas com capital 100% Nacional,

que se dedica directa ou indirectamente as actividades comerciais nos sectores
de industria transformadora, distribuição a grosso e retalho de bens de consumo,
alimentares e não alimentares. O Grupo dedica-se também à promoção e gestão
imobiliária de activos próprios (lojas nos centros comerciais da sua titularidade
Shoppings Xyamis) e de terceiros, bem como a produção, distribuição e exibição
de conteúdos áudiovisuais nas salas de cinemas da insígnia Cinemax. Dedica-se
igualmente a prestação de serviços de limpeza (Polida), segurança e vigilância
(Protech), Manutenção de equipamentos (Kuida) e transportes de contetores e
logística.
O Grupo surgiu no ano de 2009 e durante os primeiros anos de actividade

centrou-se nas actividades de distribuição moderna e retalho, com a
implementação e expansão da rede de hipermercados Kero, tendo
posteriormente criado outras unidades de negócio de suporte a actividade
principal que fazem hoje parte do seu portfolio nomeadamente: Zahara
Distribuição, Zahara Imobiliária, Zahara Serviços, Zahara Indústria , Zahara
SGPS e NRSA – Nova Rede de Supermercados de Angola.
Por forma a revitalizar e reestruturar o grupo com objectivo de dar vida e

dinamizar o negócio, foi necessário fazer migração do pessoal da Zahara
Serviços e NRSA, para outras empresas (Zahara Indústria e Zahara Imobiliária)
bem como proceder a desactivação de outras unidades, por critérios
exclusivamente de gestão, visando a maximização de recursos e eficiência de
resultados. No entanto, hoje de modo funcional o grupo conta activamente com
três empresas nomeadamente:
Zahara Comércio: que hoje apenas dedica-se a gestão e acompanhamento do

contrato de cedência da gestão e exploração da Rede de Supers e
Hipermercados KERO.
JUNTOS,
RELATÓRIO
& CONTAS #6 SOMOS MAIS FORTES
MUNDO
ZAHARA
Zahara Imobiliária: dedica-se a promoção e gestão de activos imobiliários
próprios e de terceiros, com especial enfoque na exploração e gestão de centros
comerciais e cinemas.
Detém cinco marcas e insígnias:
a) XYAMI: marca e isígnia dos Centros Comerciais;
b) CINEMAX: marca para o negócio de AudioVisuais;

c) POLIDA, PROTECH e KUIDA marcas e insígnia de serviços de apoio à gestão
gestão (limpeza, segurança e vigilância e manutenção).
Zahara Indústria: dedica-se a produção de produtos de padaria e pastelaria,

distribuição a grosso e retalho de bens de consumo, alimentares e não
alimentares, bem como o transporte de contentores e logística.
A Zahara Indústria detém as seguintes marcas e insignias:
a) Pangolé: unidade industrial de panificação e pasteleira;
b) NOSSO SUPER: exploração de sete estabelecimentos da rede de

Supermercados;
c) FROTA: exploração de viaturas pesadas vocacionada ao transporte de

contentores e logística.
JUNTOS,
RELATÓRIO
MUNDO
ZAHARA
AS NOSSAS
MARCAS
JUNTOS,
RELATÓRIO
MUNDO
ZAHARA
Melhorar a qualidade de vida

das pessoas, de forma
sustentável promovendo o
acesso a uma oferta
inovadora e integrada.
MISSÃO
Juntos desafiamos limites,

geramos emoções, criamos
valor.
VISÃO
Excelência e Rigor|
Compromisso| Resiliência|
Ambição| Sustentabilidade
VALORES
JUNTOS,
RELATÓRIO
MUNDO
ZAHARA
OBJECTIVOS
ESTRATÉGICOS
Promover e gerir Garantir a Desenvolvimento Atrair, reter e

activos próprios e de inovação de de conceitos desenvolver
terceiros adaptando- sistemas e inovadores e competências
as as novas tecnologias, tendo conteúdos de essenciais ao
exigências do como foco a negócios que desenvolvimento
mercado e criando fidelização, criem uma do negócio.
diferenciação. conforto e experiência única
satisfação do de visita nos
cliente nossos sites.
JUNTOS,
RELATÓRIO
MUNDO
ZAHARA
CENTROS COMERCIAIS, CINEMAS,

SUPERMERCADOS E PADARIA
O Grupo Zahara está presente em 7 províncias em Angola,
nomeadamente: Luanda, Benguela, Huíla, Huambo, Lunda Sul,
Lunda Norte e Moxico.
XYAMI RETAIL BENGUELA CINEMAX BENGUELA

XYAMI SHOPPING NOVA VIDA CINEMAX NOVA VIDA
XYAMI SHOPPING KILAMBA CINEMAX KILAMBA
XYAMI SHOPPING LUBANGO CINEMAX HUAMBO
XYAMI SHOPPING HUAMBO CINEMAX LUBANGO
XYAMI GALERIA MORRO BENTO CINEMAX TALATONA
GALERIA COMERCIAL CACUACO NOSSO SUPER GAMEK
GALERIA COMERCIAL TALATONA NOSSO SUPER BENFICA
RETAIL VIANA NOSSO SUPER SAPÚ
LOBITO RETAIL PARK NOSSO SUPER ZANGO
PANGOLÉ NOSSO SUPER SAURIMO
CD VIANA NOSSO SUPER LUENA
NOSSO SUPER DUNDO
LUANDA
LUANDA
LOBITO
BENGUELA
DUNDO
LUBANGO HUAMBO
SURIMO
LUENA
2022
262 Contratos activos
696 Colaboradores
JUNTOS,
RELATÓRIO
02
O NOSSO
CAPITAL
HUMANO
RELATÓRIO
& CONTAS #12 JUNTOS,
SOMOS MAIS FORTES
O NOSSO
CAPITAL
HUMANO
A NOSSA EQUIPA
Servimos os nossos Clientes com excelência e
eficiência, os Colaboradores do Grupo Zahara
precisam de estar totalmente enquadrados
com a visão e estratégia de toda a
organização, colaborando e trabalhando em
equipas multidisciplinares.
Continuamos a investir, de forma consistente,

no desenvolvimento e capacitação dos
nossos Colaboradores, disponibilizando
programas de formações para as equipas.
Queremos que os nossos colaboradores
sejam os melhores gestores/ técnicos dos
sectores de Indústria e Comércio, Transporte
e Logística, Imobiliário e de Audiovisual.
JUNTOS,
RELATÓRIO
O NOSSO
CAPITAL
HUMANO
INDICADORES RH 2022
A gestão dos recursos humanos é,

principalmente neste sector, um Evolução do número de Colaboradores por
factor essencial e crítico para Empresa.
o sucesso do Grupo. A capacidade
de atrair e manter os melhores e 486
mais capazes colaboradores
433
constitui um foco de atenção e
investimento permanente no Grupo 245
Zahara. 200
33 127
O Exercício de 2022 registou um 87 53
número de 696 colaboradores. 0 0
Teve um aumento significativo no
quadro de 2022 em relação ao ano
de 2021 para a Zahara
Imobiliária e Zahara Indústria
devido, a migração de todos
colaboradores pertencentes a
Zahara Serviços e NRSA.
2021 2022
Nível de ensino Faixa Etária Antiguidade

dos colaboradores
8% 0 / 3 anos
8% Ensino 5% <25 anos 35% 34%
0% Médio 24% 17%
Bacharelato 25 / 29 anos 3 / 6 anos
30 / 39 anos
Licenciatura > 6 anos
>= 40 anos 31%
84% Outros
54%
Género Total colaboradores

99 % dos
colaboradores são 869
Nacionais
Colaboradores em 2021
80% 20%
1% dos 696
colaboradores
Colaboradores em 2022
são
Estrangeiros
JUNTOS
RELATÓRIO
03
INDICADORES
CHAVES
JUNTOS,
RELATÓRIO
INDICADORES
CHAVES
TOTAL DO ACTIVO, PASSIVO E CAPITAL PRÓPRIO
O Activo total Líquido do Grupo Zahara, em 31 de Dezembro de 2022, atingiu os 126

milhões de kwanzas, representando uma redução de 5% face a 31 de Dezembro de
2021, sendo que, em termos de composição, a maior parcela da rúbrica é
representada pelas imobilizações corpóreas (50%).
Em 31 de Dezembro de 2022 o passivo ficou fixado em 204 milhões de kwanzas, o que

representa um aumento de 2% face ao período homólogo, sendo que em termos de
composição, a maior parcela da rúbrica é representada pelas contas a pagar (46%)
e empréstimos de médio e longo prazo (39%).
(Valores em AOA)
Relativamente ao Capital Próprio, verificou-se uma ligeira diminuição de 15%,

fruto do resultado negativo alcançado no período, totalizando os 77 milhões de
kwanzas a Dezembro de 2022.
Capital Próprio 2022

Resultado
do
Exercício;
15%
Resultado
s Capital
transitado Social; -
s; 195% 110%
Reservas;
0%
JUNTOS
RELATÓRIO
INDICADORES
CHAVES
RÁCIOS DO BALANÇO
A 31 de Dezembro de 2022, a Zahara apresentou os seguintes rácios de Autonomia

financeira, Endividamento, Composição do Endividamento, Liquidez Geral,
Solvabilidade e Rentabilidade dos Capitais Próprios (ROE):
Autonomia Financeira O Rácio de autonomia financeira

mede a independência da Empresa
face ao capital alheio e
-11,7 na representa a proporção do activo
pp
2022 2021 2020 que é financiado pelo Capital
Próprio. Ou seja, quanto maior a
-28% proporção dos capitais próprio no
financiamento do activo da
-49% Empresa, maior a autonomia face a
-61% terceiros. É recomendável que o
rácio de autonomia financeira não
seja inferior a 33%. Conclui-se,
por conseguinte, que o Rácio de
Capital próprio ÷ Activo autonomia financeira da Zahara
Endividamento está muito dependente de capitais
alheios.
na na
161%
149% O Rácio de endividamento
11,7
128% representa o indicador utilizado
pp
para avaliar o risco de não
cumprimento do serviço de dívida
por parte das empresas. Os
resultados indicam que os capitais
alheiros representam nos anos
2022, 2021, 2020 respectivamente,
161, 149 e 128% dos capitais
totais do Grupo e como tal, esta
2022 2021 2020
não tem capacidade para fazer face
às suas obrigações com terceiros.
Passivo ÷ Activo
Composição Endividamento
na na A composição do endividamento é
0,9 pp
67% um indicador que mostra a relação
entre a dívida de curto prazo e a
dívida total da empresa e é a
61% 60%
ferramenta estratégica de
gerenciamento da dívida. Nesse
caso, podemos observar que a
empresa possui uma composição do
endividamento bastante alto.
2022 2021 2020
Passivo corrente ÷ Passivo
JUNTOS
RELATÓRIO
& CONTAS #17 JUNTOS SOMOS MAIS FORTES
INDICADORES
CHAVES
Liquidez Geral O rácio de liquidez geral, é o

na na indicador que representa a capacidade da
-2,9 pp 46% empresa em liquidar as dívidas a curto prazo,
fazendo recursos aos activos corrente da
empresa. O rácio de liquidez geral do Grupo
19% 22% Zahara o que significa que o Grupo tem
capacidade de honrar com as suas
obrigações a curto prazo em 19%.
2022 2021
Activo corrente ÷ Passivo corrente
Solvabilidade
-4,9 pp na
2022 2021
na A solvabilidade representa os riscos que os
credores da empresa incorrem através da
comparação dos níveis dos capitais próprios
investidos pelos sócios ou acionistas. Se o
rácio solvabilidade for superior a 1,
podemos aferir que a empresa esta
-22% financeiramente estável, um rácio inferior a
1 significa uma situação financeira algo
vulnerável . A solvabilidade da Zahara é
-33% inferior a 1 o que significa que os nossos
capitais próprios é inferior ao passivo.
-38%
Capital próprio ÷ Passivo
JUNTOS,
RELATÓRIO
05
Demonstrações
Financeiras
JUNTOS,
RELATÓRIO
& C O N T A S
DEMOSTRAÇÕES
FINANCEIRAS
1. BALANÇO EM 31 DE DEZEMBRO DE 2022
Grupo Zahara
Balanços em 31 de Dezembro de 2022 e 2021
(Montantes expressos em Akz)
Montantes expressos em Akz) Exercícios

Designação Notas 31.12.2022 31.12.2021
ACTIVO
Activo não corrente
Imobilizações corpóreas 4 62.821.378.818 66.639.261.456
Imobilizações incorpóreas 5 2.717.356.921 3.177.301.797
Outros investimentos em subsidiárias 6 38.038.974.069 38.038.974.069
Total do activo não corrente 103.577.709.808 107.855.537.323
Activo corrente
Existências 8 961.092.366 5.017.743.108
Contas a receber 9 18.735.596.141 13.740.528.336
Disponibilidades 10 1.306.810.645 4.874.410.472
Outros activos correntes 11 2.223.603.398 2.242.667.511
Total do activo corrente 23.227.102.549 25.875.349.427
Total do activo 126.804.812.357 133.730.886.749
CAPITAL PRÓPRIO E PASSIVO

Capital próprio
Capital 12 84.892.574.672 84.893.324.672
Reservas 13 105.582.547 104.832.547
Resultados transitados 14 (150.841.406.907) (132.236.699.104)
Resultado líquido do exercício (11.404.082.159) (18.604.707.815)
Total do capital próprio (77.247.331.848) (65.843.249.700)
Passivo não corrente
Em préstimos de médio e longo prazos 15 79.541.441.496 79.541.441.496
Provisões para outros riscos e encargos 18 434.648.087 443.677.252
Total do passivo não corrente 79.976.089.583 79.985.118.748
Passivo corrente
Contas a pagar 19 93.828.933.558 101.227.785.995
Em préstimos de curto prazo 15 4.018.417.421 4.171.399.171
Outros passivos correntes 21 26.228.703.644 14.189.832.533
Total do passivo corrente 124.076.054.623 119.589.017.699
Total do passivo 204.052.144.206 199.574.136.447
Total do capital próprio e passivo 126.804.812.357 133.730.886.749
As notas anexas às contas fazem parte integrante do balanço em 31 de Dezembro de 2022 e 2021.
O Técnico Oficial de Contas O Conselho de Administração

Teresa Ferreira
JUNTOS,
RELATÓRIO
DEMOSTRAÇÕES
FINANCEIRAS
2. DEMONSTRAÇÃO DE RESULTADOS POR NATUREZA DO EXERCÍCIO FINDA EM 31

DE DEZEMBRO DE 2022
Grupo Zahara
Demonstrações dos Resultados por Natureza dos Exercícios
findos em 31 de Dezembro de 2022 e 2021
(Montantes expressos em Akz)
Montantes expressos em Akz) Exercícios

Designação Notas 31.12.2022 31.12.2021
Vendas 22 1.322.154.209 13.325.472.379
Prestação de serviços 23 8.060.206.954 6.896.815.878
Outros proveitos operacionais 24 65.793.150 201.034.236
9.448.154.312 20.423.322.493
Custo das mercadorias vendidas e das matérias-primas e subs. consumidas

27 (6.525.917.263) (7.984.418.057)
Custos com o pessoal 28 (2.785.389.458) (6.365.585.404)
Amortizações 29 (4.429.217.677) (6.253.298.209)
Outros custos e perdas operacionais 30 (4.294.373.472) (7.949.704.720)
(18.034.897.870) (28.553.006.390)
Resultados operacionais (8.586.743.558) (8.129.683.897)
Resultados financeiros 31 218.618.307 7.535.916.815

Resultados não operacionais 33 (3.035.956.909) (18.010.970.459)
Resultados extraordinários 34 -
Resultados antes de imposto (11.404.082.160) (18.604.737.541)
Imposto sobre o rendimento 35 -
Resultados líquidos do exercício -11.404.082.160 -18.604.737.541
As notas anexas fazem parte integrante da demonstração dos resultados por natureza em 31 de Dezembro de 2022 e 2021
Teresa Ferreira
JUNTOS,
RELATÓRIO
DEMOSTRAÇÕES
FINANCEIRAS
3. DEMONSTRAÇÃO DE FLUXOS DE CAIXA DO EXERCÍCIO FINDO EM 31 DE

DEZEMBRO DE 2021
Grupo Zahara
Demonstração de Fluxo de Caixa em 31 de Dezembro de 2022 e 2021
(Montantes expres s os em Akz)
Designação Notas 2021 2020

Fluxo de caixa das actividades operacionais
Recebimentos de clientes 5.876.840.435 18.750.733.130
Pagamentos a fornecedores (3.377.265.766) (14.726.947.117)
Pagamentos ao pes s oal (2.271.653.750) (4.911.704.643)
Fluxo gerado pelas operações 227.920.919 (887.918.630)
Impos tos (417.187.066) (695.865.496)

Outros Pagamentos /Recebim entos relac. com Act.Operacional - -
Caixa líquida proveniente das actividades operacionais (189.266.147) (1.583.784.126)
Fluxo de caixa das actividades de investimento

Recebimentos provenientes de:
Juros e proveitos s imilares 3.946.027 152.003.292
3.946.027 152.003.292
Pagamentos res peitantes a:
Imobilizações Corpóreas - -
Caixa líquida usada nas actividades de investimento 3.946.027 152.003.292
Fluxo de caixa das actividades de financiamento

Recebimentos provenientes de:
Em prés tim os obtidos - 9.032.411.629
- 9.032.411.629
Pagamentos res peitantes a:

Em prés tim os obtidos (3.319.560.291) -
Juros - (8.276.340.430)
Outros cus tos com financiamento (56.719.414) (10.412.636.325)
Financiamento Intragrupo (6.000.000) (1.653.140.460)
(3.382.279.705) (20.342.117.215)
Fluxo de caixa das actividades de financiamento: (3.382.279.705) (11.309.705.586)
Aumento líquido de caixa e seus equivalentes (3.567.599.825) (11.057.552.302)

Caixa e s eus equivalentes no ínicio do período 43, 47 4.874.410.470 15.931.962.772
Caixa e seus equivalentes no fim do período 1.306.810.645 4.874.410.470
As notas anexas fazem parte integrante da demons tração dos res ultados por natureza em 31 de Dezembro de 2022
e 2021.
Teresa Ferreira
JUNTOS,
RELATÓRIO
DEMOSTRAÇÕES
FINANCEIRAS
4. NOTAS ÀS CONTAS DO EXERCÍCIO FINDO EM 31 DE DEZEMBRO DE 2022
Introdução
1 Actividade
2 Bases de preparação das demonstrações financeiras e derrogações
3 Alteração nas políticas contabilísticas
Notas ao Balanço
4 Imobilizações corpóreas
5 Imobilizado incorpóreo
8 Existências
9 Outros Activos Não Correntes e Contas a receber
10 Disponibilidades
11 Outros activos correntes
12 Capital
14 Resultados transitados
15 Empréstimos correntes e não correntes
18 Provisão para outros riscos e encargos
19 Contas a pagar
21 Outros passivos correntes
Notas à Demonstração de Resultados
22 Vendas
23 Prestação de serviços
24 Outros Proveitos Operacionais
27 Custo das mercadorias vendidas e matérias consumidas

28 Custos com o pessoal
29 Amortizações
30 Outros custos e perdas operacionais
31 Resultados financeiros
33 Resultados não operacionais
34 Resultados extraordinários
Notas à Demonstração de Fluxos de Caixa

43 Políticas adoptadas
47 Caixa e equivalentes de caixa
JUNTOS,
RELATÓRIO
DEMOSTRAÇÕES
FINANCEIRAS
1. ACTIVIDADE
O Grupo Zahara é um agrupamento de empresas com capital 100% Nacional, que se dedica directa ou
indirectamente as actividades comerciais nos sectores de industria transformadora, distribuição a grosso e retalho
de bens de consumo, alimentares e não alimentares. O Grupo dedica-se também à promoção e gestão imobiliária
de activos próprios (lojas nos centros comerciais da sua titularidade Shoppings Xyamis) e de terceiros, bem
como a produção, distribuição e exibição de conteúdos áudiovisuais nas salas de cinemas da insígnia Cinemax.
Dedica-se igualmente a prestação de serviços de limpeza (Polida), segurança e vigilância (Protech), Manutenção
de equipamentos (Kuida) e transportes de contetores e logística.
O Grupo iniciou a sua actividade no ano de 2009.
2. BASES DE PREPARAÇÃO DAS DEMONSTRAÇÕES

FINANCEIRAS E DERROGAÇÕES
a) Bases de Apresentação das Demonstrações Financeiras
As demonstrações financeiras foram preparadas no pressuposto da continuidade das operações, com base nos
livros e registos contabilísticos da Empresa, mantidos em Kwanzas (AKZ) e de acordo com os princípios
contabilísticos geralmente aceites em Angola.
As demonstrações financeiras: (i) respeitam as características de relevância e fiabilidade; (ii) foram preparadas na
base da continuidade e do acréscimo; (iii) foram preparadas em obediência aos princípios contabilísticos da
consistência, materialidade, não compensação de saldos e comparabilidade.
Não foram feitas derrogações às disposições do PGC. Nas matérias em que o PGC é omisso ou quando resulte
em informação financeira mais fiável, são usadas supletivamente as Normas Internacionais de Relato Financeiro
(IFRS).
As notas que se seguem respeitam a numeração sequencial definida no Plano Geral de Contabilidade de Angola
(Adiante “PGCA”), aprovado pelo Decreto nº 82/01, de 16 de Novembro. As notas cuja numeração se encontra
ausente deste anexo não são aplicáveis à Empresa, ou a sua apresentação não é relevante para a leitura das
demonstrações financeiras anexas.
b)Bases de valorimetria adoptadas na preparação das demonstrações financeiras.

As Demonstrações Financeiras foram preparadas com base no custo histórico.
Todos os activos e passivos monetários registados em moeda externa, cujo câmbio não esteja previamente fixado,
foram actualizados à taxa de câmbio de fecho.
No momento de reconhecimento inicial, as transacções em moeda estrangeira são valorizadas na moeda de relato
determinada pela aplicação, à quantia de moeda estrangeira, da taxa de câmbio entre moeda estrangeira e a
moeda de relato à data da transacção.
Os saldos indexados em moeda estrangeira foram actualizados de acordo com as seguintes taxas de câmbio:
Moeda 31.12.2022 31.12.2021
Dólar americano (USD) 518,639 566,081

Euro (EUR) 553,387 641,595
JUNTOS,
RELATÓRIO
DEMOSTRAÇÕES
FINANCEIRAS
c)Critérios de reconhecimento e bases de valorimetria específicas
I. Imobilizações corpóreas
As Imobilizações corpóreas encontram-se registadas ao custo de aquisição que
compreende o seu preço de compra, construção, incluindo os direitos de importação e
os impostos de compra não reembolsáveis, após dedução dos descontos e abatimentos,
quaisquer custos directamente atribuíveis para colocar o activo na localização e
condição necessárias, para o mesmo ser capaz de funcionar da forma pretendida, e são
amortizadas pelo método das quotas constantes de acordo com as seguintes vidas úteis
estimadas:
Os custos subsequentes são incluídos na quantia escriturada do bem ou reconhecidas

como activos separados, conforme apropriado, somente quando é provável que
benefícios económicos futuros fluirão para a Empresa e o respectivo custo possa ser
mensurado com fiabilidade.
Vida útil Taxa
Classe (em anos) depreciação
Edificios e Outras Construções 10 - 25 10% - 4%

Equipamento Básico 6 - 10 16,67% - 10%
Equipamento Informatico 3a8 33,33% a 12,50%
Mobiliario 3 a 10 33,33% a 10%
Equipamento Social 3 a 10 33,33% a 10%
Outros Imobilizados Corporeas 4 a 10 25% a 10%
A Administração procede à análise da imparidade dos activos do imobilizado

corpóreo sempre que eventos ou circunstâncias indiciam que o valor contabilístico
excede o valor recuperável, sendo a diferença, caso exista, reconhecida em
resultados, excepto quando o activo tenha sido anteriormente reavaliado. Nesse
caso, a imparidade identificada consome em primeiro lugar a reserva de reavaliação
constituída.
As imobilizações corpóreas em curso reflectem os activos fixos ainda em fase de
construção, encontrando-se registados ao custo de aquisição, sendo transferidos
para imobilizações corpóreas e iniciada a sua depreciação a partir do momento em
que os projectos de investimentos estejam disponíveis para uso.
Taxa
Classe Vida útil depreciação
Prop. Ind. E Outros Dir. E Contractos 3 33%

Despesas de Constituição 3 33%
II. Imobilizações incorpóreas

As Imobilizações incorpóreas encontram-se registadas ao custo de aquisição e são
amortizadas pelo método das quotas constantes de acordo com as seguintes vidas
úteis estimadas:
III. Existências
As existências encontram-se valorizadas ao custo de aquisição, adicionado de
despesas de transporte alfandegárias, utilizando-se o custo médio como método de
custeio das saídas.
JUNTOS
RELATÓRIO
DEMONSTRAÇÕES
IV. Rédito FINANCEIRAS
A Empresa reconhece na sua demonstração de resultados i) as prestações de serviços referentes a remunerações
mínimas, variáveis, despesas comuns, direitos de ingresso, bilheteira e parqueamento e ii) as vendas Food and
Beverages.
O rédito é mensurado pelo justo valor da contraprestação recebida ou a receber. O rédito a reconhecer é
deduzido do montante estimado de devoluções, descontos e outros abatimentos. O rédito é reconhecido líquido
de impostos relacionados com a transacção.
O rédito decorrente dos Direitos de Ingresso, correspondem a Joia que o cliente paga para usufruir dos
benefícios da loja, isto é, uso, publicidades, pelo que, o rédito apenas é reconhecido na data de início do
contrato, ou seja aquando da abertura efectiva da loja ao público.
O rédito proveniente da prestação de serviços é reconhecido com referência à fase de acabamento da

transacção/serviço à data de relato, desde que todas as seguintes condições sejam satisfeitas:
i) O montante do rédito pode ii) É provável que benefícios iii) Os gastos incorridos ou a
ser mensurado com fiabilidade; económicos futuros associados incorrer com a transacção
à transacção fluam para a podem ser mensurados com
Empresa; fiabilidade.
O rédito decorrente das vendas do Grupo é reconhecido quando tenham sido transferidos, para o comprador,
todos os riscos e recompensas significativos da propriedade do bem, independentemente do momento do seu
recebimento.
O rédito proveniente da venda de bens é reconhecido quando todas as seguintes condições são satisfeitas:
i)Todos os riscos e vantagens associados à propriedade dos bens foram transferidos para o
comprador; e
ii)O Grupo não mantém qualquer controlo sobre os bens vendidos; e
iii)O montante do rédito pode ser mensurado com fiabilidade; e
iv)É provável que benefícios económicos futuros associados à transacção fluam para a Empresa; e
v)Os custos incorridos ou a incorrer com a transacção podem ser mensurados com fiabilidade.
V. Contas a receber
As contas a receber estão na sua maioria relacionadas com operações normais decorrentes da actividade da
Empresa.
As contas a receber são inicialmente reconhecidas pelo menor entre o seu valor nominal e o seu valor
realizável líquido, sendo apresentadas em balanço deduzidas das provisões para cobranças duvidosas que lhe
estejam associadas.
As provisões para cobranças duvidosas identificadas são registadas quando existe uma evidência objectiva de
que a totalidade dos montantes em dívida, conforme as condições originais das contas a receber, não será
recebida, por contrapartida de resultados, sendo subsequentemente revertidas por resultados caso se
verifique uma redução do montante da perda estimada, num período posterior.
As contas a receber encontram-se valorizadas ao valor de realização.
JUNTOS,
RELATÓRIO
DEMONSTRAÇÕES
FINANCEIRAS
VI. Disponibilidades
As disponibilidades englobam o dinheiro em caixa e os depósitos bancários, com
maturidade até 3 meses, altamente líquidos que sejam prontamente convertíveis
para quantias conhecidas de dinheiro e que estejam sujeitos a um risco
insignificante de alterações de valor.
VII. Especialização dos exercícios
A Empresa regista as suas receitas e despesas de acordo com o princípio da
especialização de exercícios pelo qual as receitas e despesas são reconhecidas à
medida que são geradas, independentemente do momento em que são recebidas ou
pagas. As diferenças entre os montantes recebidos e pagos e as correspondentes
receitas e despesas geradas são registadas nas rubricas de outros activos
correntes e outros passivos correntes (Notas 11 e 21).
VIII. Contas a pagar
O valor desta rubrica está relacionado com operações normais decorrentes da
actividade da Empresa, nomeadamente fornecedores, Estado, participantes e
participadas e outros credores.
IX. Benefício aos Empregados
Os benefícios de curto prazo dos empregados incorporam os salários, contribuições
para a segurança social, subsídio de alimentação, faltas autorizadas e
remuneradas, subsídio de férias e de natal e quaisquer outras retribuições
decididas pontualmente pelo órgão de gestão.
As obrigações decorrentes dos benefícios de curto prazo são reconhecidas como

custo no exercício temporal em que o empregado prestou serviço, numa base não
descontada por contrapartida de um passivo que se extingue com o respectivo
pagamento.
De acordo com a legislação laboral aplicável, o direito a férias e

subsídio de férias relativo ao exercício, por este coincidir com o ano
civil vence-se em 31 de Dezembro de cada ano, sendo somente pago durante o
exercício seguinte, pelo que os custos correspondentes encontram-se
reconhecidos como benefícios de curto prazo e tratados de acordo com
anteriormente referido.
Os benefícios decorrentes da cessão de emprego quer por decisão unilateral
da Empresa quer por mútuo acordo, são reconhecidos como custos no
exercício em que ocorrem.
i) Imposto Industrial
X. Regime Fiscal
O Grupo encontra-se sujeita à tributação em sede de Imposto Industrial. O
imposto é calculado com base no lucro tributável (resultado contabilístico
corrigido para efeitos fiscais) utilizando-se uma taxa nominal de 25%.
Adicionalmente, a Lei nº 19/14, de 22 de Outubro, estabelece o regime
tributário de liquidação e pagamentos provisórios antecipado em sede de
Imposto Industrial, relativamente às vendas (2% das vendas do primeiro
semestre) e às prestações de serviços (à taxa de 6,5% e 15%, para
prestadores nacionais e estrangeiros, respectivamente), operando por
retenção na fonte.
ii) Segurança Social
Esta contribuição corresponde a 11% das remunerações dos empregados, sendo
de 3% da responsabilidade do empregado.
JUNTOS,
RELATÓRIO
DEMOSTRAÇÕES
FINANCEIRAS
iii) Imposto sobre o rendimento do trabalho (IRT)
Este imposto é retido pela Empresa sobre os ordenados dos empregados e

entregue ao Estado de acordo com os escalões previstos na tabela oficial
do IRT, prevista pela lei 28/20, de 22 de Julho – Lei que Altera o Código
do Imposto sobre o Rendimento de Trabalho.
iv) Imposto Predial Urbano
A Lei nº 20/20 de 09 de Julho, vem alterar as taxas aplicáveis em sede do

Imposto Predial Urbano (IPU) sendo introduzida a obrigatoriedade de
retenção na fonte, no caso de inquilinos que disponham ou devam dispor de
contabilidade organizada. A taxa de retenção na fonte é de 15% sobre o
pagamento das rendas.
v) Imposto sobre a aplicação de Capitais
A Empresa está sujeita a liquidação e pagamento em sede do imposto sobre

a aplicação de Capitais relativo aos direitos dos filmes e o fee de
gestão dos contratos de cessão fornecidos a uma taxa efectiva de 2,5%,
cuja taxa genérica é de 10%.
Em 23 de Junho de 2017 o Grupo celebrou um contracto de investimento
privado junto da Unidade Técnica para o Investimento Privado (adiante
“UTIP”), sendo a actividade da UTIP elegível para efeitos de obtenção dos
benefícios fiscais previstos na lei de incentivos ao investimento privado
(Lei 11/03 de 13 de Maio). Este contrato foi celebrado por tempo
indeterminado e prevê o usufruto dos seguintes benefícios fiscais:
a) Redução de 75% da taxa de imposto industrial, por um

período de 10 anos;
b) Redução de 75% da taxa de imposto sobre a aplicação de

capitais, por um período de 10 anos;
c) Redução de 75% da taxa de imposto SISA, por um período de

10 anos;
d) Isenção do pagamento de direitos e demais imposições

aduaneiras, com excepção do Imposto de Selo e das taxas devidas pela
prestação de serviço, pela importação de máquinas, equipamentos e
outros meios fixos corpóreos adstritos ao projecto, por um período de 4
anos;
e) Isenção do pagamento do Imposto de Consumo na importação

de quaisquer bens e equipamentos adstritos ao projecto, por um período
de 4 anos.
O gozo dos benefícios fiscais previstos nas alíneas a) e b) tem início

a partir do ano fiscal seguinte ao da implementação do projecto de
investimento, isto é, a partir do exercício 2017 e cessam no ano de
2027.
JUNTOS,
RELATÓRIO
DEMOSTRAÇÕES
FINANCEIRAS
vi) Imposto sobre o valor acrescentado
De acordo com o decreto presidencial nº 3-A/14, de 21 de outubro que aprova o imposto sobre o valor
acrescentado (IVA) que entrou em vigor no dia 1 por parte das autoride Outubro de 2019, estando a
empresa inserida no Regime Geral. A taxa do IVA é de 14% que incide sobre as transações da mesma,
podendo assim deduzir o impoto sobre as compras ou serviços adquiridos.
De acordo com, a legislação em vigor na Républica de Angola, as declarações fiscais estão sujeitas a revisão
e correcção dades fiscais durante um período de cinco anos.
É convicção do Conselho de Administração que não existem quaisquer responsabilidades fiscais relevantes,
reais ou contingentes, que não tenham sido escrituradas e de que não ocorrerão correcções à matéria
colectável, por parte das autoridades fiscais com efeito relevante nas contas da sociedade.
2.1 PRESSUPOSTO DA CONTINUIDADE DAS OPERAÇÕES
A preparação das demonstrações financeiras numa óptica de continuidade das operações foi considerada
pelo Conselho de Administração como apropriada na
medida em que, é sua convicção que a Empresa continuará a cumprir com as suas obrigações liquidando de
forma ordenada os seus passivos e implementando o seu plano de negócios. Neste contexto, importa
salientar que uma parte substancial do passivo reporta-se a entidades relacionadas, as quais estarão em
condições de apoiar, nomeadamente através da não exigibilidade dos passivos em condições que inviabilize a
execução do plano de negócios preparado pelo Conselho de Administração.
3. ALTERAÇÕES NAS POLÍTICAS CONTABILÍSTICAS
Não ocorreram, no exercício findo em 31 de Dezembro de 2022, alterações nas políticas contabilísticas
adoptado pelo Grupo.
O Técnico Oficial de contas O Conselho de Administração

Teresa Ferreira
JUNTOS,
RELATÓRIO
DEMOSTRAÇÕES
Notas ao Balanço FINANCEIRAS
4. IMOBILIZADO CORPÓREO
4.1 Composição
Em 31 de Dezembro de 2022, a rubrica de “Imobilizado corpóreo” é composta
conforme segue:
Amortizações
Rubricas Valor bruto acumuladas Valor líquido
Terrenos e recurs os naturais 1.387.414.053,00 - 1.387.414.053
Edifícios e outras cons truções 79.884.728.115 (25.662.717.397) 54.222.010.718
Equipamento bás ico 5.617.195.423 (4.693.089.310) 924.106.113
Equipamento de carga e transporte 1.894.219.465 (1.744.810.852) 149.408.613
Equipamento adminis trativo 6.877.874.032 (6.181.932.991) 695.941.041
Outras imobilizações corpóreas 994.202.799 (747.426.282) 246.776.517
Total 96.655.633.887 (39.029.976.832) 57.625.657.055
Imobilizado em curs o 5.195.721.763 - 5.195.721.763
101.851.355.650 (39.029.976.832) 62.821.378.818
4.2 Movimentos ocorridos durante o exercício, no valor

bruto
Em 31 de Dezembro de 2022 todos os activos registados na rubrica “Imobilizado
corpóreos” encontram-se registados ao custo de aquisição.
4.3 Movimentos ocorridos durante o exercício, no valor bruto

Durante o exercício findo em 31 de Dezembro de 2022, os movimentos ocorridos no
valor bruto do imobilizado corpóreo são conforme segue:
Rubricas Saldo inicial Aquisições Regularizações Saldo final

Terrenos e recursos naturais 1.387.414.052,60 - - 1.387.414.053
Edifícios e outras construções 79.882.359.887 2.368.228 - 79.884.728.115
Equipam ento básico 5.617.195.424 - (195.772.750) 5.421.422.673
Equipam ento de carga e transporte 2.089.992.215 - - 2.089.992.215
Equipam ento administrativo 6.843.650.290 34.223.743 - 6.877.874.033
Outras imobilizações corpóreas 838.556.564 155.646.235 - 994.202.799
Imobilizado firme 96.659.168.433 192.238.206 (195.772.750) 96.655.633.888
Imobilizado em curso 5.036.104.853 159.616.910 - 5.195.721.763
Imobilizado em curso 5.036.104.853 159.616.910 - 5.195.721.763
101.695.273.286 351.855.116 (195.772.750) 101.851.355.649
4.4 Movimentos ocorridos durante o exercício, nas amortizações

acumuladas
Durante o exercício findo em 31 de Dezembro de 2022, os movimentos ocorridos nas
amortizações acumuladas do Imobilizado corpóreo são conforme segue:
Aumentos
Rubricas Saldo inicial Saldo final
(Nota 29)
Edifícios e outras construções 22.654.817.620 3.007.899.784 25.662.717.397
Equipam ento básico 4.366.608.969 326.480.341 4.693.089.310
Equipam ento de carga e trans porte 1.649.080.521 95.730.331 1.744.810.852
Equipam ento administrativo 5.694.338.002 487.594.989 6.181.932.991
Outras im obilizações corpóreas 697.862.504 49.563.778 747.426.282
35.062.707.617 3.967.269.222 39.029.976.832
4.6 Restrições Existentes
Os terrenos e recursos naturais incluem um conjunto de imóveis cujos processos de

formalização de transmissão de titularidade, que permitirá o futuro averbamento a
favor do Grupo, estão ainda em curso. O quadro abaixo resume o ponto de situação.
JUNTOS,
RELATÓRIO
DEMONSTRAÇÕES
5. IMOBILIZADO INCORPÓREO FINANCEIRAS
5.1 Composição
Em 31 de Dezembro de 2022, a rubrica “Imobilizado incorpóreo” é composta conforme segue:
Amortizações
Rubricas Valor bruto Valor líquido
acumuladas
Propriedade industrial e outros direitos e contratos 3.257.478.051 (730.856.915) 2.526.621.136
Des pesas de constituição 849.243.885 (849.243.885) -
Outras imobilizações incorpóreas 2.642.266.670 (2.477.563.222) 164.703.448
Subtotal 6.748.988.606 (4.057.664.022) 2.691.324.584
Imobilizado incorpóreo em curso 26.032.337 - 26.032.337
6.775.020.943 (4.057.664.022) 2.717.356.921
5.2 Movimentos ocorridos durante o exercício, no valor bruto
Durante o exercício findo em 31 de Dezembro de 2022, os movimentos ocorridos no valor bruto do

Imobilizado incorpóreo foram conforme segue:
Rubricas Saldo inicial Aquisições Saldo final
Propriedade industrial e outros direitos e contratos 3.257.478.051 - 3.257.478.051
Despes as de cons tituição 849.243.885 - 849.243.885
Outras imobilizações incorpóreas 2.642.266.670 - 2.642.266.670
6.748.988.605 - 6.748.988.606
Im obilizado incorpóreo em curso 12.363.361 13.668.976 26.032.337
6.761.351.966 13.668.976 6.775.020.943
5.3 Movimentos ocorridos durante o exercício, nas amortizações acumuladas
Durante o exercício findo em 31 de Dezembro de 2022, os movimentos ocorridos nas amortizações

acumuladas do Imobilizado incorpóreo foram conforme segue:
Aumentos
Rubricas Saldo inicial Saldo final
(Nota 29)
Propriedade industrial e outros direitos e contratos 658.751.820 72.064.860 730.816.680
Despesas de constituição 849.243.885 - 849.243.885
Outras imobilizações incorpóreas 2.076.054.464 401.548.994 2.477.603.458
3.584.050.168 473.613.854 4.057.664.022
RELATÓRIO
SOMOS MAIS FORTES
DEMONSTRAÇÕES
FINANCEIRAS
8. EXISTÊNCIAS
8.1 Composição
A rubrica de existências, em 31 de Dezembro de 2022, detalha-se da seguinte forma:
Rubricas Valor bruto Provisões acumuladas Valor líquido

Mercadorias 961.092.366 - 961.092.366
961.092.366 - 961.092.366
9. OUTROS ACTIVOS NÃO CORRENTES E CONTAS A RECEBER
9.1 Composição
As contas a receber da Empresa a 31 de Dezembro de 2022 e 2021 eram distribuídas da seguinte forma:
2022 2021
Corrente Corrente
Rubricas Valor bruto Provisões Valor líquido Valor bruto Provisões Valor líquido
Valor Bruto:
Clientes - correntes 8.166.427.700 - 8.166.427.700 5.166.427.700 - 5.166.427.700
Clientes - Títulos a receber 1.910.012 - 1.910.012 1.910.012 - 1.910.012
Clientes - Cobrança Duvidosa 5.455.532.780 (5.455.532.779) - 5.455.532.780 (5.455.532.779) -
Fornecedores - saldos devedores 4.638.157.760 (19.163.854) 4.618.993.906 4.638.157.760 (19.163.854) 4.618.993.906
Adiantamentos a fornecedores - -
Estado_C 3.066.930.955 - 3.066.930.955 2.371.515.976 - 2.371.515.976
Outros devedores 2.881.333.567 - 2.881.333.567 1.581.680.741 - 1.581.680.741
24.210.292.774 (5.474.696.633) 18.735.596.141 19.215.224.969 (5.474.696.633) 13.740.528.335
9.2 Movimentos, ocorridos durante o exercício, nas provisões
Em 31 de dezembro de 2022, não ocorreram alterações na rúbrica de provisões de clientes.
10. DISPONIBILIDADES
10.1 Composição
As disponibilidades da Empresa, em 31 de Dezembro de 2022 e 2021, tiveram a seguinte composição:
Rubricas 31.12.2022 31.12.2021
Depós itos a prazo 1.023.908.615 4.004.266.391

Depós itos à ordem 274.953.509 282.268.690
Caixa 7.948.521 587.875.403
1.306.810.633 4.874.410.484
RELATÓRIO
SOMOS MAIS FORTES
DEMONSTRAÇÕES
11. OUTROS ACTIVOS CORRENTES
FINANCEIRAS
11.1 Composição
Em 31 de Dezembro de 2022 e 2021, a rubrica “Outros activos correntes” apresenta a seguinte composição:
31.12.2022 31.12.2021
Proveitos a facturar
Rendas Fixas 447 426 768 447 426 768
Rendas Variáveis 7 188 456 177 633 730
Despesas comuns 20 565 407 20 565 407
Cons umos 21 935 863 7 246 088
Outros 74 042 102 -
Encargos a repartir por períodos futuros
Hardware 1 655 140 -
Seguros 371 666 826 699
Outros 56 657 010 461 182
629 842 412 654 159 874
12. CAPITAL
12.1 Composição
Em 31 de Dezembro de 2022 e 2021, o capital da Empresa é composto conforme segue:
Rubricas % Participação Montante
Accionistas com participação

superior a 20%:
IGAPE 90% 230.582.250
Cochan, S.A. 10% 25.620.250
100% 256.202.500
12.2 Movimentos no Período

Durante o exercício findo em Dezembro de 2022, não ocorreram movimentos nas rubricas de capital.
Rubricas Montante Aum entos Saldo final
Capital 256.202.500 - 256.202.500

Prestações suplementares 84.636.372.172 - 84.636.372.172
84.892.574.672 - 84.892.574.672
12.3 Prestações Acessórias
Durante o exercício de 2022, não ocorreram quaisquer movimentos na rubrica de prestações acessórias.
13. RESERVA LEGAL
Durante o exercício findo a 31 de Dezembro de 2022, não ocorreram quaisquer movimentos na rubrica de
reserva legal.
De acordo com a legislação comercial em vigor, pelo menos 5% do resultado líquido anual, caso seja positivo,
deverá ser aplicado em reserva legal, até que a mesma represente 20% do capital social. A reserva legal não está
disponível para distribuição podendo, no entanto, ser usada para aumentar o capital ou cobrir prejuízos depois
de todas as restantes reservas se terem esgotado.
JUNTOS,
RELATÓRIO
DEMONSTRAÇÕES
14. RESULTADOS TRANSITADOS FINANCEIRAS
14.1 Composição e movimentos

Durante o exercício findo em 31 de Dezembro de 2022, ocorreram os seguintes movimentos na
rubrica “Resultados transitados”:
Rubricas Saldo inicial Diminuições Saldo final
Saldo inicial (132.236.699.104) - (132.236.699.104)
Movim entos no Período:
Transferência dos resultados de 2021 - (18.604.707.815) (18.604.707.815)
(132.236.699.104) (18.604.707.815) (150.841.406.907)
15. EMPRÉSTIMOS CORRENTES E NÃO CORRENTES

15.1 Composição
Em 31 de Dezembro de 2022, as rubricas “Empréstimos correntes e não correntes” tinham a
seguinte composição:
31.12.2022
Rubricas Corrente Não Corrente
Em préstimos bancários 4.018.417.421 79.541.391.496

4.018.417.421 79.541.391.496
Em 31 de Dezembro de 2022, as rubricas “Empréstimos correntes e não correntes” apresenta o seguinte

detalhe:
Não corrente
Vencível a 5 Vencível a mais
Entidade bancária Corrente anos de 5 anos Total
Banco Millenium Atlântico (BMA) (a) - 37.346.539.538 - 37.346.539.538

Banco Económ ico (b) - 14.893.887.490 - 14.893.887.490
Banco Angolano de Investim ento (c) 387.382.825 - - 387.382.825
Banco Angolano de Investim ento (d) - 7.762.963.482 3.016.066.000 10.779.029.482
Banco Angolano de Investim ento (e) 463.399.211 - - 463.399.211
Banco Económ ico (f) 380.843.444 3.282.032.060 - 3.662.875.504
Banco Económ ico - Nova Vida (g) 744.143.057 3.534.679.521 3.906.751.052 8.185.573.629
Banco Angolano de Investim entos - Lubango (h) 472.030.480 3.538.915.676 - 4.010.946.156
Banco Angolano de Investim entos - Kilam ba (i) 947.121.368 2.484.859.603 - 3.431.980.971
Banco Angolano de Investim entos - Lubango e Kilam ba (j) 398.194.110 - - 398.194.110
3.793.114.494 72.843.877.370 6.922.817.052 83.559.808.917
a) Contrato de mútuo de médio e longo prazo, sob a forma de conta empréstimo caucionada
(CEC), contraído a 11 de Dezembro de 2020, pelo prazo de 15 anos. Este financiamento vence
juros a uma taxa correspondente à Luibor a 1 mes, acrescida de um spread de 2,00%. Como
garantia integral do cumprimento deste empréstimo, a Empresa constituiu uma Livrança em
branco por si subscrita; Acordo de preenchimento da livrança subscrito por si; Certidão de
hipoteca; Procuração irrevogável; apólice de seguros multirisco penhor de direitos de depósitos
a prazo domiciliados até ao limite de 5.000.000 EUR (Cinco milhões de euros).
b) Contrato de mútuo de médio e longo prazo, sob a forma de conta empréstimo caucionada
(CEC), contraído a 07 de Julho de 2019, pelo prazo de 7 anos. Este financiamento vence juros a
uma taxa correspondente à Luibor a 3 meses, acrescida de um spread de 2,00%. Como garantia
integral do cumprimento deste empréstimo, a Empresa constituiu uma Livrança em branco por
si subscrita e avalizada pela Cochan, S.A.
JUNTOS,
RELATÓRIO
DEMONSTRAÇÕES
FINANCEIRAS
c) Contrato de mútuo de médio e longo prazo, sob a forma de conta empréstimo caucionada
(CEC), contraído a 10 de Março de 2016, pelo prazo de 8 anos. Este financiamento prevê um
período de carência de 4 trimestres a partir da data do primeiro desembolso deste
financiamento. Este financiamento vence juros a uma taxa correspondente à Luibor a 3 meses,
acrescida de um spread de 2,5%. Como garantia integral do cumprimento deste empréstimo, a
empresa constituiu um seguro multirrisco sobre a loja a ser implementada a favor do Banco BAI
(Kero Lubango) e uma carta de compromisso com a domiciliação total das receitas da loja sita
no Lubango.
d) Contrato de mútuo de médio e longo prazo, sob a forma de liquidação do descoberto da Zahara
Distribuição e compra de crédito no Banco Economico, contraído a 07 de Setembro de 2020,
pelo prazo de 7 anos. Este financiamento prevê um período de carência de 3 trimestres a partir
da data do primeiro desembolso deste financiamento. Este financiamento vence juros a uma
taxa correspondente à Luibor a 3 meses, acrescida de um spread de 2,5%. Como garantia
integral do cumprimento deste empréstimo, a empresa constituiu uma penhora de 15.000.000
USD em depósito a parazo, um seguro multirrisco sobre a loja a ser implementada a favor do
Banco BAI (Kero Morro Bento) e uma carta de compromisso com a domiciliação total das
receitas da loja sita no Kero Morro Bento.
e) Contrato de abertura de crédito em conta corrente caucionada sobre o plafon de 3.000.000.000

AKZ sob forma de liquidação de CDI, contraído a 16 de Julho de 2020, pelo prazo de 1 ano.
Este financiamento vence juros a uma taxa correspondente à Luibor a 3 meses, acrescida de
um spread de 1,5%. Como garantia integral do cumprimento deste empréstimo, a empresa
constituiu uma penhora de aplicação financeira em depósito a prazo no montante de 5.000.000
USD.
f) Contrato de mútuo de médio e longo prazo, sob a forma de conta empréstimo caucionada
(CEC), contraído a 25 de Novembro de 2015, pelo prazo de 10 anos. Este financiamento vence
juros a uma taxa correspondente à Luibor a 3 meses, acrescida de um spread de 2,5%. Este
financiamento prevê um período de carência de capital de 3 anos a partir da data do primeiro
desembolso do mesmo. Como garantia integral do cumprimento deste empréstimo, a empresa
constituiu uma livrança avalizada e a domiciliação total das receitas provenientes do Centro
Comercial Xyami “Nova Vida”. O contrato prevê ainda uma garantia correspondente à hipoteca
do terreno e ao penhor dos equipamentos a adquirir.
g) Contrato de mútuo de médio e longo prazo, sob a forma de conta empréstimo caucionada
(CEC), contraído a 24 de Março de 2017, pelo prazo de 10 anos. Este financiamento prevê um
período de carência de juros de 1 ano e um período de carência de capital de 2 anos a partir da
data do 1º desembolso deste financiamento. Este financiamento vence juros a uma taxa
correspondente à Luibor a 3 meses, acrescida de um spread de 2,5%. Como garantia integral
do cumprimento deste empréstimo a empresa constituiu uma livrança avalizada pelo accionista
principal, uma carta de compromisso com a domiciliação total das receitas provenientes do
Centro Comercial Xyami “Lubango”.
JUNTOS,
DEMOSTRAÇÕES
FINANCEIRAS
h) Contrato de mútuo de médio e longo prazo, sob a forma de conta
empréstimo caucionada (CEC), contraído a 9 de setembro de 2016,
pelo prazo de 28 trimestres (7anos). Este financiamento prevê um
prazo de utilização do capital de 4 trimestres a partir da data do
primeiro desembolso deste financiamento. Este financiamento vence
juros a uma taxa correspondente à Luibor a 3 meses, acrescida de um
spread de 2,5%. Como garantia integral deste empréstimo a empresa
constituiu uma livrança avalizada pelo accionista principal.
i) Refinanciamento dos juros vencidos, na modalidade CRF no montante

de 846.838.000,00, com maturidade 12 meses, taxa de juro
correspondente a Libor de 1 mês e Spread 2% ao ano.
18. PROVISÕES PARA OUTROS RISCOS E ENCARGOS
Durante o exercício findo a 31 de Dezembro de 2022, ocorreram os

seguintes movimentos na rubrica de provisões para outros riscos e
encargos.
Diminuição
Rubricas Saldo inicial (Nota 33) Saldo final
Processos judiciais em curso 9 029 165 9 029 165 -
19. CONTAS A PAGAR
19.1 Composição
Em 31 de Dezembro de 2022 e 2021, a rubrica “Contas a pagar” decompõe-se da

seguinte forma:
Rubricas 31.12.2022 31.12.2021

Fornecedores - correntes 59.808.782.155 60.355.418.415
Fornecedores de imobilizado 12.765.345.098 15.215.699.022
Fornecedores em recepção e conferência 10.654.890.765 14.059.163.124
Adiantam entos de clientes 3.334.593.511 3.334.593.511
Estado_CP 1.568.572.034 977.449.950
Pessoal 16.875.432 797.066.240
Outros credores 5.679.874.563 6.488.395.732
93.828.933.558 101.227.785.994
JUNTOS,
RELATÓRIO
DEMOSTRAÇÕES
21. Composição FINANCEIRAS
Em 31 de Dezembro de 2022 e 2021, a rubrica “Outros passivos correntes” tem a
31.12.2022 31.12.2021
Encargos a pagar:
Juros a liquidar 4 947 100 101 2 447 644 526
Combustível 175 112 851 -
Imposto de selo 138 206 176 -
Rendas 38 627 571 50 359 246
Seguros 25 662 230 25 662 230
Transporte de Mercadoria - 679 120
Energia - 545 644
Outros 13 868 460 370 806
Proveitos a repartir por períodos futuros:
Rendas 286 097 256 286 097 256
Direitos de Ingresso 62 517 897 93 452 876
Outras prestações de serviços 19 175 382 19 175 382
5 706 367 924 2 923 987 086
O Técnico Oficial de contas O Conselho Administração

Teresa Ferreira
JUNTOS,
RELATÓRIO
DEMONSTRAÇÕES
FINANCEIRAS
NOTA À DEMONSTRAÇOES DE RESULTADO
22. VENDAS
Em 31 de Dezembro de 2022 e 2021, a rubrica “Vendas” tinha a seguinte composição:
Rubricas 2022 2021
Mercado interno
Vendas brutas 1.322.154.209 13.544.029.136
Desconto em vendas de m ercadorias - (218.556.757)
1.322.154.209 13.325.472.379
As vendas ocorridas nos exercícios findos em 31 de Dezembro de 2022 e 2021

correspondem às vendas de produtos nos bares dos cinemas e supermercados.
22. PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS
22.1 Composição
Em 31 de Dezembro de 2022 e 2021, a rubrica “Prestação de serviços” tinha a

Rubricas 31.12.2022 31.12.2021

Rem uneração Minima 4.071.431.154 3.754.619.263
Despesas Comuns 1.265.649.027 1.299.734.038
Rem uneração variável 829.194.469 615.501.110
Bilheteira 837.150.934 446.161.237
Segurança 154.207.430 127.622.104
Fee Logístico - 112.834.622
Parque de Estacionam ento 33.011.009 98.902.080
Limpeza 182.501.958 61.851.442
Direitos de ingresso 30.934.978 54.128.800
Renda Fixa 33.515.420 33.515.420
Frete 30.715.175 -
Manutenção 155.153.979 8.892.277
Outros 436.741.421 283.053.484
8.060.206.954 6.896.815.878
24. OUTROS PROVEITOS
24.1 Composição
Em 31 de Dezembro de 2022 e 2021, a rubrica “Outros proveitos” tinha a seguinte

composição:
Rubricas 2021 2020

Venda de Sucatas 65.793.150 144.840.330
Centralização - 29.896.729
Receitas extra-contratuais - 23.307.079
Publicidade de Terceiros - 2.822.500
Com pensação Utilização Im agem Kero - 167.598
65.793.150 201.034.236
JUNTOS,
RELATÓRIO
DEMONSTRAÇÕES
FINANCEIRAS
28. CUSTOS COM O PESSOAL
A rubrica “Custo com o pessoal” em 31 de Dezembro de 2022 e 2021 decompõe-se da
seguinte forma
Rubricas 31.12.2022 31.12.2021
Rem unerações 2.197.305.563 5.410.810.372

Encargos sobre remunerações 236.825.996 338.173.510
Outros custos com pessoal: 351.257.899 616.601.523
2.785.389.458 6.365.585.404
O número de empregados, em 31 de Dezembro de 2022 e 2021 foi de 696 e de 896

respectivamente.
29. AMORTIZAÇÕES
O custo em 31 de Dezembro de 2022 e 2021 referente às amortizações do

imobilizado corpóreo e incorpóreo foi o seguinte
Rubricas 31.12.2022 31.12.2021
Imobilizações corpóreas (Nota 4.4) 3.955.603.823 5.388.377.812

Imobilizações incorpóreas (Nota 5.4) 473.613.854 864.920.397
4.429.217.677 6.253.298.209
30 . OUTROS CUSTOS E PERDAS OPERACIONAIS
Em 31 de Dezembro de 2022 e 2021, os resultados não operacionais têm a seguinte

composição:
Rubricas 31.12.2022 31.12.2021

Fornecim entos e serviços de terceiros ("FST"):
Conservação e reparação 285 058 187 151 056 344
Honorários e avenças 257 171 836 14 002 506
Limpeza, higiene e conforto 265 325 475 62 376 911
Comunicação 363 969 779 176 823 568
Publicidade e propaganda 271 842 079 74 078 006
Vigilância e segurança 186 578 320 61 552 102
Rendas e alugueres 112 066 092 107 005 794
Outros FST - Outros 82 707 672 16 041 158
Electricidade 78 067 056 110 379 405
Combustíveis e outros fluídos 37 392 727 -
Água 37 972 165 92 480 385
Deslocação e estadas 18 497 485 5 073 156
Condomínios 10 248 969 33 824 949
Material de escritório 6 738 810 65 000 012
Seguros 231 053 150 597 488
Repartição de Custo Operacional - -
Impostos 777 601 466 745 749 588
2 791 469 171 1 866 041 372
JUNTOS
RELATÓRIO
DEMOSTRAÇÕES
FINANCEIRAS
47. CAIXA E EQUIVALENTES DE CAIXA
Em 31 de Dezembro de 2022 e 2021 a rúbrica Caixa e equivalentes de

caixa possui a seguinte composição.
Rubricas 31.12.2022 31.12.2021
Caixa
Num erário 7.948.521 587.875.403
Saldos em bancos, im ediatamente m obilizáveis 1.298.862.124 4.286.535.067
1.306.810.645 4.874.410.470
O Técnico Oficial de contas O Conselho de Administração

Teresa Ferreira
JUNTOS,
RELATÓRIO
JUNTOS,
SOMOS MAIS FORTES

Minfin 3636228

Enviado por

Dados do documento

Título original

Direitos autorais

Formatos disponíveis

Compartilhar este documento

Compartilhar ou incorporar documento

Opções de compartilhamento

Você considera este documento útil?

Este conteúdo é inapropriado?

Direitos autorais:

Formatos disponíveis

Minfin 3636228

Enviado por

Direitos autorais:

Formatos disponíveis

2022

Distintos accionistas e estimados colaboradores,

A título prévio e em nome dos membros do conselho de administração, em exercício de funções

O Grupo Zahara é um agrupamento de empresas com capital 100% Nacional,

O Grupo surgiu no ano de 2009 e durante os primeiros anos de actividade

Por forma a revitalizar e reestruturar o grupo com objectivo de dar vida e

Zahara Comércio: que hoje apenas dedica-se a gestão e acompanhamento do

Detém cinco marcas e insígnias:

a) XYAMI: marca e isígnia dos Centros Comerciais;

b) CINEMAX: marca para o negócio de AudioVisuais;

Zahara Indústria: dedica-se a produção de produtos de padaria e pastelaria,

A Zahara Indústria detém as seguintes marcas e insignias:

a) Pangolé: unidade industrial de panificação e pasteleira;

b) NOSSO SUPER: exploração de sete estabelecimentos da rede de

c) FROTA: exploração de viaturas pesadas vocacionada ao transporte de

Melhorar a qualidade de vida

Juntos desafiamos limites,

Promover e gerir Garantir a Desenvolvimento Atrair, reter e

CENTROS COMERCIAIS, CINEMAS,

XYAMI RETAIL BENGUELA CINEMAX BENGUELA

Continuamos a investir, de forma consistente,

A gestão dos recursos humanos é,

Nível de ensino Faixa Etária Antiguidade

Género Total colaboradores

TOTAL DO ACTIVO, PASSIVO E CAPITAL PRÓPRIO

O Activo total Líquido do Grupo Zahara, em 31 de Dezembro de 2022, atingiu os 126

Em 31 de Dezembro de 2022 o passivo ficou fixado em 204 milhões de kwanzas, o que

Relativamente ao Capital Próprio, verificou-se uma ligeira diminuição de 15%,

Capital Próprio 2022

A 31 de Dezembro de 2022, a Zahara apresentou os seguintes rácios de Autonomia

Autonomia Financeira O Rácio de autonomia financeira

2022 2021 2020

Passivo corrente ÷ Passivo

Liquidez Geral O rácio de liquidez geral, é o

Montantes expressos em Akz) Exercícios

CAPITAL PRÓPRIO E PASSIVO

O Técnico Oficial de Contas O Conselho de Administração

2. DEMONSTRAÇÃO DE RESULTADOS POR NATUREZA DO EXERCÍCIO FINDA EM 31

Montantes expressos em Akz) Exercícios

Custo das mercadorias vendidas e das matérias-primas e subs. consumidas

Resultados financeiros 31 218.618.307 7.535.916.815

Resultados antes de imposto (11.404.082.160) (18.604.737.541)

Imposto sobre o rendimento 35 -

Resultados líquidos do exercício -11.404.082.160 -18.604.737.541

O Técnico Oficial de Contas O Conselho de Administração

3. DEMONSTRAÇÃO DE FLUXOS DE CAIXA DO EXERCÍCIO FINDO EM 31 DE

Designação Notas 2021 2020

Impos tos (417.187.066) (695.865.496)

Fluxo de caixa das actividades de investimento

Caixa líquida usada nas actividades de investimento 3.946.027 152.003.292

Fluxo de caixa das actividades de financiamento

Pagamentos res peitantes a:

Fluxo de caixa das actividades de financiamento: (3.382.279.705) (11.309.705.586)

Aumento líquido de caixa e seus equivalentes (3.567.599.825) (11.057.552.302)

O Técnico Oficial de Contas O Conselho de Administração

4. NOTAS ÀS CONTAS DO EXERCÍCIO FINDO EM 31 DE DEZEMBRO DE 2022

Notas à Demonstração de Resultados

27 Custo das mercadorias vendidas e matérias consumidas

Notas à Demonstração de Fluxos de Caixa

O Grupo iniciou a sua actividade no ano de 2009.

2. BASES DE PREPARAÇÃO DAS DEMONSTRAÇÕES

b)Bases de valorimetria adoptadas na preparação das demonstrações financeiras.

Moeda 31.12.2022 31.12.2021