AO JUÍZO DE DIREITO DA VARA ___ CÍVEL DA COMARCA DE SÃO PAULO,
CAPITAL
Aline, (nacionalidade), (estado civil), (profissão), portadora do RG nº... e CPF nº...,
(endereço eletrônico), residente em São Paulo/SP, situada em..., representada por seu advogado conforme procuração anexa, com endereço para intimações, respeitosamente propõe, com base no art. 560 do Código de Processo Civil,
AÇÃO DE REINTEGRAÇÃO DE POSSE C/C PERDAS E DANOS
Contra João Paulo, (nacionalidade), (estado civil), (profissão), portador do RG nº... e
CPF nº..., (endereço eletrônico) , e Nice , (nacionalidade) , (estado civil), (profissão), portadora do RG nº... e CPF nº..., (endereço eletrônico), ambos residentes em..., São Paulo/SP, pelos seguintes motivos de fato e direito:
I – DOS FATOS
A Requerente é proprietária de uma casa em São Paulo, onde reside há
aproximadamente 5 anos, em terreno com acessões e um pequeno pomar. Antes de iniciar obras, Aline, devido a urgência pela saúde de sua mãe em Minas Gerais, comunicou aos vizinhos, João Paulo, Nice, Marcos e Alexandre, solicitando a tutela do imóvel durante sua ausência planejada de 2 meses.
Ao retornar, encontrou a casa ocupada por João Paulo e Nice, que
acreditavam que Aline não voltaria. Durante esse período, danificaram o imóvel com uma antena pirata no telhado, causando infiltrações de R$ 6.000,00 (seis mil reais) de prejuízo.
Desde então, os Réus ocupam irregularmente o imóvel, colhendo e vendendo
parte dos frutos do pomar, gerando prejuízo de R$ 19.000,00 (dezenove mil reais).
Diante disso, Aline propõe a presente demanda buscando a restituição do
imóvel e indenização pelos danos.
II – DO DIREITO
Comprovado o esbulho possessório, a Autora busca reintegração da posse
com base nos arts. 561 do CPC e 1200 e 1201 do Código Civil.
Além disso, os Réus danificaram o imóvel e geraram danos materiais
emergentes de R$ 6.000,00, sujeitos à reparação conforme art. 1218 do Código Civil.
O aproveitamento econômico dos frutos pelo Réus, gerando prejuízo de R$
19.000,00, justifica reparação por lucros cessantes, conforme art. 1216 do Código Civil.
III – DA LIMINAR POSSESSÓRIA
A manutenção e reintegração ocorrerão pelo rito especial, com concessão
liminar conforme art. 558 do CPC, dada a posse injusta e recente dos Réus. Devido ao perigo de deterioração do imóvel e venda indevida dos frutos, solicita-se mandado liminar de reintegração de posse conforme art. 562 do CPC.
IV – DOS PEDIDOS
a) Liminar para reintegração de posse provisória;
b) Indenização de R$ 6.000,00 por danos materiais;
c) Indenização de R$ 19.000,00 por lucros cessantes;
d) Meios de prova: testemunhal e pericial;
e) Diligências para citação dos Réus;
f) Honorários de sucumbência conforme art. 85 do CPC.
Causa com valor de R$ 25.000,00, nos termos do art. 292, inciso VI, do CPC.