NOTIFICAÇÃO EXTRAJUDICIAL DE

COBRANÇA DE ALUGUEL DE IMÓVEL

Belém/Pará 20/06/2023.

ASSUNTO: COBRANÇA DE ALUGUEL – CONTRATO DE LOCAÇÃO.

NOTIFICANTE: RAIMUNDO BEZERRA DE PONTES, brasileiro, casado,

aposentado, portadora da Cédula de Identidade RG nº 2185388 PC-PA, inscrita
no CPF/ME sob o nº 010.814,112-87, residente e domiciliada na Travessa dos
tupinambas, 703 Ed Mozart Apto 703, Telefone/WhatsApp: (91) 9-8416,5121,
e-mail: fonoregianepontes@gmail.com

NOTIFICADO: FERNANDO JOSÉ DE NASCIMENTO ALBUQUERQUE,

(nacionalidade), (estado civil), (profissão), portadora da Cédula de Identidade
RG nº XXXXXX-X SSP-UF, inscrita no CPF/ME sob o nº XXX.XXX.XXX-XX,
residente e domiciliada na Rua (endereço completo), Telefone/WhatsApp: (XX)
9-XXXX-XXXX, e-mail: (correio eletrônico).

IMÓVEL: TRAVESSA LOMAS VALENTINA sob os Nº 166,167 e 201.

Ilustríssimo Senhor FERNANDO JOSÉ DE NASCIMENTO ALBUQUERQUE

ENDEREÇO COMPLETO DO LOCATÁRIO /NOTIFICADO

O Senhor (NOME DO PROPRIETÁRIO/NOTIFICANTE), por meio de seu

procurador e advogado abaixo assinado – procuração em anexo,
(nacionalidade), (estado civil), advogado, inscrito na Ordem dos Advogados do
Brasil, Secção UF, sob o número XXXX, com escritório profissional sito à Rua
(endereço completo), Telefone/WhatsApp: (XX) 9-XXXX-XXXX, e-mail: (correio
eletrônico), vem através desta expor:

Servimo-nos da presente notificação extrajudicial e legalmente amparados pelo

artigo 726 e seguintes do Código de Processo Civil (CPC) e da legislação que
rege as relações locatícias no país, Lei 8.245/91 (Lei do Inquilinato), NOTIFICAR
formalmente e respeitosamente Vossa Senhoria que há incidência de débitos do
imóvel locado e citado acima.

De acordo com o que foi pactuado entre as partes pelo Contrato Particular de
Locação de Imóvel residencial (anexar contrato de aluguel do imóvel) restou
acordado que os aluguéis devidos seriam no valor de R$ XXX,XX (valor por
extenso) mensais com vencimento até o dia XX (XX) de cada mês subsequente
da assinatura do pacto locatício, de acordo com a CLÁUSULA XXX do contrato
de locação.

Assim, Vossa Senhoria está em débito com o notificante pelo não pagamento
dos aluguéis dos meses de XXXXXXXX do ano de 20XX.

Ressalta-se que pela CLÁUSULA XXX; CLÁUSULA XXXXX e CLÁUSULA XXXXX do

referido contrato de locação, o débito atualizado perfaz o valor total de R$
XXX,XX (valor por extenso), conforme tabela de cálculo a seguir:

ELABORAR NA PRÓPRIA NOTIFICAÇÃO EXTRAJUDICIAL

UMA TABELA COM O DÉBITO
Cumpre esclarecer que o notificante tentou por inúmeras vezes contato com o
notificado para um possível acordo, contudo não obteve êxito.

Desta maneira, conforme os fatos e cálculos expostos, REQUER o notificante

que o notificado, respeitando a legislação vigente, proceda com o pagamento
total do débito no valor de R$ XXXX,XX (valor por extenso) no prazo máximo de
72 (setenta e duas) horas, a partir do recebimento desta Notificação
Extrajudicial.

Certo de sua compreensão e boa vontade, coloco-me à disposição para o que

for necessário e para formalizar tratativas de acordo do valor a ser pago.

Ao término do prazo estipulado sem a manifestação de Vossa Senhoria,

estaremos, assim, liberados para a adoção de outras medidas para efetuar a
cobrança dos referidos débitos como o protesto de títulos e medidas judiciais
cabíveis para dirimir o conflito.

Atenciosamente,

Nome e assinatura do notificante; ou

Nome e identificação do advogado (*nesta hipótese deve juntar a

procuração)

OBS: Encaminhar a notificação extrajudicial via correspondência com aviso de

recebimento, e-mail com confirmação de recebimento ou cartório de registro de
títulos e documentos.