UNIVERCIDADE ABERTA ISCED

Licenciatura em Direito

DIREITOS REAIS

3º Ano

Tema: RESOLUÇÃO DO EXERCÍCIO

Evelina Da Asenaty Rapihia Colomba

Beira, Março 2024

 RESOLUÇÃO DO EXERCÍCIO

1. R: A comproprietário do B pretende saber se estará em condições de invocar a usucapião pela

vivenda por ele construído em 2009 no terreno comum que tinha com B desde 2002? Antes porém
importa frisar que apesar do A ter estado a usar sozinho o lote por 07 anos, não significa que tinha
o uso exclusivo de toda parcela, ou seja, a parcela ainda era coisa comum de ambos. Vide Artigo
1406 nº2 do CC. Entretanto sobre o lote em que o A construiu uma vivenda em 2009, A não esta
em condições de invocar usucapião, uma vez que aquele instituto só se aplica nos casos de coisa
que não tem dono ou dono perdeu o direito a coisa, e analisando a hipótese verifica-se que o A não
é único proprietário. Por outro lado tratando de terreno é propriedade do estado nos termos do 109
nº2 da CRM, por isso não pode se adquirir através de usucapião.

2. R: apesar do A e B ter dividido a parcela comum do terreno, o muro divisório sobre as

parcelas goza de presunção de compropriedade, nestes termos, querendo o B poderá sim
aproveitar o muro divisório entre a sua parcela para nele apoiar seu armazém, nos termos
do Artigo 1371 nº2 do CC.

3. R: O muro de vedação entre as parcelas de A e B presume-se compropriedade entre

ambos, nestes assim sendo, Para o B aproveitar o muro divisório entre a sua parcela e a do
A não necessita do consentimento deste, contando apenas que não ultrapasse o meio da
parede ou do muro, conforme dispõe o Artigo 1373 nº 1 do CC. Nesse caso, cada
comproprietário possui uma parte específica do bem, todos tem direitos e responsabilidade
sobre o mesmo.

4. R: Numa situação dessa é sim possível invocar a compropriedade A e B, compartilha um

bem, isso significa que ambos tem direitos sobre o bem em questão, devem respeitar as
responsabilidades e obrigações relacionadas essa propriedade compartilhada. Ambas as
partes exerçam seus direitos de maneira justa e equitativa. Segundo o Artigo 1371 nº2 do
CC.

5. R: os comproprietários não estão obrigados a permanecer na indivisão, na verdade assisti-

lhe o direito de exigir a divisão nos termos do Artigo 1412 nº 1 do CC.

Fim