Qual a funo de uma Empresa

Incorporadora em uma incorporao

imobiliria
?A
incorporadora

responsvel por toda a articulao

do
empreendimento,
como
o
desenvolvimento dos projetos de
arquitetura
e
todos
os
outros
projetos necessrios, a contratao
da construtora e a comercializao
das
unidades.
As
construtoras
podem
ser
suas
prprias
incorporadoras.
Em uma contratao de obras ou
servios, devemos elaborar um Contrato
escrito. O que deve constar nesse
contrato
?A
definio
das
partes
contratantes;A
definio
do
seu
objeto;Relao de servios a serem
executados;Cronogramas
fsicos
de
execuo;Definio das obrigaes mutuas;
Definio das responsabilidades tcnicas,
civil e trabalhista;Condies de pagamento;
Relao de documentos anexados ao
contrato;Condies de fiscalizao do
contrato;
Normas para aceitao dos servios
executados;Condies
para
resciso;
Definio do foro para dirimir questes
contratuais.
1) As obras da construcao civil podem ser
consideradas projetos? Explique. R: Sim,
pois as obras de construo civil
tambm
possuem
seu
ciclo
envolvendo
seu
inicio,
desenvolvimento e sua concluso, ou
seja,
passam
pelas
etapas
de
iniciao, planejamento, execuo, e
encerramento.
2) o que voce entende por processos
empresariais? R: uma serie de
tarefas que recebem insumos para
gerar um produto, o processo tem
tres ingredientes: o cliente, o
produto e o fluxo de trabalho. Cada

processo
alguem.

gera

um

produto

para

4) como podemos definir qualidade no

ponto de vista da gestao de qualidade
total?
R: a totalidade das
caracteristicas de um produto ou
servio que permitem satisfazer as
necessidades requeridas.
3) nos processos empresariais, quais sao
os elementos que sao evidenciados ( que
aparecem melhor )? R: o cliente, o
produto e o fluxo de trabalho.
5) como seria um projeto vivel? De
exemplos. R: um projeto viavel
quando voce nao tem prejuizos,
quem decide se viavel ou nao o
investigador. Voce tem que analisar
despesas, e ver se esta compativel e
se vai compensar ou nao. Ex: fazer
uma faculdade em uma cidade
pequena, pois se nao houver muitos
estudantes na cidade, pois o lucro
nao sera grande suficiente para
cobrir o custo dessa implantacao.
6) quais sao as fases que um
empreendento ou projeto deve passar ?
Explique cada uma delas. R: Etapas:
iniciacao, planejamento, execucao e
encerramento. Iniciacao: fase inicial
que marca a germinacao de um
projeto. Planejamento: estruturacao
da execucao do projeto, pensar em
tudo que preciso fazer antes de ser
feito. Execucao: fase que envolve
recursos humanos e materiais, quase
sempre
necessario
ajustes
do
planejamento.
Encerramento:
entrega do projeto, fase marcada
pela dificuldade da manitencao das
atividades,
desempenho,
licoes
aprendidas,
reconhecimento
e
eventos.