EFEITOS DA POSSE

DENTRE OS EFEITOS DA POSSE, DESTACAM-SE:

PERCEPO DE FRUTOS; O direito percepo dos frutos varia conforme a
classificao da posse quanto subjetividade e est disciplinado nos arts. 1.214 a
1.216, CC
- Frutos; Colhidos; Pendentes; Percipiendos
- Boa-f - Direito do possuidor Restituio com o direito deduo das
despesas.
- M-f -Indenizao ao possuidor legtimo, com direito deduo das despesas.
S lhe assiste o direito s despesas. O pagamento feito ao possuidor de m-f
pelas despesas de produo e custeio devido tendo em vista o princpio do
direito civil que probe o enriquecimento sem causa.
OBS. Os frutos colhidos por antecipao devem ser devolvidos e os frutos civis,
por tratarem-se de rendimentos, reputam-se colhidos a cada dia.

EFEITOS DA POSSE
DIREITO S BENFEITORIAS
Assim como ocorre com os frutos, a indenizao pelas benfeitorias depende da
classificao da posse quanto sua subjetividade (vide arts. 1.219 e 1.220, CC):
Boa-f
Necessria - Indenizao + Reteno
til - Indenizao + Reteno
Volupturia - Jus tollendi, sem direito de reteno
M-f
Apenas restituio do valor gasto pelo possuidor
Obs: as benfeitorias so compensadas com os danos.
Enunciado n 81, I Jornada de Direito Civil: O direito de reteno previsto no
CC art. 1219, decorrente da realizao de benfeitorias necessrias e teis,
tambm se aplica s acesses (construes e plantaes) nas mesmas
circunstncias.
Smula n 158 do STF: Salvo estipulao contratual averbada no registro
imobilirio, no responde o adquirente pelas benfeitorias do locatrio.

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INTERDITOS POSSESSRIOS
Art. 1.210. O possuidor tem direito a ser mantido na posse em caso de turbao,
restitudo no de esbulho, e segurado de violncia iminente, se tiver justo receio de
ser molestado.
Interdito possessrio a denominao genrica que se d s aes possessrias
que visam combater as seguintes agresses posse:
Esbulho: agresso que culmina da perda da posse. Interdito adequado:
reintegrao de posse (efeito restaurador). NCPC, arts. 560 a 566 (926 a 931 cpc).
Turbao: agresso que embaraa o exerccio normal da posse. Interdito
adequado: manuteno de posse (efeito normalizador). NCPC, arts. 560 a 566.
Ameaa: risco de esbulho ou de turbao. Interdito adequado: interdito
proibitrio. NCPC, Arts. 567 e 568 (932 e 933 cpc).
O fato de o limite entre as formas de agresso da posse serem muito tnues,
associado velocidade com que uma agresso pode se transformar em outra, fez
com que a legislao estabelecesse a fungibilidade entre as aes possessrias, art.
554, NCPC (920 cpc).

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CONDIES DAS AES POSSESSRIAS:

- Interesse de agir
- Legitimidade: possuidor, seja direto, seja indireto. O detentor no tem
legitimidade ativa nem passiva. Se houver agresso posse de bem sob sua
apreenso, somente lhe deferida a autotutela imediata e proporcional da posse;
se ele for indicado como ru em ao possessria, dever valer-se da nomeao
autoria, arts. 338 e 339, NCPC (62 cpc).
Cumulao de pedidos: a cumulao de pedidos de indenizao, multa pela no
cessao imediata agresso da posse, bem como demolio no desnaturam a
natureza da ao possessria, que continuar a seguir o procedimento especial
previsto pelo CPC).
Exceptio domini: por expressa determinao legal, art. 557 NCPC (923 do cpc),
no possvel, regra geral, no juzo possessrio, discutir o domnio. A deciso
acerca de uma ao possessria ser tomada com base na melhor posse, e nesse
aspecto a funo social da posse assume papel relevante. Excees: a usucapio
pode ser utilizada como matria de defesa e, consoante a Smula 487, STF, ser
deferida a posse a quem, evidentemente, tiver o domnio se com base neste ela for
disputada.

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QUESTO DA TUTELA ANTECIPADA NAS AES POSSESSRIAS
A tutela de urgncia permitida no mbito das aes possessrias pelo art. 562, NCPC. Ela
ter carter satisfativo e estar pautada em cognio especial.
Os arts. 558 a 566 do NCPC (928 c/c 924 cpc), exigem requisitos especiais para a concesso
da medida liminar (que poder ser deferida com ou sem audincia da parte contrria,
lembrando que quando o ru for ente de direito pblico, no possvel a concesso de
liminar inaudita altera parte):
prova da posse;
caracterizao detalhada da agresso posse, inclusive com indicao da data em que
houve o esbulho ou a turbao;
que a agresso tenha ocorrido a menos de ano e dia (esbulho ou turbao novo).
importante ressaltar que, quanto ao terceiro requisito, a concesso da tutela de urgncia
no se limita ao esbulho ou turbao nova. A interpretao sistemtica do NCPC conduz
concluso de que caso a agresso tenha ocorrido h menos de ano e dia, a liminar
concedendo antecipao de tutela seguir o procedimento especial previsto no art. 560 e
seguintes do NCPC (928 cpc). Caso, porm, a agresso tenha ocorrido h mais de ano e
dia, o direito fundamental de acesso justia e o princpio da inafastabilidade da
jurisdio implicam na necessidade de tutela jurisdicional adequada soluo das crises
de direito material, de modo que a tutela de urgncia poder ser concedida, mas na forma
do art. , 294 e seguintes NCPC (273 cpc).

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DESFORO POSSESSRIO
Desforo incontinenti: defesa imediata da posse pelo possuidor agredido. Deve
estar assentado no binmio imediatismo-proporcionalidade. O art. 1.210, 1
tem que ser entendido em harmonia com o art. 188, tambm do Cdigo Civil.
O desforo prprio, como ao exclusiva do possuidor, deve ser promovido logo e
limita-se a trazer a situao ao fato anterior violncia. Ou no permiti-lo que
se perpetre. Logo, prazo contnuo e ininterrupto. decadencial, de modo que
no permite um intervalo, pois se este se der, caber ao interessado buscar as
vias ordinrias, ou seja, procurar a Justia, como rgo estatal, a disposio dos
jurisdicionados (PUGLIESE, Roberto J. Direito das coisas. So Paulo: LEUD, 2010.
p. 195).
A doutrina costuma classificar a autotutela da posse em duas espcies:
desforo imediato: ocorre nos casos de esbulho, em que o possuidor recupera
o bem perdido.
legtima defesa da posse: ocorre nos casos de turbao, em que o possuidor
normaliza o exerccio de sua posse.

AVALIAO
Carla e Josefina tinham entre si um contrato de comodato verbal, pelo
qual a primeira emprestou segunda uma casa localizada na Rua da
Paz, por prazo indeterminado. Aps cinco anos de vigncia do contrato,
Josefina foi notificada para sua desocupao em trinta dias, Vencido o
prazo a comodatria no deixou o imvel alegando que: o comodato
no aceita resilio unilateral e tem direito de reteno porque no
imvel construiu (antes mesmo da notificao para devoluo) uma
garagem e uma piscina para utilizar nos finais de semana e que ambos
lhe geram tambm direito indenizao. Diante dessa situao
pergunta-se: a) Pode o comodante pedir a restituio do bem
concedendo prazo ao comodatrio para sua desocupao? Explique sua
resposta. b) Josefina tem direito indenizao e a reteno pelas obras
realizadas? Justifique sua resposta.

AVALIAO
(SEFAZ RJ 2010) Com relao aos efeitos da posse, analise as afirmativas a seguir.
I. O reivindicante, obrigado a indenizar as benfeitorias ao possuidor de m-f, tem
o direito de optar entre o seu valor atual e o seu custo. (verdadeiro)
II. O possuidor de m-f sempre responde pela perda ou deteriorao da coisa.
(falso)
III. O possuidor de m-f responde por todos os frutos colhidos e percebidos, bem
como pelos que, por sua culpa deixou de perceber, desde o momento em que se
constituiu a m-f, mas ter direito s despesas de produo e custeio. (verdadeiro)
Assinale:
a. se somente a afirmativa I estiver correta.
b. se somente a afirmativa II estiver correta.
c. se somente as afirmativas I e III estiverem corretas.
d. se somente as afirmativas II e III estiverem corretas.
e. se todas as afirmativas estiverem corretas.

AVALIAO
Sobre os efeitos da posse assinale a alternativa correta:
a.
O possuidor de boa-f somente responde pela perda total ou
parcial da coisa quando culpado pela ocorrncia.(art. 1217 CC)
b.
O possuidor de m-f tem direito indenizao exclusivamente
das benfeitorias necessrias.(art. 1220 CC)
c.
O possuidor de boa-f tem direito de reteno das benfeitorias
necessrias.(art. 1219 CC) e teis
d. Havendo acesso durante o perodo de posse poder o possuidor
pleitear a respectiva indenizao do proprietrio.(art. 1248 CC) artificial
e.
Havendo avulso poder o possuidor pleitear a respectiva
indenizao do possuidor indireto.(art. 1251 CC)