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POSSE II e III
PROFESSOR ANDRÉ ROBERTO DE SOUZA MACHADO
andreroberto@smga.com.br
Posse Justa ou
Injusta – art.
Vícios da Posse:
1200, CC.
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6. Desse modo, revela-se o caráter injusto da "posse" do réu da ação petitória, ante a
ausência de causa jurídica que o legitimasse a se contrapor ao direito subjetivo do
proprietário de recuperar seus poderes dominiais sobre os bens, motivo pelo qual não
merece reforma o acórdão estadual que estabeleceu o cabimento da reivindicatória.
(REsp 1403493/DF, Rel. Ministro LUIS FELIPE SALOMÃO, QUARTA TURMA, julgado em
11/06/2019, DJe 02/08/2019)
• CPC/2015
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• 1ª QUESTÃO:
• Paulo propõe demanda de reintegração na posse em face de Carlos.
Aduz, em síntese, que foi esbulhado pelo réu, vindo a perder a posse
do imóvel em que residia com sua família. Sustenta que, por ser uma
pessoa pacífica, não exerceu o desforço imediato para recuperar a
posse da coisa, preferido propor a presente demanda a fim de tutelar
seus interesses. Em defesa, o réu não nega os fatos, todavia aduz que
exerce posse no imóvel há mais de uma ano e um dia e que, assim
sendo, sua posse qualifica-se como justa, não podendo ser
questionada por meio dos interditos possessórios.
• Todos os fatos restaram provados, inclusive o esbulho por atos de
violência.
• Decida fundamentadamente a questão.
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TEORIA OBJETIVA
DESDOBRAMENTO DA POSSE
INTERVERSÃO DA POSSE
MELHOR POSSE
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Presunção de Boa-fé –
Justo Título – Presunção
Observações: Relativa (art. 1201 CC par.
único);
Cessação da Boa-fé –
conhecimento do vício que
afeta a posse.
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EFEITOS DA Quanto às
benfeitorias – arts.
POSSE: 1.219 a 1.222 do CC;
Quanto à perda ou
deterioração: arts.
1.217 e 1.218, do CC.
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2ª QUESTÃO:
Carlos propõe demanda de reintegração de posse de veículo automotor em face da
Concessionária de Veículos Patos Ltda. Aduz, em síntese, que, por ainda estar na
garantia de fábrica, deixou seu automóvel para reparo no motor na oficina da ré, uma
vez que o mesmo apresentava defeito. Ocorre que, quando do término do reparo, a
demandada apresentou o valor das peças e da mão de obra do serviço, valores que o
autor não concordou em pagar em razão de o veículo estar na garantia de fábrica. Ato
contínuo, compareceu na oficina da demandada para a retirada do veículo, quando
então foi impedido pelos prepostos da ré.
Em defesa, sustenta a demandanda que informou ao cliente que o defeito constatado
ocorreu em virtude da utilização de combustível de qualidade ruim, circunstância que
afastaria a cobertura contratual, sendo certo ainda que o autor autorizou o conserto do
motor. Dessa forma, a demandanda apenas se vale do direito de retenção pelas
benfeitorias necessárias realizadas na coisa, na forma do artigo 1219 do Código Civil,
o que pretende que seja mantido enquanto não lhe for pago o serviço realizado.
Decida, fundamentadamente a questão.
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Interversão do
caráter da Regra: interversão bilateral
posse
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A posse
derivada pode Art. 1.206 A posse transmite-se
aos herdeiros ou legatários do
ser à título
possuidor com os mesmos
caracteres.
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Informativo nº 0468
Período: 28 de março a 8 de abril de 2011.
Terceira Turma
CONSTITUTO POSSESSÓRIO. AÇÃO POSSESSÓRIA.
A Turma, entre outras questões, entendeu ser cabível o manejo de ação
possessória pelo adquirente do imóvel cuja escritura pública de compra
e venda continha cláusula constituti, já que o constituto possessório
consiste em forma de aquisição da posse nos termos do art. 494, IV, do
CC/1916. Na espécie, a recorrente (alienante do bem) alegou que o
recorrido não poderia ter proposto a ação de reintegração na origem
porque nunca teria exercido a posse do imóvel. Entretanto, segundo a
Min. Relatora, o elemento corpus – necessário para a caracterização da
posse – não exige a apreensão física do bem pelo possuidor; significa,
isso sim, sua faculdade de dispor fisicamente da coisa. Salientou ainda
que a posse consubstancia-se na visibilidade do domínio, demonstrada
a partir da prática de atos equivalentes aos de proprietário, dando
destinação econômica ao bem. Assim, concluiu que a aquisição de um
imóvel e sua não ocupação por curto espaço de tempo após ser lavrada
a escritura com a declaração de imediata tradição – in casu, um mês –
não desnatura a figura de possuidor do adquirente. Precedente citado:
REsp 143.707-RJ, DJ 2/3/1998. REsp 1.158.992-MG, Rel. Min. Nancy
Andrighi, julgado em 7/4/2011.
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Posses extraordinária e
constitucional.
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• Lei 11.977/2009;
• MP 759, de
LEGITIMAÇÃO 22/12/2016;
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Seção II
Dos Legitimados para Requerer a Reurb
Art. 14. Poderão requerer a Reurb:
I - a União, os Estados, o Distrito Federal e os Municípios, diretamente
ou por meio de entidades da administração pública indireta;
II - os seus beneficiários, individual ou coletivamente, diretamente ou por
meio de cooperativas habitacionais, associações de moradores,
fundações, organizações sociais, organizações da sociedade civil de
interesse público ou outras associações civis que tenham por finalidade
atividades nas áreas de desenvolvimento urbano ou regularização
fundiária urbana;
III - os proprietários de imóveis ou de terrenos, loteadores ou
incorporadores;
IV - a Defensoria Pública, em nome dos beneficiários hipossuficientes; e
V - o Ministério Público.
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